ザ・ガーデン プレミアム 相模原北公園ってどうですか？？

[購入検討中さん]

ザ・ガーデン　プレミアム　相模原北公園の掲示板が見当たらないので立ててみました。
どなたか購入または検討中の方はいませんか？
いろいろ意見交換できるといいですね。
橋本周辺、環境もご存知のかたよろしくお願いします。

[250: 競合物件企業さん]

245は、競合会社ではないと思う。彼は自分の気に入らない意見は、レベルが低いとか小学生並みだとか幼児レベルの反論しかできない。競合会社なら、具体的な統計や数値の裏づけによる反論をするけどね。
どこの掲示板にも、こうした書き込みをしている暇な人がつきものだ。相手にすると、喜んでつっこみを入れてくるので、無視するのが一番。

[252: 購入検討中さん]

うわぁ、ここの書き込み見てこの物件買う気失せたぁ・・・


で、満足ですか？？？ｗ

[254: 近所をよく知る人]

はじめてこのＷＥＢに来たが、
No.251さん、貴方は日本語を理解できますか？
読解力と言う言葉を使っても貴方には理解できないと思いますが、
読解力が無さ過ぎです。

先ずは日本語を勉強なさっては。。。
多分貴方は反応して来るんでしょうね。

[259: 物件比較中さん]

なかなか、いろいろな意見が活発に飛び交う面白い掲示板ですね(^^♪
このマンションについての、私なりの評価をまとめましたので、検討中の方の参考になればと思います。

「メリット」
1.値段が手頃である
2.近くにスーパーやコンビニがある。
3.バスの本数が比較的多く6分〜10分程度、バス停が近く屋根付である
4.駐車場は全室完備で機械式がほとんどない
5.管理費と駐車代が安く、3台置ける無料専用駐輪場がある
6.近くに大きな公園やプール、温泉施設がある
7.静かな住宅地である
8.インターネットが無料で、安いＩＰ電話も使える
9.オール電化である（但しこれは人により価値観が異なるかも）

「デメリット」
1.駅から徒歩では厳しい（徒歩25分）
2.北清掃工場が約0.5ｋｍの場所にある（但し近隣の方の話によると、臭いは全くしないし、下記の通りダイオキシンの影響もほとんどないとのことなので無視してもいいと思いました。また北清掃工場があるから温水プールもあるわけですからね。）
北清掃工場の排ガスに含まれるダイオキシンは、ごく微量であります。
1号炉　0.037　2号炉　0.048　3号炉　0.0091　ng-TEQ/m3　WHO-TEQ(PCDD+PCDF+co-PCB)
http://www.env.go.jp/recycle/dioxin/ippan/html/kanagawa.html
それよりも、一般の食品に含まれているダイオキシンのほうがずっと多いのです。
例えば、輸入チーズ　0.8　クロマグロ　13.0　ベニズワイガニ　16.0　などです。
3.廊下側にトランクルームがない
4.マンションまでの道路が余り広くない（これも4年後に部分拡張するとのことですから気にしません）
5.床が直張りである（しかし2重床のマンションは価格がかなり高いので仕方ないか）

以上、メリットとデメリットを比較分析すると、本質的なデメリットは、徒歩圏でないことと、トランクルームがないこと、直張りくらいであり、圧倒的にメリットのほうが大きい。またこの価格ならバスと直張りは仕方ないでしょう。
価格も含めて全てに満足できるマンションなんてこの世に存在しませんからね。どこに価値観を持つかによるだけだと思います。
ちなみに私は、この周辺のいくつかのマンションも検討しましたが、少なくとも私にとっては総合的にみてここが一番優れていると思いました。あとは資金的な裏づけをとれば契約しようと考えています。

[261: 周辺住民さん]

260
あなたの書き込み見ても、満足できません。そろそろ飽きましたwwww

違う方の意見が沢山聞きたい所です。

[262: 物件比較中さん]

２６１さんに同感です。
２６０さん、あなたの意見は十分判りました。。。

[263: 物件比較中さん]

260さん

２．近くにスーパーやコンビニがある。
　１つずつね。競争原理が働かないからスーパーは高くないか要確認。

⇒スーパーの事全く知らないようですね
近くにあれば競争原理が働き価格に影響があるなんて個人営業のスーパーの話ですかｗ。
現在は近くにあるなしで判断するのではなく、年齢層などの周辺環境や店舗のコンセプトなどで決めるのです。
あそこの場所やあのお店のスタイルだと近くに競合店がなくても価格は安いと思います。

何も考えない文系人間。←あなたもその一人ですねｗ

私は２５９ではないですよ。

[269: 購入検討中さん]

