コットンハーバー【マリナゲートタワー】その２

[匿名さん]

モデルルームもそろそろ・・という時期になり、情報交換も活発になってきましたね。
その２、スタートします！


所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8-1、8-2(地番)
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅 徒歩11分
　　　　京浜急行本線「仲木戸」駅 徒歩11分

掲示板　コットンハーバー【マリナゲートタワー】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39009/

[121: 匿名さん]

そうそう
そういう話題で進めていこう

運河沿いを歩いてて臭いがまったく無いとは思えない。
感じ方に差はあるが
絶対に臭いは存在していると思う。
その臭いの元は運河からきているのでは？

[122: 匿名さん]

> 121
> 運河沿いを歩いてて臭いがまったく無いとは思えない。
> 感じ方に差はあるが
> 絶対に臭いは存在していると思う。
> その臭いの元は運河からきているのでは？

この言い方って実際に行ってないぽ

[123: 匿名さん]

123
何度も運河沿いや臨港パークに行きましたが、同じ潮の香が
して、気持ちが良かったです。２年前から不定期ながら２ヶ
月に１度ぐらい訪問してますが、特に悪臭みたいなものはあ
りません。ついでにゴマの香も確かめましたが、新しい工場
になってからは、あまり匂いません。実際現地のどこで話題
の悪臭がするのでしょうかね。来週行く予定ですので、教え
てもらえば再度確認してきますよ。
いつも荒らしの人が臭いを指摘する割には連呼するだけで、
説得力がありませんので、場所と時期時間帯とどんな臭いが
するか教えてください。実際現地に行けばわかりますよ。
これに尽きます。
それにしても、来年完成予定の横浜コットンハーバー『ハー
バーコースト』（温浴施設、ブライダル施設、ホテル、飲食
店）が楽しみですね。それらの施設からの匂いもあるだろう
し、気になる人は買わなければいいだけ。
楽しみ楽しみ。妬む気持ちもわかるよ。

[124: 匿名さん]

いいレポートだと思いますよ。
人によって感覚が違うんですよ
臭わない、臭う、
どちらも正しい

[125: 匿名さん]

123さんに賛成です。
私も何度も現地を見に行きましたが、匂いを感じた事は有りません。
（個人差があると思いますが、私の鼻が鈍いのかな？）

私が我慢出来ないのは、お父さんのオナラです。
何度も注意しているのですが、毎回不快な思いをさせられます。

[126: 匿名さん]

クサいクサいと言っている人よりも、
クサくないクサくないと言っている人の方が、
冷静に考えても現地にろくに足を運んでいないと思うが。
意識的にフタをしない限り、
天気などにより程度の差こそあれ、あのニオイにはとても否定はできないぞ。

[127: 匿名さん]

臭くない
臭い
これは個人の感じ方の差異なのに
臭いと感じた人の意見を虚偽だとして削除するのが理解できない
臭くないといっている人が絶対に正しいのか？

[128: 匿名さん]

>126・127
興奮するなよ。
もう決着してるだろ。
臭うという人もいれば臭わないという人もいるということだ。

ぐだぐだ言う前に投稿削除基準を読めよ。

＜投稿削除基準＞
以下の場合については、投稿者の同意なく投稿を削除させていただきます。
　１・　当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの。
　２・　マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの。
　３・　２ちゃんねるでのやり取りを連想させるような表現、投稿内容。
　４・　ただの相づちだけで内容が無いもの。
　５・　個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの。
　６・　倫理的観点から問題があるもの。
　７・　当サイト及び他の企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの。
　８・　当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの。
　９・　公序良俗に反しているもの。
１０・　著作権等知的所有権の侵害になるもの。
１１・　投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの。
１２・　故意・過失に問わず、各種法令に違反しているもの。
１３・　スレッドの内容と無関係な内容であると判断するもの。
１４・　スレッドが荒れてしまうと判断するもの。
１５・　リンク紹介板以外での営業行為と判断されるもの。
１６・　物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの。
１７・　他の物件を批判するもの。
１８・　その他当サイトの方針に反するもの。
１９・　自作自演の可能性があるもの。
２０・　弊社、または、管理人およびその代理に対しての公開質問または回答要
求を添えた書き込み。
２１・　弊社、または、管理人およびその代理との私信の公開。
２２・　レスに対して販売及び建設関係者であることを指摘するもの。


