アデニウムタワー梅田について

[匿名さん]

売主：株式会社 ジョイント・コーポレーション
施工会社：株式会社 奥村組 西日本支社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[385: 匿名]

前の道路って広くなるんですよねぇ。広くなると車の騒音とかうるさそう。

[386: 匿名]

385さん
南向きの前の道路ですか？西向きは他より安いですがデメリットばかりですよね？

[387: 匿名さん]

デメリットあるから安いんでしょ？(笑)

[388: 匿名]

西のデメリットとは何ですか？

[389: 匿名さん]

西日は暑いですが、今時は窓にフィルムを貼ったりと色々と
暑さ対策をしっかりすれば大丈夫かと思います
一日中日が当たらない部屋よりは良いと思いますよ
冬は暖かいと思います

[390: 匿名さん]

西か南かは好みの問題

予算とあわせてのね

私は別に西がいやではありません

[391: 匿名]

西は将来ビルか何か建つんじゃないの？

[392: 匿名]

ビルが建つ可能性はありますよね。場所がいいだけに。パナは現在、まだ人が出入りしているらしいですが時間の問題かなと思います。西を検討しているだけに決めかねてます。

[393: 匿名]

南が値段と間取りが微妙なだけに西も考えてるんですが､将来マンションが建つ可能性がありますよね。
日当たりなど気にならなかったなら別に大丈夫ですかね。
早く決めないと微妙な間取りしか残らなさそう。

[394: 匿名]

中崎町も天六もあるから、急ぐ必要はないかと。

前の道は途中まで一通だし、車は不便かな。

後はやはり周囲がどうなるか。南以外建物で囲まれる可能性が高いかな。

[395: 匿名さん]

もたもたしてると売れちゃうよ！

[396: 匿名]

私は東で検討中ですが、どうでしょうか？

[397: 匿名さん]

なにが？

[398: 匿名さん]

ホント何がどうなの？
自分がいいと思えば買えばいいだけ。
赤の他人の意見に左右されてどうすんの。

[399: 匿名]

多くの人の意見を聞いてよく見ることが大切です。

最低モデルルーム20件は見学して、できれば5年検討すれば大体の流れ・価値はわかりますよ。

梅田東エリアはこれから物件がまだまだ出てくると予想されます。

[400: 匿名さん]

買い時がいつかわかる方法があるのに、
５年も待つのは時間もったいな・・・。
まっ、５年間じっくり見まくって納得して下さい。

[401: 匿名]

来年の10月入居開始とゆうのがネックです。即入居可ならすぐここに決めるのに。皆さんがおっしゃってる中崎町の藤和ってまだまだ先ですよね？検索しても引っかからないのですが､今すぐ引っ越したい私にとってここを待つ価値ありますかね。

[402: 匿名さん]

かなり建ち上がってきましたね。

[403: 匿名]

こちらと値段,場所など似たような物件てないですよね…。
契約しようと思います。あとは間取り！

[404: 匿名]

日当たり気にしなかったらそこそこ便利な場所。

まあ、しばらく雨ざらしになってた割には高いけど。

あまりお得感はないな。

[405: 匿名]

雨ざらしタワー

建築基準とか検査とかの云々はおいといて。

本当に数十年後ポッキリいかないのだろうか。

しかも免震は構造を軽くする為にスカスカにしていると聞く…

何かあってからでわ…

悩む

[406: 物件比較中さん]

場所もそこそこ、価格もそこそこ良いですね～
北区でこれからいい場所でマンションが
出てくるとも考えれない（北ヤードは別格）ので
正直悩みますよね･･･
外観さえもっと格好良かったら直ぐに決めれたのに～

[407: 匿名さん]

ここを検討中の人は
レジデンス梅田ローレルタワーは比較対象にしてないんですか？
あそこは値下げしてるみたいですが・・・。

[408: 匿名]

レジデンス梅田タワーは、仕様・立地はここよりかなりいいですが、高くて買えません。

[409: 匿名さん]

ここは、広い部屋はないのでしょうか？
すでに完売したのですか。

[410: 匿名さん]

低層階は１フロア８戸ですが、２７階以上は１フロア４戸となっているので１００～１３０㎡あります。
他と比べてかなり高いのでまだ売れてないのでは？

[411: 匿名さん]

レジデンス梅田ローレルタワーは、
新御真横の病院跡。これで検討外の方も多いでしょ。
仕様も比較してさほど大差ないでしょ。ゴミ捨て場も各フロアにないし、今時耐震のガスマンション。
さらに割高。そら売れ残るわ。

