みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （７）

[匿名さん]

＜MMMidsquare＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38159/
＜MMMidsquare(2)＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40860/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （３）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9447/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （４）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9364/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （５）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9426/
＜みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （６）＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9419/

新スレをたてました。
9月9日 販売住戸価格発表会！
販売戸数　100戸！
http://www.mmmid.com/outline.html

所在地：神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目7番（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩1分

[102: 匿名さん]

ここからランドマークタワーは近いですか？

[103: 匿名さん]

>99さん，
窓閉めたら絶対聞こえないだろうと思うくらいの音ですよ。

[104: 匿名さん]

私はここで言われて現場でmmm周辺歩いたのですがそんな
に気になる音は出て無かったです。
高音と違い、低音って遠くまで伝わりやすいのは確かですが、
マンションに入ったら多少は減衰するんじゃないんでしょうか？

低周波に敏感になるかどうかは体質的な
のもあるんじゃないの？音アレルギーみたいな

[105: 匿名さん]

２４時間営業のツタヤかぁー。
便利すぎるな（笑）

[106: 匿名さん]

いや、俺も部屋の中では気にならないと思うよ。
ただ、「ドコモの横にしばらく立って再確認した＆全く聞こえなかった」
と言うのを見て、いろんな人がいるのだなと思っただけ。

[107: 匿名さん]

契約したタイプは窓が開けられない部屋があります。
換気システムがあれば、窓が開けられない部屋でも窮屈しないでしょうか？

[108: 匿名さん]

振動系の音は結構伝わる。
普段通りの平然と生活するには影響はないだろう。
音がするかな？という疑問を抱いて
例えばテレビの音とか消して確かめるような人には
相当のプレッシャーとなるだろうね。

[109: 匿名さん]

角部屋？空気清浄機を置くといいんでない

[110: 匿名さん]

このマンションがみなとみらい駅に一番近いの？

[111: 匿名さん]

ツタヤが楽しみですね

[112: 匿名さん]

みなとみらいに住んでみたいな

[113: 匿名さん]

>>110
一番近い、桜木町駅も、新高島町駅もランドマークタワーも一番近い。

[114: 匿名さん]

＞＞１１３
みなとみらい駅までならフォレシスのＲ棟と同じでしょ。右の出口か左の出口かの違いだけでは？
駅近1分とか言ってるけど、改札から1分は無理だよね。

[115: 匿名さん]

駅直結になればいいね

[116: 匿名さん]

駅に近いっていいよね

[117: 匿名さん]

改札から５分あるよ。駅内の通路がながすぎ

[118: 匿名さん]

駅に近いほうがいいよな

[119: 匿名さん]

[120: 匿名さん]

ツタヤっていいよね。

[121: 匿名さん]

ブリの徒歩6分（高島町からは5分）というのは十分駅近物件だと思うけど。

[122: 匿名さん]

価値観の違い。駅から近いのが一番ならMMMに住めばいい。眺望重視ならばブリに住めばいい。

[123: 匿名さん]

スラブ厚２１０ｃｍ〜が最高！

[124: 匿名さん]

売るか貸すならMMM
住むならフォレシス
眺望望むならブリ
定説です。

[125: 匿名さん]

ブリは改札から徒歩6+5＝11分

[126: 匿名さん]

それなら駅から近いMMMで、眺望のよい広い部屋を自分好みに工夫して
住むのが快適ってことかな

[127: 匿名さん]

ブリは、有酸素運動に最適！

[128: 匿名さん]

ブリ一丁！

[129: 匿名さん]

MMMは駅に近くていいよね

[130: 匿名さん]

ツタヤが楽しみですな

[131: 匿名さん]

二丁では？

[132: 匿名さん]

やはり、駅から近いのはいいですよね。

[133: 匿名さん]

リビングはフォレシスとお見合いになっています。
片方向光透過のフィルムとかありますか？
カーテンはどんなものがいいですか？

[134: 匿名さん]

ここの売りは駅近なだけだよな
スラブ厚は210で他の三分の二の厚さしかないし・・・
今から騒音が心配だ・・
せめて250あればいいのに

[135: 匿名さん]

スラブ厚だけで遮音性能が決まるわけではないから。
梁の設置の仕方、スパン等複雑に絡んでくる。

[136: 匿名さん]

↑そうなんだよね。だけどスラブ厚は重要な要素なんだよね。

[137: 匿名さん]

ここの販売が苦戦していたのは、スラブの薄さと内装のショボさのせい。
立地がいいのに、駅から６分のブリにも大きく差をつけられた。

[138: 匿名さん]

