コットンハーバー【マリナゲートタワー】その２

[匿名さん]

モデルルームもそろそろ・・という時期になり、情報交換も活発になってきましたね。
その２、スタートします！


所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8-1、8-2(地番)
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅 徒歩11分
　　　　京浜急行本線「仲木戸」駅 徒歩11分

掲示板　コットンハーバー【マリナゲートタワー】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39009/

[61: 匿名さん]

↑子供？

[62: 匿名さん]

大黒に行くには普通川崎方面から来たら子安/生麦あたりで左に曲がればいいのでは？

[63: 匿名さん]

コットンハーバータワーズの過去スレを見てましたが、
１５号線、川崎方面からコットン入口のＧＳを左折した
ちょい先に、ヤ○○の事務所があるみたいですがとても心配です。

[64: 匿名さん]

ヤマトの配送センターみたいのがありますね

[65: 匿名さん]

>59はよそ者だね、意見は無いのか！
>63、　ヤ○○の事務所があるみたい、、、、、、、
地元の人に聞いたけど、近年穏やかになり結構地元に貢献してるらしいよ。殆ど地元人が幹部で
地元の人には頭が上がらない状態らしい、

[66: 匿名さん]

＊＊＊は＊＊＊だよ…

[67: 匿名さん]

ごくせん、ヤンクミみたいならいいな・・・

[68: 匿名さん]

>45 駅からコットンまでの道のりの風景はちょっと。。
今作ってる湾岸出口方面への橋ができたら駅までみんなあっちを使うよ。
あの細い道は横浜駅方面に行く時だけになるよきっと。

[69: 匿名さん]

電話かかってきました。
レクサスより対応が良かったです。
プロ雇ってるんでしょうか？気になったので・・すみません。

[70: 匿名さん]

68,
　先日土曜日に現地へ地図を頼りに行ってみました。
たしか？　以前に運河の廃船の残骸は撤去された様な文章を見た様な気がします。
しかし、細い道を国道から歩いていったら運河の廃船の残骸が残っていました。
　これはたぶん工事完了までには全て撤去されると聞いて（噂？、現実の計画）居ますが、
実際のところご存知の方いらっしゃいますか？

[71: 匿名さん]

まだまだ汚い地区だから
そのうち片付けばいいね

[72: 匿名さん]

地元民です。
コットンはどんどん工事が進んでいて、立体駐車場も枠ができてきましたね。
みなさんご心配の東神奈川への道はたしかに汚いですが、すぐに慣れてしまうと思います。
運河の臭いや、近くの下水処理場の臭いも同じで気にならないと思います。

[73: 匿名さん]

>65
X5怖い

[74: 匿名さん]

[75: 匿名さん]

[76: 匿名さん]

エレベータ少なくないですか？
250戸に対して3基だけですよね。

[77: 匿名さん]

↑心配しないで下さい。階段は、２ヵ所ありますので・・・
朝のラッシュ時、低層階は満員で通過してしまいそうですね！

[78: 匿名さん]

[79: 匿名さん]

↑？

[80: 76]

失礼しました。
4基でした。（13人×2基、17人×1基、24人×1基）
HPの平面図で3基と勘違いしてしまいました。
しかし、大きいのは高速じゃないですよねぇ。
どう振り分けるんだろう。

[81: 匿名さん]

3基で十分でしょ。維持管理費が高くなるだけですよ！

[82: 匿名さん]

住宅用エレベーターは、通常１００戸あたり１基の単位を目安に計画されます。
フロア毎の戸数や総階数、エレベーターのスペックによってサービス水準は変化しますが、
３基あればサービス水準は普通以上にいいと思います。
24人乗り（多分非常用エレベーター）を常時乗用として利用するのであれば、
かなりサービス水準としてはいい方に属すると思われます。
あくまでも机上論ですが…

[83: 匿名さん]

