BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚ってどうですか？[4]

[購入検討中さん]

BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：62.86平米-106.45平米

[539: サラリーマンさん]

言いたくなかったけど、完売だよ。

[540: 匿名さん]

>>538
そうですね。コストを抑えるために、グレードの高い物件はしばらく出てこないでしょうね。
ここみたいな免震構造やオール電化という物件はコストが高く販売価格が上がってしまうので、
少なくなるでしょう。

[541: 匿名さん]

ちょっと前にあと残り一戸って話があったけど、とうとう完売ですか。
買えなかった人はキャンセル待ちだね。このご時世だからキャンセルも結構多いらしい。

[542: 匿名さん]

キャンセルが出たとしてもこの３連休でかなり動きがあると思います。

[543: 匿名さん]

先着順だから、早い者勝ちってことですね。

[544: 匿名さん]

最近まで２１戸残っていたのでよね？ 削除されていますが以前、１０００万の値引きが書かれていましたが 更なる値引きがあるかもしれませんね

[545: 匿名さん]

>>544削除されたということは、信憑性がないですね。
三菱地所の完全子会社化でむしろ強気な販売になる可能性もあると思います。
さすがに値上げはしないでしょうけどね。
キャンセル物件でもそのまま定価で売る可能性もありますよ。

[546: 匿名さん]

↑
値上げ！面白いこと言いますね。

[547: 匿名さん]

値上げも無い話ではないですよ。
戸数が少なくなると既契約者に人気だったオプションをつけて標準装備にしてその分をのっけて売ることもあると
聞いたことがあります。ここではありませんが。

[548: 匿名さん]

ここに限らず、東戸塚の物件は荒らされる事が多かったけど、結局はMRでちゃんと情報収集すべき、て事だね。

[549: 匿名さん]

値引きの投稿があったように、値崩れしてるのが現実。
雑誌にも記事があったとおり。
引き渡しを控えて価格の軟化が加速するのではないか。

[550: 匿名さん]

要はいっぱい残ってたってのが事実だったってこと。

[551: 匿名さん]

値引きしているのに、こんなに残ってたなんて

北向きの外観はあれで完成なのでしょうか

[553: 匿名さん]

やっと、藤和がHPで残り２１戸と正式に発表したのが、月曜日。
それに対して、購入者が残りはかなり減っているとか、完売（笑）とか
いい加減な情報を流すの削除にならないわけ？
だとしたら、削除基準がおかしいよな。

[555: 匿名さん]

>>534>>535見ろ。
それに先着順販売戸数21なんてどこにも書いてないよ。

[559: 匿名さん]

確かに２１戸とはどこにも書いてませんね。今公式ＨＰ確認しましたが、１５戸となっていました。
>>555さんのレスは、おそらく534と535を読みましょうっていう意味だと思いますが？
１５戸となっていますが、１５戸全部が残っているわけではありませんよ。
それもモデルルームで確認すればわかることです。

[560: 通りすがり]

入居間近なかつ高収入で忙しい契約者が荒らしに日中いちいち対応してるとは思えない。奥様方なら可能性あるが。
仮に契約者なんていなくて契約者を装った荒らしと単純な荒らしが、暇人同士で毎日戦ってるとしたらかなり滑稽だね。

[561: 匿名さん]

自分は面倒だから匿名なんだが、おまえらは恥ずかしいから匿名なのか
>>556
偉そうに言ってるがアンカーのつけ方間違ってるよ（笑)

[562: 匿名さん]

確かにこの物件の契約者なら、自慢しているみたいで恥ずかしいから匿名っていうのはあるかもしれないな。

[564: 匿名さん]

>>562
そうですね。
自慢する気はさらさらなくても、買えない人からの要らぬ妬みを買ってしまうことも
現実にありますからね。それに住民板では前に名前を不正使用した荒らしもいましたので
みんな慎重になっているのでしょう。本当にレベルの低い人がいるものですね。

[568: 匿名さん]

客観的に見ていてこのサイトは検討者にとって最低ですよ。いい加減な情報ばかり。
購入者のサイトがありますからそちらのほうがこの物件の内容が理解できますよ。
このサイトは荒れすぎです。真実があまりありません。専門的に荒らす人間もかなりいると思います。

[569: 匿名さん]

購入者の板にも
荒らしが
来ましたが
皆さん
シカトしたので
来なくなりました

[570: 匿名さん]

購入者の板にも
荒らしが来ましたが
皆さんシカトしたので
来なくなりました

それにしても
荒らしってどんな奴か
一度見てみたい

[572: 匿名さん]

分譲の部分はともかく、賃貸の４階から９階全然決まっていないんじゃない?

