プラウドシティ稲毛海岸(（仮称）稲毛海岸5丁目Ⅰ敷地・Ⅱ敷地計画)ってどうですか？

[ご近所さん]

近くの公務員宿舎が事業仕分け対象になったりと、
いろいろと状況が変化しているようです。
プラウドシティ稲毛海岸(（仮称）稲毛海岸5丁目Ⅰ敷地・Ⅱ敷地計画)ってどうですか？

物件HP:http://www.proud-web.jp/inagekaigan/index.html
参考URL：http://www.ina-jyo.com/cgi/QA/QA-touroku.cgi?mode=syuusei&no=1576

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸５丁目１番７他（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅　徒歩16分、京葉線 「検見川浜」駅　徒歩19分
間取り：3LDK ～4LDK
面積：73.25 ～ 100.01m2
売主：野村不動産株式会社
施工：長谷工コーポレーション
管理：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポートに委託予定

【正式物件名に変更・スレ本文追記しました。2011.01.03副管理人】

[1: 匿名はん]

この物件のホームページが作られていました。
名称が「（仮称）稲毛海岸5丁目Ⅰ敷地・Ⅱ敷地計画」から
「プラウド（仮称）稲毛海岸プロジェクト」に変更されたみたいです。
販売開始は 平成23年2月下旬を予定。

http://www.proud-web.jp/inagekaigan/

[2: 匿名さん]

広告が入ってました。
１４号沿いのマンションの眺望はどうなるのでしょう。

[3: 匿名さん]

今日パットに行ったらインフォメーションサロンがオープンしてました。
前から何ができるか期待はしていたのですが、模型を見れてますます期待がふくらみました！

[4: 匿名さん]

駐車場が片側で遠すぎませんか？反対側に住んだら、
大人の足でも五分以上はかかるだろうし、子連れだと厳しそう。なんで両側にないんだろう？

[5: 匿名さん]

千葉県内は、千葉市だけ児童の医療費が有料できまったようです。

他市は大半が6年まで入院通院無料、または3年まで無料だそうです。

人口抱えてるとはいえ、事業仕訳ではないですよね…。
千葉市民は損してる気がします。

[6: 匿名さん]

内部の敷地の分譲地部分は一般分譲なのでしょうか？
またはプラウド戸建が建つのでしょうか？

[7: 匿名さん]

プラウドの戸建てのようですよ。
マンションの低層階の眺望はプラウド戸建ての屋根らしいです。
スーパーやクリニックも出来る予定だそうです。

[8: 匿名]

マンションとしては駅からちょっと遠すぎないですかね。
まあ、価格次第だとは思うけど、プラウドシリーズだと周辺相場に比べて高そう。

[9: 匿名さん]

京葉線・稲毛海岸まで徒歩１６分って、ありえない。マンションのドア～電車ドア　で自転車で！２０分ぐらいか？
いやいや、敷地内が広い（距離）から、３０分？？？？？
まあ、購入検討者は、実際にあるいて実感するだろうが。真夏、雨の日は自転車キツイ。

周辺住民としては、商業施設を歓迎。自営業とかで車通勤の方以外は、ご愁傷様です。

[10: 匿名さん]

徒歩十六分は一番近いところの斜めに測った直線距離だから。
元公務員住宅のど真ん中から、歩いて超早足で30分。
バス停復活するのかと思いきや、予定は今のところないそうですね。(パットのとこで聞きました。)
それじゃあ遠すぎるなあ～
車通勤なら幹線道路近くていいですよ。

[11: 匿名]

稲毛海岸て華僑になりかけてる稲毛海岸？

[12: 匿名さん]

>>11
そうドス。特に美浜区高浜　の団地。10年前は、電車内などで中国語など聞いた記憶はないが、
最近、京葉線内で中国語が聞こえても、日常のこととして違和感が無くなってしまいました。

wwwあと、稲毛海岸は首都圏有数のホモの発展場（出会いの場）なので、
夜海岸を散歩するのは控えた方が良いかと。

[13: 匿名]

地元民ですが、普通に歩いて駅迄15分位かと…

生活するには環境抜群、お父さん通勤我慢ですね。

[14: 匿名]

