プラウドシティ稲毛海岸(（仮称）稲毛海岸5丁目Ⅰ敷地・Ⅱ敷地計画)ってどうですか？

[ご近所さん]

近くの公務員宿舎が事業仕分け対象になったりと、
いろいろと状況が変化しているようです。
プラウドシティ稲毛海岸(（仮称）稲毛海岸5丁目Ⅰ敷地・Ⅱ敷地計画)ってどうですか？

物件HP:http://www.proud-web.jp/inagekaigan/index.html
参考URL：http://www.ina-jyo.com/cgi/QA/QA-touroku.cgi?mode=syuusei&no=1576

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸５丁目１番７他（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅　徒歩16分、京葉線 「検見川浜」駅　徒歩19分
間取り：3LDK ～4LDK
面積：73.25 ～ 100.01m2
売主：野村不動産株式会社
施工：長谷工コーポレーション
管理：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポートに委託予定

【正式物件名に変更・スレ本文追記しました。2011.01.03副管理人】

[861: 匿名さん]

ヤフー不動産にでている徒歩6分の食品館インカムは突然閉店
しまったそうですね。
なんでも自己破産だとか。
額約５３００万円の債務があった様ですね。

[862: イナゲヤン]

え～～～じゃ～ヤオコーの数年後も保証されたものではない？

[863: 匿名さん]

ヤオコーは結構安いですよね
フダンの買物にはいいんじゃないかと
今はスーパーの経営も難しいんでしょうか
永く続いて欲しいですね

[864: 匿名さん]

スーパーストアランキング2010売上高

2位 イオン 4兆7,060

10位 イズミヤ 3,707（億円）

13位 マルエツ 3,359

22位 いなげや 2,206

26位 カスミ 2,015
27位 ヤオコー 1,997

ヤオコー規模が小さい。体力虚弱。

[865: 匿名さん]

先の震災で、義援金としてヤオコーが1億寄付したみたいですよ。
ちなみに1位のイオンは1000万円。

ヤオコーはプライベートブランドのオリジナル商品、特に冷凍食品が
評判いいみたい。
ちょっと割高だけど、とにかく味が良いんだそうな。
http://www.yaoko-net.com/original/pb.php?id=3

[866: 匿名さん]

この、持ち上げているトコロのソースないやん。
>特に冷凍食品が
>評判いいみたい。
>ちょっと割高だけど、とにかく味が良いんだそうな。

妄想は、いただけない。

[867: 匿名さん]

>866
余計なお世話が好きなんですねー

悪口ばかり書いてるあなたは、ここに恨みあるんですか？

それとも…他社の…営業…
ププ

[868: 匿名さん]

ヤオコーって確か本社が埼玉の川越でしたよね。
支店も埼玉に主に展開してたかと思いますが、千葉に出店するんですね。
規模は小さくても地場産の野菜を置いたり、普段使いには使いやすいスーパーだと思います。

[869: 匿名さん]

ヤオコー埼玉の実家近くにありますが、食品の鮮度もよくてヤオコーオリジナル商品も美味しいと評判がいいです。

[870: 匿名さん]

スーパーのスレのように、ヤオコー！ヤオコー！絶賛の嵐！！！

マンションのスレなのに、立地・環境・建屋などでなく
いつ撤退するか、分からない店舗を持ち上げ。

でも具体的に良いことのソースを示せない。
まるで東電・保安院。
「安全です！」「安全です！」「安全です！」・・
実際は、とっくにメルトダウン。

福島の人達が移住しようとしても現実には難しい。
ここも、買い物はヤオコー！ヤオコー！頼り。

[871: 匿名さん]

プラウドシティ稲毛海岸、このマンションに対して自分が感じている魅力は"広大な敷地"だ。敷地内に限っては他の建物が建つことがない以上、スペースと太陽の光が失われることはなく、環境の安定感が抜群だと思う。というのが自分の感想。

ジャスコとイオンが隣合わせというのは珍しいね。PATも飽きない商業施設。商業系の充実度がすごいなりに人口が多い地域なのだろうか。

[872: 匿名さん]

利用頻度が高くなりそうなスーパーの評判は役立つと思いますよ。ヤオコーについてもあまり知識がなかったので、思いのほか規模が小さいことも初めて知りました。

[873: 匿名さん]

>>862
マルエツ
いなげや
カスミ

この３社もイオングループだがな。

ちなみにマイカル、ダイエーもイオングループ。

日本全国スーパーは殆どイオン系

[874: 匿名さん]

↑すまん。アンカ間違えた。
ほんとは
>>864

[875: 匿名さん]

