プラウドシティ稲毛海岸(（仮称）稲毛海岸5丁目Ⅰ敷地・Ⅱ敷地計画)ってどうですか？

[ご近所さん]

近くの公務員宿舎が事業仕分け対象になったりと、
いろいろと状況が変化しているようです。
プラウドシティ稲毛海岸(（仮称）稲毛海岸5丁目Ⅰ敷地・Ⅱ敷地計画)ってどうですか？

物件HP:http://www.proud-web.jp/inagekaigan/index.html
参考URL：http://www.ina-jyo.com/cgi/QA/QA-touroku.cgi?mode=syuusei&no=1576

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸５丁目１番７他（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅　徒歩16分、京葉線 「検見川浜」駅　徒歩19分
間取り：3LDK ～4LDK
面積：73.25 ～ 100.01m2
売主：野村不動産株式会社
施工：長谷工コーポレーション
管理：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポートに委託予定

【正式物件名に変更・スレ本文追記しました。2011.01.03副管理人】

[124: 匿名さん]

フロアクッションみたいな感じなんでしょうか？模様替えが難しそうですね…

[125: 購入検討中さん]

最近は二重天井・二重床が主流だと聞いていますが、それで直床なのは
コストカット、階稼ぎなんですかね？

設備もだいぶ少ないようだし、あまりプラウドのイメージではないですね。。

[126: 匿名さん]

>92
子供が風で飛ばされるなんて・・・かなりの強風が吹くんですね。
駅までは遠いので自転車を使うことが多くなるんだろうと考えていましたが、
自転車もちょっと危険な感じですね。網戸など、強風による被害があるようですが、
潮による被害は大丈夫なのでしょうか。ここは自転車は必須でしょうし、
サビてきたりしたら嫌だなと思うのですが。

[127: 匿名さん]

風の酷い時は自転車押して歩くこともあります。
大通りが海からの向かい風でこげないとかもありますし…

潮の被害は海よりほどではないものの、やっぱりあります。昔は自転車もサビサビでした。最近の自転車は錆びにくいのでそんなでもないですが、自転車によってはサビます。

[128: 匿名さん]

>>127さん
> 風の酷い時は自転車押して歩くこともあります。
> 大通りが海からの向かい風でこげないとかもありますし…

そんなに風が吹くとはびっくりです。
やはり夏よりも冬の方が風が強いのでしょうか？
この時期、特につらいのでは…？

[129: 匿名さん]

夏も冬も季節関係なく、低気圧の影響で風が酷いときがあります。

春一番の頃は大変です。

[130: 匿名さん]

やっぱり、風や潮の影響は多々ありそうですね。
ベイエリアの宿命なので、仕方ないのでしょうけど。
自転車がサビサビになるのはちょっと哀しいですね。

[131: 匿名さん]

やはり潮の影響があるんですね。
ここの駐輪場や駐車場は屋外で野ざらしなんでしょうか？
錆びても自転車ならべつにかまいませんが、
車への影響はどんなもんでしょうか？

[132: 匿名さん]

駐輪場はよくわかりませんが、場所によって違いがありそう。

駐車場は自走式の5階建て、5階は屋根が無いので雨ざらしです。

車への潮の影響はどうでしょうかね～？
潮は海岸近くは結構ベタベタしますよ。ここはよっぽど風のひどい時にベランダがベタベタの時はあったけど、普段はそこまでではないかな？
潮より黄砂とかのほうが結構ひどいです。

[133: 匿名さん]

京葉線は混んでいるイメージがあるのですが、
朝のラッシュ時はどんな様子なのでしょう？
9時代になれば、だいぶ落ち着くんでしょうか。

また、強風ですぐ止まるとよく聞きますが、
実際、遅延したり運転見合わせになることは多いですか？

[134: 申込予定さん]

>133
京葉線は9時台であればそこそこ空いていると思います。
それより前の時間でも各駅停車であればそんなに混雑していません。
通勤時間帯だと東京駅まで快速で約40分、各駅停車で約50分くらいです。

[135: 匿名さん]

遅延、不通は結構多いと思います。
総武線と比べるとその差は歴然。
先週の金曜も遅れてたって話。

[136: 匿名]

風が原因で遅れる場合が多いです
内房外房から直通してくる列車は運休しますから、実質間引き
その次に来るやつは乗れません(笑)
日中も15分おきですし…

夏も風が抜けるように窓を開けておけば冷房要らず

ただし砂ぼこりの強風です
驚きです

[137: 匿名さん]

冷房要らずってのはいいですね～。
しかし、砂ぼこりってのは・・・砂が積もるくらい酷いんですかね？？

[138: 匿名さん]

>>134、135、136
慌ただしい朝は、たとえ1分でも惜しいですが、
あまりにも混んでいる電車に乗るのは嫌なので、
各駅停車という選択肢があるのは嬉しいです。
通勤ラッシュの京葉線には、なかなか体験しに行けないので、
とても参考になりました。ありがとうございます。