>74さん、
いろいろと何ヶ所もスレを荒らしまわっているんですか？　それで楽しいですか？

[84: 匿名さん]

[85: 匿名さん]

現在、新宿新都心のオフィスビルの高層階にオフィスがありますが、
周りのビルも高層なので、景色が美しいと思ったことはありません。
現在の住居は、新宿から３ＫＭ位はなれたマンションですが、新宿
の夜景は感動的です。
景観美に包まれたことがない人はわからないかもしれないけど、
包まれてもなにもいいことはないよ。せいぜい自己満足くらいかな。
やはり少しはなれて眺めた方がいいかな。だからここ買ったんだけどね。

[86: 匿名さん]

[87: 匿名さん]

[88: 匿名さん]

[89: 匿名さん]

250戸で3機は少ないですね、エレベータ。
戸数100以下のマンションでも2機はありますから、250個なら最低4機は
ないと辛いと思います。
またマンションのエレベータは極力途中停車をしないよう運行するように
設定されますので、非効率的な部分もあります。

[90: 匿名さん]

いまいち盛り上がりませんね、前の4棟の時みたいには。

結局のところ、コットンの魅力は価格と眺望に尽きます。
最もバランスがよかったのはSEとSW。価格の面で最強だったのはBEとBW。
MGTはちょっと中途半端ですね・・

[91: 匿名さん]

[92: 匿名さん]

集合住宅の場合、価格が単に安いっていうのもどうかと思います。
よく価格に対して、建物のグレードや周辺環境を気にする方がいますが、
一番気をつけたいのは「住民の質」です。
高いからいいとも言い切れませんが、やはり価格相応というケースが多いです。
（MRをいろいろ見て回ると、購入者希望者の態度や身だしなみがまったく異なる
ことがよくわかります。）
将来にわたる管理や修繕がスムーズに行かないケースもよく耳にします。
ある程度の価格帯を維持することも購入者を限定する意味で重要なポイントだと
思います。

[93: 匿名さん]

[94: 匿名さん]

>>77,
一番混雑時間帯の人達はかなりのところ現在フレックス・タイムじゃないんですか、
でも10分や15分前後シフトするだけで殆ど緩和されると思いますが、住人の心がけでしょう？
92番さんのコメントにもつながるところがあります。

[95: 匿名さん]

コットンのタワーズ側のページだったか忘れましたが、温泉のボーリング(?)中の様な話題があり
ました。　MM21の”万葉の湯 ”もあるのに2ヵ所で採算取れるの(?)と外野からでも気になりま
した。　　しかし、万葉の湯は確か湯河原から(?)タンクで運搬していると聞いていましたので、
もしコットンでお湯が出たらすごいことですね。　

[96: 匿名さん]

>>95さん
スレの先頭のほうにあるCotton Harbor Towers BBSにアップされている写真にも
なんか櫓みたいのが建っているんですよね。
コットンハーバーの計画図にも「温浴施設」ってあったので、温泉で間違いないでしょう。
http://blog.livedoor.jp/ycht/archives/50460564.html

ただ写真を見ると、当初の予定とは違う場所を掘っているような気はしますが。。。

[97: 匿名さん]

ペースは遅いですが、なんか変な文章が多いよね。
どういう立場で書いているのか、やっぱりにじみ出てしまうんでしょうね。

本当に興味ある人達は、それを感じて様子見のようですね。

[98: 匿名さん]

温泉の掘削というよりは、地下水脈の調査ではないのかな？
もともとこの地域は工場跡地（旧日本鋼管の造船所跡地）なので、地下水の水質や
残量を調べて汚染度合いや地盤沈下の状況を調査するのではないですか？
工場では地下水をくみ上げて利用しているケースもありますから。

[99: 匿名さん]

[100: 匿名さん]

当地での温泉の掘削は、県の審議会に諮られ、許可されているようです。
http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/seikatueisei/onsen/kaigikiroku0508...