ブリに勝てるのは駅近だけ。
ん゛〜悲しい。。。

[139: 匿名さん]

ブリすら買えなかった貧乏人の荒らしが見られる。
同じ手で他の掲示板を荒らしているのでバレバレ。

[140: 匿名さん]

いや、ただ残念だと言っているだけ。
立地は申し分ないのに、あと５センチでもスラブを厚くしてくれたら
良かった。
内装は後でお金かけられるからショボクても良い。

[141: 匿名さん]

↑スラブ厚がただ厚ければ良いと思っている無知なあほない人。

[142: 匿名さん]

たしかに１４０さんは他の掲示板でスラブ厚をネタに荒らしてましたね。

[143: 匿名さん]

純粋にお聞きしたいのですが、高さはフォレシス、ブリリアと一緒なのに
MMMだけ階数が1階多いのは、
どこかに低い階があるということなのでしょうか？
居室の天井高は、たしかそんなに違いはなかったと思ったのですが、
1階分も階数を多くできるという事が、どうもよくわからないので。

[144: 匿名さん]

モデルルームで聞け。

[145: 匿名さん]

>>143
階高を低くし、床スラブの厚さ等を薄くして、階数を増やしたのでしょう。

[146: 匿名さん]

MMMような外観かつ駅近で、フォレシスのような高級感のある部屋で、ブリリアのように低層でも海が見えかつ日当たりの良い部屋が多いマンションがみなとみらいにあれば最高だけどな。

[147: 匿名さん]

[148: 匿名さん]

ブリリアのように低層でも海が見える部屋は幹線道路に面して、騒音に悩まれるよ

[149: 匿名さん]

私はスラブ厚を気にせず契約しました。
現在の住んでる築８年の３０階高層マンションでスラブ厚２０cm未満だけどまったく周りの住居の音は聞こえてこない。
今の住んでるマンションは眺望が問題で向かいのマンションの部屋が良く見えていたのが嫌で買い換える事にしました。
ＭＭＭとＭＭＴＦですごく悩んだが、眺望でＭＭＭを選びました。
ブリは、部屋の安っぽさと外観の社宅っぽさで論外でした。

[150: 匿名さん]

>>149
自分も契約者だけど。
スラブ厚２０ｃｍ未満でまったく聞こえないのは嘘でしょう？
二重床で、しかも消音材入れていたの？

自分が契約した理由は、駅近と外観でした。
フォレシスは住み心地良さそうだけど、どうしても外観が駄目でした。
友人にあそこに住んでると指差したとき、あのデザインだと・・・

[151: 匿名さん]

公団マンションに住んでいるが、スラブ厚は不明だが、周りの音を気にしたことはない。

[152: 匿名さん]

>>150

本とですよ。
８年住んでますがまわりの生活音は聞こえません。
ちなみに二重底ではありません。
唯一聞こえるとすると夏窓を開けていると隣の家のTVの音が聞こえるぐらいです。
だからまったくＭＭＭのスラブ厚は気にしませんでした。

ちなみに、誰がスラブ厚２０ｃｍだと振動が聞こえると言っているのですか？
２５ｃｍが良いと言っているのは、物理学からではなくただの算数で言っているだけでは？

[153: 匿名さん]

床スラブの厚さは「22.5cm以上」が目安!?

http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20050308A/index....

[154: 匿名さん]

>>153
多少不満〜やや満足と言った感じですかね。

[155: 匿名さん]

ＭＭＭが一番かっこいいよな

[156: 匿名さん]

カッコいいマンションに住みたいよね

[157: 匿名さん]

そうだな

[158: 匿名さん]

ツタヤが楽しみだね

[159: 匿名さん]

みなとみらいの人口はどのくらいですか？

[160: 匿名さん]

グランモールって公園ですか？

[161: 匿名さん]

公園だ

[162: 匿名さん]

近くに公園があるっていいですね

[163: 匿名さん]

ＭＭＭみたいなかっこいいマンションに住んでみたいな

[164: 匿名さん]

だから立地は最高なんだよ

[165: 匿名さん]

ツタヤも楽しみだよね。

[166: 匿名さん]

テナントも最高なんだよ

[167: 匿名さん]

ここは駅に近くていいね。

[168: 匿名さん]

かっこいいし駅に近いし、ＭＭＭに住んでみたいな。

[169: 匿名さん]

みなとみらい駅、桜木町駅、ランドマークに最近い！！！

[170: 匿名さん]

