BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚ってどうですか？[4]

[購入検討中さん]

BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：62.86平米-106.45平米

[257: 匿名さん]

>東戸塚の他のマンションも同じく値引きしている様子
他はわかりませんが、グランドメゾン東戸塚は値引きしていないようですね。
積水はコモンガーデンのように竣工一年以上経っている物件もまだ東戸塚に残っていますから
グランドメゾンもまだまだ値引きは無いでしょう。
藤和も三菱地所の子会社になったので、最悪の危機からは脱出できたようですし、
このまま完売しそうですね。

[258: 匿名さん]

グランドメゾンも値下げしているかとちょっと期待して行ったけど値下げしてなかったね。
ベリスタも粘ってみたけどダメだったわ…。

[259: 匿名さん]

ここは最初に一番坪単価の高い部屋からすぐに売れていきましたからね。
角部屋のしかも最上階！販売前から狙っていた人がいたんでしょうね。
でも、未だにデータの算出方法が理解できずに値崩れ率と値引率を勘違いして混同してる人がいるようですね！

[260: 匿名さん]

値崩れって言っても後半に坪単価の安い部屋が売れたってだけだろ。
まぁ、何度も勘違いレスしてる奴は契約者じゃないだろうから安心だが。

[261: 匿名さん]

今週のマンションズにはもうここの広告は載ってませんでしたね。
1000円キャンペーンですらやっていなかったようですし、完売も時間の問題ですね。

[262: 匿名さん]

値引きしているからなんでしょうね。

[264: 契約済みさん]

＞２５８
交渉のセンスがないんですかね。

[265: 匿名さん]

>264
以前に値引きを受けたという方の発言があったが、一方で258のようにできなかった方もいる。
センスかどうかはわからないが、明暗を分けているということだろう。

[267: 匿名さん]

>グランドメゾンも値下げしているかとちょっと期待して行ったけど値下げしてなかったね。
表向きはね。入居者の手前だせません。
でももう中古扱いになっているみたいだから、値引き無しでは売れないでしょうね。

[268: 匿名さん]

東口の白に対抗するかのようなあの「黄土色」がね～。
白では存在感を出せなかったのかな？
見た目はマンションではなく、オフィスビルですね。
大々的な「テナント募集中」の横断幕もイメージが悪いね。
マンションそのものも「入居者募集中」みたいに見えて
宜しくないね。

[269: ご近所さん]

毎日環２側から東口タワーとベリスタを目の当たりにして居るけど
空に溶け込んでいないんですよね。
白いタワーはすっと伸びている感じですが
此処は、ぼてっと「やぼったく」建っている感じです。
268さんの言うように西口には沢山ある事務所のビルみたい。
私は検討者じゃないけどハッキリ言って目障りな建物が出来たと思っています。
（別にこれが出来たから我が家から富士山は見えなくなる事はありません）
住む人には自分のマンションがどんな景観をもたらしているかなんて
気にしちゃ居ないんでしょうけどね。
ま、環２を越えた住宅地になんて御出でになることは一生無いのでしょうから。

[270: 近所をよく知る人]

そうですかね～。私から見たら東口のタワーがごちゃごちゃ建っている方がＵＲのようでいやです。
まあ感じ方はひとそれぞれですが。わたしは東口タワーが建つ前から住んでいますが受け入れるしかなかったですよ。
嫌なら引っ越すことです。

[271: 周辺住民さん]

ベリスタごときで引越しをする気は無いが、ホントあの〇〇〇色が目障りだよな。
見たくなくても、目に入る色使い。

[272: 匿名さん]

この建物にクリニックと有隣堂が、入ると思ってましたが、なくなったのでしょうか？どなたかご存知でしょうか？
（有隣堂は、東急ストアー移転跡に入るのかな？）東戸塚は、ハックだらけでマツキヨかサンドラッグがいいのに

[273: 匿名さん]

>272
有隣堂はずいぶん前に候補から消えましたよ。
でも、別の本屋は入るかもしれないそうです。

[274: 匿名さん]

＞273さん
ありがとうございます。

有隣堂さん、またもどって来ますと言われてましたが、、、残念
本屋さんも不景気なんですね～

[278: 匿名さん]

眺望なんてひと月もたてば飽きるからね。
始めて部屋から富士山が見えた時は感激したけど、
２～３回見たらその後は何も思わなくなったよ。
ここじゃないけど。
それにしてもタワーは生活騒音がひどい。
これは中・低層には絶対にかなわない。

[279: 匿名さん]

もうそろそろ言い争いはやめていただきたいです。
対抗すればどんどん調子に乗って煽ってくるでしょう。
275、277の様な価値の無い話は聞いてもしょうがないです。
検討者はもっと価値のある書き込みが読みたい筈です。

278さんの内容についてはは、感じ方は人それぞれですから皆がそうでは無いでしょう。

[281: 匿名さん]

えっ！268にはあの色が黄土色に見えるのか！表現の問題か色彩感覚の問題か…。

[282: 匿名さん]

私もそう思いました。
当方、色彩を学んだことがあるのですが、あれは薄いオレンジかもしくは
ベージュというと思います。
黄土色は黄色がかった茶色です。

[283: 匿名さん]

２７８に言いたいけど私は高層マンションの上階に住んでいるが景色は飽きないよ。富士山の良く見える冬場などとても絶景で毎日見ても素晴らしい景色だよ。あなたは実はそういう環境に住んでいないのでは。窓閉めていれば騒音はまったくないし。でたらめの作り話はやめて欲しい。

[284: 匿名さん]

毎日見てる景色、飽きない人ってほんとにいるんだ・・・。

仕事で静岡に住んでたことあるけど、富士山一週間くらいで飽きたよ？だって毎日そこにあるし。関東からだと豆粒な富士山だからいいのかな？ちなみに279じゃありません

[285: 匿名さん]