しばらくひっそりとしていたこの掲示板も、最近では周辺住民さんのおかげで大分盛り上がってますね！

それにしても以前もいたんですが、どうしてこの物件の周辺住民さんはやけに攻撃的なんでしょ？
他の人の書き込みが間違ってるなら、間違ってると言えばいいだけですし、マイナスポイントがあるのであれば指摘してあげればいいのでは？
別に間違った意見に流されてこの物件を購入した人がいたとしても、周辺住民さんには全く関係ないわけですし。。。
なんに対してそんなに攻撃的になっているのかがわかりません。

アドバイスというより、ただの嫌がらせにしか見えないのは私だけでしょうか？

と、まぁ私も攻撃的になってますね？（＾＾；

話は変わりますが、周辺住民さん的に、ここ数年でこの近辺に出来たマンションではどれが買いだと思われますか？
価格、立地、設備など総合的に判断した御回答お待ちしておりますm(_ _)m

[270: 購入検討中さん]

そう、私は268さんの仰るとおり、在庫物件も良いかと考えが変わってきました。

調べたら、市内に昨年末ぐらいに出来た物件が結構あって、かなり迷ってます。
売れちゃったら、嫌なので物件名は言いませんが、1.5割引きぐらいで、ここと同じ
3000万円で,80ｍ2,駐車場100%,駅10分以内がありました。

[271: 物件比較中さん]

やれやれ260さんにも困ったものですね。
あなたの掲示板遊びに付き合うほど暇ではないのですが、誤解されたまま放っておくのも嫌なので、もう一度だけ書込みをしますよ。もうこれ以上はここに来ませんから、貴方がなにを反論してももう返事はできませんのでよろしくね。(^^♪
いっておきますが、私は営業マンでも長谷工の回し者でもありませんよ。ただ私なりの感想を書いただけで、人にそれを強要しているわけではありません。なぜそんな嫌な解釈をするのか理解に苦しみます。そして悲しくなります。
なぜ「普通の人間はダイオキシンの含有量など調べない。」と言い切れるのですか?普通は自分が購入しようとする物件は、徹底して調べるものではないでしょうか。ヤフーの検索で「ダイオキシン、ごみ処理場」入力すれば数分で誰でも調べられますよ。260さんはその程度の知識もないのでしょうか。
また「四六時中浴びていたら、そのうち食べ物の含有量を超えてしまうのがばれてしまいました」ってどういう意味ですか?なにか勘違いしていませんか?清掃工場の煙突の中に四六時中顔を突っ込んでいれば仰るとおりですが、実際にそんな＊＊なことをする人はいないでしょう。なにか極端で強引な突っ込みに首を傾げるばかりですね。
スーパーについて、「１つずつね。競争原理が働かないからスーパーは高くないか要確認。」これも笑っちゃいますね。近くにあるフードワンは安いので有名な店ですよ。そんなことも調べないで思いつきでここに書くのはやめてください。
「管理費が安いことは一概に言えない。」って、あなたはここの管理費がいくらなのか知っているのですか?他と比べて安い上にインターネットもカバーしているから安いと書いたのですよ。ちゃんと調べてから反論してくださいね。
「公園は騒音がしないかチェック。」・・・ここに至っては、もう無理に難癖をつけているようで痛ましいな。私は毎週行きますが、あなたは実際に北公園に行ったことがあるのかな・・・・あ〜もう詰まらんことをいちいち返すのが、だんだん馬＊＊鹿しくなって来ましたよ。
それから貴方の話を聞いていると、バスに対して過激なアレルギーを示していますよね。それは貴方の勝手ですが、便利なところはそれだけ高いのだから仕方ないでしょ。値段と設備と環境を総合判断してここが良いという人を、どうして貴方が非難する権利がありますか。そしてここが良いと書けば営業だと決め付けるのもおかしいと思いますよ。悪いと思う人は買わなければいいし、良いと思う人は買えば良い、ただそれだけのことではないですか。日本は、いつから良いと思ったことを良いと書けない国になったのでしょうか?
もういちどいいますが、これでもう貴方と遊ぶのはおしまいです。疲れました。
さようなら。

[272: 近所をよく知る人]

271さん
今回初めて書き込みさせて頂きます。
近くに住んでいて気になりましたので書き込みさせて頂きました。

260さんはほっといて正解だと思います。
勝手にあなた営業ですねとか回し者とか、スーパーで働いているあなたとは違うとか常に上目線の掲示板でしか居場所が無い可愛そうな人なんです。

271さんのダイオキシンの情報とか、フードワンは安いのも私は近くに住んでるので良く知っています。
ダイオキシンについては、前にも掲示板に書いてあったし、私自身も近くに住んでいるので興味ありましたので、調べた事があるので良く知っています。またこうやって書くと長谷工の営業とか言われるのかな・・・。

