ザ・ガーデン プレミアム 相模原北公園ってどうですか？？

[購入検討中さん]

ザ・ガーデン　プレミアム　相模原北公園の掲示板が見当たらないので立ててみました。
どなたか購入または検討中の方はいませんか？
いろいろ意見交換できるといいですね。
橋本周辺、環境もご存知のかたよろしくお願いします。

[184: 周辺住民さん]

契約者が伸びるのことを否定しているのではありません。
別に活気付いてほしい環境ではありませんので、どうでもよいです。周辺に住んだことない人にけちをつけられたくありません。
契約済みと書いている人のコメントがうそ臭くて。
とても素敵なマンション。笑わせるな。関係者だろう。

[185: 契約済みさん]

184さんへ周辺に20年住んでましたのでケチつけます。
このマンションが良いかどうかは人それぞれだと思いますが、
184みたいな人が近くにが居ると思うと住むのが嫌になりそうです。

楽しみにしてる人も多いと思いますので、ケチばかりつけるのはどうかと思います。

[186: 周辺住民さん]

いやになってもらって結構です。
この物件にいいところが見当たらないので、理解できないと正直な感想を言っているだけです。
180のような書き込みは許されるのか。
あなたの関係者だろう。
このマンションも冷やかしに見に行きましたが、担当者に「＊＊＊に選択肢はない。このようなマンションもだから売れる」と本音を言われました。このような劣悪なマンションが売れるのは、それがすべてです。

[187: 契約済みさん]

No.184さんへ

１８３です。
周辺に住んだことない人と言いますが、私は数年前にこのすぐ上に2年ほど住んでいました。
現在もここから車で５分程度のところへ住んでいます。

確かに上を見ればキリがないかと思います。
都心や横浜などの億ションと比べれば相当なものでしょう。
好きでこの地に住みたいと思い、この物件が気に入って買ったことの何がいけないのですか？

せっかく周辺に住んでいるのでしたら、周辺環境のことをもっと書き込みしていただきたいと思います。

契約者の書き込み＝デベ関係者
と思っているようですが、そんなことを言うのでしたら、
明らかな否定書き込み＝このマンションのせいで売れない他のマンションデベ関係者
ということも考えられませんか？

長々と申し訳ないですが、あまりにも契約者をバ　カにした発言でしたので、黙っていられませんでした。

[188: 契約済みさん]

No.186 by 周辺住民さんには色々とご心配をして頂き素敵な方だと私は思います。
すばらしい方だと思います。
嫌われてでもいいマンションを皆さんに購入してほしいと一生懸命ではありませんか。
私は感謝しています。お陰様で駅周辺のマンションと具体的に比較する事が出来ました。
結果として将来もっとも期待の持てるザ・ガーデンプレミアム北公園を契約致しました。
No.186 by 周辺住民さん色々と書き込みをして頂いたお陰です。有難う御座いました。

[189: マンコミュファンさん]

さすがにちょっとヨイショし過ぎで不自然かな。

[190: 契約済みさん]

周辺住民さん（競合他社関係者）おもしろいなあ。

> このマンションも冷やかしに見に行きましたが、担当者に「＊＊＊に選択肢はない。
> このようなマンションもだから売れる」と本音を言われました。

そんなこと、冗談でもお客さまに言うわけないでしょ。

演技下手すぎ ww

[191: 周辺住民さん]

おい１９０。
演技ではなく、近隣住民です。
俺は、この物件ならば最高金額の住戸が2件、現金払いできるお金を持っていた。そういう方はどうせ買わないだろうということで、本音を言ったのです。
おれは、客として見られてなかったわけですよ。
お金持ってない人は、バス便を利用する、信じられないマンションしか買えないでしょう。

[192: 購入検討中さん]

No.190さん
演技じゃないのでしたら、その担当者の名前出して下さい。
別に買うわけじゃなくて関係もないのなら名前出しても良いですよね。
もし私の担当だったら変えてもらいたいですので参考にお願いします。

