アデニウムタワー梅田について

[匿名さん]

売主：株式会社 ジョイント・コーポレーション
施工会社：株式会社 奥村組 西日本支社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[No.151 by 147 2010-09-19 19:43:34]

考えられる懸念材料の１例をあげると、アワーズみたいなマンションだと、もし地震で崩壊しても自分ところの土地の持分が多いので、どこかに住み替えるにしても、土地の持分が多いから、ある程度、住宅ローンを減らせるけど、
タワーだと、もし地震で崩壊した時に自分ところの土地の持分が極端に少ないので、土地を売って住宅ローンを軽減する事も出来ないし、建て替える際の建設費や建築期間が長い事により仮住まいの家賃も凄くかかるので、余裕が無いとタワーは買えないかなと思いました。

[No.152 by 匿名 2010-09-19 20:13:32]

地震とかより、一度倒産した、雨ざらしになっていた、というような事を心配しますが。

せめて完成してからでないと安心できないでしょう。

[No.153 by 購入検討中さん 2010-09-19 22:32:01]

規模とか金額とか、仕様は我慢できる範囲…として、希望に近い物件なんで悩みます。
中でも1番の悩みはアドレス…かな。北区本庄東ってどうなんでしょう？小学校、中学校等の学区も含めて、、詳しい方がいたら教えていただけませんか？
近辺、、ややこしくはないですか？？

[No.154 by 匿名 2010-09-19 23:07:11]

ここの南側は民団本部とかあってちょっとアレなんですけど、
昔ほどではないみたいですよ。

本庄自体も私が知る限りはフツウかな。

周辺をぐるっと回ってみるといいですよ。

天六から現地までは、夜中歩いても特に怖い感じはないですね。

道も整備されて綺麗だし。

[No.155 by 匿名さん 2010-09-20 13:05:39]

雨ざらしだったの？　それは嫌やな～。

[No.156 by 匿名さん 2010-09-20 14:01:01]

エスリードとココはどちらも10年後中古でどのくらいの値段で売り出されるのか楽しみだなｗ

[No.157 by 匿名さん 2010-09-20 17:08:17]

私も一様検討していますが雨ざらしになっていたと聞いて心配

[No.158 by 匿名さん 2010-09-21 11:55:21]

ここは梅田じゃない
梅田とは程遠い


アデニウムタワー天六

[No.159 by 2010-09-21 12:35:22]

158
アワーズはオーサカ、ウメダ、リバー、サイド
の略なんですけど、どうしたらいいですか？

[No.160 by 購入検討中さん 2010-09-21 13:49:07]

バックに管財人がついている事に対して…
何か感じることはありますか？
不安というかなんと言うか…

あと、雨ざらしになっていたのはかなり気になります。
鉄筋がさびてるのにそのまま建てるとどうなってしまうのでしょうか…

いい物件だけに本当に悩みます…

[No.161 by 匿名 2010-09-21 23:41:02]

雨ざらしだったかなかったかで耐久年数が大きく変わることはないでしょう。
マンションの寿命なんてもともと期待するほど長くありません

[No.162 by 匿名 2010-09-21 23:46:09]

タワーじゃなきゃ良かったのに。

[No.163 by 匿名さん 2010-09-23 01:16:18]

>154
民団はかなりはなれてますよ。
ここじゃないところが、マンション建てるようだけど、そこはすぐそばかな。

[No.164 by 匿名さん 2010-09-23 01:19:04]

雨ざらし････
大規模開発のマンションは開発中1年くらいは雨に打たれますよ。
ずっと雨ばかりの中にあったわけでなく雨ざらしってチョット違う気が。
とくにここが工事を中止してたのは、大規模マンションの建設期間と条件として同じですよね・・・。
何が違うの？

[No.165 by 匿名さん 2010-09-23 10:25:37]

モデルルーム見学に行ったとき、雨ざらしだった部分は工事再開時に全て取り替えましたと言ってましたよ。

[No.166 by 匿名さん 2010-09-23 13:04:21]

やっぱり気にしてんじゃんｗ

[No.167 by 住まいに詳しい人 2010-09-23 17:31:41]

建築中は基本的に雨に打たれます。
建築現場で雨除けをしているマンションやビルをしている所を見た事ありますか？
コンクリートは強アルカリ性であることが基本条件です。
最近のマンションは雨に打たれても十分に維持できますので心配はないですよ。
鉄筋や配筋についてはさびを落とすぐらいで十分でしょう。
腐食が進むほどの期間とも思えないですし・・・
私も検討していますが、たぶん嫌がらせの不動産会社が書かれているのを見て、気になってコメントしました。
もう少し、為になる情報を提供して頂けたら助かります。
25日から先着順申込を開始すると言われましたが、皆さん行かれるのですか？
価格重視の低層階にするか、眺望重視の高層階にするか悩んでます・・・
眺望はやはり良いほうがいいのでしょうか？
皆さんのご意見をお待ちしてます。

[No.168 by 匿名 2010-09-23 22:05:34]

1年近くも雨ざらしってありえるんですか？

[No.169 by 匿名さん 2010-09-24 05:38:51]