競合店の影響はもちろんあるけどそれが無いから高いだなんて、フードワンの事全く知りませんね。（反論あるなら他のフードワンと価格の調査してください。・・競合少ないから他の競合店の多いフードワンより高いって事ですよねあなたの理論ですと）・・・こうやって書くと肉体労働のあなたとは違うとか言われるのかな。。。（私はこのスーパーで働いている知り合いはいますけど、私自身は全く違う業種ですので念のため）

私は一軒家に住んでいて、このマンションの近くに住んでいますのでこの辺りの環境は良く知っています。260さんの正しい部分もあるとは思いますけど周辺の批判や周りの否定ばかりの周辺住民さんに気分が悪くなりました。
もちろん良くない部分も、悪くない部分もあるので書き込みする事に批判はしませんが、掲示板の書き方は批判や否定ばかりや上から目線的な書き込み方で表現しなくてもマナーのある表現の仕方で良いと思います。

長々すいませんでした。

[273: サラリーマンさん]

通りがかりのものですが、余りにも周辺住民260の書込みが一方的なので、初めて書込みさせていただきました。

『毎日数学を使って仕事をしておりますので、スーパーで働いて、肉体しか使っていないあなたとは違います。』→何これ、職業に貴賎はないよ。明らかに差別的罵倒じゃ。もしくは染之助・染太郎のまね?

『ご自慢のデータを使って、ダイオキシンの説明のに、逆に墓穴を掘った営業さん。』→一人で勝手に思い込んで得意になっている感じ。もし相手が善意で書込みしている人なら失礼じゃないか!

『競合を意識しない業種などない。あなた、本当に社会人？』→これも酷いねぇ。それに自分の考えが浅すぎるのに、他人を批判している。あのねえ、駄菓子屋の競合じゃないのだから、隣近所の店舗だけの競合で満足しているスーパーなんてないよ。今はほとんどが車でスーパーに行きます。だから、相模原・橋本周辺全体が競合相手なんですよ。もっと視野を広げなさい。そして自分のことだけではなく、もう少し素直に他人の話も聞きなさいな。まぁ人生仲良く楽しくやらなくてはね。

まだあるけど、たかが通りがかりの人間なのでこの辺で立ち去ることにしましょ。

[276: 周辺住民さん]

バス便と大沢中学について

バス便ですが、雨の通勤時間帯はかなり混んでいて、フードワンの前のバス停からだと１００％乗れない可能性はあります。次のバスを待ってもまた混んでいて乗れないかもしれないですね。

あと大沢中学についてですが、そこで教師をしている友人からの情報ですが、かなり荒れているみたいです。大沢小学校についてはわからないです。

物件自体のグレードはわからないですが、駅からの距離や周辺環境による資産価値を考えると坪単価９０万くらいなら買いたいなとは思っています。

ちなみにフードワンは安いです。

[277: 契約済みさん]

結局は２６０に掲示板を引っ掻き回されたな・・・

初めてここのページを見た方はこの掲示板を見てどう思うだろう？
このマンションのイメージがダウンしただけで収束した感じになったが、契約者の自分から見たら全くもって迷惑な話だ。

そもそも、ここの掲示板の意味合いは・・・

「利点と欠点を比較して、物件購入予定者が参考にするページ」

なわけであって、

「他者が一方的に批判」　したりする場ではないと思う。
ましては他人を罵倒する場所でもない。
他人から観たらどうでもいいこと。

欠点があるのはどこも同じだけど、物件の価値観は人それぞれなのでは？と思う。自分はこのマンションの契約者だけど、決して万人に受け入れられるマンションではないと思う。

けど、現に過半数以上の方々が契約に踏み切って入居を目前に控えて楽しみにしている人達が大勢居る

という事実だけは分かって欲しい。

欠点を理解した上で、それでも住みたいと思った方々が集うマンションです。

それでも参考にしたい、観て見たいという方は参考にして下さい。
縁があれば一緒のマンション敷地内で共に暮らしましょう。(同じ部屋ではないけど・・・ｗ)


自分の場合、欠点を十分理解したうえで、利点の方が個人的に多かったので契約しました。
生活のエリア、考え方次第で大きく変わると思うので。


欠点が多くて、住む場所には適さないなという方もいらっしゃると思います。
それは至極当然だと思います。自分にもそういう物件はありました。
だから、それは縁が無かっただけの話で。


以上　契約者からの意見でした。

[278: 契約済みさん]

No.277 さん、なかなか素晴らしい演説でした。
パチパチパチ！
私も全く同感です。(^^♪
このマンションの欠点は、ゼロではありませんが、長所が欠点を大きく上回っていたので、私も購入したわけです。
No.277 さんのような、さっぱり、はきはきした人が同じマンションにいると思うと嬉しくなりますね。共に頑張りましょう！！

[279: 購入検討中さん]

現在、残りはいくつですか？

[280: 入居予定さん]

↑
分かりません。実際問い合わせてみてはいかがでしょうか？？
住宅情報ナビ記載ではモデルルーム含めて20戸と、書いてありましたが。
来週から一斉入居が始まりますよ。

