ザ・ガーデン プレミアム 相模原北公園ってどうですか？？

[購入検討中さん]

ザ・ガーデン　プレミアム　相模原北公園の掲示板が見当たらないので立ててみました。
どなたか購入または検討中の方はいませんか？
いろいろ意見交換できるといいですね。
橋本周辺、環境もご存知のかたよろしくお願いします。

[164: 契約済みさん]

もしかしてピ○ロのサー○スですかね？

[165: 匿名さん]

先月こちらのMRに友人が行きました。
諸費用サービスプラス家具100万円分サービスにはなるとの話をしたそうです。
みなさんもそのぐらいのサービス内容ですか？

初めてのMRでよく分らないとの事です。
教えてください。

[166: 匿名さん]

No.165さんへ

そういう話は、まわりに漏らしてはいけないかと。。
購入時の個別の条件は人それぞれなので、
「自分とちがう！」と思った人は不快感（というか怒り）を感じると思いますよ。

[167: ビギナーさん]

うちも先日初めてMRを訪れたら、１割以上値引き可能だと。

このくらいは普通のことなんですかね？

もっと引いてもらった方とかいますか？

[168: 契約済みさん]

ＭＲは一銭も値引きなんか有りませんでしたよ。
"人気抜群の物件"ですから値引きは考えられませんが？
Ｎｏ.167さんはもう一度、ＭＲに行って確かめてくればいいと思います。

[169: 契約済みさん]

契約済みの者ですが、一切値引きはありませんでしたよ。
ＭＲの担当者は誰でしたか？
１００万円や１割の値引きがあるなら再交渉したいので、その様な話をしているＭＲ担当者を教えて下さい。
交渉して値引きに成功したら半分は情報を頂いた方に還元しても良いですが。。。
№１６５の匿名さんor１６７ビギナーさん情報提供をお願いします。

[170: 契約済みさん]

こんばんは。
値引きの話が出ていますが、1割引ってかなり違ってきますよね…。
3000万なら2700万ですもの。

そう言った話が本当であるなら、1期で購入された方達にとって不利だと思いますが…。
自分で気に入った部屋を買えたから良い♪と思えるなら良いですが
何百万というお金の差って、一般庶民には大金ですから。
ローンの負担もかなり楽になりますし。

もしかして、丹沢方面の部屋が値引きされてるのかな…とも思いますが
2，3日以内にＭＲ行きますので聞いてみようかな。（でもそういう話聞きにくいですよね）
それに、契約済みだと無理でしょうね。契約の説明の時、金額と実印押しちゃってますし。
諦めますが、ちょっとこの話題はショックです。

[171: 匿名さん]

ここに限らず売れ残りそうなら、最終的には値引くでしょ。
ただMR行って「値引いてください」と言ってもそれは無理。
あちらも商売だから駆け引きが必要です。
何も言わず「定価」で買ってくれるお客さんが一番ありがたいわけだしね。

[172: 周辺住民さん]

値引きをするには早すぎませんか。
値引きは、物件完成後だと思います。
完成前に、わざわざ儲けを減らすなど理解できません。

[173: 購入検討者]

8月入居でこの時期から値引きって、やはり相当売れ行き悪いってことですかね？！
間取りの割に値段が安いってことは、駅から離れていることはもちろん、建設コストも
削っていると考えるのは私だけでしょうか？

駅を使わない人にとっては良い物件だと思うんですけどね。
購入後の値崩れは必至でしょうけど。

[174: 掲示板管理委員会]

もう根拠のない値引きの話はやめて欲しい。
他の掲示板を見ても同じようなことが書いてある。
どうも掲示板アラシではないかと考える。
もし値引きが本当なら、値引きさせた人の名前と、長谷工の担当者の名前を書きなさい。
その上で、長谷工に確認してみよう。
もし書けないなら、アラシと判定する。

[175: 近所をよく知る人]

先着順受付がいよいよ残１０戸に。残８戸で停滞したままのハシモトタワーを追い越せるかも。
それにしても「掲示板管理委員会」って何様のつもり？
バカ丸出しで恥ずかしくないのかね。

