コットンハーバー【マリナゲートタワー】その２

[匿名さん]

モデルルームもそろそろ・・という時期になり、情報交換も活発になってきましたね。
その２、スタートします！


所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8-1、8-2(地番)
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅 徒歩11分
　　　　京浜急行本線「仲木戸」駅 徒歩11分

掲示板　コットンハーバー【マリナゲートタワー】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39009/

[418: 匿名]

一応入るようです。ＭＭの何とか街区ということになっています。

[419: 匿名さん]

ＭＭ２１地区に対して、ＭＭコットンハーバー地区ですね。

[420: 匿名さん]

>>416
って文盲なんですかね。
>教えてくれなかったら！　がせネタ　だと言いますよ！　よろしくね。
更に恥ずかしいほどの　お　ば　か　さんなのですかね。

[421: 匿名さん]

>>417
ポートサイド地区とＭＭ地区の区別できないの？
神奈川区の物件は、ポートサイド。
ＭＭは西区みなとみらいの物件。

[422: 匿名さん]

ブリリアは完売したんですかね？

[423: 匿名さん]

説明会行ったけど、かなり強気だね。価格も今は渡さないって事で、図面に書き取らせてもらったけどね。こちらの反応集めて今から価格決めるらしい。CHTの悪口はさすがに言わなかったけど、きっちり区別したいみたいだな。あっちは安く作ったって言わんがいきおいだったよ。でも、グレードアップを強調してたけど、ポイントポイントで、安っぽかったり、なんで徹底しないんだろう、と思った。MGTは場所的にも海から遠い分、29階以上の高層階でないと買う価値は？？？。バスツアー、やらない方がいいのに、と思ったよ。逆に引いちゃう人が多いと思う。周囲の環境は正直言って考えもの。空き地に無理やり立てる感じがした。あそこで子供は育てられないよ。賃貸も難しいかも。CHTでも、MMが見えるほうなら、いいかもしれないけど、MGTは最高層でもCHTが邪魔になっちゃうからなら〜。CHT,中古で買おうな。

[424: 匿名さん]

>>423

CHT海側の中高層階で売りに出す人がいれば、の話ですね
もっともいま値付けしたら、MGTより高くなるかも知れませんが

[425: 匿名さん]

ＣＨＴもできるまであと１年以上あんだから中古待たなくても
キャンセルの１０や２０でんじゃないの、うちは申し込んでないから話すらこないだろうけど
こんなことならダメもとで申し込みぐらしときゃよかった

[426: 匿名さん]

>>425
正しく同意。
おそらく、現在の金利動向からも、ＣＨＴの引渡し時までにはかなりの
キャンセルが出るでしょう。
おそらく、ＭＭ、ＰＳも同様なので、あの近辺(といっても広いけど)意外と
楽に手に入るよ。

[427: 匿名さん]

短期変動の低利率に助けられて、頭金無いけど何とかなるだろうと
勢いだけでローン組んだ人はきついだろうね入居直前にあんたダメとなるんだから
頑張って貯金しよ〜と！

[428: 匿名さん]

住み替えを考えている者ですが、今住んでいるマンションを売るか、賃貸として貸すか、
悩んでいます。今住んでいるマンションは、バブル時代に買っているので売値がかなり買値を下回っており
ます。東横線の駅から徒歩１５分、建物は、そう老朽化しておりません。
売らなくても新しいマンションにあてる資金はありますが、マンションを賃貸にするのも、
税金やら賃借人探しやらで面倒なような気がします。
住み替えを考えている方々、どのようにお考えですか。

[429: 匿名さん]

>>425
CHTのキャンセル待ちって、今からでも申し込みできるの？間違いなく買うならCHTだと思うんだよ。もちろんみなとみらいが見える側ね。CHTは高層階でも75㎡で4.5Mだった。MGTは中層階でも82㎡で5千万超えるみたいだからね。一番広い95㎡なんて6.5千万だよ。DINKS,老後のお金持ち目当てだな。あの変のタワーマンションは軒並み3-40％下がってるから、本気で住み続けるつもりでないといけませんね。

[430: 匿名さん]