[281: 周辺住民さん]

欠点のほうが多いから、売れてないのでしょう。

【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

[282: 入居予定さん]

No.281 by 周辺住民さん　2008/08/21(木) 22:19

欠点のほうが多いから、売れてないのでしょう。
↑
例の周辺住民またほとぼり冷めた頃に再登場か？（‐_‐；）

みんな住民版に移ってるから、検討版見る人も少ないだろ・・・っていうか、みんな引越し準備で忙しく掲示板どころじゃないだろ。

【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

[283: 風の者(仮称)]

No.277改め、風の者(仮称)です。

＞278さん
　演説・・・という訳ではないですが、自分なりに思ったことを書いただけですよ。
一方的な形勢は好きじゃないんで、意見させてもらいました。


＞管理担当さん
　居ないと思ってたけど、いらっしゃったんですねｗ
掲示板が荒らされる前に・・・もっと早くに出て来て欲しかった気も・・・ｗ

＞荒らし？
　欠点が多かったら売れてない・・・というのは、現状の入居確定数から見て
正しい判断ではないと思いますが？　事実、売れている事も視野に入れてください。


ちなみに、自分は長谷工の販売員ではなく、入居予定人ですよ。
長谷工の対応には一部不満を持っているので。

[287: 物件比較中さん]

>286さん
おすすめの物件教えてください。
中々いい物件が見当たらないんです。
橋本駅周辺を希望しております。

[288: 入居予定さん]

無視するべきなのはわかっているんですが、、、

そこまで購入者を　ば　か　にされると腹がたちます。

私を含め少なくとも３００弱の家族がここを契約してるわけで。

欠点を述べるのは気になりませんが、明らかに契約者を　ば　か　にしたような書き込みってマナーとしてどうなんでしょう・・・

[289: 入居予定さん]

No.286
↑
あなたも同じ事では？いちいち、人の書き込みに対し、敏感に反応しなくてもよい。

この物件がお嫌いなら、書き込み無用。ご自分のお住まいの掲示板に移動されては？
もし、物件検討中なら、早くご自分の身の丈にあった物件が見つかりますように。

[291: 匿名さん]

一連の書き込み、削除依頼出しました。
欠点を述べるのは構いませんが、何かにつけて「マイナス要因」だとか
「ここを検討してるなら他を探しなさい」と言った書き込みは、良くないと思います。

全ての人が、デメリットも考慮した上で購入、検討してるわけですから
ここで書き込まなくてもいいと思いますよ。
私も、付近に住んでいます。
慣れ親しんだ所なので、欠点もありますがここがよくて入居します。

上から目線の言葉使いはやめて、もう少し見てる人のこと（不特定多数の方達）を考えて発言して欲しいです。

[292: 周辺住民さん]

お前が上から目線じゃないの？
ほかを探しましょう。

[293: 住まいに詳しい人]

それなりの価格帯の物件にはそれなりの＊＊住民が多い・・・と入居してから痛感しました。設備面、上下左右から漏れる音も少なく、その点は満足です。
ただ、マナーやモラルは市○住宅並みだと思います。理不尽な事を、当たり前のごとく言い切る、モンスターペアレントもここにも生息しています。

ゴミ捨て場には粗大ゴミが堂々と捨てられ、禁止されてる外壁にも堂々と布団を干す方もいます。

どこにでもマナーや、モラルの低い方は住んでいますが、検討中の方はよく下見をしましょう。

[294: 物件比較中さん]

同じ長谷工でも多摩境の方は完売したらしい。
なんでここは売れないのかな。

やっぱり立地かな。
周辺環境を考えると微妙だもんね。
うち、生まれたばかりの赤ちゃんいるから空気悪いところ無理だわ。

[295: 匿名はん]

多摩境は完成が2月、こちらは7月。完成時期が違う。

立地の悪さはお互い様。多摩境の方が周辺環境微妙でしょう？？
まぁ〜人それぞれ、感じ方が違うが。

多摩境の宗教施設近くと、斎場近くはかなり微妙。
↑
徒歩圏内にスーパー無し、サイクルポート無し、バイク置き場空無し、バスの本数少ない・・等々。

294
↑
物件比較中なら、ご自分の身の丈に合ったお住まいを見つけられた方が良い。
それとも、多摩境の回し者か？？

[296: 住まいに詳しい人]

>294
清掃工場があるから空気が悪いという事でしょうか？周辺住民の方に失礼ですよ。
臭いなんて特に気になりませんが。

住民の民○の低さはどっちもどっち・・・ですよ。

双方の「住民版」も読まれてはいかが？

[297: 匿名さん]

