プラウドシティ稲毛海岸(（仮称）稲毛海岸5丁目Ⅰ敷地・Ⅱ敷地計画)ってどうですか？

[ご近所さん]

近くの公務員宿舎が事業仕分け対象になったりと、
いろいろと状況が変化しているようです。
プラウドシティ稲毛海岸(（仮称）稲毛海岸5丁目Ⅰ敷地・Ⅱ敷地計画)ってどうですか？

物件HP:http://www.proud-web.jp/inagekaigan/index.html
参考URL：http://www.ina-jyo.com/cgi/QA/QA-touroku.cgi?mode=syuusei&no=1576

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸５丁目１番７他（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅　徒歩16分、京葉線 「検見川浜」駅　徒歩19分
間取り：3LDK ～4LDK
面積：73.25 ～ 100.01m2
売主：野村不動産株式会社
施工：長谷工コーポレーション
管理：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポートに委託予定

【正式物件名に変更・スレ本文追記しました。2011.01.03副管理人】

[84: 匿名さん]

トークショー、明後日ですね。
結構予約はいっているのかな？
ちょっと行ってみたい気もしますけど。

きっと営業の電話はかかってくるんでしょうね。

[85: ぎょぎょ☆]

物件に興味はありませんが、子供を連れてさかなクンだけを目的に行ってきます。受付通知の電話によると、「応募多く、急遽各回３００人に定員を増やした」ということです。楽しみです。
が、ギャラリーは、ＰＡＴ稲毛のどこにあるんでしょうか…？？？ご存知の方教えて下さい。

[86: 周辺住民さん]

>>85
公式くらい見なさいよ・・・。プラザＢ（ユニディがある方）の奥っぽいね。
http://www.proud-web.jp/inagekaigan/subwin/map.html

[87: 匿名さん]

さかな君いいですね。
専門知識は本物だし、面白いし。
好きなことにまっすぐになれる人ってすばらしいです。

ところで、稲毛海岸あたりは一年を通して風向きはどうですか？
マンションだとどの方位が一番影響がありそうでしょうか。

[88: 匿名さん]

海風ひどいのでビル風が吹くところでは、大人でも歩けなくなるほどです。
子供も何度か突風にふっとばされてます。

このマンション建つことで周辺の風はかなり悪化するそうです。
シュミレーションでは確か東南角部屋が一番ひどかったはず。

[89: 匿名さん]

海浜幕張・稲毛海岸辺りの強風は覚悟しておいたほうがいいかもしれません。
でも、国道14号沿いに近く、海からは少し距離がありますがそれでも
海浜幕張並に風強いですかね？

そういえば我が家もさかなクンを見たくてHPから申し込みをしましたが、
申し込みが遅かったらしく満席で断りの電話が…
さかなクン効果でモデルルームは大盛況だったんでしょうか？

[90: 匿名さん]

海が近いので風が強いのはしょうがないと思いますが、かなり強そうですね。
潮は大丈夫なのかな？？

[91: 匿名さん]

稲毛海岸の海寄りに住んでます。
たまに風が強い日はありますが、いつもじゃないです。
駅前のマンション付近はビル風が強いですが、この物件付近はそれほどでもないと思います。

[92: 匿名さん]

このマンションの辺りの風もかなりひどいですよ。
いつもじゃないけど雨の降る前とか、ほんとに強風吹き荒れてます。
この辺、道を歩いてても子供が風で飛ばされます。大人も歩けないような風が吹きます。

マンションが海から吹いてくる風を遮るような形で建っているので、風が抜ける角部屋とかは覚悟が必要だと思います。
あまりの風で網戸がたわんで開かなくなるって言ってる人もいるし。

[93: 91]

なるほど。確かに周りの建物より高さがあるので、海からの風が直撃しそうですね。
うちは東向きの部屋なので、それほど感じなかったのかもしれません。

MRは週末からでしたっけ？
かなり大きい建物ができてますね。

[94: 匿名さん]

子供の進学先によっては買い替えも検討中だったんですが…
やはり14号に近いのと駅からの中途半端な距離で見送りかな。
まだ様子はみますが。。

目の前が学校なので眺望はしばらく大丈夫かなと
思ってるんですが、どうなんでしょうか？

[95: 匿名さん]

風水的には学校がそばにあるのは良いのですよねぇ。
確かに駅までの距離が中途半端。
駅までバスも大変そうだなぁって考えてしまいますね。

[96: 匿名さん]

>90
意外とそういう環境を好んで選ぶ人もいそうですよ。海好きな人ってほんとに好きで好きでしょうがないみたいなので、風も許すっていう感じでしょうか。きっと潮の香りがたまらないのでしょう。プラウドシティ稲毛海岸あたりの立地は個性的なので好き嫌いはあると思います。

