アデニウムタワー梅田について

[匿名さん]

売主：株式会社 ジョイント・コーポレーション
施工会社：株式会社 奥村組 西日本支社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[761: 匿名さん]

25.6階はまだ残ってますか？
間取りの割に割安感があるんですけど。
この階なら景観はタワマンの価値あるんでは？
北側は淀川が、東側なら生駒が、南側なら梅田の夜景が、西側も梅田と大阪湾も望めるのでは。
東側なら何とか、南向きはいいけどやっぱり高いので無理かな。

[762: 匿名]

最上階でも大阪港は見えないとおもいますが…

[763: 匿名さん]

>762さん
ああ、そんなもんですか。
電力節電で梅田の夜景も望めなくなりそうなのでタワマンは諦めます。
少しでもいいから東北に義援金でもできるように残しておきます。
ありがとうございました。

[764: 匿名さん]

安い部屋はないみたいですね。

[765: 匿名さん]

2000万円台で検討してたんですがないんですか？

[766: 購入検討中さん]

一番狭いタイプだと1000万円台もあったみたいですけど、第二期の2200万円台は１部屋だけでしたのでもうないかもしれませんね。

[767: 匿名さん]

ガーン・・・。

[768: 買い換え検討中]

このマンションの営業ではない別の人の話だけど、東京は別としてタワーの横に
タワーが建つ可能性は今のところ低いらしい

後から建てるほうにしたら、もとから一方向が死んでしまうのが理由らしい
ここの例で言うと、パナの跡地にタワーが建つとしても一般的に西側より高く売れる
東側の価値がアデニウムのせいで下がるんだって

もしマンションならこれだけの土地があれば従来型のマンションでも十分
戸数が取れるのではないかとも言ってた

この見解って正しいの？


万が一ショッピングセンターかホームセンターが来れば
アデニウムの価値の下がりは穏やかになるだろうだって

ここの今後の価値は本当に隣次第だね

可能性ゼロだろうけど、もしイオンが来るなら今すぐアデニウム買いに行くｗ

[769: 周辺住民さん]

このマンションの営業ではない別の人の話だけど、東京は別としてタワーの横に
タワーが建つ可能性は今のところ低いらしい

後から建てるほうにしたら、もとから一方向が死んでしまうのが理由らしい
ここの例で言うと、パナの跡地にタワーが建つとしても一般的に西側より高く売れる
東側の価値がアデニウムのせいで下がるんだって

もしマンションならこれだけの土地があれば従来型のマンションでも十分
戸数が取れるのではないかとも言ってた

この見解って正しいの？


万が一ショッピングセンターかホームセンターが来れば
アデニウムの価値の下がりは穏やかになるだろうだって

ここの今後の価値は本当に隣次第だね

可能性ゼロだろうけど、もしイオンが来るなら今すぐアデニウム買いに行くｗ

[770: 匿名さん]

わかったってw

[771: 匿名さん]

ふつうに考えたら隣はマンションになるでしょうね

[772: 匿名さん]

隣はパナソニックの乾電池工場にします。

[773: 匿名さん]

モデルルームの受付の子がコンシェルジュになってほしいな！

[774: 匿名さん]

さては…
なんか妄想してるな

[775: 匿名さん]

外観思ってたより悪くないですね。

[776: 匿名さん]

梅田ローレルタワーや梅田シティーとかと比べるとほんとに目立たない感じがしてましたが外観出来上がって
まじかで見上げると、やっぱりそれなりに高いですね。
２０階以上は結構いいかも。
北側の１０階ぐらいまでは駐車場とバッティングしてつらいですね。価格もそれなりにするでしょうに。

[777: 匿名さん]

グランドビルの東側の店から眺めてたがアデニウムは少ししか見えなかった。
やたら梅田シティーたわーと梅田ローレルタワーばかりが目立っていた。

[778: ご近所さん]

