アデニウムタワー梅田について

[匿名さん]

売主：株式会社 ジョイント・コーポレーション
施工会社：株式会社 奥村組 西日本支社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[361: 匿名]

今のところ契約は30％ほどみたいです。間取りが気にならなければ待つのもありかと。ただ販売は順調に行ってるらしいです。

[362: 匿名さん]

苦戦してますとは言わないでしょ。

[363:]

発売数ヶ月で、もう30%か
そこそこやん

[364: 匿名さん]

戸数が少ないので。

[365: 匿名]

南以外将来高い建物に囲まれないか不安が残る。

[366: 匿名さん]

簡単な話、南向きにすればいいだけでしょ？

[367: 匿名さん]

少しでも不安があるのならばお高い買い物なので
慎重に考えられたらどうでしょう
都会の便利な場所で将来なにか他の建物が建たないような立地の
マンションがあれば良いですね
少しでも場所があれば何か便利な場所は建物が建つ可能性は多々ありますが

[368: 匿名さん]

梅田 さらに開けますね 新聞で見ました
やっぱり梅田徒歩圏内は魅力です 少し距離はあるけれど 福島のほうからより近い感じがします
私が東通りによくいくからですかね
西梅田のほうがおしゃれですが、私いけるようなお店ないし…
いろいろ見ましたがここにしようかと決めかけの状況です

[369: 匿名さん]

便利な場所は他にもたくさんあるでしょうけど、
梅田界隈の近くで通勤・買い物という実生活を考えると、
すごく便利ですね。

[370: 匿名さん]

場所は文句無いんですが内装はどうですかね？皆さん何か気になるところはありますか？私はMRへ行ってみましたが食洗機がないのは少し残念と思いましたが全体的にはまあ納得出来る範囲でした。

[371: 匿名さん]

あと外観がどうしても許容レベルを下回るねんな。
タワーマンションって、高級感とは言わなくても上質感は欲しいとこやけど、この物件はどう見てもチープ感が否めない。

[372: 匿名さん]

外観は実際にできてみないと分かりませんよ。

[373: 匿名さん]

だいたいわかるやろ・・

[374: 匿名さん]

現地に行ったら20階まで外観を見れるよ。
階の境界にタイルのラインが入ってて、それ以外は吹き付け塗装やから、どうしても安っぽい感じがぬぐえないです。
黄色っぽい塗装のバルコニーも何となく安っぽいですね。

[375: 匿名]

今までの私の経験上出来たら又雰囲気変わりますよ
私もこちらに決めて良かったと納得しています。

[376:]

高級感はないけど、値段相応。
梅田徒歩圏も合わせて考えると、まぁアリかな。

[377: 匿名さん]

見た感じも大切だと思うけど
内容が自分の生活スタイルに合っていたら
便利な立地なので良いかなぁとおもいます
全体的な雰囲気は工事が全て終わってしまわないと分からないと思います
全て終わって周りの状況も整ったらまた感じも変わってくると思いますが

[378: 匿名]

値段相応かな？

もう少し一割は安く出るかなと思ってたけど。

便利な場所だと思いますが、周囲がビルに囲まれないかだけが心配。

外観はださい。

ＣＴ天満よりはるかに良い立地。

日当たりと梅田への距離、静かさ重視なら、中崎町の藤和がいいかも。

駅直結、天神橋商店街が良いなら天六の阪急かな。ここならステイタス感もあるだろうしね。

[379: 匿名さん]

今発売されている北区のタワーマンションの中では、
ここの立地いいですね。

[380: 匿名]

私もそう思います！
一番です。だからこちらに決めます！難点は直ぐに引っ越し出来ないという点です...まあ仕方ないので竣工を指折り数えて待つつもりで契約に臨みます。

[381: 匿名さん]

ここはこの先考えると後からは安かったといわれるマンションになるのでは？
特に中層階以上なら眺望もあり、梅田中心から少し距離あるだけのメリットもありますよね。
外観は退色汚れ目立たなければタイルでなくとも許容範囲だと思います。
ここらへん住めばとても便利ですよ。

[382: 匿名さん]

普通にとても便利な場所だと思います
梅田駅からは少々離れていますがその他の駅に近いので
便利です

[383: 匿名さん]