[97: 匿名さん]

そうですね～、14号は低層階はともかく上の方はうるさいでしょうね。
リビング側じゃないだけましですが。
眺望も公務員住宅が中止ならマンションとか建ちそうですよね。

海近いって言っても辛うじてうすーく見えるかなってくらいなので…海の眺望は期待できません。
海まで行きやすいとかくらいですかね。
潮は海沿いの方よりも少しだけましかな？
海に近すぎると砂も結構とんできますしね。

[98: 匿名さん]

風は竣工後じゃないと判断が難しそうですね。
MRなんかでシミュレーションとか体験できればいいのに。

[99: 購入検討中さん]

>90さん
>97さん

ここの立地だと潮の心配より14号の排気ガスと騒音を気にしたほうがいいかも。
風も要注意ですよね。ずっと強風ではないにしても、ここら辺は「突風」が凄いですよね。
きっと外廊下でしょうから、突風でお子さんが玄関ドアで指でも挟んだら、と思うと心配です。
実際海浜幕張在住の友人で部屋の通風をしていたら突風で幼児が指を挟んでケガをしたことがあります。

そういった安全面も考慮したいですね。。

[100: 匿名さん]

そうなんですよね～、リビングのドアも玄関開けた途端バタンと閉じたりします。旦那が急に帰ってきたときとかヒヤヒヤすることもしょっ中。指くらい切断しそうな勢いでしまるので…ストッパーかけるようにはしてるのですが…

風のシュミレーションは長谷工がもう出してますよ。でも野村が見せてくれるのかな？
今以上に酷い箇所が増えるので…、今でさえこんなに酷いのにねぇ。

[101: 匿名さん]

14号の騒音もそうですが、リビング側の道路の騒音もありそう。洗濯物はリビング側ですしね。交通量どれくらいになるのでしょう？

[102: 匿名]

うるさいです
珍走隊も通過しますから
夜はトラックが飛ばします
千葉でも五本の指に入る事故率の交差点ありますし

まぁ購入前には夜中リサーチもするでしょうけど

[103: 匿名さん]

14号の交通量は多いですね。深夜の交通量はどうなんでしょうね。

ところでここはプラウドですが、二重床なんでしょうか？あと床暖は付いてるんですかね。
価格が安いのでその辺りも早く知りたいです。

[104: 66]

>>75
えらく亀レスになっていまいましたが・・・

>土曜日の夜もタクシーの客待ちがない状態なんですか。
週末は車で、出かけることが多いので、どなたかカキコお願いします。

平日PM９～10時なら数台は待っている日が多いです。
金曜など平日の終電の時間帯は、分かりません。
この点も、どなたか書き込みお願いできれば。。

何故か、平日「朝の」出勤時間帯に４～５台は待機しています。
どのような客を待っているのか？疑問。

TAXIの運転手さんに聞いたら「AM２～３時も待っているよ～」
これも、そんな時間帯に駅前で待機って、どんな客がいるのか？？

現地へ行って、運転手さんに詳しく聞くのが一番だと思います。

[105: 購入検討中さん]

＞９７さん
公務員住宅は中止のようですね。
中止になってそれより高層の建物が建っても困りますが。

[106: 匿名さん]

104さん
タクシーを待っている人が多いのならタクシーの運転主さんもそれを
目当てに来るでしょうからそんなに利用者がいないのではないかな？
AM２～３時に待っていたって終電は終わっているしどんな人目当てなんだろう。
利用する人がいるから待っているんだろうからね。

[107: 匿名]

中止になったんですか。企業に売ることになったら、プラウドが買いますよね。

[108: 匿名]

プロジェクト発表会行ってきましたので感想を。
チラシとかだとイメージしにくかった街並が大型模型でやっとイメージできました。現地も２階位の高さから覗けましたから広さもイメージしやすかったです。でも一番驚いたのはバス２台での移動や前後半分けての案内という人の多さ。
私は住み慣れた街なのでモデルルームが無くても見に行きましたが、よくこんなに人が来るな…と思いました。
ご参考までに。

[109: 匿名さん]

プロジェクト発表会、盛況だったんですね。
そんなに人が集まったんですか。
総戸数５５５戸もあるから、たくさん人が集まらないと売る側も大変でしょうけど。
モデルルームが出来たら行きたいなぁ。

[110: 購入検討中さん]

敷地内にバス停が出来るみたいですね。

それはうれしい情報なんですが、直床のようで。。

二十床がよかったんですが。

[111: 匿名]

二十床にしたら階と階の間が10mくらい空くんじゃないですか？

[112: 匿名]

二十床じゃないんですか？足音が響きますね｡
床暖もないらしいと聞きましたがどうなんでしょう｡

[113: 匿名]

×二十床

二重床

[114: 匿名さん]

