コットンハーバー【マリナゲートタワー】その２

[匿名さん]

モデルルームもそろそろ・・という時期になり、情報交換も活発になってきましたね。
その２、スタートします！


所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8-1、8-2(地番)
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅 徒歩11分
　　　　京浜急行本線「仲木戸」駅 徒歩11分

掲示板　コットンハーバー【マリナゲートタワー】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39009/

[268: 匿名さん]

ずいぶん高いんですね。
ＭＲの仕様はホームページにのるのかなあ
前回はビームスでしたが今回は何かあるものでしょうか？
報告楽しみにお待ちします。

[269: 匿名さん]

駅から遠いのと横浜駅でないのが
ちょっとねェ

[270: 匿名さん]

価格に関しては強気というより、建築材料、石油価格の高騰が上乗せされたのでしょう。

[271: 匿名さん]

ハーバーコーストという、商業施設についての説明はあったのでしょうか。
魅力的な商業施設ができるのば、マリナゲートは、お買い得な物件に
なると思います。また、もし東高島駅が貨客併用の駅になったら、
駅前マンションになります。

[272: 匿名さん]

コットンマムについての説明はありました
２フロアーの大きなスーパーで
屋上は平置きの駐車スペースになるそうです
東高島が貨客併用駅になることはあり得ないとおもうのですが
そんな情報が有るのですか？

[273: 匿名さん]

>>272
かなり昔にそんな話があったようですが、おそらく現実にはならないでしょう。
貨物線の近辺が開発される可能性もほぼ無いですし。

荷物を整理していたら、前４棟の昔のパンフが出てきました。
環境を差し引いていもお釣りが来る、本当にお買い得でいい物件だったんですね。

[274: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。
予想以上に強気ですね。
似たような条件の部屋で1,000万近く違う部屋もあるようなないような・・・。
今までのコットンとは別物ということをかなり強調していました。

268＞
コラボというのはないようです。
しかし、前回より確実にバージョンアップしています。
質の事はよくわかりませんが、たぶん上がっていると思うし
標準仕様でミストサウナや、キッチン収納がついています。

271＞
特に説明ないです。

[275: 匿名さん]

モデルルーム行ってきましたが、かなり利益乗せてる印象でした。二束三文のもともと持っている土地に、１本何千万する杭を一本も打たない直接基礎なのに、ちょっとオプションをはじめからつけて、ＢＷの３割り増しで売るのですからね。コットンは安かったから購入を考えてましたが、資産価値を考えると全然割高になるのでこの物件はあきらめました。みなさん頑張って討論続けて下さい。

[276: 匿名さん]

きょう体の構造は前棟とほぼいっしょですね
違いは天井が高いか低いかといった程度だとおもいます
内装部材に若干高級品をつかって値段をいっきに引き上げた
というのが正解でしょうね
我が家はコットンの価格待ちでしたが撤退しＭＭの売れ残りに走ることにします

[277: 匿名さん]

>271
東高島駅の貨客併用化、京浜臨海線の整備事業計画はあります。
横浜市の再開発計画にも含まれています。（WEBからも計画概要が参照できます。）
京浜臨海線については川崎市のHPでもアナウンスされています。
但し、具体的な事業化（運用開始時期）は決まっていません。

今年度は横浜市と東京大学が共同で東高島駅周辺部の調査や具体化
に向けた検討を行います。
ただ、平成25年頃を目処に新横浜駅を中心に、JRと私鉄各社の相互乗り入れ
を実施する計画（国土交通省へ今年度事業申請）もあるので、それより後に
なる可能性が高いです。

[278: 匿名さん]

でもＭＭもちょっと内装に凝って高価格を付けることで利益をむさぼってますからね。
同じ価格で駅近優先ならＭＭ、広さと展望ならコットンってことですかね。

[279: 匿名さん]

前四棟と変わらない躯体、外廊下。
むしろコットンの売りである眺望・日照は悪化している。
内装を良くして価格三割り増しとは今までのはいったい何だったのか。

[280: 匿名さん]

コットンとMMや横浜駅近辺のマンションとは競合しないでしょう
コットンの場所に住むのには
それなりの相当な覚悟がいりますよ

[281: 匿名さん]

>279
３割増しとは大げさな。
１〜２割増しでしょ？

コットン４棟とは別物で、この程度は最初から高くなるって言われていたが、
それでも実際に価格が公表されると比べちゃうんだな、これが。

[282: 匿名さん]

どこが別物なのですか。
最初からコットンハーバーは５棟計画ですよ。

[283: 匿名さん]

ＢＷと比べると三割り増しで、ＳＷと比べると一から二割り増しですね
あっ比較しちゃった

[284: 匿名さん]

この価格じゃ、少し階数落としてもポートサイドの方が良さそうかな。
何れにしても永住するつもりはないので、お金の出入りも考えると、
自分にはここは無いかな。

[285: 匿名さん]

みんな高い高いって言ってますけど断片的なんで良くわかりません。

具体的な数字では
南西の７０平米台が３５００万円（坪単価１６０万円）から
南東の７０平米台が３７００万円（坪単価１６０万円）から
南東角部屋は低層階でも６０００万円（坪単価２２０万円）←１０Ｆくらい？
の３つ
なんか南東の角部屋だけが突出してますね。

坪単価で計算して・・・
南西の角部屋が４２００万円から
南東の８０平米台の部屋が４０００万円から
ってところなんでしょうか？

また南東の８０平米台の部屋の２０Ｆあたりで４７５０万円（坪単価１９０万円）
ってところなんでしょうか？

[286: 匿名さん]

先の４棟と今回の５棟目　１０年住んで、中古で販売した時に先の４棟に
価格が引っ張られて、激安になり、大損するのでは、売れないのでは、
〉２８３さんのことを見ると景色がＳＷ、ＳＥに負ける
ただ天井が高くなっただけなのに、なぜ、値段がそこまで高いのか
今度、ＭＲ見学で、確認しよう。

[287: 匿名さん]

一番安いのは東側下層の７０㎡３５００万だがこれは向かいのスーパーの駐車場と
目線が同じ位置にくるからだろうな。駐車場からのぞかれるこの部屋を
実際買う人は希だろうから実質的に一番安い部屋は西側７０㎡代の３７００万
売るときは↑の理由で高くは売れないとなるとタワーにこだわりのある人以外は買い控え？

[288: 匿名さん]

材料費が高騰してるので、単純な比較は出来ませんよ。
階高による割り増しは１割もないと思うよ。

[289: 匿名さん]

必死だな〜

[290: 匿名さん]

大阪の土壌汚染でへこんだ分を横浜で取り返そうなんてか

[291: 匿名さん]

大阪の土壌汚染って何？

[292: 匿名さん]

知らないの？新聞一面をにぎわした三菱さんの件じゃない

[293: 匿名さん]

>279 〜 292　どこのデベさん達ですか？
4月8日からの書き込みは 内容、金額などまじめに記述して欲しい、
他のブログ（実際MRの見学者）などのページを何件か見た限りでは、他の人はまともに妥当
なことを記述してあります。
　このスレではいろんな古いネタを持ち出したり、生活？投資？その他？、そもそも何が言
いたいのでしょう？　一旦希望を持ってこの地を狙った人は（たぶん何を言われても。変な
ことをインプットされるとその反面の意地になります）意地で買う人も存在していると思い
ます。　ちなみに私は来週MR行きます。　昨日は3回目のコットンの現地へ行ってきました。
質問疑問点は来週営業さんに質問します。　

