ロワール横濱レムナンツ

[匿名さん]

旧関東板では、契約者や近隣住民の方々に大変参考になる投稿をいただき、
ありがとうございました。
新スレッドを立てましたのでよろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市 西区高島町2丁目1番39他（地番）
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

[421: 入居予定さん]

はじめまして！１K賃貸で入居検討中のものですが、１Fのエントランス横はどうやら洋服屋さんになるそうです。
どんな服を販売するか知ってらっしゃる方はいますか？？

[422: 匿名はん]

現在２階に住んでいるのですが、ピーピーと毎日朝から晩までうるさくて仕方がないです。扉を閉めれば有る程度軽減できるのですが、これって、駐車場から出る音なのでしょうか？なんとかならないですかね。。
まじでｗ

[423: 入居済み住民さん]

窓の防音もほとんど駄目ですね。
パンフレットではストレスフリーみたいなｋと
言ってましたが、、、　まあ、駐車場の音は
低く設定できるとは思いますが。。

[424: 入居済み住民さん]

台風で駐車場が冠水するかも！！！？？？　ハア？？？
リッチライフはこの台風列島で何を考えているんですかね？
ハッキリ言って、ここまでくるとバカとしか、、、
上場の前に一つ一つやるべきことをちゃんと固めるべきでは？
メーカーの東急も設計の段階で提言すべきだったのでは？

[425: 入居済み住民さん]

この辺ってドラッグストアと100円ショップが無い、、、

[426: 近所をよく知る人]

しょうがないよ、、、この価格ではね。
しかもあの看板、、、景観の法律はないのか？
あっ、、ここ賃貸だっけ。ならあの外観と仕様も
我慢するか。

[427: 賃貸で入居済み住人]

１００円ショップはジャックモールまでいくと
ダイソーがありますよ。１００円ショップらしからぬ
広さでゆったりと買い物ができます。
歩くと少し遠いですが。。。

[428: 買いたいけど買えない人]

表のエントランス前は構造上なくても十分ですが、
裏の入り口前に簡単な屋根がほしいでス。。雨の日につくづく思うのですが、

[429: 入居済み住民さん]

表も裏もバリアフリーじゃない。

[430: 入居済み住民さん]

国際花火大会は中止とのことです。残念。角度的にマンションから見えたはずなのに、、、神奈川新聞花火大会は、角度的にどうなんですかね？？？

[431: 買いたいけど買えない人]

http://www.lo-yokohama.com/design/index.html
ここに以下の内容が書いてありますが、本当なんですか？
------------------
敷地東側に隣接する東急東横線跡地では、高架を利用した眺めの良い遊歩道構想が持ち上がっています。 将来、横浜駅方面へのアクセスはこの遊歩道をご利用いただけることでしょう。 車が通らないので安全で、眺望も楽しい新ルートとなりそうです。

[432: 入居済み住民さん]

西区のホームページに出ていましたよ。
http://www.city.yokohama.jp/me/nishi/profile/pi/h1907.html

完成がいつになるのかは記載ないですが、数年後には完成するのではないでしょうか

[433: 入居済み住民さん]

入居して、すぐにスプリンクラーの蓋が落ちてきて
文句言ったら、今日奥村組の人が
見に来たけど、　どうやら元に戻そうとしたのですが
サイズが違うんで交換します。って言われたけど
最初から　サイズが違うものがついてた・・・って
どういうことなんですかね・・・。
いい加減過ぎる！
あと、壁に入居前から傷があり　それも今日言ったら
引越し業者がつけたんじゃないですか？！って
言われたんですが・・・業者が来る前から
あったんだけど・・・どうなんでしょ？
壁紙を張り替えるしかないらしく、張り替えると隣の壁紙と
色が若干変わりますけど　いいですか？って言われたんで
少し考えます。っていいましたけど・・・
皆様、お部屋の具合はどうなんでしょう？？

