ザ・ガーデン プレミアム 相模原北公園の掲示板が見当たらないので立ててみました。
どなたか購入または検討中の方はいませんか？
いろいろ意見交換できるといいですね。
橋本周辺、環境もご存知のかたよろしくお願いします。
[スレ作成日時]2007-06-19 20:25:00
現在の物件
ザ・ガーデンプレミアム 相模原北公園
- 所在地：神奈川県相模原市下九沢字中段2038-1他(地番)
- 交通：京王相模原線/橋本 バス6分 停歩3分
- 間取：4LDK
- 専有面積：85.36m2
- 販売戸数/総戸数： / 324戸
ザ・ガーデン プレミアム 相模原北公園ってどうですか？？
| No.2 |
by 購入検討中さん 2007-06-19 21:35:00
削除依頼
駅から遠すぎじゃないですか？
近くの温泉は楽しみだけど。 |
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| No.3 |
by 近所をよく知る人 2007-06-19 23:18:00
チラシの地図には書いてありませんが
市の清掃工場が北の丘センターにあります。 ゴミ焼却炉の余熱で温水プールを稼動させています。 現地を見て確認しておくことを強くオススメしておきます。 |
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| No.4 |
by 匿名さん 2007-06-22 09:54:00
レジデンスⅡを契約しました。皆さんと情報交換ができたらうれしいです。ヨロシクお願いします。
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| No.5 |
by 契約済みさん 2007-06-22 23:15:00
私もレジデンスⅡを契約しました。県内に住んでいますが相模原のことは、よくわかりませんので情報交換宜しくお願いします。
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| No.6 |
by 匿名さん 2007-06-24 00:35:00
我が家もレジデンスⅡを契約しました。
先日ニーズセレクトについて説明があり、お部屋のカラーセレクトやオプションなどを検討中です。 みなさんのご意見なども伺えたらと思っています。 よろしくお願いします。 ちなみに、今は、カラーセレクトの「プレシャス」か「エターナル」かで悩み中です。 |
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| No.7 |
by 契約済みさん 2007-06-24 00:45:00
カラーセレクトはかなり悩みますよね！私は「プレシャス」にしようかと思っています。モデルルームを見てとても気に入りましたが、もう少し標準的な間取りのモデルルームがあればもっとイメージが沸くんだけど仕方ないですね。先日オプションの案内が届きましたが、もともとの設備が良いので、特に注文する予定もないのかなとも考えています、皆さんどうでしょうか？
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| No.8 |
by 匿名さん 2007-06-24 01:20:00
確かに、モデルルームのシックな感じもステキでしたよね。
ウチは、手持ちの家具が白が多いので、「エターナル」の方が合わせやすいのかな、などと考えているんですが、「エターナル」は扉も白っぽいし、イマイチ締めになる色がないのがちょっとなぁと悩んでいます。 ただ、キズが目立ちにくいのはやはり白っぽいお色なんでしょうね。 その代わり、髪の毛が目立ちますが・・・一長一短ですね。 オプションは、特に人気があるものを聞いてみたんですが、「くもりシャット」や「ピクチャーレール」を選ぶ方が多いと言っていました。 ウチはリビングのみピクチャーレールをつけようかなと思っています。でも、贅沢言ったらキリないですよね。 |
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| No.9 |
by 匿名さん 2007-06-24 09:55:00
よろしくお願いします。
今、我が家も悩み中です。たぶん「エターナル」にすると思います。 あとはくもりシャットと洋室のドアを引き戸に変更しようと思っています。ランドリー吊戸棚はいかがですか？ |
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| No.10 |
by 契約済みさん 2007-06-24 17:12:00
ランドリー吊戸棚はあれば便利だと思います。
案外、洗濯機の上はデッドスペースになり、結果的に何も置けない事の方が多いですよね。 今、私の家では突っ張り棚？をホームセンターで購入したものを、使用してカーテンを付けて見えないようにしています。 もともと家族以外の人があまり入るようなところでもないので、そのようにしてみました。 でも、せっかくの新しいマンションですから、できれば私もつけたいなぁとも思いましたが、今回は諦めました。 |
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| No.11 |
by 匿名さん 2007-06-24 19:21:00
ランドリー吊戸棚、我が家も欲しいのですが、、、我が家にとって５万は高い！
今はホームセンターや通販などでも、洗濯機上を収納にできるようなラックが２万弱くらいで結構あるので、色々見ながら最終的に決めたいと思っています。 |
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| No.12 |
by 匿名さん 2007-06-24 21:39:00
こんばんは ランドリー吊戸棚のご意見ありがとうございました。値段の事もあるので考えてみますね。
今、契約を検討中の方も多いと思います。私も駅まで遠いかぁと迷いました。でも家族は自転車で１０分程なら大丈夫という意見でした。実際に自転車をお借りして駅まで行ってみたりもしました。環境もいいですし設備もいいので決めました。 |
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| No.13 |
by 近所をよく知る人 2007-06-24 23:15:00
自転車ですか・・・・・
電動ですよね。じゃないと、上り坂キツイっすよ。 あと、駅の駐輪場って空きがなかったようですけど、どこに止めとくんですか？ |
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| No.14 |
by 匿名さん 2007-06-25 07:29:00
電動自転車については、その人の体力次第かと・・・
ちなみに私は大丈夫でした。 でも、駐輪場は空きがないとキツイですよね。 う〜ん、こればっかりは、学生さんの入れ替わりのある４月くらいからチェックして借りてしまった方が安心なのかもしれませんね。 |
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| No.15 |
by 匿名さん 2007-07-02 01:15:00
我が家はニーズセレクトの決定がそろそろ迫ってきました。
未だにカラーセレクトで悩んでいます・・・。 きっと一生ものの買い物になるので、もしマンションに住んでから他のお宅におじゃまさせていただいたときに、「こっちのカラーにすればよかった！」なんて後悔だけはしたくないですよね。 ・ダークブラウン系・・・狭く見える・キズ、埃が目立ちやすい。 髪の毛が目立たない・落着いた雰囲気。 ・ナチュラル＆ ホワイト系・・・・髪の毛が目立つ・汚れが目立つ 広く明るく見える・キズが目立ちにくい。 などとよく聞きますが、実際どうなんでしょう。 考えれば考えるほど悩んでしまいます。。。 私としてはナチュラルが好みなのですが、エターナルのフローリングは木目があまり感じられず、のっぺりとしたお色なので、結構キズが目立ちやすいのではないかと心配です。 皆さんはもうだいたい決められたでしょうか。 |
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| No.16 |
by 匿名さん 2007-07-03 00:39:00
我が家もニーズセレクトの説明を受けてきました。
全体的にはエターナルが好みですがフローリングはスピリットの感じが好きです。私も木目の感じが気になっています。 どんな感じに仕上がるのかイメージをするのは難しいですね。 本などをもう少し見てからオプションなども決定したいと思っています。 |
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| No.17 |
by 匿名さん 2007-07-03 01:12:00
No.15です。
私もNo.16 さんと同じで、フローリングはスピリットが好みなんですよね。 エターナルももっと木目があればいいのですが・・・ ニーズセレクトの説明の方にも木目のような濃淡があったほうが、キズが目立ちにくいと言われました。 自分で組み合わせて選べたらいいんですけどね。 |
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| No.18 |
by 匿名さん 2007-07-05 21:31:00
みなさんのところにももう来ているかと思うのですが、今日、長谷工アーベストの契約部より「お知らせ」が届きました。
内容は、今年の6月20日に建築基準法が一部改正されて、あらたに、構造計算適合性判定制度の導入や、中間検査の義務付け等が盛り込まれた。 ということでした。 しかし、ザ・ガーデンプレミアムは改正前に設計・施工されているので、将来改正後の基準法に基づき立て替え等を行う場合は、現状より変更が必要となる場合があるそうです。 これって、どうなんでしょう・・・いまいちこの文章だけではわかりにくいですよね。 将来的に大規模修繕などにも影響してくるということでしょうか？ そうなると、今の修繕計画も無意味になってしまうのか・・・・ 近々MRに行く予定なので詳しく聞いてみようとは思いますが、きっと基準法が20日に変わるということは大分前からわかっていたことだろうと思うので、あらかじめ教えてくれていてもよかったのに・・・とちょっと思ってしまいました。 まぁ、こればっかりはしょうがないことではありますが、こんなお知らせ一枚じゃなんだか腑に落ちない。 ・・・と、ちょっと愚痴ってみました。すみません。 |
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| No.19 |
by 匿名はん 2007-07-23 22:08:00
なかなかレスがつきませんが、この物件は人気がないんですかねぇ？
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| No.20 |
by 契約済みさん 2007-07-27 17:25:00
レジデンスⅡを契約しました。
いろいろ悩みましたが購入いたしました。 決めたらすっきりすると思っていましたがローンやらなにやらで余計 不安な気持ちになりましたが。。。 元々近所に住んでいたものです。 なにか質問などありましたらどうぞ。 ちなみにカラーセレクトは、プレシャスです。 ニーズセレクトは、絞ったつもりですが今思えば結構お願いしたきが します。 ランドリー吊戸棚、キッチン周り、一部、扉を引き戸に変更等々、、、 いろいろ情報交換できたらと思います。 |
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| No.21 |
by 神奈川人 2007-07-27 20:24:00
私もレジデンスⅡを契約しました。
我家は県内に住んでいますが、相模原のことは良くわかりませんので教えてください。 駅まで自転車で行くのにフードワンの前の道ですと歩道もなく交通量も 多いので危ないと思うのですが、比較的安全に１６号線まで出られる道 はありますか？ プレシャスいいですね！我家もプレシャスにしました。 傷は目立ちそうですが高級感があっていいですね。 これからも情報交換（一方的お聞きすることが多いと思いますが） 宜しくお願いします。 |
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| No.22 |
by 匿名さん 2007-07-29 15:55:00
レジデンスⅡを契約しました。
実際に自転車をＭＲでお借りして行ってみましたが約１０〜１５分程度でした。 ひとつ気になったのが１６号を横断する際に地下道を通るのですが昼間でも少し暗い気がしました。 深夜の帰宅には皆様どんな手段を考えていらっしゃいますか？ |
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| No.23 |
by 近所をよく知る人 2007-07-29 21:02:00
駅から帰る場合に地下道が気になるのなら16号の王将の駐車場を突っ切って、
交差点をスリーエフのほうに渡るルートもあります。 あと、フードワンの前の道がイヤなら教習所の裏を通って最終的に上中の原団地の北側に出る道もあるんですが、説明するのがちょっと難しいです。 ただ、前にも書きましたが駅周辺の駐輪場は空きがないはずです。抽選に期待するのは少々虫が良すぎるでしょう。 また今みたいに湿度が高い時期や冬の季節風が強い時期は橋本駅までの自転車通勤・通学はかなりの体力消耗になります。 一日、二日ならともかく、毎日のことですからね。 家族の自動車送迎がベストで、あとは辛抱強くバスを待つしかないと思いますが。 |
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| No.24 |
by 神奈川人 2007-07-29 22:07:00
Ｎo.23さん
情報ありがとうございます。 駅周辺の駐輪所に空きがないとのことですが、私はたまにしか自転車を使用しないので一時利用などというものはないのでしょうか？ もし、ご存知であれば教えてください。 宜しくお願いします。 |
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| No.25 |
by 近所をよく知る人 2007-07-29 22:51:00
23の訂正 ×：スリーエフ ○：サークルケイ
２４さん、一時利用でしたら南口の場合京王線高架下のバス乗り場奥のところと、協同病院の方向に歩いてブックオフを右に曲がったところに市営駐輪場があります。 それと吹きさらしですが南口の歩道橋の下、あとは京王ストアの駐輪場も兼ねているコンコースの真下のところにそれぞれ民間の駐輪場がありますね。 補足ですがタクシーだと深夜割増で南口から1500円ぐらいです。 橋本五差路を経由しても相原高の脇からガリバーの交差点を通るルートでも大差ないと思います。 |
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| No.26 |
by 契約済みさん 2007-07-30 10:04:00
No.20です。