[576: 匿名さん]

ついに完売したらしいし、クリニックが入ることも決まり、めでたしめでたし。

[577: 匿名さん]

東戸塚全般的に価格が軟弱化しているようだ。
値引きはこのマンションに限ったことではないのでは。

[579: 匿名さん]

577さん
過去レス読めばわかるけど、ここは基本的には定価販売ですよ。グランドメゾンも同じです。

[580: 匿名さん]

>>577
579さんの仰るとおり、ここは基本的には値下げはしていません。
もちろん、一部で（個人的に）値引きがある可能性は０ではないので否定はしませんが、
基本的には定価です。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[581: 匿名さん]

ここは定価完売か。
他の駅から遠いベリスタ物件は値下げも珍しくはないが。

[582: 匿名さん]

過去に数件の値引きがあった発言がある。
個別に値引きをしているのは明らか。

[583: 匿名さん]

どうして購入者らしく人たちは、完売なんて嘘つくの？？？

[584: 匿名さん]

今年になってから何件も定価で購入したという発言がある。基本的には定価なのは明らか。
>>580と同じく一部である可能性は否定しないが…

[585: 匿名さん]

値引があったという発言のほとんどが荒しの投稿。削除されたものが多い。
今の時期値引なんて珍しくないし可能性は否定しないが、そんな者の発言を元に明らかだっていうのはちょっとね。

[586: 匿名さん]

値引があったという発言のほとんどが荒しの投稿、の根拠は何だ。
削除されたものが多いというが、明確に値引きを受けたという発言は削除されていない。

[587: 匿名さん]

事実しかも消えてしまったものに根拠と言われてもな（笑)
削除依頼を見ればわかるよ。削除されたレスは山程ある。９割くらいは削除されただろう。
あと残りの１割は荒しだけど問題ない発言だったか、荒しではないかのどちらか。

[588: 匿名さん]

以前値引情報書き込んだ荒し本人が、全部削除された～と泣いていたのはつい先日のことだが…

[589: 匿名]

引き渡し直前だが完売の見込みがたたない。
このデベは資金繰りに行き詰まっており、
値引きをして手持ち在庫の処分を行わざるを得ないわけだ。
体力の弱ったデベにとってはＭＲの維持費の負担も大きい。
住人にとっても不良在庫化してバルク売りされるよりは、
値引きしてさっさと売ってもらった方がいいのではないか。

[590: 匿名さん]

住民にとってはバルクだろうと値下げだろうと大した違いはない。正直ど～でも良い。
たとえ売れ残っても管理費はデべ持ちだし、むしろ空き部屋があった方がエレベーターが混雑しなくて良いかも。

[591: 匿名さん]

>>590
同感です。
９割も売れていれば、あとはどうなろうと構わないですね。
値下げして売ったっていいし、バルクでもなんでも勝手にどうぞ。
逆に売れ残ったって全く困りませんし。

[592: 匿名さん]

ほんとどうでも良いな。くだらん。どうせ完売だし。

[593: 匿名さん]

完売だと言っている人は新聞を取っていないのかな？
恥ずかしいな。
今日も折り込みチラシが入っていたんだが。

[594: 匿名さん]

完売したとは誰も言っていないようですが？

[597: 匿名さん]

3月はじめにもうすぐ１桁と聞いたので完売がもうすぐと言うのは本当でしょう。
ただ経済危機の影響で外資系の企業の方などが先行きがわからなくなったり
当てにしていた株や投資信託が暴落したりと
状況が変わって来ているのは事実です。
なので多少のキャンセルは出るかもしれませんね。

[598: 匿名さん]

HPでは少し前は残戸21、今は15となっているね。
営業はずいぶん前から1桁と言っているんだ。
以前にちゃんとしたデベと交渉していたときは、HPと営業の言う残戸数は一致していたけどね。
商談中を含んでいるのは当たり前だよ。

[599: 匿名さん]

>>営業はずいぶん前から1桁と言っているんだ。

もうすぐ一桁と言っていたのでその時は一桁では無かったですよ。

[600: 匿名さん]

そういうのを「あげあしをとる」というんですよ(笑)。

[603: 通りすがり]

鶴見区にまでチラシ入ってました。
ずいぶん範囲広げているんですね。

[604: 匿名さん]

>>601
やはり、完売したとは誰も言っていないようですが？

[605: 匿名さん]

>>598
残り２１とは一度も書いてませんよ。

[606: 匿名さん]

絶対に大量売れ残り、から、完売してるかどうか、に論点が移ってきたようですね。

[607: 匿名さん]

