ザ・ガーデン プレミアム 相模原北公園ってどうですか？？

[購入検討中さん]

ザ・ガーデン　プレミアム　相模原北公園の掲示板が見当たらないので立ててみました。
どなたか購入または検討中の方はいませんか？
いろいろ意見交換できるといいですね。
橋本周辺、環境もご存知のかたよろしくお願いします。

[204: 契約済みさん]

NO203さんへ
こちらの物件を契約したものです。
長谷工の物件の評判はわからないのですが、私が契約したときは清掃工場のことはまったく気になりませんでした。むしろその近くに温水プール（清掃工場の熱を利用しているらしいです。）や体育館があることのメリットの方を強く感じました。温水プールについては今日も子供と利用してきたのですがとってもよいですよ。この時期ですが結構込んでいて子供もとても喜んでいました。
この物件を検討されているのであれば、ご自身で一度この辺を散歩して確かめるのもよいと思います。住戸購入は、それぞれの価値観があると思いますのでよーく考えて検討するのが一番だと思いますので。。。それから販売状況ですが、先週MRに行って見てきた限りでは残り90戸ぐらいだったともいます。（契約済みと契約予定のみを除いて）ただこちらのMRは3月中で閉鎖になるらしく、4月以降は、橋本駅の付近に事務所のみの販売になるらしいです。（まだ確実ではないといっていましたが・・・）ですのでMRおよび周辺状況を確認するのであれば今週末が一番適切と思いますよ。
掲示板には色々な人が色々なことを書くと思いますが「百聞は一見にしかず」だと思います。
こんなコメントですが少しでも参考になれればと思い、コメントいたします。

[205: 周辺住民さん]

橋本駅から歩いてみてください。
何が問題なのかわかります。マンション周辺になにがありますか。そのためにどのような自動車が通行するでしょうか。
マンション周辺も見る必要がありますが、通学、通勤、ショッピングなどのシミュレーションもしてみてください。
長谷工の物件は直床が多いです。この物件もそうでしょう。ということは、リフォームがしにくいということです。当然、あの特有のふわふわした床になっています。
完売になっている可能性は低いです。相模原のマンションは、完成後も軒並み売れ残っています。
残ったときに賃貸にまわすのか、値引きしてでも売るのかは、デベロッパーにより違うでしょう。

[206: 購入検討中さん]

はじめてみました。
現在、購入に迷っています。何階を選んだらいいか？ⅠかⅡを選んだらいいか？
皆さんはどのように選んだのですか？オプションは何を選びますか？
予算もあるし考えてしまいますね。それと、東側に道路をつくっていますが交通量はどうなりますか？分かる方いましたらアドバイスを下さい。

[207: 契約済みさん]

No.206 さん、一生に一度か二度のかいものですから、いろいろ悩ましいでしょうね。
僕は近くに一軒家を持っていますが、ここが気に入って、去年の５月に即契約しました。
さて、ご質問の上中ノ原交差点について役所に質問したところ次のような回答を頂きました。

上中ノ原交差点については、円滑な道路交通の確保を図るため、平成１７年度には交差点部の道路の幅員を広げる工事を行ない、部分的な改善を図りました。当該交差点は坂の途中でカーブしているため、より安全な交差点とするため現在、形状の見直しを行なっております。この見直し案により警察署と協議を行なった後に、改良に必要な用地取得を行ない、平成２３年度を目途に工事が実施できるよう進めてまいりたいと考えております。

また、特に道路の幅員が狭い日本金属工業社宅跡地の箇所につきましては、電柱の移設に合わせ、道幅を広げる工事を早急に行う計画です。（←これは現在工事中です）
今後も、用地が取得できた箇所につきましては、随時安全対策を実施していく予定ですので、ご理解くださるようお願い申し上げます。

[208: 契約済みさん]

No.206 さん、No.207です。
言い忘れましたが、ⅠかⅡのどちらかということは、予算次第ではないでしょうか。確かＩのほうが500万円位高いと思います。Ｉは南西向きなので午後から日が当たりますが、後ろの部屋は北向きで一日中日が当たりません。Ⅱは東南なので午後1時頃までしか日はあたりませんが、後ろの部屋は西向きなので3時頃から日が当たると思います。
どちらも角部屋は１日中日が当たりますが、数が少なく一番値段が高いです。

何階を選んだらいいかは、好みや用途もあるので一概には言えませんが、大型犬を飼いたい人や駐車場が家の前に欲しい人、庭が欲しい人には一階がベストでしょう。また見晴らしと日当たりを重視するなら最上階がいいですよね。
一般的には4〜7階の中段が一番人気が高いようです。あとは価値観で決めてください。

最後にオプションですが、僕はどうしてもあとで付けられないもの以外は不要と考えています。
引越し代とか、家具の買い替えとか、これからいろいろお金がかかるので、入居後にゆっくりと考えてもいいと思っています。まあ、予算が余っている人は別ですがね。

[209: 購入検討中さん]

大規模マンションを購入予定ですが、
ここはもう少し、共有施設が充実していればなぁとか思うのですが・・・

キッチン付きのパーティルームとかあれば良いのに。

[210: 契約済みさん]

No.209さん

マンション内でのパーティーって憧れますよね！
でも現実的に考えると、色々な施設があると物件価格や管理費、固定資産税
すべてにはね返ってきてしまいます。
そうゆう意味でもあまり使用しないような施設は、近隣の民間施設を利用するほうが
金銭的にもよいかなぁと思います。

でもパーティーっていいかも.....