[101: 匿名さん]

[102: 匿名さん]

[103: 匿名さん]

仮称：横浜コットンハーバー『ハーバーコースト』
http://www.mixing.co.jp/cgi-bin/buil_show.cgi?ca=1&no=59

[104: 匿名さん]

温泉施設って

１．スパリゾート？

２．健康ランド？

３．スパー銭湯？

一体どれかな？

[105: 匿名さん]

コットンハーバー地区の温泉掘削を行っている会社（＞103）が2001年に手がけた姫路市内の公共公
益施設「イーグレひめじ」内にある温浴施設と同じようなものだとしたら、スーパー銭湯というとこ
ろですかね。

イーグレひめじ内　播州しらさぎの湯
http://www1.winknet.ne,jp/~egret-himeji/f2/Onsen1.htm

[106: 匿名さん]

↑URLミスタイプ失礼しました。

http://www1.winknet.ne.jp/~egret-himeji/f2/Onsen1.htm

[107: 匿名さん]

イーグレひめじ
http://www1.winknet.ne.jp/~egret-himeji/

[108: 匿名さん]

いい施設が期待できますね、ＭＭの「万葉倶楽部」に対抗していますね。
「万葉倶楽部」の入館料は2620円と高額ですので、
コットン地区は「播州しらさぎの湯」のように庶民派値段だといいですね。

[109: 匿名さん]

>>102
『管理人もグルになっているのでやっかいです』

・・・削除の方針について不満があるようですが、
なんだか勘違いされているみたいですね。

１０２さんはこのサイトを利用するにあたって、
なにか負担しているのですか？

タダで利用させてもらっているんですよね？
それならば、管理人さんのやり方に従うのは当然のこと。
その管理方法に不満があるなら、ここを利用せず、
ご自分でサイトなりブログなりを立ち上げればよろしいかと。

批判する「自由」は認めますが、その「自由」を享受するためには、
その場のルールに従うという「責任」を果たす必要があります。

[110: 匿名さん]

事実を不正に隠す行為が平然と行われているのは確かですね
売主に都合の悪い情報は削除するように規定されているのでしょう
それで広告費もらって運営しているのだからしょうがないですが
デベなのか単なる検討者なのか分からないが必死に頑張って貢献してください

[111: 匿名さん]

>１１０
ここまで、しつこく頑張って書き込む貴方は何が目的？
私は検討者ですが、貴方の意図が全くもってわからない。
いい情報・悪い情報を集めてますが、あなたのような誹謗中傷の
書き込みは全く参考になるどころか、迷惑です。
108さんと同じ意見です。
ところで貴方が断言する事実って何？
教えてよ。
今まで削除されてる内容って、臭いの話や理解に苦しむ単なる誹謗中傷
ばかりだけど。
まさかそれらの類だったら、嘲笑の対象だよ。

[112: 匿名さん]

貴方も相当頑張ってますよ（笑）
隠したい、隠さなくてはならい、と思っている事って
なんなんでしょう？
臭い問題は個人の感じ方次第だから
隠す必要は無いし

[113: 匿名さん]

管理人は親子二代昼夜交代で投稿をチェックしているようなので
この物件に都合の悪そうな書き込みは
理由の如何を問わず削除します
嘘でもいいので良いことだけ書いてください

[114: 匿名さん]

＞１１２
結局のところ、みんな認識済みの臭いってこと？
それだけ・・・。
君、終わってるね。
君の鼻の中の臭いが臭いかもしれないから、まずは病院に
行かれることをお勧めするよ。それから、頭の中も
検査してもらってください。（嘲笑）

[115: 匿名さん]

そんなに匂いがキツイならMM地区やポートサイド地区にもその匂いが届くでしょう。
目と鼻の先ですから。

[116: 匿名さん]

以前芝浦に住んでいましたが運河の近くは、
少しは匂いはしますよ。
それでも大人気ですから・・・

[117: 匿名さん]

