プラウドシティ稲毛海岸(（仮称）稲毛海岸5丁目Ⅰ敷地・Ⅱ敷地計画)ってどうですか？

[ご近所さん]

近くの公務員宿舎が事業仕分け対象になったりと、
いろいろと状況が変化しているようです。
プラウドシティ稲毛海岸(（仮称）稲毛海岸5丁目Ⅰ敷地・Ⅱ敷地計画)ってどうですか？

物件HP:http://www.proud-web.jp/inagekaigan/index.html
参考URL：http://www.ina-jyo.com/cgi/QA/QA-touroku.cgi?mode=syuusei&no=1576

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸５丁目１番７他（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅　徒歩16分、京葉線 「検見川浜」駅　徒歩19分
間取り：3LDK ～4LDK
面積：73.25 ～ 100.01m2
売主：野村不動産株式会社
施工：長谷工コーポレーション
管理：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポートに委託予定

【正式物件名に変更・スレ本文追記しました。2011.01.03副管理人】

[1005: 匿名はん]

てゆーか本当に購入しようとしているなら申込みがかぶらない方がいいでしょ⁇
それが普通の考え方じゃない？
営業とか煽りとかサクラなんてどうでもいいでしょ。

[1006: 匿名]

2340万の部屋しか買えないがモデルルームに行った時、花が付いてた・・・

[1007: 匿名さん]

>>1005
この掲示板で「私は1＊5号室を申し込む、予定！」と宣言すれば
他の人が、その戸の申込を避けてくれるとでも思っているのか？
場外ホームラン級の＊＊だ。

[1008: 匿名]

ここは確かに安過ぎでお買い得｡てか地域の相場に全く合って無くおかしい
どんだけ安く土地を買ったんだろう?大企業と国(政治家&天下り)癒着の典型的なケース｡

[1009: デベにお勤めさん]

船橋で、当然埋め立て地でなく、駅まで徒歩圏が
http://www.mmm1453.jp/?iad=yahoo-kt-dr110523-01
値段も７６m2で２380万！

それと比べ、
・駅まで徒歩ムリ
・バスも取り合えず程度（ドア～エレベーター～バス停だけで１０分かかる）
・埋め立て地
・国道、高層道路１０車線に隣接して、排ガス・騒音

>ここは確かに安過ぎでお買い得｡
どこが「安すぎ？」。どこが「お買い得？」

>地域の相場に全く合って無く
こんな不便なとこにマンションなどないから「地域の相場」など無い！だろ。

>大企業と国(政治家&天下り)癒着の典型的
単なる野村と長谷工の、ネット情報操作！

1008は「営業」認定

[1010: デベにお勤めさん]

プレミスト稲毛海岸　スレより

>No.40 by 周辺住民さん　2011-03-06 12:00:48
>プラウドは駅遠いし、バスも不便だし、値段は魅力だったけど、それだけなのでパスしました。

[1011: ご近所さん]

実籾なんて無理だろ！ここプラウドのスレだし...
京葉線沿いの住民でグリーングリーンｗ買う人なんかいない。
どっか違う板にいきなよ。営業さん。

[1012: 匿名さん]

以下には反論できまい。このスレは都合の悪い事はスルーで、直ぐホルホルに切り替える。

>・駅まで徒歩ムリ
>・バスも取り合えず程度（ドア～エレベーター～バス停だけで１０分かかる）
>・埋め立て地
>・国道、高層道路１０車線に隣接して、排ガス・騒音

>>>ここは確かに安過ぎでお買い得｡
>どこが「安すぎ？」。どこが「お買い得？」

>>>地域の相場に全く合って無く
>こんな不便なとこにマンションなどないから「地域の相場」など無い！だろ。

>>>大企業と国(政治家&天下り)癒着の典型的
>単なる野村と長谷工の、ネット情報操作！

[1013: 匿名さん]

花椿が徒歩16分 2440万円 63.38平米 坪単価38万位。

プラウドが徒歩16分 2340万 73平米 坪単価32万位

ベラコスタが徒歩5分 2998万 62平米 坪単価48万位

プレミストが徒歩6分 2600万 65平米 坪単価40万位

まあ距離だけじゃ比べられない部分もあるけど、こう考えるとプラウドとプレミストはお得？かもねえ。
両方とも長谷工物件だから？
徒歩稲毛駅16分稲毛海岸19分14号沿いバス停遠いラコリエルはもっと高かったよ。