>最高金額の住戸が2件、現金払いできるお金を持っていた
それで近隣住んでるんですね。

あなては億ションに住むべき選ばれた人だと思います。
都心の良いマンションに引越し願います。（夏までにお願します。）

あなたみたいな素晴らしく、マンションについて良く知っている人がこんな掲示板にいるべきじゃないですよ。

>冷やかしに見に行きましたが・・
掲示板の投稿数と投稿時間など、お金が貯まるのも分る気がしますｗ

[193: 購入検討者]

周辺住民さん、もうわかりました。
お金もってて心も豊かな方だとわかりましたので安心しました。

お疲れさまでした。

[194: 通りすがり]

擁護派の方々、腹立たしいのはわかりますが、むしろ逆効果ですよ。
知人がこのマンションを検討していますが、この掲示板を見て引いてました。
擁護派があり得ないくらいこのマンションを褒め称えてて、怖いくらいだって。

私自身は、このマンション自体はまあまあだと思いますが、駅から遠すぎて
立地はマンションとしては致命的だと思います。
入居後に何らかの理由で売却しようとしても、価格は期待できないでしょうね。

このマンションは、立地・周辺環境が気に入って、そしてほとんどローンを組まずに
現金で購入できる人向けだと思います。

[195: 周辺住民さん]

192さん
あなたのような突っ込みはあると思いましたが、買う気がないから名刺捨てました。参考になれずにごめんなさい。
貯蓄が平均より上であっても、ただのサラリーマンですので、会社の近くに住むのが利口だと思います。
他の掲示板でもマンションの相談に乗っていますよ。

193さん
心豊かな方は194さんのような方を言うのです。
この物件の掲示板にはもう来ないでしょう。

194さん
よく本質を見抜いてらっしゃる。他の方は188さんとかの購入済みの書き込みがおかしいと思いませんか。
あなたの書き方を参考にさせてもらいます。
私ならば、現金払いで、この立地でこのマンションを買うくらいなら、建売一戸建てのほうを選びます。もちろんインスペクションをしてもらわないと建売など買う気はしませんけど。

[196: 購入検討者]

現金でマンション購入できるような人が、このマンション買うわけないですよね。

[197: 相模原市民]

購入した方々へ

195程度の人間は掲示板につきものです。
いちいち反応しないで無視してりゃいいのです。

[198: 契約済みさん]

MRでいつも気になって聞けなかったんですが入口横にある薄型テレビには1等と書いてあるんですが抽選でもあったんですか？
それともこれから抽選するんですか？

当たった人がうらやましいです。
どなたか教えてください。

[199: さおり]

なんかすごい荒れてますね。

契約した方にお聞きしたいのですがオプション会行きますか？

うちは行かなくてもいいかなって思っているのですが、普通は行くものなのかなって思いまして。

[200: 契約済みさん]

北公園の駐車場有料化ってほんと？
ＭＲで来客駐車場が少ないって行ったら、
北公園やフードワンに停めれるから問題無いって行ってたけど、
北公園の選択は消えたのか、、、

[201: 契約済みさん]

↑ここでそういった露骨な話題を書くのはやめませんか。

[202: 近所をよく知る人]

第２期販売予定が３月末　→　５月末にまたもや延期。
先着順受付も残１０戸で進展なし。

[203: 教えて]

近くの清掃工場気になります。
長谷工の物件は評判はどうですか？
どのくらいうれてるか本当のことがわからない？
入居の時にほぼ完売になってるのか？
情報を下さい。

[204: 契約済みさん]