＜著作権の帰属＞
投稿内容の著作権は、当サイトに帰属します。

[129: 匿名さん]

うちのかみさん、俺のオナラ臭いというけれど、俺は別に臭いと思わない。
結構好きだったりして。

[130: 匿名さん]

臭いと言う方は、なぜいつまでもこのレスに張り付いているのですか？
購入しないのなら、別にここを見なければ良いでしょう。
臭くない、この程度の匂いなら何でもない等の方々が
購入しようとしているのではないでしょうか？

わざわざ、購入する気も無いのに貴方の価値観を押し付けないでほしいです。
いつまでも本当にしつこいよね！何がしたいのかな？
販売の邪魔？嫌がらせ？それとも恨み辛み妬み？

[131: 匿名さん]

＞130
同感ですね。
同一人物の単なる妬みでしょう。本人が特定されないと思い、
販売の邪魔もしくは誹謗中傷することで憂さ晴らしをしているのでしょう。
下記のような内容を投稿する人間が削除されることが理解できないとか
ぬかしていること自体、ナンセンスということだ。

11: 名前：匿名さん投稿日：2006/03/25(土) 16:24
能無し管理人へ
物件に関する事実を隠す手助けをする旨の規定を作ればいいよ
単なる主観的な感想にたいして
お前の頭の悪い勝手な思い込みで
削除するだけしかできないくせに偉そうなことやってるとでも思っているのか？
お前の仕事は小さいな

13: 名前：匿名さん投稿日：2006/03/25(土) 16:53
君の努力も報われないよ
不細工な顔してるくせにさ

15: 名前：匿名さん投稿日：2006/03/25(土) 17:01
管理人が
匿名さんに
なりすまして怒ってます
それとも
管理人の父親？（プププ）

17: 名前：匿名さん投稿日：2006/03/25(土) 17:31
はーい（笑）
おもろい
どんどんやろうぜ

[132: 匿名さん]

臭いと思う人もいれば
臭くないと思う人もいる
これでいいじゃん

臭いと言われても
臭くないと思っているのなら
反応する必要なし

[133: 匿名さん]

興奮するの我慢して
反応するのはやめましょう

[134: 匿名さん]

横浜コットンハーバー『ハーバーコースト』
（温浴施設、ブライダル施設、ホテル、飲食店）
実際、運営するテナントはどこなんでしょうね？

[135: 匿名さん]

オープンスタイルのオシャレなカフェレストランとかできたら嬉しいな

[136: 匿名さん]

コットンハーバーのＡ街区には何が建つのでしょうか？
Ｄ街区の『ハーバーコースト』を含め、建築計画のお知らせ看板は出ているのでしょうか？

[137: 匿名さん]

やはり東京方面に通勤される方が多いのでしょうか？

[138: 匿名さん]

コットンのあたりどんどん浄化されて無臭に近づいてきてると思います。

[139: 匿名さん]

コットン購入者は横浜在勤在住者が多いと聞きましたので
マリナゲートも同様でしょ、
東京勤務の人にはメリットの少ない地域だけど、逆に
横浜中心部に勤める人には魅力的な立地じゃないかな

[140: 匿名さん]

134,
もう以前から決まってるよ。設計施工業者も決まっている！　何回もここに登場するので
詳細は各位調査のほど、、
136，
それもそうですが、今年の7月、8月の花火大会はコットンのエリアに入れることを期待しています。

[141: 匿名さん]

140、
横浜コットンハーバーＤ街区商業施設計画, 横浜港に誕生する新しい街『コットンハーバー』
その中に、シーサイドならではのアメニティー施設が生まれます。 と言うのを思い出しました。
それと平行して環境整備されるのは当然でしょう。　臭気などを論じている者の気が知れない！
不法侵入者でしょう。

[142: 匿名さん]

141
余計な一言は何の意味も無いどころか
荒らしの元です。止めてください
心が狭いですよ。

[143: 匿名さん]

今現状を誇張して”どうの”　”こうの”　と言っているのは　>>142
も一連だね。　みっともない。

[144: 匿名さん]

意味わからない。なに言ってるの？
人に意見されて悔しいのか？

[145: 匿名さん]

