ロワール横濱レムナンツ

[匿名さん]

旧関東板では、契約者や近隣住民の方々に大変参考になる投稿をいただき、
ありがとうございました。
新スレッドを立てましたのでよろしくお願いします。


所在地：神奈川県横浜市 西区高島町2丁目1番39他（地番）
交通：東海道本線「横浜」駅から徒歩8分

[615: 社宅住まいさん]

さ、ドンドン書き込もうっと！！！！！！！×！！

[616: ハイハイ↑]

お疲れ様です。　住民でないのに余程暇か心配してくれているのでしょうが、個人的に言わせて貰えば大きなお世話ですよ。
くれぐれも犯罪は犯さないでくださいね！！！！！！

一応警察には報告してます。　こわいので、、、、、

[617: 浜っ子]

６０９です。自分も検討中ですよ。同じ市内でも場所はいいので。これから内見希望です。ただし、６１４さんの１〜５はかなり的確だと思う。ちなみに、リッチライフ以外でもこの方法を採用している業者はあります。自分も検討中だし横浜の物件でもないのでここには書かないけど。

[618: 近所をよく知る人]

６１２です。私も以前、別の売りに出た部屋を見に行ったことがあります。６１５さんの意見には同感です。この時は、価格が折り合わずに縁がありませんでした。数か月前に売った方は、今よりも強気に交渉出来たのでしょうか。今の御時世ならば、交渉にはのってもらえるのかな？
部屋の中にも段差はありますが、その時は問題だとは思いませんでした。パークタワーとは、やはり内装やお風呂のグレードが違うように思いますし、共用施設もこちらはありません。むしろ、管理費が安くていいかなと。その辺は、値段にも大きな溝がありますよね。地盤は、みなとみらいよりはいいのかな。一般的に水を連想させるような地名には注意とか言われますけど、どうなんでしょうか。今後、地震とかが怖いですけど、そんなこと考えてたら何も出来ないし。今は、賃貸暮らしですがそろそろ決着をつけて買いたいと思ってます。金利も下がってきたみたいだし。でも周りの人は今は買い時ではないって意見が結構いて…。雇用の問題も出てきてますし。難しいですね。反町とか関内とか、出てこないかな。

[619: 浜っ子]

６１２さんも同じお立場ですか〜広いほうは高いのでやっぱり３ＬＤＫのほうかと。内見したらバリアフリーの状態とかご報告ください。あと、音なんかも。賃貸部分と居住部分の壁がつながってるのって大丈夫なのかなと不安。あと自分の周りでも「不動産はもうちょっと待ったほうがいい」なんて話も出てますね。このご時世、何が正しいのかわからない・・・

[620: 近所をよく知る人]

６１２です。６０９さんも検討中ですか。電話で問い合わせたところ、今の方は自己使用しているので、行き来出来る状態で使用しているそうです。なので、完全に賃貸に出せる状態に閉じられていないため、大きな音は聞こえるとの事です。それに、今は売主にも配慮してこの場で内見の情報は避けた方がいいのではないでしょうか。検討中の方もやはり自分の判断で購入を検討しましょう。
ちなみに以前見た部屋は、トイレと洗面所に３ｃｍくらいかな〜。扉を開けると段差があって、クッションフロアになっていたんです。確か。健康な人ならば、現状でも不便には感じないのではないでしょうか。フラットだったら、すべてフローリングでしょうか。フラットでクッションフロアにはしないですよね。
防音に対しては、確かに賃貸用の部屋の間の壁と、例えばリビングと子供部屋などの間の壁とでは、叩いてみると違いが分かります。賃貸用の方が、対策はされているのは確かかなと。でも、コンクリート壁では無いので、通常のマンション1室と同じとはいかないでしょう。業者の方は、もっと防音対策はリフォームで出来るとは言っていました。あとは、賃貸の部屋に天井までの壁面収納を取り付けている方もいるとか。これで、いけるのかな？
実際、当初は結構いろんな部屋が賃貸に出されていたようですが、問題があれば借主だって退去するのも多いはずだけど、目立って募集が頻繁に出ているわけじゃなさそうだし。

[621: マンコミュファンさん]

横浜駅徒歩8分で、３LDK　70平米で約5千万か、、、妥当かなあ？

6階部分ね、、、微妙な高さだなあ。

管理費・修繕金は安いよね。けど、これはいずれ上がるか。。。

あ、駐車場つきか。これはいくらだ？

この賃貸プランは便利やね。

最後のMMの写真は、実際そう見えるの？マジで？

うーん、、、、、悪くはないけど、どうしよう。。。。。
タワーマンションだと一気に跳ね上がるしねえ。
最終的には自分の判断か、、、、、次出る時まで待っても長そうだしなあ。。。

[622: 近所をよく知る人]

