アデニウムタワー梅田について

[匿名さん]

売主：株式会社 ジョイント・コーポレーション
施工会社：株式会社 奥村組 西日本支社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[913: 物件比較中さん]

キッチンが片開き？徹底的にコストダウンしてるなー。
他の設備も安物を使ってそう。
施工者が債権の一部放棄に応じたらしいから、しょうがないか。

[914: 匿名さん]

建設中で一年くらいストップしてた階から外観のデザイン変わってるのは元からですか？コストダウンですか？

[915: 匿名]

キッチン片開きなんてないでしょ
パンフレットにも載ってないし
吊戸棚の事ですか？
ただ安く上げる安く上げるって時々誰かが言ってるみたいだけどモデルルーム見る限りそんな事はないよ
壁の厚さとか実際の出来上がりはまだ誰も見てないのでわかりずらい所はあるけど。

[917: 匿名さん]

キッチン引き出しタイプじゃないのですか？
引き出しタイプの方便利ですよねぇ
片開きってどのようなタイプの物かなぁ？

[918: 契約済みさん]

でも確かにデフォルトのキッチンは建具がショボかった。食洗機もなし。
対して、フローリングの材質は悪くない、むしろ良さげ。
あとは入居してからじゃないと、実際のところよくわからん

[919: 匿名]

内覧会の案内来てました
食洗い幾16か20万。
初めからつけといてよ

[920: 匿名さん]

食洗機べつにいらんし。

[921: 匿名]

いるよいるよいりますよ

[922: 匿名]

オプションの案内、何一つお得感、感じないのは私だけ〜

[923: 匿名さん]

オプションってお得より割高感が大きいですね
でもオプションでお願いしておいた方が楽な物もありますからね
慎重に検討して決めなければﾀﾞﾒですね

[924: 匿名]

まさに私は今帰って来てクロネコヤマトの速達便のオプションの案内見てます！


マンション買うの初めてなんですが 何かとお金かかりますね．．．。

何をどうしたもんか私には さっぱりわかりません(@_@;)

何かアドバイスあれば よろしくお願いします！！

[925: 入居予定さん]

基本、特に何にもなしでも何の支障もないですよ。
電気も上新、ヤマダ電機イズミヤ、サティどこにでも売ってますし、電気製品然り。
家具もスーパー、百貨店、堀江、アウトレットナフコ、二トリどこでもあります。
床もまめに手入れするなら新築のようにキープはできます。
車のボディーと同じような事です。
最初に高いお金出して長持ちさせるかどうかは本人次第ってとこです。
軽い気持ちでオプション会に参加するぐらいでよろしいのでは。
向こうはセールスですのでいいことばかりどんどん言ってきます。

[926: 契約済みさん]

うち、まだ案内こえへん…
早くみたいなー(｡-_-｡)

[927: 契約済みさん]

私もまだ案内届いてないです・・・

ちなみに大阪市内在住。

[928: 匿名]

925さん ありがとうございます！

25日26日共に予定が入ってるので、わざわざ予定キャンセルして相談会行くの辞めときます！と言っても
やはり少し気になりますが＾ﾛ＾;

まあ色々見るのは楽しいですね！

[929: 契約済みさん]

さきほど案内届きました

珪藻土の壁にひかれました！　しかし・・・お高いですよね。

相場はこんなものなんでしょうか？

[930: 契約済みさん]

やはり来てない…オプション案内(｡-_-｡)
階数によって変わるのかなぁ。

[931: 匿名さん]

基本的に安い業者さん他に沢山ありますよ。
住んでからぼちぼち変えていく楽しみとしてもよいのでは？
そういう私もフロアコーティングだけは考えますね
継ぎ目に汚れ入ってとれなくなってからじゃ難しそうだし。

[932: 匿名]

それってNANOVコート FLと書いている物ですか？


玄関のストーンコーティングと洗面室 トイレのダイヤコーティングやキッチンや浴室のフッ素コーティング等は どうですか？？

[933: 購入検討中さん]

ここってぶっちゃけ何割売れ残ってるの？

[934: 入居予定さん]

4000万以上の物だけ。
３０棟程残ってます。
上層階しか残ってません。

[935: 匿名さん]

そうなんですか？
場所が気に入っていたのでショックです。

[936: 契約済みさん]

今日オプション案内着ましたー。
確かにフローリングのコーティングと、珪藻土の壁天井は魅力的やなー。

[937: 契約済みさん]

