ライオンズ溝の口レジデンス

[管理人]

ライオンズ溝の口レジデンスのマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

ライオンズ溝の口レジデンスでのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

所在地：神奈川県川崎市高津区上作延650
交通：南武線 津田山駅 徒歩10分

[62: 匿名さん]

Qタイプ見ました。
このタイプだと、居間となる部分がないですよネ。。
ソファーはおけないでしょう

[63: 53]

>>52
いろいろご丁寧にありがとうございます。うちは頭に用意できる金額が少ないので最初から選べる選択肢が少なくて…。JAも保証料次第だなぁ。一度直接聞いてみます。ありがとうございます！

全然関係ないけど、物件から梶ヶ谷の方に行ったところにある246沿いの花屋さんが安い。休日はへんぴな場所の割に結構混んでます。興味ある方は行ってみてくださいー。

[64: 匿名]

7月のインテリアフェアっていつあるんでしょう？ご存知の方、いらっしゃいますか？

[65: 匿名さん]

インテリアフェアは7月2日に小杉でありますよー

[66: 匿名さん]

>>64
インテリアフェアの冊子が届くのは契約してからかなり時間がかかるので、
最近契約して、まだ冊子をもらってない人は、営業さんに連絡して、直接送ってもらった
ほうがいいですよ。そのほうが事前にじっくり見れるし。
うちも契約した友人に教えてもらってそうしてもらいました。終わったあと届いてもねえ。

[67: 匿名さん]

津田山幼稚園で小学校の学童の受け入れを始めるって本当ですか？
こないだ営業担当の方が、「他のお客様に聞いたので裏はとって
ないんですけど．．．」と教えてくれました。
話しによると、月１５０００円位で７時までだったかな？
詳細ご存知の方いらっしゃったら教えてください。
うちは共働きのため、ホントだったらかなりうれしいです。

[68: 匿名]

67さんに同感なのですが、うちは共働きでやっていかないと苦しいので
まだ子どもはいませんが、ゆくゆくは困るだろうなーと悩んでいます。
近所のいい託児施設とかご存知の方、いらっしゃいましたら教えてください。

[69: 匿名さん]

梶ヶ谷駅前のレッツびーだと、優先的に津田山幼稚園に入れるそうですよ。
認可保育園になるそうですし。

[70: 匿名さん]

梶ヶ谷駅前のレッツびーの評判はどうですか？

[71: 匿名さん]

いよいよ２５日に現地見学会がありますね。
しかしながら部屋の内覧は出来ないようなので残念です。

[72: 匿名さん]

レッツびーは保育園の隣にバレーや英語教室があり保育時間中に通わせてくれます。
床暖房でオモチャも最新梶ヶ谷駅つかってたら入れたかったです。
認可になる噂はありましたがもう決定したんですか？
認可になったらお高め保育料の問題もなくなりとてもいいですね。
でも同時に津田山幼稚園優先のコネはなくなるらしいです。
あと川崎って小学校で学童みたいのありませでしたっけ？

マンション掲示板なのに話がそれてるんで気になった方すみません。

[73: 匿名さん]

>>71
今日ポストの現地見学会のお知らせが届きました。
行こうかな〜。どうしようかな〜。
楽しみだな〜。そんな感じです。

[74: 匿名さん]

現地見学会予約しました。
予約の時に営業さんから、モデル見れるのも一旦
終了なので、その兼ね合いもあったみたいですね。
他の会社のを契約した友人に話したら、
対応が全然違うと驚いていました。
つくづく良かったーと、満足しています。

[75: 匿名さん]

私も現地見学会予約しました。
でも、見れる範囲はやはり少ないらしく、コンクリート
むき出しの状態なので、見てもあまりいい印象はないの
で期待しないでって言われてしまいましたw
ローンの相談しようと思ったんですけど、やっぱりたくさん
くるんでいそがしいですかね。。。

[76: 匿名さん]

先日ふと思ったのですが、今回のこのマンションは「上作延第三住宅建替事業」ということのなのですが、「上作延第一住宅」や「上作延第二住宅」というのはまだ近所にあるのでしょうか？
それとも既に建替えられているのでしょうか？（隣のモリモトのマンションとか？）
もしご存知の方がいらっしゃったら参考に教えて下さい。

[77: 匿名さん]

>>76
上作延住宅、上作延第二住宅は川崎市営住宅として残っていると思います。モデルルーム沿いのバス通りに「上作延住宅」というバス停があったと思いますのでそのあたりではないでしょうか。

[78: 匿名]

>>76
上作延第一・第二住宅はライオンズになる第三住宅のすぐ西側にありますよ。こちらは第三住宅と違って賃貸物件の住宅のためなかなか建て替えが難しいそうです。大京は今回の第三住宅建替事業の際にこちらの建替も提案したそうですが、実現しなかったそうです。

[79: 77]

>>78
そうでしたか。バス停は関係無かったのか・・・

>>75
時期はわかりませんけど大京でも提携銀行のローン申込み会をやると思いますよ。
うちはもう申込み書類を大京に郵送しましたが相談するならそのときの
方がいいかもしれませんね。（相談内容にもよりますけど）