１LDKまだあるんですね。

[384: 匿名]

戸数の割に土地が狭いね。
もう少し安くできるはず。

[385: 匿名]

前の道路って広くなるんですよねぇ。広くなると車の騒音とかうるさそう。

[386: 匿名]

385さん
南向きの前の道路ですか？西向きは他より安いですがデメリットばかりですよね？

[387: 匿名さん]

デメリットあるから安いんでしょ？(笑)

[388: 匿名]

西のデメリットとは何ですか？

[389: 匿名さん]

西日は暑いですが、今時は窓にフィルムを貼ったりと色々と
暑さ対策をしっかりすれば大丈夫かと思います
一日中日が当たらない部屋よりは良いと思いますよ
冬は暖かいと思います

[390: 匿名さん]

西か南かは好みの問題

予算とあわせてのね

私は別に西がいやではありません

[391: 匿名]

西は将来ビルか何か建つんじゃないの？

[392: 匿名]

ビルが建つ可能性はありますよね。場所がいいだけに。パナは現在、まだ人が出入りしているらしいですが時間の問題かなと思います。西を検討しているだけに決めかねてます。

[393: 匿名]

南が値段と間取りが微妙なだけに西も考えてるんですが､将来マンションが建つ可能性がありますよね。
日当たりなど気にならなかったなら別に大丈夫ですかね。
早く決めないと微妙な間取りしか残らなさそう。

[394: 匿名]

中崎町も天六もあるから、急ぐ必要はないかと。

前の道は途中まで一通だし、車は不便かな。

後はやはり周囲がどうなるか。南以外建物で囲まれる可能性が高いかな。

[395: 匿名さん]

もたもたしてると売れちゃうよ！

[396: 匿名]

私は東で検討中ですが、どうでしょうか？

[397: 匿名さん]

なにが？

[398: 匿名さん]

ホント何がどうなの？
自分がいいと思えば買えばいいだけ。
赤の他人の意見に左右されてどうすんの。

[399: 匿名]

多くの人の意見を聞いてよく見ることが大切です。

最低モデルルーム20件は見学して、できれば5年検討すれば大体の流れ・価値はわかりますよ。

梅田東エリアはこれから物件がまだまだ出てくると予想されます。

[400: 匿名さん]

買い時がいつかわかる方法があるのに、
５年も待つのは時間もったいな・・・。
まっ、５年間じっくり見まくって納得して下さい。

[401: 匿名]

来年の10月入居開始とゆうのがネックです。即入居可ならすぐここに決めるのに。皆さんがおっしゃってる中崎町の藤和ってまだまだ先ですよね？検索しても引っかからないのですが､今すぐ引っ越したい私にとってここを待つ価値ありますかね。

[402: 匿名さん]

かなり建ち上がってきましたね。

[403: 匿名]

こちらと値段,場所など似たような物件てないですよね…。
契約しようと思います。あとは間取り！

[404: 匿名]

日当たり気にしなかったらそこそこ便利な場所。

まあ、しばらく雨ざらしになってた割には高いけど。

あまりお得感はないな。

[405: 匿名]

雨ざらしタワー

建築基準とか検査とかの云々はおいといて。

本当に数十年後ポッキリいかないのだろうか。

しかも免震は構造を軽くする為にスカスカにしていると聞く…

何かあってからでわ…

悩む

[406: 物件比較中さん]

場所もそこそこ、価格もそこそこ良いですね～
北区でこれからいい場所でマンションが
出てくるとも考えれない（北ヤードは別格）ので
正直悩みますよね･･･
外観さえもっと格好良かったら直ぐに決めれたのに～

[407: 匿名さん]

ここを検討中の人は
レジデンス梅田ローレルタワーは比較対象にしてないんですか？
あそこは値下げしてるみたいですが・・・。

[408: 匿名]

レジデンス梅田タワーは、仕様・立地はここよりかなりいいですが、高くて買えません。

[409: 匿名さん]

ここは、広い部屋はないのでしょうか？
すでに完売したのですか。

[410: 匿名さん]