立地の悪さが同じくらいなら、多摩境の方がいいんじゃない？
だって、こっちのマンションの周りって、歩道ないし古そうな家もたくさんあって、マンションの周りは、もう発展しない感じ。
多摩境のほうは、まだまだ余っている土地もあってスーパーもできるみたいだし、これからどんど
ん発展しそう。　
新しい町って感じがするもん！

[298: 匿名はん]

市で歩道の拡張工事を行う事が決まっているのですよ。
こちらはゆくゆく区になります。
ついでに清掃工場の煙も見た事がありません。煙突から黒煙がモクモク・・・なんて事は
ありません。妄想ですね。

そちらのスーパーはできるらしい・・・という今の所噂の次元レベル。
実際、スーパー建設予定とはどこにも書いてないですよね。

こちらは16号沿いにもお店も沢山ありますし、普段の生活には全く困りません。
始発の電車に座って乗れるのもメリット。この物件のオール電化もいいね。

どちらの町、物件を選ぶにしろ、人それぞれですからね。

多摩境が新しい町？いいんじゃないですか？そう思われてるなら、別に。

価値観も人それぞれ・・・・

[299: 匿名さん]

道路の拡張工事ね。歩道も広がると思うよ。狭いが今も歩道位はあるよ。

発展途中の町が、発展途中で計画が終わらない事を願うよ。

[300: 入居済み住民さん]

IHも使い心地最高だけど、エコキュートも最高（＾0＾）/
共有部分はどこのマンションでも大なり、小なり問題はありますからね。
それ以外は、毎日快適に暮らしています♪

[301: 周辺住民さん]

多摩境に住んでいる友人は、毎朝橋本発の始発電車に乗るために、一駅バックしているそうです。
とにかく多摩境は不便らしいですね。

[302: 匿名さん]

301さん
自分も以前、多摩境に住む知人から似たような話聞いたことあります。
仕事帰りにスーパーで買い物したい時、一駅先の橋本で降りて駅前で買い物し、
また電車で戻ると言っておりました。

東京カンテイの調べによると京王相模原線「多摩境」駅（同42.5％上昇）との事ですが。。。
今の所は微妙でしょうね。

[303: ご近所さん]

まぁまぁ・・隣同士の駅なんだし、どっちが良いと悪いとか、どうだっていいんじゃない？
みんな気に入って住んでるんだから・・・
自分の住んでいる町に自信がないから、人の住んでいる町を批判して、自己満足してるのかな？

[304: 匿名さん]

ん？みなさん、ただ単に意見交換しているんでしょ？ここは意見交換の場だから。

[305: 購入検討中さん]

ここの物件ってあとどのくらい残っているんですか？
もう値引きとかしているんですかね？
　
前に一回見に行ったんですけど、やっぱり歩道が狭い事が気になります。
けっこう交通量多いですし・・
いずれ歩道が拡張されるんでしょうけど、今の時点では子供の通学とか不安ですよね。

金額的には我が家の身の丈にあった物件だけあって、なかなか踏ん切りがつきません。

[306: 住民でない人さん]

昨年こちらを契約しましたが、迷いに迷って解約しました。

近所に住んでいるので色々わかっているつもりでしたが…。

清掃工場の煙ですが夜にもくもく出ているんです。
気にしていなかったので気が付きませんでした。
害はないといっても昼には出さず夜に出すって…。
何かだまされているような気がしました。

前の道はがたがたしていてベビーカーで難儀しています。
いつか工事されるとしても家もまだ道路沿いに建っているしいつになるのか？
駅も遠いし神奈中バスはベビーカーは折りたたまないといけません。
小児科も駅まで行くか、予約がいっぱいで当日にかかれない小児科に行くか。
雨の日は最悪です。
バスが混雑していてギュウギュウなんですから。
北公園は魅力でしたが車がないと日常生活が不便なんです。

エコキュートも最初はよいとしても交換する場合、ガス給湯器の5倍近くかかるそうです。

契約時はこれらのこと全てに目をつぶり自分に都合よく考えていました（ベビーカーをつかうのは２，３年だしとか）。
だって解約するのも苦渋の決断ですから。

[307: 匿名さん]

みなさんのお気に召す物件が早く見つかる事を願います。

[308: 匿名さん]

ベビーカー折りたたまないで乗れるバスってあるの？どこの街のバスも普通は折りたたむと
思うけど。

[309: マンション住民さん]

折りたたまないで乗れるバスあるよ。都下（橋本から結構近い）に住んでいたときは歩けないくらいのベビさん抱っこして折りたたもうとしてたら、運転士さんにきちんとロックかけてさらに大人がベビーカーを抑えていればそのままでいいですよって言われた。

終点で降りるときは運転士さんがバスから降りて手伝ってくれることもあったし。

ベビさんがもうちっと大きくなって（ノンステップじゃないバスに）大きな荷物とベビーカーごと乗っけてたらみんな手伝ってくれる…そんな町だった。田舎だったから早く出たかったけどそこだけは評価できた。