24さん、 私は、現在でも自転車で駅まで出てます。（出勤時） ブックオフを曲がったところの市営駐輪場を利用しています。 一時利用です。（１回１００円） 朝の７時前後でしたら１階を利用できますし８時過ぎでも２階に なってしまいますが利用できます。 今まで（６年間）止めれなかったことはなかったです。 仕事の関係上、車を使用することもあるので毎日ではないですが。。 あと23がお話されていた通り説明が難しいですね。 朝は、フードワンの前の道から16号を横断しています。 夜（深夜）は、オラリオンのマンション前を通って 途中、いろいろ曲がりながら北公園の方を通ってます。 （分かりづらいですね。） |
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| No.27 |
by 神奈川人 2007-07-30 21:33:00
近所をよく知る人さん 契約済みさん
わかり易く説明して頂きありがとうございます。 近所をよく知る人さん 市営以外に民間の駐輪場があるとは知りませんでした。 駅からのタクシー料金が、深夜でも１５００円でしたら いざという時にはタクシーも使えて便利ですね タクシー料金まで教えてくださりありがとうございます。 契約済みさん ６年間、一度も使用できなかった事が無いなんて、いつでも利用できそうなので安心しました。フードワンの前以外の道があることがわかっただけでも助かりました。ありがとうございます。 |
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| No.28 |
by 購入検討中さん 2007-08-04 19:01:00
来年から小学校の子供がおり、どうしようか迷っています。
大沢小学校のこと、近所の環境等、不安に感じることも多いので、情報ありましたら教えてください。 よろしくお願いします。 |
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| No.29 |
by 神奈川人 2007-08-05 01:11:00
Ｎo.28さんへ
我家も下の子が来年小学校に入学となりますが 引越をするなら早いほうが良いと思い購入しました。 大沢小学校のことは私も良くわかりませんが 歴史の長い小学校と聞いております。 小学校までは、約１１分と書いてありましたが 一年生の足では１５分くらいかかるのではないかと 思います。 近所の環境は、相模原北公園など近くにあり 駅から少し遠いので緑も多く、子育てには 適していると思いました。 あまり役に立ちそうな情報ではないかもそれませんが 新たに発見しましたら書き込みします 宜しくお願いします。 |
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| No.30 |
by 購入検討中さん 2007-08-05 07:41:00
No29さん
レスありがとうございます。 これからもよろしくお願いします。 昨日、マンション近くのプールにいってきました。 あそこは、近所の清掃工場の熱を利用しているんですよね？ <<http://info.city.sagamihara.kanagawa.jp/Files/1/801107/html/%82g%82o16... みなさんは、清掃工場気になりますか？ |
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| No.31 |
by 神奈川人 2007-08-05 16:06:00
私は、特に清掃工場は気になりませんでした。
清掃工場などが近くにあると異臭がするのでは？ ダイオキシン等の有害物質が出ているのでは？ などと言われ敬遠される方もいると思われますが その近辺には以前から住んでいる方が いらっしゃる事を踏まえると気にすることも ないのではないかと思います。 清掃工場があるおかげで、焼却時の熱を利用し格安でプール にも入れると思ってプラスに考えました。 他の掲示板では、このようなネタで盛り上がっていますけどね |
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| No.32 |
by 購入検討中さん 2007-08-06 21:45:00
神奈川人さん。
レスありがとうございます。 私も、他の掲示板等、見たのですが、何かとネガティブに 捉える方も多いようですね。 何事も気にすると、キリがないですし、 もっと、良いところを探せばいいのでしょうね。 我が家も来年、小学校なのですが、入居前（４月〜８月）の間は、 近所の賃貸にプチ引っ越しになる予定です。 |
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| No.33 |
by 神奈川人 2007-08-06 22:49:00
Ｎo.32さん
プチ引越いいですね！ 私も子供のことを考えたら、入学と同時に 近所へ引越したいんですが、でも我家には そこまでの金銭的余裕がないので無理かなぁ 購入検討中さん もし、購入が決まりましたら同じ小学校に 通うことになるんですね！ なんだか、そう思うと親近感が沸いてきます。 余計なことかもしれませんが、購入検討中さんは 遠くからの引越しになるのですか？ （失礼でしたら、ごめんなさい） |
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| No.34 |
by そらママ 2007-08-07 21:33:00
はじめまして。我が家でも検討中でこの間MR行ってきました。
皆様にお聞きしたいのですが間取りの変更などは検討されていますか? 襲来子ども部屋にしたいのでリビングの隣の和室を洋室に替えようか迷っています。 今は子どもが1歳なので大人と一緒の部屋で眠っているし、和室でも遊びスペースと考えれば問題ないですが、10年位して洋室にリフォームするより購入時に変えておいたほうがいいのかなと思いまして…。 皆様はどうされていますか？ |
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| No.35 |
by そらママ 2007-08-07 21:34:00
はじめまして。我が家でも検討中でこの間MR行ってきました。
皆様にお聞きしたいのですが間取りの変更などは検討されていますか? 将来子ども部屋にしたいのでリビングの隣の和室を洋室に替えようか迷っています。 今は子どもが1歳なので大人と一緒の部屋で眠っているし、和室でも遊びスペースと考えれば問題ないですが、10年位して洋室にリフォームするより購入時に変えておいたほうがいいのかなと思いまして…。 皆様はどうされていますか？ |
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| No.36 |
by 購入検討中さん 2007-08-07 22:57:00
No33 神奈川人さん
県内からの移動になります。 遠くもないですが、近くもないですね。 （どっちやねん！って、感じですか...。） 「プチ引っ越し。一緒にやりませんか？思い切って！」って、 我が家が、まだ購入検討中のクセに、私は何を言ってるのかなあ〜。 子供が同級生になったら、よろしくです。 No35 そらママさん 悩みどころですね。 私は、購入時に変えておいたほうがいいのかなと思います。 何となくですが...。 |
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| No.37 |
by No.20です。 2007-08-08 11:35:00
No35 そらママさん
こんにちは、私のところも子供が1歳6ヶ月です。 間取り変更しました。設計変更に費用がかからないこともあったので 行いました。リビングとなりの和室は無くしてリビングを広く しました。 子供が小さい内は、そこにクッションの効いたマットなどを置いて 遊ばせようと思ってます。 そらママさんの変更が、メニュープラン内の変更で費用がかからない のであれば行った方がよいのではないでしょうか？ 和室⇒洋室が費用かかるのならば悩みどころですね。。。 ただ将来リフォームを検討しているなら最初に行った方が よい気はします。。 あまり参考にならないですね。。すいません。 |
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| No.38 |
by 神奈川人 2007-08-08 12:46:00
Ｎo３６ 購入検討中さん
「プチ引越 賛成！！」と言いたいなぁ 購入検討中さんは、どうして迷われているんでですか？ それとも、他の物件も検討中とかですか？ Ｎo３５ そらママさん 既に１０年後、洋室へ変更されるご予定でしたら、 入居時に変更してしまう方が良いのではないでしょうか。 Ｎo３７さんが言われているように、問題は和室→洋室に 変更したときに費用が発生するかしなかだと思います。 費用が発生してしまうのであれば、１０年後に変更しても 一緒だと思うので和室のままで良いのではないでしょうか。 ただ、今と１０年後で費用の差がどれだけ違うかは 未知数ですけどね...。 |
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| No.39 |
by そらママ 2007-08-08 20:53:00
No.36 購入検討中さん
No.37 No.20さん No.38 by 神奈川人さん アドヴァイスありがとうございます。 実は購入だけで予算ギリギリなので費用が発生となると購入自体難しいかもしれません…。 今度詳しい話をMRで聞いてじっくり考えたいと思います。 購入決まったらご報告いたします。 皆様ありがとうございました。 |
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| No.40 |
by 購入検討中さん 2007-08-08 21:25:00
神奈川人さん
＞購入検討中さんは、どうして迷われているんでですか？ ＞それとも、他の物件も検討中とかですか？ なぜでしょうかね〜。 金額、間取り、環境等、大きな問題はないのですが、 知らない街に暮らすことに、不安がちょっとあることですかね。 それと何となく、誰かに背中を押して欲しいだけかもしれません。 住めば都。何でしょうけどね。 |
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| No.41 |
by 神奈川人 2007-08-09 00:02:00
購入検討中さん
「ガーデンプレミアム購入しちゃいませんか？思い切って！」って 真似してみました！ たしかに知らない街で、暮らすと思うと不安になりますよね。 でも、それはガーデンプレミアムに住む人のほとんどが 同じ気持ちなのではないでしょうか？ そのような人達が、大勢いてしかも同じ時期に入居することで、 お互いの不安がなくなると思います。 入居日が近づいてくれば、不安よりもむしろ喜びの方が 大きくなると思いますよ！ な〜んて営業トークしてみました！ 購入検討中さん、たぶん一生に一度の大きな買い物だと 思うので、じっくり考えてください。 （本当に、どっちやねん！って感じですね） そらママさん 決まりましたら、レスして下さいね！ |
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| No.42 |
by 購入検討中さん 2007-08-09 19:56:00
神奈川人さん
レスありがとうございます。 ３００世帯以上の運命共同体と思えば、いいんでしょうね。 たぶん。 もう少し、考えてみます。 考えすぎないようにもします。 ところで、駅の再開発は、何年後に、どんな雰囲気になるのでしょうか？ えっ？ そんな先を気にする前に、やることあるだろって？ ふぅ〜。 |
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| No.43 |
by 神奈川人 2007-08-09 22:32:00
購入検討中さん
いつも私のレスに付き合ってくださり ありがとうございます。 橋本駅の再開発は、たしか〜... 今は、ほとんどが北口を重点に行っていると思います。 （既に終わっていたら、すみません） 南口は、４、５年後に北口にあるイトーヨーカドーが南口に 移転してきて、そこに商業施設と住居施設が 建設されるようだったような？ （間違っていたら、すみません） でも、橋本駅は重要度の高い再開発地区なので 今後は、色々な建物やお店ができるようです。 そう思うと楽しみですね！ 橋本駅の再開発のことに詳しい方いらっしゃいませんか？ |
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| No.44 |
by 購入検討中さん 2007-08-10 09:08:00
神奈川人さん
こちらこそ、私のレスに付き合ってくださり ありがとうございます。 今のところ、まだ、煮え切っていません。橋本駅再開発について詳しい方。 また、私のように、購入検討中の方。 購入された方のアドバイス。 etc...。 意見待ってます。 |
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| No.45 |
by 契約済みさん 2007-08-13 14:07:00
うちも先日契約しました。よろしくお願いします。
入居までみなさんといろいろお話したいと思っています！ もしよろしければどのタイプを契約、検討しているか教えていだだけたらうれしいです。 |
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| No.46 |
by 神奈川人 2007-08-14 21:35:00
今日まで田舎へ帰省していた為
しばらく掲示板にきていませんでした。 行きの高速道路は、かなり激しい渋滞でしたので 橋本周辺も幹線道路があり、かなり渋滞したのではないでしょうか？ Ｎo.45 契約済みさん こちらこそ宜しくお願いします。 入居まで約一年ありますが、それまで色々な情報収集を してみませんか？ 契約済みさんの契約されたタイプはどのお部屋ですか？ 私が契約したところは７８.５㎡のお部屋です。 |
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| No.47 |
by 契約済みさん 2007-08-15 11:33:00
うちは建設地のすぐ近くに住んでいるので、橋本のことで聞きたいことがあったら聞いてくださいね！
うちは88.35㎡のＩタイプを契約しました。でも契約してから『本当にあの部屋でいいのかなぁ』となぜか不安になってしまいます（笑） |
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| No.48 |
by No.20です。 2007-08-15 17:26:00
こんにちは、No.20です。
私は、101.68㎡のⅡ-Aタイプを契約しました。 自分もNo.47さんと同じで近所に住んでますので質問などありましたら がんばって回答します！ しかもNo.47さんと同じで不安になってます・・・ 意外と六地蔵の周辺はおいしいケーキ屋さんがあったりしますよ。 |
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| No.49 |
by 神奈川人 2007-08-15 22:27:00
Ｎo.47さん