[80: 匿名]

>>79
バス停は「下作住宅前」ですよ。上下違いです（笑

わたしも現地見学会行きます。自分の家ができるまで少しでも経過を見守りたいと思いまして。
たぶん、めちゃくちゃ工事現場なんでしょうけど。

金消契約っていつまでにやらないといけないんでしたっけ？

[81: 匿名さん]

>>80
銀行によりけりだそうですが、通常は一ヶ月から３週間くらい前だそうです。
１週間前でもできなくもないそうですが、ばたばたしたくないのでしょう。

[82: 79]

>>80
上下違いでしたか！お恥ずかしい。

契約ですが申込みだけ済ましとけば１０月の金利を見てからでも余裕で間に合うって銀行の方にいわれましたよ。融資実行が２３日ですから逆算しても３週間ありますしね。

うちは現地見学会は13:00のにいきます。せっかくなんでデジカメ持参で撮影しようかと思ってます。

[83: 匿名さん]

>>78
７６です。レス遅くなりましたが、有難うございました。
昨日現地を見てきました。外壁タイルやサッシがだいぶ見えてきましたね。
あと、ガス整圧器の前に軽トラックで乗り付けた野菜売りのおじさんが居ました。きゅうり１皿１００円とかでしたが、近くで作っているんでしょうかね。

[84: 匿名さん]

>>83
この前現地を夕方見に行ったときに、キュウリ・ナス・じゃがいもが安かったので買っちゃいました。20年近く前から売りに来ている農家の方だそうです。マンション完成後も引き続き来て欲しいですね〜。ちなみに目の前の豆腐屋さんの軒先でも夕方野菜売ってました。バス通りを溝の口駅と反対側に歩いていくと、右側に産直野菜販売所もありましたよ！
住宅ローンの金利とかで悩んでいるより、インテリアを考えたり近所の良いところを発見したりする方がやっぱり楽しいですね。。。

[85: ８５]

はじめまして。４月に契約をしましたが、この掲示板の存在知らなくて・・・。
もっと早くに知ってればよかったです。これから宜しくお願いします^^☆

住宅ローンの話でてましたが、中央三井とかもいいですよ。
1.2％優遇らしいですし、査定も他に比べると甘かったような。

この前、カミーノに行ってきました！
夜になると同じメニューがちょっと高めになってましたが、美味しかったです！
駅から離れてますが、いっつも混んでますよね。
家の前にあんなお店があるのは嬉しいし、有難いですね。

[86: 匿名さん]

近くのホップス意外と使えます。
チラシが入った時はかなり安くなりますよ！！
生鮮食料品があれば最高なんですけどね。。。

[87: 匿名]

明日（２５日）の現地見学会、都合がつかず見に行けません。参加された方のご感想をお聞かせ下さい。外観写真等を含め、どなたか是非アップいただければと・・・。

[88: 契約者]

>>87
明日の現地見学会、残念ながらお部屋には入れないそうなのですが、エントランスや共用部の状況をヘルメットかぶりながらでも撮る余裕があったら、折を見てアップしたいと思います（まだまだ工事中なのでコンクリートむき出しなんでしょうけど）

ちなみに自分の写真整理も兼ねて、ここ１ヶ月位に撮ってあった現地や駅周辺の写真を気ままにまとめてみました↓
http://blogs.yahoo.co.jp/mizonokuchiresidence

[89: 88]

現地見学会に行って来ました！
写真アップしておきましたので、良ければどうぞ（本当にコンクリートばっかりでしたけど）。
外観の方は、相変わらずシートに覆われてよく分かりませんでした。

[90: ８７です]

８８さん、早速ありがとうございました。
詳しい説明と、写真とっても参考になりました。
最近、現地に行けてなかったので、どんな感じか気になっていましたが、進み具合など順調なようでよかった。現地見学会は、営業の方もおっしゃっていましたが、本当にまだコンクリートの状態だったみたいですが、丁寧にやっていただいているようで安心しました。
入居が楽しみですね！
そう、さっきHPを開こうと思ったら完売となっていましたよ！

[91: 88]

祝・完売！！
１０月完成なのに随分と早かったですね。もともと販売戸数自体が他と比べて少ないのもあるんでしょうけど。
契約した後も、ついつい気になって他のマンションと見比べちゃっていましたが、総合的にみてやっぱり良い買い物をしたんじゃないかなあと感じてます。
あとは、入居後の運営がスムーズにいくと良いですね！昨日の現地見学会に来られていた方々から受けた印象では、何となくうまくやれそうな感じがしました(^-^)

[92: 88]

そういえば大京のライオンズ溝の口レジデンスのホームページ、フラッシュムービーもあって結構見ているだけで楽しかったので、見れなくなって残念です。
大京で希望者にホームページのデータを記念に配布してくれないですかね？

[93: 匿名さん]