コーティングはしたいですよね。
予算の都合で何もしないつもりでしたが、
フローリングの溝は埋めたいかも。

[938: 契約済みさん]

我が家もフロアコーティング考えてま～す♪
ただ、コーティングした友人から聞くと、オプションより別で業者探した方がいいって意見が多いです。
友人から紹介されたサイトはこれですが、
http://www.floorcoating-hikaku.com/
他にもオススメサイトがあったら教えてください！！

[939: 匿名さん]

珪藻土の壁天井は魅力ありますが
フローリングのコーティングはどうかなぁ
結構お値段するし、ピカピカし上がりが今一好きになれません

今のフローリングは最初からコーティングしてある物も多いですし
隙間にゴミってそんなに入るほどの隙間ないでしょう
普通に掃除してたら清潔に保てると思うのですけど

[940: 匿名さん]

明るい色のフローリングだと隙間に汚れつきますよ
しかもとれにくい

[941: 匿名さん]

床のコーティングって種類がありますが
何が一番良くてどう違うのでしょうね？
コーティングを考えてらっしゃる人はどんなコーティングを
考えてますか？

[942: 購入者]

こんな高いマンション買ってるのにまだオプションなんて要るもんなんでしょうか？
食器洗浄器はつけたいと思ってるんですけど…。
後は特に考えてません

[943: 匿名]

71タワーにしては 安いから 食洗機さえも ついていない(;-_-+


たくさんオプションつけないと ダメなんですかね？？ 頭痛いですわ．．．

[944: 匿名]

71 は 不要です！失礼しました！

[945: 物件比較中さん]

となりのパナ電工跡地、いよいよ解体工事に入るようですが、何ができるのか情報お持ちの方おられます？？

[946: 匿名さん]

MIDがタワマン建てるのが自然でない？
タワマンの隣にタワマンって、よくある話。梅田徒歩圏内やし。

[947: 匿名さん]

梅田近辺にタワーマンションばっかり。。。
売れるのでしょうか？
梅田のど真ん中より、ちょびっとずれていたほうが
生活しやすいような気もします
まぁ家族構成によっては梅田が便利って事も多々ありますけど

[948: 購入検討中さん]

この区画に
MIDのタワマンがたつとすると
アデニウムモデルルーム跡地のローレルといい、マンション密集地帯ですな
まあ、利便性は悪くないけどね

[949: 購入済みさん]

タワーだけは辞めて

[950: 匿名さん]

＞945

＞800に書いてありますよ

[951: 匿名さん]

工事の幕とれませんね
何でかな

[952: 購入検討中さん]

ペット飼われる方いらっしゃいますか？

[953: 契約済みさん]

945さん

パナの跡地はまだ未定だそうです。
税金の関係でとりあえず建物は壊すようです。
アデニウムの営業マン情報です。

しばらく更地か、時間貸駐車場ってところじゃないでしょうか。

ＭＩＤがタワマンってのは、距離が近すぎて出来ないんじゃないかと思いたい！

[954: 契約済みさん]

>>952さん

ペット飼いますよ～～

ちなみに、小型犬2匹です。

[955: 匿名さん]

んー。場所はそこそこよかったが公団の団地のような外観だったな。
三菱のマンションに一票。

[956: 契約済みさん]

ぬこを連れて行きます。
ペットのために南向きの部屋にしました。

[957: 匿名さん]

ペットの数の制限ってあるかなぁ？

[958: 匿名]

小型犬で二匹までだと思います。確か契約案内に書いてあったような…。
私も連れていきます。その切は宜しくお願いします
26階のオーナーズフロアー、週一回ぐらいペットサロンとして解放してほしいですね。（笑）

[959: 契約済みさん]

ぬこも大丈夫ですよ

[960: 購入検討中さん]

952です
お返事ありがとうございます。

ペット飼われる方もいらっしゃって安心しました＾＾

お会いした時は、よろしくお願いします＾＾

[961: 匿名]

皆さん犬の散歩はどこへ連れて行ことか考えてはるんですか？
淀川まで行けば最高ですけど北と南側にほんと小さな公園はあるんですけど心許ないですよね。
内の犬はほんと散歩好きなんで悩んでいます。
街ん中をちょくちょく散歩させている方見かけますけど公園まで行けなくてアスファルトの上だけで済ませてしまうんでしょうね。
北区ではこれが普通になってしまうんでしょうか？
ちょっと悲しいです。連れて行ってあげてるだけでも喜ばしいですけど。