[211: 購入検討中さん]

No.２１０さん

お返事ありがとうございます。

たしかに管理費とかが高くなるのは嫌ですね！

友達を招きたいけど、大人数を自宅に入れるのに
抵抗があるもので・・・

[212: 契約済みさん]

はじめまして！
昨日、時間外でしたが棟内のモデルルームに行ってきました。
購入したＲタイプのスピリットだったので感激しました。
だけど、前のモデルルームに見慣れたせいか狭く感じてしまいました。。
うちは和室を残したのでテレビの置き場所を悩んでます。
その点、横長リビングは使いやすそうですね！

うちは小学生の娘が一人いるのですが、転校させてしまうことが
心配です。　小さいお子さんを連れてる方はよく拝見したのですが
小学生位の子供は今まで見かけなかったです。
同じマンションでお友達がたくさん出来るとうれしい限りです！！

同じ年代のお子さんがいらっしゃる方がいましたらよろしくお願いします。
小学校の事なども全然わからないし、今は不安半分、楽しみ半分ってところです。

[213: 契約済みさん]

No.212さん

こちらこそ、よろしくお願いします

我家も小学生の子供がいます
何度かＭＲにも行きましたが、あまり小学生のお子さんが
いなかったので不安に思っていましたが安心しました！
うちも転校することになるので心配です.....
たくさんの小学生がいると子供達も安心しますよね

[214: 契約済みさん]

NO　213さん

NO　212です。　小学生のお子さんがいらっしゃる方がいてほっとしました。
本人は「毎日、プールに行きたい」などと言ってケロッとしているのですが。。
きっと登校班などが一緒になるのでしょうね！
男女問わず仲良くなれるところが取柄です！
よろしくお願いします！！

[215: 契約済みさん]

はじめまして。
うちも小学生の子供がいます。
転校は心配ですが、お仲間がいると知って安心しました。
どうぞよろしくお願いします！！

うちは下に幼稚園児もいます。
これから探さなくてはならないのですが、あの近辺の方は大沢幼稚園に通っていらっしゃるのでしょうか？
どんなことでもいいので、周辺の幼稚園情報お持ちのかたいらっしゃいましたらお願いします！！

[216: 契約済みさん]

契約済のかたなら、この掲示板より住民版のほうへ移動したほうがいろいろ相談に乗ってくれる人が多いと思いますよ。

[217: 購入検討中さん]

自宅にまだ案内ハガキ、資料がきますがそんなに売れ残っているのでしょうか?
完売できない物件は買いなのでしょうか?迷っています。

[218: 契約済みさん]

うちの方はもうチラシなど入らなくなり完売間近なのかなぁと思っていました。

バス物件でも良ければ買いだと個人的には思うのですが・・
駅から近ければもっと値段が高いし狭いし、騒がしくなるし。
スーパーが近いし、大きな公園もあるし本当に入居が楽しみです！

率直に自分が気に入れば買いだと思いますよ！！

[219: 契約済みさん]

先月、オプション会にてエコカラットを検討しましたが、ちょっと値段が高かった。
安くて良い業者があれば、教えて下さい。

[220: 契約済みさん]

現在70件程、売れ残っています。
前は埋まっていた所も売り出していたので、ビックリ。
先月見た時と空きが隣りにズレていたので、心配です。
これだけ埋まっていれば、良い方とは言うし、
賃貸には絶対しないと言っていましたが・・・
棟内モデルルームは絶対しないと言っていたのに、やっているので
信じて良いのか不安です。大きい買い物なのに・・・
Rタイプの下がり天井の多さは部屋の半分位。
圧迫感がすごかった。あんなに廊下や台所って低いんでしょうかぁ。

[221: 契約済みさん]

No.220さん

我家は、現在分譲マンションに住んでいますが
やはり下がり天井は、同じくらいの天井高（廊下・キッチン・洗面所・トイレ）ですね
私もはじめは随分低いなと思いましたが
モデルルームと自宅とで、手を伸ばして計ってみましたが
多少の誤差はあるかもしれませんが同じでした。

私も今のマンションに引越してくる前はアパートに
住んでいましたので、はじめは結構圧迫感があるなぁと思いましたが
直ぐに慣れてしまいましたので、あんまり気にする必要もないと思います。
むしろ電球などの交換がしやすくいいと思っているぐらいです。

[222: 引越し待ち]

初めまして、私も購入したうちの一人です。
埼玉から行くので（婚約者は相模原市民）、さっぱり分かりませんので色々教えて下さい。
私もこの前MRみに行きました。
和室があるタイプなのでなんとなくイメージが湧いた程度ですが、広さの参考にはなりました。
さすがに狭く感じましたが、思っていたより広いかなと・・・。
カウンターキッチンの高さがオプションなんだっけ？
カウンターが付いてないんだっけ？と帰宅途中にいきなり思い出し、担当さんに聞こうか迷いましたが、忙しくて聞けない状態です。
ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。

[223: 契約済みさん]

