ロワール横濱レムナンツ

[匿名さん]

旧関東板では、契約者や近隣住民の方々に大変参考になる投稿をいただき、
ありがとうございました。
新スレッドを立てましたのでよろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市 西区高島町2丁目1番39他（地番）
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

[341: あいこ]

初めてレスします。皆様　週末から入居されると思いますが
たまたま、空き物件がでたとの連絡を受け、再度　購入を考えています。
購入は12階の物件なのですが、どうなんでしょう？？？

[342: 入居予定さん]

このご時世でこの立地です。投資として考えても
絶対損はしないでしょう。その場合も、利息が安い今が一番です。
ただし業者は1．5流〜2流です。これから上場したいと意気込んでいますが、
野村不動産や商社系とは全く文化が違うようです。

[343: あいこ]

追加で・・・。
自分は、実家が　反町、今住んでるところが平沼橋のために
近辺で　新居を探し、いくつか　1戸建とも比べてみたのですが
やはり、利便性と値段・・・・。やはり、このあたりだと
中古マンションでも築20年でも3000万強で　物件によっては
出てるために、購入後　もし、何かあって売却しても
高値で売れるかなと思って　購入しようかと思ってます。
MM地区は　昔から見ていて、やはり埋立地なもので、近隣の方から
情報を得ても　いい情報は聞かないので、自分の中では
考えられませんでした。また、都市機構の情報からも
あの辺りは　あと2000人人口増加で　人口増加は中止するとのことで
大きなマンションは　建たないみたいですね。
戸部辺りにも　マンションをいくつか　工事中ですが、
やはり　100㎡越すものは　なさそうな感じです。
みなとみらいの　空き地にセガ系の大きなアミューズメントパークが
出来ることがネックですが・・・・それは、もう仕方ないことみたいなので。
ロワールも先月9階が　キャンセル物件が出て。連絡を1度頂いたのですが
すぐ売れてしまい、今度は12階。予算も1500万アップで
それなりの部屋のものなので、まだ　正直悩んでます・・・。
ロワールの方には資金の面で通らなかったと説明されましたが
内覧会後だったもので　中を見て前の人が気にいらなかったのかなぁと
思ってます。
色々　聞きたいことありますので、皆様からの情報を
お待ちしてます。
ちなみに　今　購入しようとしているところは、
リッチプランの部屋です。

[344: KUMIKO]

あいこさんへ
　私も３ＬＤＫのキャンセル待ちをしていたのですが、初期の頃に４ＬＤＫがキャンセルが出た
と連絡を受けたのですが、３ＬＤＫが良かったので迷ったのですがお断りしました。その後連絡
は来ていないのですが、９階の部屋は３ＬＤＫだったでしょうか？ちなみに１２階の部屋は４Ｌ
ＤＫですか？やはり４ＬＤＫは割高だとあいこさんも思いますか？

[345: 入居予定さん]

今日から鍵渡しと、入居が始まったようです。　
そういえば、駅前のりすとにロワールの賃貸物件が出ていました。

[346: KUMIKOさんへ]

こんにちわ　初めまして。
KUMIKOさんも連絡待ちだったのですね・・・・。
3LDKの部屋は　10階でした。確か1005だったと思います。
4月の終わりにキャンセルがでたとの連絡が来て
1週間後に　契約しようと思って、連絡したのですが
タッチの差で　他の方に契約されてしまったんです・・・・。
12階のとこは4KDKの部屋でリッチライフプランの部屋でした。
昨日から、他の方々が引渡しがはじまって　部屋の中も
見せてもらえました。やはり、前回　逃したのもあって
10階の部屋よりかは　割高だったのですが、契約してしまいました。
とりあえず、リッチライフの部屋は　人に貸そうとは思ってます。

[347: KUMIKO]

あいこさんへ
　そうですか。あいこさんは決断されたんですね！購入おめでとうございます。
今回私の所には連絡が来なかったのですが、購入の意思がないと思われたのか
しら。ロワール横浜レムナンツは立地がなんと言っても最高だし、リッチライ
フプランを使えば、可能性はいろいろ広がるし、駐車場も付いてるし・・・プ
ラスの要素はいっぱいあると思います。
　今後の参考迄に教えて頂きたいのですが、２部屋は何故キャンセルがになっ
たのでしょうか？

[348: 入居済み住民さん]

皆様、既にご入居されていかがでございますでしょうか？
細かい不満も色々ありますが、まあなかなか快適ではあります。
今朝、湘南新宿快速があまりにも速く渋谷まで着いたので驚きでした。
立地的にはやはり正解でした。まあ、色々ありますが、、、

[349: KUMIKOさんへ]

レス遅れてすいません＾＾；；
なんだかんだで　やはり前回タッチの差で買いそびれたのが
悔しくて・・・契約してしまいました。
KUMIKOさんのところは　連絡なかったのですね・・・・。
私は、高島のモデルルーム見て、反町も実物見せてもらっても
しばらくは　放置しておいたのですが、売り切れたときに　初めて
あせって買いました・・・＾＾；；
ちなみに、キャンセルの物件は9階は　資金不足で　審査に通らなくて
12階は、会社の社長クラスの方が　初期に買っていたらしいのですが
会社の方で何かあったらしく、駄目になってしまったらいです。
でも、友達がいうには、やはり　キャンセルが出た際には　
資金不足で融資がおりなかった。と説明することが多いみたいなので
実際は何があったかは　なぞです・・・・。

