みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （７）

[匿名さん]

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
＜MMMidsquare(2)＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40860/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9447/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （４）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9364/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （５）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9426/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （６）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9419/

新スレをたてました。
9月9日 販売住戸価格発表会！
販売戸数　100戸！
http://www.mmmid.com/outline.html

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[282: 匿名さん]

>>278　登録状況ってどうやってわかるのですか？

[283: 匿名さん]

>>280さん
>>281さん
アルフレックスですが、アウトレット販売がありますよ。
http://www.arflex.co.jp/shop/index.html#out
ご存知でしたらすみません。
我が家は参加予定でしたので、気になって書き込みしました。

[284: 匿名さん]

今日ＭＲ行ったらかなり登録済みになってました。好調に進捗している様です。

[285: 匿名さん]

今日久しぶりにＭＭＭを見に来ました。養生ネットがかかっ
ていないベランダの白さを見て完成後の素晴らしい外観が早
く見たくなりました。エリック・ロイド監修の下層階が姿を
現す頃にはランドマークとしての地位を不動の物にするでし
ょう！早く見たい！

[286: 匿名さん]

[287: 匿名さん]

ファサードってなんですか？

[288: 匿名さん]

[289: 匿名さん]

廊下側に面した部屋の採光はどれくらいとれるものでしょうか。
外廊下だから日が多少は入ることを期待できるような気もするのですが、
窓の無い部屋と同等と考えた方が良いのでしょうか。
子ども部屋になる予定なので、どんなものかと考えています。

[290: 匿名さん]

>>289
階数にもよります。
当然、上のほうが当たります。

[291: 匿名さん]

>>283さん
ありがとうございます。もしかしたらご存知かもしれませんが情報として
アウトレットは恵比寿の本店の展示品だったものの販売だと思います。
自分の好きな色や形、生地のものがなかなかないしやはり多少の汚れ傷等が
気になるので我が家は参加を断念しました。でも希望のもので状態がいいものが
あればお得ですよね。283さんのご希望のものがあるといいですね！
カーサミア河口湖は一度行ったことがあるのですが一見の価値がある
素晴らしいところですし楽しんできてくださいね！

>>281さん、283さん
アルフレックスの家具はモダンでMMMに非常に合いますよね！
同じような感覚の方が住人にいらしてうれしいです。来年が楽しみですね♪

[292: 匿名さん]

>廊下側に面した部屋の採光はどれくらいとれるものでしょうか。
普通外廊下のマンションより暗いでしょう、井戸の中にいるみたいに、低層ほど暗い

[293: 匿名さん]

>>290さん、292さん
ありがとうございます。そうですか。やはり暗いですか。
10階〜15階辺りを申し込もうと思っているので、明るいことは期待できませんね。

MMMは外観・立地が良く、またMM地区での最後のチャンスなので購入したいですが、
廊下側に面する部屋がある間取りが多いですね。
廊下側の部屋の採光については、あまり気にならないと判断して購入する方が多い
のでしょうか？

[294: 匿名さん]

トライアングルの白亜のタワー
見事ですね
みなとみらいの誇りです！

[295: 匿名さん]

taccolinさんのブログによると、ここがMM地区最後の新築マンションと言う訳では無いようですね。

http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/41882083.html

[296: 匿名さん]

>>287さん
ファサードは、フランス語でfacade。建物の正面・外観の事です。
MMMは素敵な外観になりそうですね。

[297: 匿名さん]

ファサードはたしかに建築らしく優れていると思いますね。

ただ内側の片側廊下の吹き抜け空間がいただけない！
溜池の森ビルが開発したアーク森ビルの裏の住宅棟を見たらよく分かるけど、吹き抜けを取り巻く廊下は下に行けばいくほど薄暗く、ましてこの廊下に居室の窓が面しているなんて、信じられませんね！明るくするには、人工照明でこうこうと照らすしかないけど、さて如何するのだろうか？

[298: 匿名さん]

>>297
上から何階までは、明るい範疇にはいるのでしょう。
やはり最上階から、１０階下ぐらいまででしょうか？

[299: 匿名さん]

吹き抜け空間＝吹き溜まりでしょうか？
空が見えるということは雨・風・雪が降ってくること、さらに台風シーズンには外廊下や中庭はゴミが舞う？

[300: 匿名さん]