工事中と違い同じ階が防水してない状態で一年放置されればさすがに普通の工程との比較では問題ありますよ。ちなみに近所なので放置と工事再開時とも毎日見てましたが特別な対策はなく上階積んでいきましたよ。さらに生コン業者ストでまた止まってますね。
安いからまあいいですが、近くのベリスタはもっと安く出るようです。

[No.170 by 匿名 2010-09-24 10:33:15]

近くにベリスタでるの？

[No.171 by 匿名さん 2010-09-24 11:00:43]

近くのべリスタってどこでしょうか？教えてください。

[No.172 by 匿名 2010-09-24 12:27:02]

もしかして関目の事？？
んなわけないよな
どこか教えて下さい

[No.173 by 匿名 2010-09-24 13:32:23]

済美小学校跡地の事です。もう既にスレ立ってますよ

[No.174 by 匿名 2010-09-24 16:42:43]

良い情報をありがとう

[No.175 by 購入検討中さん 2010-09-24 16:49:01]

そっちの方がいいじゃん！？

[No.176 by 匿名 2010-09-24 16:50:37]

なぜそんなことが言えるの？

[No.177 by 匿名さん 2010-09-24 19:26:46]

いいじゃん！じゃんじゃん！！

[No.178 by 匿名さん 2010-09-24 19:41:51]

173さんへ
済美小学校跡地のべリスタのほうが、このマンションより安いって本当ですか？

[No.179 by 購入検討中さん 2010-09-24 19:56:41]

明日からアデニウムがグランドオープンらしいですよ。
私も資料請求してて営業の方から電話ありました。

早速、主人と行ってきます。主人があそこの場所を結構気に入ってます。
私の弟も設計士で「免震構造」は、安心だって言ってました。

[No.180 by 匿名 2010-09-25 01:53:11]

設計士なら1年近くの雨ざらしは普通だったのか聞いて欲しい。

[No.181 by 匿名 2010-09-25 09:20:39]

外壁はちょっとだけタイルつかってるけど基本は吹き付けなんですね。公団みたいやな。

[No.182 by 匿名さん 2010-09-25 10:21:00]

ベリスタ待ちます。

[No.183 by ご近所さん 2010-09-25 12:59:37]

ベリスタの周辺地区を良く調べたほうがええで！
あんまりお勧めはせんわ！

[No.184 by ビギナーさん 2010-09-25 13:07:30]

済美小学校跡地マンションも、藤和不動産というだけで、ベリスタと決まった訳じゃないし。
1Kばかりのコンパクト型投資マンションになる可能性だってあるわけで・・・

ここと梅田タワーの中間あたりに日商エステムがマンションを建設中だけど
そこはどうなのかな？

[No.185 by 匿名 2010-09-25 18:00:55]

藤和不動産が投資マンション！？
びっくり！
びっくり！

[No.186 by 匿名さん 2010-09-25 18:54:27]

藤和が投資マンション!!!!!!!

ナイネ・・・

ファミリーマンションでしょ！

あそこならどんなに安くても買わないけどね。

あそこを知ってる人間なら買わないのが常識。

一生賃貸のほうがマシでしょ。

182さんは藤和の方?
ご愁傷様です・・・

[No.187 by 購入検討中さん 2010-09-25 19:01:18]

ここより安いってすごく魅力ですね。

[No.188 by 匿名 2010-09-25 19:05:13]

一生賃貸の方がマシ！？
よっぽど自信おありなようで
BELISTAを待つという方は私が知る限り結構いますよ
立地も良いので楽しみです

[No.189 by 物件比較中さん 2010-09-25 19:23:36]

188（藤和）さん


もうやめといたほうがいいんじゃないですか?
ジョイントさんも程ほどに・・・

一般の方は検討材料の情報を欲しくて見に来てます。

業者同士のけなし合いの場所ではありませんよ。

[No.190 by 匿名さん 2010-09-25 19:43:06]

↑
え？？知らないんですか？？

ここは業者同志のけなし合い掲示板ですよ。（笑）

[No.191 by 匿名 2010-09-25 20:33:28]

藤和の悪口は言わないでほしい。欲しいと思ってる人もいるんですよ。

[No.192 by 匿名 2010-09-25 22:06:58]

今現在でみれば、藤和の立地は梅田周辺ではかなり良い、中々出ない立地と思います。私も楽しみにしてます。

[No.193 by 匿名さん 2010-09-25 22:15:15]

ですね！

[No.194 by 匿名さん 2010-09-26 09:40:30]

ないね

[No.195 by タモリ 2010-09-26 10:04:17]

んなこたーない。

[No.196 by 匿名 2010-09-27 09:11:10]

188さん

荒したい気持ちはわかりますが
195さんの言うとおりですね

んなこたない

[No.197 by ↑↑ 2010-09-27 09:12:47]

間違えました

１８９さんへのメッセージでした
１８８さんすいません

[No.198 by k 2010-09-30 22:29:56]

最寄り駅って天神橋筋六丁目ですよね？

あまり知らない駅なんですが

現地の人いたら

どんなところか教えてください。

[No.200 by 匿名さん 2010-09-30 23:24:40]

下町です。