プラウドシティ稲毛海岸(（仮称）稲毛海岸5丁目Ⅰ敷地・Ⅱ敷地計画)ってどうですか？

[ご近所さん]

近くの公務員宿舎が事業仕分け対象になったりと、
いろいろと状況が変化しているようです。
プラウドシティ稲毛海岸(（仮称）稲毛海岸5丁目Ⅰ敷地・Ⅱ敷地計画)ってどうですか？

物件HP:http://www.proud-web.jp/inagekaigan/index.html
参考URL：http://www.ina-jyo.com/cgi/QA/QA-touroku.cgi?mode=syuusei&no=1576

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸５丁目１番７他（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅　徒歩16分、京葉線 「検見川浜」駅　徒歩19分
間取り：3LDK ～4LDK
面積：73.25 ～ 100.01m2
売主：野村不動産株式会社
施工：長谷工コーポレーション
管理：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポートに委託予定

【正式物件名に変更・スレ本文追記しました。2011.01.03副管理人】

[21: 匿名さん]

シャトルバスいいですねー！
ここはないのかな？

[22: 近所をよく知る人]

日当たり優先なら、
■（仮称）稲毛海岸5丁目Ⅱ敷地計画
・共同住宅 1棟131戸（11階建て、延べ約1万4501平方メートル）

だな。特に海側の角戸なら、ほぼ1日陽がどこかにあたる。
2012年～の初日の出も、バルコニーから見える。Ⅰは無理。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
■（仮称）稲毛海岸5丁目Ⅰ敷地計画
・共同住宅 1棟425戸（14階建て、延べ約5万0240平方メートル）

朝日が昇るのは見えないだろうが、日中の日当たりは良い、が
傍に片道２車線の国道が通っているので、排ガス・騒音etc.どうでしょうか？

今時珍しい珍走族の騒音。すぐ隣の稲毛区には朝鮮学校があり、卒業生が入団している？右翼の
街宣車が、騒音をまき散らしながら走ってもいる。

[23: 匿名]

え？長年住んでるけど、この近くに朝鮮学校なんてあったっけ？

[24: 22 近所をよく知る人]

＜追記＞
このエリアは、日本国籍、中国籍、北朝鮮籍、韓国籍と
東アジア人民が集結しているグローバルタウンです。

[25: 22 近所をよく知る人]

>>23
訂正します。失礼しました。

>>22
＞すぐ隣の稲毛区
は間違い。

斜め隣？の花見川区　でした。

千葉県千葉市花見川区浪花町965
※最寄り駅は、検見川駅または新検見川駅

[26: 匿名さん]

マンション2の日当たりも公務員側がどうなるかでわからないよね。
目の前マンション建って、視界遮られそう。
朝日も1のマンションの影で見えなそう？とか思うけどどうだろ？

[27: 匿名さん]

朝鮮学校（在日）と街宣車（右翼）について、分かりやすいSite
（美浜区と近隣区から、美浜区へ街宣車が活動しに走ってきます。）



「右翼団体が騒音をまき散らす本当の理由」
　http://www.geocities.jp/uyoku66/

[28: 匿名さん]

中華街と中国の違いは何だろう。
お店があるかどうかだろうか。
でも、働き者でしっかりものの中国人が多く住み始めたら食料品と中華料理店は確実に増えるような気がする。
韓国人がいたら、街頭キムチ売りのオモニがきっと登場すると思う。
彼らは生命力が強い。たぶん、どこででもたくましく生きていけるような気がする。
平和ならそれでいいや。うまいものが増えるのもいいことだと思う。

[29: 匿名さん]

川崎区にはコリアンタウンがあるので韓国の方が大勢住んでいて確かに街頭キムチ売りの方が
いますね。
街頭だけではなく韓国系のお店も多いです。

[30: 匿名さん]

最近プラウドシティ稲毛海岸の宣伝をあちこちで見かけるようになりましたね。

間取りを見ると100平米で洋室が5畳とファミリー向けにしては手狭に感じます。

[32: 匿名]

昨日担当の方から電話がありましたね。次回はより詳細な話が聞けるみたいなので期待してます。

[33: 物件比較中さん]