橋本でバスの運転士さんとベビーカー話で盛り上がったときに、言ってたけど

前にべビーカーそのまま乗せてた人がロックもかけずベビーカー手放しでしかもベビーカーのベルトもしていなかった。
運悪くそのバスが急ブレーキかける事態になっちゃって乗ってたベビさん勢いで飛ばされて料金箱に頭打ったとかで怪我したんだって。

どう考えてもその親が悪いと思うんだが、その親は急ブレーキかけるほうが悪いって言ったらしく…

なんかそのごたごた以降、ベビーカーは畳んで下さいって言うようになったといってた。

その運転士さん、ほんとは大変だろうからそのまま乗せてあげたいんだけどね…こっちも乗客の安全を考えてやむなく急ブレーキかけなきゃいけないときもあるから…と申し訳なさそうに言ってて聞いてるこっちがかわいそうになったよ。

[310: 購入検討中さん]

＞No.305さん
分かります。
マンション自体に文句があるわけじゃないんですよね。
うちもそうです。
裏の方は工場が多くて昼間周辺を自転車で走ると分かるのですが大型トラックがほこりを上げて自転車の真横を走っていくのには驚きました。

私は大通りを気をつけて歩けば良いと思っていたのですが、主人が心配していて…

歩道の拡張工事も現在計画が実施されているわけではないので、いつになったら安心して歩ける町になるのか心配なようです。

計画だけ立って何年もそのままなんてことになるのでは…と主人は言ってます。

うまく意見がまとまらなくてマンションは気に入っているのに周辺環境が理由で踏ん切りがつかないなんて…残念です。

[311: 入居済みさん]

No.310さん
市役所の土木課に確認したら、上中ノ原交差点は、かなり曲がっているためこれを真っ直ぐにして拡張する工事が2年後に計画されているというメールが届きました。これによってマンション周辺の道路は完全に整備されることになります。
但しフードワンから駅に行くまでの途中の道路拡張は、長期計画に入っているようですが、いつになるかは判らないそうです。

「裏の方は工場が多くて昼間周辺を自転車で走ると分かるのですが大型トラックがほこりを上げて自転車の真横を走っていくのには驚きました。」・・・どの辺りを指しているのかわかりませんが、工場団地があるのはかなり離れた場所ですし、工場団地自体は閑静で郵便局もあり便利ですよ。多分おっしゃっている道は、清掃工場からセブンイレブンに出る道のことを指しているのかと思いますが、ここは工場団地の端っこで、時間によっては集荷のトラックが通りますが、一日中というわけではないと思うのですが・・・。ただこの道は遠回りだし、私も余り好きではないので使いませんね。

[312: 周辺住民さん]

超大きな歩道ならばいいのですが、以前住んでいた場所で狭い歩道が出来たため、歩道を自転車が猛スピードで走ってきてぶつけられて怪我をしたり、よけるときに倒れたりした経験があります。ですから中途半端な歩道も考えものです。

[313: 匿名さん]

早くみなさんの納得のいく周辺環境の物件が見つかりますように。

[314: 匿名さん]

自分は過去に一都四県程度の街に住んだ事があるが、どの町もメリット、デメリット必ずある。
なぜそんなにこの町を叩くのか分からないが、自分は結構気に入ってる。
価値観は人それぞれ違うので一概に言えないが、自分は許容範囲内。

許容範囲を超えてる人々は、いつまでもココの板にいないで違う町の物件を探すのが一番。

[315: 入居済み住民さん]

住んでみれば、なかなか良いところですよ。
歩道が狭いのは不満かもしれませんが、何処に住んでも広い歩道が延々と続くような町は余りないし、あったとしても新興の駅であり、治安がよくないし日常生活には不便な環境が多いと思います。
現在、マンションには小さいお子さんや小学生が大勢住んでいますし、子供たちも楽しそうですね。小学校へは同じマンションの子供たちが10人以上で集団登校ですから、賑やかで楽しそうですよ。
また平日はマンションの中庭や隣接の提供公園で子供たちは遊んでいますし、休日は北公園でのびのびとすごしています。
またオール電化も便利ですし、窓からの眺めもいい、涼しい風が通り抜けます。
とにかく、私はここを買ってよかったとつくづく思う今日この頃です。

[316: 匿名さん]

住めば都ってやつですな。

[317: 購入検討中さん]

歩道はせめて1ｍ位ないと危ないですよね。で、歩いていてなごめる植木とかきちんと整備されていて、ゴミ拾いをしてくれる人がいる。
そんな街になりますように。

[318: 匿名さん]

お前がゴミ拾いしろよ

[319: 匿名さん]

まったくだ。

[320: 匿名さん]

早く綺麗な歩道が出来て、みんなが安心して歩けるようになるといいですね。
今の状態では、こわくて歩けません。

[321: 住民さんＢ]