今週末はインテリアフェアですが皆さんは何か購入するものとか決めていらっしゃいますか？
うちが検討しているのはバルコニーのタイルぐらいかなぁ・・・

[94: 85]

現地見学会ってもう終わっちゃったんですね。
案内をなくしてしまい、探してるうちに・・・。

インテリアフェアでは照明と長めのスタンドを買おうかなと思ってます。
半額のものがけっこうあるらしいので。
あとは、多少割高でも、どっちみちカーテンは大きめが必要で特注になるなら、
ここで頼んでしまおうかなと。
その方がきちんとした寸法に仕上がりそうなので。
ほかの皆様はどうですか？？

[95: 93]

>>94
カーテンなら高津にあるカーテンファクトリーはお勧めですよ。
色も豊富で一枚1万でオーダーメイドできますよ。

あと、現地見学会ですがあまりたいしたことなかったですよ。
ヘルメットかぶってあの暑い中、一時間ほど説明（大京４つのこだわり）を聞いていただけです。
エントランス部しか立ち入ってないですが想像してたよりも狭いかなという印象でしたね。

[96: ９４]

９５さん、情報ありがとうございます。
カーテン屋さんは早速見に行ってきまーす。

エントランス部分は想像より狭かったですか・・・。
まぁ、余計なことにお金をかけずに、修繕＆管理費を安くするようにした、
と営業の方がおっしゃってましたし、しょうがないんですかね。
たしかに管理費は他のマンションより断然安い気がしました。

[97: 匿名さん]

タイル張って照明ついたらそれなりに仕上がりますよ。っていってました（汗。。
ハイサッシでないから、逆にカーテンも選びやすいのではないかなーと思ってます。
現地案内会で私が参加した組では、皆さんいい人そう。
これからもよろしくです！！！

[98: 匿名さん]

先週のインテリアフェアに行かれた方、何か良いものはありましたか？
都合がつかず、行けなかったので、次回もあると良いけど・・・どうなんでしょう。
西向きを購入したので、フィルムはつけた方がよいかなと思っています。
あとは、カーテン、照明、エアコンなど・・・必要な物が多すぎて困ってしまいますね。

[99: 匿名さん]

先週行きました！
何にも考えて行かず、行ったら展示があるかなぁ？って思っていたら
カーテンぐらいしかなくって、良いものがあったかどうかはちょっとわかりませんでした。
カタログをきちんと見ていかなきゃいけないですね。

次回は８月上旬にあるそうです。またお手紙送られてくると思います。
エアコンって、電気屋で買うより、こういった場所で購入した方がいいんですかね？

[100: ９８]

ありがとうございます。
次回は８月６日って案内きましたね。
カーテンは買いたくなるような良い物はあったのかしら？前にもあったカーテンファクトリーも見てみて少しでも安くて、気に入ったものを買いたいとは思っていますが・・・
エアコンも電気屋で買った方が安くは買えるような気がしますが、取り付けや配管部分など頼んでやってもらったほうが綺麗につけてもらえるんじゃないかなと主人が言っているので、一度インテリアフェアに行って自分で見たほうが良さそうですね。
また良い情報があれば是非、教えてください！！

[101: 95]

インテリアフェア行きました。購入検討していたバルコニーのタイルorウッドデッキもちょっと高かったです。コーナンで同じようなタイルorウッドデッキ（半値以下にはなります）売ってたんですが運ぶ＆施工が大変かと思い迷ってます。エアコン＆照明は価格調査がてらコジマorヤマダとかで見てたのですが電気屋さんの方が安いかなぁと思いました。（取付施工は電気業者が行うのでどこで買っても変わらないのでは？）
そんなこんなで今の所、購入予定はバルコニーのＵＶカットフィルム（これはホームセンタとかで購入＆施工するより安いのではと思いました）と玄関の鏡くらいでした。あとは表札かな・・・
フェアで購入するメリットをあげると入居日には施工済みになっていることぐらいなのかなと思ってしまいました。

[102: 匿名さん]

西向き窓にはＵＶカットフィルムは必須だと思い検討しているのですが、インテリアフェアで勧めている３Ｍガラスフィルムの「ピュアリフレ」って、見本を見ると少し黒っぽいように見えたので、実際に窓一面に貼ると若干暗くなったりするんでしょうか？
やはり少し高くても「スーパーレイヤー６００」の方が透明度も高そうだし、防犯面も強化されるので良いのでしょうか？窓全部に貼るとなると結構いい値段するので、迷ってます。

[103: 96]