[412: 匿名]

お金があれば、レジデンスが欲しいけどね。

ここは立地的には、天六の阪急や中崎町の藤和には敵わないかな。

売りが乏しい。

[413: 匿名さん]

安物買いの銭失い？

[414: 匿名]

レジデンス梅田は⑦月頃見に行き即駄目だて思って検討外にしましたよ私は．．
花火が見える部屋に当日見に来て下さいと電話ありましたが行きませんでした！場所も嫌だし仕様も嫌でした！確かに値下げしてますが気になる物件ではないな〜

[415: 物件比較中さん]

う～ん･･･
個人的には総合点はいいかなっと思ってるんやけど
結構評価低いんやな～
何が評価を下げてるんやる？
・立地？
・間取？
・価格？
・外観？
・売主？

[416: 匿名さん]

ん～。私が思うには中途半端。場所。駅からの近さ。間取りの広さも。売主も、関西ではあまり聞かないし。マンションの使用も。

[417: 匿名さん]

売主と外観ですかね。
私はすでに違うタワマン契約したのですが、ここを知っていたらMR行きました。
価格的が安いので、総合的にはいいマンションだと思いますよ。

[418: 物件比較中さん]

売主と外観か、単刀直入ナイスです。

[421: 匿名さん]

ここは仕様が何も選択出来ないのが少し不満かな。せめてカラーセレクトだけでも出来たらと思います。

[422: 匿名さん]

自分で色んな事をセレクトできるのは魅力ありますが
以外と選んでいるうちに悩みに悩みすぎて最初から決まっていたら楽かなぁ～
なんて思い出したりもするんですよねぇ
他のマンションではカラーセレクトがあったりする事が多いので
それが出来ないというのは
せっかくの自宅なので他のお家と違った部分を出したいと
思う方にとっては不満な部分だと思います

[423: 匿名さん]

え？上層階はまだ３種類からセレクト出来るみたいですよ

[424: 物件比較中さん]

総合的にはいいんだよね～
外観と売主がちょっと不安だけと
それ以外はそこそこいいよね～
やっぱり安いしね･･･
割り切れたらいい買い物かも

[425: 匿名]

私は決めましたよ

この４ヶ月間色んなタワマンのモデルルーム行き悩みましたが 結局ここが総合的に一番でした本当はもう少しお安ければ尚更良かったんですが まあ仕方ないです...直ぐに住めないのが一番の難点ですが.決めてすっきりしました
悩んでる方も決心したら気分良いですよ別にそれがこの物件でなくてもです。
私は悩みに悩んだ結果ここにしましたが 細かい箇所まで全て比較検討した結果なんで後悔はないです

[427: 匿名さん]

レジデンスの方が格が上だと思います。
安物買いたいならここかな～

[428: 匿名]

↑何が言いたいのかさっぱりわかりません。バ○なのか？そんなこと誰も聞いてないです。たしかにここの物件は安いと皆さん言いますが高層階や間取りによってはそこそこの値段はしますよ。

[429: 匿名さん]

MRいきました。駅近で、便利な場所だと思って前向きだったのですが、
知り合いに聞いたところ・・・MRより、実際は・・・だそうです。
現場で見たことある方の意見だったので、率直に受け止め今回は見送りました。。
外観はともあれ、中までランクを下げられたのは残念です。
まぁこの価格なら仕方ないんでしょうが・・・

[430: 匿名さん]

モデルルームと違ったとこあったら直してもらえばよいだけでしょ
憶測で判断するのもどうかと思いますが

[431: 匿名さん]

モデルルームと違ったとこあったら直してもらえばよいだけでしょ
憶測で判断するのもどうかと思いますが

[432: 匿名さん]

トラのふんどしヒグマのバッチムカデの歯ブラシぶらさげて茶ぶすやまでどんこつりエテコが出てきて赤っ恥

[433: 匿名さん]

>No.429
>現場で見たことある方の意見

どんな方ですか？契約者は現場の中を見せてもらえるんですか？安全に関する法律上許されるんですか？
それとも工事関係者？守秘義務はどうなってるの？
だいたい「MRより、実際は・・・」って、意味不明です。
MRよりも安っぽいんですか？

ありえない内容なので、証拠を示してもらえませんか？
根拠が無いなら、風説の流布として偽計業務妨害罪に問われる内容だと思いますよ。

[434: 購入検討中さん]

レジデンスの方は免震構造ではないから不安でアデニウムを前向きに検討中です