外観かっこいい　？？？
そう思えるなら買えば。
どんなに贔屓目で見ても、NO１にダサいと思うけどな。
むしろ、セントプレイスの普通のマンションの方がかっこよく見えるくらいだし。
かっこ悪いタワーって、全く意味無いよね。

[779: 匿名さん]

かっこいいって書き込みはないように思いますけど？
人を卑下するような意見って全く意味ないよね
何様かしら？

[780: 匿名さん]

ですね。
何様でしょうね？

[781: 匿名さん]

778だけ外観かっこいいという文面がパソコンが設定されてるんだろね。
ついでにセントプレイスの普通のマンションの方がかっこよく見えるようにも設定されてるんだね。

[782: 匿名さん]

また工事とまってません？

[783: 申込予定さん]

ちゃんと工事してましたよ。
これから建てるマンションは資材の確保が難しいらしいけど、ここは大丈夫って言ってました。

[784: 匿名さん]

ぐらんどビル２７階の風月のお好みやさんからよく見えました。
いい感じに出来上がってきてます。
さすがに４０階や５０階建に比べると違いますが、南向きは眺望も日当たりも申し分ないんでは！
大阪天満のリバー&パークスいまだにセールスの案内きます。できて一体何年経つんですか？って感じ。
ここは２６階より上以外は殆どう完売に近いらしいし、ラウンジルームも２５階にあるし天満とは住環境が全然違いますよ。もちろん落ち着いていていいって意味です。

[785: 入居予定さん]

ここのマンションは食洗機がついてないのですが、大阪福島タワーのスレでオプションで３０万円もするって書いてありました。こんな高いマンションを売っといて、さらにオプションで30万円も商売するって酷いです。
普通の2000万円ぐらいのマンションでも標準で付いているのに何を考えているんだか！
ムカついてきました。

[786: 匿名さん]

ゼネコン価格です

[787: 匿名さん]

９月に入居できるみたいです
周辺の建設予定マンションは東北地震があってか大分遅れるみたいですね

[788: 購入検討中さん]

＞787

１０月入居開始と聞きました。

[789: 匿名さん]

食洗機オプションで30万って高いですねぇ
よっぽど良い物なんでしょうかね
まぁ自分で好きな物をつけたいって人も中にはいるでしょうから
食洗機がオプションでも気にしないって人も多いのかもしれません

[790: 匿名さん]

外観はほぼ出来きてる感じがするので、もうすぐ入居できそうな感じがするのですが、
予定通り10月になるんですか？

[791: 入居予定さん]

これから内装、中はまだまだ未完成です。

[792: 匿名さん]

これから内装ですか？
という事は、まだオプションとかもできるということですか？

[793: 匿名さん]

オプションはまだ販売してません。部屋のカラーは
二十階から下は販売してたときから決まってました。
もう材料手配してるからムリでしょう

[794: 匿名さん]

これから内装工事なんですね
材料の確保は出来ているのかな・・・
先々から発注していてたら資材の調達は大丈夫なんでしょうかね

[795: 匿名]

フローリングも選べたらよかったんですけどね…。
立地と間取りが気に入ったんで契約しましたが、あの独特のフローリングの色はどうしても好きになれません。

[796: 匿名さん]

ええマンションやろ。

どや！

[797: 入居予定さん]

そうですね。
入居予定早くならないでしょうかね。

[798: 匿名さん]

2000万円台の部屋はありますか？

[799: 入居予定さん]

もうなかったです。
下の方はすべて売れてました。
中層階以上しか残っていません。
3000万から4000万円台ばかりです。

[800: 入居予定さん]

きょう現地に見に行きましたけど、モデルルームの所に１５階建てのマンションが計画予定の看板が立ててありました。11月1日から工事開始予定と・・・・・
西向きの景観が台無しです。
日当たりも悪くなるし。
工事が始まったら１年間は騒音で最悪だし、あんまりです。
皆さんの意見はどうですか？
感想などあったらお願いします。

[801: 匿名さん]

安い理由が分かりましたね
最悪な事態です
もう物件価値が三割落ちました
キャンセル料を見込んで物件価格を下げで完売っていうシナリオでしょうね

[802: 匿名さん]

