みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （７）

[匿名さん]

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
＜MMMidsquare(2)＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40860/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9447/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （４）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9364/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （５）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9426/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （６）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9419/

新スレをたてました。
9月9日 販売住戸価格発表会！
販売戸数　100戸！
http://www.mmmid.com/outline.html

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[62: 匿名さん]

昨日ＭＲに行ってみましたが、今回の会員販売で一気に１００戸販売して、残り１００戸を次回の一般で販売するようです。
今回、希望の部屋を購入できそうなので申し込みすることにしました。
価格もそこそこだったので決心しました。
駐車場に停まっている車が外車ばっかりで、特にＢＭＷが４台も並んで停まっていました。
ここの購入者は高所得者が多いんですかね。

[63: 匿名さん]

若い人も多いし、所得層に幅はあると思うよ。
でも、南の角部屋と、東南の海が見える部屋は間違いなく、高額所得者。
6000万以上出してマンション買う人はそういう人たち、
普通の感覚なら戸建て買うでしょ

[64: 匿名さん]

東南上層階、海見える部屋欲しい〜

[65: 匿名さん]

うん子ちゃんが浮かんでいる海ですか？

[66: 匿名さん]

第３期にもかかわらず販売時期を会員と一般で分けているのは何故でしょう。
あまり良く覚えてないのですが、私が購入した第２期には分かれて無かった
気がするのですが。それとも各期会員優先で販売していたのでしょうか？

[67: ６６]

スミマセン。
販売 → 登録の間違いです。

[68: 匿名さん]

オリックス・リアルエステートの他の物件のスレ見てきたけど
トラブルが多いね・・・
サンクタスシリーズとかTHE TOWERS DAIBAとか
ここは、大丈夫だと思うけどなんか不安

[69: 匿名さん]

そんな事無いんじゃない？どの売り手も色々なトラブルがあるでしょう?今回の前田建設の排泄物不法投棄事件や先般の三菱地所のＯＡＰ土壌汚染事件など。

[70: 匿名さん]

ツタヤは楽しみですね

[71: 匿名さん]

ビールとかミネラル水とかの宅配サービスを行う店は、
ＭＭＭの近くにありますか？

[72: 匿名さん]

6000万払うなら一戸建てという感覚がわかりません。
横浜近辺で駅から徒歩で行けるまともな一戸建てなんて
ありませんでした。

[73: 匿名さん]

>>72

だね。近郊でまともな戸建は７０００万円〜ですかね。６０００万だと千葉じゃないと無理。

[74: 73]

上記の話はミニ戸を除きます。（あれは住居といえません）

[75: 匿名さん]

ツタヤが楽しみです。

[76: 匿名さん]

昨日みなとみらいに行ってきました。
ＭＭＭカッコいいっす。良いとは思っていたが予想以上。
あ〜フォレシスはみなとみらいって感じじゃないなあ。
ずっと「設備良いから」と、言い訳しときます。
ま、建物に囲まれて目立たないし。
ご近所として仲良くして下さい。

[77: 匿名さん]

TUTAYAとはちょっとショックですが、従来の店舗形態とは違うみたいなのでまあいいかなという感じです。おしゃれにしてもらいたいな、　TUTAYAの他に店舗情報ありますか。

[78: 匿名さん]

今月末が抽選日。祈る心境。

[79: 匿名さん]

今度の週末は、申込者が殺到しそうです。

[80: 匿名さん]

>>TUTAYAとはちょっとショックですが
そうかな？六本木のツタヤのようなおしゃれな店だと思うよ。

[81: 匿名さん]

だが、２４時間営業がおんどれらを襲う

[82: 匿名さん]

ツタヤが楽しみですね。

[83: 匿名さん]

