ロワール横濱レムナンツ

[匿名さん]

旧関東板では、契約者や近隣住民の方々に大変参考になる投稿をいただき、
ありがとうございました。
新スレッドを立てましたのでよろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市 西区高島町2丁目1番39他（地番）
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

[341: あいこ]

初めてレスします。皆様　週末から入居されると思いますが
たまたま、空き物件がでたとの連絡を受け、再度　購入を考えています。
購入は12階の物件なのですが、どうなんでしょう？？？

[342: 入居予定さん]

このご時世でこの立地です。投資として考えても
絶対損はしないでしょう。その場合も、利息が安い今が一番です。
ただし業者は1．5流〜2流です。これから上場したいと意気込んでいますが、
野村不動産や商社系とは全く文化が違うようです。

[343: あいこ]

追加で・・・。
自分は、実家が　反町、今住んでるところが平沼橋のために
近辺で　新居を探し、いくつか　1戸建とも比べてみたのですが
やはり、利便性と値段・・・・。やはり、このあたりだと
中古マンションでも築20年でも3000万強で　物件によっては
出てるために、購入後　もし、何かあって売却しても
高値で売れるかなと思って　購入しようかと思ってます。
MM地区は　昔から見ていて、やはり埋立地なもので、近隣の方から
情報を得ても　いい情報は聞かないので、自分の中では
考えられませんでした。また、都市機構の情報からも
あの辺りは　あと2000人人口増加で　人口増加は中止するとのことで
大きなマンションは　建たないみたいですね。
戸部辺りにも　マンションをいくつか　工事中ですが、
やはり　100㎡越すものは　なさそうな感じです。
みなとみらいの　空き地にセガ系の大きなアミューズメントパークが
出来ることがネックですが・・・・それは、もう仕方ないことみたいなので。
ロワールも先月9階が　キャンセル物件が出て。連絡を1度頂いたのですが
すぐ売れてしまい、今度は12階。予算も1500万アップで
それなりの部屋のものなので、まだ　正直悩んでます・・・。
ロワールの方には資金の面で通らなかったと説明されましたが
内覧会後だったもので　中を見て前の人が気にいらなかったのかなぁと
思ってます。
色々　聞きたいことありますので、皆様からの情報を
お待ちしてます。
ちなみに　今　購入しようとしているところは、
リッチプランの部屋です。

[344: KUMIKO]

あいこさんへ
　私も３ＬＤＫのキャンセル待ちをしていたのですが、初期の頃に４ＬＤＫがキャンセルが出た
と連絡を受けたのですが、３ＬＤＫが良かったので迷ったのですがお断りしました。その後連絡
は来ていないのですが、９階の部屋は３ＬＤＫだったでしょうか？ちなみに１２階の部屋は４Ｌ
ＤＫですか？やはり４ＬＤＫは割高だとあいこさんも思いますか？

[345: 入居予定さん]

今日から鍵渡しと、入居が始まったようです。　
そういえば、駅前のりすとにロワールの賃貸物件が出ていました。

[346: KUMIKOさんへ]

こんにちわ　初めまして。
KUMIKOさんも連絡待ちだったのですね・・・・。
3LDKの部屋は　10階でした。確か1005だったと思います。
4月の終わりにキャンセルがでたとの連絡が来て
1週間後に　契約しようと思って、連絡したのですが
タッチの差で　他の方に契約されてしまったんです・・・・。
12階のとこは4KDKの部屋でリッチライフプランの部屋でした。
昨日から、他の方々が引渡しがはじまって　部屋の中も
見せてもらえました。やはり、前回　逃したのもあって
10階の部屋よりかは　割高だったのですが、契約してしまいました。
とりあえず、リッチライフの部屋は　人に貸そうとは思ってます。

[347: KUMIKO]

