ロワール横濱レムナンツ

[匿名さん]

旧関東板では、契約者や近隣住民の方々に大変参考になる投稿をいただき、
ありがとうございました。
新スレッドを立てましたのでよろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市 西区高島町2丁目1番39他（地番）
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

[621: マンコミュファンさん]

横浜駅徒歩8分で、３LDK　70平米で約5千万か、、、妥当かなあ？

6階部分ね、、、微妙な高さだなあ。

管理費・修繕金は安いよね。けど、これはいずれ上がるか。。。

あ、駐車場つきか。これはいくらだ？

この賃貸プランは便利やね。

最後のMMの写真は、実際そう見えるの？マジで？

うーん、、、、、悪くはないけど、どうしよう。。。。。
タワーマンションだと一気に跳ね上がるしねえ。
最終的には自分の判断か、、、、、次出る時まで待っても長そうだしなあ。。。

[622: 近所をよく知る人]

横浜から１５分の徒歩圏内で探しても、新築も結構な値段ですもんね。西口に新築物件がありますが、坂がきつそうだったり。駅から距離があったりで。タワーは修繕費が将来かなりアップしそうだし、値段的にも無理。他にも同じ広さの３ＬＤＫの５０００万前後の部屋は結構ありますね。階数やもちろんマンションが違えば、異なる部分もあるのですが。賃貸収入があれば５万くらいで住める。しかし、築朝で通常の２ＬＤＫは、この値段は無理だよな〜。でも、音は気になるな。どんな人に賃貸するかにもよるかもな。寝に帰ってくるような人だったら、いいかも。

[623: 申込予定さん]

駐車場、無料って本当に？
けど、管理費・修繕金安いぞ！？
これはどう受け止めて良いの？？？

[624: 検討中]

将来的にはメンテナンス費用は出てきます。機械式みたいですから。サイズも限られます。でも、賃貸中みたいだし管理費分にはなりますね!
まだ空きもあるし。車無いので、収入があるのは嬉しいかも。

[625: 入居済み住民さん]

単純に欲しい。。。悪くはなさそうだ。
MM21にも近いし、うーーーーーん。。。

実際すんでいる人の意見も聞きたい。
賃貸プランは片方を貸して、片方に住んでるんですよね？
なかなか売却物件が出ないということは、満足してるから？

または、両方とも貸して、利回りを稼いでる最中だから
売却物件が出ないのでしょうか？？？

[626: ご近所さん]

庶民的で素敵なマンション。わたしもお金がなかったらここ買うかもなー。

[627: 申込予定さん]

庶民的の範囲ですね、ズバリ！
それにしてもパークタワーに住むやつらは
旦那だけの年収で購入してるんですかね？
結構若い人が多いと思われます。。。
やっぱ金融大手で年収が大台に乗ったばかりの
集まりなのかなあ、なんて思ってます。。
まあ、あそこは徒歩4分だし、タワー免震だし、、、
自分の適正な尺度で考えると、ここの新築が良かったなあ。。

[628: 住人]

リッチライフプランではない部屋に住んでいます。横浜駅を通勤で使用していますが、帰りに地下街や文化堂で買い物出来るのは、助かります。
その他、コンビニやTSUTAYA、病院とあるので生活には楽です。庶民的で気取らすに住めるマンションってところでしょう。また、町内会でいろんなイベントがありますが、強制的ではないし、興味があって親睦を深めたい人はいいかも。
特に問題はないとは思いますが、自転車置き場が２階と３階にあります。エレベーターに乗せなくてはいけないのですが、混んでいて遠慮して待っていて、時間がかかることも。ポーチがある家は、そこに置く事になっています。参考までに。

[629: 競合物件企業さん]

http://www.yokohama-style.jp/contents/estate/EstateDetail/B-0034-0029

っていうか、マジで眺めいいなあ！！！
６階で、本当かよ！？　しかも、MM21との間に
遮る物が無いから、ずっとこの眺め！？

このグラフは客観的にも恐らく間違ってはなさそう。。
ペットも飼えるし、、、駐車場はある意味無料か、、、

うーーーーーーーーん。。。。。

[630: 匿名さん]

