プラウドシティ稲毛海岸(（仮称）稲毛海岸5丁目Ⅰ敷地・Ⅱ敷地計画)ってどうですか？

[ご近所さん]

近くの公務員宿舎が事業仕分け対象になったりと、
いろいろと状況が変化しているようです。
プラウドシティ稲毛海岸(（仮称）稲毛海岸5丁目Ⅰ敷地・Ⅱ敷地計画)ってどうですか？

物件HP:http://www.proud-web.jp/inagekaigan/index.html
参考URL：http://www.ina-jyo.com/cgi/QA/QA-touroku.cgi?mode=syuusei&no=1576

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸５丁目１番７他（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅　徒歩16分、京葉線 「検見川浜」駅　徒歩19分
間取り：3LDK ～4LDK
面積：73.25 ～ 100.01m2
売主：野村不動産株式会社
施工：長谷工コーポレーション
管理：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポートに委託予定

【正式物件名に変更・スレ本文追記しました。2011.01.03副管理人】

[104: 66]

>>75
えらく亀レスになっていまいましたが・・・

>土曜日の夜もタクシーの客待ちがない状態なんですか。
週末は車で、出かけることが多いので、どなたかカキコお願いします。

平日PM９～10時なら数台は待っている日が多いです。
金曜など平日の終電の時間帯は、分かりません。
この点も、どなたか書き込みお願いできれば。。

何故か、平日「朝の」出勤時間帯に４～５台は待機しています。
どのような客を待っているのか？疑問。

TAXIの運転手さんに聞いたら「AM２～３時も待っているよ～」
これも、そんな時間帯に駅前で待機って、どんな客がいるのか？？

現地へ行って、運転手さんに詳しく聞くのが一番だと思います。

[105: 購入検討中さん]

＞９７さん
公務員住宅は中止のようですね。
中止になってそれより高層の建物が建っても困りますが。

[106: 匿名さん]

104さん
タクシーを待っている人が多いのならタクシーの運転主さんもそれを
目当てに来るでしょうからそんなに利用者がいないのではないかな？
AM２～３時に待っていたって終電は終わっているしどんな人目当てなんだろう。
利用する人がいるから待っているんだろうからね。

[107: 匿名]

中止になったんですか。企業に売ることになったら、プラウドが買いますよね。

[108: 匿名]

プロジェクト発表会行ってきましたので感想を。
チラシとかだとイメージしにくかった街並が大型模型でやっとイメージできました。現地も２階位の高さから覗けましたから広さもイメージしやすかったです。でも一番驚いたのはバス２台での移動や前後半分けての案内という人の多さ。
私は住み慣れた街なのでモデルルームが無くても見に行きましたが、よくこんなに人が来るな…と思いました。
ご参考までに。

[109: 匿名さん]

プロジェクト発表会、盛況だったんですね。
そんなに人が集まったんですか。
総戸数５５５戸もあるから、たくさん人が集まらないと売る側も大変でしょうけど。
モデルルームが出来たら行きたいなぁ。

[110: 購入検討中さん]

敷地内にバス停が出来るみたいですね。

それはうれしい情報なんですが、直床のようで。。

二十床がよかったんですが。

[111: 匿名]

二十床にしたら階と階の間が10mくらい空くんじゃないですか？

[112: 匿名]

二十床じゃないんですか？足音が響きますね｡
床暖もないらしいと聞きましたがどうなんでしょう｡

[113: 匿名]

×二十床

二重床

[114: 匿名さん]

こいつら二重床わかってねえな。
とりあえず言ってんのか？

[115: 匿名]

こいつら･････

[116: 匿名さん]

２重床だから静か、２重床じゃないとうるさい
と、いまだに自信たっぷりに言ってる人がいるのが信じられん・・・

ググって調べてみたほうが、良いマンション選びができるでしょう。
スラブ厚も確認。

[117: 購入検討中さん]

商業施設は何が入るかもう決まっているんでしょうか？
ご存知の方いたら教えて下さい。
大きめのスーパーが入れば毎日の買い物も楽ですよね。
駅前のスーパー2件あわせれば選択肢も増えますし。

[118: 匿名さん]

結局のところ、どっちがいいんでしょう？
二重床は太鼓現象っていうのが起きることもあるらしいとか。
いろいろな書き込みやホームページを見ていると、
結局、直床と二重床のどちらがいいのかわからなくなってきました。
施工会社の腕しだいってことなんでしょうか。

