アデニウムタワー梅田について

[匿名さん]

売主：株式会社 ジョイント・コーポレーション
施工会社：株式会社 奥村組 西日本支社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[721: 匿名]

パークハウス梅田の価格発表を見てから決めても遅くないと思います。
その価格によっては、アデニウムのほうで値引きを提示してくるかもしれません。
ただ、パークハウスは70平米台までですから、それより広い部屋を検討している人には
関係ないかもしれませんが。

[722: 購入検討中さん]

坪単価は同じぐらいじゃないかな。

[723: 住民Ｃ]

717と718のスレ関係ない者が見てもムカつくわ。何様や。

[724: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[725: 契約済みさん]

モデルルームへ行って説明を聞いてすぐに決めました。
10月が待ち遠しいです。
一つ不満なのは公園が少ない事ですね。
マンションの外周は犬が散歩できるような庭にしてほしい。

[726: 匿名さん]

検討しているのですが残り少ないですか？

[727: 匿名さん]

うちも小犬がいるのですが、近くに公園が無いことが決め手となり購入を見送りました。
扇町公園はいいけど、小犬と歩いて行くには遠すぎる

[728: 匿名さん]

淀川の河川敷まで徒歩10分くらいですよ。

[729: 匿名さん]

選べる間取りは既に限られますね。。

[730: 匿名さん]

>>728
扇町公園への距離と大体同じでしょう。
大人の足だったらス10分ちょっとで行けるだろうけど、
小犬連れていたら30分くらい掛かってしまいますね。
ちょっと厳しいかな。

[731: 匿名さん]

申し込みをしてこれから契約という段階ですが、提携ローンの事務手数料105000円、契約書1通で印紙代はすべて買い主負担と契約書に明記されているようです。
印紙代は、売り主と買い主で折半するのが一般的と聞いていますが、このようなケースもよくあるのでしょうか？

提携ローンを申し込む場合の事務手数料も含め、交渉の余地はあるのでしょうか？

[732: 匿名]

手数料は決まっていますのでって言われて終わり。

[733: 匿名さん]

731さん

よくあるのは、融資事務手数料３１，５００円～５２，５００円位ですが。
ちなみに物件価格は定価ですか？

[734: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[735: 物件比較中さん]

固定資産税は16万〜17万円だそうです

[736: 匿名さん]

契約書の印紙については色々あるみたいですね。
契約書を2通作成して、印紙は双方負担とか
契約書を1通作成して、折半や買主負担とか。

そもそも印紙税は買主が負担がするものですよ＾＾
領収書などの印紙は売主負担です。

[737: 契約済みさん]

食洗い機サービスしてくれそうて本当ですか？
オプションでもいいから最初から付けといてくれと言ったのにもう一旦計画通りしかできないの一点張り。
内覧会で一度言ってみてくれという対応。
サービスは説明や契約を交わした時のコーヒーだけでした。

[738: 匿名]

今売りの週刊ダイヤモンドのマンション営業の覆面座談会で破綻した売主の事があり参考になりました。

[739: 契約済みさん]

どういう事があかったのですか？
何か不備なり、不都合があるのでしょうか？

[740: 匿名さん]

ほぼ３０階まで建ちあがってきましたね。