船橋市みたいな殺伐とした古臭い街よりよっぽど良いです。

通勤だって許容ですよ。

[15: 匿名さん]

駅まで15分じゃ絶対つかないですよ。
駅に一番近い場所でも、直線距離で徒歩十六分となってて、不動産屋の表記より時間がかかるのが普通ですね。
しかも稲毛海岸駅には斜めに突っきては行けないので、遠回りすることになります。今凍結している公務員側なら少しはましだけど、こっちの土地はかなり遠いですよ。

[16: 匿名]

中華街になればいいけど、中国になっちゃうよ。稲毛海岸＆稲毛

[17: 匿名さん]

表には野村がでてPRAUDマンション etc.
ですが、設計から施工まで長谷工じゃないですか。

（組み立てだけでなく）設計から製造まで中国の会社が
請け負って、レクサス　ブランドで売るようなもので
ガッカリ。

[18: 匿名さん]

中国ネタにくっつけて巧く書いたつもりが、PROUDのスペル間違っちゃったね!!残念!!!

[19: 匿名さん]

長谷工さんは経皮削減！命！！らしいですからねー。
だからあの横長なマンションで駐車場が一個だったり、強風吹き荒れる設計でも結局そのまんまでしょ。
もう少しコスト、かけるとこにはかけたほうがいいと思うけど。

[20: 匿名さん]

プラウド新浦安パームコートでさえ駅から遠すぎ！の声多数。
ここも、駅までの専用シャトルバスありますよね。
なければ、電車通勤のサラリーマンは無理。

[21: 匿名さん]

シャトルバスいいですねー！
ここはないのかな？

[22: 近所をよく知る人]

日当たり優先なら、
■（仮称）稲毛海岸5丁目Ⅱ敷地計画
・共同住宅 1棟131戸（11階建て、延べ約1万4501平方メートル）

だな。特に海側の角戸なら、ほぼ1日陽がどこかにあたる。
2012年～の初日の出も、バルコニーから見える。Ⅰは無理。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
■（仮称）稲毛海岸5丁目Ⅰ敷地計画
・共同住宅 1棟425戸（14階建て、延べ約5万0240平方メートル）

朝日が昇るのは見えないだろうが、日中の日当たりは良い、が
傍に片道２車線の国道が通っているので、排ガス・騒音etc.どうでしょうか？

今時珍しい珍走族の騒音。すぐ隣の稲毛区には朝鮮学校があり、卒業生が入団している？右翼の
街宣車が、騒音をまき散らしながら走ってもいる。

[23: 匿名]

え？長年住んでるけど、この近くに朝鮮学校なんてあったっけ？

[24: 22 近所をよく知る人]

＜追記＞
このエリアは、日本国籍、中国籍、北朝鮮籍、韓国籍と
東アジア人民が集結しているグローバルタウンです。

[25: 22 近所をよく知る人]

>>23
訂正します。失礼しました。

>>22
＞すぐ隣の稲毛区
は間違い。

斜め隣？の花見川区　でした。

千葉県千葉市花見川区浪花町965
※最寄り駅は、検見川駅または新検見川駅

[26: 匿名さん]

マンション2の日当たりも公務員側がどうなるかでわからないよね。
目の前マンション建って、視界遮られそう。
朝日も1のマンションの影で見えなそう？とか思うけどどうだろ？

[27: 匿名さん]

朝鮮学校（在日）と街宣車（右翼）について、分かりやすいSite
（美浜区と近隣区から、美浜区へ街宣車が活動しに走ってきます。）



「右翼団体が騒音をまき散らす本当の理由」
　http://www.geocities.jp/uyoku66/

[28: 匿名さん]

中華街と中国の違いは何だろう。
お店があるかどうかだろうか。
でも、働き者でしっかりものの中国人が多く住み始めたら食料品と中華料理店は確実に増えるような気がする。
韓国人がいたら、街頭キムチ売りのオモニがきっと登場すると思う。
彼らは生命力が強い。たぶん、どこででもたくましく生きていけるような気がする。
平和ならそれでいいや。うまいものが増えるのもいいことだと思う。

[29: 匿名さん]

