BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚ってどうですか？[4]

[購入検討中さん]

BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：62.86平米-106.45平米

[651: 匿名さん]

高級路線をいってくれると思っていたのに、
とことん庶民派なお店ばかりですね～。
もっと素敵なお店を集められなかったのでしょうか？
せめて、イタリア料理のお店は戻ってこないのでしょうか？
残念です。

[652: 匿名さん]

ＨＡＣ最高です。便利になります。

[653: 匿名さん]

私はむしろ庶民的なお店の方がいいな。
高級なものは西武で買えばいいですから。

[654: 匿名さん]

HAC良いですよね。ドラッグストアはトイレットペーパーとかシャンプーも売っていてとても便利です。
黄色のマツモトキヨシや赤のサンドラッグやスマイルよりは見た目も格好よいと思います。

[655: 匿名さん]

松屋やＭＡＣ等が入るともっと良かったね。

[656: 匿名さん]

トイレットペーパーやシャンプーぐらい東急ストアでも売っているだろ。
多分HACの方が10円ぐらい安いんだろうが、その程度でHACが嬉しいというのは何だかなあ。

[657: 匿名さん]

東急ストアとは品揃えが違いますよ。ヘアケア用品やスキンケア用品、洗剤等も沢山あります。
それに食品を買わない時は、HACの方が買いやすいです。
風邪薬なんかも当然あるでしょうから、いざという時便利でしょう。
利用しない人にとっては必要ないのでしょうが。私にとっては他のお店よりもずっと有難いです。

[658: 匿名さん]

ＨＡＣにとのこだわりはないけど、なにかしらドラックストアは入って欲しいなと思っていたので
ＨＡＣが入ることが決まったの聞いたときは嬉しかったな～。

ドラックストアが近くにあると便利ですよね。
（今もすぐ近くにあるので重宝してます♪）

トイレットペーパーとかで手一杯になっても、
あとはエレベーターに乗るだけで自宅っていう環境、とても便利です。

[659: 匿名さん]

あそこまで強固に値下げを否定してた契約者達が
たった10円の違いに喜んでるの？

なんかなあ・・

[660: 匿名さん]

10円安いから…っていかにも経済的に不自由な人の発想だな。
10円安いなんて普通気がつかないだろうに…。

[661: 匿名さん]

お金の問題じゃなくて、便利さの話しですよ？

仮に多少割高でも、食品から日用品までがすぐ近くで済ませられるのは快適です。

私は、金額と労力を天秤にかけたら、多少割高でもすぐ近くにドラックストアあって欲しいな。
価値観の話なので、遠くても安いほうがいいという人ももちろんいると思いますけどね！

[663: 匿名さん]

西は晴れた日には富士山が見えます。
スーパーやドラッグストアも入って駅まで１分。
眺めは良いし、便利だし、最高ですね。

[664: 匿名さん]

西も良いね。地平線が見えそうだ。

[665: 匿名さん]

眺めなんてすぐに飽きるよ(笑)

[666: 匿名さん]

ドラッグストアはいいが、HACは好かんな。
他店を潰すこと狙いの拡張主義。
ヤマダ電機と似た体質を感じる。

[667: 契約済みさん]

>>665
あなたどういう意味ですか？頭はおかしいですよ。
こんな日本人いるんで恥ずかしくないの？

[668: 匿名さん]

人それぞれだからいいんじゃない？
言わせおきなよ。

来週はもう引渡しだし、その後のこと考えましょ。

[669: 匿名さん]

嫌がらせレスもようやく風前のともしびですね。

[670: 匿名さん]

景色への気持ちは変わらない事でしょう
外から見る北外観の景色が綺麗だと思えない。テナント空きが多く、生活感のある店しか無いのは、建物全体が庶民的に見える景色

[671: 匿名さん]

>667
意味不明。

[672: 匿名さん]

有隣堂と Uno Nuovo が消えたのは残念だな。
代わりにできたのが、住吉書房やHACじゃトホホと言いたくなる。

[673: 入居予定さん]

ＨＡＣは安いので助かります。
良いがテナントが入る様でうれしい。

[674: 匿名さん]