[294: 匿名さん]

279〜292は要するに買う気はあるけど値段が高いから
正式価格はもっと安くしてねって事じゃないの

[295: 匿名さん]

流石、人気のコットン、過熱してきましたね。
６月上旬の販売までどうなることか、
今からこれでは高倍率で即日完売が見えてきましたね。

登録申し込みはやっているのでしょうか。
管理説明会、構造説明会などの日程提示はあったのでしょうか。
初期（SE、SW）では一ヶ月前には説明があったような気がします。

[296: 匿名さん]

うっそ〜。このマンションやっす〜い！
みなとみらいＦやＢと全然違う。再度検討しなおそう。

[297: 匿名さん]

構造説明会申込みました。
食いついた魚は逃がさないぞとばかりにフォローの電話もしっかり
担当営業の対応も好感が持てましたが行くの止めちゃいました。
理由はナイショ

[298: 匿名さん]

>293,
人気があるって事でしょう、皆さんの盛り上がりとその深みで、たぶん最終的に完売の感触をある
程度の確度でつかめれば、価格上げても大丈夫な地域だと思いますよ。
　へんに内陸側や東京のど真ん中で住んでもたいした景色でもないし、コットンでの生活を考えると
休日は ”ロハス ”な生活にして活動期は一挙に勝負できるエネルギーが沸いてきます。　静と動
をうまく使い分ける生活が出来ます。　私はそのためのコットンMGTの選択にしています。

[299: 匿名さん]

一年半前の掲示板そっくりになってきましたね。
・・・ということは超人気化するのでしょうかねぇ。

書き込まれる内容はどうであれ、スレッドの伸びは人気マンションかどうかの指標になるので
非常に参考になっております。
ここは総戸数わずか250戸ですから、この勢いから行くと相当な人気物件と予測できます。

[300: 匿名さん]

波うち際の波の音、船の汽笛、ベイブリッジ方向(?)から昇る日の出、真夏の潮風 ,,,,,,
憧れでした。　　他のみなとみらいの方々には味わえませんね！

そういえば、今年は契約者には夏の花火見物の為にエリアを開放！！　なんてことは有りですか？
気になって来ました。。。　

[301: 匿名さん]

業者乙。

「東神奈川駅徒歩11分」って、こんな陸の孤島が人気化するはずないだろ

[302: 匿名さん]

>301さん、
この地にほれ込んだ人以外には価値観は分からないでしょう。
ほれ込んで、良いところを見出して人気急上昇って事なんですよ。　貴方もどうですか？

[303: 匿名さん]

販売を主導しているのは野村不動産のようですから
価格を下げてまで即日完売にこだわる必要もないという事でしょうね
このマンションを買う人の嗜好は葉山や逗子あたりのマンションを
物色する方に共通するところがあるのだろうか

[304: 匿名さん]

> 303
その心は、

[305: 匿名さん]

早く売る必要ないんだよ。東洋経済読んでみ。
早売りから反転、デべゴールドクレスト「遅売り」に転ずる。
今年は工芸で１０〜１５％の価格上昇（トータルブレイン）
ＭＧＴ，高くても売れるんだよ。
東神奈川万歳！

[306: 匿名さん]

海に向かって叫びたい
夕日じゃないのがちと残念

[307: 匿名さん]

↑私じゃないよ（３０３）

[308: 匿名さん]

>この地にほれ込んだ人以外には価値観は分からないでしょう。

このような場所に惚れ込む様な希少な極々一部の人にしか、その価値はわからない。
→　どんな不人気物件にも当てはまる、ほれ込む人が少ない、ってことですね。

それはつまり不人気だという意味にしか見えないのですが。

[309: 匿名さん]

そうそう。そうやってどんどん検討から外してねん。

[310: 匿名さん]

なんだか盛り上がってきましたね(^^)/~~~

[311: 匿名さん]

コットンでは、朝日に向かって思いっきり深呼吸、
今日も素敵な一日が始るって感じでしょう。

[312: 匿名さん]

ぜひ、コットンからの夜景を見に、夜訪れてみてください。
みなとみらいの夜景の美しいこと、ベイブリッジの幻想的な風景、
私は、いつ行っても感動しております。

[313: 匿名さん]

301, 308,
このような人が出て来るって事は、他の人を遠ざけて自分の当選確立を上げようって魂胆の人が
いつもいるんだよね。　ご苦労さんです！
かえってその反面、ますます気持ちが深まる人がけっこう居るんだよね。

[314: 匿名さん]

＞２９６
そうそう、やめといたほうがいいよ〜
夜のスポーツしてるとお向かいさんから丸見えだからね。
こっちはどうだろ？外廊下から覗き見されないでしょ？

[315: 匿名さん]

浜ッ子に共通する港へのこだわりと親しみはねづよいものが
ありますからね、汚い倉庫やハシケの並ぶ風景も子供のころ
から見あきた原風景ですから抵抗感はないですね (^^)/~~~

[316: 匿名さん]

物件の長所も短所も納得した上で購入するならともかく
短所を指摘されると聞く耳を持つことすら出来ない
>313のような盲目的な信者になると
もう手のつけようがないな。

[317: 匿名さん]

プラス意見ばかりじゃ掲示板の意味がない
マイナス意見は貴重だよ

[318: 匿名さん]

マイナス意見は非常に重要ですが、度を越えた書き込みをする人たちって
何故興味もないはずなのにここの存在を知っているのか、また書き込むだけの
暇な時間があるのか意味不明。

[319: 匿名さん]

土壌汚染のマンションを売りつけたのも事実
眺望の良さは横浜一というのも事実
前４棟より価格が高いというのも事実
ＭＭ地区にはない海辺の良さを体感できるのも事実
高い買い物、優先するのは何という事だよね

[320: 匿名さん]

ポートサイドの２棟で４５０戸、ＭＭの販売残３棟で３５０個（？）
本当に競合しないのだろうかやはり強きの価格という気がするのだが

[321: 匿名さん]

いつもの
マイナス意見をつぶす奴がまた現れそうだな

[322: 匿名さん]

>320
ここを検討している人には関係ないと思うが、　価値観は人それぞれよ。

[323: 匿名さん]

今のご時世、価格設定は思ったより安いじゃん。　けっこうビックリしている。
MMやPSの検討者はそもそもCHは気にしないよ。　みんなまっしぐらだから、

[324: 匿名さん]

三井倉庫の汚い建物は、改修とか解体とかするのでしょうか？

[325: 匿名さん]

↑お前には関係ないだろ！

[326: 匿名さん]

私は犬の飼える家ならいいな (*^_^*)
マリナゲートは小型犬だけですか？
うちのマンションはエレベータに抱きかかえて乗れる犬というのが条件なのですが
大きな犬を抱いて乗ってきた人を見た時ほど笑いをこらえるのに苦労した事はありません

[327: 匿名さん]

MRに行って、居住者の心得を聞くと良いよ。　ペットの条件が分かるから。

[328: 匿名さん]