私もインテリアフェア行ってきました！！
行かれてない皆様へ、一応ご報告です。（ＵＶフィルムは見てないのでわかりません・・・）
■エアコン
これはフェアは断然高いです。
でもエアコンは、通常の取り付けだと内側＆外側の配管やホースとかがむきだしになり、
見た目＆耐久性が悪いので、カバーやテープでキレイに巻く方が良いらしいです。
ここではそれをしてくれるので、頼んでもいいかな、と思う反面、本体の料金は断然高いです。
入居の１０月頃になれば、電気屋でのエアコン価格は更に下がるでしょうね。
ここの取付代3万5千ですが、電気屋でもそのカバーをすると、同じような値段になるそうです。
■カーテン
これもフェアはかなーり高いです。でも、かなーり質はよいです。
安めのものを見せてもらって、更に割引後（４割引になりますよ！）で、高かったです。
でも、ひだの美しさや、素材は抜群でした。
我が家の今のカーテンは安物なので、更に差が歴然でした・・・。
■照明
フェアで購入します＆フェアでの購入がお勧めです。
シンプルな感じの一部の照明はパンフレットの半額で、それ以外もすべて３５％引きなので、
ダイニングはちょっと豪華な照明にして、それ以外の部分はシンプルな半額のものにする予定です。
半額なので、電気屋とあまり変わらない値段でした。
■鏡
フェアで購入します。自分で後からなかなか付けづらいものだと思うので。
見てたら鏡はかなりの皆様が購入してたような気がしました・・・。
鏡の相場を全く知らないので、高いかどうかは分からないんですけどね。

以上、ご参考まで。

[104: 匿名さん]

とうとう、７月１４日にゼロ金利解除になっちゃいましたね〜！！
「景気の腰を折らないように、金利水準の調整は経済・物価情勢をよく見極めながらゆっくりと進めていく」という日銀の方針を信じて、最終的な融資実行時点での金利が余り上がっていない事を祈っています。。。
銀行はこれまで公的資金を受け取って超低金利で散々儲けさせて貰ったんだから、「さあ追い風だ！儲け時だ！」とばかりに住宅ローンをどんどん上げる様な事は決してしないで欲しいですね。
どこの銀行が本当に利用者の事をよく考えた商品設定をしているか、みんなでじっくりと見極めていきたいものです(^-^;)

[105: 匿名さん]

変動がいいか、固定がいいか本当に迷うところですよね。
期近では、急激な金利上昇は考えにくいと思うのですが、中長期で考えれば、変動も普通に3%を超えてきそうですし。。。本当に悩みます。

ところで、最近の建築現場の状況はどうですか？
私は遠くに住んでいてなかなか見に行けないのです。
どなたか、最近見に行かれた方がいらっしゃいましたら近況を教えてください。
よろしくお願いします。

[106: 103]

今日現地へ行ってきましたよ！
周りはカバーで囲われているので、完全には見えませんでしたが、
カバーの隙間から建物の壁のタイルや、階段が見えて、
ちょっと嬉しい気分になりました。
早く完成した姿を見たいものですね。

[107: 匿名さん]

103さん情報ありがとうございました。
早くカバーが取れたところを見てみたいですね。

昨日、最近マンションを購入した友人の家に遊びに行き、インテリア、ガーデニング等について、いろいろアドバイスを受けてきました。バルコニーのタイルについては、話しを聞く限り、自分で設置する手間を惜しまなければ、インテリアフェアにあるものよりかなりコストを抑えられるようです（半額から１／３に抑えられることも）。

これからいろいろ物入りですし、自分でできることは自分でやり、なおかつ納得いく部屋作りをしようと心に決めました。

[108: 匿名]

間抜けな質問ですが、食洗器は標準で装備されてましたでしょうか？
装備されていると思い込んでいたのですが…。

[109: 匿名さん]

装備されてますよ♪

ほんとうはディスポーザーも欲しかったよー。
営業さんにないんですね・・・っていったら大京管理の場合
メンテナンスが大変なんでつけないんですよー。と言われました。
その言葉信じていたのに、大京の販売物件ではほとんど付いてるんだよね。
嘘？ちょっと不信感を持っちゃいましたよー。

だけど入居は楽しみ☆☆☆

[110: 匿名さん]

昨日見に行ったら、東側住居のカバーが取れていました。
外装が見えるとドキドキしますよね。

[111: ニャンコ先生]

今日ローンの相談をしにいったついでに現場を見に行きました。
エントランス側の一部と、東側は全部、南側の一部のカバーが取れていました。
たしかにドキドキしちゃいますよね。＞１１０
２７日は説明会が予定されており、いよいよって感じですね。

[112: 匿名さん]

エントランス側の外壁（北側側壁）はパンフレットのイラストでは、ざらついた表面で質感の高いタイル張りのように表現されていましたが、現地を見た限りでは何の変哲もない、のっぺりとした吹き付けタイルでした。ご覧になられた方はどのように感じられましたか？

[113: 名無しさん]

近所に住む者だけど、この工事会社って業者の駐車場を
確保していないのかね。路駐の車とバイクがひどいんだが。

[114: 匿名さん]

レストラン　カミーノはおすすめ☆

[115: 信じられません]

入居説明会の説明資料で、マンションの郵便番号、住所を間違えるなんて・・・

[116: 匿名さん]

>>115
全くですね。しかし、そんな私も皆さんが言わなければわかりませんでしたけど・・・

[117: 匿名さん]