>142 〜 144,
しばらく出てゆきなさい。　何もかも自由意見なんだよそれに対して論議をする
ことが必要、、、、とう言うことで、ぶっきら棒の文章はやめなさい。
そのぶっきら棒の文をもう少しブレークダウンして入力すれば、よそ者なんて
言われなうよ。　もう少し品質を上げようよこのスレは、

[146: 匿名さん]

↑
お前は誰だよ？

[147: 匿名さん]

コットンからの花火見物最高でしょうね
やっぱくじ引きかな？安く買いたいけど、
あんまり安くてくじ引きはつらいし、
微妙な値付けを期待したいですね

[148: 匿名さん]

貨物線の踏み切りまで行って見てきましたが、
今建設中のコットンは、運河・ごま工場からかなり離れていますね。
踏み切り近辺では特に臭いは問題ないと思いました。
コットンは白い外壁の一部が取り付けられていました。
工事がどんどん進んでいますね。

[149: 匿名さん]

平均坪単価１８０万以下でお願いしま〜す(*^_^*)

[150: 匿名さん]

to１４１
平行ってあーた小学生じゃないんだから…

[151: 匿名さん]

先行している４棟の平均単価はいくらぐらいだったんですか？

[152: 匿名さん]

１８０万は高過ぎ、だれも買わないよ

[153: 匿名さん]

あまり安すぎても高倍率で結局購入出来なくなるし難しいね。
いったい幾らなんだろうね？

[154: 匿名さん]

コンビニエンスストア「サンクス」2006年10月オープン予定
スーパーマーケット「コットンマム」が2006年10月オープン予定
って有るけれどあと半年でオープン？
売り場面積はどのくらいなのかな？
駐車場はあるのかな？

[155: 匿名さん]

駐車場あるみたいだけど、図面を見ると平置きなので「少ない」
って思ってしまう。
道路に車があふれないように設計してもらわないとなぁ。

コットンマムの方は情報ほとんどないですね。
１Ｆ建て？

[156: 匿名さん]

１０月オープンなのに基礎工事も終えてない
プレハブ作りの平屋建てに計画変更なのだろうか
マリナゲートの案内を見た限りでは駐車場スペース棟内にもつ
大規模スーパーのイメージなのだが果たして？

[157: 匿名さん]

屋根も駐車場だと思ったけど。

[158: 匿名さん]

さすがに屋根の駐車場まではしないだろう？

[159: 匿名さん]

hpの↓を見ると棟内に車道が入ってるかも。
http://www.cotton-mgt.com/marina/index.html
でも別のページ↓だと屋根にスロープが続いているように見える。
http://www.cotton-mgt.com/area/overview.html
どっちだろうね。
海側の平置き（40台位）もスーパー用なのかな？

[160: 匿名さん]

コットンの駐車場棟はあっという間に高くなってきました。
駐車場の鉄骨組みは簡単ですね。
スーパーも鉄骨造りのプレハブなら簡単に建物ができるのでは？

[161: 匿名さん]

横浜市営バスが大幅なリストラを実行中な訳だけど、本当にコットンに
バスが走るのか不安になってきた。
いや、そもそも市バスじゃないのかもしれんが。

ところでさ、今思ったんだけどさ、レスするときはちゃんとレス番の前に
">>"付けような。>>all
161さん
とか
161
みたいな">"の出し方を知らない初心者のようなみっともない返答の仕方
はやめよう。せっかくアンカーリンク機能付いてるんだから、
>>161
みたいに番号の前に">>"を付けないかい？
スレ違いな発言失礼しました。

[162: 匿名さん]

横浜はマンション検討外なんだけど
「コットンハーバー」ってマンション名が
なんか横浜っぽくてかっこいいね。

[163: 匿名さん]

>161 san
横浜市営バスは↓これが継続している間は可能性が有ると思いますが、、、
http://www.yokohama-marunaka.co.jp/i/honbus.html

[164: 匿名さん]

>>163
でもこれ休日運休ですよ。

[165: 匿名さん]

コットンハーバー中身は良いと思いますよ、でも立地がみなとみらいでも無いし
湾岸の工業地帯な気が…

[166: 匿名さん]