なんか盛り上がってきましたね！
安くなることは嬉しいが、人気が有り過ぎで抽選が外れたら嫌ですよね。

[329: 匿名さん]

東神奈川→ＬＥＸＵＳ→ズシロー→ＭＧＴ＝コットンスタイル

[330: 匿名さん]

>>323
いや、まっしぐらは一部だけだろ。
かつてのナヴューレ最高クンみたいな奴はそうそういないよ。
俺は間取、眺望、価格のバランスでＰＳとＭＧＴを平行して考えるつもり。
一応、８日に行ってきたが、今はＰＳに傾いている。
思ったより眺望のいい部屋が限られており、かつ高い。
あとはＰＳとの比較だと思う。

[331: 匿名さん]

我が家は、頭金１０００万、残り貯金３００万を残す予定
年収６００万なので、物件３７００万以内が限界か
２年後の金利を考えるとこれ以上は勝負できませな、
残念ながら、脱落グループの仲間入りかな、(-。-;)

[332: 匿名さん]

私的には 場横・騒音・異臭・駅遠がネックかなあ

[333: 匿名さん]

ミストサウナが良いな〜

[334: 匿名さん]

価格がきまったらお手紙来ますかね、三菱さんのフォレシスはお手紙くれましたが
野村さんはプラウドでしたっけか、野村さんのＭＲは行った事がないもので？

[335: 匿名さん]

324、332、は面白いやつだね誰かスルーしないで遊んであげなきゃ

[336: 匿名さん]

金利上昇局面ってのが買う側にとって厳しいですね
待てば待つほど総支払額が膨らむので客が待ちに入りにくい

売る側にしてみれば買える人さえ見つければよいのですから
強気は当然でしょう

[337: 匿名さん]

コットンは４棟計画です。
＞２８２
５棟目は別物というのは、管理費や修繕などが前４棟とは別なんです。

コットンでありコットンではないというとこでしょうか。

なんでも前４棟が承認すれば一緒という可能性はあるかもと言ってましたが、
最初は賃貸という話もあったぐらいなので、どうなるか動向が見守られてました。
管理センターなど共用施設も関係なく一棟のみでやるんじゃないですか？
だからＭＧＴと他の棟とは違う類の名前がつきグレードアップなのだと思います。

[338: 匿名さん]

共用施設、管理費は別だそうです。
ハーフムーンは使えるみたいですが。

[339: 匿名さん]

ん〜、この価格だと自分で住むにはいいけど、投資用には向かないかな。
転勤することを考えると辞めた方がいいかな。

[340: 匿名さん]

>331
2700万円のローンですか？年収の4.5倍、ちょっときついかも
30年ローンで返済額＋管理費、修繕積み立てで年額150万円くらいの
負担かな。住宅関連で年収の25％もっていかれると、何かを犠牲
（車を処分とか）にしないと普通の生活ができないかも。

[341: 匿名さん]

使えるのはパン屋さんというか誰でも入れる喫茶みたいなとこ？

あそこの管理センターは別ですよね

[342: 匿名さん]

331さんとは別人です
私も今年収６００万ちょっとですが、周りの先輩を見ると１０年もすれば１０００万円くらいは
もらっているようなんです。
でもこのご時世年収は上がらないことを前提にローンを組んだ方が良いのかな？
それだと買えるマンション殆ど無くなっちゃうんですけど・・・

マンション価格も金利も上昇傾向なんであせってしまいます(-_-;)

[343: 匿名さん]

年収ＵＰを期待しながらは、怖くて、現実を見ないと後でつらそうです
金利上昇は確実、いつまでも同じ会社で同じ様に働けるかは、わかりません
サラリーマンも、自営業も一緒、最低限でのアルバイト程度での
支払い可能金額に抑えないと、１０年、２０年、３０年先は読めません。
３０年の支払いは気が遠くなる　自分の子供にローンの肩代わりさせるわけには
親として出来ないな　売る家があれば、親に借りるか、出来れば自分の力で買いたいですね、
夫婦共働き強し（；＿；）

[344: 匿名さん]

ふぅ〜

[345: 匿名さん]

金利上昇は確実ってことは、景気回復＝給料ＵＰ　確実ってことだよ。

年収ＵＰを期待するんじゃなくて、ＵＰしてやるって気概持って仕事するのが大事じゃない？

[346: 匿名さん]

景気回復＝給料UP確実？
大手はね。中小企業は一度やった昇給ストップ、賞与支給率ダウン
給料ダウンはなかなか戻らないよ。
引渡しの頃の借入利率はある程度覚悟した方が良いかな。

[347: 匿名さん]

年収ＵＰを期待する姿勢じゃ何処へ行ってもだめだよ。　日本は殆ど頭打ち、しかし自分が目標
とするポジションに持って行くことは基本的に誰にでも与えられた事です。それをものにするか
或いはしないかは自分の力です。　人生目標をかかげて自分を自分自身で鍛えてそこに持ってゆ
かねば！　　そんな人達とコットンに住みたい。　そうであれば共同生活としてのマナーも世間
に誇れる様にまとまって行くと思います。　

[348: 匿名さん]

欧米の高級住宅街などのように住まいの周囲をフェンスや植栽で包み込み、
限られたゲートから出入りする安全な住まいの発想と先進の静脈認証がいいな。

[349: 匿名さん]

年収アップを計算に入れてローン組むとはすごいね。
人生最大の勝負？リストラ（倒産）される計算はしないの？
うちも宝クジを計算に入れちゃおっと。

[350: 匿名さん]

一時期流行ったDカーネギー・神田正典系思考回路だけじゃ
誰かみたいな自己中でマネーの虎的ヤローが増殖しますよ。
それに夢敗れた時にdownしすぎで復活できなくなります。
世界中で起きている貧困・人種問題に敏感で、
ニュースを見ながら涙を流せる人間、
この地区や日本だけじゃなく地球環境全体を配慮できる人間が集えば
ロハスなスローライフを
オンリーワンな地区で
共に味わえると思います。
そんな方多そうですね。ここは。

[351: 匿名さん]

現状で融資の認可がおりて入居時に金利上昇
再審査の結果融資不可といった事はあるのでしょうか？
うちの会社は明治より続く会社のせいか役員は石頭、現状維持がやっとこさ
現状金利でも返済比率は２０％ギリギリしかな無いもので、初歩的な質問で恐縮です

[352: 匿名さん]

ところで話は変わりますが、ＭＧＴを検討されている方はＭＭやポートサイドの
物件しか比較検討されていないのでしょうか？
いままでの書き込みを見るとそのように思えます。

１）都内への通勤1時間以内
２）将来子供が増えることを考慮し８０平米３ＬＤＫ以上
３）日当たり良好な部屋で価格5000万円以下

という私の条件だとＭＧＴ以外には東戸塚駅の「フォレシス」や戸塚駅の
「ザ・戸塚　マークレジデンス」が候補に挙がっています。

そんなの私だけ？

[353: 匿名さん]

私は家からランドマークが見える場所にこだわりたいな

[354: 匿名さん]

返済比率は30%まで融資はおりるから、現状２０％なら余裕ですな

[355: 匿名さん]

ＭＲで聞きそびれたけどゴミ出しはどうでした
各階にゴミ置き場有りそれとも指定日に下までですか

[356: 匿名さん]