>429
ポートサイド地区買うより、俺ならMM地区だな。
フォレシスやブリリア、ミッドスクエアの方が間違いなく資産価値高いよ。
（環境、住居制限ありの点から）
もちろん買える金銭的余裕があれば、の話だが。
ポートサイド地区は今買い得感あるけど、将来考えるとどうかな？って思っちゃうね。
よーく考えた方がいいよ。変な部屋かってものちのち叩かれるよ。
俺はFのキャンセル待ちにしたよ。

[431: 匿名さん]

Ｆならキャンセル待ちしなくてもまだ売れ残りがあるからすぐ買えるよ
ベランダに布団干せないけど

[432: 匿名さん]

>430
資産価値高いの根拠を示せ

[433: 匿名さん]

景観なら間違いなくポートサイド。ただ、今MGTを急いで買う必要は？？？他にもたつと思うよ。
海が見たいだけなら、今買う必要はないね。みなとみらいみたいなら、CHTのSE, BEって事になると思うけど。だけどほんとにあの辺開発されるかな〜。今のままなら、余りに環境悪すぎだね。
MMは便利って事で、都心の真ん中にマンション買うのと同じ感覚じゃないかな。あそこも子供で住むにはつらいけどね。

[434: 匿名さん]

>>431
横スレすいません。
コットンは布団干して平気ですか？
特に決まりはないけど常識の範囲でって事ですかね。。。
上層階は危ないですよね。下層階なら平気とか？

[435: 匿名さん]

CHTのキャンセルの話、前に来ました。
その場で決断しろと言われ、我が家の条件に合わなかったので断りましたが。
なんでうち？みたいな事を聞いたら、営業が私、社内で力あるのでと言ってました。

[436: 匿名さん]

>434
風が強いから外の手すりに掛けるやつはいないだろうね
下手すると過失致死で訴えられちゃうからさ
でも内側には物干し用の金具が標準で付いているんだからＯＫじゃない

[437: 匿名さん]

>ベランダに布団干せないけど
資産価値激減ですね

[438: 匿名さん]

タワーマンションで普通布団干せないけど・・・
景観維持、消防法、落下事故の観点から！

[439: 匿名さん]

この数年のうちに、徐々にインフレが進んでいくように思います。
不動産を買うなら今のうちです。
気に入った物件があったら、今年中に買われた方がいいと思います。

[440: 匿名さん]

今の価格なら、賃貸や売ることも考えるとナビューレの方がよかったな。
ここ買うなら、本当に定住すること考えなきゃいけないな。

[441: 匿名さん]

>>435
キャンセルの話が来たって事は、キャンセル待ちを入れてたんですよね。将来転売、賃貸を考えるなら海側しか考えられません。その他はずっと住み続けるつもりじゃないとね。周囲が開発されれば話は別だけど、あの辺は長く住んでいる人も多いから、きれいになることはないと思う。

[442: 匿名さん]

キャンセル待ち入れてないですよ。
抽選はずれ組でしたが、いきなり営業から電話ありました。
海側でしたけど狭かったので断りました。
逆にキャンセル待ちの申し込みってあるんですか？

[443: 匿名さん]

ご返信ありがとうございます。いえ、キャンセル待ちがあるのかは知らないのですが、キャンセル待ちされてる方が沢山おられます、なんて話をよく聞くものですから。
せまいのは問題ですよね。生活設計が立てられなくなります。MGTのモデルルームを見て80㎡以上でも、ウォークインクローゼットなどがあると、相当狭くなるのが分かりました。モデルルームコンセプトも老夫婦二人暮し、って事になってるみたいです。二人だけなら、いいのかも知れません。しかし部屋からの景色だけで、ここまで惹かれるってのも、物件としてはやはり面白いのかもしれませんね。ただ、それだけに数千万出すのは危険ですかね。米軍倉庫あたり、そろそろ空けてもらえないですかね。みなとみらいの最高の景色が望めるのに…

[444: 匿名さん]

442です。
MGTの値段では、ちょっと厳しいのでCHTのキャンセルが出るといいですよね。
うちもある意味キャンセル待ちですが、申し込みがあるわけでなければ
断ってしまった以上、もう電話はないだろうなとは思っています。

やはり自分の感覚で狭いと思うのであれば後々、支障があるのかなと思います。
景色には惹かれますが、景色は常に見てるわけではなしし景色が悪くても
生活に支障はないですよね。
でもどうせ買うなら景色いい方がいいんですけどね。
うちが断った理由のひとつに、壁の色が気に入らなかったのもあって
それこそ生活に支障はでないんですが。。。
譲れないものと妥協できるものと優先順位をつけてみるのがいいですね。