[350: 入居済み住民さん]

マンションの防音規定ってどうなってるかご存知方はいらっしゃいますか？リビングのフローリングの上にタイル貼りしようと思っております。こういった場合はどこに問い合わせればよいのでしょうか？

[351: KUMIKO]

あいこさんへ
　お返事ありがとうございます。そうですよね、内装が気に入らないとか、
販売員の対応が悪いとか・・・会社にマイナスになる様な事は言わないで
すよね。タイミングと縁と決断力でゲットされたあいこさん、本当におめ
でとうございます！

[352: ビギナーさん]

350　さん

『マンションの防音規定』って何ですか？

[353: 入居済み住民さん]

そういえば、今週末の花火は屋上開放になるのでしょうか？

[354: あいこ]

KUMIKOさんへ
　確かにマイナスのことは言わないですよね＾＾
　昨日、契約結んできました。これから審査です。
　まぁ、実際のところ　すんでみないとなんとも言えないですよね。
　昨日、横浜近くの不動産でさっそく　賃貸で出てました。　
　ちなみに、3階LDKで17.5万円、12階1DKで9.5円でした。
　とりあえず、自分達も貸す予定でいるので　参考にはしたいと思います。

[355: 匿名はん]

9.5円とは　!
ぜひ、みなさん参考にして、どしどし超格安でかしてくださーーい。

[356: 入居済み住民さん]

一般的な大手不動産業者経由とリッチライフ賃貸経由とでは、
恐らく手取りの差額は２〜３万の開きになるのでは？もちろん月々です。
1年で25万、3年で75万、5年で125万。。。リッチライフはあまりにも腰が引けてますね。

[357: 入居済み住民さん]

25万→大型液晶テレビ（東芝47インチレグザ）
75万→軽自動車（中古三菱アイ）
125万→不動産・高級車以外何でも！
こんな感じですかね。

[358: 入居済み住民さん]

コンロだけでも電気に換えたいですね。
火災保険料も安くなるので是非検討しませんか？

[359: 契約済みさん]

リッチライフあまりに安く出しすぎですね。安ければリッチライフは楽でしょうけど、貸してる大家は？？？
別の不動産屋に依頼したいと思います。

[360: 入居済み住民さん]

ゴミ置き場の入り口脇に毎日のようにゴミが置いてあるのですが、
近所の住人なのか、屋内に置くのを知らない人がいるのか。
粗大ゴミをシールを貼らずに出してる人もいましたし。

[361: KUMIKO]

あいこさんへ
　貴重な情報ありがとうございます。
そんなに高く貸せるとは・・・羨ましいです・・・
私は購入しなかったのですが、このマンションとて
も気になるので、時々このサイトを閲覧しようと思
っています。また近況等載せて下さい。楽しみにし
ています！！

[362: 入居済み住民さん]

放火にあったら大変です！
みなさん、自分たちの資産を守りましょう！

[363: 入居済み住民さん]

皆さん、7月8月花火がありますが、購入時に興大の人から、屋上開放すると、話されませんでした？それがいまになり、管理組合が発足してからでないとだめだなんてあんまりです。私だけでしょうか？そうきいてるのは・・でも過半数こえれば、来年はみれるんですかね？

[364: 入居済み住民さん]

私も開放されるものだと記憶しております。

[365: 入居予定さん]

花火の時は屋上開放と聞きました。できないと言いだしてるんですか。いいかげんな会社だ。

[366: 入居済み住民さん]

１３、１４階E棟に住んでる方がいらっしゃいますか、先日（6/2）の花火はどのぐらい見えてましたか。臨海パーク近くの30数階のマンションの影響で低層の方は少ししか見えませんでした。１３、１４階もあまり変わらない気がしますが、どうでしょうかな。

[367: 入居済み住民さん]

10階からは厳しかったですね。花火

[368: 入居希望（賃貸だけど）]

この物件は、ペット可ということですが、
入居する人の中には、ペットが嫌な人もいるかと思います。
そこで、既に入居している人にお聞きしたのですが、
そういう人たちに配慮した下記のようなものはあるのでしょうか？

・エレベータにペットが居ることを示す表示がある。
・ペット連れでは利用できないエレベータがある。
・ペット連れでの出入りは、裏側エントランスのみ。

この他に何かあるようでしたら、お願いします。

あと散歩したときの糞って、こういうマンションの場合
どうやって処分するのでしょうか。
足洗い場があるようですが、その辺りに専用ゴミ捨て場があるのでしょうか？

ちなみに、上の屋上開放のモメゴト？、賃貸で借りたいと思っている私でも、
読んだとき「やめとこかなぁ」と思いました。
こういう契約後のモメゴトって、他の物件でもあるんですかね。

[369: 匿名はん]

