コットンハーバー【マリナゲートタワー】その２

[匿名さん]

モデルルームもそろそろ・・という時期になり、情報交換も活発になってきましたね。
その２、スタートします！


所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8-1、8-2(地番)
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅 徒歩11分
　　　　京浜急行本線「仲木戸」駅 徒歩11分

掲示板　コットンハーバー【マリナゲートタワー】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39009/

[242: 匿名さん]

>>241
低層階は、いくらくらいでした？

[243: 匿名さん]

東側４階７２㎡が３７００だったような無かったような

[244: 匿名さん]

前記は低層でだよ。販売済みのコットンより３割り増しかな？　南西のほうが数百万安いです。この場所でこの価格じゃねー。あきらめます。

[245: 匿名さん]

以前話題に上がってたけど３０００万以下ってあったんですか？
やっぱり前４棟よりずいぶん高いのかなあ・・・

[246: 匿名さん]

はい、かなり高いですよ。

[247: 匿名さん]

発売時期を考えろよ。
本当に開発されるかわからない段階で購入するのと
前４棟が建築中で全体の概要がすでに見えている段階
で購入するのとでは値段がちがって当たり前。
その他同程度のマンションでも１年前と比べても
値段は上がっている。
今の時期に購入しようとして、前４棟と近い値段で
買えるなんて考える方が無謀。

[248: 匿名さん]

>>247

ごもっとも。SEやSWが売り出されたときは、何もない荒地でしたからね。
こんな状況↓で何千万も払うとしたら、そりゃあ勇気が要りますよ・・。

http://www.yoake.net/yokohama/development/area/yamanouchi/asano.jpg

この二年間で、本当に劇的に変わりましたね・・。

http://towerlog.joy.mepage.jp/towers060331-207.jpg

[249: 匿名さん]

マンション価格は底から回復局面に入りましたね、
近隣の不動産チラシで見ると、土地、新築戸建も上昇し始めたようです。

[250: 匿名さん]

>249
ちなみに横浜駅東口方面の地価は下がりました。
（今年は地価の見直しの年です。）
おかげで、税金は安くなりましたが・・・

[251: 匿名さん]

地価が上がってるのって都内の一部のみだと思ってたけど、この辺りも上がってるの？
建材の話はあるのかもしないけど、ここまで上げるほどの要因ってあるかね？
いや、もちろん仕様のグレードやや変わってるし、全くイコールとは思ってなかったけど、
さすがにここまでとは思わなかったな・・・。
駅徒歩１１分の東神奈川では強気すぎると思う。

[252: 匿名さん]

ミストバスとは贅沢ですね、魅力的。
建物自体が贅沢になって価格も上がってるんですね。
以前検討した時は、海側の背の高い方の建物の８０㎡ほどの物件だと、５階で３０００万円前後だったかと思います。
今住んでいるマンションが某駅前の徒歩１分ということもあり、徒歩１０分程を悩んで、最期は諦めてしまいました。学校とかもちょっと遠かったのも理由でしたが。
でも、最近の様子を見ていると、ちょっと後悔している今日この頃です。

[253: 匿名さん]

どなたかフレームＤの価格（低層階から中層階）をご存知の方いらっしゃいませんか？

[254: 匿名さん]

コットンハーバータワーズが売り出される前あたりはデフレ真っ盛りで、品川地区に
大量のタワー物件の発売が予定されていて、2005年問題とかいわれていましたから
だいぶ弱気だったのでしょう。

今後はデフレ脱却、景気上昇と販売主は読んだんでしょうね。

[255: 匿名さん]

それでコットンと切り離したかったのかー。

[256: 匿名さん]

平均坪単価は１９７万円で合ってます？
横浜は地価の下落が続いていることを考えるとちと高いよね

[257: 匿名さん]

チャリ隊報告（その２）
ＭＲオープンで盛り上がってきましたね、やはり価格ですかね一番の話題は
価格表は見るだけですし、伏せ字が多く計算しずらかったのですが単純に同じ
タイプでも値段が平均して上がっていくということではないようです
今日行く方は自分の欲しいお部屋を有る程度決めてから見学にいくといいですね
私が覚えている範囲で計算したところ平均は１９０万ではないかと思います
どうしてもＭＭ地区と比べてしまうのですが、坪単価ではＭＭ地区よりは
安いのですが、広めの部屋が多いので、１部屋あたりの価格は完全にクロスします
コットンの８０㎡とＭＭの売れ残り６５㎡は同じぐらいの値段といったイメージでしょうか

[258: 匿名さん]

チャリ隊報告ありがとー。その３も期待してます。

[259: 匿名さん]

みなとみらいのフォレシス
勢いがありますね

06.04.05 お蔭様でL棟第二期二次（34戸）は登録完売となりました。
誠にありがとうございます。by住宅情報ナビ

[260: 匿名さん]

結局は、今公表している価格より安くなるとは思いますが、
余った金でプリウス程度の車が買えれば私に取ってベストです！

[261: 匿名さん]

下がるには眺望が悪い部屋のみで数十万程度でしょうね
前回はそんな感じでしたよ。