[176: 周辺住民さん]

諸費用やオプション・値引きサービスは本当だと思います。
会社の人がMRを先週行ったそうですが、諸費用のサービスはしますよと言われたそうです。

まだ検討中だそうですが、いきなり諸費用はなんとかしますよと言われたそうで、不信感があるといってました。

またあらしとか名前出せとか言われそうですけど、内容は本当ですし、名前はその方に迷惑かかるので言えません。

でも納得して買ってるんだし後から安く買う人がいても別に良いのでは？と私は思います。

[177: 契約済みさん]

本日ＭＲに顔を出してきました。
未契約分は、85戸でした。
これで約3/4が売れたと言うことですね。
8月までの残り半年で完売するには、月約15戸の契約が必要です。
4月は転勤の時期ですから、かなり売れるかもしれませんので、がんばって欲しいですね。

[178: 購入検討中さん]

管理費と駐車料金が安いのと、バスが便利なので決めようかなと思っています。

[179: 周辺住民さん]

管理費が安いからって決め手になるんですか？
その安さの影響が自分たちに返ってきますよ。管理費が安いのは100戸程度のマンションだと聞いています。
あれだけ樹木があるのに、どこかしら計画に無理があるのではないですか。
バス便が便利だからというのも決め手になるのですか。自動車使う人には関係ないのかもしれませんが、マンションは駅から近いという利便性を求めて買うのが普通だと思います。それがないマンションは安いだけがとりえです。その点納得されて購入されてください。

[180: 契約済みさん]

もう契約しました。
駅から近いところは、管理費が高いし、駐車場も機械式のくせに高くて狭い。
第一本体価格も高いし、子供たちには周囲の環境も良くないと思います。
これは私の価値観ですから、仕方ないですね。

[181: 周辺住民さん]

駅に近いから管理費が高い？
駅から遠いところは、管理費が高いと売れないから、安くしているだけです。それだけの物件です。いずれ管理費は上げざろう得ません。駅から10分程度離れれば十分よい環境が得られます。なにもわざわざバスを使わないといけないマンションを買うというのは理解に苦しみます。

[182: 契約済みさん]

先日契約しました。
私もNo.180と同じ価値観です。
とても素敵なマンションでしたから決めました。
子供達も大喜びです。
バスを使ってでも住みたくて契約しました。

[183: 契約済みさん]

No.181さんはなぜそんなにここの契約者が伸びることを、否定したがるのでしょうか？

周辺住民であれば周りが活気付くのは良いことでしょうし、本当にここが住みにくい土地でしたら実例を挙げて訴えかけていただければ、検討中の方も良い判断材料になるのではないでしょうか？

[184: 周辺住民さん]

契約者が伸びるのことを否定しているのではありません。
別に活気付いてほしい環境ではありませんので、どうでもよいです。周辺に住んだことない人にけちをつけられたくありません。
契約済みと書いている人のコメントがうそ臭くて。
とても素敵なマンション。笑わせるな。関係者だろう。

[185: 契約済みさん]

184さんへ周辺に20年住んでましたのでケチつけます。
このマンションが良いかどうかは人それぞれだと思いますが、
184みたいな人が近くにが居ると思うと住むのが嫌になりそうです。

楽しみにしてる人も多いと思いますので、ケチばかりつけるのはどうかと思います。

[186: 周辺住民さん]

いやになってもらって結構です。
この物件にいいところが見当たらないので、理解できないと正直な感想を言っているだけです。
180のような書き込みは許されるのか。
あなたの関係者だろう。
このマンションも冷やかしに見に行きましたが、担当者に「＊＊＊に選択肢はない。このようなマンションもだから売れる」と本音を言われました。このような劣悪なマンションが売れるのは、それがすべてです。

[187: 契約済みさん]

No.184さんへ

１８３です。
周辺に住んだことない人と言いますが、私は数年前にこのすぐ上に2年ほど住んでいました。
現在もここから車で５分程度のところへ住んでいます。

確かに上を見ればキリがないかと思います。
都心や横浜などの億ションと比べれば相当なものでしょう。
好きでこの地に住みたいと思い、この物件が気に入って買ったことの何がいけないのですか？