川崎区にはコリアンタウンがあるので韓国の方が大勢住んでいて確かに街頭キムチ売りの方が
いますね。
街頭だけではなく韓国系のお店も多いです。

[30: 匿名さん]

最近プラウドシティ稲毛海岸の宣伝をあちこちで見かけるようになりましたね。

間取りを見ると100平米で洋室が5畳とファミリー向けにしては手狭に感じます。

[32: 匿名]

昨日担当の方から電話がありましたね。次回はより詳細な話が聞けるみたいなので期待してます。

[33: 物件比較中さん]

リビングを通ってから子供部屋に行けるのは親としてはいいですね。

[34: 匿名さん]

うちも担当者から連絡きました。
日によってはもう満席らしく
希望とは違う時間で予約しましたが、
ダイレクトメールもきてないのに満席って
どうしてなんだろう？

[35: 匿名さん]

私はこの100Aタイプがとても魅力的に思えます。5畳の洋室は気になるけど、子供部屋ならいいかな～って。価格はどれぐらいになるんだろう・・・。

[36: 匿名さん]

100Aのタイプだと4人家族には丁度よさそうな感じですね。５畳、６畳の部屋を子供部屋、８畳を寝室として使えますものね。今家にも５畳の部屋を子供部屋として使っていますが、机と本棚を置いて丁度いい広さです。
クローゼットもついているので不要なものはクローゼットにしまっておけますから。
ただベットを置いてと考えると狭いかな・・・

[37: 匿名さん]

100平米で5畳というのが狭いな、と思ったんですよね。。
70平米台だったら普通だと思うんですが…

[38: 匿名さん]

>34さん

ケースバイケースですが、友の会会員を優先的に
呼んだり、もしくは現地（または駅など近隣）で
告知したりするケースはありますね。

ま、単に煽りたいだけかも知れませんが^^

[39: 匿名さん]

ここって安い以外の魅力って何ですか？

[41: 購入検討中さん]

安い以外何でしょうね…稲毛は海も近いし住環境だったりするのでは？
子供を持つといい環境を与えたくなりますし。

ところで、ここは商業施設が敷地内に入るとHPにありますが、
どんなお店が入るんでしょうか？

[43: 購入検討中さん]

このマンションって住民専用のリムジンバスとかはあるんでしょうか？

稲毛海岸駅から歩いて帰るとなると

14号沿いの暗い夜道は少し不安になってしまいますね…

[44: 匿名さん]

22～２３時帰宅の数人の為にマンション専用バスを出せとは。
その費用は、どこからねん出するのか？
住民の管理費を充てるなど、他の住民が認める訳が無い。

常　識　的　に　TAXIだろ！

>>43
のような考えの者が買うMSなんだ。

[45: 購入検討中さん]

>43さん、

南西の方角に新しい道が出来るようです。

これで少し人通りも増えるのでは？街灯も増やしてほしい所ですね。

[46: 匿名さん]

44のような上から目線のような人間がいるマンション嫌だなぁー。

[47: 匿名]

44の様なクズはダンボールに住めばいい。

[48: 匿名さん]

荒れちゃうよ。

[49: 匿名]

排気ガスで空気は悪そうですね･･･
それにしても安いですよね購入したくなります。

[50: 匿名さん]

＞４９さん
やはり立地は気になりますよね。
14号は交通量がかなり多いので、排ガスがネックですね。。
その分価格が安めなんでしょうか。
でも、ファミリー向けだと環境は気になる所ですね。

[51: 匿名さん]

>>47 44の様なクズはダンボールに住めばいい。

４４は花見川の河原に住んでいるんだろ。

[52: 匿名さん]

>>46

43の自己中の酷さを棚に上げる、歪曲指向

[53: 匿名さん]

住民専用リムジンバスあれば便利ですけどね。
駅までの距離を考えると無理ですよね。
路線バスもあるし。

[54: 購入検討中さん]

＞５３さん
路線バスの本数って多いんですかね？
夜はだいぶ暗いみたいなので、終バスが早いと考えてしまいますね。。

[55: 匿名さん]

稲毛海岸駅行きは、平日７１本運行しています。
通勤・通学時間帯は、１時間に５～６本ってとこです。
稲毛海岸駅からの平日の終バスは、現在１０時５９分ですよ。

[56: 匿名さん]

