プラウドシティ稲毛海岸(（仮称）稲毛海岸5丁目Ⅰ敷地・Ⅱ敷地計画)ってどうですか？

[ご近所さん]

近くの公務員宿舎が事業仕分け対象になったりと、
いろいろと状況が変化しているようです。
プラウドシティ稲毛海岸(（仮称）稲毛海岸5丁目Ⅰ敷地・Ⅱ敷地計画)ってどうですか？

物件HP:http://www.proud-web.jp/inagekaigan/index.html
参考URL：http://www.ina-jyo.com/cgi/QA/QA-touroku.cgi?mode=syuusei&no=1576

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸５丁目１番７他（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅　徒歩16分、京葉線 「検見川浜」駅　徒歩19分
間取り：3LDK ～4LDK
面積：73.25 ～ 100.01m2
売主：野村不動産株式会社
施工：長谷工コーポレーション
管理：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポートに委託予定

【正式物件名に変更・スレ本文追記しました。2011.01.03副管理人】

[573: 物件比較中さん]

571さん
嫌味ではなく質問です。
この立地に購入に踏ん切りがつかないので、伺いたいのですが、
「下の中」はどういう基準ですか？
自分は、中の上はあると思ったのですが。
部屋の設備は、プレミストより上（プレミストは廉価すぎ）だと思うし、
建物外観はなかなかいいと思うし。

[574: 匿名さん]

>自分は、中の上はあると思ったのですが。

の基準も知りたい。

>部屋の設備は、プレミストより上（プレミストはすぎ）だと思うし、
>建物外観はなかなかいいと思うし。

では不十分。廉価でないからモノが上と言うわけじゃないし、
建物外観など、MRでは推測にすぎない。

[575: 匿名]

設備とか距離とかは個々人の差が大きいと思うから
個人の感想にそこまで目くじら立てる必要はないんじゃないかな？
検討してる人はHPも見るだろうし、それで良いと思えばMRだって見るだろうし。
掲示板で全てを判断するわけじゃなし、最終的には自分でちゃんと判断するでしょ。

感想聞くこと自体はいいと思うけどね。
自分では見えてこないことに気づくかもしれないから。

[576: 匿名さん]

■元民主党議員「2ちゃんねるでは1レス数百円で世論操作の書き込みをするカキコ職人がいる。
■Twitterにも進出中」 http://goo.gl/uuKvG

2chだけでなく、いろいろな掲示板で「書き込みが仕事」の者、いるでしょう。

[577: 匿名]

まあそういう人もいるだろうけどそうじゃない人もいるわけだし、過剰に反応する必要はないんじゃない？
明らかにおかしいとかはあれだけど、そういう書き込みもあるだろうことを頭に入れといて鵜呑みにしないで検討すればいいんでは？

[578: 匿名]

設備の感想私も聞きたいな。
自分は食洗機が標準じゃないんだなーと思ったのと直床なんだっけ？それが気になった。
食洗機は後付けできるからまあいいかと思ったけど、
直床は床に家具の跡がつくって聞いたからそれが嫌だなーと。
MRも直床なの？よくわからなかった。
他のプラウドを見たことないから廉価版かはよくわからない。

[579: 匿名さん]

４９２ですが、以前質問した以下について回答できないようです。

>>商業施設は決まったけど、法律上告知できないと言われました。

>何・法の、何・条、何・項　に基づいて告知できないのでしょうか？
>不動産の関連情報が、契約前に告知できないとは変な（デベに都合のいい）法律ですね。

>>シティバスと調整中だけどバスが走る予定の道路が開通しないと
>>役所の承認がおりないから告知できないと

これがプロの書き込みでしょうか？

[580: 匿名]

え～今更～？？w
まあ自分も決定するまではどっちに転ぶかわかんないとは思ってるけど。

プロの書き込みって？？
自分も野村から制約があって告知できないって聞いたよ。
何法の何条とかは野村に聞いたほうが早いんじゃない？

[581: 匿名]

新浦安では野村プラウドシリーズのみが狙ったように液状化の被害。肝心の野村は、「震度7でも大丈夫！」と謳っておきながら、震度5強の被災で知らぬ存ぜぬ。

良くもまあ検討出来るもんだね、こんなkusoデベロッパーの物件！

[582: 物件比較中さん]