大型の双眼鏡を手に入れました。
早く見回したいです。

[675: 匿名さん]

レストランは近くにあると良いけれど、マンションの下に入らなくてもいいな。
オーロラモールで充分。Uno Nuovoがどこか近くにできると良いですね。

[676: 購入検討中さん]

基本的なことですが、タワーはほんとうに地震の時
大丈夫ですか？。
どの辺り（何階）が一番揺れるのですか？。
固定しないで、家具等が外に飛び出しませんか？。
タワーは経験が無いので教えてください。

[677: 匿名さん]

ここは免震なので、最上階も、１０階も揺れる大きさは同じですよ。
ちなみに耐震だと、上に行くほど揺れは大きくなります。
免震のメリットは地震があっても揺れにくい（揺れを逃がす・吸収する）ので、
大きな地震でも、船に乗っているような、ゆっくりとした揺れになるそうです。
小さな地震では、地震があることもわからないかもしれません。
特にタワーマンションのように高い建物には、免震が一番優れていると言われています。
デメリットは、免震装置が高いので、その分購入価格が高くなることです。
モデルルームに、免震装置の仕組みがよくわかる装置がありますので直接みると良いと思います。

[678: 匿名さん]

免震機構を持つタワーは、もう今後は稀少になるでしょうね。
これからは建設費を落として安く仕上げるマンションが主流になるでしょうから。
まあ、マンションバブルならではの免震構造。その最終列車ですかね。ここは。

[679: 匿名さん]

>>670
人それぞれですね。私の周りでは、北からの外観が一番良いという人が意外と多いです。
ちなみに私は東から見たベリスタが一番好きです。
ドーンとそびえ立つランドマークタワーのようです。

[680: 匿名さん]

北と言えば三興企業問題はどうなっているのかな。

[681: 匿名さん]

三興企業問題って何ですか？
このマンションと関係があるのですか？

[682: 匿名さん]

広告が南側からの絵しかないのが全てを物語っている。
北側なんて外階段丸出しで醜い。でも、あれが西口利用者から見た姿。
景観が台無しだよ。とほほ・・・

[683: 匿名さん]

完売だ、あと残り少しだとか、さんざんウソの書き込みありましたが、
結局まだ沢山あまってますね・・・。

[684: 匿名さん]

>>682
マ イ ス ミ
という掲示板をご存知ですか？
北の外観をトップの画像にしてますよ。

[685: 匿名さん]

>>682
南向きの部屋が多いから、普通は南の写真を広告に載せると思う。
でも、ベリスタはどこの方角から見ても格好良い！
>>683
残り僅かなのはモデルルームで聞けばわかります。

[686: 匿名さん]

北外観は私も醜いと思います。
北向きの窓からは例の山が見えますね

[687: 匿名さん]

>>686
北の部屋から山が見えるかどうか気になさっているみたいですが、
実際みてみましたが、どこにあるかよくわかりませんでした。
よく調べたところ、某社のビルの陰になっていて見えないことが判明しました。

[688: 匿名さん]

北のなんとやら結局みえないんですね。
そしたら四方八方、絶景だ。
煽り損、お疲れさま

[689: 匿名さん]

>>681
三興企業品濃町処分場から汚染水が川上川へ垂れ流しされ、
再三の市の改善命令にもかかわらず、放置したまま三興企業倒産に至った事件。
長期的な周辺住民の健康問題に発展する可能性は捨てきれない。
参考：
http://www.city.yokohama.jp/me/pcpb/new/press/pre050603.pdf

[690: 近所をよく知る人]

駐車場にクリニックの看板入ってましたね。駅から屋根も伸びて雨にぬれずに直結ですね。
店舗オープン楽しみです。西口が賑わってよかったです。

[691: 近隣住民]

確かにベリスタをきっかけ東に比べて寂しかった西口が活気づいてくれたら東戸塚住民としてはうれしいですね。第一グループは確かに寂しい店舗群でしたがテナントは年々どんどん入れ替わるものだしさらなる発展を期待しています。

[692: 匿名さん]