NO203さんへ
こちらの物件を契約したものです。
長谷工の物件の評判はわからないのですが、私が契約したときは清掃工場のことはまったく気になりませんでした。むしろその近くに温水プール（清掃工場の熱を利用しているらしいです。）や体育館があることのメリットの方を強く感じました。温水プールについては今日も子供と利用してきたのですがとってもよいですよ。この時期ですが結構込んでいて子供もとても喜んでいました。
この物件を検討されているのであれば、ご自身で一度この辺を散歩して確かめるのもよいと思います。住戸購入は、それぞれの価値観があると思いますのでよーく考えて検討するのが一番だと思いますので。。。それから販売状況ですが、先週MRに行って見てきた限りでは残り90戸ぐらいだったともいます。（契約済みと契約予定のみを除いて）ただこちらのMRは3月中で閉鎖になるらしく、4月以降は、橋本駅の付近に事務所のみの販売になるらしいです。（まだ確実ではないといっていましたが・・・）ですのでMRおよび周辺状況を確認するのであれば今週末が一番適切と思いますよ。
掲示板には色々な人が色々なことを書くと思いますが「百聞は一見にしかず」だと思います。
こんなコメントですが少しでも参考になれればと思い、コメントいたします。

[205: 周辺住民さん]

橋本駅から歩いてみてください。
何が問題なのかわかります。マンション周辺になにがありますか。そのためにどのような自動車が通行するでしょうか。
マンション周辺も見る必要がありますが、通学、通勤、ショッピングなどのシミュレーションもしてみてください。
長谷工の物件は直床が多いです。この物件もそうでしょう。ということは、リフォームがしにくいということです。当然、あの特有のふわふわした床になっています。
完売になっている可能性は低いです。相模原のマンションは、完成後も軒並み売れ残っています。
残ったときに賃貸にまわすのか、値引きしてでも売るのかは、デベロッパーにより違うでしょう。

[206: 購入検討中さん]

はじめてみました。
現在、購入に迷っています。何階を選んだらいいか？ⅠかⅡを選んだらいいか？
皆さんはどのように選んだのですか？オプションは何を選びますか？
予算もあるし考えてしまいますね。それと、東側に道路をつくっていますが交通量はどうなりますか？分かる方いましたらアドバイスを下さい。

[207: 契約済みさん]

No.206 さん、一生に一度か二度のかいものですから、いろいろ悩ましいでしょうね。
僕は近くに一軒家を持っていますが、ここが気に入って、去年の５月に即契約しました。
さて、ご質問の上中ノ原交差点について役所に質問したところ次のような回答を頂きました。

上中ノ原交差点については、円滑な道路交通の確保を図るため、平成１７年度には交差点部の道路の幅員を広げる工事を行ない、部分的な改善を図りました。当該交差点は坂の途中でカーブしているため、より安全な交差点とするため現在、形状の見直しを行なっております。この見直し案により警察署と協議を行なった後に、改良に必要な用地取得を行ない、平成２３年度を目途に工事が実施できるよう進めてまいりたいと考えております。

また、特に道路の幅員が狭い日本金属工業社宅跡地の箇所につきましては、電柱の移設に合わせ、道幅を広げる工事を早急に行う計画です。（←これは現在工事中です）
今後も、用地が取得できた箇所につきましては、随時安全対策を実施していく予定ですので、ご理解くださるようお願い申し上げます。

[208: 契約済みさん]

No.206 さん、No.207です。
言い忘れましたが、ⅠかⅡのどちらかということは、予算次第ではないでしょうか。確かＩのほうが500万円位高いと思います。Ｉは南西向きなので午後から日が当たりますが、後ろの部屋は北向きで一日中日が当たりません。Ⅱは東南なので午後1時頃までしか日はあたりませんが、後ろの部屋は西向きなので3時頃から日が当たると思います。
どちらも角部屋は１日中日が当たりますが、数が少なく一番値段が高いです。

何階を選んだらいいかは、好みや用途もあるので一概には言えませんが、大型犬を飼いたい人や駐車場が家の前に欲しい人、庭が欲しい人には一階がベストでしょう。また見晴らしと日当たりを重視するなら最上階がいいですよね。
一般的には4〜7階の中段が一番人気が高いようです。あとは価値観で決めてください。

最後にオプションですが、僕はどうしてもあとで付けられないもの以外は不要と考えています。
引越し代とか、家具の買い替えとか、これからいろいろお金がかかるので、入居後にゆっくりと考えてもいいと思っています。まあ、予算が余っている人は別ですがね。

[209: 購入検討中さん]

大規模マンションを購入予定ですが、
ここはもう少し、共有施設が充実していればなぁとか思うのですが・・・

キッチン付きのパーティルームとかあれば良いのに。

[210: 契約済みさん]

No.209さん

マンション内でのパーティーって憧れますよね！
でも現実的に考えると、色々な施設があると物件価格や管理費、固定資産税
すべてにはね返ってきてしまいます。
そうゆう意味でもあまり使用しないような施設は、近隣の民間施設を利用するほうが
金銭的にもよいかなぁと思います。

でもパーティーっていいかも.....