352さん、
すみませんが、都内在住の人以外に（横浜湾に住んでみたい人、横浜にほれた人、そもそも横浜生
まれの人、昔住んで居てやっぱり横浜が良い人）いろんな人が居ると思います。
　私も横浜への移住検討者です。　>300さんの気持ちとけっこう似たようなイメージです。
そう言う訳でコットンは最適です。　MM21地区などは観光地的なイメージを持っていますのでそのど真ん中に住む感覚はありません。　あくまでもコットンからの眺望です。昼は海を眺めて夜はMM21
地区の夜景を眺めてお酒を頂く、、　待ち遠しいです。　

[357: 匿名さん]

コットンは今では大規模工事中ですが、一番最初(?)の説明会頃の画像を見つけました。
http://ypca.hp.infoseek.co.jp/yokohama/20040717/main.htm
ちなみにあの画の確度が7月の花火方角のようです。

そもそも前身はNKKの浅野ドッグとして長い歴史が有ったようです。　その先人のためにも素晴ら
しい快適な生活にして行きましょう。　

[358: 匿名さん]

MGT検討してます。
コットンハーバーのスレを昔から読んでます。
色々な苦難や葛藤があった経緯があるんですね。
良識ある方や社会要請に敏感な方が多いようで安心しました。
坪150万なら間違いなく積み立て君使います。
前の4棟の時代に買いたかった。。

[359: 匿名さん]

前の4棟は、コストパフォーマンスが高く、コマーシャルが上手だったよね。

[360: 匿名さん]

えーーーっ積み立て君持ってるの？
だったらできる限り早めに部屋決めてね。
後から申し込むのだけは勘弁してね。

[361: 匿名さん]

マリナゲートタワーブログ
http://www.mgt-blog.jp/

[362: 匿名さん]

都内へ通勤するなら横浜はやめた方が無難です。
東海道線、京急線ともにラッシュ時の込み方は半端じゃないです。
一時的に都内へ通勤するなら我慢すればよいですが、長年に渡って
都内へ通勤するのはかなりの負担となります。

電車に乗る時間は20分以内くらいで考えた方がよいです。

[363: 匿名さん]

352です
やっぱりＭＧＴを検討されている方はＭＭ２１への景色に惚れ込んだ方が多いので、
フォートンなどとは比較されてないんですね。
もしかしたら？と思ったんですが少数派だと認識しました。

>>362さん
横浜からのラッシュは経験済みなんですけど、私の場合実家が鎌倉なので都内と
鎌倉の間が望ましいんですよね。
また、横浜や東神奈川だといつも利用している電車が事故などで止まってしまっ
ても簡単に他の電車に振り替えできるので、それも魅力です。
ＪＲの支線や地下鉄１本しか交通手段が無い場所は仕事上致命的となってしまう
可能性もあります。
（電車が遅れて、という理由は３０分早く起きれば？と言われたら反論できません）

あと、これまで神奈川に長く住んでいたので同じ通勤時間でも千葉や埼玉には住み
たくないんです。千葉、埼玉の方には失礼ですが。

ということで検討＆悩み中です。

[364: 匿名さん]

>>338
>共用施設、管理費は別だそうです。
>ハーフムーンは使えるみたいですが。

もう少し説明して下さい。
共有施設は4棟の管理費に組まれています。従って　ハーフムーンは4棟の管理施設も含めての
共有施設ですからMGTの人は原則使用できないはずです。

[365: 匿名さん]

居住者専用のサービスとかがあれば使用できないと思いますが、お茶飲み所としてならMGT住人に限らず周辺住民の方でも利用できるのではないでしょうか。

[366: 匿名さん]

338です。

365さんの言う通りでパン屋さんなどは利用できるが
ハーフムーンにある共用施設は使えないということだと思います。
「共用施設は使えるか？」の問いに
「ビューラウンジなどはダメですがハーフムーンは大丈夫です」と言われただけなので
詳しい話はMRで聞いてみてください。

[367: 匿名さん]

毎回使用料を支払う共有施設は（維持運営費を捻出できるから?)　ＣＨＴ、ＭＧＴの人も同じ様に
使えます。　と言うことと同じ意味合いですか？
　ハーフムーンは独立採算を取っての運営だったらＯＫだとも思いますが、”ハーフムーンは大丈
夫　"　と言うのは変ですよ。　清掃をはじめハーフムーンで稼動して下さる人への人件費やそのた固定費をＣＨＴの共有施設としての運営でしたら、ＣＨＴ、ＭＧＴ、周辺住民の方全て可能という
のはおかしいです。

　近々ＭＲへ行かれる方は根拠を聞いて頂けませんか？　

検討する上で、興味があったのでお願いします。

[368: 匿名さん]

ハーフムーンなど気にすることが無いような、商業施設エリアに何か出来ますよ。
期待しましょう。　（　Ａ街区、Ｄ街区　などに　）

[369: 匿名さん]

CHTでは、棟が違くてもビューラウンジなど
使用できるがMGTは、MGTはMGTのみということだと思います。
もちろんCHTの人はMGTの施設は使えません。

[370: 匿名さん]

>>367
変だと思うなら、人ばかり頼っていないで
自分で確認したらどうでしょうか？

マリナゲートタワーもコットンハーバー地区には含まれます。

[371: 匿名]

ハーフムーンのパン屋さんだけが一般の人も利用でき、
コンシェルジュのサービスはCHTの人専用だと思います。

[372: 匿名さん]

＞３６７
３６６をよく読んでください

[373: 匿名さん]

>>370,
本質を考えないで、あーだ!　こーだ！　が多いのでうんざり、本質論を考えれば見極めがつくで
しょう。　そう言うお話交換の場にしたいな〜！
>371さん、有り難う、
>ハーフムーンのパン屋さんだけが、、、、
＞370さん、
となると日常の利用方法も見えてくるでしょう！　その上でMRで質問すればよいことでは、
大体の感じの答えが出るのではないですか？
> マリナゲートタワーもコットンハーバー地区には含まれます。
それは最初からコットンハーバー地区です。
　CHT,MGT みんなコットンハーバー地区の人達です。 357さんの言っていることを支持します。

[374: 匿名さん]

ハーフムーンのパン屋さんは誰がパンを作るのでしょうか？

[375: 匿名さん]

MGT検討中です。　すみませんが皆さん以下のどんなところ（何番?)を重視していますか？
<主な一般的比較範囲の決め手>
①立地（いろいろ）
②価格(現状の推測価格）
③免震構造
④セキュリティがしっかりしている。
⑤間取りが気に入った
⑥設備・内装が充実している
⑦デベ・施工業者のブランドだから安心
⑧大規模タワーマンションだから

<周囲環境、景観、など>
⑨眺望（MM21、山下、ポートタワー地区）
⑩眺望 (横浜湾、船、ベイブリッジ、風力発電の風車の風景）
⑪少し歩くだけで足元はすぐ海、これが素敵！
⑫MM21地区を常に散歩など日常生活域として取りこめる。
⑬MM21、横浜駅周辺などで買い物がすぐでき、都内など各方面出なくともブランド品を入手できる。
⑭情報がすぐ入って来るエリアだと思う、
⑮車利用として大変便利（道路事情）、横浜の名所、鎌倉、湘南など近い、
⑯MM21、山下地区などからコットン地区を見た景観がとても素敵、
⑰都内や内陸地と違って将来の地域開発への夢がある。
⑱港湾関連ので緊急事の避難場所および救援活動拠点として整備され内陸よりも充実してくる。
⑲周辺地域では京急線、JR線、東横線など多くの電車網がある。
⑳マンションのエレベータ、道路のバリアフリー、など充実してくるので内陸地の高台の坂道、
　戸建の階段などが無く将来もっとも体に優しくなる。