呑んで帰った日は、TAXIを覚悟だが、階段に一番近い電車ドアから走って乗り場まで競争。

京葉線は強風でたびたび止まるが、総武線・新検見川行きのバスは
超満員になってしまうので、途中乗車できずに困る。

[57: 匿名さん]

稲毛海岸駅まで徒歩16分、検見川浜駅まで徒歩19分・・・
本当に遠いですね。駅まで普通に15分以上かかると思うと
自転車かバスは必須ですね。バスでも5分とか8分って
書いてありましたから、バスに乗ったとしてもあまり
時間は変わらないってところにガックリします。
雨の日以外は自転車が一番いいのかなぁ。
ここは駐輪場が多いのでまだ救いですね。

[58: 匿名さん]

駐輪場が１１８３台ある様ですね。という事は・・・５５５戸あるので一家族２台は確実ですね。運がよければ３台確保できるということになりますね。今のマンションは駐輪場が少ないのが問題になっている所が多い様なのでうれしいですね。

[59: 匿名さん]

行き帰り、バスを待ってる時間を考えると、自転車のほうが早いですよ。
しかも車より自転車のが早いくらいです。
駐車場から車出したり、 とか考えると。
坂道もないし、自転車は必需品です。

[60: 匿名さん]

自転車いいですよね。
私は片道一時間くらいで通勤していたことがあります。
途中で買い物したり、お菓子を食べたり飲料飲んだり、鼻歌歌ったり、けっこう通勤時間が楽しかった記憶があります。いい気分転換にもなっていました。
満員電車の通勤は辛いばかりですからね。

[61: 匿名さん]

稲毛海岸は自転車の似合う街。いいですね。

[62: 匿名さん]

公務員住宅の時はみんな自転車で駅まで行ってましたよ。
道がフラットなので苦じゃなかった。
困るのは雨と雪の日だけ。

[63: 匿名さん]

晴れの日は快適なんですが、そのたまの雨の日がかなりネックなんですよね…
駅遠い…かなり遠い…

歩道は基本的に広いので、走りやすいです。

[64: 匿名さん]

延長戦突入‼

[65: 匿名]

優勝‼

[66: 匿名さん]

東京方面　通勤者としては年々　JRのダイヤ改正で検見川浜～蘇我区間の住民は不便を感じている。

・２２時以降だと、新浦安駅で、武蔵野線電車を追い抜きさせるため３～５分停車で待たされる。
　これは１０年までとかは、無かったこと。何で東京駅を後から出た武蔵野線を、新浦安で待たなければ
　ならないのか？

・昼間の時間帯に東京駅から、検見川浜～蘇我に行こうとすると、本数が少ないので各駅に乗っても
　各駅電車は、殆ど「海浜幕張駅」止まり、なので10数分まって、快速に乗る必要がある。
　（海浜幕張行きの各駅に乗っても、海浜幕張で後から来る快速を待って乗り換えが必要）

あと、昨日の都内で飲んで２３時頃に駅に着いたが、タクシー乗り場で客待ちの
タクシーは１台も無かった。私は自転車で帰ったが。。

検見川浜や稲毛海岸駅までが以上のような状況。更に、そこ（駅）から、どれだけ遠いの。。。
　

[67: 匿名さん]

あれなんとかして欲しいですよね。<海浜幕張停まり
昔はあんなのなかったのに…

快速停まる駅も増えたから時間も前よりかかるようになったんですか？
東京駅、前は40分かからなかった気がするけど…

[68: 匿名さん]

あれ、地図とか現在の情報とかいうの見れないんでしょうか？

[69: 物件比較中さん]

ギョギョギョー！

[70: 匿名さん]

京葉線は、やっぱり
横綱＝新浦安
関脇＝海浜幕張
その他＝幕下
なんだよ。だからプラウドなのに安い。

東京駅まで「電車に乗っている時間は」新浦安１６分で、稲毛海岸３５分と
約２０分差だけど、乗れる電車の本数は新浦安の、半分ぐらい＝駅での電車待ち時間が倍

[71: 匿名さん]