>>113
工事会社の車両と特定できるなら、この掲示板に書き込むよりも直接現場事務所に言った方が早いと思いますよ。

[118: 匿名さん]

１１２です。エントランス側の外壁、あらためて見たらパンフレットのイラストに近いデザインでした。カバーが取れて全体が見えると印象が良くなりますね。

[119: 118]

＞115さん,116さん
同感ですねー。しかも何だか飛ばし読みしすぎなような気がしましたけど。

週末に現地へ行ったら南側以外のカバーは取れてました。
でも内覧会はまだまだけっこう先なんですね〜。
早く見たいです！！

[120: 匿名さん]

>>113
もともとモデルルームがあった場所（区役所通り沿い）の裏が西松建設の借りてる業者用駐車場だったはずです。ちょっと距離があるし狭いので、マナーの悪い下請け業者などが路駐してしまってるのでしょう。お手数ですが、西松建設に声をかけるか、改善されないようなら、通報してください。ご迷惑おかけしてます。

[121: 88]

ひさびさに現地の写真をアップしました。外観が姿を現して、いよいよ実感が湧いてきましたね！

[122: 匿名さん]

ライオンズ溝の口レジデンスのホームページ、まだ見れますよ！
http://lions-mansion.jp/MD041064/top.html

[123: 匿名さん]

大京の第１四半期決算は、ずいぶんと景気が良かったみたいですね。
「高収益体質の確立」に取り組んで「粗利益率が向上した」結果だそうです。
http://www.daikyo.co.jp/ir/finance/latest.html

[124: 匿名さん]

皆さんは引越し業者決めましたか？大京提携のアートはお高いイメージがあるのですが・・・
とりあえず見積もりだけは出してもらおうかと思ってますが。他の業者さんだと時間とかの段取りとか大変かもしれませんがちょっとでも安くなるなら浮いた分をインテリア等にまわしたいんですけど。

[125: 118]

アート多分高いですよね。ただ提携なので、色々と要領よく、手際よくやってもらえるんだろうな、という気はします。我が家はここ2年間で3回引越しをしましたが、やっぱり値段だけのことはあるなと感じます。クロネコヤ○トは業者の人が清潔で礼儀正しく、ネットで探した安い業者は頼りない金髪のお兄ちゃんで汚れた靴下が気になりました。しかもその安い業者の時は、しばらしく気づいたらテレビボードが少し傷づいてました。ただ文句を言うほどでもなく、高価なものでもなかったので、何となくそのままになってしまいましたが。何事も高いには理由があるのだと思いました。
初めてのマイホームなので、我が家は多分アートにしてしまいます。

[126: 126]

みなさん、新しい生活を目前に控えて楽しそうですね。
最近、マンションを探し始めたものです。
マンションの価格が上がってるといわれていますが、
少し前のマンションはおいくらだったのでしょうか？
７０ｍ〜８０ｍでおいくらぐらいだったのでしょうか？
教えてください。よろしくお願いします。

[127: 匿名さん]

内覧会の日時の案内って、もう来ましたか？

[128: 匿名さん]

内覧会の案内は週明けに発送されるそうです。ライオンズ長津田のスレを見ていると、内覧会時の仕上げ状況があまり良くないようで、少し不安もあり、立会い業者を依頼するかで悩んでいます。ところで南側のカバーもとれたのでしょうか？

[129: ノクチー]

南側のカバーは取れていました。調子に乗って写真を撮影してきました。

＞ライオンズ長津田のスレを見ていると、内覧会時の仕上げ状況があまり良くないようで、

非常に心配ですね。心を鬼にしてクレーマーになって臨みます。

ところで、設けられた内覧会の日にちに参加できない場合は、どうすれば良いのでしょうか？

[130: 匿名さん]

>>129
入居説明会の際に建設部の人が１０月７・８日の予定と説明していましたが、うちも都合が厳しいので、別の日には出来ないのか気になっています。
ところで長津田の場合、ベランダの塗装が雑だったり壁クロスの隅が剥れていたりと、どうも内覧会に間に合わせるべく急いで仕上げた（その場を取り繕った？）様な指摘事項が多いですね。
溝の口は以前現場説明会の際に、西松建設の現場の所長さんが「工程に比較的余裕がある」と言っていたので、つまらない指摘事項ばかりで購入客がストレスを感じる事のない様に、大京建設部＆西松建設現場事務所の事前チェック体制に期待したいですね！

[131: 匿名さん]

長津田の掲示板を見てみました。内覧会を“初めて部屋を見る日”ぐらいの気楽な気持ちで考えていた私は、本当に反省させられました。心を入れ替え勉強し、かつ、内覧業者同伴で望むことを本気で考えます。また、長津田の掲示板は非常に書き込みが多いことにも驚かされました。内覧会もそうですが、皆さんとの情報連携が重要だと感じました。私も得た情報は積極的に書き込みをしたいと思いますので、皆さんも色々な情報をご提供頂けたら幸いです。気持ち良く入居できるよう、皆さん一緒にがんばりましょう。
ご参考⇒http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9151/