[962: 匿名さん]

普段のお散歩は、街中になってしまうでしょうね
休日広い公園で遊ばせて上げるって感じでしょうかね
都会で飼ってもらっているペットはそうなると思います

[963: 契約済みさん]

いよいよ本日オプション会ですね～。わが家は今のところ具体的には決めていませんが、とりあえず行ってきます。少し楽しみです。皆さんはオプション会で何か注文するのですか？(^.^)

[964: 匿名]

オプション会はどうでしたか？
私は明日行きますけど多分どんなものなのか話聞くだけになると思いますけどo(^-^)o
水切りとまな板は買いそうかも。
冷静に考えるとまな板が4000円ですよ(-_-ﾒ)

[965: 匿名]

こういう所では金銭感覚が麻痺してしまいますね
すでにマンション買う時点で麻痺してますけど。

[966: 匿名さん]

ある意味、麻痺している間に必要だと思う物は
揃えておかないと、入居後は現実だけが目の前にやってきて
急に消極的になっちゃいます。
まな板4000円・・・無しのような気もしますが
このドサクサ紛れだったら有りなんですよ。ふぁいと！

[967: 匿名]

食洗い器20万円(ｰｰ;)
それなら50型の3Ｄテレビ買いたい
どうせ家でくつろいでる時間多いんだしf^_^;

[968: 匿名]

けいそう土あんな高いもの絶対要らない
湿度計と空気清浄器買ったら数万円で済むじゃん
マイナスイオンも出るしより健康的。

[969: 匿名]

けいそう土あんな高いもの絶対要らない
湿度計と空気清浄器買ったら数万円で済むじゃん
マイナスイオンも出るしより健康的。

[970: 近所をよく知る人]

犬の散歩なら扇町公園がありますけど！

[971: 契約済みさん]

ぬこは散歩不要です！

[972: 匿名]

オプション会たくさん来てましたねえ〜、いろんな柄のカーテンいっぱいあったけど結局決められませんでした。
カーテンだけやなくていろんなタイプのスクリーンなど紹介してくれるのかと思ってた。あんまり行った意味なかったですね。
クーラーも市場価格より高いし、造成家具なんてとんでもなく高かったですし。

[973: 匿名さん]

柄のカーテンって悩みます、実際部屋の雰囲気が決まってなかったら
なおさらその場で決めるのって難しいものです。

造成家具ってどこで見ても高いです。
オプションはとにかく割高だと思います。
自力で色々と探すのは、時間も労力も必要だけどお安く終わらせるなら
それも仕方ないけど、以外と面倒なんです。

[974: 契約済み]

内覧会のお知らせ届きました。

入居日は10/7だそうです！

[975: 匿名さん]

10月だと、そう暑くなくって引越ししやすい季節ですね。
お引越し代金も高くないかなっ。

[976: 匿名さん]

３月が一番高い
次が９月頃
年末１２月も

１０月はオフシーズンで相当割り引くよ

[977: 匿名さん]

そうですね、10月は引越しシーズンじゃないので
安いでしょうね。
なにかと物入りの時に嬉しい事です。

[978: 契約済みさん]

引越が待ち遠しいです。

ウチは仕事の都合で10月7日には入居できそうもないです。

10月中旬ぐらいになりそうです。


みなさんはいつ頃入居予定ですか？

[979: 匿名さん]

デペ指定の引っ越し業者じゃないと優先して荷物が運べないらしいよ
結局高くつきそうな予感です

[980: 契約済み]

〉979さん

指定の引っ越し業者があるんですか…


知らなかったです

[981: 入居予定さん]

指定の業者は、ないらしいですよ。
引越し幹事会社ってのがあるみたい。
時間割や日程の調整の取りまとめをするみたいです＾＾

[982: 匿名]

内覧会の出席者は「本人」か「同居予定の家族」になっていて、持参物に「身分証明書」ってなっていますね。
私は一人で見に行くのもなんだから建築関係者に同席してもらうつもりなんだけど、断られたりしないかな？

それと、みなさん先日のオプション会で何つけましたか？私は、フローリングコートとチタンコーティングしてもらいます。業者探すのが面倒だし。
これ、しとくほうがいいよ！！っていうものありますか？

[983: 匿名]

私は食洗い器とまな板水切りつけました。
カーテンも決めよかなと思いましたけど実際の部屋見てからサイズきっちり計ってからでも遅くないな…っと思って見送りました。結構高かったし