低層階は１フロア８戸ですが、２７階以上は１フロア４戸となっているので１００～１３０㎡あります。
他と比べてかなり高いのでまだ売れてないのでは？

[411: 匿名さん]

レジデンス梅田ローレルタワーは、
新御真横の病院跡。これで検討外の方も多いでしょ。
仕様も比較してさほど大差ないでしょ。ゴミ捨て場も各フロアにないし、今時耐震のガスマンション。
さらに割高。そら売れ残るわ。

[412: 匿名]

お金があれば、レジデンスが欲しいけどね。

ここは立地的には、天六の阪急や中崎町の藤和には敵わないかな。

売りが乏しい。

[413: 匿名さん]

安物買いの銭失い？

[414: 匿名]

レジデンス梅田は⑦月頃見に行き即駄目だて思って検討外にしましたよ私は．．
花火が見える部屋に当日見に来て下さいと電話ありましたが行きませんでした！場所も嫌だし仕様も嫌でした！確かに値下げしてますが気になる物件ではないな〜

[415: 物件比較中さん]

う～ん･･･
個人的には総合点はいいかなっと思ってるんやけど
結構評価低いんやな～
何が評価を下げてるんやる？
・立地？
・間取？
・価格？
・外観？
・売主？

[416: 匿名さん]

ん～。私が思うには中途半端。場所。駅からの近さ。間取りの広さも。売主も、関西ではあまり聞かないし。マンションの使用も。

[417: 匿名さん]

売主と外観ですかね。
私はすでに違うタワマン契約したのですが、ここを知っていたらMR行きました。
価格的が安いので、総合的にはいいマンションだと思いますよ。

[418: 物件比較中さん]

売主と外観か、単刀直入ナイスです。

[421: 匿名さん]

ここは仕様が何も選択出来ないのが少し不満かな。せめてカラーセレクトだけでも出来たらと思います。

[422: 匿名さん]

自分で色んな事をセレクトできるのは魅力ありますが
以外と選んでいるうちに悩みに悩みすぎて最初から決まっていたら楽かなぁ～
なんて思い出したりもするんですよねぇ
他のマンションではカラーセレクトがあったりする事が多いので
それが出来ないというのは
せっかくの自宅なので他のお家と違った部分を出したいと
思う方にとっては不満な部分だと思います

[423: 匿名さん]

え？上層階はまだ３種類からセレクト出来るみたいですよ

[424: 物件比較中さん]

総合的にはいいんだよね～
外観と売主がちょっと不安だけと
それ以外はそこそこいいよね～
やっぱり安いしね･･･
割り切れたらいい買い物かも

[425: 匿名]

私は決めましたよ

この４ヶ月間色んなタワマンのモデルルーム行き悩みましたが 結局ここが総合的に一番でした本当はもう少しお安ければ尚更良かったんですが まあ仕方ないです...直ぐに住めないのが一番の難点ですが.決めてすっきりしました
悩んでる方も決心したら気分良いですよ別にそれがこの物件でなくてもです。
私は悩みに悩んだ結果ここにしましたが 細かい箇所まで全て比較検討した結果なんで後悔はないです

[427: 匿名さん]

レジデンスの方が格が上だと思います。
安物買いたいならここかな～

[428: 匿名]

↑何が言いたいのかさっぱりわかりません。バ○なのか？そんなこと誰も聞いてないです。たしかにここの物件は安いと皆さん言いますが高層階や間取りによってはそこそこの値段はしますよ。

[429: 匿名さん]

MRいきました。駅近で、便利な場所だと思って前向きだったのですが、
知り合いに聞いたところ・・・MRより、実際は・・・だそうです。
現場で見たことある方の意見だったので、率直に受け止め今回は見送りました。。
外観はともあれ、中までランクを下げられたのは残念です。
まぁこの価格なら仕方ないんでしょうが・・・

[430: 匿名さん]

モデルルームと違ったとこあったら直してもらえばよいだけでしょ
憶測で判断するのもどうかと思いますが

[431: 匿名さん]

モデルルームと違ったとこあったら直してもらえばよいだけでしょ
憶測で判断するのもどうかと思いますが

[432: 匿名さん]

トラのふんどしヒグマのバッチムカデの歯ブラシぶらさげて茶ぶすやまでどんこつりエテコが出てきて赤っ恥

[433: 匿名さん]