日曜日にモデルルームで
ＩＨクッキングヒーターとレンジフードを見てきました。
それぞれ新しいメーカーの担当者が２つの機種の違いを
説明してくれました。

レンジフードは２つある部屋の両方とも新導入機種に
なっていたので見比べられませんでしたが、
ＩＨクッキングヒーターは２つを実際に触ってみるこ
とができます（もちろん加熱はできませんが）。

ともにオールメタル対応ではなく、
火力もほぼ同じなので、天板の色などデザインと
操作性の好き嫌いで選ぶ感じになりそう。

昨日はかなりたくさんの購入者の方に説明された
と担当者の方がいってました。
商談室も大にぎわい。
私たちの部屋の両隣の部屋も入居者決定のバラの花
がついていて、いよいよ楽しみになってきました。

ちなみに小学生の娘とドコモの横にしばらく立って
音の再確認をしてみました。
「よく気を付けると、冷蔵庫みたいなぶーんという
音が聞こえる」と娘は言ってましたが、
私にはまったく聞こえませんでした。
それより西側の部屋は西日がかなりきつそう。
夏はけっこう暑いでしょうね〜。

[84: 匿名さん]

ドコモのタワーの音よりも、IH調理器の電磁波が気になります。

[85: 匿名さん]

私は職業柄転勤が多いのですが、もし購入してすぐに
転勤になっても賃貸に出したら規則違反になる等の何か
ペナルティーはあるのでしょうか？

[86: 匿名]

>>85さん

以前（去年）営業の方に聞いたのですが、そういった理由の場合は、
賃貸に出してもいいと言われました。

[87: 匿名さん]

まったく聞こえないって・・・

[88: 匿名さん]

聴力検査を受けたほうがよさそう

[89: 匿名さん]

↑頭の検査受けた方がよさそう。

[90: 匿名さん]

歳とともに次第に可聴音域が狭くなりますからね。以上ではないと思います。

[91: 匿名さん]

ドコモタワーは音が小さいときと大きいときがあるよ。
意見がかみ合わないのはそのせいだよ

[92: 匿名さん]

なるほど。
そういえば、昼間はあまり聞こえないね。

[93: 匿名さん]

器材の冷却用らしいから音量自体は昼夜関係なく常に一定じゃない。
低周波音なので昼は周囲の騒音にかき消されるだけで真下にいけばいつもブー。
うるさいと感じるなら窓しめれば良いと思うよ。

[94: 匿名さん]

器材の冷却用だから、運転状況や気温によって運転音は上下するよな。PCの冷却ファンも変わるだろ。

[95: 匿名さん]

私はメディアタワーから音が出てると知らなかった時に通って，全く音に気がつきませんでした。音のことを知ってから確かめにいっても聞こえないなあ・・・と思ってよく気をつけていたら，ぶーんと低い音に気がつきました。一度気がつくとずっと聞こえました。私の場合は，意識しなかったら気にならない程度だと感じました。窓を閉めれば聞こえないと思います。

[96: 匿名さん]

正に９５さんと同意見。ナビューレやＭＭＴのような幹線道路沿いの方が不快音
としては数段上だけど、実際に窓を閉めれば問題ないようですから、全く問題な

い無いのでは。コストパフォーマンスの良い北向き購入者への嫉妬でしょ。
実際最も早く売れたのは北向きですからね。

[97: 匿名さん]

何度も通ってるけど気になったことないな、車の音の方が気になるけど

[98: 匿名さん]

安い分条件も悪いのでしょうがないのではないでしょうか。北側を購入された方は広さと価格で決めたのでは・・・？

[99: 匿名さん]

気になりだしたら
窓を閉めても気になるぞ。

[100: 匿名さん]

ツタヤが楽しみです

[101: 匿名さん]

北側、やめてよかった。。。（ほっ）

[102: 匿名さん]

ここからランドマークタワーは近いですか？

[103: 匿名さん]

>99さん，
窓閉めたら絶対聞こえないだろうと思うくらいの音ですよ。

[104: 匿名さん]