カウンターはついています。
オプションは流しの高さです

[224: 入居予定さん]

はじめまして☆
最近この掲示板を知り、始めての書き込みをさせていただきます。

うちは今、フロアコーティングについて悩んでいます。ネットで業者を検索するといっぱい出てきてしまいどこにしていいか迷っています。
どなたかアドバイスください。

[225: 周辺住民さん]

売れ残りの理由はやはり立地と思います。
ごみ焼却場の煙を風向き(北風）によってはもろに受けますし、写真ではCG処理されていますが、古い三菱の独身寮が公園との間にあります。

[227: ご近所さん]

三菱の独身寮と社宅が古いので、そこが売却されたら、もう一個マンションが
たつ可能性がありえます。三菱の社宅は上溝にもありますが、統合されるのでは
と思います。現在も住居者がスカスカだし。

現在マンションはL字型になってますよね。そうするともう一個たてば左右対称になるはずです。
現在の場所も当初は一戸建ての計画のようでしたが、結局マンションになりました。

バスですが、雨の日は混むのに、３００世帯が入ったらどうなるのでしょう？
想像がつきません。

地理的にはスーパーはフードワンしかないので、土日に車で買い物することが多いです。
清新とかの方がスーパー関係は多いです。

大沢幼稚園は勉強は教えませんので、幼児教室に通ったり、親が教えました。
教育という観点では、私立の幼稚園のほうが良いかもしれません。
これは個人の考えの差だと思います。
また、近所の中学はレベルが低いので、我が家は私立を考えています。

[228: ご近所さん]

大沢幼稚園も一応、私立ですよ。お勉強型希望なら、有名付属の幼稚園お受験すればいい話。
駅に向かうバスは雨以外でも、普段から割りと混んでますよ。
車通勤の方ばかりではないので、それは仕方ないのでは？学生もいますからね。

[230: ご近所さん]

少なくとも、多摩境の駅は不便でダメですね。橋本まで戻っていたら15分以上はロスしますからね。

[231: 契約済みさん]

多摩境でGPと同じ様な価格で、同じ様な設備の物件ありましたっけ？
そんなに多摩境周辺充実してます？？自分はそんなに便利に感じなかったけど。

[232: 物件比較中さん]

ソルグランデ多摩境のことですかねぇ？
あちらは、値段的にはGPと同じくらいですが、仕様はこちらの方が良いと思います。
多摩境駅は、何とも言えないですが、新しい町なのでこれからに期待という感じでしょうか？

[234: 周辺住民さん]

多摩境に何があるのでしょうか？
週末に車で買出しに行くための大型店舗はあるが、
普段生活する為に必要な店舗は多摩境の何処にあるのでしょうか？
で、駅まではバスですか？徒歩ですか？
バスなら１時間に何本ありますか？朝の通勤時間帯はそれなりに本数もあるでしょう。
しかし帰りは・・・？もしかしたらバスを乗る為に２０分待ちが当たり前かも・・・？

まぁ価値観は人それぞれ。

[235: ご近所さん]

２３３がどこの物件をお買いになったか知らないが、ソルグランデも斎場と墓場の近くじゃねぇ〜かなり微妙。

[236: 物件比較中さん]

多摩境と北公園との比較だったら北公園の方が良いかな。。。
多摩境には土日に買い物に出掛けましたが渋滞が凄いですね。
それに火葬場や宗教施設・高圧電線などが気になります。
確かに北公園周辺と比べると確かにお店などは充実していますが、
総合的判断だったら北公園の方を選ぶと思います。
No233さんやNo234＆No235さんはどう思われますか？
参考にしたいのでご意見をお聞かせ下さい。

[238: 物件比較中さん]

うちは大企業ですけど、車通勤可です。
ガソリン代もでます。

[239: 物件比較中さん]

ソルグランデメイツ多摩境もガーデンプレミアムも一長一短、同じ施工会社、値段もどっちも安い、、、あとは橋本か多摩境どっちが自分にとって便利かではないのでしょうか？

他の施工会社の物件も検討していますけど、長谷工の物件は駅から遠いけど、その代わり
値段がお手ごろで、設備もまぁまぁなところが特徴ですよね。

ただ、ガーデンプレミアムは、周辺道路が狭くて、幼稚園・小学校に子供一人で行かせる
のが非常に不安です。多摩境は、歩道が広くて安全なのは良いのですが、週末の渋滞は
勘弁ですね。

[241: ご近所さん]

236さん、ご指名いただきました、235でございます。
まぁ〜みなさん、それぞれ、色んなご意見がありますが、どちらの物件も長所もあれば、短所もある・・・という感じではないでしょうか？
価格は似たり寄ったりですが、ソルグランデのトランクルーム、ベランダシンクは魅力的ですが、GPのオール電化も魅力的。どちらも駅まではバス。風向きによって、清掃工場の煙VS火葬場の焼き焼きの臭い。道が狭いVS道が渋滞。

まぁ〜どちらの物件にせよ、最終的に決めるのは236さん本人ですからね。
お金を出すのもご自分ですから、よくお考えになって決められた方がよろしいかと。
どちらの物件も気が進まないようでしたら、今回は見送って新たにお探しになった方がよろしいのではないでしょうか？