Ｎo.48さん こんばんは 近隣の方との情報交換ができて ありがたいです。 宜しくお願いします。 このマンションは近隣の人が購入される ケースが多いのでしょうか？ 橋本駅の再開発について何か ご存知であれば教えてください。 47さん、48さんは、何故、お部屋について ご不安に思われているのでしょうか？ その他、おいしい食べ物やさんがありましたら 教えてください。 沢山の質問ばかりで、すみませんでした。 |
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| No.50 |
by さおり 2007-08-15 23:51:00
４７です。№だとわからなくなってしまうので名前にしました！
不安に思う理由ですが、特に問題はないのですがマリッジブルーみたいなものです（笑）本当にいいのかな？みたいな。 ３２４邸もあるだけに迷ってしまいました。 再開発の件は私も詳しくは知らないのですが、駅の近くに大きいショッピングモールができると聞きました。どこかの会社の跡地をイトーヨーカドーが買収してそこに建設するらしいです。 |
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| No.51 |
by No.20です。 2007-08-16 01:02:00
No.20です。
そうですね。。自分は、無理しちゃったかなぁ。。。 という不安の方がありますね。。 でも前向きにがんばるつもりです。 自分の担当だったマンションの方は、結構、近隣の人がきたり購入 しているってききました。 橋本駅周辺は、ほんと土地が無くて厳しいです。。 しかもどんどんあがってますし。 で戸建を探していた人がこのマンションを見に来るみたいです。 （自分もその口です） 駅前の再開発に関しては、さおりさんがお話している内容と同じです。 住宅も建つようです。 近所の人にも聞けたら聞いてみますね。 六地蔵の交差点を津久井方面に車で５分程度いったところに 「ら・ふらんす」というケーキ屋さんがあるんですが おいしいですよ。今は桃のケーキがおいしいです！ 話は変わってしまいますが、ここのサイトで購入した方や 検討している方といろいろと情報交換や話ができるとなんか、 うれしいです。（突然すいません。） |
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| No.52 |
by さおり 2007-08-16 01:26:00
うちもはっきり言って無理して買います。。。
年齢も２５歳以下なんでしょうがないんですけど。。。 でもアパートの家賃がもったいなくて購入を決意しました。 本当は主人の実家が湘南方面なのでそっちでマンションを探していたんですけど、とても高くて手が出ませんでした。 なので同じ金額なら広くて設備が整っているこちらに決めました。 ずっと橋本に住むと言うのが予定外ですが、まぁ長い人生こういうこともあるのかなと思います。 私も同じマンションで暮らす方達と入居前から、お話できてとてもうれしいです。 |
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| No.53 |
by 購入検討中さん 2007-08-16 11:56:00
みなさん契約いいですね。
こちらは、まだ検討中です。 子供が来年から、小学校ということもあり、教育かｎ |
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| No.54 |
by 購入検討中さん 2007-08-16 11:59:00
すみませんNo.53は、操作ミスです。
みなさん契約いいですね。 こちらは、まだ検討中です。 一番の関心事は、子供が来年から小学校ということもあり、 学校を含めた教育環境についてです。 もし、大沢小学校について、詳しい方、いらっしゃいましたら、 雰囲気等いかがでしょうか？ |
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| No.55 |
by 神奈川人 2007-08-16 22:13:00
こんばんは
やっぱり何千万もする買い物ですからね 私も時には不安になりますよ！ でも、こうして皆さんとお話ができて とっても嬉しいです！ さおりさん 大山地区の再開発は「イトーヨーカドー」ができるんですね 橋本駅周辺の道路が、さらいに混雑しそうですね... Ｎo.20さん 「ら・ふらんす」今度言ってみます。 行き方まで教えていただき、ありがとうございます。 購入検討中さんに便乗してすみません。 我家も、大沢小学校にお世話になるので どのような小学校なのかご存知でしたら 教えてください。 入居まで一年ありますが それまで、皆さんと沢山のお話がしたいです。 宜しくお願いします。 |
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| No.56 |
by さおり 2007-08-20 13:38:00
５階のうちは１９日に色決め、間取り変更の締切日でした。
色はプレシャスにしました。間取りは基本でオープンキッチンにしました。 みなさんはどうされましたか？ あとオプションをどうするか悩み中です。 |
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| No.57 |
by 神奈川人 2007-08-20 15:24:00
我家もさおりさんと同じで、
プレシャス・基本間取り・オープンキッチン にしました。 |
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| No.58 |
by 申込予定さん 2007-09-02 20:03:00
なんか 記事の書き込みが無いですね。
みなさん どの辺に不満・不安を覚えたか どのへんにメリットを覚えたかとか きかせていただけないでしょうか？ |
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| No.59 |
by 購入検討断念さん 2007-09-03 03:02:00
私は物件自体はかなり気に入っていました。
いま、3才の子がいるんですけどやはり駅までの道を自転車で子ども連れて…とか、 もしくは子どもが大きくなってから友達と駅の方に行く…となると歩道が狭い、車道の交通量が多い、大型トラックが昼間もたくさん通ってる, 残業三昧で疲れて帰ってくる主人がふらふらと自転車であの道路を走るのか…？など考えて道路事情がかなりのマイナス面になり購入をあきらめました。 道路幅からみて今後、例えば相模原駅周辺（今住んでいます）のように広い歩道にはならないと思って…。 MRの人は「近所の人はみんなバス利用です」といってましたが実際主人は帰りが深夜でバス利用は難しく、私や子どもが外出するたびにバスというのも…。 実際に自宅→物件→橋本駅→（行きとは別ルートで）自宅と自転車で移動してみて残念ですが見送りとなりました。それ以外は良かったので道路事情が改善される兆しがあったら購入していたと思います。 余談ですが「地下道は自転車を押して通行してください」と書いてあるのに、みんな下りは乗っていたので子どもを乗せて登っていた私にぶつかったりとマナーの悪さが目に付いたのが気になります。 皆様は危ない目にあいませんでしたか? |
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| No.60 |
by さおり 2007-09-03 11:12:00
私も書き込みが全然なので心配していました。
良いところは設備が整っているところですかね。 悪いと思ったところは来客者用の駐車場の少なさと、バルコニーに水道がないところですかね。 あと物件ではないのですがMRが一番大きい部屋しかないのが残念でした。 皆さんが一番大きい部屋を購入するわけではないので、もうひとつぐらい平均的な部屋のMRがあればいいなと思いました。あのMRからでは実際に購入する物件のイメージがつかみにくいと思いました。 あまりの違いにショックを受けそうな気がします（笑） |
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| No.61 |
by さおり 2007-09-03 11:20:00
駅までの距離ですがうちは諦めています。
駅から離れているからこそあのようなマンションが建てられると思います。 うちも当初駅の近くで探していましたが、広さのわりに高い、駐車場代が非常に高いとの理由で駅の近くにこだわるのをやめました。 今住んでるところは橋本駅から車で１５分かかるところなのでそれに比べたら全然マシです。 主人は駅まで原付で通えるので問題はありません。 どのマンションを購入するにしても、それぞれの方がなにを重要視するかで変わってくるのではないでしょうか？ 皆さんが納得できる物件を購入できるといいですね！ |
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| No.62 |
by 購入検討断念さん 2007-09-03 21:50:00
同じ長谷工のマンションでも多摩境のMRは
①81㎡でほとんどオプションをつけていない部屋 ②105㎡でほとんどのオプションをつけていてさらに間取りの変更もしている部屋 と、2部屋を用意していました。①は実際に見てイメージしやすかったです。②はほとんどのデペでMRでやってる感じでとにかく豪華でした。 他のところもこうやって見比べ出来れば良いのですが…。 ちなみに多摩境の物件は駅歩25分。子どもと歩いたら30〜40分はかかるでしょう。（しかもスーパー近くにないし） 小学校、中学校は徒歩圏内に出来る予定だとか。 まぁ、歩道が広いからアリかな、遠くても。ただ、車は混んでいて毎日渋滞ですが。 どこをあきらめてどこを優先するかが難しいですね。 |
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| No.63 |
by 申込予定さん 2007-09-03 23:07:00
駐車場は全戸に１台分確保してあっても、
車持たないけれど来客用にキープ(維持費払う）というのが出来ないんですよね。外部への貸し出し防止なのかもしれませんが不便です。 ３００世帯以上居るのに来客用が３台しかないのですから。 また本当に駅までは遠く、また道が工場地帯というか危ない感じですね。 清掃工場はすぐ傍だと生ゴミのにおいがしましたが、少し離れると大丈夫でしたのでマンションで気になることはなさそうです。 オール電化、景色(近くに高層のものが立ちそうな感じも無し）等については良い感じでした。 多くの方が比較されて居るであろう多摩境のと比べると あちらは 火葬場と高圧線をどう考えるか。小学校・中学校もすぐ傍に建設予定 コンビニはすぐ前に出来る予定。 道幅が広く新しい街という感じはしてなんとなく気分がよい。 ただ、渋滞が酷く近場にスーパーがない。駅向こうのアルプスかコストコ（渋滞の原因）か という感じ。しかもサイクルポートではないのでマンション全戸で数台しか、原付すらおけないので競争率が高い。 価格としては４００万くらい安くなる感じ と言ったところでしょう、 本当一長一短 この２件の一番の悩みはやはり駅からの距離 終の棲家にするには良くても、売ることを考えたときに殆ど売れないような気がします。 それがどうにも気になっています。 |
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| No.64 |
by 購入検討中さん 2007-09-05 02:50:00
売ることを考えるよりも住むことについて検討されては？
駐車場１００％でその殆どが平置き ＡＬＬ電化で食洗機も標準装備 広い公園が近く、眺望も良い 近く特に南側に高い建物が建つ様子もない （できたばかりの戸建て群に 斜面としての標高差） 徒歩２分でコンビニとスーパー バス停も徒歩３分 何よりこの広さで３０００万円位って かなりお得な感じがします。 駅までの道にまともな歩道が整備されるだけで 相当に印象が変わりそうな感じですね。 |
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| No.65 |
by 物件比較中さん 2007-09-05 21:55:00
オール電化も良し悪しですよ。
ガス→電気で賄うからこそ今まで以上に節電にはげまなくては いけないケースもあるようです。 http://oshiete1.goo.ne.jp/qa1954652.html?ans_count_asc=1 また、日本では正式に問題視されていませんが 電磁波の影響を気にする方もいるでしょう。 デペや電力会社に聞いても良いことしか言いません。 一応マイナス意見も踏まえた上で購入する方がいいと思います。 http://www.kankyotv.net/denjiha/denka.htm http://www21.ocn.ne.jp/~furumoto/index.html |
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| No.66 |
by 匿名さん 2007-09-21 10:33:00
こんにちは
Ｍタイプを購入したものです。 少しずつ工事は進んでいるのでしょうね。 父がここはとても地盤がいいと申しておりました。 設備面でも充実しており安心して暮らせたらいいなあと思います。 我が家はエターナルを選びました。 プレシャスをお選びの方が多いようですね。 いろいろ教えていただければうれしいです。 |
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| No.67 |
by 物件比較中さん 2007-09-21 21:57:00
うーん。
広くて安いし、公園も近いし、子ども有り世帯にとっては良い条件のような気がするんですけどね。 橋本駅までの道がやっぱり遠いですよ。 どの道を通っても自転車では危ない気がします。子どもが中高生になって、駅まで自転車で行くって言ったとき、不安要素が多いですね。 多摩境は却下。 駅近の中古物件（公社分譲のオラリオン）に心が動いてます。 ところで、橋本駅付近のセントラル自動車が移転する話がありますが、あそこってマンション立たないのでしょうか？ |
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| No.68 |
by 契約済みさん 2007-09-23 00:02:00
私は将来の環境を重視しザ・ガーデンプレミアム相模原北公園に決めました。今、現在は世田谷に住んでますが近くには砧公園があり温水プールもあります。駅へのアクセスは橋本と時間はそんなに変わりません似たような環境です。ゴミの焼却所もあります。大きな違いは東京は空気が悪いし公園の緑の色も相模原北公園の方が綺麗です。そして騒音も無いし周りに高い建物がないしザ・ガーデンプレミアム相模原北公園は私は本当にいい所だと思いました。ここなら１０年も住めばもっといい環境になると思います。
橋本駅は都会的な発展を遂げていくでしょうがザ・ガーデンプレミアム相模原北公園は大自然と一緒に栄えて行くに違いありません。 小学校、中学校も徒歩１５分以内で子供達も賛成してくれました。こんな素晴らしい環境から駅まで徒歩２３分はなんて事ありません。バスも有るし健康の為と思い私は歩こうと思っているくらいです。贅沢を言えば限がありません。今は本当にザ・ガーデンプレミアム相模原北公園に決めて本当に良かったと思ってます。 |