[984: 契約済み]

オプションは高いので個人で業者さんに フローリングのコーティングを頼むことにしました。

うちは食洗機つけてないです。

[985: 匿名さん]

オプションは後から施工するのが大変な物だとか
オプションでしておいた方が、しっくり来るものだとかを
限定にしたら、ある程度の出費を抑えられるかなぁと思います。
引越し後にある程度時間を掛けれる物に関しては、オプションじゃなくても
良いかと思います。

[986: 匿名さん]

あとどれくらいあるんですか？

[987: 匿名]

後30程です。
上階はさておいて、残り中層階はその半分もないぐらいです。
南向きは日当たりバッチシ、眺めもGOOD!!です。

[988: 匿名さん]

そんなに残り少ないんですか？
もう少しで完売ですね！

[989: 匿名さん]

どうしてあと３０ってわかるんですか？あそこの営業は価格表さえかくして話してたんですが。聞いた階数の部屋の値段意外はわかりませんでしたが。

[990: 物件比較中さん]

180戸しかないマンションで30って売れ残り多すぎるやろ
いったい今まで何をやっていたのかと・・・

パークハウスもあるし、天六ジオも控えているし、30なんてすぐに捌けるとは到底思えないが
竣工後からバンバン値引き販売するのだろうか？

[991: 匿名さん]

イソガナイト！

[992: 入居予定さん]

購入したもんにはわかるんです。
営業の人がすべて言ってくれます。
住んだら解る事だし。
価格もすべて公開されてますよ。
購入する時価格解らんと買う人はいないし。
もう残り少ないし、売れているとこまで余り余計な事は言わなかったんじゃないですか？
２６階以上ならすべて親切に言ってくれますよ。
早く購入して貰いたいだろうし、その代わり５０００万～９０００万円です。
半年ぐらいたてばかなり値引きしてくれるかもしれませによ？！
売れ残っていれば。

[993: 匿名さん]

その内大幅値引きをやりそうな感じの会社。

[994: 匿名さん]

この物件は奥村の施工費用割引してもらってるから、少々値引きしても全然痛くないはず。
だから竣工後は大バーゲンになる気がする。
でも、大バーゲンでもこの物件に住みたいかというと、・・・ちょっとなぁ。

[995: 匿名さん]

この立地で売れ残るのでしょうか？
今現在はどれぐらい売れているのかな？

[996: 購入者]

住みたくないなら別に見なくていいのに。
ただの茶化し、暇人！買えない只のひがみ。

[997: 匿名さん]

だね。

[998: 匿名さん]

すでに樹脂コーティングされてるシートフローリングって
コーティングする必要があるのかと疑問…

[999: 契約済み]

仕事帰りに前をよく通りますが、庭の植木はほぼ完成？みたいです。

[1000: 契約済み]

998さん


言われてみればそうかもしれませんね。

オプションmenuにフローリングのコーティングがあったので そのまま使うよりはコーティングした方が良いのでしょうかねぇ。

[1001: 購入者]

確かに汚れがつきにくく掃除はしやすく艶はでますけど、木も呼吸してるて言うか水分含んだり調節したり、むやみやたらにコーティングするのも良くないと言う専門家の意見もあります。

[1002: 匿名さん]

ここってシートフローリングなんですか？
シートフローリングって表面に表面をプリントシートが
貼られているタイプのフローリングです。
ワックスフリーの床なので、コーティングは要りません。
って説明されていませんか？

[1003: 契約済み]

販売担当の方はフローリングについては

ノンワックスタイプなのでワックスがけは要らないと言ってました。

[1004: 匿名]

1002>>そんなわけないやん

[1005: 匿名]

コーティングしないとしみがとれなくなりますよ

[1006: 匿名]

そんなわけないやん。そんな子供みたいにソースやジュースをﾊﾞｼｬﾊﾞｼｬこぼすわけやないんやから！

[1007: 匿名さん]

何年か住んだらわかると思いますよ

[1008: 匿名さん]

貼り替えたらええがな

[1009: 契約済みさん]

僕もきにしないやろなぁ。
こまめに掃除したら、大丈夫だとおもうな。
ただ、うちには小さな悪魔が…
ニャン と鳴くやつが…

[1010: 匿名さん]

引渡しまで３ヶ月切りましたね！
楽しみです！！

[1011: 契約済みさん]

このスレは1000を超えましたのでpart2へ・・・

[1012: 管理人]

管理人です。

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