大量に売れ残ってるじゃん。
最終期までの売れ残り１５戸に、近く最終期の売れ残りが加わってるから、２０戸くらいは
売れ残ってるでしょ。完売とかいう奴がいるから、違うって言われてるだけ。
別に、「大量売れ残っていないから、完売に論点ずらし」されてる訳でもないのに、逆に
その様ことをされてるような印象操作はやめてください。
大量に売れ残っているのは”事実”ですから。

[608: 匿名さん]

>>603
鶴見区にまで入ってましたか。
ということは、まだまだ広範囲の不特定多数に訴えなければならない状況ということですね。
過去の来訪者を個別に狙えば何とかなるという線までは来ていないってことだな。

[609: 匿名さん]

電車から見える「テナント募集」の張り紙もアウトレットマンションみたいだな・・・。
そのうち「入居者募集！！」も貼られたりして。（笑）

[610: 匿名さん]

本当あれはみっともないよな。しょうがないけどさ。
１０階から下の低層の部分なんともならないだろうな。

[611: 匿名さん]

あんなにでかでかと張り紙されては、入居者の人もたまったものではないですね・・・。

[612: 匿名さん]

まだ完売してないのに、完売したとか購入者としても恥ずかしい
発言は控えてもらいたいものですね。

[613: 匿名さん]

過去に投稿があったように、既に値引き販売しているようですから、
より一層の値引きをしてでもデベは何とか売り切るのではないでしょうか。

[614: 匿名さん]

ずいぶん前から値引き可のようですけど

[615: 匿名さん]

今日東戸塚行ってきた。確かにでかでかと貼ってあった。
なにぶん東急ストアだけだもんね。後はどうなんだろう?

[616: 匿名さん]

時間が解決するでしょ。当分はゴーストタウンかもしれないけど。

[617: 匿名さん]

チラシは川崎まで入っていた。
東戸塚の物件全般的にだけど。
川崎から東戸塚には行けない。

[620: 匿名さん]

うちにも朝刊のチラシに入ってた。価格帯や駐車場代なんかも載せてますね。
全戸内覧会開催とも書いてあるから実際の部屋が見られるのでしょう。

[625: 匿名さん]

空テナントばかりだと 寂れてみえますね

[626: 匿名さん]

全戸内覧可といえば聞こえはいいが、
ズカズカといろんな人が入った部屋を新築として買うのってイヤじゃないかな。
あちこちに不特定多数の他人の指紋がたくさん付いているわけだし。
そういうのって結構な値引きの対象になるんだろうね、
じゃないと売れないような気がする。

[628: 匿名さん]

それでなくても、完成前から値引きしている昨今ですからね

[629: 匿名さん]

テナントは全部うまっているのでしょうか？

[631: 匿名さん]

テナントもこのご時世でなかなか埋まらないんだろうけど、それにしても現状はひどいよね。

[632: 匿名さん]

>>612
完売「した」とは誰も言っていませんよ。
日本語と言うのは何通りもの解釈の仕方ができるので勘違いなさっているのかもしれませんが、
契約者が嘘をついているかのような決め付けはやめた方が良いのではないでしょうか。

576さんも、「したらしい」ですから、噂をきいてそう思っただけでしょう。
592さんの「どうせ完売だし」というのも、学生が「今更話し合ってもどうせ卒業だし」と
言うのと同じニュアンスにも読み取れます。
つまり、どうせもうすぐ完売なのだから今更残り戸数がどうなろうと気にしないと。

[633: 匿名さん]

どうせいつもの購入者を演じた荒しだろ。
本当に購入者なら、完売だろうが残り15だろうが多少気にはなったとしても、大勢に影響なし。どうでも良いことだと思うが。
たくさん残ってる不人気物件と主張したい何か深い訳でもあるのだろう。朝から夜中までご苦労だな。

[635: 匿名さん]

BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚は素晴らしい物件ですね。
最高チャンよね。

[636: 匿名]

この掲示板を最初からずっと読んでいます。

先日ＭＲの前を通りかかったところ、藤和の方が７～８人を現地に案内していくところでした。
実際に部屋の中を見て買うことが出来るのは、最高だと思いますよ。
私が現在住んでいるマンションを購入した時がそうでしたから。

残っている数少ない部屋という点は仕方ありませんが、その部屋の状況がそのままわかるわけですし、、、。
部屋の中や窓から見える外の景色をしっかり見て、納得して購入というのは理想的ですね。

[637: 匿名さん]

中古だったらおっしゃる通りだと思います。
でも新築を買うんです、新築の価格なんですよ。
たくさんの人の手垢がついた物件に新築のお金を払うことは、私にはできませんね。

[638: 匿名さん]

住吉書房に決定のようですね。
3枚の正面大看板のうち、東急ストア、住吉書房、もうひとつはなんでしょうね？