こいつら二重床わかってねえな。
とりあえず言ってんのか？

[115: 匿名]

こいつら･････

[116: 匿名さん]

２重床だから静か、２重床じゃないとうるさい
と、いまだに自信たっぷりに言ってる人がいるのが信じられん・・・

ググって調べてみたほうが、良いマンション選びができるでしょう。
スラブ厚も確認。

[117: 購入検討中さん]

商業施設は何が入るかもう決まっているんでしょうか？
ご存知の方いたら教えて下さい。
大きめのスーパーが入れば毎日の買い物も楽ですよね。
駅前のスーパー2件あわせれば選択肢も増えますし。

[118: 匿名さん]

結局のところ、どっちがいいんでしょう？
二重床は太鼓現象っていうのが起きることもあるらしいとか。
いろいろな書き込みやホームページを見ていると、
結局、直床と二重床のどちらがいいのかわからなくなってきました。
施工会社の腕しだいってことなんでしょうか。

[119: 匿名さん]

同じ住民＆同じスラブ厚って条件なら、二重床＞直床でしょうね。
そのうえで、スラブ厚が厚いほうがいいのは間違いないけど、結局上側の住民で決まります。
子供がドタドタやったら二重床でも響きますよ。。。

[120: 住まいに詳しい人]

直床は長谷工の安物物件に多用してますから、実績の面では心配ないでしょう。
ただし、床はクッションが入っていてプニプニです。
よって、家具を置くと凹み痕がつきます。

[121: 購入検討中さん]

天井はどうなんだろう・・・？
直床でも二重天井ならまだよいよね？

[122: 匿名さん]

天井が二重でも変わらんでしょ。
音じゃなくてリフォームのしやすさで二重床、二重天井を選ぶんだよ。

[123: 匿名さん]

直床のフローリングはふかふかしているらしい、という話を目にしたことがありますが、
実際に体験したことがないので、どんな感じなのかなと気になります。
生活していれば慣れるのかもしれませんが、家具を置いたところに凹み痕がつくのはいやですよね。。

[124: 匿名さん]

フロアクッションみたいな感じなんでしょうか？模様替えが難しそうですね…

[125: 購入検討中さん]

最近は二重天井・二重床が主流だと聞いていますが、それで直床なのは
コストカット、階稼ぎなんですかね？

設備もだいぶ少ないようだし、あまりプラウドのイメージではないですね。。

[126: 匿名さん]

>92
子供が風で飛ばされるなんて・・・かなりの強風が吹くんですね。
駅までは遠いので自転車を使うことが多くなるんだろうと考えていましたが、
自転車もちょっと危険な感じですね。網戸など、強風による被害があるようですが、
潮による被害は大丈夫なのでしょうか。ここは自転車は必須でしょうし、
サビてきたりしたら嫌だなと思うのですが。

[127: 匿名さん]

風の酷い時は自転車押して歩くこともあります。
大通りが海からの向かい風でこげないとかもありますし…

潮の被害は海よりほどではないものの、やっぱりあります。昔は自転車もサビサビでした。最近の自転車は錆びにくいのでそんなでもないですが、自転車によってはサビます。

[128: 匿名さん]

>>127さん
> 風の酷い時は自転車押して歩くこともあります。
> 大通りが海からの向かい風でこげないとかもありますし…

そんなに風が吹くとはびっくりです。
やはり夏よりも冬の方が風が強いのでしょうか？
この時期、特につらいのでは…？

[129: 匿名さん]

夏も冬も季節関係なく、低気圧の影響で風が酷いときがあります。

春一番の頃は大変です。

[130: 匿名さん]

やっぱり、風や潮の影響は多々ありそうですね。
ベイエリアの宿命なので、仕方ないのでしょうけど。
自転車がサビサビになるのはちょっと哀しいですね。

[131: 匿名さん]

やはり潮の影響があるんですね。
ここの駐輪場や駐車場は屋外で野ざらしなんでしょうか？
錆びても自転車ならべつにかまいませんが、
車への影響はどんなもんでしょうか？

[132: 匿名さん]

駐輪場はよくわかりませんが、場所によって違いがありそう。

駐車場は自走式の5階建て、5階は屋根が無いので雨ざらしです。

車への潮の影響はどうでしょうかね～？
潮は海岸近くは結構ベタベタしますよ。ここはよっぽど風のひどい時にベランダがベタベタの時はあったけど、普段はそこまでではないかな？
潮より黄砂とかのほうが結構ひどいです。

[133: 匿名さん]

京葉線は混んでいるイメージがあるのですが、
朝のラッシュ時はどんな様子なのでしょう？
9時代になれば、だいぶ落ち着くんでしょうか。

また、強風ですぐ止まるとよく聞きますが、
実際、遅延したり運転見合わせになることは多いですか？