[211: 購入検討中さん]

No.２１０さん

お返事ありがとうございます。

たしかに管理費とかが高くなるのは嫌ですね！

友達を招きたいけど、大人数を自宅に入れるのに
抵抗があるもので・・・

[212: 契約済みさん]

はじめまして！
昨日、時間外でしたが棟内のモデルルームに行ってきました。
購入したＲタイプのスピリットだったので感激しました。
だけど、前のモデルルームに見慣れたせいか狭く感じてしまいました。。
うちは和室を残したのでテレビの置き場所を悩んでます。
その点、横長リビングは使いやすそうですね！

うちは小学生の娘が一人いるのですが、転校させてしまうことが
心配です。　小さいお子さんを連れてる方はよく拝見したのですが
小学生位の子供は今まで見かけなかったです。
同じマンションでお友達がたくさん出来るとうれしい限りです！！

同じ年代のお子さんがいらっしゃる方がいましたらよろしくお願いします。
小学校の事なども全然わからないし、今は不安半分、楽しみ半分ってところです。

[213: 契約済みさん]

No.212さん

こちらこそ、よろしくお願いします

我家も小学生の子供がいます
何度かＭＲにも行きましたが、あまり小学生のお子さんが
いなかったので不安に思っていましたが安心しました！
うちも転校することになるので心配です.....
たくさんの小学生がいると子供達も安心しますよね

[214: 契約済みさん]

NO　213さん

NO　212です。　小学生のお子さんがいらっしゃる方がいてほっとしました。
本人は「毎日、プールに行きたい」などと言ってケロッとしているのですが。。
きっと登校班などが一緒になるのでしょうね！
男女問わず仲良くなれるところが取柄です！
よろしくお願いします！！

[215: 契約済みさん]

はじめまして。
うちも小学生の子供がいます。
転校は心配ですが、お仲間がいると知って安心しました。
どうぞよろしくお願いします！！

うちは下に幼稚園児もいます。
これから探さなくてはならないのですが、あの近辺の方は大沢幼稚園に通っていらっしゃるのでしょうか？
どんなことでもいいので、周辺の幼稚園情報お持ちのかたいらっしゃいましたらお願いします！！

[216: 契約済みさん]

契約済のかたなら、この掲示板より住民版のほうへ移動したほうがいろいろ相談に乗ってくれる人が多いと思いますよ。

[217: 購入検討中さん]

自宅にまだ案内ハガキ、資料がきますがそんなに売れ残っているのでしょうか?
完売できない物件は買いなのでしょうか?迷っています。

[218: 契約済みさん]

うちの方はもうチラシなど入らなくなり完売間近なのかなぁと思っていました。

バス物件でも良ければ買いだと個人的には思うのですが・・
駅から近ければもっと値段が高いし狭いし、騒がしくなるし。
スーパーが近いし、大きな公園もあるし本当に入居が楽しみです！

率直に自分が気に入れば買いだと思いますよ！！

[219: 契約済みさん]

先月、オプション会にてエコカラットを検討しましたが、ちょっと値段が高かった。
安くて良い業者があれば、教えて下さい。

[220: 契約済みさん]

現在70件程、売れ残っています。
前は埋まっていた所も売り出していたので、ビックリ。
先月見た時と空きが隣りにズレていたので、心配です。
これだけ埋まっていれば、良い方とは言うし、
賃貸には絶対しないと言っていましたが・・・
棟内モデルルームは絶対しないと言っていたのに、やっているので
信じて良いのか不安です。大きい買い物なのに・・・
Rタイプの下がり天井の多さは部屋の半分位。
圧迫感がすごかった。あんなに廊下や台所って低いんでしょうかぁ。