今似たような形状の３０階高層マンションの５階に住んでいますが、風の強い日や今日のような台風の日、内側で風が舞ったことはないです。
雨と雪は降ってきますね。
下層の廊下側の部屋は、日中さすがに日の当たる外側の部屋ほど明るくはないですが、曇りの日の明るさと言ったところでしょうか。
我が家は、寝室と子供部屋なので影響はないです。

[301: 匿名さん]

私は外廊下が気に入って購入しました。私の知人が内廊下に
住んでいますが、内廊下は雨の日などは傘の水滴が原因で匂
いがこもるそうです。一度は住人が泥酔してオェっと。。。匂
いが消えるまで結構かかったそうです。更に雨の日は子供の
遊び場に大変身。全ての内廊下がこうでは無いですが、私は断然外廊下志向ですね。

[302: 匿名さん]

外廊下に窓があるのは採光のためだけで無く風通しのためでもあるよね。これが外廊下のメリットだよ。

[303: 匿名さん]

>>295
一体幾らになるやら。。。今後は富裕層向け確実！実質的にＭ
ＭＭがラストチャンスだよ！

[304: 匿名さん]

外廊下は風通しが良いのがいいですよね。
でも、うちは廊下側に部屋がある間取りは避けました。昼間なのに暗くなるのが気になったし、
子ども部屋は日当たりの良い部屋にしたかったし、寝室は朝起きた時にカーテンを開けて朝を
感じられる部屋にしたかったので。

[305: 匿名さん]

>>303
MMMでも結構な所得層向けだと思う私は・・・・

[306: 匿名さん]

>>304
角部屋ですよね。角部屋にこした事は無いですが、お高くて手が出ません！

[307: 匿名さん]

>>301さん
私も悩んだのですが、内廊下のお宅に行くたびに、やっぱり羨ましく思えて。
ザ・ヨコハマタワーズは暗いし、空調がきかないのか、
共用部の廊下がとっても蒸し暑くて気分悪かったです。
ただ、いついっても、子供の格好の遊び場になっている気配は無いです。
フォレシスは入居階しか止まれないようですし、そんな心配も無用なのかと、
色々と悩みましたが…。
けど、ペット可なので、いつかは廊下でやるだろうと。ｗ

[308: 匿名さん]

もう南側の角部屋は登録でいっぱいですよね。
少し高くても９０Ｃ／Ｄあたりが欲しいです。

[309: 匿名さん]

ここは高いけど売れるのも早いね！

[310: 匿名さん]

全然早くないじゃん

[311: 匿名さん]

>>310
みなとみらいに住める最後の残り108戸、お急ぎ下さい。

[312: 匿名さん]

ここって、敷地内で子供用ビニールプールを広げるとかって
厳禁ですよね？中庭も駄目かな？ベランダも問題ありそうだし。

[313: 匿名さん]

どこのマンションでも共用エリアでビニールプールを広げることはダメだと思いますよ。

[314: 匿名さん]

>312さん
マンションでそんな事する人聞いたことない。
ただの荒らしでしょ。

[315: 309]

南側の角部屋の事です。

[316: 匿名さん]

>>312
なんというか（＾＾；
一般常識に欠けると思いますよ。

[317: 匿名さん]

重衝撃音への耐性は、
スラブの厚さとスラブの面積の広さは反比例の関係にある。

尚、スラブ面積は、部屋の面積とは一致してないことが多いので、
図面を見て柱、梁、構造壁に囲まれている面積を測る必要がある。

[318: 匿名さん]

とほほ。
一戸建ての自庭以外では厳しそうですね。
ファミリー向けマンションだとOKだったりするのですが。

[319: 匿名さん]

>>317
>重衝撃音への耐性は、
>スラブの厚さとスラブの面積の広さは反比例の関係にある。

日本語で頼む

[320: 匿名さん]

>>重衝撃音への耐性は、
>>スラブの厚さとスラブの面積の広さは反比例の関係にある。

遮音性能は、
スラブの厚さとスラブの面積の広さは反比例の関係にある。
、、、、ってことになるんでしょうか？

[321: 匿名さん]

>312,313,314
MMTでは、共用棟二階の中庭のバーベキューガーデンで、
毎年、自治会の子育てサークルの若い母親たちが中心に
なって、芝生にビニールプールを広げ、子供たちに遊び
の場を提供し、喜ばれています。

[322: 匿名さん]