＞＞165
いまごろそんな寝ぼけたこというなよな。
みなとみらいの低層お見合い部屋を買う値段で
高層階の眺望のいい部屋が買えるからこっちに
してるんだよ。
ブランドにこだわる人はここには来ないから。

[167: 匿名さん]

立地は最悪だけど
安くて眺望は最高だよ
ここで眺望の無い部屋買う人はいないよ

[168: 匿名さん]

前の4棟は眺望のよい部屋でも坪単価170〜180万、
200万越えは角部屋の一部だけだったからね

[169: 匿名さん]

部屋によっては１３０万ぐらいでしたよね、
マリナゲートはどうだろ、来週ＭＲオープンで
一番気になる価格もわかるでしょうから少し楽しみ半分不安

[170: 匿名さん]

>164さん、
163です。
たとえばとして現状一番近いものをあげたまでです。
ポイントとしては営利目的ですから、採算が取れる利用率であれば路線変更や
時刻設定は変更できますので、先ずは利用率利用時間帯など様子が見えるまで
試験的運行か調査結果にづいて時刻設定をされるのでは(?)と考えられます。
まさか！私設バスと言うことは無いと思いますが、、、
164さんはどのように思われますか、、、？

[171: 匿名さん]

路線バスに関して、
最悪シナリオは、コットン地区として利用率が悪ければ中央市場の現状バスだけ
に留まり、その他は国道まで歩いて国道の路線バスを使用する。。。。。
また、商業棟が稼動を開始したら情況もやや変わって来ると期待されますが、
それまでの我慢なんてことでない方向を祈りたいです。　橋梁の工事が終わり
開通すれば、たぶんタクシーも通ると思われます。

[172: 匿名さん]

来年の今頃は、港ヨコハマに大型風車が誕生しますね。
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/mamoru/furyoku/

[173: 匿名さん]

山下町にもブライダル施設＆温泉施設が出来るみたいだけど、コットンは大丈夫かな？

山下町「横浜マリンシティ」構想 -アジア映画専門館も
http://www.hamakei.com/headline/1535/index.html
山下町公募関連
http://www.ur-net.go.jp/kanagawa/yamashitacho/index.html

[174: 匿名さん]

山下町「県立新ホール・NHK横浜新施設」の設計者決定
http://www.hamakei.com/headline/1534/index.html

横浜湾岸エリアはどんどん良くなっていきますね。

[175: 匿名さん]

☆山下公園周辺を再活性化／県立新ホール中核に大型複合商業ビル☆
http://www.kanalog.jp/news/local/entry_20509.html

[176: 匿迷さん]

ゴルフ場付近の運河沿いにタクシーの営業所があるから、コットン地区へ迎車を呼ぶと早く来そうだなぁ
冬と春先は散歩がてら運河のオオバン鴨やオシドリ鴨をバードウォッチングしながら歩いて行っても１０分足らずで営業所に着けそうだし、良い鴨？

[177: 匿名さん]

ところで、満開の桜の花・見物場所はコットンからは何処が近いのですか？
土、日行ってみたいのですが、

[178: 匿名さん]

この場所だと、部屋のパソコンやオーディオへの塩害の影響が出るのでしょうね（涙）

[179: 匿名さん]

少し遠いですが、東白楽駅すぐの孝道山がおすすめです。
信者じゃなくても入れます。みなとみらいも一望できますよ。
あとは桜木町の掃部山公園かな。ここはMMからすぐです。

[180: 匿名さん]

>>178

塩害が気になるなら高層階がオススメ。海面から離れれば影響は少なくなる。

でも実際のところどうなんだろうね。三方を海に囲まれたお台場のマンションですら、
耐塩害仕様のエアコンを使っている家は2割程度らしいけど・・・

[181: 匿名さん]

塩害の影響が出る程パソコンや家電を
長い間使い続ける人っているの？
良いのが出たら壊れる前に買い換えるでしょ日本人なら

[182: 匿名さん]

となりの横浜中央市場はどうかな、塩害？
室外機とか腐ってないかな？？
あそこで大丈夫だったら問題なさそうですが・・・。

[183: 匿名]

花見は幸ヶ谷公園でも出来そうですよ。一番近いかな？今度できる公園には桜が無いのかな？
敷地内でもあるといいのですが・・・

[184: 匿名さん]