[119: 匿名さん]

同じ住民＆同じスラブ厚って条件なら、二重床＞直床でしょうね。
そのうえで、スラブ厚が厚いほうがいいのは間違いないけど、結局上側の住民で決まります。
子供がドタドタやったら二重床でも響きますよ。。。

[120: 住まいに詳しい人]

直床は長谷工の安物物件に多用してますから、実績の面では心配ないでしょう。
ただし、床はクッションが入っていてプニプニです。
よって、家具を置くと凹み痕がつきます。

[121: 購入検討中さん]

天井はどうなんだろう・・・？
直床でも二重天井ならまだよいよね？

[122: 匿名さん]

天井が二重でも変わらんでしょ。
音じゃなくてリフォームのしやすさで二重床、二重天井を選ぶんだよ。

[123: 匿名さん]

直床のフローリングはふかふかしているらしい、という話を目にしたことがありますが、
実際に体験したことがないので、どんな感じなのかなと気になります。
生活していれば慣れるのかもしれませんが、家具を置いたところに凹み痕がつくのはいやですよね。。

[124: 匿名さん]

フロアクッションみたいな感じなんでしょうか？模様替えが難しそうですね…

[125: 購入検討中さん]

最近は二重天井・二重床が主流だと聞いていますが、それで直床なのは
コストカット、階稼ぎなんですかね？

設備もだいぶ少ないようだし、あまりプラウドのイメージではないですね。。

[126: 匿名さん]

>92
子供が風で飛ばされるなんて・・・かなりの強風が吹くんですね。
駅までは遠いので自転車を使うことが多くなるんだろうと考えていましたが、
自転車もちょっと危険な感じですね。網戸など、強風による被害があるようですが、
潮による被害は大丈夫なのでしょうか。ここは自転車は必須でしょうし、
サビてきたりしたら嫌だなと思うのですが。

[127: 匿名さん]

風の酷い時は自転車押して歩くこともあります。
大通りが海からの向かい風でこげないとかもありますし…

潮の被害は海よりほどではないものの、やっぱりあります。昔は自転車もサビサビでした。最近の自転車は錆びにくいのでそんなでもないですが、自転車によってはサビます。

[128: 匿名さん]

>>127さん
> 風の酷い時は自転車押して歩くこともあります。
> 大通りが海からの向かい風でこげないとかもありますし…

そんなに風が吹くとはびっくりです。
やはり夏よりも冬の方が風が強いのでしょうか？
この時期、特につらいのでは…？

[129: 匿名さん]

夏も冬も季節関係なく、低気圧の影響で風が酷いときがあります。

春一番の頃は大変です。

[130: 匿名さん]

やっぱり、風や潮の影響は多々ありそうですね。
ベイエリアの宿命なので、仕方ないのでしょうけど。
自転車がサビサビになるのはちょっと哀しいですね。

[131: 匿名さん]

やはり潮の影響があるんですね。
ここの駐輪場や駐車場は屋外で野ざらしなんでしょうか？
錆びても自転車ならべつにかまいませんが、
車への影響はどんなもんでしょうか？

[132: 匿名さん]

駐輪場はよくわかりませんが、場所によって違いがありそう。

駐車場は自走式の5階建て、5階は屋根が無いので雨ざらしです。

車への潮の影響はどうでしょうかね～？
潮は海岸近くは結構ベタベタしますよ。ここはよっぽど風のひどい時にベランダがベタベタの時はあったけど、普段はそこまでではないかな？
潮より黄砂とかのほうが結構ひどいです。

[133: 匿名さん]

京葉線は混んでいるイメージがあるのですが、
朝のラッシュ時はどんな様子なのでしょう？
9時代になれば、だいぶ落ち着くんでしょうか。

また、強風ですぐ止まるとよく聞きますが、
実際、遅延したり運転見合わせになることは多いですか？

[134: 申込予定さん]

>133
京葉線は9時台であればそこそこ空いていると思います。
それより前の時間でも各駅停車であればそんなに混雑していません。
通勤時間帯だと東京駅まで快速で約40分、各駅停車で約50分くらいです。

[135: 匿名さん]

遅延、不通は結構多いと思います。
総武線と比べるとその差は歴然。
先週の金曜も遅れてたって話。

[136: 匿名]

