プラウドシティ稲毛海岸(（仮称）稲毛海岸5丁目Ⅰ敷地・Ⅱ敷地計画)ってどうですか？

[ご近所さん]

近くの公務員宿舎が事業仕分け対象になったりと、
いろいろと状況が変化しているようです。
プラウドシティ稲毛海岸(（仮称）稲毛海岸5丁目Ⅰ敷地・Ⅱ敷地計画)ってどうですか？

物件HP:http://www.proud-web.jp/inagekaigan/index.html
参考URL：http://www.ina-jyo.com/cgi/QA/QA-touroku.cgi?mode=syuusei&no=1576

所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸５丁目１番７他（地番）
交通：京葉線 「稲毛海岸」駅　徒歩16分、京葉線 「検見川浜」駅　徒歩19分
間取り：3LDK ～4LDK
面積：73.25 ～ 100.01m2
売主：野村不動産株式会社
施工：長谷工コーポレーション
管理：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポートに委託予定

【正式物件名に変更・スレ本文追記しました。2011.01.03副管理人】

[284: 匿名さん]

専門家によると東京湾で想定される津波は大きくて1m~2m、そして歴史上もそれを超える津波はないそうです。

むしろ高潮の方が2m~3mとその危険性が高く、過去にもその例があります。

美浜区の堤防は東京湾内における過去に発生した最大潮位を考慮した高さで整備されており、伊勢湾台風級が襲来した場合においても、背後地を防護できるとのことです。
知識も無く、変に不安を煽るのはよろしくないですね。

美浜区では、しっかりとした基礎で建物を建ててあれば、液状化は大きな問題とはならないようです。
また津波にしても、外洋に接している場所とは異なり、内湾ですので特に不安視する必要はないでしょう。

[285: 匿名]

と、いつもの専門家が申しております。

絶対安全

考えられない

問題ない




聞き飽きました。

[286: 匿名さん]

理論的な判断できないと、チェーンメールに引っ掛かるような次元の低い話になってしまいます。

根拠のない感想の書き込みが、無責任な情報提供になってしまってはダメなのです。

[287: 匿名さん]

283です。
284さんありがとう。ちょっと安心。
自分自信が住んでいてどうなんだろう？と不安だったので。
でも液状化は建物平気でも影響大きそう…

[288: 匿名さん]

概ね国道14号線より海側は埋立地、それは事実。
ただ「埋立地」で一括されているけど、同じ地域の埋立地にも地下構造には違いがある。海だった部分、溺れ谷だった部分、海食棚があった部分などでは地盤の強度にも違いがある。埋立以前の地図、特に埋立工事前の調査記録を見ると判る。さて、５丁目辺りはどうだったか。

[289: 周辺住民さん]

液状化とかそんなもん気にしない。別に建物壊れるわけじゃないでしょ。


問題は、こんな社会情勢下でこの安さだけが売りのマンションを買うか・・・ですよね。


やっぱり、駅からも近い普通のマンションから選びます。

目が覚めた。

[290: 物件比較中さん]

今日昼間に散歩兼ねて工事状況見てきました。
東側の公園が作られてました。東からの道路も一部舗装がされており縁石で歩道と車道に縁切りされておりそれなりの形になってきました。液状化で縁石等が抜け上がったりとかは無かったです。たぶん？
気になる方は直接見て下さい。
液状化されているなら工事も進んでなかったと思いましたが土も想像してより乾燥した土がでしたのでこの辺りは液状化は新港・PAT付近と比べて影響が少ないんですかね？
それと稲毛海岸駅南の団地では結構な液状化とアスファルトのひび割れ等がありました。

[291: 匿名さん]

埋め立ては揺れも激しい地域だからそれも気になります。
高州とか高浜とかあちこちで水道止まった、濁った水出たとか聞くとやっぱり不安。
埋立地とかそのへんは大丈夫なんでしょうか？
詳しい方よろしくお願いします。

[292: 匿名さん]

地震で堤防は決壊しないのかな？
１～２ｍの津波なら１階だけの被害で済みそう。

[293: 匿名さん]