十分にご検討されてみてください。

[242: 物件比較中さん]

市役所に問い合わせたら、上中の原交差点周辺は4年後位に、大規模拡張工事をする計画になっているそうです。また別途、六地蔵から緑ヶ丘までの道路も拡張する計画があるようです。
バスについては、メリットとデメリットがあるので、単純に悪いと言い切るのはどうでしょうか。駅に直結していない限り、徒歩圏といっても10〜15分は歩くのが普通でしょう。雨が降ったり重い荷物を持ってこれだけ歩くのは辛いものがありますね。もちろん1時間に2本程度のバスでは話しになりませんが、ここのバス便はかなり頻繁なので便利だと思います。
一方バスがどうしてもダメな人は、毎日遅くまで残業している人と大酒のみの人ではないでしょうか。この人達は、終バスに間に合わず、タクシー代がかかるので、たとえ15分でも徒歩圏がいいと感じるでしょう。
要は人それぞれの価値観と生活様式の違いで選択肢が決まる訳ですから、どちらにしても一方的で感情的な意見は参考になりません。冷静に書かないと例え一部分に良い意見が書かれていても無視されますので、掲示板の書き方には注意しましょう。
もう一つ、駅近のマンションは固定資産税と駐車場代・管理費がバカ高いということを忘れずに！。ただ余り将来売る気のない人にとっては意味がありませんが、もし将来中古で売るときは売り易いというメリットはあるでしょうね。

[243: 契約済みさん]

この掲示板は、このマンションをより良くするものだと思います。
喧嘩をしないで下さい。
確かに長谷工の物件は安っぽいし、駅から遠い。
だから、駐車場が自走式や平置きができるんじゃないのかなぁ。

ソルグランデの方が値段は安いです。
未だに葉書きも来ますよ。
自転車は一家に2台。バイク置き場も問題になっています。
本当にいい物件なら、長谷工は無理です。
でも、4000万、5000万以上出せますか？
妥協は必要です。

[244: 周辺住民さん]

はじめまして。
No.240さん　周辺住民がその土地を＊＊にしてどうするんですか？
今、あなたが　住んでる家を＊＊にしてることにもなりますよ。
家持ちの私としては、高さが高くて、安くて羨ましいですよ。
買ったばかりで、手放す気はありませんが。

マンション、戸建て、それぞれメリット、デメリットはあるけれど
それを決めるのは、自分自身です。
ここを買った人にも、周辺住民にも失礼な発言はやめて頂きたい。
幼稚園や中学校を批判したのも、もしかしてあなたですか？

[246: マンション住民さん]

ソルグランデの近くに友人が住んでいるので時々遊びに行きますが、火葬場の匂い、感じたことはありません。ちなみに友人宅は車、自転車持ちで、買い物は子供を連れてアルプスまで行ってるそうですが、車より自転車のほうが良いそうです。

（アルプスに行くまでに3個くらい公園があるので日替わりで色々な公園で子供を遊ばせたり出来て良いとのこと。車だと公園に寄れないため。）


私個人の意見だと、徒歩圏内にコストコ、カインズ、べビザラスあるのはうらやましいです。

ソルグランデを擁護するわけじゃないけど、迷っている人は参考にして下さい。

[247: 購入検討中さん]

＞２４５さん
いつも貴重なご意見ありがとうございます。
ひとつだけ質問よいでしょうか？
「周辺住民さん」のあなたがどういったお考えで書き込んでいるのでしょうか？

> ここはどの物件がどのようによいのか、わるいのか意見交換する場所でしょ。まだ、買ってない人> が間違えを犯さないように、率直な意見を言うべきと思います。

ただの世話焼きさんなのか、もしくは単なる競合会社の営業さんなのか。

残念ながら、多くの方が後者だと思っているはずです。

どんなお考えでこの場にいるのかぜひ聞かせていただければ、
そんな誤解も解けて、あなたの意見に素直に耳を傾けられると思うのですが。。

いかがでしょう？

[248: 契約済みさん]

あくまで個人的意見ですが、私も今回マンション購入の際に何軒か物件を見ました。
もちろん、ソルグランデもモデルルームに足を運びました。
最終的にガーデンプレミアムに決めました。
担当してくれた、営業の方もこちらの方が印象が良かったので。

自転車も車も運転しない自分にとって、徒歩数分にスーパー、コンビニがあるのは、ありがたいです。べビザラスも配送料かかりますが、宅配エリア内なので。
近くには、公園やプール、学校もありますし、オール電化、サイクルポート全戸装備、病院など紹介してくれるハローダイヤルなども気に入りました。

引越し準備などで何かと忙しいですが、今月内覧会があるので、楽しみです。

他の方が言われてる様に、メリット、デメリットもありますし、十人十色、価値観や生活スタイルは人それぞれですので、参考までに。

[249: 周辺住民さん]

245さん

そう思ってるなら早く駅から10分位のところへ
引っ越せばいいじゃん。

[250: 競合物件企業さん]

245は、競合会社ではないと思う。彼は自分の気に入らない意見は、レベルが低いとか小学生並みだとか幼児レベルの反論しかできない。競合会社なら、具体的な統計や数値の裏づけによる反論をするけどね。
どこの掲示板にも、こうした書き込みをしている暇な人がつきものだ。相手にすると、喜んでつっこみを入れてくるので、無視するのが一番。