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| No.69 |
by 匿名さん 2007-09-23 23:13:00
私は、何度も商談し検討しましたが
焼却場の事を調べ考えが変わりました。 不安要素を抱えてまで、購入する必要は無いと思い却下です。 これから、何十年も玄関あけたら、目の前に巨大な煙突と、 こっちに向かってくる煙に耐えられそうにありません。 |
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| No.70 |
by 契約済みさん 2007-09-24 14:35:00
私は不安要素などあんまり有りません。
還って近代的な清掃工場が有った方がメリットが大きいと思います。 地球環境に対する研究と実践は一番大事な事ですからそれらに対してある程度の条件がクリアされていれば大丈夫だと考えます。１０年もすればもっと凄い研究も進み環境への影響は少なくなるはずです。エネルギーの利用方法も発展すると思います。 北清掃工場では、ごみを燃やしたときに出る熱エネルギーを色々なかたちで利用しています。 ●発電して工場の中で使う ●余った電気を電力会社に売る ●工場の暖房に使う ★北の丘センターの温水プールやお風呂、温室に使う また、環境を守りながらごみ処理をするために、次のような工夫もしています。 ●臭いを外に出さないために、空気のカーテンをする ●騒音を出さないための、音が外にもれないような壁 ●汚水を流さないために、薬できれいにして下水等へ流す ●有毒なガスやすすを機械や薬で取り去る ★国際規格の環境管理システム『ISO14001』の認証を取得 特に国際規格の環境管理システム『ISO14001』の認証を取得 をしているのは安心です。 だから私はザ・ガーデンプレミアム相模原北公園を契約したのです。 清掃工場は全国的につねに進化しているのです。そうでなけれは清掃工場の近隣に住んでいる人は絶望です。 未来に希望と夢があるザ・ガーデンプレミアム相模原北公園に契約して本当に良かったと重ねて申し上げたい。 |
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| No.71 |
by 周辺住民さん 2007-09-24 17:51:00
>>No.70 by 契約済みさん
お疲れ様。売れ行きが鈍化しているのか、 販売員さんの必死さが伺える発言だね。 汚水や有毒ガスを中和するのに、どれだけの化学物質を 使っているか調べては、あと、経年変化についても、 あの、煙突を隠すようなカタログ写真等 ちょっと騙しているみたいだね。自信が有るなら、真正面から 後ろの煙突までどーーんと載せてみては。。 |
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| No.72 |
by 契約済みさん 2007-09-24 18:24:00
No.71 by 周辺住民さん
ちなみに私は販売員ではありませんNo.70 by 契約済 |
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| No.73 |
by 匿名さん 2007-09-27 13:14:00
やっぱりさぁ、マンションて駅が近いか官庁が近いか、どっちかでないとダメだよね。橋本駅からこんなに離れてるのに、公園が近くにある〜、環境が良い〜、とか言うんだったら、一戸建て買えばいいじゃん。
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| No.74 |
by 匿名さん 2007-09-27 22:49:00
人気があまりない割にはやたらと契約しましたというレスが多い。販売員さんも露骨に販売員とわかる書き込みをせず、多少はカモフラージュしたらどうかと思う。
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| No.75 |
by 購入検討中さん 2007-09-28 12:23:00
すごく良さそうなので購入を検討しています。
購入された方に聞きたいのですがこのマンションの良さを教えていただけませんか？ 購入の参考にしたいと思います。 |
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| No.76 |
by ご近所さん 2007-09-28 14:29:00
>>75
良さはＭＲ行けば教えてくれるので、悪いところを。 ここは決して環境が良いところではありません。 フードワンの屋上で車の窓開けて、しばらくいたらわかります。 工場地帯という事に。。 今も朝は駅まで３０分は掛かります（車）。 駅付近は激混みで駐車する所も、迎えに行くのもウンザリです。 バスは満員状態です。渋滞していてダイヤはあてになりません。 そこにこんな巨大なマンションができるとは、、、 私は来春やっと脱出します！ さようなら。。 |
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| No.77 |
by 契約済みさん 2007-09-28 21:49:00
そうですか。
では、来年からは車１台分は渋滞が緩和されるわけですね。。 マンション近辺にお住まいでご不満の多い方もお引越しを 考えてみてはいかがですか。 私はマンションの完成を楽しみにしています。 |
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| No.78 |
by 物件比較中さん 2007-09-28 23:36:00
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| No.79 |
by 契約済みさん 2007-09-29 12:01:00
マンション事情をたいして知りもせず、場所と設備が気に入ったので契約してしまった自分は＊＊＊み<(゜ロ゜;)>
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| No.80 |
by 契約済みさん 2007-09-30 02:42:00
場所と間取りと設備が気に入ったんで、契約しました。
駅に近いほうがいいに越したことはないですが、でも高くなるし、狭くなるし、ついでに駐車場も滅茶高くなるし。。。 一戸建ても考えてはみましたが、同じ広さで考えると高くなるし、2階建て以上になりそうだし。 ここは、公園や体育館，プール，温泉も近いから、入居してからが楽しみです。それから地盤も良さそうなので、地震にもいいかなと。。。 結局、家を買うのって、思い切りと妥協だと思うんですよね。結婚と同じ。いつかいい物件が現れるかと思っていると、逃してしまう・・・みたいな。 入居予定の皆さん、これからよろしくお願いします。 長文、ごめんなさい。 |
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| No.81 |
by 匿名さん 2007-09-30 13:19:00
こんにちは
確かに駅には遠いけれど駅近でも悪い点はありそれならどこでも同じって感じがしませんか？ どんな風に暮らしたいか。 橋本はこれからさらに発展していく街だと思います。 その良さも取り入れながら暮らせていけたらいいと思います。 |
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| No.82 |
by 匿名さん 2007-09-30 19:53:00
契約者はまだ一ケタ台です。この物件はそれほど人気がありません。
だれもがためらう悩む物件は、やはりやめておいたほうがよいのでは？ 駅からここまで遠い物件は、相当な決断が必要。特に天候の悪い ときは駅からの距離は身にしみます。 |
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| No.83 |
by 契約済みさん 2007-09-30 20:39:00
私も最近契約した者です。
私が契約した段階では、契約済みの物件が目立ち残り、売れ行きは 順調のようです。 契約者が一ケタ台というのは間違いです。 残り3分の1もないくらいでした。 確かに駅からの距離は、他のマンションに比べてあるかもしれませんが、 私は子育てする上で、駅近の人通り、車通りの多い所という環境が 考えられなくここに決めました。 考え方は人それぞれですものね。 |
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| No.84 |
by 契約済みさん 2007-09-30 22:14:00
No.82さん
契約者がまだ１ケタ台とはどこの情報ですか？？ 私が契約したときは約半分ほどが契約済みとなっていましたので。。 ニーズセレクトに行った際ももっとたくさんの方が打ち合わせに来ていたので１ケタ台と言うことはないと思いますが・・・ 情報の出所をもっと詳しく知りたいです。 |
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| No.85 |
by 契約予定 2007-10-01 00:45:00
通勤者にとってやはり一番気になるのが、朝の橋本駅までのバス所要時間なのですが、ほんとに３０分もかかっちゃうんですか？ だとしたら自転車ですね、やっぱり。
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| No.86 |
by 購入検討中さん 2007-10-01 01:35:00
色々 他所も含めて妨害やら促進やら
工作が多いということなんでしょうね。 そういうのを見るとここが というのではなく マンションって売れ行きが鈍ってるのかな？という気はします。 さておき、マンションのまわりってそこそこ車通りは多い気がします。 公園やらスーパーやら銭湯やらには気にせず行けますけれどね。 気になったのは最初の方の書き込みにあった 駅の駐輪場がいっぱいで抽選という話 だと困るなぁ と |
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| No.87 |
by 購入検討中さん 2007-10-01 02:03:00
補足
私が観に行ったのは2週間位前でしたが かなり契約済の花が付いていましたが、 一桁というのはいったいどこからの情報だったのでしょう？？ |
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| No.88 |
by ビギナーさん 2007-10-08 01:04:00
ぴたっと書き込みが止んでる・・・
すごいなぁ |
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| No.89 |
by 近所をよく知る人 2007-10-13 18:10:00
今朝、入っていたチラシ。
グラントーレ橋本 22階 3ＬＤＫ 72.30㎡ 2580万円 オラリオン３番館 8階 3ＬＤＫ 70.95㎡ 2580万円 オラリオン４番館 3階 3ＬＤＫ 80.60㎡ 2800万円 新築とはいえ3000万だしてまで買うほどの物件とは思えないのだが・・・ |
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| No.90 |
by 買いたいけど買えない人 2007-10-16 20:50:00
不動産取得は、余り焦らないほうが良いですよ。
デベの口車に乗せられて賃貸と変わりませんとかいって 無理してローンを組んでも良いことないです。 固定資産税だけでも年間10万以上は係りますよ。 ローン＋管理費＋固定資産税＋不動産保険を考えると 年収500万円では借入額は2000万〜2500万円程度に したほうが良いですよ。それでも不動産が欲しい場合は 上記に頭金を加算した金額のマンションを選んでください。 私も20代半ばでは年収500万程度でしたが買わなくて良かったと 思っています。賃貸という選択肢も決して間違いではありません。 |
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| No.91 |
by 契約済みさん 2007-10-17 20:45:00
まぁ、どこのサイトを見ても買わせないような書き込みが多いけど、
ここのサイトにもどういう訳か、あの手この手で買わせないような 書き込みしてくる人が増えてきましたね！ 他の中古物件や、賃貸の勧めなど、かなり余計なお世話だと思うのですが…。 |
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| No.92 |
by 匿名さん 2007-10-29 04:06:00
プレミアムなだけにハイグレードだと思いますが。
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| No.93 |
by 近所をよく知る人 2007-11-02 23:17:00
販売戸数：１８戸 という折込チラシが三週連続で入っていたが、
完売はやっぱり無理なのだろうか。 |
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| No.94 |
by １ 2007-11-04 16:56:00
北の丘自体が陸の孤島なのになぜあの辺でマンションなんだろうか。ごみ処理場があるんだよ
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| No.95 |
by 契約済みさん 2007-11-04 20:32:00
なんだか本当人気ないですね。。。
契約済な身としては、悲しくなりますね・・・ |
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| No.96 |
by 買いたいけど買えない人 2007-11-06 20:59:00
でも、なんだかんだ言っても、あの辺りは工場地帯ではあるけど、住宅街でもありますよね！
購入者結構いると思います。現に私の周りでも購入した人多いですよ。 実際、購入するためにあちこち見て回った人の話だと、あの広さであの設備であの値段はあまりないって言ってました。 確かに駅からは遠いけど、駅近だとその分駐車場代や修繕積み立てなどに費用がかかりますから。 キッズルームやゲストハウスも魅力的です。ただ私は金銭的に買えませんが。 |
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| No.97 |
by 匿名さん 2007-11-07 21:34:00
いろいろ考えて購入したので後悔はしていません。
新しい生活を楽しみにしています。 |
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| No.98 |
by 匿名さん 2007-11-07 23:45:00
この度このマンションにご縁があり、決めようと思ってます。。