[376: 匿名さん]

>357、
これって、ブログに入れてもらった方が良いのでは？
私はみんね重視してしまいそうです。

[377: 376です。]

すみません。
>375、の間違いでした。　ごめんなさい。

[378: 匿名さん]

>373
意味わかんない

[379: 匿名さん]

>>375

ノムラの社員ご苦労と言いたいところだが、

ＭＧＴの値付けには失望したよ。

[380: 匿名さん]

同じ地区だからって
共有する必要ないよ

[381: 匿名さん]

>379san
貴方は何も考えないで、単純に乗りだけでMGT？
>私は 375 です。 真剣に検討してMGTを”買い”の勝負に行きます。
この条件を考えつつ週一回は現地に通っています。
まともに、本気で考えている人やノムラの人に失礼でしょう！

>379、　ＭＧＴの値付けには失望したよ。
これはご自由ですが！！

[382: 匿名さん]

３７５の三菱太郎さんか野村次郎さんと思われる方、多少は
目をつぶるけど、こうあからさまではかえってイメージ悪いですよ
わるいこと言わないから削除依頼は早いうちに自分でしたほうが良いのでは
こういうことするとかえって掲示版が荒れるもとになるよ(^^)/~~~

[383: 匿名さん]

382
清掃係さん、頑張ってね。　宜しく、

[384: 匿名さん]

>>382
375さんをデペの関係者と決め付けるあなたは何者？
自分で勝手に思っているのは良いけどこういう掲示板では書かない方がいいよ。
あなたのような発言からスレが荒れるんです。
ホントはスルーしなくちゃいけなかったとは思ったんですけど・・・

[385: 匿名さん]

ハーフムーンについて

あそこは１階はパン屋さん兼喫茶ハーフムーンカフェです。
時間は午前１１時から午後５時までです。
私が以前聞いたときはパン屋さんはまだわからないが、オーブンを備えているので
そういう焼きたてを出すパン屋といってましたよ。
敷地内は立ち入れるようになっていますので、外部からの方にも開放されると聞いていました。
待ち合わせなどに便利だと思います。

他にＡＴＭあり、
また４棟のみのコンシェルジュカウンターがあり午前１０時から夜７時まで
多様な取次ぎをしてくれます。

２階は中央管理センターです。
コットン４棟は２４時間管理がウリでしたので警備がここに常駐しつつ
タウン、タワーフィールドセキュリティの３点を行います。
警備会社ＡＬＳＯＫです。
これは４棟の管理ですのでＭＧＴは提携はしても別と思います。


つまりハーフムーンは一部利用可ということです。
もともとコットンは病院や保育園（認可なので住人優先ではない）など
どんどん外部者が出入りするところです。
そういう意味では使えても、ＭＧＴはまったく別ものだと
計画が賃貸、分譲どちらでもそうだと聞いています。

この説明でいかがでしょうか？

[386: 匿名さん]

コストパフォーマンスが良くなる事を期待します。
最終の価格発表会まで何処まで安くするのか検討を宜しくお願い致します！

[387: 匿名さん]

最後のところは
計画がまだ具体化せず賃貸予定、でも分譲もありうるかもと
聞いていたときからそう聞いていましたといういみです。

ＭＧＴはコットン５棟目の外観ですが、コットンハーバータワーズではなく
マリナゲートタワーなんです。

[388: 匿名さん]

すみません３８７は３８５です

[389: 匿名さん]

うーん

最初から５棟建築する予定で、
賃貸になるか分譲になるか未確定だったのが最終的に分譲。
普通に考えれば同じシリーズじゃないのかな。

[390: 匿名さん]

一緒にするなよ
しつこいなー

[391: 匿名さん]

別ですよ!
MGTは住居者以外共用部に入れませんし
管理費も他の４棟とは、別なので・・・
MGTの管理費は、他の４棟より高くなるのでしょうかね？

[392: 匿名さん]

同じシリーズという表現なら確かにそうですね
プ〇ウド、ク〇オとかそういうシリーズブランドとして、そういう意味でならわかります。

けれど、棟内の共用施設が使えないとか、管理修繕が別なのを購入する方々が
知っておいた方が良いのではと思います。
期待したら違っていたではなく、これも情報のひとつと割り切ったら
よい買い物となるのではないでしょうか。

５棟目が一緒の管理になることはあるのかなあと聞くと、他の４棟の管理組合が
是非にと承認すれば別だけど、まああり得ないと言われました。
そういう意味でみなさんが別物といっているだけで、意地悪しているのでもなければ
仲間はずれにしたいわけでもないと思います。

けど、突然一緒に管理修繕しよう、共用施設使わせていっても先４棟は納得しないでしょうし、
可能性はないでしょうね。

[393: 匿名さん]

ＭＧＴはセキュリティーシステムやラウンジ、エントランスの池など
無駄に管理コストがかさむ施設を内包しているから間違いなく嫌だと
いうでしょうね、管理費高そうだないくらだろう、取得コストだけでも
ギリギリなんだから管理費だけでもどうか良心価格でおねがいしますよ

[394: 匿名さん]

また原油価格上昇始めましたね。
70ドル突破は確実でしょう。イラン空爆になればさらに跳ね上がります。
それを受けて、この物件の価格も上がることはあっても、逆は無いでしょう。

[395: 匿名さん]

>392,
聞いたところでは、CHTの方々は昨年内までは　MGTの計画など全く知ることも無く、噂では賃貸
と言う話もでていたようです。　従って、”管理めんなど共同で”などと話題になると　”話が
違う”と言い出す人もいてもおかしくないです。　そもそも５棟目と云われる事も嫌な人が居る
みたいです。　CHTの過去のスレを見ても時々出ています。
　私はMRの先口・予約が取れていないのですが、このスレで話題になっているハーフムーンと言う
場所は、そもそもMGTのMRでの説明会ではハーフムーンの説明があったんですか？

[396: 匿名さん]

>>384さん、
感謝します。　良い事を述べて頂きました。　375です。

　人のあげ足をとったり、ゲーム感覚でスレを汚していると思えることが時々ありますね。
私はまじめに購入検討をしています。　現地にも既に数回行きました。　横浜市、港湾関係の
今後の開発計画、審議、提案、など夜な夜ないろいろ検索して勉強しました。　その上で,
>>375、 でこのスレにデビューしました。
今は横浜市民ではないのでいろいろ意見を聞きたいと思っていました。

[397: 匿名さん]

ＭＲのプレゼンでは先に発売された４棟についての説明は一切ありませんでした。
まずはお決まりのアンケート記入につづいて小さなジオラマをみながら現地説明
つづいて大きなジオラマのあるシアタールームでイメージををふくらませる
という手順で進みます。主人はなんだか嘘っぽいと言ってましたが……
シアタールームでの説明が終わると最初の担当が外で待っていてくれて
かならず一組に担当営業が一人つきっきりでＭＲの説明をしてくれます。