>>66
酒飲んだら自転車も運転駄目なんじゃないの？
タクシーはそんな状況ですか。
厳しいな・・・。

[72: 匿名さん]

都内に電車通勤するならやっぱ新浦くらいが便利ですよね～。

海浜幕張は買い物とかちょっと不便そうかな？プレナはつかえないし、イオンは駅から遠い。住宅からも離れてるし。

都内に通勤する必要ない&車生活なら渋滞もほぼないし結構便利です～！

[73: 購入検討中さん]

通勤は毎日の事なので海浜幕張止まりも考えておかないといけないですね。。

ところで、国道14号沿いのマンションは今まで値下げしてきたので
ここも値下げしますかね？

[74: 匿名]

駅前にもうひとつ出来るからね
価値観の違いでどうなるか
裏に当たる交差点
千葉でも事故率ワーストです
参考まで

[75: 匿名さん]

>>66さん
土曜日の夜もタクシーの客待ちがない状態なんですか。
タクシー乗り場に人が並んでいるならまだいいけど、
無人なら完全に廃れちゃってますね。
あ、でも56さんが電車から降りたらダッシュでタクシー争奪戦といった
内容を書かれているので、単にタクシーの台数が少ないだけ？

[76: 匿名さん]

立地のわりには設備もあまり充実してないようにみえますね。。
オプションを多くつけることになりそうですね。

[77: 匿名]

施工長谷工でしたっけ？
プラウドのシリーズとは別物で考えないと

[78: 匿名さん]

オプション満載なら嫌だな。
元々の値段がそこそこ安いから仕方ないのかなぁ？
床暖房も、オプションのようだとか・・・・

[79: 匿名さん]

モデルルームでさかなクンのトークショーが…。
確か勝どき駅新改札オープンイベントでもさかなくんのトークショーを開催していたけど、
何故今さかなクンなのか？？
クニマス発見効果か？ヨシモトが営業に力を入れているんでしょうかね。

[80: 匿名さん]

さかなクンのトークショー、１部・２部合わせて定員２００名なんですね。
そんなにお客さんが呼べるんだ、さかなクン。
たいしたものですね。

トークショーより、仕様に力入れてほしかったなー。

[81: 匿名さん]

79さん
４年前近所の保育園にさかな君が絵を教えに来てきれると
いう事で娘と行った記憶があります。
でもなぜモデルルームにさかなくんが？
さかなくん目当ての人は別にモデルルームなんて
みたくない様な気がしてしまうのは私だけでしょうか。

[82: 物件比較中さん]

今日配られたチラシ見ました。さかなクン見たいですね。物件はいまいちだけど・・・。駅遠いのはなんとかならないかな。

[83: 匿名さん]

それで上でぎょぎょって書いてたんですね。。
それだけだと何なのか分からなかったな。

物件HPから前の方の席が予約できるってありますけど、
住所とか電話番号も書くようになるんですかね？
野村だとそんなに営業もしつこくないのかな？

[84: 匿名さん]

トークショー、明後日ですね。
結構予約はいっているのかな？
ちょっと行ってみたい気もしますけど。

きっと営業の電話はかかってくるんでしょうね。

[85: ぎょぎょ☆]

物件に興味はありませんが、子供を連れてさかなクンだけを目的に行ってきます。受付通知の電話によると、「応募多く、急遽各回３００人に定員を増やした」ということです。楽しみです。
が、ギャラリーは、ＰＡＴ稲毛のどこにあるんでしょうか…？？？ご存知の方教えて下さい。

[86: 周辺住民さん]

>>85
公式くらい見なさいよ・・・。プラザＢ（ユニディがある方）の奥っぽいね。
http://www.proud-web.jp/inagekaigan/subwin/map.html

[87: 匿名さん]

さかな君いいですね。
専門知識は本物だし、面白いし。
好きなことにまっすぐになれる人ってすばらしいです。

ところで、稲毛海岸あたりは一年を通して風向きはどうですか？
マンションだとどの方位が一番影響がありそうでしょうか。

[88: 匿名さん]