小さいころから橋本に住んでいて八王子、町田と住んでみたのですが橋本が一番居心地がよかったです。 橋本には確かにコレという名所もないかもしれません。だがしかし、最近は映画館まであり、おしゃれな洋服やさんを除けは、すべてそろってます。。 都内に行くには京王線、横浜行くには横浜線、中央高速、東名高速も共に30分で乗れてしまうし、湘南の海にも１時間で行けますよ。さらにディズニーランドも１時間３０分で行けます。橋本の住民に一度なってしまうとこの町からぬけられなくなりますよ！ ごみ処理場がある？ １００％理想のかなうマンションなんかないでしょう。この設備、広さ、価格、そしてほぼ橋本という立地に大満足です。 なんか決めようと思っているのに最近変な書き込みが多くてイライラしますね。 |
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| No.99 |
by 物件比較中さん 2007-11-08 23:59:00
>中央高速、東名高速も共に30分で乗れてしまうし、湘南の海にも１時間で行けますよ。さらにディズニーランドも１時間３０分で行けます。橋本の住民に一度なってしまうとこの町からぬけられなくなりますよ！
車の話ですか？ この方は夜ほど、深夜に行動しているのでしょうね。 渋滞だらけの相模原を何とかしてくださいよ。 |
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| No.100 |
by 匿名さん 2007-11-09 00:11:00
厚木インター付近、保土ヶ谷バイパスはたしかによく渋滞しますが、そのほかはそれほど気にならないですよ。
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| No.101 |
by 契約済みさん 2007-11-12 13:04:00
近くに一軒家を持っている者ですが、老後はマンションのほうが生活し易いと考えて即契約しました。
ここを選んだ理由は、なんと言ってもマンション最大の問題点である管理費と駐車場代が安いからなのです。 またインターネットは無料ですし、オール電化のメリットである光熱費削減、セキュリテイーの整備などを考えると、管理費と駐車場代は無料というよりおつりがくるくらいです。 また環境については、北公園や温水プールの公的施設の有効利用と、スーパーやコンビニなどの買い物が便利であるということは、15年間住んでいるので良く判っています。 それから駅から徒歩に拘っている人に一言。駅から近いといっても10〜15分も歩くなら、バスの便の良い場所のほうが絶対いいですよ。第一荷物大変でしょ、雨が降ったらずぶぬれでしょ。幸いここのバスは橋本駅からは、津久井方面行きを除いて最高に本数があり、夜も23時迄運行していますから心配ありません。 また駅に近い物件は、駐車場代と管理費がバカ高いし、子供が遊ぶ場所もありませんよ。ただ近い将来に売りたいと考えている人は、駅近の物件がいいかもしれませんが、ただそれだけです。 工場地帯という人がいますが、工業団地はもっと奥にあります。道路わきに倉庫があるだけでしょ。それに六地蔵までのバス通りは、圏央道インターとの関連で、現在道幅拡張計画があります。現に昨年途中までは拡張が終了していますよ。 また多摩境や南大沢は見かけは良いが、メチャ不便ですよ。15年住んで橋本地区の便利さは、いやと言うほど判りました。スーパーが多くて買い物は便利で安い。映画館も図書館も駅前にある。そしてちょっと奥へ行けば、相模川、津久井湖、宮が瀬ダムなどの自然が一杯です。さらに丹沢や奥多摩などにも簡単に行けますし、天然温泉の数もびっくりするほどあります。 グルメ関係では、昔は美味しい店が少なかったが、最近はどんどん美味しい店が増えています。また相模原はラーメンの激戦地区で、テレビでおなじみのお店がひしめいています。 今まで12回転居しましたが、こんな良いとことは生まれて初めてであります。ほめ殺しのようですが、別段長谷工の回し者ではありません。近くに15年間住んでいる者の正直な実感であります。 |
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| No.102 |
by ご近所さん 2007-11-12 13:16:00
ごみ処理場を気にしている人が多いので、驚きました。昔は余りイメージが良くありませんでしたが、温水プールをつくって大改造したため、何処でごみ処理をしているのか判らないくらい外見はかっこいいですよ。
そして休みになると家族連れで賑わっています。実際に近くで見て、プールにも入ってみれば素晴らしい施設であることが体験できますよ。 ごみ処理場という名前だけにこだわらず、実態を自分の目で見てみましょう。またその近くに大型ごみ処理場もありますが、近代的で清潔な施設です。それに自分で運んで車ごと計量するシステムなので、近いと便利ですね。ここも休日は家族連れで一杯です。 |
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| No.103 |
by 入居予定さん 2007-11-12 13:25:00
昨日ＭＲに入ってきましたが、３２４戸中まだ売却予定のないものは約80戸になっていました。９月ころ見たときは、半分以上残っていたのでびっくりかつ一安心しましたよ。
この勢いなら、たぶん来年1月には完売でしょうね。というのは正月に実家に帰って親に相談してから購入する人が多いからです。 |
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| No.104 |
by 匿名さん 2007-11-12 13:49:00
自転車で歩道を走るのは、法律違反になりましたよ。２万円以下の罰金又は科料と定められました。
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| No.105 |
by サラリーマンさん 2007-11-12 13:52:00
言っておきますが、自転車で歩道を走るのは、法律違反です。２万円以下の罰金又は科料と定められました。
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| No.106 |
by 契約済みさん 2007-11-12 15:00:00
１０３さん
結構うまってきてますね！ ８月にニーズセレクトに行って以来顔を出していなかったので、気になってました。 そのときは大体半分くらいだったんで。 最近マイナスな書き込みばかりでブルーになってたんで、ちょっと安心ですｗ 難しいかとは思いますが、入居までに完売するといいですね♪ |
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| No.107 |
by 物件比較中さん 2007-11-13 09:45:00
戸建てとマンションのどちらを選ぶか
条件は同じ金額であること。場所とか階層とか売却は考慮せず公平に比較した ●戸建てのメリット 駐車場が無料、管理費がない、自己都合でメンテ出来る、増改築が可能 ○マンションのメリット 災害に強く耐用年数が長い、セキュリティーが万全、戸締りが楽、階段の昇り降りがない、清掃など周辺環境の整備が不要 100坪以上の豪邸でない限り、戸建てでもマンションでも近所の声は聞こえるので、音がうるさいとかうるさくないは無視しました。 また最近のマンションはペットも飼えるし、ベランダも広いので庭などの有無も無視しました。日当たり風通しも立地条件の違いで異なるため無視しました。 結論は、住む人の価値観、年齢、家族構成によって決まると思います。 独身又はディンクス、子供が独立した老夫婦などはマンション 同居する子供が二人以上いる家庭は戸建てがいいと思います。 |
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| No.108 |
by 申込予定さん 2007-11-13 10:03:00
↑で、なにが言いたいんですか？
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| No.109 |
by 契約済みさん 2007-11-13 13:28:00
橋本はどんどん進化しています。
特にここ10年の開発速度は猛烈な勢いですね。 駅前のペデストリアンデッキと直結する駅ビル三つ。大型図書館、シネコン、京王線の開通と南口の整備、五叉路の立体化、新小倉橋と津久井広域道の一部開通、オラリオン周辺の開発（旧国鉄操車場）、北公園と温水プールの開設などなど数え上げたらきりがありません。 またこれらのインフラ整備に伴って、次のような副次的進化を発生させました。 ・街全体のクリーンアップとイメージアップ ・グルメやショツピングのレベルアップ ・都会からの移住者が増加し、住人のセンスアップ また2年後に、北口はずれにあるヨーカー堂が南口再開発地域に異動してきます。そこには近代的な美術館も併設されるようです。されには津久井方面に圏央道の橋本インターが出来ます。それと将来はリニアモーターカーの駅が橋本に出来るようです。そうなれば新横浜以上になるはずです。 現在一番の癌は、南口にある相原高校ですが、ここに商業高校を建てている理由はなく、いずれ撤去されると思います。以前その高校の跡地に伊勢丹を建設する話がありましたが、そのような話がまた再燃するかもしれません。 現在橋本・相模原周辺のシッピングセンター、大型スーパー、大型家電販売店、ホームセンター、大型書店、大型ビデオレンタル店などは数え切れないほどあります。（40以上はあると思う） また最近市町村合併により市の面積と人口が急増し、政令指定都市の条件をクリアしています。市も政令都市化を熱望しているため、あと数年後は、横浜のように「橋本区」になることでしょう。 これだけ素晴らしい条件の完備している地域で、これほど安い物件はありません。だから当然のように購入しました。 |
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| No.110 |
by 契約済みさん 2007-11-13 23:13:00
大沢小学校についてお聞きしたしたいのですが
マンションから小学校までの歩道が かなり狭いように感じます。 ただでさえ生徒数が多いのに 登校時など危険ではないのでしょうか？ （全校生徒が歩道使うわけではありませんが） 大沢小学校について、何でもかまいません 情報をお持ちの方が、いらっしゃれば教えてください。 抽象的ですみまんせんが、宜しくお願いします。 |
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| No.111 |
by 近所をよく知る人 2007-11-16 21:06:00
今日の折込チラシも先着順販売戸数は18戸のまま。
このままだと値引き販売の可能性も大有り、てか、現場判断ですでにしちゃってるのかな？ 「他の方にはこの値段だったことは言わないで下さいね。」みたいな常套文句で。 西橋本1丁目のグランソレイユも全93戸で９戸残りだし、南橋本のサーパスの新築もここと同じオール電化だけど半分近く売れ残ってる。 いくらなんでも供給過多だよね。 これからも橋本６丁目の２０階建てとか大山町のタワー型が売り出されるし。 |
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| No.114 |
by 申込予定さん 2007-11-19 13:32:00
ここは既に８０％売約済みじゃい。
近くに物件はぎょうさんあるが、皆問題外じゃい。 良く調べれば、ど素人でもここがどんなに良い物件かわかるはずじゃ。 グジャグジャ言っとるのが、ときどきおるが気にせえほうがいいで。 ただ大沢小学校は、良く知らんのでノーコメントや。 |
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| No.115 |
by 契約済み 2007-11-20 19:20:00
施工はしっかりして頂きたいなあと思っています。
あとは社宅後という事で地盤もいいので安心しています。 皆さんが書き込みされている様に橋本はこれから 益々発展していく街だと思います。 良識ある方々と快適な生活が始められるものと信じています。 |
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| No.116 |
by ご近所さん 2007-11-21 23:32:00
私も最近の再開発、特に橋本駅周辺の駅ビルがセンスアップされて
とても喜んでいます。 でも相原高校は癌なんかじゃありませんよ。 商業高校に変わりはしましたが今でも農産高校です。 あの自然があるからこそ、橋本駅周辺の生態系が守られています。 あまり知られていませんが、折にふれて地域の人に場を開放し 色々還元されています。 作りすぎていない素晴らしい自然が残っています。 |
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| No.117 |
by 近所をよく知る人 2007-11-23 09:25:00
今日の折込 18戸→17戸 になっていた。
契約した勇者に拍手！！ |
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| No.118 |
by 契約済み 2007-11-26 23:04:00
↑契約されたお仲間ができてうれしいです。
工事がもう５〜６階くらいまで進んでいますね。 |
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| No.119 |
by ビギナーさん 2007-12-12 13:50:00
長谷工なので、ちょっと見学に行ってみました。
でも、後ろに三菱重工の社宅があるとは言え、周りの家がみんな一軒家で、このマンションだけが異様に大きな建物になりそうです。 地域から浮いているマンションはみんなに愛されなさそうです。 反対運動とかされなかったんでしょうか。 あと、橋本駅から意外に遠いですが、国道などから近い割に閑静な住宅街って感じです。思ったより田舎だなぁって思いました。 |
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| No.120 |
by 申込予定さん 2007-12-13 16:35:00
長谷工のＭＲは12月22日より年末休暇に入ります。
年明けは4日か5日かのどちらかからだったと思います。 現場はすでに6階までは躯体工事が完成しています。 いつごろ完成するのかなぁ。楽しみです。 |
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| No.121 |
by 購入検討中さん 2007-12-17 23:33:00
購入を検討しております。
契約済みの方で、修繕積立金や管理費など教えていただけると参考になります。雑誌などでは未定となっていますが・・・。 共有施設とか充実しているので結構高いのかなぁって想像しています。 今週末、モデルルームに足を運んでみようかなと思います。 |
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| No.122 |
by 契約済みさん 2007-12-19 21:28:00
>>121さん