東急ストアって価格も品質も微妙なものがあるから、
新装オープンしたからといって果たして賑わうかどうかは疑問。
だいたい今までもあまり客は入っていなかったし。
近隣の東急ストアを例に取ると、二俣川店や上大岡店は業績不振で撤退している。
東戸塚店がそうならないことを祈る。
ちなみに、週刊東洋経済2009年1月24日号掲載の「スーパー「経営危険度」ランキング」
では、東急ストアはワースト2位になっているという。

[693: 匿名さん]

ホームページの残戸、変わらないね。
売れるまで価格を引き下げるだろうから、いつかは完売するけど。

[694: 匿名さん]

>>690
今は景気が悪くてテナントの空きもありますが、いずれは
駅前にクリニックやらスーパーやらが沢山入るのですから、本当に嬉しいですよね。
これを気に、西口が更なる発展をするでしょう。

>>693
そんなにすぐには更新しないと思いますよ。
だいぶ前に完売した部屋でも、しばらくHPに載っていました。

[695: 匿名さん]

最終期の頃から、ずっと先着１５戸じゃん。
それに「更新日および次回更新日 藤和不動産ホームページに準ずる」だって。
更新は１年に１回ですかｗ

大抵の会社は、更新日or次回更新日くらいはっきり書いてあるけどね。
加えて、全部の間取り、価格も載せてるところがほとんど。

ここは、どれも記載はなく、なんか不都合でもあるんでしょうかね？
胡散臭い、不透明な売り方で信用ならないデベだね。
そんなデベの言うことを素直に聞いて、残り少ないですよですかｗ

[696: 匿名さん]

うーん、なんでそんなにつっかかるんだろう？

検討者じゃなければどうでもいいことだろうし、少しでも買うつもりあるなら自分が入居することになるかもしれない物件をそこまで悪く言わないだろうし...

まぁどうでもいいけど、あなたにもそのうちいいことあると思いますよ。がんばりましょう。

[697: 匿名さん]

695さんのように、買う気もないのに何故かここに住み着き、1日何度もスレをチェックし、一生懸命ネガコメントを更新する
そんな全く無価値なことに膨大な時間を費やしている気の毒な人を雇って超リアルタイムに公式HPを更新するようにしたら社会から迷惑行為も減るし買いたい人間にも情報が増えるし、皆ハッピーかもしれない。

[698: 匿名さん]

買ってしまったのになぜか検討板に住み着き、1日何度もスレをチェックしている人もいるようだが。

[699: 匿名さん]

>だいぶ前に完売した部屋でも、しばらくHPに載っていました。

なんで、こういう嘘つくんだろう。
ここのＨＰなんて、特定の部屋の情報なんて載ってたことないだろ。
何号室が売れたなんて、わからないよ。

[700: 匿名さん]

まっとうな会社のＨＰ

http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/33800/pht/gaiyo.html
●販売戸数/ 10戸
●今回情報更新日/ 2009/3/24
●次回更新予定日/ 2009/4/3

[701: 匿名さん]

はやっ。常時みてるのかしら。
私は買ってませんよ。ほんとに。
長い目で検討してるから見てるだけ、見るのもときどきだけ。あなたはなぜ見てるの？

[702: 匿名さん]

何でここは売れてる！！とかウソつくんでしょうね？？？
完成済みでこれだけ、売れ残っているのに・・・。
値引きも公然の事実でしょうに・・・。

[706: 匿名さん]

キャンセルでて、HPの数以上に在庫増えてるみたいですね。

[707: 匿名さん]

またいい加減なことを・・・

[708: 匿名さん]

何でいい加減ですかね？

[713: 匿名さん]

ここでも過去に何度か値引きを受けた人の投稿がある。
そういう意味ではここも例外ではないが、よそのマンションとは住人さんの反応がちょっと違う。

[714: 匿名さん]

ここは、基本的には定価です。
最近更新されたHPの金額も定価です。
今年に入ってからも、何度か定価で買ったという書き込みがあります。
ここは基本的には値引きはしていません。
（一部で値引きがある可能性を否定しているわけではありません）
どうでも良いことですが、誤解のないように。

[715: 匿名さん]

定価で買うこと以外は許されないマンション。
ここが定価でしか販売してなかったら、今頃どれくらい売れ残ってたんですかね。

[716: 匿名さん]