分譲ですか？賃貸ですか？

[803: 匿名さん]

西向き買ってる人は心配せんでもそんなんのわかってるから。
誰がどう見ても何か建つやん、あんな土地あったら。

[804: 匿名さん]

８０１　

狂言を書き込んで安く買いたいのかな？
そんな書き込みしても価値はさがりませんけど？

[805: 匿名さん]

>804
おまえは購入者か？
だとしたらそんなに落ち着いてられんだろ
西向き１５階以下はもう日の当たらない場所になる
明らかに価値は下がるんだよ

まさかデペか？
すでに買った人から苦情だらけだろ
夜道気をつけた方がいいぞ！

どっちでもないなら口出すなよ

[806: 匿名さん]

都心のマンションで日当たり求める馬鹿いる？

[807: 匿名さん]

そもそも日当たりを気にする人は、
このマンションなら南向きもしくは20階以上買ってるから心配すんな

[808: 匿名さん]

西日が入らなくなってよかったね！

[809: 匿名さん]

806とかがデペさんだったりしたらびっくり。
売ったもん勝ちだから本音かもね。

[810: 匿名さん]

前に何か建つなんて買う前から誰でもわかってる事でしょ？パナソニックの場所にしても営業さんも将来何か建つかもって言っていましたよ。それで文句言う人ってまわりを見てなさすぎだと思います。

[811: 契約済みさん]

最近契約したので重要事項説明書に西側マンションの説明が入ってました。
簡単にいうと、このマンションは少し引っ込んでるけど、隣は道ギリギリから建てて後ろは駐車場（総戸数からしてタワーではないと思われる）になるそうで、西日全てを遮るわけではないとのこと。
東側の部屋なんで聞き流してしまい、アバウトですみません・・・

[812: 匿名さん]

必死のフォローですかね
西向き買った人は怒ってますよ
建設予定はないって聞いてますから
しかも皮肉なことに同じ奥村組が建設だってさ
昨年１０月に販売したときからわかっていたのを
隠していたんだろうね
さらにモデルルーム跡にできるなんて惨い話です

[813: 匿名さん]

さらに近鉄不動産もからんでる模様
レジデンスの＊＊ですね

[814: 契約済みさん]

811の訂正

タワーパーキングではないかもというのは勝手な憶測です。
忘れて下さい。

[815: 匿名さん]

モデルルーム跡はマンションになるって営業マン言ってたよ。
パナの跡地は未定って言ってたけど。

[816: 匿名さん]

800さんは少なからず初耳だったってことです
購入時に土地がどうかなるかを聞かれなかったから
あえて言わずに販売したという「事実」です

[817: 匿名さん]

同じデベが建てるなら怒るのわかりますが、
違うデベなら自己判断・自己責任でしょ。
マンションが建つのが嫌だと思ってたなら、違う方角か上層階を買うべきだったんですよ。

[818: 匿名さん]

正解！！

[819: 匿名さん]

わざわざ自分から西向き選んどいて何言ってんだよ。
自己責任だろう。
子供か。

[820: 匿名さん]

ここを買ってる人は立地と価格でしょうから、
特に大きな問題ではないでしょう。
高値で販売されればいいですね。

[821: 匿名さん]

西向きのマンションを購入された人
建つことを知らされて買ったのか？ならば問答無用

それとも知らされずに買ったのか？いずれ建つこと
は予測できてたしても、わかっていることを知らさ
れなかったんだからお気の毒な話だと思う
それに対する感想が自己責任？自己判断？とかほざ
いてる心ない人多いね
まして住居予定者だったら悲し。。。

[822: 匿名さん]

わかってなかったから　→　重要事項説明書に明記しない。
わかってるから　→　重要事項説明書に明記してる。

単純な話。

[823: 匿名さん]

わかっていたが販売に不利になるから知らないフリして重要事項説明書に明記しない
売れたから知らないフリする必要もなく重要事項説明書に明記する
これも単純明解な話

[824: 匿名さん]

