ザ・ガーデン プレミアム 相模原北公園ってどうですか？？

[購入検討中さん]

ザ・ガーデン　プレミアム　相模原北公園の掲示板が見当たらないので立ててみました。
どなたか購入または検討中の方はいませんか？
いろいろ意見交換できるといいですね。
橋本周辺、環境もご存知のかたよろしくお願いします。

[124: 契約済みさん]

＞123さん


管理費は、特に何年後に値上げするとか
そのような事は記載されていませんでした。
たしかに何十年も住んでいれば、もしかしたら
値上げをしなければならない時が、あるかもしれませんが
それは状況に応じていくしかないように思います...

修繕積立金は３０年後には、たしかに３倍ぐらいにはなりますが
管理費ではなく、修繕費のお間違えではないでしょうか？
もしかしたら、そのようなＭＳもあるのかもしれないので
宜しければ、何故３０年後に５倍になるのか教えて下さい。

[125: 匿名さん]

124さん
１２３です。
すみません。ご指摘とおり、管理費でなく修繕積み立て金でした。
（管理費は３０年間固定でした）

修繕積み立て金は、初年度４０００円で、３０年度１６０００円と
当初の４倍まで段階的に増える計画となっています。

この物件も次第に増える計画となっているのですね。

私のところは、契約時に説明なかったので、あとで知ってびっくり
しました。

[126: 契約済みさん]

>>125さん

124です

いえいえ、私も何も知らない素人なので
色々な契約の仕方があるのかと思い、お尋ねしました。

でも、契約時に説明がないのは、如何なものかと思いますね。
私の場合は、長期修繕計画案というものを、契約時に戴きました。
今後、３０年間でどのような修繕をして、修繕費の大まかな価格が
記載されていました。とはいえ必ずその通りになるというものでは
なく、大体こんなもんだろうという、目安のようなものみたいです。

[127: 契約済みさん]

昨日久しぶりにモデルルームに行ってきましたが、残りが２ケタくらいになってました。
詳しく聞いたわけではないんで確かではありませんが、何もついてない部屋を数えたらそのくらいでした。

もっと売れ残ってると思ってたんで少しホッとしたんですが、どうなんですかね？
これは売れ行き悪いになるんでしょうか？


完成までに完売出来るといいですね♪

[128: 申込予定さん]

No.127 by 契約済みさん　
二桁って、具体的に何件残っていましたか？
10〜20件ですか？

[129: 契約済みさん]

No.127 さん。
「昨日（24日）久しぶりにモデルルームに行ってきましたが」と書いてありますが、ＭＲは22日からお休みですよ。本当に行ってきたのですか？

[130: 契約済みさん]

１２７です

１０や２０ではありません。
もっと残ってました（＾＾；
１００は無かったなぁという感じです。。。

確かに長谷工から送られてきた、近くにマンション建築の予定が出来たという書類には２２日から休みとなっていましたが、ＨＰに出ている通り休みは今日からですよ。

[131: 契約済みさん]

今年になってからＭＲに行った人いますか？
あと無印（売却予定なし）は何件残っているか判りますか？

[132: 契約済みさん]

No.131さん


５日にＭＲへ行ってきました
残りは７０〜８０ぐらいという
感じでした

工事のほうは８階か９階ぐらいまで
出来上がっていました
完成が楽しみですね

[133: 契約済みさん]

NO.132さんありがとうございます
まだ７０〜８０も残っていますか。11月頃と余り変わっていませんね。今度の三連休が勝負かな・・
早く完売して完成して欲しいですね。

[134: 契約済みさん]

先週契約してきました。
初めての土地なので不安はありますが、設備も周辺環境も大変気に入り
購入する決断をしました。
契約された方とは長い付き合いになると思いますので、
今後ともよろしくお願いします（*^_^*）

質問ですが、駅まで徒歩25分と書かれていましたが、
実際歩くとそのぐらいで行けるのでしょうか？？

[135: 契約済みさん]

134さんへ

契約おめでとうございます☆
そしてこれから宜しくお願いしますm(_ _)m
ここを気に入ってくれる方が居て嬉しいです☆
私は契約してからここの掲示板を知って、あまり良いことが書かれていなくて凹んだりもしてたので(汗)


駅までの時間ですが、以前こちらの近くに住んでいたことがあり、その時の記憶になってしまうのですが、やはり大体２５分前後ではないかと思います。
３０分はかからないかと思いますが、やっぱり遠いですね。
私は駅をほとんど使用しないので気にはしてませんでしたが、マンションの価値という意味ではそこが一番ネックかもしれませんね。

[136: 契約済みさん]