別に新浦安のことなんて関係ないですし、私怨での書き込みは止めてください。

だけど、野村不動産さん側の方も・・・都合が悪くなったらプロの書き込みのせいにしたり・・・
そういうのも止めてください。

真剣にこの物件について話し合いましょう。

ちなみに私は・・・広さは良いなと思っていますが、将来（老後のことです）、タクシー生活を覚悟すべき立地ということに問題はあるなと思っています。
あと誰かの書き込みではないですが、立地の不便さや規模の大きさゆえマンション内で売り物が重なり競合が常時あるだろう（価格競争があるだろう）という供給過多の観点から、中古になっての値下がりは当然と覚悟し、一生住み続ける覚悟が重要だと重います。営業マンがどう言おうがそれは揺るがない事実だと思います。

[583: 物件比較中さん]

そうだね。レインボーという広告イメージを抜いたら・・・何も残らないんじゃないかな。
バスが確保されてない。。。その頼りの駅も稲毛海岸・・・なんだよね。普通バス便は・・・大きな駅が前提だよね。。。

[584: 匿名]

通勤のことで迷ってる人にはお勧めしないな。
その分安いから迷うと思うけど…
最悪バスがなかったこと想定して、歯科大のバス停で我慢できるかを考えてみたら？

将来に関しては70くらいまでは車乗れるんでは？
行くところってどこだろう？病院とか？銀行は行くか。
その後って電車もそんなに乗らないだろうし、今仮に30才だとして築40年だよ。
その頃の資産家値なんて下がりまくってるだろうし、子供も独立してるだろうし。
うーん皆それくらいの年齢になった時ってどうしてるんだろうね？
うちはもう一回狭いところに買い換えることも視野に入れてるけど…

[585: ビギナーさん]

プラウドと称するには、以下ぐらいのレベルじゃないとね。

　http://aryarya.net/up/img/5376.jpg

[586: 物件比較中さん]

広さって魅力的なんだけど・・・年をとった時、子供が成長した時、結局広いところではなくて、便利なところを求めるかなと私は思っています。
考え込んで初めてわかりましたが・・・広さを求めるのは、意外と一時の話だと思います。我が家も２人きりになる時がきたら・・・多分広さは不要かな。

[587: 匿名さん]

>586
>子供が成長した時、結局広いところではなくて、便利なところを求めるかなと私は思っています。

（笑）だったら、こ　こ　で　な　く　て　駅に近いマンションじゃないと。

>584
>子供も独立してるだろうし。
>うーん皆それくらいの年齢になった時ってどうしてるんだろうね？
>うちはもう一回狭いところに買い換えることも視野に入れてるけど…

は、筋が通っている話だね。　

[588: 匿名]

十年、二十年を一時と思えるかはその人によるかな？
老後のことは先の事過ぎて自分でもどうなってるかが予測できないんだよね。
同居はあんまり考えてないけど、老人ホーム？えーどうだろー？？
健康でいるかもわからないし。
ただこのままここでずっと…とは考えにくいかな…と。

>>585のはお金持ちなのはわかったw
もう少し具代的に違いがわかるといいんだけど。

[589: ビギナーさん]

585は、約110平米で6000万。55平米にしても3000万。
いくら土地代に差があると言っても坪単価がここと
違いすぎ。
ここは、設計・施工がハセコウの、しょせん庶民マンションの
ハセコウ・マンション。

ここの内装・設備がどうこう言っても、585なんか自分でリビングの
テーブルや壁の棚、バルコニーのテーブル・椅子のセットなど、
いくらかけているのやら・・私はそこが言いたかった。

[590: 匿名]

そうだね～購入層違うもんね。
野村はなんでここもプラウドにしたんだろう？
名前変えればよかったのにね？

うちも六千万くらいぽーんと買えるようになりたいな～。
でも5千万の35年ローンってすごいね。
35才なら25年ローン位にしとけばよかったのに。
収入ありそうだから頭金ももうちょっと貯められそう…とか、余計なお世話かw

[591: 匿名]

ローンの支払い総額って35年だと約1.5倍だから
5000万だと7500万になるね。
利息だけで軽く三流マンション買えちゃうね。

[592: 匿名]

ねー勿体無いね～。
最初から短めに組んどけば大分抑えられると思うんだけどなー。
途中で繰上げするより絶対お得だと思うんだけど。