安い物件なんだから道が狭いだのダンプが通るだのガタガタぬかすな！

[322: 住民さんＡ]

どこの町も似たり寄ったりの所あるよ。田舎に行けば交通量は少ないが、歩道もキレイに整備されている所少ないし、歩道がない道も沢山あるし・・・
そんなに自分の理想と一致する町並みは難しいよ。探す方が大変じゃない？
仮にあったとしても、自分の気に入る物件がその町に存在するか？分からないし。

狭い島国の日本で高望みはしない方がいいよ。ある程度妥協も必要だと思うよ。

[323: 購入検討中さん]

＞No.317 さん
歩道はせめて1ｍ位ないと危ないですよね。で、歩いていてなごめる植木とかきちんと整備されていて、ゴミ拾いをしてくれる人がいる。


お望みなら多摩境辺りはどうですか？
歩道広いし、植木も定期的にきれいにメンテナンスしていますし、シルバー人材の方々がゴミ拾いしていますから町がきれいですよ☆

駅近のマンション中古で出てるし、予算に余裕があればライオンズもありかも。
マンションにこだわらなければ分譲戸建もありますよ！

[324: 匿名さん]

たしかに町並みだけ観れば多摩境の方が歩道も広くて歩きやすいし、自然も多くて橋本のごみごみした感じがなくていいかもね。
車がないと生活出来ないけど・・

[325: 住民でない人さん]

近隣に在住で検討中です。

一生住むつもりで買っていますか？
キッズルームが必要なのは子供が小さい間だけだし。
（でも正直今は全て羨ましいです。展望室？で花火観賞とか）

購入した時は快適でしょうが、他の大規模マンションの掲示板を見ていると色々な問題がありそう。
住民の質で管理組合の大変さは変わってくるし。
大規模はまとめられるのですかね？
何かあって売却しようとしてもその辺りの地域では半値で売れればいい方です。
３０年後を思い描いて購入を決めましたか？

住み買えは金銭的に無理そうなので。
一生に一度の買い物なので臆病になっています。

[326: 入居済み住民さん]

自分は末永く住むつもりで購入しました。売却は今の所特に考えていません。

キッズルームとゲストルームは集会室と兼用です。

大勢の人々が住んでいるのですから、マンションはここに限らず、
どこでも大なり小なり色々問題あると思います。

だから管理規約があるのだと思います。

[328: 匿名さん]

↑
そう思われるならなぜ、あなたは二束三文のマンションの掲示板を見て
書き込みしてらっしゃるのでしょう？

[329: 匿名さん]

>>326さん
管理規約なんて守らない人はたくさんいますよ。
校則、法律、道路交通法、守ってきましたか?
管理規約なんて建前です。

[330: 匿名さん]

>>327さん
管理規約なんて守らない人はたくさんいますよ。
校則、法律、道路交通法、守ってきましたか?
管理規約なんて建前です。

[331: 匿名さん]

早く皆さんのご希望の環境、物件がどこかで見つかりますように。

[332: 匿名さん]

多○川おススメですよ☆きっとご検討中のみなさまの安住の地となる事でしょう。

[333: ご近所さん]

330さん
わかってますよ。
法律でさえ、誰でも破って生きているのが事実です。
マンションにおいては、住民が管理規約、細則をどの程度守るかっていうのが問題です。
人に迷惑がかかるほど、破る人が沢山いると大変です。
理事会が広報活動をするなりして、共同住宅に住んでいるのだから、お互い気持ちよく住めるように、住民の意識を高める必要があるのです。

[334: 購入検討中さん]

>No.324さん

現在町街付近在住です。うちは車無いですが多摩境生活にあまり困っていません。

普段の買い物は大体自転車でも行けますし、休日は家族で自転車で南大沢までサイクリングできます。
電動だとだいたい10〜15分でしょうか。
あっちの方には公園がたくさんあるのでお弁当を持って公園めぐり→南大沢→買い物→夕食→帰宅という感じで健康的に楽しいです。

時間があるときはバスや電車でお出掛けしますが…
普段から公共の乗り物に乗っていると子供にもマナーが身に付くので良いことだと思いますし。

橋本に家を買ったら今みたくピクニック気分で南大沢にいけなくなるのが残念で…
車は買わない予定なので何かいい方法ないですかね。

[335: ご近所さん]

328さん
私がいろいろな掲示板を見ているのは、普通の住民が何を考え、何を望んでいるか知るための参考にしているだけです。書き込みを行うのは、たまに、ちゃちゃを入れているだけです。あなたにそれをとめる権利はない。
普通の住民は、本当に何も知らないということが、とても参考になります。

[336: 匿名さん]

おぅ、それはよかった（＾0＾）

[337: 匿名さん]

