BELISTA星ヶ丘

[購入検討中さん]

小田急線読売ランド前１３分のマンションです。このあたりで探しているので気になっています。
環境はすごくいいと思うのですがどうでしょう。

所在地：神奈川県川崎市多摩区菅馬場3-33(地番)

交通：小田急線「読売ランド前」駅 徒歩13分
　　　　京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩19分
　　　　京王相模原線「京王稲田堤」駅南口 小田急バス「生田営業所」行き約5分「日本女子大東門」バス停下車徒歩3分

[19: 買いたいけど買えない人]

販売開始時の価格では、検討を断念しなければならなかった
のですが、最近大きな値引きをされているそうですね？

近所のお友達の話では、最初の価格から４００万
さらにプラスα（諸費用分）も相談に乗りますとのお話しあったそうです。

我が家にとっては願ってもいないお話なのですが、
一度お断りをしてしまっている為、詳しいお話を聞きにくいです・・・

どういった理由での大幅値引きなのかも気になりますし、
最初の価格で契約された方々との入居後の人間関係も気になって
しまいます。

こうゆうお話は良くある事なのですか？
また、値引き前に契約された方々と入居後もめる様なことは
あるのでしょうか？

[20: 入居予定さん]

＞Ｎｏ１９さん。
やはり、売れ残ってるからでしょうね。
私は近隣に住んでるんですが、毎週のように物件広告が投げ込まれます。
マンションギャラリーも土日でも閑散としてますし・・。

実際の購入者としては、売れ残るよりもできるだけ完売に近づいた方がいいので、値引等があったとしても気にはしてませんよ。
空き部屋があって、入居後も「現地モデルルーム」ができて、不特定多数の方が出入りしたり、管理費や修繕積立金が集まらない方がイヤです。
私たちはその分、カラーオプション等も選択できたし、何より、気に入った条件のお部屋が購入できたわけですから♪

なので、ぜひぜひＮｏ１９さんには、また購入に向けて検討していただきたいです。

ちなみに、現状、どのくらい残っているんでしょうか？
担当の方に聞いても、当然、濁されてしまいまして・・。
どなたか、最近マンションギャラリーに行かれた方、教えてください。

[21: 入居予定さん]

＞No.20
ちなみに、現状、どのくらい残っているんでしょうか？

１８まだ残っているみたいですね・・・

今はまた少しは減ってるかな？

[22: 買い換え検討中]

なかなかよさそうなマンションですね。

駅からは遠いので好みが分かれますが、メタボ対策にはもってこい(笑)です。
緑も多く、女子大も近い。治安もよさそうです。

住みたいな〜こんなマンション。

[23: 物件比較中]

こちらのマンションの売主が聞いたことの無い有限会社になってますね。
販売代理が藤和不動産ですが。
始めからでしたか？

[24: 入居済み住民さん]

＞ＮＯ．２３さん。
４月に入って即バルクにかけたみたいですね。
売主はパチンコ系列の会社みたいです。
販売は藤和の営業さんが変わらずされていますが・・。

７階のＪタイプが６月に中古で売りに出ていましたが、▲１０００万円程！！
それでもまだ売れてないみたいです。
売れ残りの部屋は、かなり買い叩けるのではないでしょうか？
うらやましい・・。

[25: 匿名さん]

藤和不動産は株価100円を割っていますが大丈夫？

[26: 契約済みさん]

本当ですか？
初めからこちらの物件の安さが気になっていたものの
駅遠がひっかかって前向きになれませんでした。
そこまで値引きしているなら、モデルルームに足を運んでみたくなりました。

そこで藤和の件が気になって調べてみたのですが、確かにかなり危険なレベルですよね。
倒産したら何か不都合がありますか？
ベリスタシリーズはメジャーだし、大丈夫だろうと楽観的になってしまうのですが。

[27: 購入検討中さん]

26です
すみません、名前のスクロールが動いてしまったようで、
契約者ではないです(> <)

[28: 入居済み住民さん]

＞２６さん。

藤和は一度つぶれた会社（フジタの不動産事業部）です。
その時に三菱の資本が入っているので、このマンション不況で子会社化になるのでは？
・・ということで、特に心配はしておりません。

確かに駅遠ですが、遠いなりの環境の良さはメリットです。
周辺の戸建は中古でも５０００万円以上しますから。
治安もいいし、街自体がキレイです。
ただ、かなりの坂の上なので、電動自転車は必須です。

[29: 購入検討中さん]

>>28さん

分かり易く教えていただいてどうもありがとうございます。
ＭＲに足を運んでみたいと思います。

[30: 入居済み住民さん]

BELISTA星ヶ丘
完売おめでとうございます！

[31: 小川あさ美さん]

先々々々週号のマンションズによれば７３戸中４戸が売れ残り。
この当時、９月１５日までに契約すれば総額１００万円相当の家具プレゼントキャンペーンを実施していたので、
完売したのはこのキャンペーンの存在が大きかったのかな。
検索して気付いたのですが、
名古屋市内にもほぼ同名の物件があったんですね。
あちらの名前は『ＢＥＬＩＳＴＡ星が丘』。
いくら地域が離れているからと言ってももう少し別の名前を付けたら良いのに。

[32: 匿名さん]

ほんとかなぁ？
モデルルーム撤退するだけじゃないの？
クモの巣張ってる部屋が売れたとは思えない・・。

[33: 匿名さん]

売れたとは思えない・・。
↑
勝手に思わなければいいと思います。

[34: 匿名さん]

まぁバルク済みなら、その時点で「売れた」ことにはなってるしね。
入居者がいるかどうかはまた別問題ということで。
何にせよ、もうちょっとしたら分かることです。

[38: 匿名さん]

完売御礼！！
だそうです(^^)

おめでとうございます！

[39: 匿名さん]

完売したのはいいけど、ぞくぞくと中古物件がでてますね・・。
びみょー。

[43: 匿名さん]

マンション販売時に近所に出来る計画を知らされていた
”川崎市多摩スポーツセンター”
現在工事が着々と進んでいます。
完成が待ち遠しいですね～♪♪

[44: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

つきましては本スレッドを検討板から住民板に
移動させて頂きます。

引き続き本スレッドをご利用いただけますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。