文句言うのはほんとおかしいですね？場所見たらわかるでしょ？

[825: 匿名さん]

823

わかっていたが販売に不利になるから知らないフリして重要事項説明書に明記しない
売れたから知らないフリする必要もなく重要事項説明書に明記する

↑↑↑　お前この内容確認とってんの？虚偽を断定記載してないよな？

[826: 匿名さん]

＞↑↑↑　お前この内容確認とってんの？虚偽を断定記載してないよな？

うざい！
このマンションに関係ないやつがいちいち口出しすることないだろ！

[827: 購入検討中さん]

で、皆さんにお尋ねしたいんですが通常モデルルームの横のマンションの横のパナの跡地にタワーマンションが建設される事は可能性はあるのでしょうか？

[828: 匿名さん]

823

内容を確認できてない状況で、断定的で悪質な事業主に不利益をもたらす書き込みを発見しました。

[829: 匿名さん]

＞827

ロジュマンタワー！

[830: 入居予定さん]

西側にマンションが建つなんて聞いていませんよ。
計画はあるかも知れませんけど、1年か2年先の話ですけど。
たしかに去年の10月ぐらいからすれば1年近くになってきてますが、
将来的には解りませんけど多分後からそんな高い物件は無いと言う話でした。
15階は十分高い物件と思うのですが。
私は西向きじゃないんですけど、西向き購入されてる方はどんな感じでお話だったんでしょうかと、
余計なお世話なんですけど。

[831: 匿名さん]

823

内容を確認できてない状況で、断定的で悪質な事業主に不利益をもたらす書き込みを発見しました。

[832: 入居予定さん]

言っときますけど担当して頂いた担当者の人は誠意のあるいい人でしたよ。
そらセールスでお仕事ですから、買ってほしい、いい物件ですよとは誰しも
言うでしょうけど。
15階以下の西向きを購入された方はどう説明されたのかな、、とちょっと
思ったもので。

[833: 入居予定さん]

826さんはアデニウムタワーにどう関係ある人ですか？

[834: 匿名さん]

823の書き込みは、

事実関係が断定できない状況で物件購入の意志を妨げようとする悪意あるものである書き込み


826の書き込みは、

マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃する書き込み

どちらも利用規約違反。

同一人物の書き込みである可能性が考えられます。IPアドレス確認願います。

当掲示板への投稿が起因して生じる全ての事柄については、当該投稿者に全責任を持って対処していただきます。

[835: 匿名さん]

私は西側を検討してはいませんでしたが、私の記憶では、販売員さんから「このモデルルームの跡地には１０階建ぐらいの賃貸用マンションが立つ予定です。松下さんの跡地については登記を見てもわかりませんでした」とおっしゃっていました。
今日、本庄のライフに行く際に、モデルルームの前を通りかかりましたが、建築確認のプレートがかけてあり、１５階建てだったと知り驚きました。

[836: 契約済みさん]

>834

あなたに行為に何の利益があるのかわかりませんが

デペの方だと判断してもいいのですか？

ここを見る人は購入者もいるのです。

直接的な被害はなくても同じ購入者として

知らずに買った人に対して騙されて気の毒に思ってるんですよ

購入者全員に対してまずは正式な釈明すべきです。

この件については管理組合において白黒つける案件と考えてます。

デペと掲示板に関係がなければこの意見は意味ないですけど。

[837: 匿名さん]

騙されたとか知らずに買ったとか言うてる事が信じられないですね。将来何がたつなんてわからないし地域によってたつ建物にも制限がかかったりします。あそこはそう言う地域なので文句言われる筋合いはないと思います。元々目の前にマンションやビルがたってても購入する人はいますよ。都心なら普通の話では？

[838: 匿名さん]

建設新聞に掲載されていました。

近鉄不動産、北区本庄西１丁目プロジェクト
奥村組の施工で11月１日着工、25年４月末完成

これ隣のやつ？分譲だよね？

[839: 匿名さん]