共用施設は、過剰な施設がないので他のＭＳに比べると 管理費はかなりお得な価格設定になっているので、わたしは 満足しています。 しかも、管理費にインターネットの料金も含まれているので うれしい限りです。 でも、ネットを利用しない人にとっては、無駄かも しれませんが... 管理費 １２０００円ぐらい 修繕積立金 ７０００円ぐらい 正確な価格を記載してよいものか迷いましたので 平均的な価格を載せてみました。 参考にしてみてください。 |
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| No.123 |
by 匿名さん 2007-12-22 00:00:00
管理費は通年同額性ですか？
３年おきぐらいに増加していませんか？ 私のマンションは３０年後には管理費が５倍ぐらいに膨らんでいるので。 修繕計画書に記載の管理費で確認してみてください。 |
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| No.124 |
by 契約済みさん 2007-12-23 22:58:00
＞123さん
管理費は、特に何年後に値上げするとか そのような事は記載されていませんでした。 たしかに何十年も住んでいれば、もしかしたら 値上げをしなければならない時が、あるかもしれませんが それは状況に応じていくしかないように思います... 修繕積立金は３０年後には、たしかに３倍ぐらいにはなりますが 管理費ではなく、修繕費のお間違えではないでしょうか？ もしかしたら、そのようなＭＳもあるのかもしれないので 宜しければ、何故３０年後に５倍になるのか教えて下さい。 |
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| No.125 |
by 匿名さん 2007-12-24 21:48:00
124さん
１２３です。 すみません。ご指摘とおり、管理費でなく修繕積み立て金でした。 （管理費は３０年間固定でした） 修繕積み立て金は、初年度４０００円で、３０年度１６０００円と 当初の４倍まで段階的に増える計画となっています。 この物件も次第に増える計画となっているのですね。 私のところは、契約時に説明なかったので、あとで知ってびっくり しました。 |
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| No.126 |
by 契約済みさん 2007-12-24 23:50:00
>>125さん
124です いえいえ、私も何も知らない素人なので 色々な契約の仕方があるのかと思い、お尋ねしました。 でも、契約時に説明がないのは、如何なものかと思いますね。 私の場合は、長期修繕計画案というものを、契約時に戴きました。 今後、３０年間でどのような修繕をして、修繕費の大まかな価格が 記載されていました。とはいえ必ずその通りになるというものでは なく、大体こんなもんだろうという、目安のようなものみたいです。 |
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| No.127 |
by 契約済みさん 2007-12-25 12:35:00
昨日久しぶりにモデルルームに行ってきましたが、残りが２ケタくらいになってました。
詳しく聞いたわけではないんで確かではありませんが、何もついてない部屋を数えたらそのくらいでした。 もっと売れ残ってると思ってたんで少しホッとしたんですが、どうなんですかね？ これは売れ行き悪いになるんでしょうか？ 完成までに完売出来るといいですね♪ |
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| No.128 |
by 申込予定さん 2007-12-25 15:41:00
No.127 by 契約済みさん
二桁って、具体的に何件残っていましたか？ 10〜20件ですか？ |
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| No.129 |
by 契約済みさん 2007-12-25 15:47:00
No.127 さん。
「昨日（24日）久しぶりにモデルルームに行ってきましたが」と書いてありますが、ＭＲは22日からお休みですよ。本当に行ってきたのですか？ |
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| No.130 |
by 契約済みさん 2007-12-25 17:42:00
１２７です
１０や２０ではありません。 もっと残ってました（＾＾； １００は無かったなぁという感じです。。。 確かに長谷工から送られてきた、近くにマンション建築の予定が出来たという書類には２２日から休みとなっていましたが、ＨＰに出ている通り休みは今日からですよ。 |
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| No.131 |
by 契約済みさん 2008-01-10 09:48:00
今年になってからＭＲに行った人いますか？
あと無印（売却予定なし）は何件残っているか判りますか？ |
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| No.132 |
by 契約済みさん 2008-01-10 23:22:00
No.131さん
５日にＭＲへ行ってきました 残りは７０〜８０ぐらいという 感じでした 工事のほうは８階か９階ぐらいまで 出来上がっていました 完成が楽しみですね |
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| No.133 |
by 契約済みさん 2008-01-11 10:07:00
NO.132さんありがとうございます
まだ７０〜８０も残っていますか。11月頃と余り変わっていませんね。今度の三連休が勝負かな・・ 早く完売して完成して欲しいですね。 |
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| No.134 |
by 契約済みさん 2008-01-18 01:06:00
先週契約してきました。
初めての土地なので不安はありますが、設備も周辺環境も大変気に入り 購入する決断をしました。 契約された方とは長い付き合いになると思いますので、 今後ともよろしくお願いします（*^_^*） 質問ですが、駅まで徒歩25分と書かれていましたが、 実際歩くとそのぐらいで行けるのでしょうか？？ |
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| No.135 |
by 契約済みさん 2008-01-18 10:02:00
134さんへ
契約おめでとうございます☆ そしてこれから宜しくお願いしますm(_ _)m ここを気に入ってくれる方が居て嬉しいです☆ 私は契約してからここの掲示板を知って、あまり良いことが書かれていなくて凹んだりもしてたので(汗) 駅までの時間ですが、以前こちらの近くに住んでいたことがあり、その時の記憶になってしまうのですが、やはり大体２５分前後ではないかと思います。 ３０分はかからないかと思いますが、やっぱり遠いですね。 私は駅をほとんど使用しないので気にはしてませんでしたが、マンションの価値という意味ではそこが一番ネックかもしれませんね。 |
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| No.136 |
by 契約済みさん 2008-01-18 14:49:00
134さんへ
近くに住んでいますが、徒歩25分は正しいと思います。しかしここはバスの便が良いので、徒歩のことは余り気にしないほうがいいでしょう。 例えば徒歩10分でバス便無しという場所は最悪です。雨が降ったらびしょびしょだし、荷物があればかなりしんどいですから。例えバス便があっても、ほとんどの会社では2Ｋｍ以下の距離では、バス代は支給されません。 その点ここは駅から2.2Ｋｍ程度なのでバス代ＯＫです。その辺りを総合的に考えれば、ここを選んだのはベストの選択ですよ。ここはほとんど死角のない最高のマンションだと思います。 |
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| No.137 |
by 契約済みさん 2008-01-18 23:24:00
我家も橋本は初めてなので
色々と教えてください。 この掲示板を初めからみてみましたが あまり子供に関する書込みが少ないように 思います.... このマンションは子供が少ないんですかねぇ？ |
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| No.138 |
by 近所をよく知る人 2008-01-19 14:58:00
昨日は先着順販売１２戸の折込が入っていたのに、今日の折込は１５戸になっていた。
よく見たら昨日のは１／１５現在で、今日のは去年の１２／４現在のチラシだった。 こんな調子で２月からの第２期販売、大丈夫かいな。 |
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| No.139 |
by 近所をよく知る人 2008-01-19 15:42:00
ところで136の書き込みをよもや真に受ける人はいないと思うが、以下ご参考になれば。
清掃工場や工業団地、あるいはＮＥＣや三菱重工に車で通勤という方々にはいいと思うが、 橋本駅から京王・ＪＲで毎日、通勤・通学をするというのならこの物件はオススメできない。 実際にバスで橋本駅まで往復する日々を経験していたのなら136のような感想は絶対にでてこない。 論より証拠で例えば降雪のときとか大雨のときとかに一度でも遭遇したら実感します。ホントに。 そんな極端な天気でなくても風が強い日とか蒸し暑い日なんかにバス停で待っているのはやっぱりストレスたまるし。 なので家族の人に車で送迎してもらうのがベスト。 てか、橋本駅からバス１０分という条件だったら電車で隣駅（相原・相模原・南橋本）まで行く方がいいと思うんだけど。 吹きっさらしのバスターミナルと違って雨にぬれることもないしトイレもあるし本数は多いしバスより遅くまで走ってるし 大抵は時刻表どおりに来るし車内空間もバスよりかは余裕があるし、ねえ。 |
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| No.140 |
by 契約済みさん 2008-01-19 16:37:00
バス便についてのマイナス点が多く書き込まれますが、通勤に橋本利用でこちらを検討してる方ってどのくらいいるんですかね？
確かに私も毎日駅を利用するのであれば、この物件は対象にならなかったでしょうね。 うちはほとんど駅を利用しないので、ある程度普通にバスで行けて最悪は徒歩でもなんとかなる(自分の感覚では３０分以内)といった感じでここに決めました。 子供が高校・大学に通うことを考えなかったのは失敗だったと思いますが(汗) 隣駅に行ったほうが便利かどうかは条件次第じゃないですかね？ 相模原じゃ駅前はこの値段じゃ買えないし、相原はマンション自体無いですし戸建は遠い、南橋本も駅直結とかならいいかもしれませんが、今出ているのはそんなの無いですし。。。 それに相模線を利用することを考えればバスも大して変わらないかと。 駅からの距離がマイナス点と言うのは多くの方が御存知かと思いますので、もっと他のプラス点やマイナス点を教えていただけると嬉しいですね☆ |
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| No.141 |
by 契約済みさん 2008-01-19 18:43:00
135、136さんへ
134で書き込みさせてもらったものです。 私も自分の目で見て物件が良く土地も気に入ったので そのような意見があり嬉しいです(^^♪ まだ私たちは子供はいませんが、今後できたときにも 公園が近くにありのびのび育てられるよい環境ではないかなーと思います。 これから住むにあたり、マイナスの意見もありがたく頂戴して、 さまざまな側面からこの物件のことを知りたいと思います。 仕事場へは普段バイクで行っていますが、雨が降ったときや飲み会の時に 駅を使うことになると思うのでちょっと気になってしまいました。 情報ありがとうございました。 また、いろいろ教えてください。 今後とも末永くよろしくお願いします〜！！ |
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| No.142 |
by 近所をよく知る人 2008-01-21 10:10:00
ときどき悪意のある書き込みがありますね。たぶんライバルの不動産屋なのでしょうか。
ここのバス便を利用して橋本駅から東京方面まで通勤していますが、本数は多くて通勤にも便利ですよ。１３６さんの仰るように中途半端な徒歩よりずっと便利ですね。 |
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| No.143 |
by 契約済みさん 2008-01-21 22:37:00
購入される方が増えるとうれしいですね。
これだけの環境と橋本の将来性を考えて我が家は決めました。 今は都心に住んでいますが新しい生活を楽しみにしています。 |
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| No.144 |
by 契約済みさん 2008-01-22 10:24:00
完成まで約半年となり、契約者さんも増えてきたみたいなので、住民板のほう立ち上げてみました！
入居までのわからないことなどの意見交換できたら嬉しいです☆ よろしくお願いします♪ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2764/ |
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| No.145 |
by 契約済みさん 2008-01-23 01:11:00
こちらの物件を契約したものです。
先週、こちらのモデルルームを見に行ったのですが現在120〜130件ぐらいがまだ未契約でした。 しかも、ロビー（正面入り口）から見て右側はすべて契約済みとなっておりほとんど左側が未契約という感じでした。私はその未契約の左側住戸を契約したものでありこんなにも鮮明に違いがでると 契約した物件（場所）に何か不都合があるのではと思えてしまいます。 しかも昨日の日経新聞にも住宅販売不振で販売中の物件で売却価額の2割引きをしたという記事が載っていたりして、この物件も売れ残ってしまってこの記事のようにな状況になるのではと不安な日々を送っています。 どなたか左側（正面入り口から見て）契約した方で住戸の決め手となったご意見伺えないでしょうか？ |
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| No.146 |
by 契約済みさん 2008-01-23 12:35:00
No.145さん
ご契約おめでとうございます！ 私は、右側を契約しましたがたしかに私が契約したときも（7月ごろ） 左側より右側のほうが契約済みが多かったと思います。 全ての価格は出ていませんでしたが、右側のほうが 割安感があったような感じがしました。 現在、マンションはかなり販売不振のようで 他の物件では値引きなどもされているところもあるようですが 確かに竣工ギリギリに購入しようとすれば、もしかしたら １割、２割引で購入できるかもしれません... でも、私は自分が気に入った部屋を購入したいのであれば 仕方ないのではないかと思います。 |