[132: 125]

長津田の掲示板見て、驚きました！書き込み多いですね！溝の口もあれくらい盛り上がったら嬉しいですね。せっかく同じマンションに住むので、気持ちよく入居したいという気持ち、115さんと一緒です。

それで、内覧業者さんって何ですか？そういう人同伴で行くものなのでしょうか？初めて聞くことなので、わからなくて。よろしければ、どなたか教えてくださいませ。

[133: 匿名さん]

長津田の掲示板すごいですね。内覧会、駐車場とこれからしっかりと確認をいれていかねばと改めて考えさせられました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ところで、先日提出した、引越し日程希望ですが、みなさんすべて希望欄うめられましたか？やはり１０月中は希望日殺到するのでしょうか？うちは今の住まいの契約の都合上など、できるだけ１０月いっぱいには入居を済ませたいのですが・・・。

[134: 匿名さん]

近くのホップスは、ゴチャゴチャしてて最初は不衛生な感じで嫌やでしたが、久々に行ってみると見違える程綺麗な店内になっててビックリ！？色々あって便利ですよ。

[135: 匿名さん]

内覧会の案内、きましたね！予定通り、参加できそうです。
他の物件の掲示板などを読むと、自分たちだけで確認するのは難しそうなので内覧業者に頼もうかとWEBで検討しています。
１３２さん　詳しいことはよくわからないのですが、調べてみると本なども出している専門業者がいくつもでてきますよ。費用は５万円くらいかなあ。あまり参考にならずにすみません。

でも、皆さんのこういう情報がなければ、何も知らずにぱっと見て綺麗にできてる！！と喜んでしまいそうなのでよかった。
大きなお買い物ですし、きっちりチェックできたらなと思っています。

[136: 匿名さん]

>>131,132
壁（柱？）が目視で曲がってるのがわかるってのがすごいですね。本当に気の毒だと思いますよ。
こっちはそんなことがないよう祈ってます。内覧業者ですがここのサイトに内覧業者のスレッドがありますよ。そのスレッドを読んでしまったら使わなくなるかと思いますが。うちは業者は使わず、ちょっと勉強してチェックシート持参でがんばってみます。

ご参考までに→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

>>133
抽選順が何番かによるのではないでしょうか。
普通に考えると10月末退去で入居されるかたがやはり多くなるかと思いますよ。

[137: １３５]

１３６さん
そんなスレッドがあったのですね。まだまだ勉強不足・・・参考にしてみます！

[138: 132]

135さん、136さん、情報ありがとうございます。私も勉強してチェックリスト持参で参上したいと思います。

引越しの日程届きましたね。
うちは抽選がイマイチだったのですが、何とか10月に引越しできそうです。
ひと安心です。
皆様はどうでしたか？

[139: 136]

>>138
うちもなぜか第一希望で10月中に入居です。抽選順位は真ん中くらいだと思うんですが平日だったかもしれませんね。これで幹事会社以外での引越屋さんへの見積り依頼と家具や電化製品の購入ができそうです。

[140: 匿名]

大塚家具で家具の購入考えてます、大塚家具どう思います？いい家具屋教えて下さい。
モデルハウスのリビングの照明いくらか分かりますか？バルコニーのタイルもお願いします。
カーテンは、皆さん、お幾らぐらいですか全室。ちなみに、大塚は３３万レース、ドレープ込み

[141: 匿名さん]

Ｎｏ．８８さん　現地写真のアップありがとうございます。遠い場所に住んでいるので、あまり見に行けず、現場の状況が分かるととても有難いです。正面玄関横の「市排水ポンプ制御盤」は、せめてきれいに塗り直してしてくれるといいですね。また、東京ガスの整圧施設もフェンスを変えて覆われれば印象がだいぶ変わると思うのですが・・・。これらは現状のままなのでしょうか？
http://blogs.yahoo.co.jp/mizonokuchiresidence

[142: 匿名さん]

今日、初めて引越し業者さんに見積もりを出してもらいました。会社は、引越し幹事さんです。引越しは平日、箱詰めは自分で行うプランです（結果は11万円でした）。まだ、他の業者さんの見積もりを聞いていないので、高いのか安いのか今ひとつわかりませんが、他と比較してあまり変わらないのであれば、そのままお願いしようと考えています。皆さんは決めましたか？
また、内覧会の件ですが、うちは、住まいの調査団（費用4万5千円）という内覧業者にお願いしようと考えています。

[143: 匿名]

↑私も調査団に頼みますよ。高い買い物ですからね。みなさん、何かあってからでは遅いですからね

[144: 匿名さん]

>>138
うちもアートに見積もりして貰いました。当初提示額が予想通り相場より高めだったので粘ったら、基本料金割引率を当初の１０％から２０％引きにして貰ったので、即決しました。
おそらく値引き後が通常の水準で、引越し営業マンの常套手段だと思っています（以前頼んだサカイの営業マンもほぼ同じストーリーだった）。
何かと入り用な時期だし、幹事会社の方が何かと安心なので良かったのではないでしょうか。

