プラウドシティ稲毛海岸(（仮称）稲毛海岸5丁目Ⅰ敷地・Ⅱ敷地計画)ってどうですか？

[ご近所さん]

近くの公務員宿舎が事業仕分け対象になったりと、
いろいろと状況が変化しているようです。
プラウドシティ稲毛海岸(（仮称）稲毛海岸5丁目Ⅰ敷地・Ⅱ敷地計画)ってどうですか？

物件HP:http://www.proud-web.jp/inagekaigan/index.html
参考URL：http://www.ina-jyo.com/cgi/QA/QA-touroku.cgi?mode=syuusei&no=1576

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸５丁目１番７他（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅　徒歩16分、京葉線 「検見川浜」駅　徒歩19分
間取り：3LDK ～4LDK
面積：73.25 ～ 100.01m2
売主：野村不動産株式会社
施工：長谷工コーポレーション
管理：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポートに委託予定

【正式物件名に変更・スレ本文追記しました。2011.01.03副管理人】

[635: 匿名さん]

634さんへ
現段階で要望書を出している数からして人気があるのは間違いないと思います。
営業マンの話しでは倍率も高いとのことでした。
私もだいぶ人がいるなーっと印象をうけました。
かなりびっくりしたけど…
やはり目玉は価格と思いますが…２千万台て８０ 平米台が買えるとなる訳ですから。
しかしならがら、部屋の内装や標準装備は普通以下ですね。モデルルームはあくまでモデルルーム。オプションがありすぎて見にくいです。

[636: 匿名さん]

一期では181戸です。
一期で部屋を選ぶのは不可能に近い。
選ぶ＝抽選
二期にかけるしかないでしょう。
とても全住戸うれないでしょう。
残り374戸もありますから。

私は二期に選ぶつもりですね

[637: 購入検討中さん]

花のついている部屋以外にも、
部屋によって「要望書」提出できます。

４LDK希望の角部屋も一期で販売すると聞いて、
「要望書」出したいと思ってます。

今現在、かなりの申し込みがあるのに、
締め切り時には、かなりの倍率になってそうです・・・・

[638: 物件比較中さん]

このあたりの需要は１期でほとんど終了だろう。
後半の値下げ物件を狙います。

[639: 購入検討中さん]

ネガスレが多いのは、開発規模も大きいし、みな注目してるからではないんでしょうか。
なんでも営業と決めつけなくてもよいのではないですか。

[640: 購入検討中さん]

ネガスレが多いのは、開発規模も大きいし、みな注目してるからではないんでしょうか。
なんでも営業と決めつけなくてもよいのではないですか。

[641: 匿名さん]

たぶん２期もかなり繁盛すると思いますよ。
来場者の数がすごいよ。

売れ残りりの価格ダウンはあまり期待せずにいたほうがよさそうだね。

[642: 物件比較中さん]

京葉線の稲毛海岸で徒歩16分で埋め立て地でが好調。
ちょっと前では本八幡徒歩20分が完売。
ここの評判(ネガ)は当てにならないね(´Д` )

[643: 匿名さん]

最大の魅力は価格でしょうね。

[644: 購入検討中さん]

>締め切り時には、かなりの倍率になってそうです・・・・
>このあたりの需要は１期でほとんど終了だろう
”このあたり”・・・営業だ。

>来場者の数がすごいよ
目線はモロに、営業目線じゃん。
一般に人なら「MRが混んでる」とかになるのに、
”来場者”など、向い入れる営業言葉。

>売れ残りりの価格ダウンはあまり期待せずにいたほうがよさそうだね。
ｗｗ購買者なら、それを期待するはず、だが。

>最大の魅力は価格でしょうね。
”安いのにはワケがある”某焼き肉屋が示した。

636から、モーレ裂な　営業レス、露骨杉　

[645: 匿名さん]

644さん、残念ながら営業じゃないよ。

ごく普通の来場者の1人だよ。
あなたより知識がかなりあるぐらいです。

もう少し不動産、建築について調べて勉強してから購入、比較した方が今後の為ですよ。
安いには安井なりの訳がある。
今の時代手抜き工事はすぐバレる。

[646: 匿名さん]

売れている？いやいや案内会がスタートして4ヶ月555戸のマンションで第1期販売戸数は3割ちょっと。この価格とこれほどの広告量の販売のスタートでこの数字・・・明らかに苦戦はしています。7割はお客さんがいなかったから売りに出さなかったということです。もう4ヶ月たっているし、最初は契約の時期の案内がもっと早かったのに、どんどん遅らせましたもんね。

[647: 匿名]

残念ながら全然売れてないねここは。

[648: 匿名さん]

マンションとはまったく関係の無いサカナくんを呼んだり、ポップコーンを配ったり、バスを走らせたり、携帯の待ち受けを作るサービスがあったり・・・莫大な金がかかっていますよ。うちの子供は喜んでいましたが。
普通、そんなことしますかね。いや、しません。

売れているマンションにそんな賑やかしが必要だと思いますか？
立地の極端な厳しさ・・・悲しいですが、それをカバーする必死の方策ですよね。

私は、一時的な気の迷いは吹っ切って、将来をキチンと見据えて、じっくりとマンション探しをしようと思います。万一、このマンションを検討するとしてもまだまだ時間はありますし。まだ400戸！！も売っていない部屋がありますもん。

[649: 匿名さん]

そうです。
またまだ約400戸もありますもんね。

私もじっくりと検討したいと思います。

[650: 物件比較中さん]

14号の騒音とか排気ガスについて、前に他のマンションの営業に「24時間大変ですよ」と言われたが、これまでリビングと反対側だし気にしてませんでした。

でも・・・よく考えたら寝室側だった。忘れてた。俺ってアホです。
検討止めました。マンション探しも振り出しに戻ったよ。

[651: 匿名さん]

ここのアドベンチャーゲームがあるですね・・・すごい。
ファミリー向けにかなり力入れているんだね。
スケールメリットや自走式駐車場はかなりひかれる。
でもクラブハウスとかはいらないような。
お子さんがいると必要になってくるのだろうか。

[652: 匿名さん]

ここのアドベンチャーゲーム・・・ホームページでできますよ。
それで、モデルルームに行ったら、また2000円の商品券をくれるんだって。
本当に色々くれるマンションだね。普通ここまでするかな。
販売開始し延期延期で4ヶ月・・・第1期なのに、このプレゼント攻撃・・・やばいね。

[653: 匿名さん]

最大の魅力は価格か・・・微妙ですねーこんな場所だしこの仕様ですし。
自信をもって安いといえるのか？周りの中古マンションの値段を見ると決して安くは無いですよ。

冷静に考えてみると、新浦安やベイタウン最寄りのバス便なら、ある程度価値はあるけど・・・あくまで「稲毛海岸」駅最寄りのバス便ですからね（そのバス便の開通自体、今後に期待ですし・・・）。
やっぱりつらいと思います。

[654: 匿名さん]

６４８さん
色々なイベントに魅力を感じて来てみて、ついでにモデルルームをみて
気に入ったので購入というのを狙っているのでしょうね。
でもモデルルームは敷居が高くてなかなか入る勇気がない人にとっては
この様なイベントはうれしいかも。
さかなくんはクニマスを発見してからまた人気が上昇してよくテレビでみる
様になりましたね。