私はここで言われて現場でmmm周辺歩いたのですがそんな
に気になる音は出て無かったです。
高音と違い、低音って遠くまで伝わりやすいのは確かですが、
マンションに入ったら多少は減衰するんじゃないんでしょうか？

低周波に敏感になるかどうかは体質的な
のもあるんじゃないの？音アレルギーみたいな

[105: 匿名さん]

２４時間営業のツタヤかぁー。
便利すぎるな（笑）

[106: 匿名さん]

いや、俺も部屋の中では気にならないと思うよ。
ただ、「ドコモの横にしばらく立って再確認した＆全く聞こえなかった」
と言うのを見て、いろんな人がいるのだなと思っただけ。

[107: 匿名さん]

契約したタイプは窓が開けられない部屋があります。
換気システムがあれば、窓が開けられない部屋でも窮屈しないでしょうか？

[108: 匿名さん]

振動系の音は結構伝わる。
普段通りの平然と生活するには影響はないだろう。
音がするかな？という疑問を抱いて
例えばテレビの音とか消して確かめるような人には
相当のプレッシャーとなるだろうね。

[109: 匿名さん]

角部屋？空気清浄機を置くといいんでない

[110: 匿名さん]

このマンションがみなとみらい駅に一番近いの？

[111: 匿名さん]

ツタヤが楽しみですね

[112: 匿名さん]

みなとみらいに住んでみたいな

[113: 匿名さん]

>>110
一番近い、桜木町駅も、新高島町駅もランドマークタワーも一番近い。

[114: 匿名さん]

＞＞１１３
みなとみらい駅までならフォレシスのＲ棟と同じでしょ。右の出口か左の出口かの違いだけでは？
駅近1分とか言ってるけど、改札から1分は無理だよね。

[115: 匿名さん]

駅直結になればいいね

[116: 匿名さん]

駅に近いっていいよね

[117: 匿名さん]

改札から５分あるよ。駅内の通路がながすぎ

[118: 匿名さん]

駅に近いほうがいいよな

[119: 匿名さん]

[120: 匿名さん]

ツタヤっていいよね。

[121: 匿名さん]

ブリの徒歩6分（高島町からは5分）というのは十分駅近物件だと思うけど。

[122: 匿名さん]

価値観の違い。駅から近いのが一番ならMMMに住めばいい。眺望重視ならばブリに住めばいい。

[123: 匿名さん]

スラブ厚２１０ｃｍ〜が最高！

[124: 匿名さん]

売るか貸すならMMM
住むならフォレシス
眺望望むならブリ
定説です。

[125: 匿名さん]

ブリは改札から徒歩6+5＝11分

[126: 匿名さん]

それなら駅から近いMMMで、眺望のよい広い部屋を自分好みに工夫して
住むのが快適ってことかな

[127: 匿名さん]

ブリは、有酸素運動に最適！

[128: 匿名さん]

ブリ一丁！

[129: 匿名さん]

MMMは駅に近くていいよね

[130: 匿名さん]

ツタヤが楽しみですな

[131: 匿名さん]

二丁では？

[132: 匿名さん]

やはり、駅から近いのはいいですよね。

[133: 匿名さん]

リビングはフォレシスとお見合いになっています。
片方向光透過のフィルムとかありますか？
カーテンはどんなものがいいですか？

[134: 匿名さん]

ここの売りは駅近なだけだよな
スラブ厚は210で他の三分の二の厚さしかないし・・・
今から騒音が心配だ・・
せめて250あればいいのに

[135: 匿名さん]

スラブ厚だけで遮音性能が決まるわけではないから。
梁の設置の仕方、スパン等複雑に絡んでくる。

[136: 匿名さん]

↑そうなんだよね。だけどスラブ厚は重要な要素なんだよね。

[137: 匿名さん]

ここの販売が苦戦していたのは、スラブの薄さと内装のショボさのせい。
立地がいいのに、駅から６分のブリにも大きく差をつけられた。

[138: 匿名さん]

