ロワール横濱レムナンツ

[匿名さん]

旧関東板では、契約者や近隣住民の方々に大変参考になる投稿をいただき、
ありがとうございました。
新スレッドを立てましたのでよろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市 西区高島町2丁目1番39他（地番）
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

[369: 匿名はん]

管理組合で決めれば、その責任のもと、開放されるのかもしれませんね。
いずれにしても、子供だけや飲食は禁止等のルールも必要になりそうです。

ところで、いま正面エントランスへは線路側道路から入るようになっていますが
これは公衆トイレがある間の仮の処置なのでしょうか？どなたかご存知ですか？

[370: 匿名はん]

>368さん
ペットについては今のところ、そのような配慮はきいてないです。
それも管理会社が積極的に動かないなら、管理組合で決めていかなければならないのでしょう。
まあ常識的に、大きいほうのエレベータと裏側エントランスを使うとは思いますが…。

[371: 入居済み住民さん]

エレベーターは、子供や、アレルギーのある人もいると思うので、どちらか、ひとつをペット専用に
しているマンションは多いですよね。私は、動物の毛がアレルギーでかゆみやくしゃみがでるので、分けたいです。

[372: 入居済み住民さん]

ペット云々もいいですが、小さいほうのエレベーターに
無理やり自転車を乗せるのはやめてほしいですね。
その為に裏口に大き目のエレベーターがあるわけですし。

[373: 入居済み住民さん]

管理会社が決めていない以上、管理組合で決まるまでは我慢するしかないでしょう。
人によって常識は違いますし…。
うちにはペットがいるのですが、ペットの出入りはメインエントランスを使わない、デカイ方のエレベーターを使う、というのが常識とは私は思いませんが…
私みたいにサブエントランスの使用頻度が高い人もいるでしょうし。
ただペットを飼ってる私からするとペット嫌いな方に嫌な顔や態度をされるのは嫌ですから
やはり管理組合でしっかり決めていった方がいいと思います。
同じマンションの住人に嫌悪感を感じるような人は極力作らない方がいいと思いますし。
ただ私が個人的に感じたのはここの住人と敷地内で何度か擦れ違いましたが
結構みなさん挨拶をしっかりなさるなと…
とても良い事だと思います。

[374: 入居済み住民さん]

私も同感です。小学校で校長先生が言ってたのは本当だったようです。
というより、セキュリティのためにもお互い少しくらい顔見知りに
なっておけばいざという時に安心できます。
もちろん、あいさつされると気持ちが良いのは確かです！

[375: 入居済み住民さん]

1Fメインエントランス、バリアフリーではないですね。。。

[376: 入居済み住民さん]

メインエントランスの扉ですがガラスが入っているものと
交換とかってできないものでしょうか？

夜、帰ってくるとき扉が閉まっていたので開けて入ってみたところ
インターフォン前、どこかの営業さんが張り付いていて
中に入るのが怖くなりサブエントラスに周って対応しました。

エントランス内は必要以上に電気がついているのですが
最初の扉は誰でも入れるので、不審者が中で張ってないか心配です。

みなさんはどう思われますか？

[377: 入居済み住民さん]

姑息なトークで営業に来てますね。
みなさん注意しましょう！
リッチライフから委託されているかどうかを聞けば、
「されてないですが、、、」と答えます。

[378: 入居済み住民さん]

そういえば、横浜駅って裏口の方が
近いですよね。。。

[379: 入居済み住民さん]

表の緑のドアもそうですが、裏のエントランスの赤・青のコントラストは皆さんどう思います。
もう少し落ち着いた色に塗り替えてほしいですね。
看板もラブホみたいで早く取り払って貰いたいですね。

[380: 入居済み住民さん]

379さんへ

感じ方は人それぞれです。
あなたも区分所有者なんですよね。
であれば、人事のように言うのではなく、管理組合員の一員として、問題提起して、総会で議決権を行使して決めて行きましょう。

[381: 入居済み住民さん]

看板だけはヤダ。

[382: 入居済み住民さん]

自転車を運ぶ為のエレベーターが小さすぎて
斜めにしないと乗り切らないし、
当然２台乗せるのは無理。

[383: 社宅住まいさん]