MMTのようなバーベキューをやることを許可されているガーデンならビニールプールを
広げてもいいかもしれませんがMMMではそういった場所はないのでやろうと思うこと事態が
常識がないかと・・・グランパティオは子供の遊び場ではありません。
こんなところで遊ばれたら声が響いてかなり廊下側の部屋に影響があると思います。

[323: 匿名さん]

グランパティオでビニールプールなんか広げて遊んでごらんなさい、
白い目の集中砲火で住んでいられなくなりますよ。
お子様はトラウマになります。
臨海パークでおやりなさい。

[324: 匿名さん]

そうですか、グランパティオですか、これは、一般の人も入れるんですか。
そうであれば、犬の散歩コースに入れさせてもらいます。ＭＭＴのせまい庭は
犬も飽きてきたようなんです。
みなとみらいで犬を散歩させている、特に早朝、深夜は手ぶらの飼い主がほとんど
です。糞の始末は自然に任せる派が大多数なので、怒らないでください。

[325: 匿名さん]

>>324
住民以外、入れません。
第四期で購入されることをお勧めします。

[326: 匿名さん]

３２５さん、ご返事ありがというございます。それは残念でした。
小生は神奈川区の戸建ですので、買う気はありません。
犬も大型犬ですから。
そういえば、ＭＭＴからも大型犬を連れて出てくる方を時々見かけますが
許されてるんでしょうか。

[327: 匿名さん]

内廊下物件に住んでいるけど、雨の日に子供の遊び場になってたことなんてない。
静か過ぎて（音も響く）話し声にも気を使うくらいだった。
物件によって色々なんだね・・・。子供があまり住んでなかったのかも。

[328: 匿名さん]

>共用部の廊下がとっても蒸し暑くて気分悪かったです。
内廊下は空調も付けないか？会社ビルの廊下をイメージしていました。
空調もない廊下は息苦しいね、やっぱり外廊下いいよ。

[329: 匿名さん]

狭くて暗くて暑苦しい内廊下より開放感があり風通しや採光のある外廊下がベストな選択です。

[330: 匿名さん]

[331: 匿名さん]

>空調もあれば、エレベーターホールも大きく、採光部分がガラス面で、外界の景色が見える内廊下
これはどこのマンション？

[332: 匿名さん]

私は内廊下も特に高級感があるとは思いませんが・・・
330さんは内廊下がいいと言うことですが色々見た上で外廊下がいいと言う方もいるので
どちらもどちらだと思いますよ。内廊下がいい方はMMMは対象外だろうし外廊下がいい人は
MMMがいいだろうし。どのマンションでも即日完売の後キャンセルが出てますし妥協なしの完璧
マンションなんてないと思います。だからみなさん選んだ所が検討の結果、完璧じゃないけど
自分には一番いいと判断して購入していると思います。

[333: 匿名さん]

MMMは販売時期が最も遅かっただけでしょ、第三期も一挙に出てるし。

[334: 匿名さん]

駐車場の抽選の事をとても心配しています。心配しても仕方が無い事は、重々承知しておりますが。
フォレシスさんの掲示板では、もう抽選が終わったとか、また、マリーナゲートタワーさんの掲示
板では、駐車場の抽選どころか余る心配をされている方もいらっしゃるようです。MMMは、どうなん
だろうとそれが最近一番の心配事です。他の皆さんは、どうですか。こんな事考える方は、いらっ
しゃらないでしょうか。

[335: 匿名さん]

ＭＭＭの駐車場は足りているのではないですか？　大幅に空きがでる方が問題ですよ。最悪、抽選にはずれても近隣に駐車場の空きはあるから大丈夫だし。（土地は余ってますし）徒歩１分立地だと自動車を手放す人が増えるのが通例です。

[336: 匿名さん]

334さん
私も心配です。昨年車を買い換えたばかりなのにもしこれにあたらないと実家に置くしか
なくなるので非常に不便で。。。でもまだこれから販売があるしどれくらいの方が申し込むか
わからないみたいですね。

[337: 匿名さん]

ところで、どなたか、ゲストルームの予約はいつからか分かりますか？

[338: 匿名さん]

>>336

心配しなくてもいいよ。もし外れても近隣駐車場があるよ。実家に置くようなことはないですよ。
ＭＭＭの駐車場料金も外も大差はないから。

[339: 匿名さん]

入居してからです。
コンシェルジュ付近の端末か自宅のＰＣからＭＭＭの専用ホームページで予約できます。
とパンフレットに書いてあった。

[340: 匿名さん]