デべ・購入者・検討者は関係ありません。
デべであろうが購入者であろうが検討者であろうが、
利用規約違反は明らかです。

[840: 匿名さん]

将来何が建つかわからないのは何処を購入しても
同じですね
その可能性は何処のマンションを買っても
同じような事ってるでしょう
市内ならばなおさら仕方ないよね

[841: 匿名さん]

低層階購入者の方、オプションの案内は受けてますか？

[842: 入居予定さん]

受けてないです。
すべて内覧会でというお話でした。
決まっている事（予定）何一つ変更不可でした。

[843: 購入検討中さん]

今日モデルルームに行ってきました。
すごくいい感じの内装でした。本来よりかなり豪華に造ってるそうです。実際とは違うらしいけどもう一つの小さい部屋も明るく使い勝手も良かったです。玄関のシューズインクローズも広くて風呂も高級感があっていい感じ！
もうかなり売れているそうで結構上階の高い部屋は残っているそうです。
外観も温かみがあって掲示板に書いている程悪くないと思いました。大型のシティータワーやセントプレイスよりよっぽど住みやすそうです。個人的には！
次はクレウ゛ｨア中之島見てきます。

[844: 匿名さん]

共用施設が魅力ですね。

[845: 匿名さん]

本来より豪華って、どこがですか？
それじゃ意味ないのでは？

[846: 匿名さん]

どこのモデルもオプションだらけなので実際とは違いますしダーク色の部屋は豪華に作ってますよ。
そう言う意味だと思います。

[847: 購入検討中さん]

そうです。
家具にお金懸けてセンスあればあんな感じにできるんだなあ…と。

[848: 契約済みさん]

あのゴテゴテのモデルルームは一般人の自分には理解不能。広くてもあんな部屋には住みたくないなー。

私は白いフローリングの部屋を契約しました。
arflexの家具を置いて、スッキリした部屋にしたいなぁ。

[849: 匿名さん]

引渡しは早くならないんですか？

[850: 入居予定さん]

SUUMOに5ページにわたってアデニウムタワーの広告が載っていました。
60-M.60-Cは価格的にも西向きの下の方の階ですね。やっぱり西向きは苦戦してるのでしょうか？
全部西向きの間取りでした。
タワーマンションで３０００万円以下ってお買い得だと思うんですけど、まして梅田まで歩ける距離ですし。

[851: 匿名さん]

梅田まで遠いな…

[852: 入居予定さん]

こういう軟弱な人が多いから困るのよね。
今の日本人は・・・。
だから徴兵制度のある韓国人にすべて負けるのよ。
韓流ブームになるのもうなずけるわね。

[853: 匿名さん]

ダーク色の部屋は家具も豪華な重厚な雰囲気の家具に
したら凄い部屋になっちゃいますよね
ダーク色はどちらかと言うと落ち着いた雰囲気になりますね
若い人より年配の人の配色かなぁーって
思います

梅田まで歩けるのと梅田まで近いなぁ～ってのとは
違いますね
梅田まで歩ける距離いいですよね

[854: 入居予定さん]

オプション会があるようなことを聞いたのですが、アナウンスあった方いらっしゃいますか？

[855: 匿名]

ありますけど8月か9月ぐらいでしょう！
ほぼ完成してからだと思います。契約者には案内通知があるはずです。

[856: 匿名]

物件の10％、諸経費他、何百万というお金を支払っているのに半年ぐらい何の音沙汰もないというのはしっくりこない気持ちになりますね！

[857: 匿名さん]

だって何の用事もないのだから仕方ないでしょ

[858: 匿名さん]

松屋町には負けるが、安いほうですね。
都心でリゾート感覚、というのもフジ住宅みたいなかんじで庶民的でええね。

住不もいいけど、この不況下、こういうタワーが大阪で支持されていくんと違います？

[859: 匿名さん]

松屋町よりはるかに便利な良い立地だと思いますけど
なぜ松屋町が出てくるのですか？

[860: 匿名さん]

松屋町タワーのことでは？