何年後かにこのマンションが売りにだされた時に、買いたいなーと
思っている者です。住んでいる方達に質問なのですが、住んでみての感想・満足度はどのような感じでしょうか？

[384: 入居済み住民さん]

まあ、小さな不満はたくさんありますが、
全体的には悪くないです。結構満足してたりします。。

[385: 入居済み住民さん]

特に高層階の景色は最高ですよ

[386: 入居済み住民さん]

夕方になると、カラスの鳴き声がすごいですね。
どうやら、看板に止まりに来ているような気がします。

看板撤去。大賛成です！！

[387: 社宅住まいさん]

>384,385さん

　みなさん満足されているようで良かったです。売りたいって方が
出ないかも知れないですね・・・

[388: 入居済み住民さん]

内覧会の時にダスキンの無料お試しの案内があって申込みをしたのですが、まだダスキンは来ません。同じように申し込みをされた方のお宅にはダスキンは来られたのでしょうか？

[389: 入居済み住民さん]

私も看板撤去賛成です。一刻も早くとりたいです。

[390: 入居済み住民さん]

リッチライフ看板はイヤです。ちなみに広告看板に
替えて収入があるなら我慢できるかなと、、、
けっこう積み立てられると思います。

[391: 東横線跡地について]

帰り道に東横線跡地遊歩道工事が進んでいる看板も見ました。
マンションから見ても線路が無くなっていますね。
マンション横の旧東横線高島町駅の線路部分です。
どんな遊歩道になるのでしょうか？
楽しみです。

インターネットで調べたら議会で答弁されているので
必ず実施されそうで楽しみです。

http://www.yokohama-city.stream.jfit.co.jp/vod_play.php?CNTID=24242&am...

http://www.yokohama-city.stream.jfit.co.jp/vod_play.php?CNTID=19627&am...

西区ホームページにも記事が有りました。
http://www.city.yokohama.jp/me/nishi/profile/pi/h1901.html

いつできるんだろう？横浜駅へのアクセスが増えて楽しみですね！

[392: 入居済み住民さん]

遊歩道整備と同時に、トイレも移設されることを願っています。

[393: 入居済み住民さん]

>391さん

>帰り道に東横線跡地遊歩道工事が進んでいる看板も見ました。
看板の詳細設置場所はどこですか。

[394: 入居済み住民さん]

トイレも看板も気にならないけどなぁ

[395: 入居済み住民さん]

トイレを含めた全面を整備して貰えば随分よりますね。

[396: 入居済み住民さん]

いやー、本当に立地以外は。。。。。

[397: はじめての大家さん]

早々に大家さんになれなした　
リッチライフに賃貸をお願いしたら、賃貸担当のひとから連絡ありました。２３日から入居するんだって、おかげさまで、いいお客さんに入居していただそうです。

[398: 入居済み住民さん]

布団やシーツの干し方についてなのですが、
ベランダの２本の柵の内側だけとかにした方が
景観としてよいと思うのですが、どう思いますか？

道路から見ると、個人的に、とても気になります。


あと、ダスキンは入居２週間ほどしたら来ましたよ。

[399: 入居済み住民さん]

個人的に、管理人の方をあまり見かけません。
また、不審者の建物内への浸入抑止効果等を考えると、
管理人室に窓があって、管理人が常駐していることを
アピールするような作りになっていると良いと思うのですが、
どうでしょうか？

>397さん

おめでとうございます^-^
当方も近くの不動産屋の仲介ですが、
ＲＬ提示価格より３割程度良好な価格で賃貸契約できました。

>398さん

景観だけでなく、落下した物で人に危害を与えることもあります。
風の強い場合は特に気をつけたいですね。

[400: 地元不動産業者さん]

私は横浜の賃貸不動産屋ですが、ロワール横濱レムナンツの１Ｋタイプのお部屋をお借りになりたいお客様がいらっしゃるので、賃貸に出そうと思ってらっしゃるオーナーさんがいらっしゃいましたら、是非ご連絡下さい！
よろしくお願いします。

[401: 入居済み住民さん]

400さん連絡をとりたいので、どこの不動産屋さんか教えてください。差し支えなければ、担当の方の名前も知りたいです。うちは、まだ決まってません。

[402: 地元不動産業者さん]

