BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚ってどうですか？[4]

[購入検討中さん]

BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：62.86平米-106.45平米

[283: 匿名さん]

２７８に言いたいけど私は高層マンションの上階に住んでいるが景色は飽きないよ。富士山の良く見える冬場などとても絶景で毎日見ても素晴らしい景色だよ。あなたは実はそういう環境に住んでいないのでは。窓閉めていれば騒音はまったくないし。でたらめの作り話はやめて欲しい。

[284: 匿名さん]

毎日見てる景色、飽きない人ってほんとにいるんだ・・・。

仕事で静岡に住んでたことあるけど、富士山一週間くらいで飽きたよ？だって毎日そこにあるし。関東からだと豆粒な富士山だからいいのかな？ちなみに279じゃありません

[285: 匿名さん]

騒音は生活騒音。
隣近所の音。

[286: 匿名さん]

生活騒音、つまり隣接住戸の音がよく聞こえるということですよ。窓と関係ないですよ

[287: 匿名さん]

＞＞２８４
私は２８３さんじゃないが、それこそ人それぞれ。
実際首都圏で富士山や東京タワーが見える部屋が高いと言うのは紛れも無い事実。
静岡で富士山が見えるのは普通でしょ。それをここで出すのは無意味。

[288: 匿名さん]

生活音なんて近隣に住む人によるでしょ。
低層だろうが高層だろうが。

どうしてもココを否定したいらしいね。

[289: 匿名さん]

タワーは軽量設計なのでもともとが生活騒音に弱い。
もちろん隣人によるところもありますが。

[290: 匿名さん]

>287
それでは眺望に価値があるのではなく、高額なるがゆえに価値があるといっているのと同じ。

[291: 匿名さん]

眺望は、飽きないですよ。良いものは良い、何年経っても良いです。
これは高層階の眺望だけでなく、素晴らしい眺めならどこでも同じでしょう。
好みが別れるもの（洋服とかインテリア等）は、流行や好みが変われば飽きてしまうこともありますが、
「見晴らしが良い」とか「広々としていて開放感がある」「豪華な内装」のような類は好みは
ほとんどなくほぼ全ての人が共通に好むものです。ですから飽きないのです。
「豪華な内装に飽きたから安っぽい内装にしたい」とか、
「開放感に飽きたので狭くて閉塞感のあるところに住みたい」
「見晴らしが良いのに飽きたので見晴らしの悪いところに住みたい」という人はいません。
飽きると仰っている方は、元々その景色が好みの別れるような景色だったのではないでしょうか？
確かに富士山が見えても、静岡なら山しか見えないので飽きてしまうかもしれませんね。

[292: 匿名さん]

おまえの奥さんは一級の美人だけど毎日見てたら飽きるぜ、とか
その奥さんが着てるベージュの服はブランドもんかしらんが目障りなんだよ、
などというレスにいちいち反論してあげる必要はないですよ。
無反応で三日も放置すれば三日間期待しながらひたすらレスをチェックしたあと舌打ちして消えますから。

[293: 匿名さん]

なんで静岡の話になったり生活騒音になったりするのだろう？静岡じゃ土俵が違うでしょ。高層マンションからは毎日見えるわけではない。その季節や天気によって毎日変わるし景色の良さは富士山だけではない。
生活騒音はほとんど感じませんよ。高層マンションに住んだことのない人がいろいろケチつけているのだろうが困ったものです。２９２さんのいう通り今後もう相手にするのはやめたほうがよいですね。

[294: 匿名さん]

高いところからの景色は、人や車の動きや様々な変化が見えるので面白いですよ。
山が見えるだけの景色が飽きてしまうのは、山は動かないし殺風景だからだと思います。
まだ海の方が波や船もあるので飽きないかもしれませんね。
>おまえの奥さんは一級の美人だけど毎日見てたら飽きるぜ
面白い例えですね。美人は飽きると言う人もいあますが、実際はそうでもないんですよね。
慣れてしまうことはあっても、飽きることはないです。飽きたような気がするのは他の理由からだと思います。

[295: 匿名さん]

富士山が見えるというのは不動産屋にとっては西向きの部屋を売るための殺し文句なだけだろう。
平塚や茅ヶ崎あたりの戸建て住宅で西に富士山が見えるからという理由で西向きにリビングを作る物好きな人はあんまりいない。

[296: 匿名さん]

278は不細工な奥さんもらって、眺望の良くない部屋に住めばいいよ。もう既にそうしてるかな（笑)
ここは高層階限定だから下階でも充分眺めは良いが、上階で内装がグレードアップするだけで１千万以上高くなる部屋もある。
価値のわからない人にはこの物件は勿体ない。

[297: 匿名さん]

>>295
誰も西向きが良いとか、富士山が見えなきゃ価値が無いなどとは言ってませんよ。
高層階の開放感のある眺望が素晴らしいと言っているのです。

[298: 匿名さん]