[434: マンコミュファンさん]

そんなことがあったんですか？？？
まっしょうがないね。ロワールですから・・・
残念

[435: 入居済み住民さん]

いや、本当に細かいミスが非常に多いですよ。
しかも全部リッチライフと奥村は逃げてるし！
対応の悪さにはもううんざりですね。

[436: 入居済み住民さん]

壁の傷は内覧会の時に見落としていたのですか？？？

その場合、引越し業者のせいにされても仕方ないような。。。。

[437: 匿名さん]

>431
タウンニュースにでてましたよ
http://www.townnews.co.jp/020area_page/01_thu/21_naka/2007_3/07_12/nak...

「工事は今年度から始まり、平成23年度に完成の予定。」

先の長い話ですね・・・

[438: 買いたいけど買えない人]

＞４３７さん

ありがとうございます。
平成23年…、楽しみにしています。

もし整備が完了したら、花火大会もそこから眺められるかも＾＾

[439: いつか買いたいさん]

住んでいる方にお聞きしたいのですが、窓を開けている時の音は気になりますか？

[440: 入居済み住民さん]

>>439

南側ですが普段は窓は開けません。洗濯物を干す/取り込む時くらいです。
まあ、車の音はそれほど気になりません。電車の音の方が大きいかな？

[441: いつか買いたいさん]

＞440さん

　私はエアコンが好きではなく、夜は窓を空けて寝たいと思っている
のですが、それが可能な位の音でしょうか？

[442: 入居済み住民さん]

電車と高速が隣にあります。土曜日は暴走族も時々、、、
けど私は窓開けてぐっすり寝れるタイプです。

[443: 入居済み住民さん]

窓開けて寝て、だいじょうぶですか？空気・・・
大きい道路があるので、けっこう空気が良くないと思うのですが・・・

[444: 入居済み住民さん]

>436さん
　内覧の時には、なかったのですよね・・・・。
　結構、大きな傷なんで　目立つから見落とさないくらい
　なんで・・・・＾＾；；；

[445: 入居済み住民さん]

440です。試しに窓開けて（カーテンは閉めて）寝てみました。
車の走行音は気にならないけど、ダンプカー等のプシューって音が気になりました。まぁ、疲れてたし、寝れないほどの音ではなかったですね。
ただ、電車が４時半頃から動くので、敏感な人は、それで目が覚めるかも。

[446: 入居済み住民さん]

フローリングに水滴がたれて放置しておくと
膜みたいの（WAX?）がはげてすごく目立ちます。。
結構すぐになってしまうのですが同じような
経験されている方はいらっしゃいますでしょうか？

[447: 入居済み住民さん]

ワックスも簡単にはげますね。リッチライフのメッキのようなもんですよ。

[448: 入居済み住民さん]

＞446さん
ワックスすぐにはげますね。水滴を放置しなくても、水が落ちてすぐ拭いても跡が残ります。

[449: いつか買いたいさん]

＞４４０さんへ

　わざわざ試して下さってありがとうございます。
とっても参考になりました。

[450: 入居済み住民さん]

ＷＡＸははがれて当然です。そんなに気になるのであれば自分で家の掃除といっしょで定期的にＷＡＸを塗り直したり、それが面倒であれば入居前にフロアーコーティングをすれば良いとおもいます。ただし、金額は安くはありません。金額忘れましたが・・・。

[451: 入居済み住民さん]

ゴミ捨て場の状況はひどいですね。いまは新しいからいいけど、ごみ箱もないというのも、今後のことを考えると心配ですし、不衛生ですね

[452: 入居済み住民さん]

ポストのとこに広告を捨てるゴミ箱が欲しいですね・・・。
この辺のマンションは　あるのが普通なんだけど
ここは置いてくれないのかな。

[453: 入居済み住民さん]