[252: 購入検討中さん]

うわぁ、ここの書き込み見てこの物件買う気失せたぁ・・・


で、満足ですか？？？ｗ

[254: 近所をよく知る人]

はじめてこのＷＥＢに来たが、
No.251さん、貴方は日本語を理解できますか？
読解力と言う言葉を使っても貴方には理解できないと思いますが、
読解力が無さ過ぎです。

先ずは日本語を勉強なさっては。。。
多分貴方は反応して来るんでしょうね。

[259: 物件比較中さん]

なかなか、いろいろな意見が活発に飛び交う面白い掲示板ですね(^^♪
このマンションについての、私なりの評価をまとめましたので、検討中の方の参考になればと思います。

「メリット」
1.値段が手頃である
2.近くにスーパーやコンビニがある。
3.バスの本数が比較的多く6分〜10分程度、バス停が近く屋根付である
4.駐車場は全室完備で機械式がほとんどない
5.管理費と駐車代が安く、3台置ける無料専用駐輪場がある
6.近くに大きな公園やプール、温泉施設がある
7.静かな住宅地である
8.インターネットが無料で、安いＩＰ電話も使える
9.オール電化である（但しこれは人により価値観が異なるかも）

「デメリット」
1.駅から徒歩では厳しい（徒歩25分）
2.北清掃工場が約0.5ｋｍの場所にある（但し近隣の方の話によると、臭いは全くしないし、下記の通りダイオキシンの影響もほとんどないとのことなので無視してもいいと思いました。また北清掃工場があるから温水プールもあるわけですからね。）
北清掃工場の排ガスに含まれるダイオキシンは、ごく微量であります。
1号炉　0.037　2号炉　0.048　3号炉　0.0091　ng-TEQ/m3　WHO-TEQ(PCDD+PCDF+co-PCB)
http://www.env.go.jp/recycle/dioxin/ippan/html/kanagawa.html
それよりも、一般の食品に含まれているダイオキシンのほうがずっと多いのです。
例えば、輸入チーズ　0.8　クロマグロ　13.0　ベニズワイガニ　16.0　などです。
3.廊下側にトランクルームがない
4.マンションまでの道路が余り広くない（これも4年後に部分拡張するとのことですから気にしません）
5.床が直張りである（しかし2重床のマンションは価格がかなり高いので仕方ないか）

以上、メリットとデメリットを比較分析すると、本質的なデメリットは、徒歩圏でないことと、トランクルームがないこと、直張りくらいであり、圧倒的にメリットのほうが大きい。またこの価格ならバスと直張りは仕方ないでしょう。
価格も含めて全てに満足できるマンションなんてこの世に存在しませんからね。どこに価値観を持つかによるだけだと思います。
ちなみに私は、この周辺のいくつかのマンションも検討しましたが、少なくとも私にとっては総合的にみてここが一番優れていると思いました。あとは資金的な裏づけをとれば契約しようと考えています。

[261: 周辺住民さん]

260
あなたの書き込み見ても、満足できません。そろそろ飽きましたwwww

違う方の意見が沢山聞きたい所です。

[262: 物件比較中さん]

２６１さんに同感です。
２６０さん、あなたの意見は十分判りました。。。

[263: 物件比較中さん]

260さん

２．近くにスーパーやコンビニがある。
　１つずつね。競争原理が働かないからスーパーは高くないか要確認。

⇒スーパーの事全く知らないようですね
近くにあれば競争原理が働き価格に影響があるなんて個人営業のスーパーの話ですかｗ。
現在は近くにあるなしで判断するのではなく、年齢層などの周辺環境や店舗のコンセプトなどで決めるのです。
あそこの場所やあのお店のスタイルだと近くに競合店がなくても価格は安いと思います。

何も考えない文系人間。←あなたもその一人ですねｗ

私は２５９ではないですよ。

[269: 購入検討中さん]

しばらくひっそりとしていたこの掲示板も、最近では周辺住民さんのおかげで大分盛り上がってますね！

それにしても以前もいたんですが、どうしてこの物件の周辺住民さんはやけに攻撃的なんでしょ？
他の人の書き込みが間違ってるなら、間違ってると言えばいいだけですし、マイナスポイントがあるのであれば指摘してあげればいいのでは？
別に間違った意見に流されてこの物件を購入した人がいたとしても、周辺住民さんには全く関係ないわけですし。。。
なんに対してそんなに攻撃的になっているのかがわかりません。

アドバイスというより、ただの嫌がらせにしか見えないのは私だけでしょうか？

と、まぁ私も攻撃的になってますね？（＾＾；

話は変わりますが、周辺住民さん的に、ここ数年でこの近辺に出来たマンションではどれが買いだと思われますか？
価格、立地、設備など総合的に判断した御回答お待ちしておりますm(_ _)m

[270: 購入検討中さん]

そう、私は268さんの仰るとおり、在庫物件も良いかと考えが変わってきました。

調べたら、市内に昨年末ぐらいに出来た物件が結構あって、かなり迷ってます。
売れちゃったら、嫌なので物件名は言いませんが、1.5割引きぐらいで、ここと同じ
3000万円で,80ｍ2,駐車場100%,駅10分以内がありました。