せっかく周辺に住んでいるのでしたら、周辺環境のことをもっと書き込みしていただきたいと思います。

契約者の書き込み＝デベ関係者
と思っているようですが、そんなことを言うのでしたら、
明らかな否定書き込み＝このマンションのせいで売れない他のマンションデベ関係者
ということも考えられませんか？

長々と申し訳ないですが、あまりにも契約者をバ　カにした発言でしたので、黙っていられませんでした。

[188: 契約済みさん]

No.186 by 周辺住民さんには色々とご心配をして頂き素敵な方だと私は思います。
すばらしい方だと思います。
嫌われてでもいいマンションを皆さんに購入してほしいと一生懸命ではありませんか。
私は感謝しています。お陰様で駅周辺のマンションと具体的に比較する事が出来ました。
結果として将来もっとも期待の持てるザ・ガーデンプレミアム北公園を契約致しました。
No.186 by 周辺住民さん色々と書き込みをして頂いたお陰です。有難う御座いました。

[189: マンコミュファンさん]

さすがにちょっとヨイショし過ぎで不自然かな。

[190: 契約済みさん]

周辺住民さん（競合他社関係者）おもしろいなあ。

> このマンションも冷やかしに見に行きましたが、担当者に「＊＊＊に選択肢はない。
> このようなマンションもだから売れる」と本音を言われました。

そんなこと、冗談でもお客さまに言うわけないでしょ。

演技下手すぎ ww

[191: 周辺住民さん]

おい１９０。
演技ではなく、近隣住民です。
俺は、この物件ならば最高金額の住戸が2件、現金払いできるお金を持っていた。そういう方はどうせ買わないだろうということで、本音を言ったのです。
おれは、客として見られてなかったわけですよ。
お金持ってない人は、バス便を利用する、信じられないマンションしか買えないでしょう。

[192: 購入検討中さん]

No.190さん
演技じゃないのでしたら、その担当者の名前出して下さい。
別に買うわけじゃなくて関係もないのなら名前出しても良いですよね。
もし私の担当だったら変えてもらいたいですので参考にお願いします。

>最高金額の住戸が2件、現金払いできるお金を持っていた
それで近隣住んでるんですね。

あなては億ションに住むべき選ばれた人だと思います。
都心の良いマンションに引越し願います。（夏までにお願します。）

あなたみたいな素晴らしく、マンションについて良く知っている人がこんな掲示板にいるべきじゃないですよ。

>冷やかしに見に行きましたが・・
掲示板の投稿数と投稿時間など、お金が貯まるのも分る気がしますｗ

[193: 購入検討者]

周辺住民さん、もうわかりました。
お金もってて心も豊かな方だとわかりましたので安心しました。

お疲れさまでした。

[194: 通りすがり]

擁護派の方々、腹立たしいのはわかりますが、むしろ逆効果ですよ。
知人がこのマンションを検討していますが、この掲示板を見て引いてました。
擁護派があり得ないくらいこのマンションを褒め称えてて、怖いくらいだって。

私自身は、このマンション自体はまあまあだと思いますが、駅から遠すぎて
立地はマンションとしては致命的だと思います。
入居後に何らかの理由で売却しようとしても、価格は期待できないでしょうね。

このマンションは、立地・周辺環境が気に入って、そしてほとんどローンを組まずに
現金で購入できる人向けだと思います。

[195: 周辺住民さん]

192さん
あなたのような突っ込みはあると思いましたが、買う気がないから名刺捨てました。参考になれずにごめんなさい。
貯蓄が平均より上であっても、ただのサラリーマンですので、会社の近くに住むのが利口だと思います。
他の掲示板でもマンションの相談に乗っていますよ。

193さん
心豊かな方は194さんのような方を言うのです。
この物件の掲示板にはもう来ないでしょう。

194さん
よく本質を見抜いてらっしゃる。他の方は188さんとかの購入済みの書き込みがおかしいと思いませんか。
あなたの書き方を参考にさせてもらいます。
私ならば、現金払いで、この立地でこのマンションを買うくらいなら、建売一戸建てのほうを選びます。もちろんインスペクションをしてもらわないと建売など買う気はしませんけど。