今日の昼間のTV番組で「高齢者向けの終の棲家」賃貸物件の紹介があった。
物件は神奈川県の大磯。インタビュアーが「東日本大震災の前と後で、
借りる方の意識は変わりましたか？」に対し「まず、地震・津波に関する質問があります」
と、大磯だと東海大地震を想定して津波の心配もするわけだ。それに対して
「ここは海抜２０mですから、津波の心配はまずありません」

ふつうの常識人なら、そうだろうな。賃貸でさえ、そこに住むのだから地震と
海に近ければ津波を考える。震源が東北だった３．１１でさえここに近い埋め立て地の
浦安があのありさま。ここは海抜５mあるのかね？震源地が茨城・千葉東方沖・東京湾など
の大地震の時、埋立地であるここはどうなるのかね。３．１１でPATの前の道路の電柱が
５～６本、３０度ぐらいも傾いたままだったね。被災地でもない千葉市なのに、
東京電力は危険を考慮してすぐ直すことをしない。

>ジャスコとイオンが隣合わせというのは珍しいね。PATも飽きない商業施設。
>商業系の充実度がすごいなりに人口が多い地域なのだろうか。
断定文だと嘘になるから、疑問文で回避ですか？
”商業系の充実度がすごいなりに”地元に住んでいて充実度が凄い！なんて感じている
人どのぐらいでしょうかね。
”人口が多い地域”なにを基準に”多い”などと言っているのか疑問ですね。
イオン系などの店舗は、稲毛海岸駅～千葉みなと駅の距離が長く、そのエリアに
大型スーパーがない、検見川浜駅も中規模スーパー。
なので商圏が広い。にもかかわらず個人商店レベルは結構つぶれている。
２チャンネルの、町BBSの稲毛海岸関連のスレッドを閲覧すれば「昔はよかったね」的な
書き込みが多いことから分かる。

長文になってしまったが、一言で「枯れた老人向けの街」
だから、近隣の小中学校も統合されたり（それでも１学年３～４クラスだったり）
若いファミリーの比率は少ない。

[876: 匿名さん]

ヴィークコート検見川浜、のスレッドに

>No.181 by 東電のブースカ松本は、ふてぶてしい　2011-05-15 09:24:16
>3.11さえなかったら、完売していたのに。
>学区は磯辺で、真砂や、（中国人に占拠されている）稲毛海岸より良いし。
>１年、早かったら・・

と書き込みがありました。駅から近く、小規模なのに未だ完売できない！
埋め立て地に関しては皆、こう思いますよ普通は。

No.181の書き込みは、私ではないですよ。名前欄に「東電のブースカ・・」
と書いているから年配者ですね。ブースカを知っているので昭和３０～４０年生まれ
ですね。インターネットの「ニコニコ生放送」で毎日のように平日昼～夕方に
東京電力社員として記者の質問に答えている松本の容姿が、ブースカに似ており
サイトでの書き込みで「ブースカ」と書かれている。
私は以前、怪獣でなく南極にいる　ある動物名を書きこんだことがありますがね。

[877: 匿名さん]

大磯は太平洋側だからね。
ここの海抜はそこそこあるんじゃなかったっけ？
1とか0とかじゃなかったと思うよ。
ソース見つからなかったけど、マピオンの右クリックで海抜出るらしい。

まあパットのとこは液状化昔から弱いとこだから…
ここはまだマシかな？マシってだけで液状化危険度がないわけじゃないけどね。
でも埋立地じゃなくても海抜低かったり、液状化危険度高かったりここより弱いとこなんていくらでもあるんだしさ。川沿いとかじゃなくてもね。
そういうとこって杭とか入ってるのかな？
そっちのが心配。
まあここに済むならそれなりのリスクは考えたほうがいいよね。

そういやパットは何年か後に契約切れるから撤退って噂もあるよね。
商圏は都内とかより広いだろうけど、車持ちも多いからね。
結構皆広範囲に行くよ。
近いだけじゃ行かないからここも殿様商売してたら厳しいだろうな。
でもあれば便利だし、安くてよいお店だといいね。

まあ稲毛海岸は一周したからさ。ぼちぼち建替えも始まってるし。
公務員とか社宅以外も始まるといいんだけどね。

[878: 匿名さん]

もう何年も前だけど、TVで「稲毛海岸物語」という
住民・住宅問題をテーマにしたドキュメントが放送された。

どこかで観れないかな

[879: 匿名さん]

建替え問題のやつかな？
民間の建替えは難しいよね。
マンションでも10年はかかるとかいうもんね。
URとかのが先かな？

[880: 匿名さん]

＞878
検索しても出てこなかったですね。
こちらの物件と何か関係がある訳ではないんですよね？
ちょっと気になりますが…
具体的にどういう内容だったのでしょう？

[882: 匿名さん]