また、遅延、不通も結構多いんですね。
JRは風対策の予定はないんでしょうか。無理なんですかね～。

[139: 匿名さん]

砂埃＞床がざらっざら

[140: 匿名さん]

冷房いらず、でも、床が砂埃でざらざらなのは嫌ですねぇ。
部屋を風が通り抜けるのは気持ちのいいことだけど、砂も一緒っていうのはね。

[141: 匿名]

風対策なんてできるわけないよ。
海岸線走ってるんだもの。

[142: 匿名]

全線高架な上に沿線ビル群があります
つまり…河川橋梁が風の通り道になります
地上ではそよ風程度でも舞浜〜葛臨間や千葉みなと〜蘇我間など、
障害物ない場所は暴風です

次は春一番が原因で遅れるでしょう
人身事故は少ないです

[143: 匿名]

予想通り京葉線は遅れと運休が出ています
こうなると全列車各駅停車になります

ちなみにこの付近の現在の風だと、女性は自転車無理でしょう
購入検討なら今見に行くべきかと

[144: 入居済みさん]

＞１３１さん
さすがに潮の影響はないかと思います。
ベイタウンならまだしも、ここは14号沿いでもっと内陸ですからね。

[145: 匿名さん]

＞143
今日、京葉線が遅延運休してたってことですか？
確かに京葉線がとまりそうな風でした。

今日見に来てればとても参考になったでしょう。
今日もほんとひどかった。でもまだこの程度は序ノ口w

[146: 匿名]

春二番をお楽しみに
まぁ高架なお陰で、比較的雨には強いね

[147: 匿名さん]

↓これで少しはマシになるのかね？？
http://www.jrchiba.jp/news/pdf/20100611bofusaku.pdf
全線防風壁で囲ってしまったらどうかと思う。。。

[148: 匿名さん]

ほんとちょっとはましになるんですかねー？
全線囲ったら景色見えないね。地下鉄みたいだな。

問題は橋の箇所だけなのかなあ？

[149: 匿名さん]

海岸というのは地名だけかと思っていましたが、砂が飛んでくるということは砂浜があるのですか？
地図を見てもみんな埋め立てとか護岸されているとかってに解釈してました。
人口海岸でしょうか？天然だったらすごいです。
関東に暮らしているのですが無知ですみません。
以前湘南に暮らしたことがありますが、砂は掃除してもなかなかなくなりませんよね。
ホコリや粉塵と違って気持ち悪さはないのですが。

[150: ご近所さん]

人工の砂浜があります。バーベキュー用の設備もあります。
うちは部屋の中に砂が入ってくることはないですが、春は黄砂で車が砂だらけになりますね。参考になれば。

[151: 匿名さん]

ここの敷地は海に向かって一戸建てが多く、高い建物がないので砂が飛んできやすいのかなー？と思っています。勝手な推測ですが。
高州のほうとかは高い建物多いですもんね。

砂浜の砂って結構飛びますよね。
海の近くは半日自転車停めとくと、砂で真っ白です。
字がかけます。小さなお山も作れる。

砂浜の砂以外も黄砂の時期とかは大変です。

[152: 周辺住民さん]

広告を見るだけだとこれはと思ったんだけど・・・国道沿いだしマンションとしてはありえないほど駅から遠いよね・・・稲毛海岸でバスは辛いよ・・・。将来値上がりも考えられないし・・・戸建ならあるかもしれないけどね・・・。

[153: 申込予定さん]

>152
しかし、駅徒歩5分とかだと4000万前後する・・・

[154: 物件比較中さん]

駅遠、国道沿いということで人気はどうなんだろう、と思いますが
先日のプロジェクト発表会は大盛況だったようですよ。
やはり価格帯が安めだと人気でるんですかね。

[155: 匿名さん]

公務員住宅側にマンション建ちそう(希望)だし、そっちを待つほうがいいかな？
国道沿いじゃないし多少は駅に近くなるしね。

[156: 匿名さん]

155さん
何十年か前、そちらの公務員住宅に住んでいました。
おっしゃるとおり、小学校側は国道の排気ガスの影響はほとんどなかったです。
音も静かでした。

[157: 周辺住民さん]

広告を見て色々考えたけど、国道沿いのバス便だし、安くて当たり前だよね・・・・。私は損したくないから検討しません。

[158: 匿名さん]

安いけど仕様が・・・
3年落ち位の中古の方が充実した設備だね。
マンションで低仕様なら賃貸でじゅうぶん。
それかオプション付けたら結局高くなっちゃって他で買えたっていうオチでしょ？

[159: 匿名]

見に行って聞いてみました
野村もプラウドシリーズではありませんと言ってますプラウドの廉価バージョンだそうです

戸建てなら地盤の安定した場所はいくらでもありますし…

マンションと戸建てを並べる発想が分からない…

[160: 匿名さん]