あいこさんへ
　そうですか。あいこさんは決断されたんですね！購入おめでとうございます。
今回私の所には連絡が来なかったのですが、購入の意思がないと思われたのか
しら。ロワール横浜レムナンツは立地がなんと言っても最高だし、リッチライ
フプランを使えば、可能性はいろいろ広がるし、駐車場も付いてるし・・・プ
ラスの要素はいっぱいあると思います。
　今後の参考迄に教えて頂きたいのですが、２部屋は何故キャンセルがになっ
たのでしょうか？

[348: 入居済み住民さん]

皆様、既にご入居されていかがでございますでしょうか？
細かい不満も色々ありますが、まあなかなか快適ではあります。
今朝、湘南新宿快速があまりにも速く渋谷まで着いたので驚きでした。
立地的にはやはり正解でした。まあ、色々ありますが、、、

[349: KUMIKOさんへ]

レス遅れてすいません＾＾；；
なんだかんだで　やはり前回タッチの差で買いそびれたのが
悔しくて・・・契約してしまいました。
KUMIKOさんのところは　連絡なかったのですね・・・・。
私は、高島のモデルルーム見て、反町も実物見せてもらっても
しばらくは　放置しておいたのですが、売り切れたときに　初めて
あせって買いました・・・＾＾；；
ちなみに、キャンセルの物件は9階は　資金不足で　審査に通らなくて
12階は、会社の社長クラスの方が　初期に買っていたらしいのですが
会社の方で何かあったらしく、駄目になってしまったらいです。
でも、友達がいうには、やはり　キャンセルが出た際には　
資金不足で融資がおりなかった。と説明することが多いみたいなので
実際は何があったかは　なぞです・・・・。

[350: 入居済み住民さん]

マンションの防音規定ってどうなってるかご存知方はいらっしゃいますか？リビングのフローリングの上にタイル貼りしようと思っております。こういった場合はどこに問い合わせればよいのでしょうか？

[351: KUMIKO]

あいこさんへ
　お返事ありがとうございます。そうですよね、内装が気に入らないとか、
販売員の対応が悪いとか・・・会社にマイナスになる様な事は言わないで
すよね。タイミングと縁と決断力でゲットされたあいこさん、本当におめ
でとうございます！

[352: ビギナーさん]

350　さん

『マンションの防音規定』って何ですか？

[353: 入居済み住民さん]

そういえば、今週末の花火は屋上開放になるのでしょうか？

[354: あいこ]

KUMIKOさんへ
　確かにマイナスのことは言わないですよね＾＾
　昨日、契約結んできました。これから審査です。
　まぁ、実際のところ　すんでみないとなんとも言えないですよね。
　昨日、横浜近くの不動産でさっそく　賃貸で出てました。　
　ちなみに、3階LDKで17.5万円、12階1DKで9.5円でした。
　とりあえず、自分達も貸す予定でいるので　参考にはしたいと思います。

[355: 匿名はん]

9.5円とは　!
ぜひ、みなさん参考にして、どしどし超格安でかしてくださーーい。

[356: 入居済み住民さん]

一般的な大手不動産業者経由とリッチライフ賃貸経由とでは、
恐らく手取りの差額は２〜３万の開きになるのでは？もちろん月々です。
1年で25万、3年で75万、5年で125万。。。リッチライフはあまりにも腰が引けてますね。

[357: 入居済み住民さん]

25万→大型液晶テレビ（東芝47インチレグザ）
75万→軽自動車（中古三菱アイ）
125万→不動産・高級車以外何でも！
こんな感じですかね。

[358: 入居済み住民さん]

コンロだけでも電気に換えたいですね。
火災保険料も安くなるので是非検討しませんか？

[359: 契約済みさん]

リッチライフあまりに安く出しすぎですね。安ければリッチライフは楽でしょうけど、貸してる大家は？？？
別の不動産屋に依頼したいと思います。

[360: 入居済み住民さん]

ゴミ置き場の入り口脇に毎日のようにゴミが置いてあるのですが、
近所の住人なのか、屋内に置くのを知らない人がいるのか。
粗大ゴミをシールを貼らずに出してる人もいましたし。