海風ひどいのでビル風が吹くところでは、大人でも歩けなくなるほどです。
子供も何度か突風にふっとばされてます。

このマンション建つことで周辺の風はかなり悪化するそうです。
シュミレーションでは確か東南角部屋が一番ひどかったはず。

[89: 匿名さん]

海浜幕張・稲毛海岸辺りの強風は覚悟しておいたほうがいいかもしれません。
でも、国道14号沿いに近く、海からは少し距離がありますがそれでも
海浜幕張並に風強いですかね？

そういえば我が家もさかなクンを見たくてHPから申し込みをしましたが、
申し込みが遅かったらしく満席で断りの電話が…
さかなクン効果でモデルルームは大盛況だったんでしょうか？

[90: 匿名さん]

海が近いので風が強いのはしょうがないと思いますが、かなり強そうですね。
潮は大丈夫なのかな？？

[91: 匿名さん]

稲毛海岸の海寄りに住んでます。
たまに風が強い日はありますが、いつもじゃないです。
駅前のマンション付近はビル風が強いですが、この物件付近はそれほどでもないと思います。

[92: 匿名さん]

このマンションの辺りの風もかなりひどいですよ。
いつもじゃないけど雨の降る前とか、ほんとに強風吹き荒れてます。
この辺、道を歩いてても子供が風で飛ばされます。大人も歩けないような風が吹きます。

マンションが海から吹いてくる風を遮るような形で建っているので、風が抜ける角部屋とかは覚悟が必要だと思います。
あまりの風で網戸がたわんで開かなくなるって言ってる人もいるし。

[93: 91]

なるほど。確かに周りの建物より高さがあるので、海からの風が直撃しそうですね。
うちは東向きの部屋なので、それほど感じなかったのかもしれません。

MRは週末からでしたっけ？
かなり大きい建物ができてますね。

[94: 匿名さん]

子供の進学先によっては買い替えも検討中だったんですが…
やはり14号に近いのと駅からの中途半端な距離で見送りかな。
まだ様子はみますが。。

目の前が学校なので眺望はしばらく大丈夫かなと
思ってるんですが、どうなんでしょうか？

[95: 匿名さん]

風水的には学校がそばにあるのは良いのですよねぇ。
確かに駅までの距離が中途半端。
駅までバスも大変そうだなぁって考えてしまいますね。

[96: 匿名さん]

>90
意外とそういう環境を好んで選ぶ人もいそうですよ。海好きな人ってほんとに好きで好きでしょうがないみたいなので、風も許すっていう感じでしょうか。きっと潮の香りがたまらないのでしょう。プラウドシティ稲毛海岸あたりの立地は個性的なので好き嫌いはあると思います。

[97: 匿名さん]

そうですね～、14号は低層階はともかく上の方はうるさいでしょうね。
リビング側じゃないだけましですが。
眺望も公務員住宅が中止ならマンションとか建ちそうですよね。

海近いって言っても辛うじてうすーく見えるかなってくらいなので…海の眺望は期待できません。
海まで行きやすいとかくらいですかね。
潮は海沿いの方よりも少しだけましかな？
海に近すぎると砂も結構とんできますしね。

[98: 匿名さん]

風は竣工後じゃないと判断が難しそうですね。
MRなんかでシミュレーションとか体験できればいいのに。

[99: 購入検討中さん]

>90さん
>97さん

ここの立地だと潮の心配より14号の排気ガスと騒音を気にしたほうがいいかも。
風も要注意ですよね。ずっと強風ではないにしても、ここら辺は「突風」が凄いですよね。
きっと外廊下でしょうから、突風でお子さんが玄関ドアで指でも挟んだら、と思うと心配です。
実際海浜幕張在住の友人で部屋の通風をしていたら突風で幼児が指を挟んでケガをしたことがあります。

そういった安全面も考慮したいですね。。

[100: 匿名さん]

そうなんですよね～、リビングのドアも玄関開けた途端バタンと閉じたりします。旦那が急に帰ってきたときとかヒヤヒヤすることもしょっ中。指くらい切断しそうな勢いでしまるので…ストッパーかけるようにはしてるのですが…

風のシュミレーションは長谷工がもう出してますよ。でも野村が見せてくれるのかな？
今以上に酷い箇所が増えるので…、今でさえこんなに酷いのにねぇ。