[445: 匿名さん]

>>>444さん
おっしゃるとおりですね。タワーマンションって、それだけで思わず惹かれてしまうものですよね。ただ、毎朝の出勤の時のエレベータ待ち、車出すときのタワー駐車場の操作。そうだ、ちょっとコンビニいかなくちゃ、なんて難しくなってしまいますね。実際の生活をした時のシミュレーションをしないといけないな、とつくづく考えさせられます。毎朝朝日が輝く海を見て朝ごはん、なんて夢は膨らみますが…。壁の色、生活に支障はないかもしれませんが、やっぱり常に視界に入るものですから、無意識にも気になってしまう事があるかもしれません。MGTは、色のセレクションが結構限られていて（他より多いのかもしれませんが…）、自分が気に入るのはやはりなかったです。買うなら張替えだな、って思ってました。それより、床の色が明るいもの（チェリーブラウンまで）ばかりで、これのほうが残念でした。

[446: 匿名さん]

キャンセルは抽選直後から入金までには結構あったけどそれ以降のことですか？

１０パーセントを数日以内に払い込むのが大変で資金繰りで断念って言う方は
コットンのスレッドで見ると結構いらしたようですね。
また、決断が付かず１期のＳＷ、ＳＥではキャンセルの話がたくさんあったようですね。
ＢＷではみなさんＳＷ、ＳＥのキャンセルを尋ねたようですが
全くなかったようです。数百万をみすみす捨てる方は稀でしょうね。

あとは直前にローンが組めないなどの理由でキャンセルでるかも知れませんが
かなりのかたが前方２棟にはキャンセル待ちされているようですね。

[447: 匿名さん]

金利上がっているから、これから低金利当てにしたギリギリでローン組んだ人たちのキャンセルが出てくるだろうな。
賃貸に出すならＣＨＴの価格に引きずられるから、ＭＧＴは不利だな。

[448: 匿名さん]

一つ馬鹿な質問をさせて下さい。すでに頭金払ってる人が気が変わって買いたくない、となった場合、直接買いたいって行ってる人みつけて（もちろんちゃんとローンが下りる事前提）、頭金没収を逃れるって事はできないのですか？

[449: 匿名さん]

>>445さん
海を見ながら朝ごはんなんて素敵ですよね。
セキュリティがよいとうことは、住んでる人も面倒になるってことですか・・・。
自転車置き場が地下なんですよね。。。
遅れそうだから自転車！なんて思っても出して駐輪場に止めて歩いて駅まで・・・
となると歩いた方が早かったりしそうですもんね。
いろいろ面倒でもタワーマンションに住むメリットを考えていくと
家の中は充実させたいですよね。高い買い物で後悔したくないし。
キャンセルも選べればいいのですが、仕組みがわからないだけに何とも言えないですね。

>>446さん
キャンセルは入金以降のことです。BW販売後の前二棟のどちらかでしたから。
事情までは知りませんがキャンセルされた方は、頭金あきらめたようですね。
一割は大きいので抽選後に入金できない方が、いっぱいキャンセル出るかと期待していたんですけど
みなさん意外にお金持ちなんですね。

[450: 匿名さん]

提携ローンの場合は、キャンセルしても大体頭金戻ってくるよね。
引渡しの時が激しく出てくるじゃないかな。
実際に現物も見れるしね。

[451: 匿名さん]

>>449
>セキュリティがよいとうことは、住んでる人も面倒になるってことですか・・・。
ですね。
エントランスでノンタッチキー
エレベーターホールで静脈認証
住戸玄関でダブルロックキー

>自転車置き場が地下なんですよね。。。
ちゃうよ。
１階に113台
２階に387台で専用エレベータで1階との往復みたいだよ。
ちなみにバイクは29台と少ないな。

[452: 匿名さん]

もう４５０超えましたよ。
ここは、人気が有りますね！

[453: 匿名さん]

次作ったよ！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8625/

[454: 匿名さん]

ありがとうございます。

[467: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

本スレッドは規定のレス数をこえましたので、閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8625/

今後とも、宜しくお願いいたします。