[145: 匿名]

うちも内覧会の立ち会いをお願いしました。さ○○事務所で６３０００円です。長津田のライオンズは相当ひどかったようですね。溝の口は出来上がりが良いといいのですが・・・。
15日に現地を見てきました。だいぶできていました。壁は白っぽくてなかなか素敵でした。
内覧会が楽しみです。

[146: 匿名さん]

>>138
以前モデルルームで営業の方に質問した時に、排水制御盤箱は塗装し直して、ガス機器室の周りのフェンスは見栄えの良い囲いに取り替えると言っていましたよ。ただ、それぞれ川崎市と東京ガスの財産なので調整が必要らしいですけど。
エントランス付近の一番目立つところだけに、やはり気になりますよね！

[147: 匿名さん]

↑　>>138じゃなくて、>>141の間違いでした。

[148: 匿名さん]

>>140
大塚家具は無難だと思いますよ。価格はピンきりだと思います。ちょっと前にMEGAMAX厚木店に家具を見に行ったのですが結構安かったですよ。バルコニータイルはオプションだと20万以上します。TOTOのバーセアかINAXのセライージーを自分で買ってセッティングすれば半額以下ですみますよ。
ご参考までに⇒http://members.jcom.home.ne.jp/03682386011/

>>142
私のしていただいた幹事会社以外での見積り（７社）ですが３トン、３人、電気工事費込みで
4万〜6万でした。競合させればもっと安くなりそうです。
一斉入居の指定幹事会社のあるところは大手はほぼ断られます。
指定幹事会社だと倍くらいが相場のようです。大手はどこも始めにふっかけてきて上司に電話するふりをし値下げ交渉していきます。普通はねばれば半額くらいまでおとせるます。その最初にふっかけてくる値段の10%〜20%だと思っていいと思いますよ。
引越は当日の作業員の当たり外れだし時間厳守してくれて養生をしっかりしてくれればいいのでうちは安いところにします。予算に余裕のある方は調整が面倒なので指定幹事会社にお願いしたほうが楽です。

>>143
内覧業者にお願いするのであればちゃんと１級建築士の方かどうか当日、確認した方がいいですよ。
２級建築士の方がただ単にマニュアルに沿って処理していくところが多いですから。（２級建築士はそもそもこの規模的の物件を扱えないはずです）
ヒューザーの件（業者は見抜けなかった）もあったことですし・・・
業者にまかせっきりではなくご自分でも事前に準備して挑まれてた方がよいかと。（余計なおせっかいですんません）

[149: ノクチー]

本日は、駐車場の抽選会でした。公平に行われていますかねぇ〜？
ちょっと待てよ、このように信用してないこと自体おかしくないか？
正直、大京に対して疑心暗鬼になっています。
度重なる契約書内容の変更。住所（郵便番号）の訂正。
この時点で、「大丈夫か？この会社は・・・」っとなってしまっています。仕事柄、契約に関わる時がありますが、何度も何度もチェックを行い、間違った解釈をされないか？なと入念なチェックをします。ところが、大京はこの有様。更に長津田のスレッドを見る限り、信用をおけなくなっています。

抽選会に参加したかったですが、仕事があり参加できませんでした。
大京にはしっかりしていただきたいですなぁ。。。

[150: 匿名さん]

>>149
「度重なる契約書内容の変更」とはどんなことでしょう？うちはそういうことはありませんでしたが、気になります。差し支えない範囲で教えてください。

[151: 匿名さん]

はじめまして、入居するものです。
あいおい損保のマイホーム総合保険の見積もりと契約書類が届きましたが、
みなさん火災保険については、どの程度を考えていますか？

大京さんのほうからは書類に手書きで、
「あいおい損保社の商品にてご検討願います」
っと指定されたような言い方をされてるのですが、
他社と比較して見積もった方はいますか？

よろしければ教えてください。

[152: 匿名さん]

>>150
契約書の訂正ということで、差替えが数回郵送されてきませんでしたか？あとの方に契約された方は訂正された契約書で取り交わせたので、気付かないかもしれませんね。
訂正内容自体は、通し番号の誤りや参照条文の数字の誤りといったケアレスミスで、特に他意を感じるものではなかったですが、149さんのおっしゃる通り、いくら忙しくても、重要な書類については優先的に何人かの目でダブルチェックなどして間違いの無いようにして欲しかったと思います。

[153: 142]

皆様駐車場の抽選結果は届きましたか？金曜には届くと思っていたら来なかったので電話してしまいました。どうやら９区画まだ余っているようで、２台目の希望者にを募集するみたいですよ。

引越し業者さんはうちはサカイにしました。他にもダックに見積もりをお願いしましたが、値段はほぼ一緒でした。サカイは周囲の評判も対応もよかったですし、このマンションの立替の方の引越しを担当されたとかで、安心な気がしたので。アートは今日見積もりに来て頂くはずが、いまだ何の連絡もありません。大京が悪いのか、アートが悪いのか分かりませんが、そうした事情でアートにお願いするのは辞めました。引越しの際に傷つかないように下にマットひいたりっていう作業があると思うのですが、必然的に幹事であるアートが共有部分とかのそうした作業をするので、値段は高くなると思います。大京にも一部手数料がいくでしょうしね。