どうもありがとうございます！！
予約混みあいそうですよね・・・

[341: 匿名さん]

駐車場関連のお返事どうもありがとうございました。とても参考になりました。お買い物等を考え
るとどうしても車は、必要なので心配していました。最悪、近隣の駐車場も料金が同じくらいとの
事なので、万が一、抽選にはずれたとしても、そちらで我慢しようと思います。一番いいのは、ご
助言の通り、申込者が少なくて、抽選無しでMMMのタワーパーキングを利用できる事ですが。

[342: 匿名さん]

＞＞338さん
情報ありがとうございます。近隣の駐車場とは...どのあたりでしょうか？
色々な人が出入りする駐車場だと傷つけられないかとか心配になってしまって...
でも最悪駐車場の抽選にはずれてもおける場所は確保できそうで少し安心しました。

[343: 338]

>>342

色々な人が出入りすることがない駐車場はないから、ご希望には答えられないですね。
駐車場は、不動産屋さんに尋ねたほうがいいと思うけど

[344: 匿名さん]

343さん
そうですね、一般の駐車場なのだから当たり前ですよね。愚問で申し訳ありませんでした。
やはり一番いいのは住人限定のMMMの駐車場ですよね。抽選にあたるのを祈ります。

[345: 匿名さん]

維持費が高すぎ、入居したら車を手放すつもりです。
原付の置き場は少ないね、５０台？抽選倍率は車庫よりも高そう。

[346: 匿名さん]

駐輪場は１０００以上、これはかなり空きそうじゃないか、オートバイ用に回さないかな

[347: 匿名さん]

ＭＭＭの駐輪場１０００以上っていいですね。ＭＭＴＦは各世帯１台までしかとめられないです。
最近は自転車ブームで、１世帯に複数台数お持ちの方が増えていますし、かなり埋まると思いますよ。ミニバイクと兼用とかならよりいいですね。

[348: 匿名さん]

駐輪場は申し込めるのであれば我が家は3台申し込みしたいです。
ご家族がいらっしゃる方は同じだと思いますのですぐ埋まってしまうような気がします。

[349: 匿名さん]

駐輪場が一杯になったら、自転車をアルコーブに置いても大丈夫か？
折りたたみ自転車なら許せるか？

[350: 匿名さん]

23日が待ちどうしい

[351: 匿名さん]

当たるかな。
どきどきです。

[352: 匿名さん]

契約後に宝くじを当たった、もっと条件のいいタイプを契約すればよかったと後悔しています。

[353: 匿名さん]

>>352
おめでとう！
MMMに契約して当たるなんて、縁起の良いマンションですね＾＾

[354: 匿名さん]

アルコーブに自転車とかベビーカーとか一人置いたらみんな置きだすぞ。
そしてダサいマンションへまっしぐらだ。置かないことをすすめる。

[355: 匿名さん]

アルコーブには自転車とかベビーカーとか絶対おかないで下さい。
モラルが低いマンションみたいで困ります。

[356: 匿名さん]

アルコープにある自転車は、問答無用で撤去して、福祉団体に寄付すれば？

[357: 匿名さん]

自分の家に泊めたれよ。変なの。

[358: 匿名さん]

抽選になったー！！
土曜日ドキドキ

[359: 匿名さん]

本当にかっこいいですね、このマンション。
ＴＳＵＴＡＹＡも素敵なデザインになるといいですね。
周辺住民の誇りです。

[360: 匿名さん]

色んな方がいて色々な価値観ってあると思いますが、このＭＭＭというひとつの共通項に
思いを寄せた方々と暮らしていくのだな〜と思うと、今から本当に楽しみでなりません！
完成が待ち遠しいですね・・・これから抽選の方々に幸あれ！

[361: 匿名さん]

そうですね、２３日必ず当選すると信じて会場に参ります！

[362: 匿名さん]

先日別件で某不動産会社の営業と話していたところ
地価上昇のトレンドを受けて、
今後分譲される横浜地区の高層マンションは
これまでの同クラスの約２割高の価格となると
聞いた。

みなとみらい地区の販売済みマンションは（MMM
の場合はこれから販売する第四期を含め）、
「すべりこみセーフのお買い得価格ですよ」
と言われ、少々得した気分。

一方、金利の上昇は意外にゆっくり（というか
一時より少し下がった）なのもうれしい。

[363: 匿名さん]