リビングを通ってから子供部屋に行けるのは親としてはいいですね。

[34: 匿名さん]

うちも担当者から連絡きました。
日によってはもう満席らしく
希望とは違う時間で予約しましたが、
ダイレクトメールもきてないのに満席って
どうしてなんだろう？

[35: 匿名さん]

私はこの100Aタイプがとても魅力的に思えます。5畳の洋室は気になるけど、子供部屋ならいいかな～って。価格はどれぐらいになるんだろう・・・。

[36: 匿名さん]

100Aのタイプだと4人家族には丁度よさそうな感じですね。５畳、６畳の部屋を子供部屋、８畳を寝室として使えますものね。今家にも５畳の部屋を子供部屋として使っていますが、机と本棚を置いて丁度いい広さです。
クローゼットもついているので不要なものはクローゼットにしまっておけますから。
ただベットを置いてと考えると狭いかな・・・

[37: 匿名さん]

100平米で5畳というのが狭いな、と思ったんですよね。。
70平米台だったら普通だと思うんですが…

[38: 匿名さん]

>34さん

ケースバイケースですが、友の会会員を優先的に
呼んだり、もしくは現地（または駅など近隣）で
告知したりするケースはありますね。

ま、単に煽りたいだけかも知れませんが^^

[39: 匿名さん]

ここって安い以外の魅力って何ですか？

[41: 購入検討中さん]

安い以外何でしょうね…稲毛は海も近いし住環境だったりするのでは？
子供を持つといい環境を与えたくなりますし。

ところで、ここは商業施設が敷地内に入るとHPにありますが、
どんなお店が入るんでしょうか？

[43: 購入検討中さん]

このマンションって住民専用のリムジンバスとかはあるんでしょうか？

稲毛海岸駅から歩いて帰るとなると

14号沿いの暗い夜道は少し不安になってしまいますね…

[44: 匿名さん]

22～２３時帰宅の数人の為にマンション専用バスを出せとは。
その費用は、どこからねん出するのか？
住民の管理費を充てるなど、他の住民が認める訳が無い。

常　識　的　に　TAXIだろ！

>>43
のような考えの者が買うMSなんだ。

[45: 購入検討中さん]

>43さん、

南西の方角に新しい道が出来るようです。

これで少し人通りも増えるのでは？街灯も増やしてほしい所ですね。

[46: 匿名さん]

44のような上から目線のような人間がいるマンション嫌だなぁー。

[47: 匿名]

44の様なクズはダンボールに住めばいい。

[48: 匿名さん]

荒れちゃうよ。

[49: 匿名]

排気ガスで空気は悪そうですね･･･
それにしても安いですよね購入したくなります。

[50: 匿名さん]

＞４９さん
やはり立地は気になりますよね。
14号は交通量がかなり多いので、排ガスがネックですね。。
その分価格が安めなんでしょうか。
でも、ファミリー向けだと環境は気になる所ですね。

[51: 匿名さん]

>>47 44の様なクズはダンボールに住めばいい。

４４は花見川の河原に住んでいるんだろ。

[52: 匿名さん]

>>46

43の自己中の酷さを棚に上げる、歪曲指向

[53: 匿名さん]

住民専用リムジンバスあれば便利ですけどね。
駅までの距離を考えると無理ですよね。
路線バスもあるし。

[54: 購入検討中さん]

＞５３さん
路線バスの本数って多いんですかね？
夜はだいぶ暗いみたいなので、終バスが早いと考えてしまいますね。。

[55: 匿名さん]

稲毛海岸駅行きは、平日７１本運行しています。
通勤・通学時間帯は、１時間に５～６本ってとこです。
稲毛海岸駅からの平日の終バスは、現在１０時５９分ですよ。

[56: 匿名さん]

呑んで帰った日は、TAXIを覚悟だが、階段に一番近い電車ドアから走って乗り場まで競争。

京葉線は強風でたびたび止まるが、総武線・新検見川行きのバスは
超満員になってしまうので、途中乗車できずに困る。

[57: 匿名さん]