[398: 匿名さん]

＞３９５さん
私がコットンを検討したとき、ＭＲの担当さんが、
「賃貸でと検討しているようですが、まだ未定です。
コットンの売れ行きよければ、もしかして分譲となるかもしれないけど、
賃貸でもデベ一緒だし、スカイライン計画で似たような建物になると思います。」
みたいなこと言ってました。
そういえばパンフのしろぬきの形がすでにウエスト２棟と一緒でしたね。

そして、その通りになりました。
つまり、賃貸路線が最初はあったけど、コットンの売れ行きで、そうなったと理解してます。
じゃあ後ろもっと安くなるとか待っても無駄という問いに
あそこは賃貸分譲どちらにしても１棟で管理なので高くなるとのことでしたね。
今思うと、誠実な担当さんだったようです。

[399: 匿名さん]

ＭＲ行きました。

前にＳＷの印象がとてもよかったのですが
知った時期が遅く決断を下せませんでした。
今回はその挽回とばかりに早い時期から動いてみたのですが
価格上乗せするために少し内容を上げているようにしか感じれません。

ＳＷと比べてしまうと購買欲は下がる一方。。。
ただ現地見学会ではかなり整備されてきていて、ここで花火や散歩は
楽しそうだなぁと思わずにはいれませんでした。

今、ＳＷと出会ったら買いたいっ。でもＳＷの価格を知ってるので
ＭＧＴは買わないです。知らない人には適正価格なのかも？

[400: 匿名さん]

＜375　何を重視するかアンケート＞

私の場合
⑩眺望 (横浜湾、船、ベイブリッジ、風力発電の風車の風景）
⑤間取りが気に入った
⑬MM21、横浜駅周辺などで買い物がすぐできる
⑲周辺地域では京急線、JR線、東横線など多くの電車網がある。
⑫MM21地区を常に散歩など日常生活域として取りこめる。
②価格(現状の推測価格）
ですかね。

⑦デベ・施工業者のブランドだから安心
③免震構造
もプラスポイント。

これだけ希望に近い物件は少ないんだけど、唯一”①立地（いろいろ）”が。
駅からは実際に歩いて１０分以内なのは判ったんだけど、１５号線の歩道橋がイタダケナイ。
また学校、ドラッグストアなど生活に密着している施設が近くに無いのが悩みどころ。

②価格(現状の推測価格）もこれだけ希望に近い物件では予算以内というのはいいんだけど、
399さんが言っているようにＳＷのような超お得感は感じられない。

[401: 匿名さん]

年収６５０万の我が家は⑩についてはまったくのぞめないし
⑫⑬については海沿いの新しい道路が自動車専用で陸の孤島が
解消されなかったという点で少し気持ちが離れつつあります。
臨港道路に歩道がつけば自転車でＭＭに行けるのにそれは無いのでしょうかね
②についても欲しいと思ったお部屋は予算が大幅にオーバーしていまい……
低層しか買えないな、らいっそう港北あたりでもいいかなと気持ちが揺らいでいます

[402: 375です。]

以前からこのスレを拝見していたのですが、せっかくのこの掲示板を通じて自分の考え以外を聞いて
私自身が後で（購入が決まってから）いろんなことを知ってその時点になって初めて後悔をし始めて
も後の祭りです。　他の人のコメントなど聞きつつ　やっぱりMGTを希望！　といった絞込みをして
行きたいと思っていました。　横浜市・港湾局などのいろんなことを検索しているうちどんどん
MGTにハマッテ来ている自分に気が付きました。　そこで気が付いたのが　MGTへの道　とでも言い
ましょうか！　みなさん意見も参考要素としたいと思いました。
　今論じたいことは良いことばかりです。　いろいろ意見を聞いたその先は、後日、悪そうな面もや
はり論じてそれを打ち消すことが出来そうな　やっぱり良いな！　のまとめにしたいのが私の希望
です。

[403: 匿名さん]

MMから市場までの臨港道路には歩道がついていますよね。
問題なのは、市場を抜ける道が確保されていないことですよね。
なんとかして下さいよ。JFEさん！

[404: 匿名さん]

>>397さん、
Report有り難う御座います。　私の感想は、既にCHTの建設が真っ最中であることやMGTの建設予定
スペースおよび周辺の景色/環境など把握できますから、MRに行く前に個人で現地へ行って予習を
する。それがMRを見学する前の知恵として不可欠のような気がしました。

[405: 400]

臨港道路、歩道が無いと自転車って通れないんですか？
普通自転車は歩道ではなく車道を走らなくてはいけないんですよね？
（小学校のときそう習いましたが）

＜400に追記＞
海沿いの商業施設、実際やぐらも建って作り始めているのに何の計画
も無いというのも不安要因です。

全くの絵に描いた餅なのか？
それとも元々計画されていたチャペルや温浴施設はＭＭやポートサイドに作られて
しまったので、その後温泉付き老人ホームとか末期ガン患者の療養施設とかが計画
されていて、発表すると人気に影響が出るので組織的に隠しているのでは？
なんて勘ぐってしまいます。
隠していないでちゃんと説明して欲しいです。

[406: 匿名さん]

MGTのセキュリティは万全です。　と、それらをフィーチャーしたプロモーションをされています。
生活するのは慣れれば便利/安全と言うことだと思います。　その反面自分達は安全！ CHTの共有
施設はMGTの人は何処まで利用できるかな(?)、　MGTは共有施設が多いと管理維持費が上がるから
いやだ！　などの意見があります。　　でも　397　さんのレスでは　CHTの話は基本的に無いと
おっしゃいました。
　まずは基本的に　MGTそのものがが自分にとって（生活することを考えて）どうであるか(?)
自分の希望に合うか、、、、を見極めることが一番重要と考えます。

[407: 匿名さん]

>>405
仮称：横浜コットンハーバー『ハーバーコースト』
http://www.mixing.co.jp/cgi-bin/buil_show.cgi?ca=1&no=59

[408: 匿名さん]

◆この写真の左側のやぐらから始まり！　始まり！
http://www.cotton-harbor.com/gallery/index.cgi?pl=20060225_028
って事ですね。
ここでゆったりと温泉に入り横浜湾を眺めて生活した〜〜い！

◆掘削許可も既にあり、
http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/seikatueisei/onsen/kaigikiroku0508...
計画通りなんじゃないですか？

[409: 匿名さん]

408です。
もう一度みたら！　写真の右側にやぐらがあります。ごめんなさい。　訂正です。

[410: 匿名さん]

臨港道路は港湾に面した道路なので大型トラックが往来する事を考えると
法律上は通れても実質的に自転車で通行するのは無理じゃない
ＭＲで聞いた極秘情報によると線路脇の小道？を地元の人はちゃっかり抜け道として
使っているらしい。市場のガードマンも地元の人ならお目こぼしなのかな？

[411: 匿名さん]

今の情勢では価格を下げる必要ないんじゃない。
人気があるし、金利や物価、消費税等の上昇から駆け込み需要が
期待できますから。
他の物件もあるていど人気あれば売り急ぐ必要がなくなってます。

[412: 匿名さん]