いくら眺め良くても国道、線路沿いじゃねえ

[631: 近所をよく知る人]

線路に面しているのは、東側です。このデメリットはありますが、みなとみらいの景色はいいかも。花火は見えるのかな？みなとみらいのマンション群で無理かな。
南側は、コの字の建物の引っこんでいる部分ですよね。たぶん。車や電車の音はするでしょうが、どの程度か。住宅街に住む人は、うるさく感じるかもしれませんね。今、駅近や国道沿いに住んでる人なら、音の大きさによっては気にならないかも。人によって感じ方が違いますからね〜。
今回売りに出ているのは、南面ですかね。２部屋とも。商業地で日当たりが確保されている物件は珍しいですか？目の前には、これ以上建物は立たないような感じですが。

[632: 購入検討中さん]

空気は明らかに、絶対悪い！！！
色もレンガ色かもしれんが変！
そして免震ではない！

以上

ｐｓ
嵐は無視ですよ、皆様！！

[633: 物件比較中さん]

ネガティブ意見がまた来ましたね。
確かにそんなの百も承知で、既出で何度も見てます。
グラフでも生活環境が４だが３でも良いと思う。
（スーパーとか近いから４なのかな？）
そのうち、掲示板荒らしが出てくるのも明らかなので
過剰反応せずに冷静に無視することですね。

[634: 住人]

生活環境って、何があるないで評価しているのでしょうか。実際住んでいて、スーパーや病院、教育施設や公園。銀行などもあります。まぁ、空気は悪いのは誰でもわかる事でしょうね。お子様がいる家庭なら、国道も事故を懸念するならば、生活環境が悪いとする人もいるでしょう。利便性と生活環境、子育て環境や緑が多い環境などのバランスは、それぞれ求めるものが違いますからね。それは、家族の中でも意見が別れるし。うちも、主人と私と親で意見が合わなかったりで、大変でした。

[635: ビギナーさん]

結局、ここなら住んでしまえば
生活環境は○ってことだな。。

[636: 住人]

騒音ですが、うちは線路側ですが　高層階ですが正直うるさいです。
窓を閉めれば問題ないが。。。。
かえって、コの字の中央部分のほうが　音は聞こえませんでした。
丁度、両サイドで音が遮断されるようです。
ちなみに、お隣は賃貸でかしてますが　特に問題ないです。
ただ、やはり大きい方にお子さんが住んでたりすると
朝から子供の声などが聞こえて気になる方はいるみたいですね。
部屋に関しては、確かにトイレのところは数センチ高くなってますが
もし、高齢の方が住んでも　このくらいの段差はどうなんでしょうか。。。。
たぶん問題はなさそうです。

[637: 匿名さん]

バルコニーの手摺大丈夫？排気ガスで半年で真っ黒にならない？試しに拭いてみたら？
空気は大丈夫？ダイキンの高性能空気清浄器部屋に置いてみな、フィルターが半年で真っ黒にならない？
あっココは線路の鉄粉もあるかもね、実際どう？

[638: 住人]

確かに、ベランダの手すりは黒くなります。空気は汚いとは思いますが。ただ、このマンションに限ったことではないし。私は、川崎から横浜の京浜東北線沿線で検討したので、空気はどこもキレイではないですし。

[639: 申込予定さん]

横浜の一等地に近い場所で
空気は汚い、以上。

[640: 入居済み住民さん]

ここに住んで1年半経ちますが、居心地はすこぶるいいですよ。
横浜駅には通勤してますが、苦にならない距離だし、高島町の駅にはすぐだし、スーパーも近くて生活に不便なし。
駐車場がただなので、将来駐車場の値上げも心配ないし、管理費も駐車場代だと思えばただ同然。
MMにも週末は散歩できるし、将来的にもMMの発展とともに利便性も向上するでしょう。
音は気になる人には気になるかもしれませんが、それも慣れればどうってことないですよ。