廉価版…
野村自分でそういっちゃってるんですね。
プラウドのイメージガタ落ちのような…

どの辺に違いがあるんでしょうね？
仕様？それとも建物？

[161: 匿名]

じゃあそもそもプラウド名乗るなって思う。
他のプラウド物件と違うなら

[162: 匿名]

リーマンショック前のマンションと比べて仕様が落ちるのは仕方ない。今は資材価格も高騰してるし。
無駄を省いたシンプルなマンションはこれから増えると思う。必要な人はオプションで付ければいいし。

[163: 申込み検討中]

私も先日のプロジェクト発表会に参加しました。会場は大きかったのですが満席でした。いろいろな意見はあるみたいですが、すごい盛況ですね〜担当の方は他のプラウドと変わらないからモデルルーム期待してくださいって言ってましたけど…

[164: 匿名]

さかなくんに会いました

[165: 匿名さん]

モデルルームの人に長谷工のこと聞いたら、自ら「長谷工のマンションは絶対買ってはいけないマンションと言われているんです。」と言っていた。
「でもマンション造らせたらコストを抑えるのはうまいんです。」みたいなことも。

コスト抑えるのがうまくても、安普請マンションじゃね…
>159の発言といい、モデルルームの人もこのプラウドはいまいちって思ってるんだろーな…

[166: 住まいに詳しい人]

そんな事言う担当者がいるかっつーの。

[167: 匿名さん]

私もびっくりしましたよー！
え？担当者がそんなこと言っちゃうの？って。
ちなみに女性の方でした。

コストが安く抑えられたというのを言いたかったんでしょうけど…
逆効果ですよね～？

[168: 匿名さん]

稲毛は、いい場所だよ。
買える人が羨ましい。
素直に羨ましいと思いますが

自分は、千葉のマンションに住んでるけど（賃貸）

サングランデにグラブル
どちらも見学しましたが
理想を追うと 値段が……

普通のサラリーマンには
ある程度、妥協しなきゃだめみたいですね。

[169: 匿名さん]

さかなくんに会えたんですね。いいですね。
我が家は申込みが遅かったせいか断られてしまいました。

私も気になってたんですが、マンションと戸建てを並べる理由って何かあるんでしょうか？
商業施設が入るのはウリになるかと思うのですが、何故戸建てなのかと疑問なんですよね。

[170: 匿名さん]

戸建にしたのは、住宅地で高い建物建てるのに規制がはいるから？と、思ったんですがどうでしょう？

サングランデは千葉みなとでしたっけ？
駅に近いのはいいですよね。千葉駅にもいけるし。
うちは電車に乗らないので千葉みなとは川に囲まれ、道路が渋滞するので×でしたが。

こっちの物件はほんと電車乗る人向けじゃないですよね。

[171: 匿名さん]

週刊誌でも中国人団地で話題になっていましたね。
やはり噂は本当でしたか。

[172: 匿名さん]

経済発展にともなって蓄えを得た中国人がいま、大量に渡日している。
彼らの多くが棲み家として選ぶのが公団・公営住宅。

団地を歩いて回ると、そこはまるでチャイナタウンのようになっていた。

「住民の4割が中国人です」

JR京葉線の稲毛海岸駅(千葉市)を降り3分ほど歩くと、広大な高層住宅街が目に飛び込んでくる。
1970年代に住宅公団(現・都市再生機構)が開発した『高洲団地』で、賃貸住宅6000戸以上が所狭しと並んでいる。
周囲にはイオンの大型スーパー、分譲マンションなどが建つ一大ニュータウンだ。

この団地に住む中国人が急増していると聞き、昼下がりに訪れた。
団地内に足を踏み入れるとさっそく、談笑している中国人女性2人組に出くわした。

話しかけてみると、「安いし便利だから住んでいる」とのこと。家賃は3DKで約6万~7万円というから確かに安い。
さらに「(団地に住む)中国人は多いですよ。旧正月の頃には中国人世帯だけが参加する集会なども開かれていますから」という。

団地沿いの歩道を行くと、今度は自転車で併走している3組の女性が目に入る。
耳を澄ますと中国語で会話をしている、また中国人だ。携帯電話を片手に中国語で話している住民もいる。
訪れてから約30分、まだ日本人に出会っていない。

[173: 周辺住民さん]

最初だけですが、広告でレインボーっていうのは少し気になりました。

・・・しかし、ここまで駅から遠いとマンションの意味ないでしょ。将来値下がりするだろうし、
子供の帰り道を一生心配するのも嫌。


学区も今いちだし、多分、値段につられて、遠方から来た人が検討してるんだろうね。
後悔したくないなら、やめといたほうが良いと思うよ。本当に。


だけど・・・周りが中国人ばかりというのは嘘。そういう書き込みはやめてください。