[196: 購入検討者]

現金でマンション購入できるような人が、このマンション買うわけないですよね。

[197: 相模原市民]

購入した方々へ

195程度の人間は掲示板につきものです。
いちいち反応しないで無視してりゃいいのです。

[198: 契約済みさん]

MRでいつも気になって聞けなかったんですが入口横にある薄型テレビには1等と書いてあるんですが抽選でもあったんですか？
それともこれから抽選するんですか？

当たった人がうらやましいです。
どなたか教えてください。

[199: さおり]

なんかすごい荒れてますね。

契約した方にお聞きしたいのですがオプション会行きますか？

うちは行かなくてもいいかなって思っているのですが、普通は行くものなのかなって思いまして。

[200: 契約済みさん]

北公園の駐車場有料化ってほんと？
ＭＲで来客駐車場が少ないって行ったら、
北公園やフードワンに停めれるから問題無いって行ってたけど、
北公園の選択は消えたのか、、、

[201: 契約済みさん]

↑ここでそういった露骨な話題を書くのはやめませんか。

[202: 近所をよく知る人]

第２期販売予定が３月末　→　５月末にまたもや延期。
先着順受付も残１０戸で進展なし。

[203: 教えて]

近くの清掃工場気になります。
長谷工の物件は評判はどうですか？
どのくらいうれてるか本当のことがわからない？
入居の時にほぼ完売になってるのか？
情報を下さい。

[204: 契約済みさん]

NO203さんへ
こちらの物件を契約したものです。
長谷工の物件の評判はわからないのですが、私が契約したときは清掃工場のことはまったく気になりませんでした。むしろその近くに温水プール（清掃工場の熱を利用しているらしいです。）や体育館があることのメリットの方を強く感じました。温水プールについては今日も子供と利用してきたのですがとってもよいですよ。この時期ですが結構込んでいて子供もとても喜んでいました。
この物件を検討されているのであれば、ご自身で一度この辺を散歩して確かめるのもよいと思います。住戸購入は、それぞれの価値観があると思いますのでよーく考えて検討するのが一番だと思いますので。。。それから販売状況ですが、先週MRに行って見てきた限りでは残り90戸ぐらいだったともいます。（契約済みと契約予定のみを除いて）ただこちらのMRは3月中で閉鎖になるらしく、4月以降は、橋本駅の付近に事務所のみの販売になるらしいです。（まだ確実ではないといっていましたが・・・）ですのでMRおよび周辺状況を確認するのであれば今週末が一番適切と思いますよ。
掲示板には色々な人が色々なことを書くと思いますが「百聞は一見にしかず」だと思います。
こんなコメントですが少しでも参考になれればと思い、コメントいたします。

[205: 周辺住民さん]

橋本駅から歩いてみてください。
何が問題なのかわかります。マンション周辺になにがありますか。そのためにどのような自動車が通行するでしょうか。
マンション周辺も見る必要がありますが、通学、通勤、ショッピングなどのシミュレーションもしてみてください。
長谷工の物件は直床が多いです。この物件もそうでしょう。ということは、リフォームがしにくいということです。当然、あの特有のふわふわした床になっています。
完売になっている可能性は低いです。相模原のマンションは、完成後も軒並み売れ残っています。
残ったときに賃貸にまわすのか、値引きしてでも売るのかは、デベロッパーにより違うでしょう。

[206: 購入検討中さん]

はじめてみました。
現在、購入に迷っています。何階を選んだらいいか？ⅠかⅡを選んだらいいか？
皆さんはどのように選んだのですか？オプションは何を選びますか？
予算もあるし考えてしまいますね。それと、東側に道路をつくっていますが交通量はどうなりますか？分かる方いましたらアドバイスを下さい。

[207: 契約済みさん]