たいした臭いでないのなら
それを必死に削除するのがよく分からん
鼻詰まってるの？

[118: 匿名さん]

＞１１７
こういう内容だから削除されるんだよ。
必死に投稿するのがよく分からん。
やはり鼻の中が臭いのか敏感なのかな。
最寄の病院に行ってきなよ。
病気だったら、大変だよ。

[119: 匿名さん]

もう少し
臭いの話題で進めようか？
心配性みたいだから

[120: 匿名さん]

クサイクサイと言ってる人の中で
実際に何人の人が現地行ったのかなぁ
聞いた感じ、ウワサの鵜呑みだけだったりしてｗ

[121: 匿名さん]

そうそう
そういう話題で進めていこう

運河沿いを歩いてて臭いがまったく無いとは思えない。
感じ方に差はあるが
絶対に臭いは存在していると思う。
その臭いの元は運河からきているのでは？

[122: 匿名さん]

> 121
> 運河沿いを歩いてて臭いがまったく無いとは思えない。
> 感じ方に差はあるが
> 絶対に臭いは存在していると思う。
> その臭いの元は運河からきているのでは？

この言い方って実際に行ってないぽ

[123: 匿名さん]

123
何度も運河沿いや臨港パークに行きましたが、同じ潮の香が
して、気持ちが良かったです。２年前から不定期ながら２ヶ
月に１度ぐらい訪問してますが、特に悪臭みたいなものはあ
りません。ついでにゴマの香も確かめましたが、新しい工場
になってからは、あまり匂いません。実際現地のどこで話題
の悪臭がするのでしょうかね。来週行く予定ですので、教え
てもらえば再度確認してきますよ。
いつも荒らしの人が臭いを指摘する割には連呼するだけで、
説得力がありませんので、場所と時期時間帯とどんな臭いが
するか教えてください。実際現地に行けばわかりますよ。
これに尽きます。
それにしても、来年完成予定の横浜コットンハーバー『ハー
バーコースト』（温浴施設、ブライダル施設、ホテル、飲食
店）が楽しみですね。それらの施設からの匂いもあるだろう
し、気になる人は買わなければいいだけ。
楽しみ楽しみ。妬む気持ちもわかるよ。

[124: 匿名さん]

いいレポートだと思いますよ。
人によって感覚が違うんですよ
臭わない、臭う、
どちらも正しい

[125: 匿名さん]

123さんに賛成です。
私も何度も現地を見に行きましたが、匂いを感じた事は有りません。
（個人差があると思いますが、私の鼻が鈍いのかな？）

私が我慢出来ないのは、お父さんのオナラです。
何度も注意しているのですが、毎回不快な思いをさせられます。

[126: 匿名さん]

クサいクサいと言っている人よりも、
クサくないクサくないと言っている人の方が、
冷静に考えても現地にろくに足を運んでいないと思うが。
意識的にフタをしない限り、
天気などにより程度の差こそあれ、あのニオイにはとても否定はできないぞ。

[127: 匿名さん]

臭くない
臭い
これは個人の感じ方の差異なのに
臭いと感じた人の意見を虚偽だとして削除するのが理解できない
臭くないといっている人が絶対に正しいのか？

[128: 匿名さん]