どうでもいいことなら書き込まなければいいのでは？

なんで反応するのかな～。
いい加減学習しようよ。

[717: 匿名さん]

「最近更新されたHPの金額も定価です。」
当然のこと。値引きしてま～す、なんて公言するデベなどあるはずもない。

「今年に入ってからも、何度か定価で買ったという書き込みがあります」
デベの立場からすれば、どうもありがとう、ということだろう。

「ここが定価でしか販売してなかったら、今頃どれくらい売れ残ってたんですかね。」
値引き販売している模様だが、それでも完売できないでいる、引き渡しなのに。

[718: 匿名さん]

全戸内覧しているのか。
入居が始まってからもいろんな人がマンションの中をうろうろと歩き回るのだろう。
部屋にも上がりこんで、開けたり閉めたりして回るのか。
売れ残っている全部の部屋を。

[719: 契約済みさん]

身内が検討中で何度もモデルルームに足を運んでいますがここは値引きは全く無いと言っています。
検討もしていない荒らすだけが目的の方たち（１名かも知れませんが）はモデルルームにも行ってないようですが
何を根拠に言っているのでしょうね。まあこれを見てモデルルームに行く方が増えればかなり貢献してるって
事ですね。

[720: 匿名さん]

ここはつい最近まで値引してないよ。もちろん他の人も言ってるように一部であるのかまでは把握できないが。
>>716
714さんじゃないけど、現在値引があるかどうか、他人が幾らで買ったかは契約者にとってはどうでも良いこと。
だけど、まるで今まで値引が当たり前みたいな書き方する710みたいな人がいる為に誤解されるのは困る。
それをわかってて書き込みしてるんだろうが、なんの目的かしつこいな。

[721: 匿名さん]

「沢山残っている」「値引きしている」など書き込む人の目的なんて
一つしかないと思います。つまり値引きしているけど売れないと言いたいのでしょう。
（現実には値引は基本的に行われておらず、残り僅かで完売も目前というのに）

そのようなことを度々しつこく書き込む人といえば、おおよそどのような人かは想像がつきます。
契約者や検討者ではなく、「この物件にはすごくすごく興味があるけれど購入はできない人」
どのような恨みあるいは妬みがあるのか知りませんが、もう入居も近いことですし、
いいかげん諦めたらどうでしょう？

そのような悪意に満ちた書き込みは契約者でなくてもとても嫌な気持ちになります。
また、昼夜問わずネガレス書き込むその心理状態が老婆心ながら心配です。

[722: 匿名さん]

１年ほど前は、この掲示板で、ここと上大岡ザタワーレジデンスとの比較が盛んだったけど、
上大岡は竣工まで１年以上残して完売・モデルルーム終了だもんな。
結局、それが世間の評価ってことだよ。

[723: 匿名さん]

つまり、上大岡は大幅値下げをしていたために早く完売したと
荒らしさんは言いたいわけですね。
ここは三菱地所の子会社化であまり焦って売る必要がないのでしょう。

[725: 匿名さん]

>>724
なぜいつまでもこのスレを未練たらしく見て書き込みしてるのか知らないが、おめでとう。
>>721
全く同感です。

[726: 匿名さん]

契約者かデべか知らないが上大岡のタワーって随分前からここを随分ライバル視してるよな。
ベリスタは向こうのこと気にもしてないのに（笑)

[727: 物件比較中さん]

完売ですか？。

[728: 匿名さん]

東戸塚が好きなので上大岡の物件はは全く興味ありませんが、
上大岡タワー　ザ　レジデンス第3期/予告広告（2009/03/24 更新）では、まだ残ってますね。
完売はしていませんが、モデルルームは契約期限がきたので閉めないといけないと聞きました。

[729: 匿名さん]

普通に考えて
三井＋大成　＞＞　藤和＋熊谷
だな。

[730: 匿名さん]

広場前の、鉄骨の階段は、そのままですか？
ちょっとプレハブ的な感じが否めませんが、まだ途中ですか？

[731: 匿名さん]