401さん
ご連絡有難うございます！
早速ですがご連絡頂ければ幸いです。　045-410-0077　小島と申します。
ご連絡お待ちしております。

[403: ビギナーさん]

１Kタイプのお部屋を借りたい者です。
（賃貸募集に連絡したら全部屋申込済みであきらめられません・・）
ちなみに不動産屋さんには、1Kタイプで家賃7万円（共益費なし）で出ていました。
不動産屋を通さず直接契約ってできるのでしょうか。
よくわからず申し訳ありませんが、もしそういうオーナーさんがいらっしゃいましたら、ご連絡ください。
[e-mail]

[404: ご近所さん]

私も、１ｋねらってましたが、残念なことに審査がだめでした。エイブルやリストにでてましたよ。

[405: 入居済み住民さん]

６月に入居済みの者です。
皆さんにおうかがいしたいのですが。
この２・３日なのですが、毎日7時半ごろ
エントランスのインターフォンではなく
玄関のチャイムが鳴り、インターフォンには出ず、
のぞき窓から確認しても誰もいない状態が続いています。
何かの営業さんなのかもしれませんが、、、
みなさんはそのようなことありますか？

[406: 入居済み住民さん]

それって単純に誰か間違っているだけでは？
意外と広いし、迷うので、、、私じゃありませんよ。

[408: 入居済み住民さん]

玄関チャイムについてはですが時間は朝ですか？夜ですか？
夜でしたら私もそのぐらいの時間に経験があります。

どうやら、新聞の集金で入った担当者が巡回しているようです。
家の者が帰ってきたのかと思ってインターフォンで確認したところ

「隣の○○さんの集金でついでに寄らせてもらったのですが」

と勧誘が始まりびっくりしました。

[409: 入居済み住民さん]

IKEAで家具を買いました。
ハッキリ言って、満足度は低いです。。。

[410: 入居済み住民さん]

IKEAについて、
①小物は買って良いが安くない。
②そもそも安くないし、店員は少ない。
③ショールームを参考に見に行ってよい。
④レストランは非常に高いが、レジ終わって帰りぎわにある
　ホットドックだけ売っている店は非常に安いし美味い。
⑤大型家具はたいした質ではないし高い。参考にして
　インターネットで買ったら1/2〜1/3で買えた。
以上

[411: 入居済み住民さん]

99ショップ遠いですね。しかも１００％オレンジとアップルの味が変。
で、「成城」にいったところ鼻血が出るくらい高かったです。。
立地が良いのも困ります。安いスーパーって近くにないですね。。。

[412: ビギナーさん]

リッチライフプランの方に質問です。　扉って音漏れしないんですか？　ちゃんと防音ですか？

[413: 入居予定さん]

近々に入居予定のものです。
賃貸に出されていた　1DKのお部屋って
ほとんど埋まったのですかね？？
これから、賃貸に出す予定なのですが　すぐ入居者さん
みつかるものなのでしょうか？？
ちなみに、駐車場も出す予定です。
あと、まだ　自分達の家具や空調などもこれから
つける予定なのですが、賃貸のほうは　皆様
やはり、つけましたか？
もし、賃貸に出された方いらしたら　教えてください。

[414: 匿名さん]

＞412
女性ですが、私も音漏れが気になります。
あと、隣りが個人の大家さんということですが、留守中、合い鍵で部屋の中を覗かれないかという不安もあります。

[415: 入居済み住民さん]

セキュリティカメラが数十台あるので、不法侵入はまずありえません。
まあ、やっとマンション手に入れて、全てをすぐに失う馬鹿もいないハズ。
ただ、音漏れは問題ですね。また、上場予定のリッチライフが原因でしょう。
細かい不満が多いですね。こんな売り方では駄目ですね。

[416: 入居済み住民さん]

一ヶ月前くらいに引っ越したものなのですが、最近、蚊がよく出ます。
上層階なので、蚊が外から入ってくるのは考えにくいと思うのですが…。
バルサンを炊いてもその日のうちに出てきます。
みなさんの部屋はどうですか？虫が出てきたりしませんか？

[417: 匿名さん]

