アデニウムタワー梅田について

[匿名さん]

売主：株式会社 ジョイント・コーポレーション
施工会社：株式会社 奥村組 西日本支社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[556: 物件比較中さん]

場所はすごくいいですよね！　中崎町は場所的にどうなんですかね？　一度、見に行きます！

[557: 購入検討中さん]

トータルでみたらまぁまぁ。
竣工までにデベが再建果たせないリスクはあるけど、しばらくは好況だから大丈夫だろう。

[558: 匿名さん]

もう一割安ければ買うんだけど。価格も立地も建物も、どれも「そこそこ」のレベルだから、背中を押してくれる決め手が足りない。今から可変の要素は価格だけだからね。

[559: ノック]

北加賀屋のアデニウム最高やな。

[560: 匿名さん]

価格とか値引きとか気になる人はあまり気に入ってない証拠。
気に入るマンション探しを続けましょう。

[561: 購入検討中さん]

先に自分で住宅ローンの審査を受けたら、わたし本人には問題がないけれど、この会社の物件には融資できませんと銀行担当者から言われました。こんな理由で否決になることはありますか？私は借り入れもなくまったく問題ないと思います。気になったので念のため個人情報とりに行きましたが、まったく何もありませんでした。

[562: 匿名]

再建中なので、組めるローンが限られます。
そこは仕方ないです。

[563: 土地勘無しさん]

デベが再建中なら購入者が組めるローンが限られるの？
どう関係しているんですか？詳しい人宜しくお願いいたします。

[564: 匿名さん]

また工事が止まって引き渡しが延びたり中止になったら、ローンの準備が無駄になるから、銀行は嫌うんじゃない？

無事引渡しできても、購入者のローン返済が滞って抵当権を行使する段に、デベの風評で競売価格が下がったら損失が出るかもしれない。

銀行はリスクを嫌うから、抵当権の対象の資産価値をシビアにチェックしてるのでは？当然、デベもチェックの対象になるのでしょう。

[565: 匿名さん]

ローンが選べる立場にない方は残念でした。

[566: 匿名]

では、どこの銀行なら審査通のでしょうか？。私は一部上場企業に勤めており勤続七年、自己資金は１割ちょっと、諸経費は別にだします。2500万くらいのローンを考えていて、年収は625万です。単身者で年齢は29歳です。

[568: 匿名さん]

一部上場企業とか20代で625万とか、自慢？？

[569: 匿名]

素人だから、再建中の会社の物件がどこの銀行なら通るのか知りたいだけです。掲示板で自慢したってなんの意味があるのでしょうか？。

[570: 通りすがり]

買いたいからこそ、知りたいだけなんじゃないですか？

[571: 匿名さん]

営業に聞けばいいだけの話。
なぜ直接聞かないの？

[572: 匿名さん]

ホントだね。直接電話すればわかる話でしょ。
ド素人さん

【一部テキストを削除しました。管理人】

[573: 匿名]

ここの掲示板の書き込みは、悪意があるというのがよくわかりますねぇ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[574: 他社営業マン]

銀行は、面倒くさいからやりたがらないんでしょう。みなと銀行とか但馬銀行などはどうですか？。都市銀行だめなとき、通ることありますよ。

[575: 匿名さん]

566,567,569､573

直接聞けない理由あるの？

[576: 購入検討中さん]

準大手の二、三行がローン受け入れてるよ。
都銀より利率高いかも。
営業に聞くのが一番。


ところで20代650万てそんなに騒ぐことか？
割といい方なのは確かだけど。

[577: 匿名さん]

稼ぎに悪い人はやっかみで食って掛かるのかも。
もっと稼いでいる人は五万といますから。

ちなみに私は、「自慢」とは思いもしませんでしたよ。

[578: 匿名]

私も20代年収650万は自慢には思えませんでした。推定29歳ぐらいの方ですよね。キーエンスや電通ならとっくに1000万ですよ。この方の年収や自己資金を計算するとふつうに堅実な方って感じがします。掲示板で自慢だのバッシングされる内容では無いですね。きっとどこかでローン通る方だと思いますから、諦めずにがんばってください。

[579: 匿名さん]

本人の属性はどうでもいい話。
素人なんだから、直接営業に聞けばいいんですよ。

[580: 匿名さん]

西側から見ると雨ざらしだった階とその上って色の違いでわかるねぇ。

[581: 匿名さん]

三菱地所レジデンスのほうが素朴によくないですか？

[583: 匿名さん]

本庄東ってどうなの？

[584: 匿名さん]

ここもあまり・・・と聞きます。

[587: 匿名さん]

藤和・阪急・三井が出てくれば売れるでしょうね～。

[588: 匿名はん]

なぜ？普通に考えたら余計に苦しくなるんじゃないの？

[589: 匿名さん]

ここプランはいい間取りが多いですね。

[590: 匿名さん]

それは気のせいだと思うけど

[591: 申込予定さん]

まどり、悪くないと私もおもいます。
天満のタワーが、間取り悪すぎて話しになりません

[592: 物件比較中さん]

アデニウムって収納が少ないように思うのですが・・・
きちんとみてこなかったのですが、食洗機ってついていました？
分譲だと付いているイメージあるのですが、ついていなかったような・・・

[593: 匿名さん]

確かに天満よりはマシな間取りだと思う。
てか、すみふの間取りは住み心地を無視したトンでもないものが多すぎ。窓の無い部屋とか。

[594: 申込予定さん]

食洗機はなし。
そんなもんいらん。あれ、気持悪くて。手で洗わないとなんだか不安で（笑）

収納は間取にも寄るけど、WICが大きいタイプも多いです。

[595: 匿名さん]

かなり建ち上がってきましたね～。

[596: 匿名さん]

現在２７階くらいでしょうか
２５階から雰囲気も変わってきました
しかし十月までまだまだですね

[597: 匿名さん]

しっかし、外観何とかならんの？公社のマンションみたい。

[598: 匿名さん]

ほんま、公社の団地を三つ縦に積んだ感じ。上層階に100平米越えの高価格な部屋が結構あるけど、かなり苦戦するやろ。見得を張れん物件に億近い金を払う金持ちは、まずおれへんわ。

[599: 匿名さん]

訂正：見得→見栄

[600: 匿名さん]

4000までは売れるだろうがそれ以上は確かに苦戦大幅値引き必至かもね。
前向き検討し何度も足運んだけど、工事ストップ階で色変えたんかもしれんがどうも退色に見えてしまう。工事中断について最初は気にしてなかったけど、いざとなると躊躇してしまう。ベリスタ待ちも理由のひとつだが。

[601: 匿名さん]

600チキンさん

君みたいな人は、藤和を待った方がいいよ。

[602: 匿名さん]

はい チキンなのでそうします
藤和のほうが断然駅近いし価格も低めと確認してますので。

[603: 匿名さん]

このご時勢、リスクヘッジは大事だからね。
デベの信用力が資産価値に影響するのは歴然たる事実だから、三菱地所レジデンス（予定）の中崎PJに流れるのは当然だね。
この物件を買わないのはチキンでも何でもなく、至極常識的な判断だと思うが。

[604: 匿名はん]

せめて内装と建物の構造を豪華にして、１割下げてくれへんかな。

[605: 匿名さん]

600,602,603

ごくろうさん。
キチンはここの掲示板見ても至極無駄だと思うのだが。