>No.429
>現場で見たことある方の意見

どんな方ですか？契約者は現場の中を見せてもらえるんですか？安全に関する法律上許されるんですか？
それとも工事関係者？守秘義務はどうなってるの？
だいたい「MRより、実際は・・・」って、意味不明です。
MRよりも安っぽいんですか？

ありえない内容なので、証拠を示してもらえませんか？
根拠が無いなら、風説の流布として偽計業務妨害罪に問われる内容だと思いますよ。

[434: 購入検討中さん]

レジデンスの方は免震構造ではないから不安でアデニウムを前向きに検討中です

[435: 匿名さん]

>No.429

どうなんですか？

[436: 匿名さん]

ＭＲの写真見ましたがランクが下がるというよりも、ＭＲの内装に金をかけているだけでしょ
オプションも設置しているはずです
花一つ飾っていないノーマルのＭＲは見たことありませんよね
どこでもそうですがＭＲ案内時にその違いの説明もあるはずですよ
購入後に仕様が下がったなんて詐欺あり得ない
実際のＭＲで判断できるでしょう
427＝429じゃないですか？

[437: 匿名さん]

４２８ってこんな文章も読めないの？
かわいそうね～

そこそこの値段って
あなたにとってでしょ？

[438: 匿名]

高い建物に囲まれるリスク高く、外観・駐車場もしょぼく、土地の持ち分も少ない。

普通に考えたら高いでしょ。お買い得感は全くない。

[439: 匿名]

土地の持ち分が少ないと後々何か問題があるのでしょうか？

[440: 匿名]

買えない人のやっかみなんで スルーしましょう！文句いう人に限ってどこも買う決断出来なく又買う財力なく マイナスな事言うんですから。自分が悩んで決断したなら 自分の目を信じるのが一番！

私は来年10月が待ちどおしいかぎりです！！

[441: 匿名さん]

となり任天堂なんですね。

[442: 近所をよく知る人]

そんなにあせらなくても北区はこれから物件が出てきますよ。
ヒント：タワーはタワーを呼ぶ。

[443: 購入検討中さん]

土地の持ち分が多いと税金が高いだけじゃないの

[444: 匿名さん]

固定資産税は安くなりますよね。

[445: 探し中]

安くけど不安要素満載…ざんねん

[446: 匿名さん]

だから、安かろう悪かろう。

[447: 匿名]

結果は売れ行きが全てを物語ります。チャンチャン。

[449: 匿名]

将来の眺望は保証されるのかな？

前は一部一通だし、駐車場も不便？

[450: 匿名さん]

448=449
この人、必ずＣＴ天王寺真田山に書き込みしてから、アデニウムにも書き込んでるよね。
どれも単なる嫌がらせ？
安いタワーマンションを目の敵にしてるのか？

[451: 匿名]

448とは関係ないですよ。

検討に当たって、将来の眺望や外観、駐車場の利便性、遮音性能、隣家とのプライバシー性について、詳しく知りたいと考えてます。
その上で価格に見合っているか検討したいです。

[452: 匿名さん]

隣家とのプライバシー性って何？

[453: 匿名]

北にあるのは駐車場？

北向き可哀相。

[454: 匿名]

北向きはありませんよ。東向きは10階のビルがあって西向きは将来何が立つか不明。南が無難かな。

[455: 匿名さん]

賃貸なら住む…?!

[456: 匿名さん]

安ければね。

[457: 匿名さん]

買っちゃった。

[458: 匿名]

中崎町のマンションもホームページができましたね。
http://www.umeda7.jp/
平成24年竣工で、販売は23年1月下旬からとの事。
こちらはタワーじゃないので工期が早いですね。
販売時期と竣工がほぼかぶってるので強力なライバルですね。

[459: 匿名]

448って何書き込みしてたのかな

[460: 匿名さん]

北区で探していますが、中崎は比較にならないかな･･･
天六か南森町で買えたらいいなっと思っています。
正直古くから北区に住んでいる人で、中崎も検討
している人っているのでしょうか？
アデとライバルになりそうなのは、南森町の
オリックスじゃないの？