>126・127
興奮するなよ。
もう決着してるだろ。
臭うという人もいれば臭わないという人もいるということだ。

ぐだぐだ言う前に投稿削除基準を読めよ。

＜投稿削除基準＞
以下の場合については、投稿者の同意なく投稿を削除させていただきます。
　１・　当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの。
　２・　マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの。
　３・　２ちゃんねるでのやり取りを連想させるような表現、投稿内容。
　４・　ただの相づちだけで内容が無いもの。
　５・　個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの。
　６・　倫理的観点から問題があるもの。
　７・　当サイト及び他の企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの。
　８・　当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの。
　９・　公序良俗に反しているもの。
１０・　著作権等知的所有権の侵害になるもの。
１１・　投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの。
１２・　故意・過失に問わず、各種法令に違反しているもの。
１３・　スレッドの内容と無関係な内容であると判断するもの。
１４・　スレッドが荒れてしまうと判断するもの。
１５・　リンク紹介板以外での営業行為と判断されるもの。
１６・　物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの。
１７・　他の物件を批判するもの。
１８・　その他当サイトの方針に反するもの。
１９・　自作自演の可能性があるもの。
２０・　弊社、または、管理人およびその代理に対しての公開質問または回答要
求を添えた書き込み。
２１・　弊社、または、管理人およびその代理との私信の公開。
２２・　レスに対して販売及び建設関係者であることを指摘するもの。


＜著作権の帰属＞
投稿内容の著作権は、当サイトに帰属します。

[129: 匿名さん]

うちのかみさん、俺のオナラ臭いというけれど、俺は別に臭いと思わない。
結構好きだったりして。

[130: 匿名さん]

臭いと言う方は、なぜいつまでもこのレスに張り付いているのですか？
購入しないのなら、別にここを見なければ良いでしょう。
臭くない、この程度の匂いなら何でもない等の方々が
購入しようとしているのではないでしょうか？

わざわざ、購入する気も無いのに貴方の価値観を押し付けないでほしいです。
いつまでも本当にしつこいよね！何がしたいのかな？
販売の邪魔？嫌がらせ？それとも恨み辛み妬み？

[131: 匿名さん]

＞130
同感ですね。
同一人物の単なる妬みでしょう。本人が特定されないと思い、
販売の邪魔もしくは誹謗中傷することで憂さ晴らしをしているのでしょう。
下記のような内容を投稿する人間が削除されることが理解できないとか
ぬかしていること自体、ナンセンスということだ。

11: 名前：匿名さん投稿日：2006/03/25(土) 16:24
能無し管理人へ
物件に関する事実を隠す手助けをする旨の規定を作ればいいよ
単なる主観的な感想にたいして
お前の頭の悪い勝手な思い込みで
削除するだけしかできないくせに偉そうなことやってるとでも思っているのか？
お前の仕事は小さいな

13: 名前：匿名さん投稿日：2006/03/25(土) 16:53
君の努力も報われないよ
不細工な顔してるくせにさ

15: 名前：匿名さん投稿日：2006/03/25(土) 17:01
管理人が
匿名さんに
なりすまして怒ってます
それとも
管理人の父親？（プププ）

17: 名前：匿名さん投稿日：2006/03/25(土) 17:31
はーい（笑）
おもろい
どんどんやろうぜ

[132: 匿名さん]

臭いと思う人もいれば
臭くないと思う人もいる
これでいいじゃん

臭いと言われても
臭くないと思っているのなら
反応する必要なし

[133: 匿名さん]

興奮するの我慢して
反応するのはやめましょう

[134: 匿名さん]

横浜コットンハーバー『ハーバーコースト』
（温浴施設、ブライダル施設、ホテル、飲食店）
実際、運営するテナントはどこなんでしょうね？

[135: 匿名さん]

オープンスタイルのオシャレなカフェレストランとかできたら嬉しいな

[136: 匿名さん]

コットンハーバーのＡ街区には何が建つのでしょうか？
Ｄ街区の『ハーバーコースト』を含め、建築計画のお知らせ看板は出ているのでしょうか？

[137: 匿名さん]

やはり東京方面に通勤される方が多いのでしょうか？

[138: 匿名さん]

コットンのあたりどんどん浄化されて無臭に近づいてきてると思います。

[139: 匿名さん]

コットン購入者は横浜在勤在住者が多いと聞きましたので
マリナゲートも同様でしょ、
東京勤務の人にはメリットの少ない地域だけど、逆に
横浜中心部に勤める人には魅力的な立地じゃないかな

[140: 匿名さん]