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| No.147 |
by 契約済みさん 2008-01-23 15:52:00
145さんへ
だいぶ前、この掲示板で下記の書き込みが2件ありますが、現在未契約が120〜130件ということは、解約されたということになりますよ。本当に良く数えたのでしょうか？ No.103 by 入居予定さん 2007/11/12(月) 13:25 昨日ＭＲに入ってきましたが、３２４戸中まだ売却予定のないものは約80戸になっていました。９月ころ見たときは、半分以上残っていたのでびっくりかつ一安心しましたよ。 この勢いなら、たぶん来年1月には完売でしょうね。というのは正月に実家に帰って親に相談してから購入する人が多いからです。 No.131さん ５日にＭＲへ行ってきました 残りは７０〜８０ぐらいという 感じでした 工事のほうは８階か９階ぐらいまで 出来上がっていました 完成が楽しみですね |
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| No.148 |
by 近所をよく知る人 2008-01-23 16:03:00
今まで売ったのは半分の162戸で2月末から残り半分を売るんじゃなかったっけ？
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| No.149 |
by 契約済みさん 2008-01-23 23:08:00
橋本＆南橋本から実際に歩いてみましたよ。
どちらも３０分くらいでした。広告では25分/24分ですから大体正しいかと思います。 ここは駅から遠いのは百も承知ですので、設備・環境・間取り等を重要視して決めました。 私は通勤で橋本駅を利用するので、結果的に自分が頑張ればよいということです！ 晴れの日は自転車、雨が降ったらバスにしようかと考えています。 すぐ近くにフードワン。ちょっと歩けば業務スーパーやいなげや、ウェルパーク(薬局)などがあり 買い物には不便しませんよ！ |
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| No.150 |
by 契約済みさん 2008-01-24 00:55:00
№146さんへ
私が契約したとき（6月頃）は、まだこんなに極端な状況になっていなかったものですから 久しぶりに契約状況を見たときかなり動揺してしまいました・・・ でもそうですよね、自分が気に入った物件（部屋のタイプ）であれば、その後どのような状況なったとしても仕方ないですよね。 後は順調に契約が伸びることを期待します。 貴重なご意見ありがとうございました。 №147さんへ 私もその書き込みは拝見してしていました。 ただ私も目方で数えたので正直、正確な数ではないかもしれません。 あと赤いバラや商談中等は契約済みとは関係ないので（契約済みと貼ってある部屋以外）入れて数えてみました。 不正確な書き込みをしてしまって申し訳ありませんでした。 |
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| No.151 |
by 契約済みさん 2008-01-24 11:58:00
１４５さんご返事ありがとうございます。１４７です。
バラを数えていなかったのですね。それで了解しました。 時々嫌がらせで書き込みしている人がいるので、そっち方面の人かと思いましたが、正規の契約者のようなので安心しました。 私は５月に契約しています。ですからかなり良い場所を確保できました。従がってギリギリに契約した人が多少安く購入したとしても仕方ないと考えています。 私が心配しているのは、全室完売とならないと、もしかして管理費等の値上げがあるのではということです。そんなことにはならないと思いますが、早く完売してもらってつまらない心配に終止符を打ちたいですね。 エントランスに向かって左が売れ残っている理由は良く判りませんね。むしろ右側の最上階とその下は、建物の中央がへこんでいるので、右側のエレベーター一基しか使えないような気がするから私なら敬遠したいですね。 たぶん左端は南西棟があるため裏側の部屋に西日が当たらないのと、バス道路が近いのと、土地が低いのがイメージとして嫌な人が多かったのかも知れませんね。いずれにしても南西向きの棟以外はエントランスが同じなので、バス停まで近い・遠いは関係ないですよね・・・。 |
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| No.152 |
by 契約済みさん 2008-01-24 23:41:00
つい最近契約したものです。
確か・・・、完売できなかったとしても管理費等は 長谷工が負担すると重要事項説明の時に言っていた気がします。 断言できなくてすみません。 重要事項説明書を一読すると良いかもしれませんね。 私もざっくりとしか見ていませんので偉そうなことはいえませんが(^^; 早く完売になってほしいものです＆完成が楽しみです！ |
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| No.153 |
by 契約済みさん 2008-01-25 01:01:00
１４７さん、書き込みありがとうございます。１４５です。
私も１４７さんの思われてるように全室完売にならなかった場合のことも不安に思っています。 １５２さんがおしゃっるとおり、重要事項説明会のときに未契約の物件に対して長谷工が管理費等を負担すると言っていたと思います。 しかし、そのときの聞いた話だと現状の修繕計画だと全戸住居者（324戸）の９割の積立金収入で計画を立てているとたしか聞きいたので、未契約の状況が長期に続くと修繕計画を変更（計画上の修繕積立金を変更する）する可能性があるのではないかとも思いました。売主が際限なく管理費等を負担するとも思えないですしね。（記憶が曖昧なのですが・・・） いずれにしても契約数が順調に伸びることを期待します。 |
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| No.154 |
by 契約済みさん 2008-01-26 20:16:00
先日、弟の引越しのゴミ捨てで北清掃工場に、一般ゴミを出してきた。
清掃工場の中まで車で入って、巨大な穴にゴミを投げ入れる風景は、壮絶だった。 今日はまだ少ないほうだとさ。 こんな近くで、あんな大量の色んなゴミを燃やしているとは、ものすごい臭さだった。 キャンセルを検討中。 気になる人は、一般ゴミ出しに行って見れば、100Kgまでは無料だって。 |
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| No.155 |
by 契約済みさん 2008-01-26 22:31:00
No.154さんへ
そうですか。。。 どうしても納得できないのであればしょうがないですね。 |
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| No.156 |
by 契約済みさん 2008-01-26 23:57:00
清掃工場の中は臭いに決まっています。
でも外に臭いは出ていないと思いますよ。近くに住んでいるので、あそこの周辺は数え切れないほど通りましたが、いまだかつて臭いと感じたことは一度もありません。 まあ精神的に臭いと思い込むと、臭く感じる人もいるのでしょうか。 私は全く気になりませんが、どうしても嫌なら、自己責任で好きにするしかないでしょうね。 |
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| No.157 |
by No.154 2008-01-27 00:21:00
確かに、塚場に住んでるし週3で三和に行くけど、匂いは無く清掃工場を
意識したことは無かった。 ただゴミ集積所の埋立地みたいな光景にショックを受け においは誤魔化せても、有害物質が無害化されているかが心配になっただけ 手付金もったいないからキャンセルはもう少し考えます。 |
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| No.158 |
by ご近所さん 2008-01-27 00:40:00
未契約住戸の管理費などは、ずっとデベロッパーが持つのが普通でしょう。
売れない場合に、割引してとにかく売るのか、賃貸に出すののは、デベロッパーしだいです。 賃貸に出しても、管理費などが上がっていくため採算割れしますから、割引して売るほうを選ぶと思いますが。 |
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| No.159 |
by 近所をよく知る人 2008-02-03 20:53:00
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| No.160 |
by 近所をよく知る人 2008-02-08 09:32:00
先着順 残12戸 → 11戸 になりました。拍手。
第二期販売予定 2月 → 3月 に延期されました。ウ〜ム。 |
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| No.161 |
by 購入検討中さん 2008-02-09 20:50:00
こちら、500万円↓も可能かと言う噂ですが本当ですか？
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| No.162 |
by 契約済みさん 2008-02-09 21:40:00
まぁ、すごい！
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| No.163 |
by 契約済みさん 2008-02-15 00:26:00
この時期に500万円↓はないでしょ！！
たまに広告に入ってくる、サー○スのことではないでしょうか？！ |
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| No.164 |
by 契約済みさん 2008-02-15 00:53:00
もしかしてピ○ロのサー○スですかね？
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| No.165 |
by 匿名さん 2008-02-24 13:33:00
先月こちらのMRに友人が行きました。
諸費用サービスプラス家具100万円分サービスにはなるとの話をしたそうです。 みなさんもそのぐらいのサービス内容ですか？ 初めてのMRでよく分らないとの事です。 教えてください。 |
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| No.166 |
by 匿名さん 2008-02-24 21:17:00
No.165さんへ
そういう話は、まわりに漏らしてはいけないかと。。 購入時の個別の条件は人それぞれなので、 「自分とちがう！」と思った人は不快感（というか怒り）を感じると思いますよ。 |
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| No.167 |
by ビギナーさん 2008-02-24 22:06:00
うちも先日初めてMRを訪れたら、１割以上値引き可能だと。
このくらいは普通のことなんですかね？ もっと引いてもらった方とかいますか？ |
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| No.168 |
by 契約済みさん 2008-02-25 12:26:00
ＭＲは一銭も値引きなんか有りませんでしたよ。
"人気抜群の物件"ですから値引きは考えられませんが？ Ｎｏ.167さんはもう一度、ＭＲに行って確かめてくればいいと思います。 |
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| No.169 |
by 契約済みさん 2008-02-26 21:45:00
契約済みの者ですが、一切値引きはありませんでしたよ。
ＭＲの担当者は誰でしたか？ １００万円や１割の値引きがあるなら再交渉したいので、その様な話をしているＭＲ担当者を教えて下さい。 交渉して値引きに成功したら半分は情報を頂いた方に還元しても良いですが。。。 №１６５の匿名さんor１６７ビギナーさん情報提供をお願いします。 |
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| No.170 |
by 契約済みさん 2008-02-26 23:34:00
こんばんは。
値引きの話が出ていますが、1割引ってかなり違ってきますよね…。 3000万なら2700万ですもの。 そう言った話が本当であるなら、1期で購入された方達にとって不利だと思いますが…。 自分で気に入った部屋を買えたから良い♪と思えるなら良いですが 何百万というお金の差って、一般庶民には大金ですから。 ローンの負担もかなり楽になりますし。 もしかして、丹沢方面の部屋が値引きされてるのかな…とも思いますが 2，3日以内にＭＲ行きますので聞いてみようかな。（でもそういう話聞きにくいですよね） それに、契約済みだと無理でしょうね。契約の説明の時、金額と実印押しちゃってますし。 諦めますが、ちょっとこの話題はショックです。 |
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| No.171 |
by 匿名さん 2008-02-27 00:04:00
ここに限らず売れ残りそうなら、最終的には値引くでしょ。
ただMR行って「値引いてください」と言ってもそれは無理。 あちらも商売だから駆け引きが必要です。 何も言わず「定価」で買ってくれるお客さんが一番ありがたいわけだしね。 |
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| No.172 |
by 周辺住民さん 2008-02-27 22:27:00
値引きをするには早すぎませんか。
値引きは、物件完成後だと思います。 完成前に、わざわざ儲けを減らすなど理解できません。 |
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| No.173 |
by 購入検討者 2008-02-29 11:56:00
8月入居でこの時期から値引きって、やはり相当売れ行き悪いってことですかね？！
間取りの割に値段が安いってことは、駅から離れていることはもちろん、建設コストも 削っていると考えるのは私だけでしょうか？ 駅を使わない人にとっては良い物件だと思うんですけどね。 購入後の値崩れは必至でしょうけど。 |
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| No.174 |
by 掲示板管理委員会 2008-02-29 16:13:00
もう根拠のない値引きの話はやめて欲しい。