確かに関東で東北と同じかそれ以上？の規模の地震が来るとしたら、海岸沿いには気持ちよく住めない気がしますね。とはいえ、内陸なら安心かというとそうも思えません。地割れとか隆起とかありそうだし、火災も怖い。ガスや工場の爆発とか、首都高や橋の落下とか河川の堤防決壊とか、無知なりに適当にいろいろ考えてみましたがどこも完璧に安全とは思えません。後悔しないように住みたいところに住むのがいいかなと思っています。ちなみに、マンションに津波がきたらどうなるんでしょう？倒壊はしないと思うのですが、上層階や屋上などに避難したら助かるでしょうか。

[884: 匿名さん]

庶民的な団地でいいじゃないですか・・・私はそう思います。
最近そんな団地はないですし。寝室がうるさくても私はへっちゃらです。


気取る人はヨソのマンションへどうぞ。

[885: 匿名さん]

うちは親が大反対。うるさいなーほんとに。

[886: 匿名さん]

敷地が広大ですごい。マンションはとてもスタンダードで誰でも検討しやすいタイプかなと思う。プラスこの敷地はかなりゴージャスで住んで気分良い物件と思えるかな。

唯一、特に気にすることではないと思うけど敷地に入ってから玄関までの所要時間、けっこう長そう。
それぐらい広いってことだね。

[887: 匿名さん]

>866さん
ご要望にお応えし、ソースです。
https://nssm.office.drecom.jp/admin/archive/10736

他にも色々ありましたが、個人ブログなどは避け
主観抜きの最新のデータが掲載されているものだけピックアップしました。

そう言えばヤオコーは昨年カンブリア宮殿でも取り上げられていましたね。
ご参考までに。
http://www.tv-tokyo.co.jp/cambria/list/list20100823.html

[888: 匿名さん]

地震を気にしなければ、手頃な値段でスーパーも近く、週末は海岸公園で遊んで、と住みやすそうな印象。地震がなければ売れそうなのに。

[889: 匿名さん]

ヤオコーで発行されているクッキングサポートはすごく便利です。
季節にあった献立が載っているのでよく参考にしています。
バックナンバーなどはネットでも見ることができる様ですね。
８６５さんがおっしゃっている冷凍食品のオニオングラタンスープ
はすごくおいしいですよ。

[890: 匿名さん]

２８日から第１期の受付開始ですね。
戸数も多いから殺到することはないんだろうけど、考え中。
スーパー、クリニック、駐車場、駐輪場、価格。。
特に問題ないんだけどね。

[891: 匿名さん]

ところで・・・・
戸建てはいつ頃、販売するのでしょうか？

やっぱり、
「プラウド」だから・・・・
5000万～ですかね

[892: 匿名さん]

現地の敷地を見てみると本当に広いです。
こんな敷地あったんだ、と関心してました。
886さんではないですが、駅からの距離は端に住むならその分の距離も入れないと
思ったより遠くなりそうです。

[893: 匿名さん]

>ヤオコーは昨年カンブリア宮殿でも取り上げられていましたね。
>ご参考までに。
営業手段に、TV番組で紹介されました、なんて今時？？？

ユッケの焼き肉屋も、天下の！日テレ「行列ができる・・相談」で珍介達が絶賛していた
のは有名、死者が出たのに、それでもあの番組はお詫びもなく、ぬけぬけと続いている。

あと朝日系のAERAがヒューザーを絶賛した記事もあったよ、
>今、大掃除中です。古いAERAがでてきました。
>’03.12.8号です。捨てるか判断するため、
>目次をみたところ「１００平米メートル超マンションを賢く買う！」
>ヒューザー社マンションをとり上げた記事でした。
>見開き中央にどどーん、とヒューザーマンションらしき写真。
>小嶋氏の一言も記載されているな。
>文中に「安さの訳はコスト削減にある」、だと。。

民主党の菅や、東電、保安院が虚偽を放出し放題でお咎めなしの
この世で、マスゴミやTV番組を真に受ける！そんなお＊＊を
集めているのか・・

[894: 匿名さん]

まったくの板違いだが、あまりにも情報弱者が多いようなので

>比較的被曝線量基準の緩い仏科学アカデミを抱えるフランスで「子供に20mSvは異常」と
>日本大使館に22000通の署名が集まる→http://j.mp/jeNaYM http://j.mp/kzJpFx

発電の多くを原発に頼っているフランスでさえ、菅政府の行いに
異を唱える署名。TV番組など信用にならないよ。

[895: 匿名さん]

