アデニウムタワー梅田について

[匿名さん]

売主：株式会社 ジョイント・コーポレーション
施工会社：株式会社 奥村組 西日本支社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[661: 匿名さん]

天六と梅田じゃなくて、天六と中津の間じゃないの。

[662: 匿名さん]

天六最高なのに。ずっと天六に住んでいましたが便利でおもしろい所ですよ。花火も祭も近いし。食べるところ多いから安いしね。戻れるなら天六で暮らしたいと今でも思います。

[663: 匿名]

じゃセカンドハウスで買ってあげなよ

[664: 匿名さん]

残りどれくらいですか？

[665: ビギナーさん]

結構残っているけど、低層階は売れているね。

[666: 購入検討中さん]

周りの土地について　西側のパナの跡地は近い将来更地にして駐車場にするそうです。その後は未定だけど、いずれはマンションが建つかもね。って感じのようです。東側は細かい土地がたくさんあって持ち主も違うので、そう簡単に大規模マンションは建たないでしょう。とのこと。（営業マン情報だから100％信用できるかは不明だけど、私はそれで納得しました）

会社更生法の話はちゃんと聞いたので納得済みなのですが、
　　もっと安くなってもいいって価格帯なの？
　　引渡しまでに会社がなくなったら責任保険適用されないの？
　　雨ざらしってどういう状態だったの？
　　深く考えてなかったけど外観そんなに安っぽかった？
などみなさんのレスで検討材料が少し出てきました。鉄骨の状態で雨ざらしなら、期間は別にしてよく見る風景なので気にしないつもりなのですが・・・今度行ったら聞いてみようと思います。

あと、自転車は専用エレベータ（２基）で２階か３階に止めなければいけないので、朝急いで出発！というのは難しいかもしれません。

予算の都合で東側の低層階にする予定ですが、一番安いタイプは完売。それ以外も、まんべんなく埋まってきているって感じでした。特にシングル向け低層階は好調のようです。３階のエントランス上は空いてましたよ。ちょっと勇気がいりますよね。

個人的にはディズポーザー＆２４時間ゴミ出しＯＫ＝部屋にゴミがたまらない。というのがとても有難いので、たとえ低層階でもタワマンがいいなあと思ってます。

長文失礼しました。

[667: 契約済みさん]

始めまして、契約するときに聞いた説明と個人的な見解をお話します。

Ｑもっと安くなってもいいって価格帯なの？
Ａ私は北区で2年程探しましたが、ここよりも安いマンションは無かったです。
　これからも出てくる気がしなかったのでここにしました。
　売主が倒産したアウトレットマンションだったらあと少し・・・と思いますが^^

Ｑ引渡しまでに会社がなくなったら責任保険適用されないの？
Ａすみません・・・知りません

Ｑ雨ざらしってどういう状態だったの？
Ａ10ヶ月程建築が止まっていたみたいです。
　10階か11階だったかな・・・
　その時点での最上階部分のコンクリートは取って、やり直したり
　鉄の部分もやり直したり、補修したりした様です。
　その時の検査報告書？みたいなものも見せてくれますよ

Ｑ深く考えてなかったけど外観そんなに安っぽかった？
　外観は正直気にならなかったです。
　シティタワー天満の外観は格好よかったとしか印象がないです^^

後、私は車を使わないので自転車中心の生活です。
その為、自転車にはちょっとだけお金をかけてるので万が一の
盗難などの事を考えると少し手間でも今回の駐輪場は嬉しいです。

こんな感じで大丈夫でしょうか？

[668: 購入検討中さん]

667さん

ありがとうございました。


前向きに検討していきます。

[669: 契約済みさん]

いえいえ＾＾
家探しは色々悩みますもんね～
お力になれたら良かったです。

もし一緒のマンションになったら仲良くしてくださいね（＾-＾）！

[670: 匿名]

もう安い部屋完売なんですか?2200万～ってチラシが来てましたが、もう遅いのかな～。

[671: 匿名]

この辺りだと、シティタワー天満が比較対象でしょうか？
立地、価格は間違いなくこちらですね。仕様はシティかと。
トータルで考えて、こちらを考えています。

[672: 匿名さん]

あまり高級感がないとこが、ここのいいとこのような気がします。
かと言って安っぽくもなく。
私はある東側の部屋がいいなと思ってましたが、完売してたので、諦めました。

[673: 匿名さん]

マンションの共用部分に高級感なんて不要。
そう考える人多数。

[674: 匿名さん]

マンションの共用部分に高級感なんて不要。
そう考える人多数。

[675: 匿名さん]

明るくて清潔なら充分ですよね。

[676: ビギナーさん]

ここも安いけど、まだ売れ残っている、レジデンス梅田ローレルタワーの現在の値段とここってそんなに変わらないと思います。ここも売れ残ったら、値引きするだろうしね

[677: 匿名さん]

レジデンス梅田ローレルタワーとは全然違うでしょ^^
ロケーションから騒音などから雲泥の差ですよ！
見に行ってます?

[678: 匿名]

ステータスはレジデンス梅田でしょう。ここは残念ながら一度倒産した会社のマンションですから。ロケーションとか以前の問題かと。

[679: 匿名さん]

立地はアデニウムかと思いますが、デベと建物はローレルが上ですね。

でもアデニウムはもう八割方売れてますよね？
売れ残りは、サクッと下げて売り切ると思います。

[680: 匿名さん]

678さんは会社更生法と倒産の違いも分からないのでしょうか・・・
それとも同じ倒産法という法律のくくりでお話をしているのでしょうか？
売主なんて入居してしまえば、なんの係わり合いもなくなりますよ？
不動産は立地でしょ～
ロケーション以前といゆ考えはどうかなっと思いますよ？
私は客観的にみて
デベ：近○＞ジョイン○
立地：ジョイン○＞近○
価格：ジョイン○＞近○
総合：ジョイン○＞近○
かなっと思います。
何を重要視されるのかは、個人の考えなんでどっちが良いとかは言い難いですね。