>>452

確かに余計なゴミを入れられたら、その場でポイしたいですよね。
でも、ちゃんと入れず散らかす方もいたりして、見苦しい時あるんですよね。

[454: 入居済み住民さん]

今夜の花火で、屋上開放の予定がありますか。

[455: 入居済み住民さん]

屋上は開放されなかったようです。。。

[456: 入居予定さん]

花火の件、下の管理会社のおじさんに聞いたら
開放の件は　当分なさそうなこと言ってましたよ・・・。
ロワールの営業マン話が違うじゃん！

[457: 入居予定さん]

ロワールは「興大に委託していたので、ウチではありません。」と責任逃れをするのが見え見えです。興大は「リッチライフがそう言ったので、、、」とみんなで責任から逃げ回ってます。販売と売主では責任は後者です。

[458: 入居済み住民さん]

私も確かに花火大会で屋上は開放されると興大から聴かされました。うそはいけませんね。でも後は住民と管理会社で決めていけばいいっていうことでしょう

[459: 入居済み住民さん]

そもそも、防水仕様って歩行用と非歩行用があるんですけど、
今現状どちらの仕様で施工されているのでしょう？
非歩行用で屋上解放されたら防水層に傷ついて雨漏りしますよ。
補修費かかりますよ！
そこから調べた方が良いんじゃないでしょうか？
本当に花火を屋上で見たいと思っている方は・・・
私は屋上解放はいまいち賛成できません

[460: 入居済み住民さん]

そういう約束で購入しています。補修費や工事が必要ならリッチライフもしくは興大が負担するはずです。

[461: 入居済み住民さん]

459さんの言うとおりです。
建築仕様でできない場合（シート防水歩行用でない場合）は、
補修費が大変ですし、屋上階の人が生活にかなり影響を与えます。
歩行可能な状況にするには、一般的には
シート防水をはがしてアスファルト防水をしてコンクリートでおさえる（保護層）というのは通常20年後の改修工事の時に考える内容だと思います。（シート防水歩行用も少し厚いですがあまり強くは無いです）
興大の無責任な発言は良くないと思いますが
シート防水で、現実的に不可能な場合は、おすすめできません。
まず、１階の管理室にある建築図面で防水仕様を確認しましょう。

[462: 入居済み住民さん]

「興大の無責任な発言は良くない」ではすまない。必要ならすぐに工事すべき。

[463: 入居済み住民さん]

興大に責任はない。全て売主のリッチライフが委託しただけで、最初から最後まで全責任がリッチライフに発生しております。責任を取らずに逃げつづけているのは上場予定のリッチライフです。社長は今後も逃げると思います。

[464: 入居済み住民さん]

完成間もない今のうちに問題大きくしたほうがいいかもしれませんね。

[465: 入居済み住民さん]

ついでに看板も取り外してもらえればうれしいですね

[466: 入居済み住民さん]

私も464さんに賛成です。

[467: 入居済み住民さん]

リッチライフは売りっぱなしで後は無責任で逃げ回るだけだが、
我々はここに一生住みつづけるのである。数千万も支払って。
無責任は絶対に許されない。

[468: 入居済み住民さん]

ゲイ＆芸術家のカリヤザキもそうだが、数千万・数億円を出して一生に一度の買い物をしているのに、売主側はスーパーで物を売っているような感じで売りっぱなしを狙っている。二桁三桁違うわけなので、それなりのサポート＆責任も生じるのを全くわかっていない。

[469: 入居済み住民さん]

先日の花火大会を高層階から見ました。ＭＭのフォレシス（恐らく）が邪魔で写真のように綺麗に見えたのは高く上がったものだけで、花火全体の3割程度でした。残る7割は全く見えないか、半分以上隠れてしまっていました。恐らく屋上でも同じではないかと思います。残念ながら…。

[470: 入居済み住民さん]

綺麗な写真ありがとうございます。それでも開放できないような屋上を開放すると言って販売した責任は問われます。花火が見れることを売りにして・・・。