稲毛海岸駅まで徒歩16分、検見川浜駅まで徒歩19分・・・
本当に遠いですね。駅まで普通に15分以上かかると思うと
自転車かバスは必須ですね。バスでも5分とか8分って
書いてありましたから、バスに乗ったとしてもあまり
時間は変わらないってところにガックリします。
雨の日以外は自転車が一番いいのかなぁ。
ここは駐輪場が多いのでまだ救いですね。

[58: 匿名さん]

駐輪場が１１８３台ある様ですね。という事は・・・５５５戸あるので一家族２台は確実ですね。運がよければ３台確保できるということになりますね。今のマンションは駐輪場が少ないのが問題になっている所が多い様なのでうれしいですね。

[59: 匿名さん]

行き帰り、バスを待ってる時間を考えると、自転車のほうが早いですよ。
しかも車より自転車のが早いくらいです。
駐車場から車出したり、 とか考えると。
坂道もないし、自転車は必需品です。

[60: 匿名さん]

自転車いいですよね。
私は片道一時間くらいで通勤していたことがあります。
途中で買い物したり、お菓子を食べたり飲料飲んだり、鼻歌歌ったり、けっこう通勤時間が楽しかった記憶があります。いい気分転換にもなっていました。
満員電車の通勤は辛いばかりですからね。

[61: 匿名さん]

稲毛海岸は自転車の似合う街。いいですね。

[62: 匿名さん]

公務員住宅の時はみんな自転車で駅まで行ってましたよ。
道がフラットなので苦じゃなかった。
困るのは雨と雪の日だけ。

[63: 匿名さん]

晴れの日は快適なんですが、そのたまの雨の日がかなりネックなんですよね…
駅遠い…かなり遠い…

歩道は基本的に広いので、走りやすいです。

[64: 匿名さん]

延長戦突入‼

[65: 匿名]

優勝‼

[66: 匿名さん]

東京方面　通勤者としては年々　JRのダイヤ改正で検見川浜～蘇我区間の住民は不便を感じている。

・２２時以降だと、新浦安駅で、武蔵野線電車を追い抜きさせるため３～５分停車で待たされる。
　これは１０年までとかは、無かったこと。何で東京駅を後から出た武蔵野線を、新浦安で待たなければ
　ならないのか？

・昼間の時間帯に東京駅から、検見川浜～蘇我に行こうとすると、本数が少ないので各駅に乗っても
　各駅電車は、殆ど「海浜幕張駅」止まり、なので10数分まって、快速に乗る必要がある。
　（海浜幕張行きの各駅に乗っても、海浜幕張で後から来る快速を待って乗り換えが必要）

あと、昨日の都内で飲んで２３時頃に駅に着いたが、タクシー乗り場で客待ちの
タクシーは１台も無かった。私は自転車で帰ったが。。

検見川浜や稲毛海岸駅までが以上のような状況。更に、そこ（駅）から、どれだけ遠いの。。。
　

[67: 匿名さん]

あれなんとかして欲しいですよね。<海浜幕張停まり
昔はあんなのなかったのに…

快速停まる駅も増えたから時間も前よりかかるようになったんですか？
東京駅、前は40分かからなかった気がするけど…

[68: 匿名さん]

あれ、地図とか現在の情報とかいうの見れないんでしょうか？

[69: 物件比較中さん]

ギョギョギョー！

[70: 匿名さん]

京葉線は、やっぱり
横綱＝新浦安
関脇＝海浜幕張
その他＝幕下
なんだよ。だからプラウドなのに安い。

東京駅まで「電車に乗っている時間は」新浦安１６分で、稲毛海岸３５分と
約２０分差だけど、乗れる電車の本数は新浦安の、半分ぐらい＝駅での電車待ち時間が倍

[71: 匿名さん]

>>66
酒飲んだら自転車も運転駄目なんじゃないの？
タクシーはそんな状況ですか。
厳しいな・・・。

[72: 匿名さん]

都内に電車通勤するならやっぱ新浦くらいが便利ですよね～。

海浜幕張は買い物とかちょっと不便そうかな？プレナはつかえないし、イオンは駅から遠い。住宅からも離れてるし。

都内に通勤する必要ない&車生活なら渋滞もほぼないし結構便利です～！

[73: 購入検討中さん]