＞＞２９５
ここは茅ヶ崎や平塚、ましてや静岡ではありませんよ。
叔母が富士山の良く見える平塚の家に住んでいますがやはり富士山はすばらしいと言っています。
とにかくここのあげあしをとって悪く言いたい人（一人かもしれませんが）がいますが
ここは検討版なので検討してないのなら来ないで下さい。

[299: 匿名さん]

＞・・・「豪華な内装」のような類は好みは
ほとんどなくほぼ全ての人が共通に好むものです。ですから飽きないのです。

私は豪華な内装大嫌いです。
ミニマムに惹かれます。

[300: 匿名さん]

299…よく読め。「ほぼ」って書いてあるじゃん。中には同じ値段でも質素な方を選ぶ小数派もそりゃいるだろ。

[301: 匿名さん]

この物件（このデベ）ってなんか変じゃない？
ずっと価格未定、本家のホームページも情報なし。
一番重要な要素のひとつである価格を出さないなんて、HP自体意味不明。
なんか人の足元みて適当に値付けされそうで・・・・
金くれ○トとか、所詮は２流デベなんてこんなものなのでしょうか。

[303: 匿名さん]

経営破綻したデベですから。

[304: 匿名さん]

>>303
経営破綻？？
ヴェレーナと間違えてませんか？
ここはベリスタですよ。
地所は地所でも三菱地所グループです（笑）

[305: 匿名さん]

なかなか完売しませんね

[306: 匿名さん]

値引してないから仕方ない。

[307: 匿名さん]

ここは値下げしてないからなかなか完売しないのです。
僅かな残りを値下げして即完売にするのか、このまま定価で売ってしまうのか。

[308: 匿名さん]

以前、値引き受けたと発言した方がいた。
値引きしても売り切れてないということ。

[309: 匿名さん]

>>304
太陽銀行がメインバンクだった人がうちのメインバンクは三井住友銀行ですから
と胸を張るようなものだな。

[310: 匿名さん]

値引きで買った人や、交渉に成功した人がいましたっけ？
とりあえず、このスレでは値引きは無理だったとか、していないという投稿が沢山有りますが。
例えば、134・158・168・169・182・219・253・258あたり。

[311: 匿名さん]

>>308
希望や想像だろ（笑)
>>309
それがなにか問題でも？

[312: 匿名さん]

半年以上前に竣工済みのクレアホームズやグランドメゾンもまだ沢山残っている。
プレミストも竣工済みでまだ完売していない。
ベリスタも良い物件とはいえ、なかなかこの大不況では難しいのでしょう。
安ければ即完売するような物件だとは思いますが。

[315: 匿名さん]

>310
いましたよ。

[322: 匿名さん]

販売予定価格を提示してないから、MRで提示された価格から
値引きしませんと言われれば値引きしてくれなかったとなるし、
もし、何ヵ月か前に交渉して断念した人が改めてMRに行って
同じ部屋の提示価格が下がってたが、この価格より下げませんと
言われたらこれは値引きには応じてくれなかったとなるのかな？

[323: 匿名さん]

何でここの掲示板って 検討者VS契約者 みたいになってるの？
相変わらず意味がわからんね
契約者の方々は住民板でやればいいと思うけど

[324: 匿名さん]

値引きを受けた方の普通の書き込みが削除されずに残っていますよ。

[325: 匿名さん]

東戸塚の新築物件は値引率が良いみたいですけどね

[326: 匿名さん]

値引の話題を有意義だと長々くどくど講釈を述べていた方、
こんなやりとりから何か得られたものがありますか？

[327: 匿名さん]

またたくさん削除されたな。
実際値引があるかどうかは最近交渉した人しかわからんだろ。
自分が定価で購入したから値下げはないと思うのはまだ理解できるが、
匿名掲示板の他人の書き込みをさも値引がある証拠みたいに書くのはなんだかなぁ。
>>323
違うよ。検討者ＶＳ部外者。

[328: 匿名さん]

↑極少数検討者と大多数部外者（スレ趣味、偽装契約者・・）でしょ

[329: 匿名さん]

>>322
価格表、もらわなかったのですか？もしかしてモデルルームに行ってないのですか？
モデルルームに行けば検討者なら誰でももらえるのに・・・。
販売予定価格を提示してないのは、とにかくモデルルームに来て下さいってことでしょう。

[330: 匿名さん]

「値引きがありそうだ」
「完売しそうだ」
自分の観測を述べているだけで、たいした違いはない。

[331: 匿名さん]

>>330
同じ観測でも、
直接モデルルームに行った上での観測と
モデルルームに行かないでの観測。
二つは大きく違うかもしれまんせんね・・・。

[332: 匿名さん]

言ってることがよくわからんな。
「完売しそう」と言ってる人はＭＲ行った上での観測だと言いたいわけ？
ずいぶん前から完売しそうだと書き込んでいるけど、今のところ完売していない。
ＭＲ行ったところで、結局は希望的な観測を言ってるだけだ。
断っておくが、根拠があろうがなかろうが、自分の感想を言うこと自体には問題はないと思う。