ライオンズ溝の口レジデンス

[管理人]

ライオンズ溝の口レジデンスのマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

ライオンズ溝の口レジデンスでのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

所在地：神奈川県川崎市高津区上作延650
交通：南武線 津田山駅 徒歩10分

[22: 匿名さん]

丸正は、バス通り沿いを駅の方面に歩いていった、高津区役所の隣です。
マックスバリューは、津田山駅前です。
マックスバリューは駐車場も広くいいのですが、週末は車での買い物客が多く、
出口付近の踏み切りも影響してか、マックスバリュー渋滞がおこります。

[23: 匿名さん]

>>22
あざーす！

[24: 匿名さん]

近くのニイハオというお弁当屋さん
量が多くて安くておいしくてお勧めです。

[25: 匿名さん]

>>23
たしかに。チャーハンだけで腹いっぱいになる。

[26: 匿名さん]

チャーハン　美味いですよね。私もお気に入り☆

[27: 匿名さん]

ホップスの並び（奥）に、古そうな肉屋か魚屋？が２件ありましたが、あそこは使えそうなんでしょうか？ご近所の方いらっしゃったら、評判等教えてくださいマセ。

[28: 匿名さん]

私も近所の評判を知りたいです。
見た目的には、使えなそうに見えるのですが、実は・・・ということがあったりしないかな。
ちなみに魚屋さんでは、日中競輪のラジオがかかってました。

[29: 匿名さん]

西向き購入したものです。アクセスと価格と広さと環境の総合点での判断でした。
前から気になって何度か足を運んでましたが、最後の決め手は、「新しく出てくるマンションが軒並み高い」ということでした。南武線で新しく出たマンションが、坪２００万超えてたり、宮前平のマンションはいいのは分かるけど、７０㎡５０００万近いし・・・マンション市況はバブッてきましたね。

[30: 匿名さん]

私も西向き購入しました。29さん同様、価格・アクセス・間取り・環境等の総合判断で決めました。私もさほど土地勘がある訳ではないので、近隣にお住まいの方に色々教えて頂ければと思っています。
駐車場はやはり抽選になるのでしょうかね？営業の方は「多分大丈夫ですよ」と言っていましたが、車高が1650mmあるので場所が限られてしまいます。抽選に外れた場合、近隣の月極の相場がいくら位がご存知の方いらっしゃいますか？

[31: 匿名さん]

駐車場抽選なんですよね・・・それだけがネックです。
できれば車を所有していない人が多く購入していて、抽選なしで駐車場借りられればいいのですが。
ちなみに私は近所に住んでいるんですけど、マンションの駐車場で１万５千円です。
多分相場はそのぐらいになるのでは？と思います。

当然なのかもしれないですが、何もかも事前に住んでいる方が優先になるので
自転車の室内駐輪場など、いいところは全部持っていかれてしまうのが、切ないです。

[32: 匿名さん]

ホント駐車場は当たってほしいですね。でも、それは住居地域だから仕方ないかな、と納得しようとしてます。多量にあぶれるわけじゃなさそうですし。でもドキドキ。
室内自転車置き場も、以前の人と新しく購入する人の割合を按分して計算されてるみたいなので、不公平感はそんなないと思いますよ。。。

[33: 21]

私は価格発表前の初期に契約したのでほぼ希望通りのところが引けました。（というか競争率が無かったと言ったほうが正しいのか）12000円のとこですけど。（いいとこは旧住人で結構埋まってましたけど）
あとで契約された方はその分、数が減ってしまい大変なようですね。
戸数分確保してくれたらいいのにね。

>>24
今度、ニイハオよってみます。

[34: 匿名さん]

昨日駅前でマンションのティッシュ配っていたんですけど
現在どのくらいの契約状況かご存知の方いらっしゃいますか？
もしいらっしゃったら教えてください。

[35: 匿名さん]

インテリアフェアのカタログ見たんだけど高いねぇ。
行っても買うものは無いかも。カーテンとかもデザイン的に
いまいちかなぁ。

>>34
西向きならまだ残ってるのでは。モデルルーム行けば
契約済みは選挙の当選みたいに赤いバラがついてたと
記憶してますが。

[36: 匿名]

>>34
昨日モデルルームに行きましたが
全部であと８部屋くらいでしたね。
今売りに出されてるのが１部屋。
あとは次期と次々期の分で７部屋だったと思います。
条件のいいものから売りに出てるので
興味あったら急いだ方がいいかもですね。

[37: 匿名さん]

34です。情報ありがとうございます。
実はすでに購入済みでして・・・

最近めっきりモデルルームに行く用事がなく、
販売状況が気になってしまい聞いてみた次第です。

早く入居したいですね。
そしていざ家を購入すると、金利のアップが気になります。

[38: 匿名さん]

>>37
田舎の親を案内がてら2週連続のぞいてきましたが、売れ行きは順調そうですね。人も結構入ってたし。嬉しい事です。営業さんも来月か再来月に完売できそうだと言ってましたよ。金利も心配ですが、ライオンズマンションも今後分譲予定の物件は大分高くなるらしく、いい時期に買いましたねって言ってました。フラット３５の説明会には参加する予定です。

[39: 匿名さん]

>>38
うちもフラット35の説明会に参加します。
即決めしなきゃいけないんですかねぇ・・・
金利の優先枠があるから早く決めてください。っていってもねぇ〜
って絶対借りるから、早く決めても後で決めても一緒ですけどね☆

営業さん、購入してから一度も連絡なしです。
密に連絡取られてますか？
売れ行き順調でなりよりです。

[40: 匿名さん]

>>39
いえいえ。モデルルームに顔出したのも２ヶ月ぶりで、連絡は一度あったかどうか。（笑
まあ、特に話す事もないんだろうけど。急に行ったんで、担当の方は接客中で、最初と最後に
挨拶でちょこっと話しただけです。代わりの方が案内してくれました。
いまのとこは連絡とる必要はなさそうですけど、フラットの利用するしないで担当とは連絡
とっといたほうが良さげですね。当初の計画と変わる場合は特に。
当日申し込みも出来るらしいですが、即決めしなくていいそうです。少なくとも一ヶ月やそこらは
考える時間はありそうですヨ。

[41: 匿名さん]

>>39さん
ありがとうございました！
毎日資金計画に頭を悩ませています。
もう一度モデルルーム行ってこようかしら・・・