営業さんが自分の会社が癒着してるとか書くかな？
意外と書くの？
癒着とかその辺はどうかわからないけど、入札一回目に買い手がつかなくて、一時期売れない国有地とかニュースにも出てた。二回目でようやく買い手がついたくらいだから野村は安く買えたんじゃないかな？

[1014: 匿名さん]

嘘はいかんな！

＞1030　プラウドが徒歩16分
１６分のソースは？ここのHPで野村は、総武線・稲毛駅も徒歩圏！
などとホザイテいるが、

総武・稲毛駅：Ⅰが２３分、Ⅱが２７分
京葉・稲毛海岸駅：Ⅰが徒歩１７分、Ⅱが１９分

２７分で徒歩圏、とは開きなおりにも程がある。
２７分もあれば、電車は千葉駅を過ぎて内房・外房線の駅までいける。
そっちの駅前マンション買った方が、２７分も毎日歩くより楽。

>こう考えるとプラウドとプレミストはお得？
立地が違うのに、単純に坪単価比較して、情報操作とは悪質だな。

ここ以外に駅まで２７分なんてマンションあるの？
無いよな、フツ～～

[1015: 匿名さん]

他のスレで断言されているな。ここは、低価格物件、低収入だし・・モラルは？

＜このマンション買って失敗したな。次はこういうマンション＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77541/

No.282 by 匿名さん　2011-05-31 23:40:13
低価格物件、低収入、低学歴、低モラル、当然全て相関あります。

[1016: 賃貸住まいさん]

私は買います。
美浜区に住んでいるので、液状化も目の当たりにしました。リスクは当然あると思います。外国人も多いのは気になります。
ても、稲毛海岸の環境は好きなので…
今まで住んできた場所が不便すぎました。
バスもアテにならない駅まで、歩くと４０分はかかる所なので、駅までの距離は気になりません。
駅に近いに越したことはないですが、プレミストには手が出ないので…

[1017: 匿名さん]

間違えました。すみません。17分でしたね。
情報操作ってよりはプレミストが花椿と比べて安いね！って意味だったんだけど…
プレミストがもうちょっと高いかと思ってたんで。

稲毛駅徒歩圏はひどいねw
バス情報くらい載ってないの？

ラコリエルと比較したかったんだけど値段がちゃんとでなかった。
確かプラウドより高くて途中で低層階だけがくんと値段落としたはずだよ。
落とした値段も記憶だとプラウドよりは高かったかな？
それを考えたら安いかな？って。
ただあそこは三井さんだったからなー。
お得かどうかはわかんないね。
長谷工物件とはわけが違うのかも。

花椿もラコリエルも残ってたから自分はここも残るんじゃないかなーと予想。
戸数も多いしね。
なので値引き待ち～。下がらなかったら買わないw

[1018: 匿名]

1017みたいな買う気も無い奴がマンション比較すんな。
適当な事を書くから板が荒れるんだよ。
貴方みたいな人が、住人になったらどこも迷惑。
花椿にもラコリエルにも失礼だし。

[1019: 購入検討中さん]

part2です。引き続き情報交換しましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166580/

[1020: 申込予定さん]

今までスルーしてたけどここらで一言。ここは不便だとか立地が悪いとか液状化が心配だとか云うけれど
全国レベルで言えば別に僻地じゃないし、大震災だって向こう50年来ないかもしれないし、結局マイナスなこと
ばかり語る奴はここも買えない奴か、なんだかんだ言い訳して一生賃貸になる奴なんだよ！真剣に申込した人、
購入できた暁には活気ある自治体にしましょうね！

[1021: 匿名さん]

>大震災だって向こう50年来ないかもしれないし、結局マイナスなこと

竣工後、入居が始まった矢先に３．１１があったのが、新浦安のプラウド。
３０年以内に首都圏で、直下型大地震がある確率は７０％
ローンが払い終わって、老後をゆっくり、と考えるまでの間に
大惨事になることを前提に計画するのが当たり前。
地震に弱い埋立地を　あ　え　て　選ぶ気がしれない。

>全国レベルで言えば別に僻地じゃないし

すごいたとえだ。ならば、木更津や茂原とかにすれば？

>なんだかんだ言い訳して一生賃貸になる奴なんだよ

だから分譲買うのに、「ここじゃないとダメ」な理由などないんだよ！

[1022: 匿名さん]

1021は何が言いたいんだろう。
全く伝わって来ない。

[1023: 匿名さん]

1022さんと同じく。

[1024: 匿名さん]

ここをあえて買う人が悪いとは思わないけど、
プレミストが買えないからここを買うって人は、今後の返済がちゃんとできるかもう一度考えたほうがいいんでは。。。