ロワール横濱レムナンツ

[匿名さん]

旧関東板では、契約者や近隣住民の方々に大変参考になる投稿をいただき、
ありがとうございました。
新スレッドを立てましたのでよろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市 西区高島町2丁目1番39他（地番）
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

[530: 入居済み住民さん]

同じ生協なのに、、、おかげ様で内容が判りました。
わたしもおうちcoopにしたいと思います。
ありがとうございました！！！

[531: 入居済み住民さん]

パークタワー12月から賃貸開始みたいです。もう募集広告出てました。
価格は比較になりません。というより3ヶ月前から募集をしなかったどこかの会社は考えられません。最初の１・2ヶ月分のリスクを完全に未対応でした。
その分を請求したいくらいです。しかも安いし。。。

[532: 入居済み住民さん]

浄水器のカードリッジって最初から付属されているんですよね？
どうやれば確認できるのでしょうか？すみません、機械系に弱いので、、、

[533: 入居済み住民さん]

リッチライフの賃貸の条件はあまりにひどいと思います。安すぎます。
内はリッチライフに賃貸依頼しませんでしたけど、リッチライフが相場を下げていたことから、リッチライフの物件が無くなるまで賃貸できませんでした。
文句を言ってもしょうがないので、もうリッチライフに賃貸を依頼しない以外、対応策はありませんよ。内は、リッチライフの言い値より3万円位高く貸せましたよ

[534: 入居済み住民さん]

機会損失損害もいいところですよね。パークタワーはしっかりしてます。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/rsearch?md=stn&pf=14&ln...
不動産業者が違っても相場価格で統一されていますし。こういうところで、一流かそうでないかわかります。上場するのは10年早そうです。

[535: 入居済み住民さん]

っていうかリッチライフ経由で貸している方々の損失被害は3万円/月＊∞ってところですか。1年で36万、2年で72万、3年で約100万、、、これって知っててやられているのでほとんど詐欺ですね。

[536: 入居済み住民さん]

>532
>浄水器のカードリッジって最初から付属されているんですよね？

たしか入居時に一個もらって自分で付けましたよ。
最初はダミーの部品(青いプラスチックの棒みたいなの)が入ってます。
水栓部分の先をまわして外して確かめるしかないですね。(取説みて)

みなさん、住民専用板で話しませんか？
家賃の話しなんか特に…

[537: 入居済み住民さん]

ケーブルテレビって無料だったんですか？
どこの会社？接続方法は？全然知りませんでしたーーー！

[538: 入居済み住民さん]

IP電話について
伊藤忠にIP電話申し込みされましたでしょうか？
断然通話料が安いのでお徳ですよ。ところで管理人室は
いまだにNTT回線なんですかね？確認しないと。

[539: 入居済み住民さん]

http://r.gnavi.co.jp/a358200/
日産ビルの韓国焼肉、本当に美味そうですね！

[540: 入居済み住民さん]

ここって住宅性能評価取ってますが、住宅性能表示とどうちがうのでしょうか？

[541: 入居済み住民さん]

文化堂でしたっけ、新しいスーパー近くてけっこう安そうですね？
皆様はいかがでしたでしょうか？

[542: 購入経験者さん]

箱根駅伝すぐ隣を通って行きましたね！

[543: 購入検討中さん]

リッチライフプランでお住まいの方で、近年中に売りたい方はいらっしゃいますか？

[544: 購入経験者さん]

うーん、横浜徒歩8分の立地で、手放す人はなかなかいないと思いますよ。。。
それよりもMM21地区ではかなり、投資を見越して購入した人が
売りに出している最中ですので、そちらの方が確実かもしれません。
また、ファーストプレイスも投資目的で売る人が多いようです。広告出てました。
レムナンツは投資目的の人は少ないようです。ご参考までに。

[545: 購入検討中さん]

＞５４４さんへ

　書き込みありがとうございます。ロワール関内エナジスのリッチライフプランが築１年１０ヶ月で２部屋売りに出ていたので、レムナンツの方も売りたい人がいるのかと思って。エナジスは見に
いってきましたが購入しませんでした。

[546: こうすけ]

私もこのマンションのリッチライフプランを探しています。今出ている７０００万越えの物件はちょっと大きすぎるので。

[547: 購入経験者さん]

東横線跡地活用の方針が横浜市より発表されました。
http://www.city.yokohama.jp/me/keiei/kaikou/souzou/080128.html

[548: 社宅住まいさん]

ロワール関内エナジスの７Fのお部屋は売れたそうです。２Ｆのお部屋はまだです。

[549: こうすけ]

このマンションの売りはやはり中々出ないですね。。。我慢のしどころでしょうか・・・

[550: 住民でない人さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=14&md=...

全然出ないですね、パークタワーばっかり。
けど、ナビューレの方が高いんだ。。。

[551: ご近所さん]

マンションの階段の踊り場で作業者の方がよくタバコをぷかぷかふかしてますね。このあたりは飲み屋が多く、よっぱらいがよく暴れていることが多いです。夜の外出は気をつけたほうがよいかと。

[552: 入居済み住民さん]

＜551さん
どの階段ですか？
酔っぱらいは見かけたことありませんが・・・

[553: うずもや]

リッチライフプラン、売却予定の方いらっしゃいませんか？このマンション限定で探しているものです。

[554: 匿名さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...