今日モデルルーム来場御礼なるＤＭがとどきました。
裏面には新価格が決まったら改めてご報告の記述が、新価格？正式価格の間違い？
ウ〜ンこれって値上げするという事なのそれとも・・・・・あり得ぬ妄想がかけめぐる私

[413: 匿名さん]

最初に高い価格を予定価格でだして、
正式価格を下げてお得感を演出するのは常套手段です。
今回もこれでしょう。

[414: 匿名さん]

正直なところ、横浜湾ウォータフロント界隈における高層マンションのピークは昨年中頃だったと
思います。ＭＭ21地区で目を瞑って歩くとＭＲに当る位（笑って下さい）であったと思います。
ＣＨＴはその頃でしたがそれなりの立地条件を踏まえた価格設定だったと思います。　今現在、
結構ピークが過ぎました。が、ＭＧＴへの思いはまだまだです。（なぜか）　モデル・ルームも
一等地に設営して、通りかかる人も一目を置いてそもそも立地条件や住み心地/環境などイメージ
を広げてしまうようなプロモーションです。　それに対してＭＭ21地区はこの先殆ど眺望が望めま
せん。　ＭＧＴはやっぱり価格を吊り上げてもまだまだ人気が有り売れると思います。　他の土地の
マンションと比べてもコストパフォーマンスは抜群です。　やっぱり安いです。　買いです。
　ですから、、　「積み立て君」組はご遠慮下さい。

[415: 匿名さん]

即日完売をうたっているＭＭ地区のマンションにしても実質的には販売１年を
経過しても売れ残っている訳だし、ここは横浜の中心からはずれている事を
考えれば、東京ベイエリアや元町中華街周辺のタワーマンションのような強気の
販売が通用する程甘くないんじゃない

[416: 匿名さん]

>415さん、、、実質的には販売１年を経過しても売れ残っている訳だし,,,,,

　これは何処でネタを仕入れるんですか？　興味あります。　ＭＧＴの前にＣＨＴを買えるじゃ
ありませんか？
　教えてくれなかったら！　がせネタ　だと言いますよ！　よろしくね。

[417: 匿名さん]

ＭＧＴとＣＨＴはＭＭ地区ですか？

[418: 匿名]

一応入るようです。ＭＭの何とか街区ということになっています。

[419: 匿名さん]

ＭＭ２１地区に対して、ＭＭコットンハーバー地区ですね。

[420: 匿名さん]

>>416
って文盲なんですかね。
>教えてくれなかったら！　がせネタ　だと言いますよ！　よろしくね。
更に恥ずかしいほどの　お　ば　か　さんなのですかね。

[421: 匿名さん]

>>417
ポートサイド地区とＭＭ地区の区別できないの？
神奈川区の物件は、ポートサイド。
ＭＭは西区みなとみらいの物件。

[422: 匿名さん]

ブリリアは完売したんですかね？

[423: 匿名さん]

説明会行ったけど、かなり強気だね。価格も今は渡さないって事で、図面に書き取らせてもらったけどね。こちらの反応集めて今から価格決めるらしい。CHTの悪口はさすがに言わなかったけど、きっちり区別したいみたいだな。あっちは安く作ったって言わんがいきおいだったよ。でも、グレードアップを強調してたけど、ポイントポイントで、安っぽかったり、なんで徹底しないんだろう、と思った。MGTは場所的にも海から遠い分、29階以上の高層階でないと買う価値は？？？。バスツアー、やらない方がいいのに、と思ったよ。逆に引いちゃう人が多いと思う。周囲の環境は正直言って考えもの。空き地に無理やり立てる感じがした。あそこで子供は育てられないよ。賃貸も難しいかも。CHTでも、MMが見えるほうなら、いいかもしれないけど、MGTは最高層でもCHTが邪魔になっちゃうからなら〜。CHT,中古で買おうな。

[424: 匿名さん]

>>423

CHT海側の中高層階で売りに出す人がいれば、の話ですね
もっともいま値付けしたら、MGTより高くなるかも知れませんが

[425: 匿名さん]

ＣＨＴもできるまであと１年以上あんだから中古待たなくても
キャンセルの１０や２０でんじゃないの、うちは申し込んでないから話すらこないだろうけど
こんなことならダメもとで申し込みぐらしときゃよかった

[426: 匿名さん]

>>425
正しく同意。
おそらく、現在の金利動向からも、ＣＨＴの引渡し時までにはかなりの
キャンセルが出るでしょう。
おそらく、ＭＭ、ＰＳも同様なので、あの近辺(といっても広いけど)意外と
楽に手に入るよ。

[427: 匿名さん]

短期変動の低利率に助けられて、頭金無いけど何とかなるだろうと
勢いだけでローン組んだ人はきついだろうね入居直前にあんたダメとなるんだから
頑張って貯金しよ〜と！

[428: 匿名さん]

住み替えを考えている者ですが、今住んでいるマンションを売るか、賃貸として貸すか、
悩んでいます。今住んでいるマンションは、バブル時代に買っているので売値がかなり買値を下回っており
ます。東横線の駅から徒歩１５分、建物は、そう老朽化しておりません。
売らなくても新しいマンションにあてる資金はありますが、マンションを賃貸にするのも、
税金やら賃借人探しやらで面倒なような気がします。
住み替えを考えている方々、どのようにお考えですか。

[429: 匿名さん]

>>425
CHTのキャンセル待ちって、今からでも申し込みできるの？間違いなく買うならCHTだと思うんだよ。もちろんみなとみらいが見える側ね。CHTは高層階でも75㎡で4.5Mだった。MGTは中層階でも82㎡で5千万超えるみたいだからね。一番広い95㎡なんて6.5千万だよ。DINKS,老後のお金持ち目当てだな。あの変のタワーマンションは軒並み3-40％下がってるから、本気で住み続けるつもりでないといけませんね。

[430: 匿名さん]

>429
ポートサイド地区買うより、俺ならMM地区だな。
フォレシスやブリリア、ミッドスクエアの方が間違いなく資産価値高いよ。
（環境、住居制限ありの点から）
もちろん買える金銭的余裕があれば、の話だが。
ポートサイド地区は今買い得感あるけど、将来考えるとどうかな？って思っちゃうね。
よーく考えた方がいいよ。変な部屋かってものちのち叩かれるよ。
俺はFのキャンセル待ちにしたよ。

[431: 匿名さん]

Ｆならキャンセル待ちしなくてもまだ売れ残りがあるからすぐ買えるよ
ベランダに布団干せないけど

[432: 匿名さん]

>430
資産価値高いの根拠を示せ

[433: 匿名さん]

景観なら間違いなくポートサイド。ただ、今MGTを急いで買う必要は？？？他にもたつと思うよ。
海が見たいだけなら、今買う必要はないね。みなとみらいみたいなら、CHTのSE, BEって事になると思うけど。だけどほんとにあの辺開発されるかな〜。今のままなら、余りに環境悪すぎだね。
MMは便利って事で、都心の真ん中にマンション買うのと同じ感覚じゃないかな。あそこも子供で住むにはつらいけどね。

[434: 匿名さん]

>>431
横スレすいません。
コットンは布団干して平気ですか？
特に決まりはないけど常識の範囲でって事ですかね。。。
上層階は危ないですよね。下層階なら平気とか？