通勤は毎日の事なので海浜幕張止まりも考えておかないといけないですね。。

ところで、国道14号沿いのマンションは今まで値下げしてきたので
ここも値下げしますかね？

[74: 匿名]

駅前にもうひとつ出来るからね
価値観の違いでどうなるか
裏に当たる交差点
千葉でも事故率ワーストです
参考まで

[75: 匿名さん]

>>66さん
土曜日の夜もタクシーの客待ちがない状態なんですか。
タクシー乗り場に人が並んでいるならまだいいけど、
無人なら完全に廃れちゃってますね。
あ、でも56さんが電車から降りたらダッシュでタクシー争奪戦といった
内容を書かれているので、単にタクシーの台数が少ないだけ？

[76: 匿名さん]

立地のわりには設備もあまり充実してないようにみえますね。。
オプションを多くつけることになりそうですね。

[77: 匿名]

施工長谷工でしたっけ？
プラウドのシリーズとは別物で考えないと

[78: 匿名さん]

オプション満載なら嫌だな。
元々の値段がそこそこ安いから仕方ないのかなぁ？
床暖房も、オプションのようだとか・・・・

[79: 匿名さん]

モデルルームでさかなクンのトークショーが…。
確か勝どき駅新改札オープンイベントでもさかなくんのトークショーを開催していたけど、
何故今さかなクンなのか？？
クニマス発見効果か？ヨシモトが営業に力を入れているんでしょうかね。

[80: 匿名さん]

さかなクンのトークショー、１部・２部合わせて定員２００名なんですね。
そんなにお客さんが呼べるんだ、さかなクン。
たいしたものですね。

トークショーより、仕様に力入れてほしかったなー。

[81: 匿名さん]

79さん
４年前近所の保育園にさかな君が絵を教えに来てきれると
いう事で娘と行った記憶があります。
でもなぜモデルルームにさかなくんが？
さかなくん目当ての人は別にモデルルームなんて
みたくない様な気がしてしまうのは私だけでしょうか。

[82: 物件比較中さん]

今日配られたチラシ見ました。さかなクン見たいですね。物件はいまいちだけど・・・。駅遠いのはなんとかならないかな。

[83: 匿名さん]

それで上でぎょぎょって書いてたんですね。。
それだけだと何なのか分からなかったな。

物件HPから前の方の席が予約できるってありますけど、
住所とか電話番号も書くようになるんですかね？
野村だとそんなに営業もしつこくないのかな？

[84: 匿名さん]

トークショー、明後日ですね。
結構予約はいっているのかな？
ちょっと行ってみたい気もしますけど。

きっと営業の電話はかかってくるんでしょうね。

[85: ぎょぎょ☆]

物件に興味はありませんが、子供を連れてさかなクンだけを目的に行ってきます。受付通知の電話によると、「応募多く、急遽各回３００人に定員を増やした」ということです。楽しみです。
が、ギャラリーは、ＰＡＴ稲毛のどこにあるんでしょうか…？？？ご存知の方教えて下さい。

[86: 周辺住民さん]

>>85
公式くらい見なさいよ・・・。プラザＢ（ユニディがある方）の奥っぽいね。
http://www.proud-web.jp/inagekaigan/subwin/map.html

[87: 匿名さん]

さかな君いいですね。
専門知識は本物だし、面白いし。
好きなことにまっすぐになれる人ってすばらしいです。

ところで、稲毛海岸あたりは一年を通して風向きはどうですか？
マンションだとどの方位が一番影響がありそうでしょうか。

[88: 匿名さん]

海風ひどいのでビル風が吹くところでは、大人でも歩けなくなるほどです。
子供も何度か突風にふっとばされてます。

このマンション建つことで周辺の風はかなり悪化するそうです。
シュミレーションでは確か東南角部屋が一番ひどかったはず。

[89: 匿名さん]

海浜幕張・稲毛海岸辺りの強風は覚悟しておいたほうがいいかもしれません。
でも、国道14号沿いに近く、海からは少し距離がありますがそれでも
海浜幕張並に風強いですかね？