ナビューレで２LDKSに変更できて6000万ならお得では？
駅から5分ですし、レムナンツはそうそう出ないですよ。。。

[555: マンション住民さん]

雨ですねえ。。。

[556: まめ]

出てますね！！

http://www.stepon.co.jp/ph/MitsukariMouse?no=18243028

[557: uzumoya]

広すぎる・・・。どなたか２ＬＤＫ＋１Ｋの部屋を売りに出されませんか？

[558: 入居済み住民さん]

今日の花火を屋上で見た方〜。感想をＵＰしていただけませんか？

[559: 名無しの居住者]

売却を考えてます。2LDK+1Kって今は需要あるのでしょうか？

[560: 名無しの居住者]

あと、できればこれくらいで売れる。もしくは買える。
って価格も教えていただければ助かります。

[561: 購入検討中さん]

階数にもよりますが、４５００万を目安で考えています。

[562: 住まいに詳しい人]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=14&md=...

西区の横浜駅から徒歩10分以内で築5年以内だとこの上２つくらいです。
タワーリングスクエアはMM21からは遠いです。
パークタワーは徒歩4分なので7000万クラスのようです。。

[563: 周辺住民さん]

http://www.stepon.co.jp/center/yokohama/18243028.html
7000万だと今出ているこれとパークタワーどちらが良いですかね？
単純に３LDKと４LDKで比較してよいものか、、、

ｐｓ
タワーリングスクエアは平沼橋駅からは徒歩1分ですね。
価格は4880万か、、、　この差が本当に悔しいなあ。。

[564: 興味あり]

今、売りに出ている部屋の価格より数百万とか値引きして、売却が成立すると予想して、2LDK+1Kだと広さなどにもよるけど、5000万前後の売り出し価格にはなるのかな？今のご時世、賃貸収入を得られるのは、有り難いと思います。もちろん、ローンを組むときには、慎重に考える必要はあると思います。高齢の親をもつ50代の方々も、自分達の老後を考える時期でもありますので、このような間取りは需要があるのでは？

[565: 物件比較中さん]

タワーリングスクエアで4880万だったら、ここは最終的には5500万くらいでは？
横浜駅徒歩8分で、MM21にも近く、賃貸可能はメリット大かもしれません。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38714/
タワーリングスクエアは壁薄（136mm）かも。。'05築でスーパー無い？ガスタンクも今後どうなるのでしょう？

パークタワーが7000万だから、6000万は難しいでしょう。タワーマンション＋徒歩4分。。。
やはりこちらとの比較だと6000万以下は妥当だと思います。

[566: 興味あり]

今、売りに出ている3LDK+1Kは半年くらい前から売りに出てますが、やはり庶民には手が出ない値段かしら。今は、銀行の貸し渋りもあるみたいだし。

[567: 周辺住民さん]

やはり7000万くらすだと高級タワーマンション志向なのかもしれません。。。
けど、私だったら３LDKのパークタワーより４LDKを選びたいです。けど資金が、、、

[569: 周辺の庶民]

排気ガスや国道が気になるなら、この辺は対象外でしょう。その様な方は住宅街を選べばいいのです。確かにこちらのマンションは、高級感がある訳では無さそうですが、高級感を求めるなら、みなとみらいや、タワーマンションを選べば良いこと。立地やこの部屋特有のリッチライフプランを必要としているならば、良いのでは？新築時に、検討しましたが、希望の間取りが既に契約済みで、断念しました。値段も年収800万前後の方が、多いのかな？と思った記憶があります。

[570: ご近所さん]

まあまあ、荒らしには過剰反応しないで無視が一番ですよ！

確かに国道・線路沿いですがパークタワーも同じです。
くすんだ赤というか、ただのレンガ色。数十年後はどのマンションでも償却されます。。
あとはついでに免震構造じゃないのがパークタワーとの大きな違いですね。

パークタワー凄いなあ、、、徒歩4分の高級タワーマンションで免震、MM２１隣接、ハア

[571: 申込予定さん]

どうでもいいんですが、ナビューレって制震構造だったんですね。。
http://towerlife.jp/m/area/kanagawa/nabeaure-yokohama.php#more

[573: 住人]

二世帯で住んでいる人も多いですよ！お孫さんと遊んだり、夕飯の買い物に行ったりしている方々を見かけます。共働き家庭も多いですから、助かっているのでは？私も、将来的には親を呼び寄るつもりです。

[574: 近隣住人]

リッチライフプランは、需要は多いのでしょうか？個人的には気になるのですが。賃貸にだすか、自己使用するかにもよりますかね。でも、1Ｋの方もすぐ借り手がついたように思えましたが。

[575: 匿名さん]

ここの名前が面白くて目に付きました。
どの様な意味があるのですか？
（素朴な疑問です）

[576: 購入経験者さん]

要するに立地次第です。それと賃貸価格。。
需要と供給が合えば問題ありません。

ｐｓ
レムナンツとは遺構の意味です。
ここって確か大正時代の2代目横浜駅が
あった場所でその遺構が展示されてます。

[577: 住人]

今日、１３階のお部屋でオープンルーム開催してましたよ！かなり値下げしたんですね…。我が家の資産価値が心配です。

[578: 匿名さん]

「オムレツ」
「横浜」

で検索するとたどり着きます。

[579: 匿名]

新たな部屋が売りに出てますね！
パークタワーに比べると、お買い得に感じるが。設備や内装グレードの差なのか？