134,
もう以前から決まってるよ。設計施工業者も決まっている！　何回もここに登場するので
詳細は各位調査のほど、、
136，
それもそうですが、今年の7月、8月の花火大会はコットンのエリアに入れることを期待しています。

[141: 匿名さん]

140、
横浜コットンハーバーＤ街区商業施設計画, 横浜港に誕生する新しい街『コットンハーバー』
その中に、シーサイドならではのアメニティー施設が生まれます。 と言うのを思い出しました。
それと平行して環境整備されるのは当然でしょう。　臭気などを論じている者の気が知れない！
不法侵入者でしょう。

[142: 匿名さん]

141
余計な一言は何の意味も無いどころか
荒らしの元です。止めてください
心が狭いですよ。

[143: 匿名さん]

今現状を誇張して”どうの”　”こうの”　と言っているのは　>>142
も一連だね。　みっともない。

[144: 匿名さん]

意味わからない。なに言ってるの？
人に意見されて悔しいのか？

[145: 匿名さん]

>142 〜 144,
しばらく出てゆきなさい。　何もかも自由意見なんだよそれに対して論議をする
ことが必要、、、、とう言うことで、ぶっきら棒の文章はやめなさい。
そのぶっきら棒の文をもう少しブレークダウンして入力すれば、よそ者なんて
言われなうよ。　もう少し品質を上げようよこのスレは、

[146: 匿名さん]

↑
お前は誰だよ？

[147: 匿名さん]

コットンからの花火見物最高でしょうね
やっぱくじ引きかな？安く買いたいけど、
あんまり安くてくじ引きはつらいし、
微妙な値付けを期待したいですね

[148: 匿名さん]

貨物線の踏み切りまで行って見てきましたが、
今建設中のコットンは、運河・ごま工場からかなり離れていますね。
踏み切り近辺では特に臭いは問題ないと思いました。
コットンは白い外壁の一部が取り付けられていました。
工事がどんどん進んでいますね。

[149: 匿名さん]

平均坪単価１８０万以下でお願いしま〜す(*^_^*)

[150: 匿名さん]

to１４１
平行ってあーた小学生じゃないんだから…

[151: 匿名さん]

先行している４棟の平均単価はいくらぐらいだったんですか？

[152: 匿名さん]

１８０万は高過ぎ、だれも買わないよ

[153: 匿名さん]

あまり安すぎても高倍率で結局購入出来なくなるし難しいね。
いったい幾らなんだろうね？

[154: 匿名さん]

コンビニエンスストア「サンクス」2006年10月オープン予定
スーパーマーケット「コットンマム」が2006年10月オープン予定
って有るけれどあと半年でオープン？
売り場面積はどのくらいなのかな？
駐車場はあるのかな？

[155: 匿名さん]

駐車場あるみたいだけど、図面を見ると平置きなので「少ない」
って思ってしまう。
道路に車があふれないように設計してもらわないとなぁ。

コットンマムの方は情報ほとんどないですね。
１Ｆ建て？

[156: 匿名さん]

１０月オープンなのに基礎工事も終えてない
プレハブ作りの平屋建てに計画変更なのだろうか
マリナゲートの案内を見た限りでは駐車場スペース棟内にもつ
大規模スーパーのイメージなのだが果たして？

[157: 匿名さん]

屋根も駐車場だと思ったけど。

[158: 匿名さん]

さすがに屋根の駐車場まではしないだろう？

[159: 匿名さん]

hpの↓を見ると棟内に車道が入ってるかも。
http://www.cotton-mgt.com/marina/index.html
でも別のページ↓だと屋根にスロープが続いているように見える。
http://www.cotton-mgt.com/area/overview.html
どっちだろうね。
海側の平置き（40台位）もスーパー用なのかな？

[160: 匿名さん]

コットンの駐車場棟はあっという間に高くなってきました。
駐車場の鉄骨組みは簡単ですね。
スーパーも鉄骨造りのプレハブなら簡単に建物ができるのでは？