リッチライフプランの扉は鉄の扉で気密性もあり、むしろ壁からの音漏れの方が大きいくらいかもしれません。
合い鍵は大屋さんとの直接契約でなければ仲介業者での管理になるでしょう。
女性なら賃貸マンションやアパートよりもこちらの方が安心できそうです。
入居者さんがみつかるかどうかは家賃設定とタイミング次第でしょうが、ここなら人気はありそうです。

蚊は通常何階くらいまで上がってくるのでしょうね。雨の後、屋上で発生してたりして…。

[418: 入居済み住民さん]

408さんへ

情報ありがとうございます。
チャイムが鳴るのはきまって夜７時半ごろです。
その時間は家の者が帰ってないことが多いので
なんとなく気味が悪くてインターフォンにはでていません。
のぞき窓はのぞいてみてるのですが、いまだに誰なのか、、
確認はできてません。ただ、昨日はチャイムがならなかったので、
少し様子を見てみます。
たぶん、新聞屋さんですね！！
防犯カメラもたくさんついてますし！！
ありがとうございました

[419: 入居済み住民さん]

416さん
蚊は水に発生しているのではないでしょうか？
近くに植物（水受け）があったり、雨水やエアコンドレンの排水が
流れないでたまったりしていませんか？
水が近くに無いか探してみて下さい。

412さん
リッチライフ購入したものですが
施工中に気になったのでいろいろ確認しました、いろいろ対策されているようでした。
それで、音もれを内覧会のときに確認しましたが大声で叫んでも
となりの声は全く聞こえなかったですよ。
DVD映画で低音を大音量で出さない限りは気にしなくても良いと思います。安心して良いと思います。

[420: 入居済み住民さん]

音漏れは大問題です。ほとんど筒抜けですよ。
リッチライフは本当に変なところでセコい。

[421: 入居予定さん]

はじめまして！１K賃貸で入居検討中のものですが、１Fのエントランス横はどうやら洋服屋さんになるそうです。
どんな服を販売するか知ってらっしゃる方はいますか？？

[422: 匿名はん]

現在２階に住んでいるのですが、ピーピーと毎日朝から晩までうるさくて仕方がないです。扉を閉めれば有る程度軽減できるのですが、これって、駐車場から出る音なのでしょうか？なんとかならないですかね。。
まじでｗ

[423: 入居済み住民さん]

窓の防音もほとんど駄目ですね。
パンフレットではストレスフリーみたいなｋと
言ってましたが、、、　まあ、駐車場の音は
低く設定できるとは思いますが。。

[424: 入居済み住民さん]

台風で駐車場が冠水するかも！！！？？？　ハア？？？
リッチライフはこの台風列島で何を考えているんですかね？
ハッキリ言って、ここまでくるとバカとしか、、、
上場の前に一つ一つやるべきことをちゃんと固めるべきでは？
メーカーの東急も設計の段階で提言すべきだったのでは？

[425: 入居済み住民さん]

この辺ってドラッグストアと100円ショップが無い、、、

[426: 近所をよく知る人]

しょうがないよ、、、この価格ではね。
しかもあの看板、、、景観の法律はないのか？
あっ、、ここ賃貸だっけ。ならあの外観と仕様も
我慢するか。

[427: 賃貸で入居済み住人]

１００円ショップはジャックモールまでいくと
ダイソーがありますよ。１００円ショップらしからぬ
広さでゆったりと買い物ができます。
歩くと少し遠いですが。。。

[428: 買いたいけど買えない人]

表のエントランス前は構造上なくても十分ですが、
裏の入り口前に簡単な屋根がほしいでス。。雨の日につくづく思うのですが、

[429: 入居済み住民さん]

表も裏もバリアフリーじゃない。

[430: 入居済み住民さん]

国際花火大会は中止とのことです。残念。角度的にマンションから見えたはずなのに、、、神奈川新聞花火大会は、角度的にどうなんですかね？？？

[431: 買いたいけど買えない人]

http://www.lo-yokohama.com/design/index.html
ここに以下の内容が書いてありますが、本当なんですか？
------------------
敷地東側に隣接する東急東横線跡地では、高架を利用した眺めの良い遊歩道構想が持ち上がっています。 将来、横浜駅方面へのアクセスはこの遊歩道をご利用いただけることでしょう。 車が通らないので安全で、眺望も楽しい新ルートとなりそうです。