風が原因で遅れる場合が多いです
内房外房から直通してくる列車は運休しますから、実質間引き
その次に来るやつは乗れません(笑)
日中も15分おきですし…

夏も風が抜けるように窓を開けておけば冷房要らず

ただし砂ぼこりの強風です
驚きです

[137: 匿名さん]

冷房要らずってのはいいですね～。
しかし、砂ぼこりってのは・・・砂が積もるくらい酷いんですかね？？

[138: 匿名さん]

>>134、135、136
慌ただしい朝は、たとえ1分でも惜しいですが、
あまりにも混んでいる電車に乗るのは嫌なので、
各駅停車という選択肢があるのは嬉しいです。
通勤ラッシュの京葉線には、なかなか体験しに行けないので、
とても参考になりました。ありがとうございます。

また、遅延、不通も結構多いんですね。
JRは風対策の予定はないんでしょうか。無理なんですかね～。

[139: 匿名さん]

砂埃＞床がざらっざら

[140: 匿名さん]

冷房いらず、でも、床が砂埃でざらざらなのは嫌ですねぇ。
部屋を風が通り抜けるのは気持ちのいいことだけど、砂も一緒っていうのはね。

[141: 匿名]

風対策なんてできるわけないよ。
海岸線走ってるんだもの。

[142: 匿名]

全線高架な上に沿線ビル群があります
つまり…河川橋梁が風の通り道になります
地上ではそよ風程度でも舞浜〜葛臨間や千葉みなと〜蘇我間など、
障害物ない場所は暴風です

次は春一番が原因で遅れるでしょう
人身事故は少ないです

[143: 匿名]

予想通り京葉線は遅れと運休が出ています
こうなると全列車各駅停車になります

ちなみにこの付近の現在の風だと、女性は自転車無理でしょう
購入検討なら今見に行くべきかと

[144: 入居済みさん]

＞１３１さん
さすがに潮の影響はないかと思います。
ベイタウンならまだしも、ここは14号沿いでもっと内陸ですからね。

[145: 匿名さん]

＞143
今日、京葉線が遅延運休してたってことですか？
確かに京葉線がとまりそうな風でした。

今日見に来てればとても参考になったでしょう。
今日もほんとひどかった。でもまだこの程度は序ノ口w

[146: 匿名]

春二番をお楽しみに
まぁ高架なお陰で、比較的雨には強いね

[147: 匿名さん]

↓これで少しはマシになるのかね？？
http://www.jrchiba.jp/news/pdf/20100611bofusaku.pdf
全線防風壁で囲ってしまったらどうかと思う。。。

[148: 匿名さん]

ほんとちょっとはましになるんですかねー？
全線囲ったら景色見えないね。地下鉄みたいだな。

問題は橋の箇所だけなのかなあ？

[149: 匿名さん]

海岸というのは地名だけかと思っていましたが、砂が飛んでくるということは砂浜があるのですか？
地図を見てもみんな埋め立てとか護岸されているとかってに解釈してました。
人口海岸でしょうか？天然だったらすごいです。
関東に暮らしているのですが無知ですみません。
以前湘南に暮らしたことがありますが、砂は掃除してもなかなかなくなりませんよね。
ホコリや粉塵と違って気持ち悪さはないのですが。

[150: ご近所さん]

人工の砂浜があります。バーベキュー用の設備もあります。
うちは部屋の中に砂が入ってくることはないですが、春は黄砂で車が砂だらけになりますね。参考になれば。

[151: 匿名さん]

ここの敷地は海に向かって一戸建てが多く、高い建物がないので砂が飛んできやすいのかなー？と思っています。勝手な推測ですが。
高州のほうとかは高い建物多いですもんね。

砂浜の砂って結構飛びますよね。
海の近くは半日自転車停めとくと、砂で真っ白です。
字がかけます。小さなお山も作れる。

砂浜の砂以外も黄砂の時期とかは大変です。

[152: 周辺住民さん]

広告を見るだけだとこれはと思ったんだけど・・・国道沿いだしマンションとしてはありえないほど駅から遠いよね・・・稲毛海岸でバスは辛いよ・・・。将来値上がりも考えられないし・・・戸建ならあるかもしれないけどね・・・。

[153: 申込予定さん]

>152
しかし、駅徒歩5分とかだと4000万前後する・・・