そういえば我が家もさかなクンを見たくてHPから申し込みをしましたが、
申し込みが遅かったらしく満席で断りの電話が…
さかなクン効果でモデルルームは大盛況だったんでしょうか？

[90: 匿名さん]

海が近いので風が強いのはしょうがないと思いますが、かなり強そうですね。
潮は大丈夫なのかな？？

[91: 匿名さん]

稲毛海岸の海寄りに住んでます。
たまに風が強い日はありますが、いつもじゃないです。
駅前のマンション付近はビル風が強いですが、この物件付近はそれほどでもないと思います。

[92: 匿名さん]

このマンションの辺りの風もかなりひどいですよ。
いつもじゃないけど雨の降る前とか、ほんとに強風吹き荒れてます。
この辺、道を歩いてても子供が風で飛ばされます。大人も歩けないような風が吹きます。

マンションが海から吹いてくる風を遮るような形で建っているので、風が抜ける角部屋とかは覚悟が必要だと思います。
あまりの風で網戸がたわんで開かなくなるって言ってる人もいるし。

[93: 91]

なるほど。確かに周りの建物より高さがあるので、海からの風が直撃しそうですね。
うちは東向きの部屋なので、それほど感じなかったのかもしれません。

MRは週末からでしたっけ？
かなり大きい建物ができてますね。

[94: 匿名さん]

子供の進学先によっては買い替えも検討中だったんですが…
やはり14号に近いのと駅からの中途半端な距離で見送りかな。
まだ様子はみますが。。

目の前が学校なので眺望はしばらく大丈夫かなと
思ってるんですが、どうなんでしょうか？

[95: 匿名さん]

風水的には学校がそばにあるのは良いのですよねぇ。
確かに駅までの距離が中途半端。
駅までバスも大変そうだなぁって考えてしまいますね。

[96: 匿名さん]

>90
意外とそういう環境を好んで選ぶ人もいそうですよ。海好きな人ってほんとに好きで好きでしょうがないみたいなので、風も許すっていう感じでしょうか。きっと潮の香りがたまらないのでしょう。プラウドシティ稲毛海岸あたりの立地は個性的なので好き嫌いはあると思います。

[97: 匿名さん]

そうですね～、14号は低層階はともかく上の方はうるさいでしょうね。
リビング側じゃないだけましですが。
眺望も公務員住宅が中止ならマンションとか建ちそうですよね。

海近いって言っても辛うじてうすーく見えるかなってくらいなので…海の眺望は期待できません。
海まで行きやすいとかくらいですかね。
潮は海沿いの方よりも少しだけましかな？
海に近すぎると砂も結構とんできますしね。

[98: 匿名さん]

風は竣工後じゃないと判断が難しそうですね。
MRなんかでシミュレーションとか体験できればいいのに。

[99: 購入検討中さん]

>90さん
>97さん

ここの立地だと潮の心配より14号の排気ガスと騒音を気にしたほうがいいかも。
風も要注意ですよね。ずっと強風ではないにしても、ここら辺は「突風」が凄いですよね。
きっと外廊下でしょうから、突風でお子さんが玄関ドアで指でも挟んだら、と思うと心配です。
実際海浜幕張在住の友人で部屋の通風をしていたら突風で幼児が指を挟んでケガをしたことがあります。

そういった安全面も考慮したいですね。。

[100: 匿名さん]

そうなんですよね～、リビングのドアも玄関開けた途端バタンと閉じたりします。旦那が急に帰ってきたときとかヒヤヒヤすることもしょっ中。指くらい切断しそうな勢いでしまるので…ストッパーかけるようにはしてるのですが…

風のシュミレーションは長谷工がもう出してますよ。でも野村が見せてくれるのかな？
今以上に酷い箇所が増えるので…、今でさえこんなに酷いのにねぇ。

[101: 匿名さん]

14号の騒音もそうですが、リビング側の道路の騒音もありそう。洗濯物はリビング側ですしね。交通量どれくらいになるのでしょう？

[102: 匿名]

うるさいです
珍走隊も通過しますから
夜はトラックが飛ばします
千葉でも五本の指に入る事故率の交差点ありますし

まぁ購入前には夜中リサーチもするでしょうけど

[103: 匿名さん]