[435: 匿名さん]

CHTのキャンセルの話、前に来ました。
その場で決断しろと言われ、我が家の条件に合わなかったので断りましたが。
なんでうち？みたいな事を聞いたら、営業が私、社内で力あるのでと言ってました。

[436: 匿名さん]

>434
風が強いから外の手すりに掛けるやつはいないだろうね
下手すると過失致死で訴えられちゃうからさ
でも内側には物干し用の金具が標準で付いているんだからＯＫじゃない

[437: 匿名さん]

>ベランダに布団干せないけど
資産価値激減ですね

[438: 匿名さん]

タワーマンションで普通布団干せないけど・・・
景観維持、消防法、落下事故の観点から！

[439: 匿名さん]

この数年のうちに、徐々にインフレが進んでいくように思います。
不動産を買うなら今のうちです。
気に入った物件があったら、今年中に買われた方がいいと思います。

[440: 匿名さん]

今の価格なら、賃貸や売ることも考えるとナビューレの方がよかったな。
ここ買うなら、本当に定住すること考えなきゃいけないな。

[441: 匿名さん]

>>435
キャンセルの話が来たって事は、キャンセル待ちを入れてたんですよね。将来転売、賃貸を考えるなら海側しか考えられません。その他はずっと住み続けるつもりじゃないとね。周囲が開発されれば話は別だけど、あの辺は長く住んでいる人も多いから、きれいになることはないと思う。

[442: 匿名さん]

キャンセル待ち入れてないですよ。
抽選はずれ組でしたが、いきなり営業から電話ありました。
海側でしたけど狭かったので断りました。
逆にキャンセル待ちの申し込みってあるんですか？

[443: 匿名さん]

ご返信ありがとうございます。いえ、キャンセル待ちがあるのかは知らないのですが、キャンセル待ちされてる方が沢山おられます、なんて話をよく聞くものですから。
せまいのは問題ですよね。生活設計が立てられなくなります。MGTのモデルルームを見て80㎡以上でも、ウォークインクローゼットなどがあると、相当狭くなるのが分かりました。モデルルームコンセプトも老夫婦二人暮し、って事になってるみたいです。二人だけなら、いいのかも知れません。しかし部屋からの景色だけで、ここまで惹かれるってのも、物件としてはやはり面白いのかもしれませんね。ただ、それだけに数千万出すのは危険ですかね。米軍倉庫あたり、そろそろ空けてもらえないですかね。みなとみらいの最高の景色が望めるのに…

[444: 匿名さん]

442です。
MGTの値段では、ちょっと厳しいのでCHTのキャンセルが出るといいですよね。
うちもある意味キャンセル待ちですが、申し込みがあるわけでなければ
断ってしまった以上、もう電話はないだろうなとは思っています。

やはり自分の感覚で狭いと思うのであれば後々、支障があるのかなと思います。
景色には惹かれますが、景色は常に見てるわけではなしし景色が悪くても
生活に支障はないですよね。
でもどうせ買うなら景色いい方がいいんですけどね。
うちが断った理由のひとつに、壁の色が気に入らなかったのもあって
それこそ生活に支障はでないんですが。。。
譲れないものと妥協できるものと優先順位をつけてみるのがいいですね。

[445: 匿名さん]

>>>444さん
おっしゃるとおりですね。タワーマンションって、それだけで思わず惹かれてしまうものですよね。ただ、毎朝の出勤の時のエレベータ待ち、車出すときのタワー駐車場の操作。そうだ、ちょっとコンビニいかなくちゃ、なんて難しくなってしまいますね。実際の生活をした時のシミュレーションをしないといけないな、とつくづく考えさせられます。毎朝朝日が輝く海を見て朝ごはん、なんて夢は膨らみますが…。壁の色、生活に支障はないかもしれませんが、やっぱり常に視界に入るものですから、無意識にも気になってしまう事があるかもしれません。MGTは、色のセレクションが結構限られていて（他より多いのかもしれませんが…）、自分が気に入るのはやはりなかったです。買うなら張替えだな、って思ってました。それより、床の色が明るいもの（チェリーブラウンまで）ばかりで、これのほうが残念でした。

[446: 匿名さん]

キャンセルは抽選直後から入金までには結構あったけどそれ以降のことですか？

１０パーセントを数日以内に払い込むのが大変で資金繰りで断念って言う方は
コットンのスレッドで見ると結構いらしたようですね。
また、決断が付かず１期のＳＷ、ＳＥではキャンセルの話がたくさんあったようですね。
ＢＷではみなさんＳＷ、ＳＥのキャンセルを尋ねたようですが
全くなかったようです。数百万をみすみす捨てる方は稀でしょうね。

あとは直前にローンが組めないなどの理由でキャンセルでるかも知れませんが
かなりのかたが前方２棟にはキャンセル待ちされているようですね。

[447: 匿名さん]

金利上がっているから、これから低金利当てにしたギリギリでローン組んだ人たちのキャンセルが出てくるだろうな。
賃貸に出すならＣＨＴの価格に引きずられるから、ＭＧＴは不利だな。

[448: 匿名さん]

一つ馬鹿な質問をさせて下さい。すでに頭金払ってる人が気が変わって買いたくない、となった場合、直接買いたいって行ってる人みつけて（もちろんちゃんとローンが下りる事前提）、頭金没収を逃れるって事はできないのですか？

[449: 匿名さん]

>>445さん
海を見ながら朝ごはんなんて素敵ですよね。
セキュリティがよいとうことは、住んでる人も面倒になるってことですか・・・。
自転車置き場が地下なんですよね。。。
遅れそうだから自転車！なんて思っても出して駐輪場に止めて歩いて駅まで・・・
となると歩いた方が早かったりしそうですもんね。
いろいろ面倒でもタワーマンションに住むメリットを考えていくと
家の中は充実させたいですよね。高い買い物で後悔したくないし。
キャンセルも選べればいいのですが、仕組みがわからないだけに何とも言えないですね。

>>446さん
キャンセルは入金以降のことです。BW販売後の前二棟のどちらかでしたから。
事情までは知りませんがキャンセルされた方は、頭金あきらめたようですね。
一割は大きいので抽選後に入金できない方が、いっぱいキャンセル出るかと期待していたんですけど
みなさん意外にお金持ちなんですね。

[450: 匿名さん]

提携ローンの場合は、キャンセルしても大体頭金戻ってくるよね。
引渡しの時が激しく出てくるじゃないかな。
実際に現物も見れるしね。

[451: 匿名さん]

>>449
>セキュリティがよいとうことは、住んでる人も面倒になるってことですか・・・。
ですね。
エントランスでノンタッチキー
エレベーターホールで静脈認証
住戸玄関でダブルロックキー

>自転車置き場が地下なんですよね。。。
ちゃうよ。
１階に113台
２階に387台で専用エレベータで1階との往復みたいだよ。
ちなみにバイクは29台と少ないな。

[452: 匿名さん]

もう４５０超えましたよ。
ここは、人気が有りますね！

[453: 匿名さん]

次作ったよ！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8625/

[454: 匿名さん]

ありがとうございます。

[467: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

本スレッドは規定のレス数をこえましたので、閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8625/

今後とも、宜しくお願いいたします。