ブリに勝てるのは駅近だけ。
ん゛〜悲しい。。。

[139: 匿名さん]

ブリすら買えなかった貧乏人の荒らしが見られる。
同じ手で他の掲示板を荒らしているのでバレバレ。

[140: 匿名さん]

いや、ただ残念だと言っているだけ。
立地は申し分ないのに、あと５センチでもスラブを厚くしてくれたら
良かった。
内装は後でお金かけられるからショボクても良い。

[141: 匿名さん]

↑スラブ厚がただ厚ければ良いと思っている無知なあほない人。

[142: 匿名さん]

たしかに１４０さんは他の掲示板でスラブ厚をネタに荒らしてましたね。

[143: 匿名さん]

純粋にお聞きしたいのですが、高さはフォレシス、ブリリアと一緒なのに
MMMだけ階数が1階多いのは、
どこかに低い階があるということなのでしょうか？
居室の天井高は、たしかそんなに違いはなかったと思ったのですが、
1階分も階数を多くできるという事が、どうもよくわからないので。

[144: 匿名さん]

モデルルームで聞け。

[145: 匿名さん]

>>143
階高を低くし、床スラブの厚さ等を薄くして、階数を増やしたのでしょう。

[146: 匿名さん]

MMMような外観かつ駅近で、フォレシスのような高級感のある部屋で、ブリリアのように低層でも海が見えかつ日当たりの良い部屋が多いマンションがみなとみらいにあれば最高だけどな。

[147: 匿名さん]

[148: 匿名さん]

ブリリアのように低層でも海が見える部屋は幹線道路に面して、騒音に悩まれるよ

[149: 匿名さん]

私はスラブ厚を気にせず契約しました。
現在の住んでる築８年の３０階高層マンションでスラブ厚２０cm未満だけどまったく周りの住居の音は聞こえてこない。
今の住んでるマンションは眺望が問題で向かいのマンションの部屋が良く見えていたのが嫌で買い換える事にしました。
ＭＭＭとＭＭＴＦですごく悩んだが、眺望でＭＭＭを選びました。
ブリは、部屋の安っぽさと外観の社宅っぽさで論外でした。

[150: 匿名さん]

>>149
自分も契約者だけど。
スラブ厚２０ｃｍ未満でまったく聞こえないのは嘘でしょう？
二重床で、しかも消音材入れていたの？

自分が契約した理由は、駅近と外観でした。
フォレシスは住み心地良さそうだけど、どうしても外観が駄目でした。
友人にあそこに住んでると指差したとき、あのデザインだと・・・

[151: 匿名さん]

公団マンションに住んでいるが、スラブ厚は不明だが、周りの音を気にしたことはない。

[152: 匿名さん]

>>150

本とですよ。
８年住んでますがまわりの生活音は聞こえません。
ちなみに二重底ではありません。
唯一聞こえるとすると夏窓を開けていると隣の家のTVの音が聞こえるぐらいです。
だからまったくＭＭＭのスラブ厚は気にしませんでした。

ちなみに、誰がスラブ厚２０ｃｍだと振動が聞こえると言っているのですか？
２５ｃｍが良いと言っているのは、物理学からではなくただの算数で言っているだけでは？

[153: 匿名さん]

床スラブの厚さは「22.5cm以上」が目安!?

http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20050308A/index....

[154: 匿名さん]

>>153
多少不満〜やや満足と言った感じですかね。

[155: 匿名さん]

ＭＭＭが一番かっこいいよな

[156: 匿名さん]

カッコいいマンションに住みたいよね

[157: 匿名さん]

そうだな

[158: 匿名さん]

ツタヤが楽しみだね

[159: 匿名さん]

みなとみらいの人口はどのくらいですか？

[160: 匿名さん]

グランモールって公園ですか？

[161: 匿名さん]

公園だ