実家の近くだから買いました。売る気はありません。
なかなか居心地いいですよ。
皆さん 仲良くやりましょう。規約を破る人は いるでしょう。
それは どこでも同じ。
その人次第。
人生は一度切り。幸せな人生にしましょう。

[338: ご近所さん]

規約を守る人が多い少ないは、マンションの規模、土地柄、その物件の価格帯などに左右されるのですよ。統計を取ったわけではないが、おそらく間違いない。

掲示板を見る限り、北公園は大規模にしては問題が少なそうですね。理事会ががんばりさえすれば、どうにかなる範囲だと思います。

[339: 入居済み住民さん]

入居して半月たちますが、なかなか住み心地はよいです。子育てするのには公園もたくさんあるしよいと思います。以前は駅近くに住んでいたので少し不便なこともありますが・・子供を遊ばせるのにはすごくよいですよ。

[340: 入居済み住民さん]

掲示板を見る限り、北公園は大規模にしては問題が少なそうですね。
↑
↑

問題あってもわざわざ、みんなこんなトコに書かないだけだ。

[341: 購入検討中さん]

ここに問題を書かないで「良いマンションですよね〜♪」しか住民からの書き込みがないとそれだけ怪しく見えますよね。
問題点もここで話し合えるくらいオープンなマンションなら逆に好感持てるのに。

[342: 匿名さん]

所詮、ココは匿名の掲示板。なんちゃって住民の方が多いかもね。

[343: 入居済み住民さん]

歩道の話が出ていますが、歩道での安全性は歩道幅が４メートル以上の幅があるか、自転車専用道がなければ確保できないと思います。
実際にはそんな場所はほとんどないので、歩道とはある意味、概観的なイメージの問題ではないでしょうか。歩行者にとってなにが一番危険かといえば、トラックよりも中・高校生の運転する自転車が一番危険なんですね。あたら歩道があると、彼らは歩道を猛スピードで走り抜けて行きますから、まさに走る凶器ですね。車を運転する人は、罰則も厳しいしそれなりのマナーを持っていますが、マナーも責任もない中・高校生の自転車が一番怖いです。
むしろ歩道がないほうが、彼らも車が怖いので安全運転をします。ですから、自転車専用道がない限り、歩道はないほうがましなのかもしれません。

[344: 匿名さん]

確かに343さんの言う事も一理ありますね。自転車と歩行者の事故も多々ありますからね。
以前、TVで自転車と衝突したお年寄りが転倒してアスファルトに頭を強打して亡くなった・・・というニュース見た記憶があります。
自転車も怖いですよね。

[345: 購入検討中さん]

343のお話でさらに橋本に家を買うことに不安が増えてしまった…

＞トラックよりも中・高校生の運転する自転車が一番危険なんですね

私は橋本駅に行く地下道で危険な目にあったことがあります。
下りだと自転車に乗って勢い良く降りてくる子供たち…
当時赤さんを連れていた私にぶつかりそうになりながらも笑ってすり抜けていった。

あそこなんとかならないですかね。

ちなみにマンション付近の歩道は1メートルあればまあ、安全かと思います。
小さい子が居ても中・高校生の自転車を避ける余裕があります。
今の歩道の幅だと自転車が歩道を占拠していた場合は小さい子を連れて自分が車道に出なくてはいけないこともありますからやはりそっちのが怖いです。

自転車と歩行者の事故というのは歩道が極端に狭かったり、歩道がないところでこそ起きやすいんですよ？

ちなみにマナーも責任もない中・高校生という人たちは車道でも平気で二人乗りしたり音楽を聴いてたりしています。見ているこっちが怖いです。

[346: 匿名さん]

あなたも学生時代に知らず知らずのうちに間違いなく大人に迷惑をかけています。
もっと気持ちを大きく持って下さい。
その学生達も大人になって気付くんです。

[347: 匿名さん]

住民版でも↑346 と全く同じ口調の人いるね。同一だったりしてね。

[348: 入居済み住民さん]

>自転車と歩行者の事故というのは歩道が極端に狭かったり、歩道がないところでこそ起きやすいんですよ？
そうとは言い切れません。橋本駅の南口バス停周辺では、かなり広い歩道があるのに、自転車が猛スピードですり抜けていきます。チリンチリンもしないで後ろからいきなり来るので、歩行者が気がつかず、歩行方向を変えてしまったらぶつけられてしまうことがありますよ。
自分も若い頃に経験がありますが、歩道が広いほうが、自転車はスピードを上げるんですね。

[349: 入居済み住民さん]

No.345 さん、No.343です。不安を煽るために自転車の話をしたわけではありませんよ。
このマンションから駅までの道の歩道が余り整備されていないので、購入を躊躇していると仰るから、自転車専用道路のある物件なんて皆無なのだから、歩道の有る無しは余り関係ないですよ。といっているだけです。逆にとらえられても困ります。