管理組合で決めれば、その責任のもと、開放されるのかもしれませんね。
いずれにしても、子供だけや飲食は禁止等のルールも必要になりそうです。

ところで、いま正面エントランスへは線路側道路から入るようになっていますが
これは公衆トイレがある間の仮の処置なのでしょうか？どなたかご存知ですか？

[370: 匿名はん]

>368さん
ペットについては今のところ、そのような配慮はきいてないです。
それも管理会社が積極的に動かないなら、管理組合で決めていかなければならないのでしょう。
まあ常識的に、大きいほうのエレベータと裏側エントランスを使うとは思いますが…。

[371: 入居済み住民さん]

エレベーターは、子供や、アレルギーのある人もいると思うので、どちらか、ひとつをペット専用に
しているマンションは多いですよね。私は、動物の毛がアレルギーでかゆみやくしゃみがでるので、分けたいです。

[372: 入居済み住民さん]

ペット云々もいいですが、小さいほうのエレベーターに
無理やり自転車を乗せるのはやめてほしいですね。
その為に裏口に大き目のエレベーターがあるわけですし。

[373: 入居済み住民さん]

管理会社が決めていない以上、管理組合で決まるまでは我慢するしかないでしょう。
人によって常識は違いますし…。
うちにはペットがいるのですが、ペットの出入りはメインエントランスを使わない、デカイ方のエレベーターを使う、というのが常識とは私は思いませんが…
私みたいにサブエントランスの使用頻度が高い人もいるでしょうし。
ただペットを飼ってる私からするとペット嫌いな方に嫌な顔や態度をされるのは嫌ですから
やはり管理組合でしっかり決めていった方がいいと思います。
同じマンションの住人に嫌悪感を感じるような人は極力作らない方がいいと思いますし。
ただ私が個人的に感じたのはここの住人と敷地内で何度か擦れ違いましたが
結構みなさん挨拶をしっかりなさるなと…
とても良い事だと思います。

[374: 入居済み住民さん]

私も同感です。小学校で校長先生が言ってたのは本当だったようです。
というより、セキュリティのためにもお互い少しくらい顔見知りに
なっておけばいざという時に安心できます。
もちろん、あいさつされると気持ちが良いのは確かです！

[375: 入居済み住民さん]

1Fメインエントランス、バリアフリーではないですね。。。

[376: 入居済み住民さん]

メインエントランスの扉ですがガラスが入っているものと
交換とかってできないものでしょうか？

夜、帰ってくるとき扉が閉まっていたので開けて入ってみたところ
インターフォン前、どこかの営業さんが張り付いていて
中に入るのが怖くなりサブエントラスに周って対応しました。

エントランス内は必要以上に電気がついているのですが
最初の扉は誰でも入れるので、不審者が中で張ってないか心配です。

みなさんはどう思われますか？

[377: 入居済み住民さん]

姑息なトークで営業に来てますね。
みなさん注意しましょう！
リッチライフから委託されているかどうかを聞けば、
「されてないですが、、、」と答えます。

[378: 入居済み住民さん]

そういえば、横浜駅って裏口の方が
近いですよね。。。

[379: 入居済み住民さん]

表の緑のドアもそうですが、裏のエントランスの赤・青のコントラストは皆さんどう思います。
もう少し落ち着いた色に塗り替えてほしいですね。
看板もラブホみたいで早く取り払って貰いたいですね。

[380: 入居済み住民さん]

379さんへ

感じ方は人それぞれです。
あなたも区分所有者なんですよね。
であれば、人事のように言うのではなく、管理組合員の一員として、問題提起して、総会で議決権を行使して決めて行きましょう。

[381: 入居済み住民さん]

看板だけはヤダ。

[382: 入居済み住民さん]

自転車を運ぶ為のエレベーターが小さすぎて
斜めにしないと乗り切らないし、
当然２台乗せるのは無理。

[383: 社宅住まいさん]

何年後かにこのマンションが売りにだされた時に、買いたいなーと
思っている者です。住んでいる方達に質問なのですが、住んでみての感想・満足度はどのような感じでしょうか？

[384: 入居済み住民さん]

まあ、小さな不満はたくさんありますが、
全体的には悪くないです。結構満足してたりします。。

[385: 入居済み住民さん]

特に高層階の景色は最高ですよ

[386: 入居済み住民さん]

夕方になると、カラスの鳴き声がすごいですね。
どうやら、看板に止まりに来ているような気がします。

看板撤去。大賛成です！！

[387: 社宅住まいさん]

>384,385さん

　みなさん満足されているようで良かったです。売りたいって方が
出ないかも知れないですね・・・

[388: 入居済み住民さん]

内覧会の時にダスキンの無料お試しの案内があって申込みをしたのですが、まだダスキンは来ません。同じように申し込みをされた方のお宅にはダスキンは来られたのでしょうか？

[389: 入居済み住民さん]

私も看板撤去賛成です。一刻も早くとりたいです。

[390: 入居済み住民さん]

リッチライフ看板はイヤです。ちなみに広告看板に
替えて収入があるなら我慢できるかなと、、、
けっこう積み立てられると思います。