バカにしたい人はすれば良いじゃないですか。
覚悟はしてますよ。

[896: 匿名さん]

初めて見学に行って、既に４ヶ月以上だよね。５ヶ月くらいかな。
売り出す数も結局、全体の３割ちょっと。

何とか・・・人をイベントで集めたり、わざと午前中に集め賑やか感を出したりしてるけど、
厳しそうだね。登録開始を１週間ずらしたもんね。

貼ってある花も超あやしいよね。値引きを待ってよいんじゃないかな。
だって、買う人が後から続々現れるマンションではないよね。

[897: 匿名さん]

悩んでいます。
スーパーやクリニックはあるけど中途半端で、生活が完結させられるわけでもありませんし、銀行、買い物など、結局は遠出を覚悟しないといけないですよね。多分、マリンピアを使わざる得ないでしょうし。私だけならよいけど、子供や母にもそうさせるのが少し辛いですね。

あと、駐輪場２台は良いけど、こんな場所なら駐車場も２台必要かな。車が無いと自由な時間の使い方ができない場所ですし。普通の駅10分以内のマンションでは気にならないけど、このマンションだったら気になりますね。

あと寝室が１４号沿いであることと排気ガス。大丈夫だろうと思っていたのですが、日に日に迷いが増しています。

まだ大部分の部屋が売りに出されていないし、今回は判断つきかねるかなというのが正直なところです。
最初の印象は良かったのだけれど。

[898: 匿名さん]

せっかく広大な敷地があって1つの街を作る大規模複合開発計画なんだから、
どうせなら敷地内で全て完結できる計画にして欲しかったですね。
既に計画されているものもあるけど
公園、スーパー、コンビニ、病院、銀行、ドラッグストア、市役所の出張所、保育園など…
これくらい揃っていればとりあえず生活に不便することはないんじゃない？

[899: 匿名さん]

何より駅まで遠いのは痛恨ですよね。全ての家庭が車持てる訳じゃないし。町の中に便利な施設が併設されてれば良かったんだけど何もなし。ただ周辺の国道沿いの窮屈なマンションよりはよっぽどましでしょう？駐車場だって自走式で近隣で充実してるのはここかグラブルぐらいでしょ。設備はこっちの方が良いし。駅は遠いけど近辺では2択と考えてるよ。他はないね

[900: 匿名さん]

駅前は遠出ってほど遠出じゃないかな？
メリットデメリットが違うから何を優先するかだよね。
駐輪場二台は確かに少ないと思うけど、稲毛海岸で車なし、自転車一台とかなったらもっと辛いと思う。
マリンピア以外行かないならそれでいいだろうけど、電車で買い物は荷物もあるし、時間もかかるよ。

[901: 匿名さん]

戸建の情報も気になります。
間取りとか外観とかどうなんでしょう。

[902: 匿名]

戸建ては、「プラウドシーズン」のような外観なら嬉しいなぁ。でも高いイメージあるし…早く情報でないかなぁ…６月中旬あたりかな？

[903: 匿名さん]

戸建かマンションか、
まずそこから考えないと探すの大変ですね。

[904: 匿名さん]

確かに駅は相当遠いよね…
駅までの交通手段としてはやはり家族に車で送ってもらうのが一番楽なのだろうか？
自転車だと雨の日辛いし･･･
バスってあるんですか？

[905: 匿名さん]

遠いものは決まっていることだから仕方がないさ。
遠いこと前提で住む前にいろいろ考えておいたほうが良さそうだね。雨の日はこれ大変だ。スーツで通勤となるとかなり雨はつらい。自分なら迷わずバスだ。ホームページの概要の交通の部分に表記されてるけどバスは便利に使えそうだ。行き帰りの遠さは差っ引いても、自分としてはこのマンションそのもの、そしてこの敷地が気に入った。

[906: 匿名さん]

>898さん
確かに、少し計画が中途半端な印象を受けますよね。
ベイタウンのように、満遍なく店舗が揃えば強みになりそうですが…
あそこは官民共同だからまた種類は別なんでしょうけど。

[907: 匿名さん]

ベイタウンとは敷地面積が違いすぎるからねえ。
とはいえ、コンビニ、銀行、ドラッグストア等は確かにあったほうがよかったな。これが有る無しじゃ大分違うよね…
ATMぐらい入るんでしょうか？

[909: 匿名さん]

私は買わない。
親が大反対。覚悟がいるよね。

[910: 匿名さん]

＞９０８さん
とりあえず買えるなんてうらやましいです。
＞９０３さん
自分はどちらでも良いのですが庭仕事がしたいです。
庭付きマンションなんて少ないでしょうね。
せいぜい室内観葉程度かな。