134さんへ
近くに住んでいますが、徒歩25分は正しいと思います。しかしここはバスの便が良いので、徒歩のことは余り気にしないほうがいいでしょう。
例えば徒歩10分でバス便無しという場所は最悪です。雨が降ったらびしょびしょだし、荷物があればかなりしんどいですから。例えバス便があっても、ほとんどの会社では2Ｋｍ以下の距離では、バス代は支給されません。
その点ここは駅から2.2Ｋｍ程度なのでバス代ＯＫです。その辺りを総合的に考えれば、ここを選んだのはベストの選択ですよ。ここはほとんど死角のない最高のマンションだと思います。

[137: 契約済みさん]

我家も橋本は初めてなので
色々と教えてください。

この掲示板を初めからみてみましたが
あまり子供に関する書込みが少ないように
思います....
このマンションは子供が少ないんですかねぇ？

[138: 近所をよく知る人]

昨日は先着順販売１２戸の折込が入っていたのに、今日の折込は１５戸になっていた。
よく見たら昨日のは１／１５現在で、今日のは去年の１２／４現在のチラシだった。
こんな調子で２月からの第２期販売、大丈夫かいな。

[139: 近所をよく知る人]

ところで136の書き込みをよもや真に受ける人はいないと思うが、以下ご参考になれば。

清掃工場や工業団地、あるいはＮＥＣや三菱重工に車で通勤という方々にはいいと思うが、
橋本駅から京王・ＪＲで毎日、通勤・通学をするというのならこの物件はオススメできない。
実際にバスで橋本駅まで往復する日々を経験していたのなら136のような感想は絶対にでてこない。
論より証拠で例えば降雪のときとか大雨のときとかに一度でも遭遇したら実感します。ホントに。
そんな極端な天気でなくても風が強い日とか蒸し暑い日なんかにバス停で待っているのはやっぱりストレスたまるし。
なので家族の人に車で送迎してもらうのがベスト。

てか、橋本駅からバス１０分という条件だったら電車で隣駅（相原・相模原・南橋本）まで行く方がいいと思うんだけど。
吹きっさらしのバスターミナルと違って雨にぬれることもないしトイレもあるし本数は多いしバスより遅くまで走ってるし
大抵は時刻表どおりに来るし車内空間もバスよりかは余裕があるし、ねえ。

[140: 契約済みさん]

バス便についてのマイナス点が多く書き込まれますが、通勤に橋本利用でこちらを検討してる方ってどのくらいいるんですかね？

確かに私も毎日駅を利用するのであれば、この物件は対象にならなかったでしょうね。
うちはほとんど駅を利用しないので、ある程度普通にバスで行けて最悪は徒歩でもなんとかなる(自分の感覚では３０分以内)といった感じでここに決めました。

子供が高校・大学に通うことを考えなかったのは失敗だったと思いますが(汗)


隣駅に行ったほうが便利かどうかは条件次第じゃないですかね？
相模原じゃ駅前はこの値段じゃ買えないし、相原はマンション自体無いですし戸建は遠い、南橋本も駅直結とかならいいかもしれませんが、今出ているのはそんなの無いですし。。。
それに相模線を利用することを考えればバスも大して変わらないかと。

駅からの距離がマイナス点と言うのは多くの方が御存知かと思いますので、もっと他のプラス点やマイナス点を教えていただけると嬉しいですね☆

[141: 契約済みさん]

135、136さんへ

134で書き込みさせてもらったものです。
私も自分の目で見て物件が良く土地も気に入ったので
そのような意見があり嬉しいです(^^♪
まだ私たちは子供はいませんが、今後できたときにも
公園が近くにありのびのび育てられるよい環境ではないかなーと思います。
これから住むにあたり、マイナスの意見もありがたく頂戴して、
さまざまな側面からこの物件のことを知りたいと思います。
仕事場へは普段バイクで行っていますが、雨が降ったときや飲み会の時に
駅を使うことになると思うのでちょっと気になってしまいました。
情報ありがとうございました。
また、いろいろ教えてください。
今後とも末永くよろしくお願いします〜！！

[142: 近所をよく知る人]

ときどき悪意のある書き込みがありますね。たぶんライバルの不動産屋なのでしょうか。
ここのバス便を利用して橋本駅から東京方面まで通勤していますが、本数は多くて通勤にも便利ですよ。１３６さんの仰るように中途半端な徒歩よりずっと便利ですね。

[143: 契約済みさん]

購入される方が増えるとうれしいですね。
これだけの環境と橋本の将来性を考えて我が家は決めました。
今は都心に住んでいますが新しい生活を楽しみにしています。