上大岡はまだ残ってるよ。バルクセールでも始まったか。
免震構造・駅徒歩１分・自走式駐車場・住環境及び教育環境で、物件比較初期段階で我家では東戸塚に軍配があがった。
それに上大岡は電気屋が入るらしい。周辺の店も我家の好みには合わない。
安いのは魅力だけどね。

[732: 匿名さん]

まだ竣工まで１年以上あるからね、上大岡。
次期の販売が２２年２月となっているのを見ても、
もう本腰を入れて宣伝なんかしなくても、そのころにキャンセルと合わせて
販売すれば十分と見ているんだろ。

[733: 匿名さん]

上大岡は、予告広告出すのが早かったですね。
>>729
「藤和不動産＋三菱地所」　と　「リスト＋三井不動産レジデンシャル」
似たようなもんじゃないですか？大成建設と熊谷組も。
売主や建設会社を比べて勝手に勝利宣言してるのって、虚しくないですか？

[734: 匿名さん]

デパートはどう見ても
上大岡京急＞＞東戸塚西武だし
本屋にしても
八重洲ブックセンター＋あおい書店の上大岡に対し、有隣堂撤退の東戸塚。
シネコンができる上大岡、そんなものは何もない東戸塚。
商業施設も文化施設も上大岡の方がはるかに上だよ。

[735: 匿名さん]

何を言いたいのかな？。
訳がわからない。

[736: 匿名さん]

>>734
上大岡に住みたいのなら住んだらいいじゃないですか。
私は上大岡とか川崎のような街には便利さは感じても残念ながら住みたいとは全く思いません。
住みたい度では東戸塚の方がはるかに上ですね。

[737: 匿名さん]

どこでも良いですから好きな所に住んでください。
自由ですよ。

[741: 匿名さん]

＞私は上大岡とか川崎のような街には便利さは感じても残念ながら住みたいとは全く思いません。
川崎と上大岡の人も東戸塚には住みたくないと思う。

[742: 匿名さん]

741さんの言う通りですね。
この土地に住みたいと思う人が他の土地の事をアピールされ、比較されても全くピンと来ないと思いますが…(--)

まぁ正直738や739みたいな人に言うだけ無駄ですよね。

それと、740さん、何度言っても無駄ですよ。
誰も信じてませんし。

[743: 匿名さん]

＞７４２
＞誰も信じてませんし。
アナタの言葉もね・・・。

[744: 匿名さん]

＞この土地に住みたいと思う人が他の土地の事をアピールされ、比較されても全くピンと来ないと思いますが…(--)
西口土色マンションと東口の白色マンションの比較だったら、ピンときますかね？
売れない理由が・・・。

[745: 匿名さん]

>>741
住めば都といいますし、駅前・山奥・人気の無いところ・都会・田舎・・・
どのようなところでも気に入って住んでいる人はいるはずです。
便利さを求めるか、緑や自然を求めるか、その他を求めるか、ひとそれぞれです。
あなたが東戸塚を嫌うのは全く構わないですし、絶対に住みたくないと思うのは自由です。
私にもどんなに便利でも住みたくない街はあります。
でもわざわざ「東戸塚には住みたくない」と東戸塚の物件のスレで言う必要は無いと思いますよ。
人としてどういう行動が正しいのか一度考えてみてください。

[746: 匿名さん]

>東戸塚には住みたくない」と東戸塚の物件のスレで言う必要は無いと思いますよ。
東戸塚のスレであれば川崎や上大岡に住みたくないと書くのはいいんですかね。
ずいぶんと虫のいい話ですね。
人としてどういう行動が正しいのか一度考えたほうがいいのはアナタのほうでは？

[747: 匿名さん]

値引きが無いと信じたくない人の気持ちもわからんでもないが、
あまり「値引きはありません、値引きはありません」を
連呼するのは逆効果かと。

[750: 匿名さん]

>>746
別にいいんじゃないでしょうか？
上大岡や川崎の物件のスレで「東戸塚には絶対に住みたくない」
と書かれていても何とも思いません。
緑が豊富なマンションのスレで「駅前なんて緑が少なくて絶対に住みたくない」
と書かれていても何とも思いません。人それぞれですから。