ありがとうございます。

私も信じて会場に参ります。

[364: 匿名さん]

>>362
私は、ちょうど一年前契約しましたが、
価格、金利、偽装耐震事件、、、、、
購入する時期はここ１、２年チャンスですね。

[365: 匿名さん]

MMMは、スラブ厚が他のMMにあるマンションより薄いとの話題がありました。
オプションで、床の防音工事がありましたが、私たちは、老夫婦でペットも買いませんので、下の
階の方に騒音で迷惑をかける事は、あまり無いかと思ってやりませんでした。しかし、どんな方が
上の階に来られるかが不安です。
私どもは、永住を考えているので（現時点では）このオプションは、自分たちの資金で上の階の方
の床を防音工事したかったです。上の階の方にとってもご自身の資産価値が上がるので良い提案だ
と思うのですが。去年、オプションの契約も終わっているので手遅れなんですが、もし住んでみて
本当にうるさかったら、上の階の方と上記の内容で相談したいのですが、非常識でしょうか。

[366: 匿名さん]

オプションで床の防音工事？？？
そんなの聞いたことがない。そんなの普通のことなの？
Ｂやフォレシスでも同じようなオプションがあるのかな？

[367: 匿名さん]

>>365
床の防音工事のオプションなんかありましたっけ？
記憶にないけど、他の何かと勘違いしてません？

[368: 匿名さん]

ツタヤが楽しみですね。

[369: 匿名さん]

ツタヤは楽しみですな。

[370: 匿名さん]

>365
床に制振シートを入れたり、補強等のオプションがありましたね。
ピアノ等の重量物を入れたりするときのオプションではないですかね。

[371: 匿名さん]

下の方が資金を出してくれるなら両人にとって大変良いお話だと思います。私の下の方なら良いなぁ！

[372: 匿名さん]

床の防音工事の件は、NO370様のおっしゃるようにプランニングオプションの間取りの変更18番
床に制振シートを入れると言うものの事です。きちんと書かずに申し訳ありませんでした。資料
は、物置にいれてしまっていたため、端折りました。
少し制振シートを調べたのですが、音の遮断というわけではなく、文字の通り、振動を和らげる
物のようでした。
しかし、私たちが暮らすのに支障をきたすくらいの音だったら、本当に資金を出してでも防音工事
をさせていただきたいです。NO371様のように考えて下さる方だったら願ってもない事です。

[373: 匿名さん]

>>372
あなたの寝室の上に、上の階の人に分厚い絨毯を敷いてもらえばいいよ
安くて、早くて、しずか

[374: 匿名さん]

それほど神経質なのか？
普通の生活音なら気にする必要はない。全く音のない環境にいると人間はヒステリーになるそうです。
継続的にいやな音を発するなら、対策をとればいい。

[375: 匿名さん]

ここのスラブ厚が他のMMのマンションに比べて薄いから
気になさっているのでは？

[376: 匿名さん]

ツタヤ楽しみですね。

[377: 匿名さん]

グランモールは公園ですか？

[378: 匿名さん]

一戸建てにするだね。
周囲は森に囲まれた土地を探しなよ。

[379: 匿名さん]

スラブ厚の話になると、ツタヤが出てくるなw

[380: 匿名さん]

おもしろい（笑）
スラブ→ツタヤ
の関係は？

[381: 匿名さん]

床の防音工事のいろいろなご意見ありがとうございました。
私たちは、現在まで車必須の環境で戸建で生活してきましたが、歳をとって車事故も気になり、車
がいらないMMMへの入居を考えました。よって、マンション生活をした事が全くない所に、NO375様
がおっしゃっているとおり、MMの他のマンションに比べてもスラブ厚が薄いとありましたので、
不安になりました（私たち老夫婦は、はずかしながら購入時に全く知りませんでした）。
私どもも、戸建と同様の静かさを求めているわけではありません。
とにかく、皆様と楽しく暮らして行きたいと思っておりますので、金銭面で解決（限度はあります
が）できるものは、私たちでやりたいと思っての事でした。
取り越し苦労だと本当にいいのですが、根本的に、老夫婦ですので、耳もそんなに良いわけでなく、
夫婦とも健康な時は、年の半分は、旅行をするつもりなので（その為にもセキュリティが安心なマ
ンションにしたのです）前向きに考えていきたいと思います。