[432: 入居済み住民さん]

西区のホームページに出ていましたよ。
http://www.city.yokohama.jp/me/nishi/profile/pi/h1907.html

完成がいつになるのかは記載ないですが、数年後には完成するのではないでしょうか

[433: 入居済み住民さん]

入居して、すぐにスプリンクラーの蓋が落ちてきて
文句言ったら、今日奥村組の人が
見に来たけど、　どうやら元に戻そうとしたのですが
サイズが違うんで交換します。って言われたけど
最初から　サイズが違うものがついてた・・・って
どういうことなんですかね・・・。
いい加減過ぎる！
あと、壁に入居前から傷があり　それも今日言ったら
引越し業者がつけたんじゃないですか？！って
言われたんですが・・・業者が来る前から
あったんだけど・・・どうなんでしょ？
壁紙を張り替えるしかないらしく、張り替えると隣の壁紙と
色が若干変わりますけど　いいですか？って言われたんで
少し考えます。っていいましたけど・・・
皆様、お部屋の具合はどうなんでしょう？？

[434: マンコミュファンさん]

そんなことがあったんですか？？？
まっしょうがないね。ロワールですから・・・
残念

[435: 入居済み住民さん]

いや、本当に細かいミスが非常に多いですよ。
しかも全部リッチライフと奥村は逃げてるし！
対応の悪さにはもううんざりですね。

[436: 入居済み住民さん]

壁の傷は内覧会の時に見落としていたのですか？？？

その場合、引越し業者のせいにされても仕方ないような。。。。

[437: 匿名さん]

>431
タウンニュースにでてましたよ
http://www.townnews.co.jp/020area_page/01_thu/21_naka/2007_3/07_12/nak...

「工事は今年度から始まり、平成23年度に完成の予定。」

先の長い話ですね・・・

[438: 買いたいけど買えない人]

＞４３７さん

ありがとうございます。
平成23年…、楽しみにしています。

もし整備が完了したら、花火大会もそこから眺められるかも＾＾

[439: いつか買いたいさん]

住んでいる方にお聞きしたいのですが、窓を開けている時の音は気になりますか？

[440: 入居済み住民さん]

>>439

南側ですが普段は窓は開けません。洗濯物を干す/取り込む時くらいです。
まあ、車の音はそれほど気になりません。電車の音の方が大きいかな？

[441: いつか買いたいさん]

＞440さん

　私はエアコンが好きではなく、夜は窓を空けて寝たいと思っている
のですが、それが可能な位の音でしょうか？

[442: 入居済み住民さん]

電車と高速が隣にあります。土曜日は暴走族も時々、、、
けど私は窓開けてぐっすり寝れるタイプです。

[443: 入居済み住民さん]

窓開けて寝て、だいじょうぶですか？空気・・・
大きい道路があるので、けっこう空気が良くないと思うのですが・・・

[444: 入居済み住民さん]

>436さん
　内覧の時には、なかったのですよね・・・・。
　結構、大きな傷なんで　目立つから見落とさないくらい
　なんで・・・・＾＾；；；

[445: 入居済み住民さん]

440です。試しに窓開けて（カーテンは閉めて）寝てみました。
車の走行音は気にならないけど、ダンプカー等のプシューって音が気になりました。まぁ、疲れてたし、寝れないほどの音ではなかったですね。
ただ、電車が４時半頃から動くので、敏感な人は、それで目が覚めるかも。

[446: 入居済み住民さん]

フローリングに水滴がたれて放置しておくと
膜みたいの（WAX?）がはげてすごく目立ちます。。
結構すぐになってしまうのですが同じような
経験されている方はいらっしゃいますでしょうか？

[447: 入居済み住民さん]

ワックスも簡単にはげますね。リッチライフのメッキのようなもんですよ。

[448: 入居済み住民さん]

＞446さん
ワックスすぐにはげますね。水滴を放置しなくても、水が落ちてすぐ拭いても跡が残ります。

[449: いつか買いたいさん]

＞４４０さんへ

　わざわざ試して下さってありがとうございます。
とっても参考になりました。

[450: 入居済み住民さん]