女ウケが一番良いのもMMM

[171: 匿名さん]

なにこのスレ

[172: 匿名さん]

スラブ厚なんて飾りです、偉い人にはわからんのです。

[173: 匿名さん]

青山パークタワー、THE TOWERS DAIBA、ＭＭＭはかっこいいですね。

[174: 匿名さん]

みなとみらいでかっこいいマンションはＭＭＭだけなのか？

[175: 匿名さん]

外観はずば抜けてN0.1でしょ

[176: 匿名さん]

今日みなとみらいに行ったらフォレシスのカバーが取れていたので、一番かっこよく見えた。
はやくＭＭＭも全貌が見たい！

[177: 匿名さん]

THE TOWERS DAIBAとＭＭＭはカッコいい。

[178: 匿名さん]

青山パークタワーと
ＭＭＭはカッコいい

[179: 匿名さん]

速水もこみちとMMMはカッコいい。
是非イメージキャラクターに

[180: 匿名さん]

>>138 音の問題はスラブが厚ければ解決するものじゃないよ。実際休日のヘリコプター問題もかつて
掲示板で賑わってたよね。たしかヘリポートはブリの近くでは?ＭＭＴにお住まいの方がかなりうる
さい旨教えてくれました。実はこの騒音が嫌で私は最も影響が少なそうなＭＭＭにしたんだけど。最
終的には音を気にしすぎると何も買えないけどね！

[181: 匿名さん]

可愛い女の子がＭＭＭはカッコイイって言ってたよ。

[182: 匿名さん]

ブリリアの方がカッコいいと思うけど！

[183: 匿名さん]

駅に近くてカッコいいあのマンションがＭＭＭですか？

[184: 匿名さん]

お台場に行ってTHE TOWERS DAIBAを見て、
すごくカッコいいと思ったが、ＭＭＭのほうが
もっとかっこいいと思う。

[185: 匿名さん]

>>183
そう、あのタワーマンションがMMMです。
>>184
両物件とも素敵です。
オリックスは斬新で洗練されたマンションデザインに定評があります。

[186: 匿名さん]

ブリはお世辞にもデザインが良いとは言えないな。
ブリの掲示板でよく話題になっていたけど客観的に見てセンスないと思う。

[187: 匿名さん]

だが、ブリはスラブ厚では一番厚い！

[188: 匿名さん]

>>155-184
なにこのスレ
ほめ殺し？
購入予定者のたくらみか？

ほめ殺しであらす購入予定者へ。
大丈夫だよ、逆ネガ-キャンペーンしなくても買えるよ。
売り切るのに苦戦している物件だし。
すべて8万8000円でおわる、バーゲンみたいな営業価格をみれば、一目でしょ！

[189: 匿名さん]

↑バーゲンどころか高いから苦戦してるんだよ

[190: 匿名さん]

>>187 ブリってボイドスラブだよね。ボイドスラブはＭＭではブリだけだね。過去スレでも
出ていたけど、ボイドスラブは７掛けした厚さが通常のスラブと同等らしいよ。ご参考まで。

[191: 匿名さん]

>>190
じゃあブリとMMMはほぼ同等の遮音性能ということになるね。

[192: 匿名さん]

なんか適当なこと言っている人多いですね。
なんの意味があるんだろう。

[193: 匿名さん]

>>190
残念！！！！
従来のスラブに比べ、剛性・強度に優れているといわれる、ボイドスラブ。それもそのはずで、床スラブ厚は、在来工法による公庫基準・150ミリを大きく上回る250〜300ミリが、ボイドスラブの一般的な厚さだ。また、強度だけでなく、床の音や振動が下の階に伝わりにくい構造とされている。

[194: 匿名さん]

制震構造にマンションは、スラブを厚くしないと中規模の地震にもちません。だからブリはスラブがゴツイのです。
でもボイドスラブは強度の弱くて遮音性の低いけど大丈夫かな。

[195: 匿名さん]

>>194
なるほど、制震だから厚くしなくちゃいけない構造なのか

[196: 匿名さん]

ボイドスラブって原価低減のための工法なんだよね。

[197: 匿名さん]

ブリのことは、もういいよ

[198: 匿名さん]

↑だけど効果が高いんなら良いんじゃない

[199: 匿名さん]

ツタヤって、いいね

[200: 匿名さん]

ツタヤのことももう良いよ

[201: 匿名さん]

制震構造は制震板で振動を吸収しますが、スラブが貧弱だと制震板にモーメントが伝わらず、スラブが損傷してしまいます。だからより厚くしなければなりません。