[221: 契約済みさん]

No.220さん

我家は、現在分譲マンションに住んでいますが
やはり下がり天井は、同じくらいの天井高（廊下・キッチン・洗面所・トイレ）ですね
私もはじめは随分低いなと思いましたが
モデルルームと自宅とで、手を伸ばして計ってみましたが
多少の誤差はあるかもしれませんが同じでした。

私も今のマンションに引越してくる前はアパートに
住んでいましたので、はじめは結構圧迫感があるなぁと思いましたが
直ぐに慣れてしまいましたので、あんまり気にする必要もないと思います。
むしろ電球などの交換がしやすくいいと思っているぐらいです。

[222: 引越し待ち]

初めまして、私も購入したうちの一人です。
埼玉から行くので（婚約者は相模原市民）、さっぱり分かりませんので色々教えて下さい。
私もこの前MRみに行きました。
和室があるタイプなのでなんとなくイメージが湧いた程度ですが、広さの参考にはなりました。
さすがに狭く感じましたが、思っていたより広いかなと・・・。
カウンターキッチンの高さがオプションなんだっけ？
カウンターが付いてないんだっけ？と帰宅途中にいきなり思い出し、担当さんに聞こうか迷いましたが、忙しくて聞けない状態です。
ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。

[223: 契約済みさん]

カウンターはついています。
オプションは流しの高さです

[224: 入居予定さん]

はじめまして☆
最近この掲示板を知り、始めての書き込みをさせていただきます。

うちは今、フロアコーティングについて悩んでいます。ネットで業者を検索するといっぱい出てきてしまいどこにしていいか迷っています。
どなたかアドバイスください。

[225: 周辺住民さん]

売れ残りの理由はやはり立地と思います。
ごみ焼却場の煙を風向き(北風）によってはもろに受けますし、写真ではCG処理されていますが、古い三菱の独身寮が公園との間にあります。

[227: ご近所さん]

三菱の独身寮と社宅が古いので、そこが売却されたら、もう一個マンションが
たつ可能性がありえます。三菱の社宅は上溝にもありますが、統合されるのでは
と思います。現在も住居者がスカスカだし。

現在マンションはL字型になってますよね。そうするともう一個たてば左右対称になるはずです。
現在の場所も当初は一戸建ての計画のようでしたが、結局マンションになりました。

バスですが、雨の日は混むのに、３００世帯が入ったらどうなるのでしょう？
想像がつきません。

地理的にはスーパーはフードワンしかないので、土日に車で買い物することが多いです。
清新とかの方がスーパー関係は多いです。

大沢幼稚園は勉強は教えませんので、幼児教室に通ったり、親が教えました。
教育という観点では、私立の幼稚園のほうが良いかもしれません。
これは個人の考えの差だと思います。
また、近所の中学はレベルが低いので、我が家は私立を考えています。

[228: ご近所さん]

大沢幼稚園も一応、私立ですよ。お勉強型希望なら、有名付属の幼稚園お受験すればいい話。
駅に向かうバスは雨以外でも、普段から割りと混んでますよ。
車通勤の方ばかりではないので、それは仕方ないのでは？学生もいますからね。

[230: ご近所さん]

少なくとも、多摩境の駅は不便でダメですね。橋本まで戻っていたら15分以上はロスしますからね。

[231: 契約済みさん]

多摩境でGPと同じ様な価格で、同じ様な設備の物件ありましたっけ？
そんなに多摩境周辺充実してます？？自分はそんなに便利に感じなかったけど。

[232: 物件比較中さん]

ソルグランデ多摩境のことですかねぇ？
あちらは、値段的にはGPと同じくらいですが、仕様はこちらの方が良いと思います。
多摩境駅は、何とも言えないですが、新しい町なのでこれからに期待という感じでしょうか？