エアコンを安い物にして何度も買い換えるなら、入居の勢いで良いもの買って
修理しつつ、ぎりぎりまで使おうと思ってしまう私は日本人です。
ごみ問題もありますから考えますよね。

壊れるって言うより、錆びてみすぼらしく見えるのが
嫌なんじゃないでしょうか。
さびは結構早く来ると言われたので４から５万ぐらいで加工してもらえるなら
そのほうが良いかもと思ってます。

[185: 匿名さん]

>>170
コットン交通バスとかできたら面白いけど、まさかそんな事はないとして、

一応この近辺では
ポートサイドから市バスが撤退しました。
東神奈川〜テクノウェイブの市バス路線も廃止になりそうです。
横浜駅〜生麦を走る市バス86系統も入出庫の為だけに存続しているようなもんです。
このような状況から、どうしてもバスが走ってくれるのか疑問視してしまうのです。
この3路線共通してる事は、
駅から歩けるという点ですね。
ポートサイドは横浜駅から10〜15分位、テクノウェイブは神奈川新町駅から10分位、
86系統はもろに京急と被ります。んでだ、コットンも東神奈川から歩いて15分くらい？
こういう前例がある限り需要無しと判断される危険性も有り得そうで怖いんですね。
流石に開発会社と癒着してますなんていうお馬鹿なお話は有り得ないですから、赤字
予想だったら残念ながらバスさんさようならでしょう…

[186: 匿名さん]

８日のＭＲオープンの招待状が届きました。
いよいよか、さてさてどうなることか

[187: 匿名さん]

自転車使えば横浜でも東神奈川でもあっという間についてしまう。
駅までなら確実にバスより速いからバスはなくってもいいかな。
雨の日だけは妻に車で送ってもらおう。

[188: 匿名さん]

>179sさん
ありがとうございました。
横浜は探すとまだあるんでしょうね。　期待します。

[189: 匿名さん]

187、
毎日、健康のため歩いた方が良いのでは！　　私は場合によっては東白楽（または反町駅）
まで歩くのは仕方が無いかな！　と思っています。

[190: 匿名さん]

>８日のMRオープンの招待状、、、、、
MRの場所はどこになっていました？

[191: 匿名さん]

ＭＲは桜木町の動く歩道横の目をひく場所
大きな看板が設置されていますので人目で確認できます
場所が良いの購入希望者よりでひやかしの方が多いかもね

[192: 匿名さん]

今後はローン金利確実アップですね

[193: 匿名さん]

山下町「横浜マリンシティ」構想って大規模ですね。

A街区には、
「ニューテーマホテル（温泉・SPA）」、
「ニューテーマブライダル＆チャペル」、
「オートタウン（自動車ショールーム）」など、
B2街区には、
「SOHO（スタジオ・オフィス）」、
「中華ビジネス学校＆中国文化センター」、
「アジア映画専門館」などを設置する予定。

[194: 匿名さん]

今日みたいな暴風雨の時は
玄関まで雨が吹き込んでくるんでしょうか

[195: 匿名さん]

>>190
MRは桜木町駅前の様です。
http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/31860168.html

[196: 匿名さん]

以下のアドレスの写真を拝見すると、屋形船が見えます。その左に昔から船の残骸の如く
置きっぱなしらしい鉄屑の船(?)が存在しています。　橋が出来ても動く気配が伺えません？
この写真で解ったことは、ショットしたらこの屋形船の営業権が有る限りこの汚い鉄屑のよ
うな船が置いたままになるのではありませんか？　MGTの前にでしゃばる形ですが？
http://www.cotton-harbor.com/gallery/index.cgi?pl=20060402_022
この件の様子やこの先の行方ご存知の方いらっしゃいませんか？

[197: 匿名さん]

MGTのとなりに古くて汚い建物が有りますが、今現在使用されているのでしょう？
また、解体等の計画はあるのでしょうか？
http://www.cotton-harbor.com/gallery/index.cgi?pl=20060402_004

[198: 匿名さん]

197,
三井倉庫 ---- 周辺地域の再開発、三井倉庫の稼働率と採算性 / メンテナ・ンスコスト
これらの様子が分かりませんね〜、
屋形船　 ---- そもそも営業権なるものが存在してその許可期限の更新はいつか？　この
　　　　　　 切れ目、に継続なし（更新なし）としてお引越しとならないと無理では？