No.206 さん、一生に一度か二度のかいものですから、いろいろ悩ましいでしょうね。
僕は近くに一軒家を持っていますが、ここが気に入って、去年の５月に即契約しました。
さて、ご質問の上中ノ原交差点について役所に質問したところ次のような回答を頂きました。

上中ノ原交差点については、円滑な道路交通の確保を図るため、平成１７年度には交差点部の道路の幅員を広げる工事を行ない、部分的な改善を図りました。当該交差点は坂の途中でカーブしているため、より安全な交差点とするため現在、形状の見直しを行なっております。この見直し案により警察署と協議を行なった後に、改良に必要な用地取得を行ない、平成２３年度を目途に工事が実施できるよう進めてまいりたいと考えております。

また、特に道路の幅員が狭い日本金属工業社宅跡地の箇所につきましては、電柱の移設に合わせ、道幅を広げる工事を早急に行う計画です。（←これは現在工事中です）
今後も、用地が取得できた箇所につきましては、随時安全対策を実施していく予定ですので、ご理解くださるようお願い申し上げます。

[208: 契約済みさん]

No.206 さん、No.207です。
言い忘れましたが、ⅠかⅡのどちらかということは、予算次第ではないでしょうか。確かＩのほうが500万円位高いと思います。Ｉは南西向きなので午後から日が当たりますが、後ろの部屋は北向きで一日中日が当たりません。Ⅱは東南なので午後1時頃までしか日はあたりませんが、後ろの部屋は西向きなので3時頃から日が当たると思います。
どちらも角部屋は１日中日が当たりますが、数が少なく一番値段が高いです。

何階を選んだらいいかは、好みや用途もあるので一概には言えませんが、大型犬を飼いたい人や駐車場が家の前に欲しい人、庭が欲しい人には一階がベストでしょう。また見晴らしと日当たりを重視するなら最上階がいいですよね。
一般的には4〜7階の中段が一番人気が高いようです。あとは価値観で決めてください。

最後にオプションですが、僕はどうしてもあとで付けられないもの以外は不要と考えています。
引越し代とか、家具の買い替えとか、これからいろいろお金がかかるので、入居後にゆっくりと考えてもいいと思っています。まあ、予算が余っている人は別ですがね。

[209: 購入検討中さん]

大規模マンションを購入予定ですが、
ここはもう少し、共有施設が充実していればなぁとか思うのですが・・・

キッチン付きのパーティルームとかあれば良いのに。

[210: 契約済みさん]

No.209さん

マンション内でのパーティーって憧れますよね！
でも現実的に考えると、色々な施設があると物件価格や管理費、固定資産税
すべてにはね返ってきてしまいます。
そうゆう意味でもあまり使用しないような施設は、近隣の民間施設を利用するほうが
金銭的にもよいかなぁと思います。

でもパーティーっていいかも.....

[211: 購入検討中さん]

No.２１０さん

お返事ありがとうございます。

たしかに管理費とかが高くなるのは嫌ですね！

友達を招きたいけど、大人数を自宅に入れるのに
抵抗があるもので・・・

[212: 契約済みさん]

はじめまして！
昨日、時間外でしたが棟内のモデルルームに行ってきました。
購入したＲタイプのスピリットだったので感激しました。
だけど、前のモデルルームに見慣れたせいか狭く感じてしまいました。。
うちは和室を残したのでテレビの置き場所を悩んでます。
その点、横長リビングは使いやすそうですね！

うちは小学生の娘が一人いるのですが、転校させてしまうことが
心配です。　小さいお子さんを連れてる方はよく拝見したのですが
小学生位の子供は今まで見かけなかったです。
同じマンションでお友達がたくさん出来るとうれしい限りです！！

同じ年代のお子さんがいらっしゃる方がいましたらよろしくお願いします。
小学校の事なども全然わからないし、今は不安半分、楽しみ半分ってところです。

[213: 契約済みさん]

No.212さん

こちらこそ、よろしくお願いします

我家も小学生の子供がいます
何度かＭＲにも行きましたが、あまり小学生のお子さんが
いなかったので不安に思っていましたが安心しました！
うちも転校することになるので心配です.....
たくさんの小学生がいると子供達も安心しますよね