>>284
>知識も無く
284は知識がある？ならば東京電力並み情報の出し惜しみ、それは情報操作につながる。

昨日、朝５時に起きた地震の、<震源地が東京湾＞であったことはスルーか？

千葉東方沖が震源地であれば、東京湾入り口が湾内より狭めで、津波の心配は
少ないが、＜震源地が東京湾や房総半島＞の場合、モロに津波が来るぐらい
想定できる。

>美浜区の堤防は東京湾内における過去に発生した最大潮位を考慮した高さで整備されており

今回の東北関東地震で、三陸沖・福島・茨城と３つの震源地が１つの地震となることなど、
＜過去＞に記録がなかった。東北の某所で過去の災害から１０ｍもの高さの防波堤を
造り、それでも津波を防ぐことができなかった、この防波堤は以前から専門家が
おとづれていた程のモノ、にもかかわらず。

[294: 匿名]

じゃあ東京湾直下型地震がきたら湾岸エリアに津波がくるわけだから大災害になり液状化とかの問題じゃありません。
私も船橋駅北口住まいのマンションですが海が見える部屋なので大津波がきたら恐ろし過ぎます。
映画の世界です。

[295: 匿名さん]

根拠もなく不安をあおりたてるのはチェーンメールと同じで、百害あって一利なしです。

東京湾が震源地だとしても、東京湾の震度や湾内海底の地形から大きな津波が想定されないのです。

それでも大きな津波が起こると断言するなら、その根拠を明確に示す必要があります。
根拠もなく不安だ不安だではタダの扇動者です。

そして、それほど不安なら東京湾から離れた所に転居すべきです。
あらゆる点から安全と言える場所は、日本にそれほどないと思いますが。

[296: 匿名さん]

＞プラウド西大島住人
＞地震でタワーパーキングが損壊し、部分修繕は不可で全面立替が必要、収納した自動車は全て破損～全壊とのこと。
＞費用は住民負担との見解が出されました。

野村は、特に売ってしまえば終わりって考えが強いよね。
ここも気をつけたほうがいいよ。
大したことない揺れで液状化して建物損壊。費用は住人負担になりますよ。

[297: 匿名さん]

稲毛海岸４丁目、避難場所とされている大きな公園は地震時はものすごい液状化でした。
地面が割れ、あちらこちらから泥が噴出し臭かったです。
今も水道が復旧していない場所もあるみたいですね。
ここが建つのは５丁目で、現地は液状化がなかったっぽいとの事ですが
場所によりけりなんでしょうかね・・

[298: 匿名さん]

>296
そうなんですよね。検見レジでも対応がなされず、入居前の契約者が戸惑っているようですね。
大手だからってブランドだけで安心してしまうのは早計のような気がします。

[299: 匿名]

買っちゃってこれから入居とかの人はやっぱり不安&とまどってるでしょうね…
やっぱりこういう時にこそ誠実な対応してくれる会社がいいよね。

どこがおすすめなんでしょう？

[300: 匿名さん]

>297
避難所が液状化するのは怖いですね。
今でも、水道、ガスは復旧していないんですか？？
小学校などに避難してる方もまだいるんでしょうか？

[301: 匿名さん]

>296さん
自然災害による損傷でも、修繕費用は住人の負担になるんですね・・・。
プラウド西大島の話はひどい。
自家用車がなくなった上に駐車場の建て替え費用も自腹なんですか。
保険は適用されるのか？と調べたら、自動車保険の場合地震や噴火、津波による損害は
対象外なんですね。ショック。

[302: 匿名]

マンション本体は平気でも駐車場とかは大丈夫なのかな？
タワー駐車場は人が中にいた訳じゃないだろうけど？、自走式はどうなんだろう？
あまりに弱い(酷い)設計だったとか立証できなければ、天災だし多分自己負担だよね。こういう問題は難しいね。

マンションの躯体は大丈夫でも、ヒビ割れやなんかの補修はやっぱり住民負担だよね〜
修繕積立金が足りなくなって…とかもありえるよね。

[303: 匿名さん]

海浜幕張から稲毛海岸に写真がいっぱいありました。
町のすべてがこうなっているわけではありませんが、液状化・隆起・陥没がひどいです。
http://ameblo.jp/taroutabi/image-10829534010-11106537975.html