[271: 物件比較中さん]

やれやれ260さんにも困ったものですね。
あなたの掲示板遊びに付き合うほど暇ではないのですが、誤解されたまま放っておくのも嫌なので、もう一度だけ書込みをしますよ。もうこれ以上はここに来ませんから、貴方がなにを反論してももう返事はできませんのでよろしくね。(^^♪
いっておきますが、私は営業マンでも長谷工の回し者でもありませんよ。ただ私なりの感想を書いただけで、人にそれを強要しているわけではありません。なぜそんな嫌な解釈をするのか理解に苦しみます。そして悲しくなります。
なぜ「普通の人間はダイオキシンの含有量など調べない。」と言い切れるのですか?普通は自分が購入しようとする物件は、徹底して調べるものではないでしょうか。ヤフーの検索で「ダイオキシン、ごみ処理場」入力すれば数分で誰でも調べられますよ。260さんはその程度の知識もないのでしょうか。
また「四六時中浴びていたら、そのうち食べ物の含有量を超えてしまうのがばれてしまいました」ってどういう意味ですか?なにか勘違いしていませんか?清掃工場の煙突の中に四六時中顔を突っ込んでいれば仰るとおりですが、実際にそんな＊＊なことをする人はいないでしょう。なにか極端で強引な突っ込みに首を傾げるばかりですね。
スーパーについて、「１つずつね。競争原理が働かないからスーパーは高くないか要確認。」これも笑っちゃいますね。近くにあるフードワンは安いので有名な店ですよ。そんなことも調べないで思いつきでここに書くのはやめてください。
「管理費が安いことは一概に言えない。」って、あなたはここの管理費がいくらなのか知っているのですか?他と比べて安い上にインターネットもカバーしているから安いと書いたのですよ。ちゃんと調べてから反論してくださいね。
「公園は騒音がしないかチェック。」・・・ここに至っては、もう無理に難癖をつけているようで痛ましいな。私は毎週行きますが、あなたは実際に北公園に行ったことがあるのかな・・・・あ〜もう詰まらんことをいちいち返すのが、だんだん馬＊＊鹿しくなって来ましたよ。
それから貴方の話を聞いていると、バスに対して過激なアレルギーを示していますよね。それは貴方の勝手ですが、便利なところはそれだけ高いのだから仕方ないでしょ。値段と設備と環境を総合判断してここが良いという人を、どうして貴方が非難する権利がありますか。そしてここが良いと書けば営業だと決め付けるのもおかしいと思いますよ。悪いと思う人は買わなければいいし、良いと思う人は買えば良い、ただそれだけのことではないですか。日本は、いつから良いと思ったことを良いと書けない国になったのでしょうか?
もういちどいいますが、これでもう貴方と遊ぶのはおしまいです。疲れました。
さようなら。

[272: 近所をよく知る人]

271さん
今回初めて書き込みさせて頂きます。
近くに住んでいて気になりましたので書き込みさせて頂きました。

260さんはほっといて正解だと思います。
勝手にあなた営業ですねとか回し者とか、スーパーで働いているあなたとは違うとか常に上目線の掲示板でしか居場所が無い可愛そうな人なんです。

271さんのダイオキシンの情報とか、フードワンは安いのも私は近くに住んでるので良く知っています。
ダイオキシンについては、前にも掲示板に書いてあったし、私自身も近くに住んでいるので興味ありましたので、調べた事があるので良く知っています。またこうやって書くと長谷工の営業とか言われるのかな・・・。

競合店の影響はもちろんあるけどそれが無いから高いだなんて、フードワンの事全く知りませんね。（反論あるなら他のフードワンと価格の調査してください。・・競合少ないから他の競合店の多いフードワンより高いって事ですよねあなたの理論ですと）・・・こうやって書くと肉体労働のあなたとは違うとか言われるのかな。。。（私はこのスーパーで働いている知り合いはいますけど、私自身は全く違う業種ですので念のため）

私は一軒家に住んでいて、このマンションの近くに住んでいますのでこの辺りの環境は良く知っています。260さんの正しい部分もあるとは思いますけど周辺の批判や周りの否定ばかりの周辺住民さんに気分が悪くなりました。
もちろん良くない部分も、悪くない部分もあるので書き込みする事に批判はしませんが、掲示板の書き方は批判や否定ばかりや上から目線的な書き込み方で表現しなくてもマナーのある表現の仕方で良いと思います。

長々すいませんでした。

[273: サラリーマンさん]

通りがかりのものですが、余りにも周辺住民260の書込みが一方的なので、初めて書込みさせていただきました。

『毎日数学を使って仕事をしておりますので、スーパーで働いて、肉体しか使っていないあなたとは違います。』→何これ、職業に貴賎はないよ。明らかに差別的罵倒じゃ。もしくは染之助・染太郎のまね?

『ご自慢のデータを使って、ダイオキシンの説明のに、逆に墓穴を掘った営業さん。』→一人で勝手に思い込んで得意になっている感じ。もし相手が善意で書込みしている人なら失礼じゃないか!