騒音は生活騒音。
隣近所の音。

[286: 匿名さん]

生活騒音、つまり隣接住戸の音がよく聞こえるということですよ。窓と関係ないですよ

[287: 匿名さん]

＞＞２８４
私は２８３さんじゃないが、それこそ人それぞれ。
実際首都圏で富士山や東京タワーが見える部屋が高いと言うのは紛れも無い事実。
静岡で富士山が見えるのは普通でしょ。それをここで出すのは無意味。

[288: 匿名さん]

生活音なんて近隣に住む人によるでしょ。
低層だろうが高層だろうが。

どうしてもココを否定したいらしいね。

[289: 匿名さん]

タワーは軽量設計なのでもともとが生活騒音に弱い。
もちろん隣人によるところもありますが。

[290: 匿名さん]

>287
それでは眺望に価値があるのではなく、高額なるがゆえに価値があるといっているのと同じ。

[291: 匿名さん]

眺望は、飽きないですよ。良いものは良い、何年経っても良いです。
これは高層階の眺望だけでなく、素晴らしい眺めならどこでも同じでしょう。
好みが別れるもの（洋服とかインテリア等）は、流行や好みが変われば飽きてしまうこともありますが、
「見晴らしが良い」とか「広々としていて開放感がある」「豪華な内装」のような類は好みは
ほとんどなくほぼ全ての人が共通に好むものです。ですから飽きないのです。
「豪華な内装に飽きたから安っぽい内装にしたい」とか、
「開放感に飽きたので狭くて閉塞感のあるところに住みたい」
「見晴らしが良いのに飽きたので見晴らしの悪いところに住みたい」という人はいません。
飽きると仰っている方は、元々その景色が好みの別れるような景色だったのではないでしょうか？
確かに富士山が見えても、静岡なら山しか見えないので飽きてしまうかもしれませんね。

[292: 匿名さん]

おまえの奥さんは一級の美人だけど毎日見てたら飽きるぜ、とか
その奥さんが着てるベージュの服はブランドもんかしらんが目障りなんだよ、
などというレスにいちいち反論してあげる必要はないですよ。
無反応で三日も放置すれば三日間期待しながらひたすらレスをチェックしたあと舌打ちして消えますから。

[293: 匿名さん]

なんで静岡の話になったり生活騒音になったりするのだろう？静岡じゃ土俵が違うでしょ。高層マンションからは毎日見えるわけではない。その季節や天気によって毎日変わるし景色の良さは富士山だけではない。
生活騒音はほとんど感じませんよ。高層マンションに住んだことのない人がいろいろケチつけているのだろうが困ったものです。２９２さんのいう通り今後もう相手にするのはやめたほうがよいですね。

[294: 匿名さん]

高いところからの景色は、人や車の動きや様々な変化が見えるので面白いですよ。
山が見えるだけの景色が飽きてしまうのは、山は動かないし殺風景だからだと思います。
まだ海の方が波や船もあるので飽きないかもしれませんね。
>おまえの奥さんは一級の美人だけど毎日見てたら飽きるぜ
面白い例えですね。美人は飽きると言う人もいあますが、実際はそうでもないんですよね。
慣れてしまうことはあっても、飽きることはないです。飽きたような気がするのは他の理由からだと思います。

[295: 匿名さん]

富士山が見えるというのは不動産屋にとっては西向きの部屋を売るための殺し文句なだけだろう。
平塚や茅ヶ崎あたりの戸建て住宅で西に富士山が見えるからという理由で西向きにリビングを作る物好きな人はあんまりいない。

[296: 匿名さん]

278は不細工な奥さんもらって、眺望の良くない部屋に住めばいいよ。もう既にそうしてるかな（笑)
ここは高層階限定だから下階でも充分眺めは良いが、上階で内装がグレードアップするだけで１千万以上高くなる部屋もある。
価値のわからない人にはこの物件は勿体ない。

[297: 匿名さん]

>>295
誰も西向きが良いとか、富士山が見えなきゃ価値が無いなどとは言ってませんよ。
高層階の開放感のある眺望が素晴らしいと言っているのです。

[298: 匿名さん]

＞＞２９５
ここは茅ヶ崎や平塚、ましてや静岡ではありませんよ。
叔母が富士山の良く見える平塚の家に住んでいますがやはり富士山はすばらしいと言っています。
とにかくここのあげあしをとって悪く言いたい人（一人かもしれませんが）がいますが
ここは検討版なので検討してないのなら来ないで下さい。

[299: 匿名さん]

＞・・・「豪華な内装」のような類は好みは
ほとんどなくほぼ全ての人が共通に好むものです。ですから飽きないのです。

私は豪華な内装大嫌いです。
ミニマムに惹かれます。

[300: 匿名さん]

299…よく読め。「ほぼ」って書いてあるじゃん。中には同じ値段でも質素な方を選ぶ小数派もそりゃいるだろ。

[301: 匿名さん]

この物件（このデベ）ってなんか変じゃない？
ずっと価格未定、本家のホームページも情報なし。
一番重要な要素のひとつである価格を出さないなんて、HP自体意味不明。
なんか人の足元みて適当に値付けされそうで・・・・
金くれ○トとか、所詮は２流デベなんてこんなものなのでしょうか。

[303: 匿名さん]

経営破綻したデベですから。

[304: 匿名さん]

>>303
経営破綻？？
ヴェレーナと間違えてませんか？
ここはベリスタですよ。
地所は地所でも三菱地所グループです（笑）

[305: 匿名さん]

なかなか完売しませんね

[306: 匿名さん]

値引してないから仕方ない。