ＷＡＸははがれて当然です。そんなに気になるのであれば自分で家の掃除といっしょで定期的にＷＡＸを塗り直したり、それが面倒であれば入居前にフロアーコーティングをすれば良いとおもいます。ただし、金額は安くはありません。金額忘れましたが・・・。

[451: 入居済み住民さん]

ゴミ捨て場の状況はひどいですね。いまは新しいからいいけど、ごみ箱もないというのも、今後のことを考えると心配ですし、不衛生ですね

[452: 入居済み住民さん]

ポストのとこに広告を捨てるゴミ箱が欲しいですね・・・。
この辺のマンションは　あるのが普通なんだけど
ここは置いてくれないのかな。

[453: 入居済み住民さん]

>>452

確かに余計なゴミを入れられたら、その場でポイしたいですよね。
でも、ちゃんと入れず散らかす方もいたりして、見苦しい時あるんですよね。

[454: 入居済み住民さん]

今夜の花火で、屋上開放の予定がありますか。

[455: 入居済み住民さん]

屋上は開放されなかったようです。。。

[456: 入居予定さん]

花火の件、下の管理会社のおじさんに聞いたら
開放の件は　当分なさそうなこと言ってましたよ・・・。
ロワールの営業マン話が違うじゃん！

[457: 入居予定さん]

ロワールは「興大に委託していたので、ウチではありません。」と責任逃れをするのが見え見えです。興大は「リッチライフがそう言ったので、、、」とみんなで責任から逃げ回ってます。販売と売主では責任は後者です。

[458: 入居済み住民さん]

私も確かに花火大会で屋上は開放されると興大から聴かされました。うそはいけませんね。でも後は住民と管理会社で決めていけばいいっていうことでしょう

[459: 入居済み住民さん]

そもそも、防水仕様って歩行用と非歩行用があるんですけど、
今現状どちらの仕様で施工されているのでしょう？
非歩行用で屋上解放されたら防水層に傷ついて雨漏りしますよ。
補修費かかりますよ！
そこから調べた方が良いんじゃないでしょうか？
本当に花火を屋上で見たいと思っている方は・・・
私は屋上解放はいまいち賛成できません

[460: 入居済み住民さん]

そういう約束で購入しています。補修費や工事が必要ならリッチライフもしくは興大が負担するはずです。

[461: 入居済み住民さん]

459さんの言うとおりです。
建築仕様でできない場合（シート防水歩行用でない場合）は、
補修費が大変ですし、屋上階の人が生活にかなり影響を与えます。
歩行可能な状況にするには、一般的には
シート防水をはがしてアスファルト防水をしてコンクリートでおさえる（保護層）というのは通常20年後の改修工事の時に考える内容だと思います。（シート防水歩行用も少し厚いですがあまり強くは無いです）
興大の無責任な発言は良くないと思いますが
シート防水で、現実的に不可能な場合は、おすすめできません。
まず、１階の管理室にある建築図面で防水仕様を確認しましょう。

[462: 入居済み住民さん]

「興大の無責任な発言は良くない」ではすまない。必要ならすぐに工事すべき。

[463: 入居済み住民さん]

興大に責任はない。全て売主のリッチライフが委託しただけで、最初から最後まで全責任がリッチライフに発生しております。責任を取らずに逃げつづけているのは上場予定のリッチライフです。社長は今後も逃げると思います。

[464: 入居済み住民さん]

完成間もない今のうちに問題大きくしたほうがいいかもしれませんね。

[465: 入居済み住民さん]

ついでに看板も取り外してもらえればうれしいですね

[466: 入居済み住民さん]

私も464さんに賛成です。

[467: 入居済み住民さん]

リッチライフは売りっぱなしで後は無責任で逃げ回るだけだが、
我々はここに一生住みつづけるのである。数千万も支払って。
無責任は絶対に許されない。

[468: 入居済み住民さん]

ゲイ＆芸術家のカリヤザキもそうだが、数千万・数億円を出して一生に一度の買い物をしているのに、売主側はスーパーで物を売っているような感じで売りっぱなしを狙っている。二桁三桁違うわけなので、それなりのサポート＆責任も生じるのを全くわかっていない。