他の掲示板を見ても同じようなことが書いてある。 どうも掲示板アラシではないかと考える。 もし値引きが本当なら、値引きさせた人の名前と、長谷工の担当者の名前を書きなさい。 その上で、長谷工に確認してみよう。 もし書けないなら、アラシと判定する。 |
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| No.175 |
by 近所をよく知る人 2008-02-29 21:13:00
先着順受付がいよいよ残１０戸に。残８戸で停滞したままのハシモトタワーを追い越せるかも。
それにしても「掲示板管理委員会」って何様のつもり？ バカ丸出しで恥ずかしくないのかね。 |
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| No.176 |
by 周辺住民さん 2008-03-01 11:53:00
諸費用やオプション・値引きサービスは本当だと思います。
会社の人がMRを先週行ったそうですが、諸費用のサービスはしますよと言われたそうです。 まだ検討中だそうですが、いきなり諸費用はなんとかしますよと言われたそうで、不信感があるといってました。 またあらしとか名前出せとか言われそうですけど、内容は本当ですし、名前はその方に迷惑かかるので言えません。 でも納得して買ってるんだし後から安く買う人がいても別に良いのでは？と私は思います。 |
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| No.177 |
by 契約済みさん 2008-03-02 16:16:00
本日ＭＲに顔を出してきました。
未契約分は、85戸でした。 これで約3/4が売れたと言うことですね。 8月までの残り半年で完売するには、月約15戸の契約が必要です。 4月は転勤の時期ですから、かなり売れるかもしれませんので、がんばって欲しいですね。 |
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| No.178 |
by 購入検討中さん 2008-03-02 18:13:00
管理費と駐車料金が安いのと、バスが便利なので決めようかなと思っています。
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| No.179 |
by 周辺住民さん 2008-03-04 22:29:00
管理費が安いからって決め手になるんですか？
その安さの影響が自分たちに返ってきますよ。管理費が安いのは100戸程度のマンションだと聞いています。 あれだけ樹木があるのに、どこかしら計画に無理があるのではないですか。 バス便が便利だからというのも決め手になるのですか。自動車使う人には関係ないのかもしれませんが、マンションは駅から近いという利便性を求めて買うのが普通だと思います。それがないマンションは安いだけがとりえです。その点納得されて購入されてください。 |
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| No.180 |
by 契約済みさん 2008-03-06 09:58:00
もう契約しました。
駅から近いところは、管理費が高いし、駐車場も機械式のくせに高くて狭い。 第一本体価格も高いし、子供たちには周囲の環境も良くないと思います。 これは私の価値観ですから、仕方ないですね。 |
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| No.181 |
by 周辺住民さん 2008-03-06 21:57:00
駅に近いから管理費が高い？
駅から遠いところは、管理費が高いと売れないから、安くしているだけです。それだけの物件です。いずれ管理費は上げざろう得ません。駅から10分程度離れれば十分よい環境が得られます。なにもわざわざバスを使わないといけないマンションを買うというのは理解に苦しみます。 |
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| No.182 |
by 契約済みさん 2008-03-06 22:43:00
先日契約しました。
私もNo.180と同じ価値観です。 とても素敵なマンションでしたから決めました。 子供達も大喜びです。 バスを使ってでも住みたくて契約しました。 |
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| No.183 |
by 契約済みさん 2008-03-07 07:10:00
No.181さんはなぜそんなにここの契約者が伸びることを、否定したがるのでしょうか？
周辺住民であれば周りが活気付くのは良いことでしょうし、本当にここが住みにくい土地でしたら実例を挙げて訴えかけていただければ、検討中の方も良い判断材料になるのではないでしょうか？ |
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| No.184 |
by 周辺住民さん 2008-03-07 21:38:00
契約者が伸びるのことを否定しているのではありません。
別に活気付いてほしい環境ではありませんので、どうでもよいです。周辺に住んだことない人にけちをつけられたくありません。 契約済みと書いている人のコメントがうそ臭くて。 とても素敵なマンション。笑わせるな。関係者だろう。 |
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| No.185 |
by 契約済みさん 2008-03-07 21:57:00
184さんへ周辺に20年住んでましたのでケチつけます。
このマンションが良いかどうかは人それぞれだと思いますが、 184みたいな人が近くにが居ると思うと住むのが嫌になりそうです。 楽しみにしてる人も多いと思いますので、ケチばかりつけるのはどうかと思います。 |
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| No.186 |
by 周辺住民さん 2008-03-07 22:33:00
いやになってもらって結構です。
この物件にいいところが見当たらないので、理解できないと正直な感想を言っているだけです。 180のような書き込みは許されるのか。 あなたの関係者だろう。 このマンションも冷やかしに見に行きましたが、担当者に「＊＊＊に選択肢はない。このようなマンションもだから売れる」と本音を言われました。このような劣悪なマンションが売れるのは、それがすべてです。 |
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| No.187 |
by 契約済みさん 2008-03-07 22:47:00
No.184さんへ
１８３です。 周辺に住んだことない人と言いますが、私は数年前にこのすぐ上に2年ほど住んでいました。 現在もここから車で５分程度のところへ住んでいます。 確かに上を見ればキリがないかと思います。 都心や横浜などの億ションと比べれば相当なものでしょう。 好きでこの地に住みたいと思い、この物件が気に入って買ったことの何がいけないのですか？ せっかく周辺に住んでいるのでしたら、周辺環境のことをもっと書き込みしていただきたいと思います。 契約者の書き込み＝デベ関係者 と思っているようですが、そんなことを言うのでしたら、 明らかな否定書き込み＝このマンションのせいで売れない他のマンションデベ関係者 ということも考えられませんか？ 長々と申し訳ないですが、あまりにも契約者をバ カにした発言でしたので、黙っていられませんでした。 |
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| No.188 |
by 契約済みさん 2008-03-07 23:15:00
No.186 by 周辺住民さんには色々とご心配をして頂き素敵な方だと私は思います。
すばらしい方だと思います。 嫌われてでもいいマンションを皆さんに購入してほしいと一生懸命ではありませんか。 私は感謝しています。お陰様で駅周辺のマンションと具体的に比較する事が出来ました。 結果として将来もっとも期待の持てるザ・ガーデンプレミアム北公園を契約致しました。 No.186 by 周辺住民さん色々と書き込みをして頂いたお陰です。有難う御座いました。 |
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| No.189 |
by マンコミュファンさん 2008-03-07 23:28:00
さすがにちょっとヨイショし過ぎで不自然かな。
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| No.190 |
by 契約済みさん 2008-03-08 02:53:00
周辺住民さん（競合他社関係者）おもしろいなあ。
> このマンションも冷やかしに見に行きましたが、担当者に「＊＊＊に選択肢はない。 > このようなマンションもだから売れる」と本音を言われました。 そんなこと、冗談でもお客さまに言うわけないでしょ。 演技下手すぎ ww |
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| No.191 |
by 周辺住民さん 2008-03-08 07:29:00
おい１９０。
演技ではなく、近隣住民です。 俺は、この物件ならば最高金額の住戸が2件、現金払いできるお金を持っていた。そういう方はどうせ買わないだろうということで、本音を言ったのです。 おれは、客として見られてなかったわけですよ。 お金持ってない人は、バス便を利用する、信じられないマンションしか買えないでしょう。 |
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| No.192 |
by 購入検討中さん 2008-03-08 08:48:00
No.190さん
演技じゃないのでしたら、その担当者の名前出して下さい。 別に買うわけじゃなくて関係もないのなら名前出しても良いですよね。 もし私の担当だったら変えてもらいたいですので参考にお願いします。 >最高金額の住戸が2件、現金払いできるお金を持っていた それで近隣住んでるんですね。 あなては億ションに住むべき選ばれた人だと思います。 都心の良いマンションに引越し願います。（夏までにお願します。） あなたみたいな素晴らしく、マンションについて良く知っている人がこんな掲示板にいるべきじゃないですよ。 >冷やかしに見に行きましたが・・ 掲示板の投稿数と投稿時間など、お金が貯まるのも分る気がしますｗ |
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| No.193 |
by 購入検討者 2008-03-08 08:49:00
周辺住民さん、もうわかりました。
お金もってて心も豊かな方だとわかりましたので安心しました。 お疲れさまでした。 |
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| No.194 |
by 通りすがり 2008-03-08 11:16:00
擁護派の方々、腹立たしいのはわかりますが、むしろ逆効果ですよ。
知人がこのマンションを検討していますが、この掲示板を見て引いてました。 擁護派があり得ないくらいこのマンションを褒め称えてて、怖いくらいだって。 私自身は、このマンション自体はまあまあだと思いますが、駅から遠すぎて 立地はマンションとしては致命的だと思います。 入居後に何らかの理由で売却しようとしても、価格は期待できないでしょうね。 このマンションは、立地・周辺環境が気に入って、そしてほとんどローンを組まずに 現金で購入できる人向けだと思います。 |
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| No.195 |
by 周辺住民さん 2008-03-08 14:29:00
192さん
あなたのような突っ込みはあると思いましたが、買う気がないから名刺捨てました。参考になれずにごめんなさい。 貯蓄が平均より上であっても、ただのサラリーマンですので、会社の近くに住むのが利口だと思います。 他の掲示板でもマンションの相談に乗っていますよ。 193さん 心豊かな方は194さんのような方を言うのです。 この物件の掲示板にはもう来ないでしょう。 194さん よく本質を見抜いてらっしゃる。他の方は188さんとかの購入済みの書き込みがおかしいと思いませんか。 あなたの書き方を参考にさせてもらいます。 私ならば、現金払いで、この立地でこのマンションを買うくらいなら、建売一戸建てのほうを選びます。もちろんインスペクションをしてもらわないと建売など買う気はしませんけど。 |
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| No.196 |
by 購入検討者 2008-03-08 14:30:00
現金でマンション購入できるような人が、このマンション買うわけないですよね。
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| No.197 |
by 相模原市民 2008-03-08 16:36:00
購入した方々へ
195程度の人間は掲示板につきものです。 いちいち反応しないで無視してりゃいいのです。 |
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| No.198 |
by 契約済みさん 2008-03-09 23:06:00
MRでいつも気になって聞けなかったんですが入口横にある薄型テレビには1等と書いてあるんですが抽選でもあったんですか？
それともこれから抽選するんですか？ 当たった人がうらやましいです。 どなたか教えてください。 |
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| No.199 |
by さおり 2008-03-10 22:48:00
なんかすごい荒れてますね。
契約した方にお聞きしたいのですがオプション会行きますか？ うちは行かなくてもいいかなって思っているのですが、普通は行くものなのかなって思いまして。 |
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| No.200 |
by 契約済みさん 2008-03-12 23:32:00
北公園の駐車場有料化ってほんと？
ＭＲで来客駐車場が少ないって行ったら、 北公園やフードワンに停めれるから問題無いって行ってたけど、 北公園の選択は消えたのか、、、 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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現在の物件
ザ・ガーデンプレミアム 相模原北公園
- 所在地：神奈川県相模原市下九沢字中段2038-1他(地番)
- 交通：京王相模原線/橋本 バス6分 停歩3分
- 間取：4LDK
- 専有面積：85.36m2
- 販売戸数/総戸数： / 324戸
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