14号の交通量は多いですね。深夜の交通量はどうなんでしょうね。

ところでここはプラウドですが、二重床なんでしょうか？あと床暖は付いてるんですかね。
価格が安いのでその辺りも早く知りたいです。

[104: 66]

>>75
えらく亀レスになっていまいましたが・・・

>土曜日の夜もタクシーの客待ちがない状態なんですか。
週末は車で、出かけることが多いので、どなたかカキコお願いします。

平日PM９～10時なら数台は待っている日が多いです。
金曜など平日の終電の時間帯は、分かりません。
この点も、どなたか書き込みお願いできれば。。

何故か、平日「朝の」出勤時間帯に４～５台は待機しています。
どのような客を待っているのか？疑問。

TAXIの運転手さんに聞いたら「AM２～３時も待っているよ～」
これも、そんな時間帯に駅前で待機って、どんな客がいるのか？？

現地へ行って、運転手さんに詳しく聞くのが一番だと思います。

[105: 購入検討中さん]

＞９７さん
公務員住宅は中止のようですね。
中止になってそれより高層の建物が建っても困りますが。

[106: 匿名さん]

104さん
タクシーを待っている人が多いのならタクシーの運転主さんもそれを
目当てに来るでしょうからそんなに利用者がいないのではないかな？
AM２～３時に待っていたって終電は終わっているしどんな人目当てなんだろう。
利用する人がいるから待っているんだろうからね。

[107: 匿名]

中止になったんですか。企業に売ることになったら、プラウドが買いますよね。

[108: 匿名]

プロジェクト発表会行ってきましたので感想を。
チラシとかだとイメージしにくかった街並が大型模型でやっとイメージできました。現地も２階位の高さから覗けましたから広さもイメージしやすかったです。でも一番驚いたのはバス２台での移動や前後半分けての案内という人の多さ。
私は住み慣れた街なのでモデルルームが無くても見に行きましたが、よくこんなに人が来るな…と思いました。
ご参考までに。

[109: 匿名さん]

プロジェクト発表会、盛況だったんですね。
そんなに人が集まったんですか。
総戸数５５５戸もあるから、たくさん人が集まらないと売る側も大変でしょうけど。
モデルルームが出来たら行きたいなぁ。

[110: 購入検討中さん]

敷地内にバス停が出来るみたいですね。

それはうれしい情報なんですが、直床のようで。。

二十床がよかったんですが。

[111: 匿名]

二十床にしたら階と階の間が10mくらい空くんじゃないですか？

[112: 匿名]

二十床じゃないんですか？足音が響きますね｡
床暖もないらしいと聞きましたがどうなんでしょう｡

[113: 匿名]

×二十床

二重床

[114: 匿名さん]

こいつら二重床わかってねえな。
とりあえず言ってんのか？

[115: 匿名]

こいつら･････

[116: 匿名さん]

２重床だから静か、２重床じゃないとうるさい
と、いまだに自信たっぷりに言ってる人がいるのが信じられん・・・

ググって調べてみたほうが、良いマンション選びができるでしょう。
スラブ厚も確認。

[117: 購入検討中さん]

商業施設は何が入るかもう決まっているんでしょうか？
ご存知の方いたら教えて下さい。
大きめのスーパーが入れば毎日の買い物も楽ですよね。
駅前のスーパー2件あわせれば選択肢も増えますし。

[118: 匿名さん]

結局のところ、どっちがいいんでしょう？
二重床は太鼓現象っていうのが起きることもあるらしいとか。
いろいろな書き込みやホームページを見ていると、
結局、直床と二重床のどちらがいいのかわからなくなってきました。
施工会社の腕しだいってことなんでしょうか。

[119: 匿名さん]

同じ住民＆同じスラブ厚って条件なら、二重床＞直床でしょうね。
そのうえで、スラブ厚が厚いほうがいいのは間違いないけど、結局上側の住民で決まります。
子供がドタドタやったら二重床でも響きますよ。。。

[120: 住まいに詳しい人]

直床は長谷工の安物物件に多用してますから、実績の面では心配ないでしょう。
ただし、床はクッションが入っていてプニプニです。
よって、家具を置くと凹み痕がつきます。