都内の、芝浦の屋形船などと同じですね(たぶん）屋形船の業者は"営業権"を主張しても
地域の美化には一銭も払ってくれないでしょう。何てことにならない様祈りたいです。
コットン地域で生活してからそのまま"臭い物にフタ”状態で"見て見ぬ風"にならない様
デベさんにはしっかりして頂きたいですね。

[199: 匿名さん]

屋形船の発着所が近くにあるというのも見方によってはそんなに悪いことではないかも。
もう少し綺麗にしてくれるにいいですが。

[200: 匿名さん]

>>196
>>197
そんなことが気になるんだ〜
ふ〜ん。

港らしくていいと思うけど。

[201: 匿名さん]

横浜港から倉庫と船取ったらただのの岸壁だわな

[202: 匿名さん]

200,201,
現地をはっきり見てから論じようよ、　それまではホールドだよ。

[203: 匿名さん]

>>202
現地見た事ないの？

私は地元なんで、よく見てます。
まぁ、個人の感覚なんで結論は無いと思いますけど。

正直、MM21エリアは好きじゃないタイプなんです。
（きれいに開発されちゃって。。。）

[204: 匿名さん]

後からその土地にくるのに先にある建物などを替えようとするなんて身勝手な人たちですね！！

[205: 匿名さん]

港湾地区のマンションなのだから、屋形船、倉庫は当たり前でしょう。
私はこの雑多な雰囲気嫌いではないです。
了承して買っているのではないのですか。

[206: 匿名さん]

赤レンガ倉庫や帝蚕倉庫みたい感じだった良いのだが。。。

[207: 匿名さん]

川崎中ノ島の事件で、超高層の外廊下が怖くなりました。どうしようかと思っています。

[208: 匿名さん]

通りを歩いていると包丁で刺されそうで、どうしようかと思っています。

[209: 匿名さん]

高層ビルにいると飛行機が激突しそうで、どうしようかと思っています。

[210: 匿名さん]

うんうん。よくわかるよ。
いろいろと心配なんだよね。

[211: 匿名さん]

日本に住んでいると大地震にあいそうで、どうしようかと思ってますｗ

[212: 匿名さん]

ＭＲ見学後にバスで現地に案内してくれるそうです
少し時間に余裕をみておいて下さいだとさ

[213: 匿名さん]

バスがないなら走らせよう！
↓
http://www.daishinto.co.jp/sharyo/rosen/rosen.html

[214: 匿名さん]

＞213
数台のバスでピストン輸送ですね。
市営バスの運行より本数がはるかに多くてすばらしい。
横浜駅より、東神奈川駅の方が、駅からバス亭が近くなりそうですね。

[215: 匿名さん]

>>214
しかも市バスよりも安い。本当に儲かってるのかと言うぐらいのサービスだ。
市バスよりも大新東の方がいいかも。あ、でも車庫をどうするかだね。今からコットンに車庫造る？

[216: 匿名さん]

http://www.pref.kanagawa.jp/press/0603/23092/rosenitiran.pdf
廃止・減便候補リストだそうだ。
こんな状況なので一マンションの為に本当に走ってくれるのかますます不安だな

[217: 匿名さん]

利用者減の路線は廃止の方針のようですね。それはしかたないことですよね。
横浜−市場−コットン路線も今より利用者減なら実現しないでしょうね。

不安ということは216さんは今より利用者が少なくなると思っているんですか？
私はなんとなく増えると思うんですが・・・^_^;

[218: 匿名さん]

この前現場行ってきました。
マリンタワーとベイブリッジがいい感じで見えますよね。

[219: 匿名さん]

一マンションというが、全部で５棟もあるし商業施設もある。
駐車場も１００％ない。全世帯数　居住人口がどれくらいあるのか
考えればわかる。

[220: 匿名さん]

219,
ポイントは　時間帯、稼働率(利用者数)などのバランスでしょう。　採算が取れなければ
意味が無いと思います。
でも、商業施設の内容も重要ですね。朝晩以外の運行が少ないとだんだん利用人数が少なく
なり昼間は無くなったり、、、と言う懸念も有りますね。その面は商業施設の人々が埋めて
くれると良いのですが、