＞151さん
うちは車もあいおいなので、あいおいにしようと思っています。生保はサービスが細かく分けられてるので、料金も会社によって大きく違いますが、損保はなかなかサービスの差別化がしにくく、価格は似たりよったりです。以前私は住宅ローンの販売をしていましたが、95%のお客様がマンション提携や一戸建ての方は銀行提携とか、とりあえず便利なのでという理由で、一番身近なところで選ばれてました。

[154: 151]

>153さん
情報ありがとうございます。内容を検討してあいおいで契約しようと思います。
駐車場の抽選の結果はまだ届いてません。本当に９区画あまっているのであれば、一番気にしていた問題が解消されるのでうれしいことですね。

[155: 匿名さん]

駐車場あたるといいですね

[156: 匿名さん]

私も気になり、抽選日に電話してしまいました。
９区画余っているということで、来客用などで使えないのかなあなどと思いましたが、２台目が欲しい方がいますよね。
機械式を使用したことがないので不安ですが、通勤で使うわけではないので、空いてる時間に
練習して慣れるしかないですね。

いよいよ、あと２週間で内覧会ですね！楽しみです!!我が家も自分達だけで確認するのは不安なので調査団に頼むことに決めました。
近くに住んでいないので、最近マンションを見に行けてなくて、かなり出来上がった感じなのでしょうか？見に行かれた方がいましたら教えてください。

[157: 匿名さん]

駐車場の手紙がまだきませんね・・・
この前電話したときには、もう配送しているので遅くても今週の火曜か水曜には届くと思うのですがとは言ってましたが、どうなんでしょうね。
９区画が残っているので２台目の抽選が終わってからなんでしょうかね。

＞１５６さんへ
先週末、マンションを見に行きましたよ！
もう周りのシートはすべてとられていてパンフレットにあった絵がそのまま現実のものになってました。
後は、エントランスがまだできていませんが、内覧会の２週間でどこまでできるか楽しみですね。

[158: １５６]

１５７さん
ありがとうございます！！部屋の中も思っていた通り〜!となりますように。
カーテンやら、ベランダのタイル、エアコンなどなど・・・・週末の度に色々、物色してますが実際に部屋を見てみないと、どうも実感が・・・
でも、来月末からは入居で急に忙しくなりますね。
宜しくお願いします！!

私が以前に電話で駐車場の結果の事を聞いたら、一週間後には郵送されると言ってたような・・・のんびりですよね。駐輪場もこれからですね。

[159: 匿名さん]

いよいよ引渡し日まで一ヶ月を切りましたね！　気ばかりがあせる毎日です。引越し後皆さんは通勤どうされますか？東急溝の口駅利用の場合、バスに乗車されますか？自転車ですか？まだ実際駅までちゃんと歩いたことがないので不安です。。。本当に１３分かかるのでしょうか？近道などご存知の方おられましたら教えてください。　　あとスーパー新宿丸正とやら、気になるのですが行かれた方また感想お願いします。。。

[160: 匿名さん]

うちは歩くと思います。やはり１３分かかりますね。でも平坦な道なので、充分、歩ける距離では、ないでしょうか。今は、近くに住んでいないので、ここに決めるときに、溝の口も梶ヶ谷も歩いて、溝の口駅の反対側もぐるぐる歩いたりしました。
帰りは梶ヶ谷で降りて、下り坂を歩くのも良いと思います。
自転車も考えましたが、駐輪場に停める時間を考えると歩いたほうが・・・健康でいるためにもね。
津田山幼稚園の裏を歩くか、夜はバス通りかな。
バスは頻繁に通っているので、荷物があるときなどにはいいですよね。

丸正はまだ覗いてませんが一番近いし、もちろん利用しますよね。

[161: 匿名さん]

朝の通勤は自転車が便利だと思います。この辺の方はみなさん自転車なので、朝は中国のように自転車が走っています。
バス便の本数は多いけれども、満車だと乗車拒否されます。
しかし、バス通りが渋滞することはないので、バスに乗ればほんの数分で到着です。

駅までの道は、近道を通ればバス通りを通らなくても246付近まで出れます。その道は車がほとんど通れないので、危なくないです。駅までですが、男性の足だったら13分はかからないかも。
駅近マンションではないのが、このマンションの最大のデメリットだと思っています。けれども住んでしまえば静かだし、薬局もコンビにも近くだし、さほど気にならなければいいな。と思っています。
あとスーパー丸正ですが、夜10時までやっていますし、品揃えも新鮮で美味しいものがそろえてあると思います。津田山のマックスバリューもありますし、もし会社帰りに買い物するのであれば、梶ヶ谷の東急によって帰ってくるという選択肢もあると思います。