横浜から１５分の徒歩圏内で探しても、新築も結構な値段ですもんね。西口に新築物件がありますが、坂がきつそうだったり。駅から距離があったりで。タワーは修繕費が将来かなりアップしそうだし、値段的にも無理。他にも同じ広さの３ＬＤＫの５０００万前後の部屋は結構ありますね。階数やもちろんマンションが違えば、異なる部分もあるのですが。賃貸収入があれば５万くらいで住める。しかし、築朝で通常の２ＬＤＫは、この値段は無理だよな〜。でも、音は気になるな。どんな人に賃貸するかにもよるかもな。寝に帰ってくるような人だったら、いいかも。

[623: 申込予定さん]

駐車場、無料って本当に？
けど、管理費・修繕金安いぞ！？
これはどう受け止めて良いの？？？

[624: 検討中]

将来的にはメンテナンス費用は出てきます。機械式みたいですから。サイズも限られます。でも、賃貸中みたいだし管理費分にはなりますね!
まだ空きもあるし。車無いので、収入があるのは嬉しいかも。

[625: 入居済み住民さん]

単純に欲しい。。。悪くはなさそうだ。
MM21にも近いし、うーーーーーん。。。

実際すんでいる人の意見も聞きたい。
賃貸プランは片方を貸して、片方に住んでるんですよね？
なかなか売却物件が出ないということは、満足してるから？

または、両方とも貸して、利回りを稼いでる最中だから
売却物件が出ないのでしょうか？？？

[626: ご近所さん]

庶民的で素敵なマンション。わたしもお金がなかったらここ買うかもなー。

[627: 申込予定さん]

庶民的の範囲ですね、ズバリ！
それにしてもパークタワーに住むやつらは
旦那だけの年収で購入してるんですかね？
結構若い人が多いと思われます。。。
やっぱ金融大手で年収が大台に乗ったばかりの
集まりなのかなあ、なんて思ってます。。
まあ、あそこは徒歩4分だし、タワー免震だし、、、
自分の適正な尺度で考えると、ここの新築が良かったなあ。。

[628: 住人]

リッチライフプランではない部屋に住んでいます。横浜駅を通勤で使用していますが、帰りに地下街や文化堂で買い物出来るのは、助かります。
その他、コンビニやTSUTAYA、病院とあるので生活には楽です。庶民的で気取らすに住めるマンションってところでしょう。また、町内会でいろんなイベントがありますが、強制的ではないし、興味があって親睦を深めたい人はいいかも。
特に問題はないとは思いますが、自転車置き場が２階と３階にあります。エレベーターに乗せなくてはいけないのですが、混んでいて遠慮して待っていて、時間がかかることも。ポーチがある家は、そこに置く事になっています。参考までに。

[629: 競合物件企業さん]

http://www.yokohama-style.jp/contents/estate/EstateDetail/B-0034-0029

っていうか、マジで眺めいいなあ！！！
６階で、本当かよ！？　しかも、MM21との間に
遮る物が無いから、ずっとこの眺め！？

このグラフは客観的にも恐らく間違ってはなさそう。。
ペットも飼えるし、、、駐車場はある意味無料か、、、

うーーーーーーーーん。。。。。

[630: 匿名さん]

いくら眺め良くても国道、線路沿いじゃねえ

[631: 近所をよく知る人]

線路に面しているのは、東側です。このデメリットはありますが、みなとみらいの景色はいいかも。花火は見えるのかな？みなとみらいのマンション群で無理かな。
南側は、コの字の建物の引っこんでいる部分ですよね。たぶん。車や電車の音はするでしょうが、どの程度か。住宅街に住む人は、うるさく感じるかもしれませんね。今、駅近や国道沿いに住んでる人なら、音の大きさによっては気にならないかも。人によって感じ方が違いますからね〜。
今回売りに出ているのは、南面ですかね。２部屋とも。商業地で日当たりが確保されている物件は珍しいですか？目の前には、これ以上建物は立たないような感じですが。

[632: 購入検討中さん]

空気は明らかに、絶対悪い！！！
色もレンガ色かもしれんが変！
そして免震ではない！

以上

ｐｓ
嵐は無視ですよ、皆様！！

[633: 物件比較中さん]

ネガティブ意見がまた来ましたね。
確かにそんなの百も承知で、既出で何度も見てます。
グラフでも生活環境が４だが３でも良いと思う。
（スーパーとか近いから４なのかな？）
そのうち、掲示板荒らしが出てくるのも明らかなので
過剰反応せずに冷静に無視することですね。

[634: 住人]

生活環境って、何があるないで評価しているのでしょうか。実際住んでいて、スーパーや病院、教育施設や公園。銀行などもあります。まぁ、空気は悪いのは誰でもわかる事でしょうね。お子様がいる家庭なら、国道も事故を懸念するならば、生活環境が悪いとする人もいるでしょう。利便性と生活環境、子育て環境や緑が多い環境などのバランスは、それぞれ求めるものが違いますからね。それは、家族の中でも意見が別れるし。うちも、主人と私と親で意見が合わなかったりで、大変でした。