『競合を意識しない業種などない。あなた、本当に社会人？』→これも酷いねぇ。それに自分の考えが浅すぎるのに、他人を批判している。あのねえ、駄菓子屋の競合じゃないのだから、隣近所の店舗だけの競合で満足しているスーパーなんてないよ。今はほとんどが車でスーパーに行きます。だから、相模原・橋本周辺全体が競合相手なんですよ。もっと視野を広げなさい。そして自分のことだけではなく、もう少し素直に他人の話も聞きなさいな。まぁ人生仲良く楽しくやらなくてはね。

まだあるけど、たかが通りがかりの人間なのでこの辺で立ち去ることにしましょ。

[276: 周辺住民さん]

バス便と大沢中学について

バス便ですが、雨の通勤時間帯はかなり混んでいて、フードワンの前のバス停からだと１００％乗れない可能性はあります。次のバスを待ってもまた混んでいて乗れないかもしれないですね。

あと大沢中学についてですが、そこで教師をしている友人からの情報ですが、かなり荒れているみたいです。大沢小学校についてはわからないです。

物件自体のグレードはわからないですが、駅からの距離や周辺環境による資産価値を考えると坪単価９０万くらいなら買いたいなとは思っています。

ちなみにフードワンは安いです。

[277: 契約済みさん]

結局は２６０に掲示板を引っ掻き回されたな・・・

初めてここのページを見た方はこの掲示板を見てどう思うだろう？
このマンションのイメージがダウンしただけで収束した感じになったが、契約者の自分から見たら全くもって迷惑な話だ。

そもそも、ここの掲示板の意味合いは・・・

「利点と欠点を比較して、物件購入予定者が参考にするページ」

なわけであって、

「他者が一方的に批判」　したりする場ではないと思う。
ましては他人を罵倒する場所でもない。
他人から観たらどうでもいいこと。

欠点があるのはどこも同じだけど、物件の価値観は人それぞれなのでは？と思う。自分はこのマンションの契約者だけど、決して万人に受け入れられるマンションではないと思う。

けど、現に過半数以上の方々が契約に踏み切って入居を目前に控えて楽しみにしている人達が大勢居る

という事実だけは分かって欲しい。

欠点を理解した上で、それでも住みたいと思った方々が集うマンションです。

それでも参考にしたい、観て見たいという方は参考にして下さい。
縁があれば一緒のマンション敷地内で共に暮らしましょう。(同じ部屋ではないけど・・・ｗ)


自分の場合、欠点を十分理解したうえで、利点の方が個人的に多かったので契約しました。
生活のエリア、考え方次第で大きく変わると思うので。


欠点が多くて、住む場所には適さないなという方もいらっしゃると思います。
それは至極当然だと思います。自分にもそういう物件はありました。
だから、それは縁が無かっただけの話で。


以上　契約者からの意見でした。

[278: 契約済みさん]

No.277 さん、なかなか素晴らしい演説でした。
パチパチパチ！
私も全く同感です。(^^♪
このマンションの欠点は、ゼロではありませんが、長所が欠点を大きく上回っていたので、私も購入したわけです。
No.277 さんのような、さっぱり、はきはきした人が同じマンションにいると思うと嬉しくなりますね。共に頑張りましょう！！

[279: 購入検討中さん]

現在、残りはいくつですか？

[280: 入居予定さん]

↑
分かりません。実際問い合わせてみてはいかがでしょうか？？
住宅情報ナビ記載ではモデルルーム含めて20戸と、書いてありましたが。
来週から一斉入居が始まりますよ。

[281: 周辺住民さん]

欠点のほうが多いから、売れてないのでしょう。

【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

[282: 入居予定さん]

No.281 by 周辺住民さん　2008/08/21(木) 22:19

欠点のほうが多いから、売れてないのでしょう。
↑
例の周辺住民またほとぼり冷めた頃に再登場か？（‐_‐；）

みんな住民版に移ってるから、検討版見る人も少ないだろ・・・っていうか、みんな引越し準備で忙しく掲示板どころじゃないだろ。

【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

[283: 風の者(仮称)]

No.277改め、風の者(仮称)です。

＞278さん
　演説・・・という訳ではないですが、自分なりに思ったことを書いただけですよ。
一方的な形勢は好きじゃないんで、意見させてもらいました。


＞管理担当さん
　居ないと思ってたけど、いらっしゃったんですねｗ
掲示板が荒らされる前に・・・もっと早くに出て来て欲しかった気も・・・ｗ

＞荒らし？
　欠点が多かったら売れてない・・・というのは、現状の入居確定数から見て
正しい判断ではないと思いますが？　事実、売れている事も視野に入れてください。


ちなみに、自分は長谷工の販売員ではなく、入居予定人ですよ。
長谷工の対応には一部不満を持っているので。

[287: 物件比較中さん]

>286さん
おすすめの物件教えてください。
中々いい物件が見当たらないんです。
橋本駅周辺を希望しております。

[288: 入居予定さん]

無視するべきなのはわかっているんですが、、、

そこまで購入者を　ば　か　にされると腹がたちます。

私を含め少なくとも３００弱の家族がここを契約してるわけで。

欠点を述べるのは気になりませんが、明らかに契約者を　ば　か　にしたような書き込みってマナーとしてどうなんでしょう・・・

[289: 入居予定さん]

No.286
↑
あなたも同じ事では？いちいち、人の書き込みに対し、敏感に反応しなくてもよい。

この物件がお嫌いなら、書き込み無用。ご自分のお住まいの掲示板に移動されては？
もし、物件検討中なら、早くご自分の身の丈にあった物件が見つかりますように。

[291: 匿名さん]

一連の書き込み、削除依頼出しました。
欠点を述べるのは構いませんが、何かにつけて「マイナス要因」だとか
「ここを検討してるなら他を探しなさい」と言った書き込みは、良くないと思います。

全ての人が、デメリットも考慮した上で購入、検討してるわけですから
ここで書き込まなくてもいいと思いますよ。
私も、付近に住んでいます。
慣れ親しんだ所なので、欠点もありますがここがよくて入居します。

上から目線の言葉使いはやめて、もう少し見てる人のこと（不特定多数の方達）を考えて発言して欲しいです。

[292: 周辺住民さん]

お前が上から目線じゃないの？
ほかを探しましょう。

[293: 住まいに詳しい人]

それなりの価格帯の物件にはそれなりの＊＊住民が多い・・・と入居してから痛感しました。設備面、上下左右から漏れる音も少なく、その点は満足です。
ただ、マナーやモラルは市○住宅並みだと思います。理不尽な事を、当たり前のごとく言い切る、モンスターペアレントもここにも生息しています。

ゴミ捨て場には粗大ゴミが堂々と捨てられ、禁止されてる外壁にも堂々と布団を干す方もいます。

どこにでもマナーや、モラルの低い方は住んでいますが、検討中の方はよく下見をしましょう。

[294: 物件比較中さん]

同じ長谷工でも多摩境の方は完売したらしい。
なんでここは売れないのかな。

やっぱり立地かな。
周辺環境を考えると微妙だもんね。
うち、生まれたばかりの赤ちゃんいるから空気悪いところ無理だわ。

[295: 匿名はん]

多摩境は完成が2月、こちらは7月。完成時期が違う。

立地の悪さはお互い様。多摩境の方が周辺環境微妙でしょう？？
まぁ〜人それぞれ、感じ方が違うが。

多摩境の宗教施設近くと、斎場近くはかなり微妙。
↑
徒歩圏内にスーパー無し、サイクルポート無し、バイク置き場空無し、バスの本数少ない・・等々。

294
↑
物件比較中なら、ご自分の身の丈に合ったお住まいを見つけられた方が良い。
それとも、多摩境の回し者か？？

[296: 住まいに詳しい人]

>294
清掃工場があるから空気が悪いという事でしょうか？周辺住民の方に失礼ですよ。
臭いなんて特に気になりませんが。

住民の民○の低さはどっちもどっち・・・ですよ。

双方の「住民版」も読まれてはいかが？

[297: 匿名さん]

立地の悪さが同じくらいなら、多摩境の方がいいんじゃない？
だって、こっちのマンションの周りって、歩道ないし古そうな家もたくさんあって、マンションの周りは、もう発展しない感じ。
多摩境のほうは、まだまだ余っている土地もあってスーパーもできるみたいだし、これからどんど
ん発展しそう。　
新しい町って感じがするもん！

[298: 匿名はん]

市で歩道の拡張工事を行う事が決まっているのですよ。
こちらはゆくゆく区になります。
ついでに清掃工場の煙も見た事がありません。煙突から黒煙がモクモク・・・なんて事は
ありません。妄想ですね。

そちらのスーパーはできるらしい・・・という今の所噂の次元レベル。
実際、スーパー建設予定とはどこにも書いてないですよね。

こちらは16号沿いにもお店も沢山ありますし、普段の生活には全く困りません。
始発の電車に座って乗れるのもメリット。この物件のオール電化もいいね。

どちらの町、物件を選ぶにしろ、人それぞれですからね。

多摩境が新しい町？いいんじゃないですか？そう思われてるなら、別に。

価値観も人それぞれ・・・・

[299: 匿名さん]

道路の拡張工事ね。歩道も広がると思うよ。狭いが今も歩道位はあるよ。

発展途中の町が、発展途中で計画が終わらない事を願うよ。

[300: 入居済み住民さん]

IHも使い心地最高だけど、エコキュートも最高（＾0＾）/
共有部分はどこのマンションでも大なり、小なり問題はありますからね。
それ以外は、毎日快適に暮らしています♪

[301: 周辺住民さん]

多摩境に住んでいる友人は、毎朝橋本発の始発電車に乗るために、一駅バックしているそうです。
とにかく多摩境は不便らしいですね。

[302: 匿名さん]

301さん
自分も以前、多摩境に住む知人から似たような話聞いたことあります。
仕事帰りにスーパーで買い物したい時、一駅先の橋本で降りて駅前で買い物し、
また電車で戻ると言っておりました。

東京カンテイの調べによると京王相模原線「多摩境」駅（同42.5％上昇）との事ですが。。。
今の所は微妙でしょうね。

[303: ご近所さん]

まぁまぁ・・隣同士の駅なんだし、どっちが良いと悪いとか、どうだっていいんじゃない？
みんな気に入って住んでるんだから・・・
自分の住んでいる町に自信がないから、人の住んでいる町を批判して、自己満足してるのかな？