パデシオン六地蔵 ザ・タワーレジデンス仮設住民板

[購入者]

パデシオン六地蔵　ザ・タワーレジデンスについての情報を希望しています。
現状完売ですので「住民板」の手前過程で
周辺地域・店舗棟・オプション・家具家電等々
参考意見板と考えて下さい。

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町74-1他（地番）
交通：
京都市地下鉄東西線 「六地蔵」駅 徒歩1分 （直結）
奈良線 「六地蔵」駅 徒歩1分 （直結）
京阪宇治線 「六地蔵」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.85平米～92.94平米
売主・事業主：睦備建設

現状　394戸全戸完売（キャンセル待ち受付中）

施工会社：睦備建設
管理会社：睦備建設？

[322: 匿名]

質問ですが、上層って何階から上を指すんですか？下層もそうですが…

[323: 匿名]

10階以上？ん？15階以上かな？
と思ったところでついでに調べてみました。

http://realestate.yahoo.co.jp/docs/docchi/round09.html

ここによると消防法では31m(10階相当)を超えると高層マンションになるとか。
ただ不動産的には6階を超えると高層としているようですね。
てことで4，5階は中層、4階以下は低層階となるようです。

[324: 匿名]

フラットか変動か迷っている方いますか？
未だに迷っています。。

[325: 購入検討中さん]

洗濯物は5階でも干せません。

[326: 匿名さん]

洗濯物は5階でも外に干せないんですか！？
なんででしょう…

[327: 入居予定]

326さんはご契約者さんですか？管理規約集に載ってますよ。マンションにそういう規定がある事を知らない方多いようですね。

[328: 匿名]

なんで干したら駄目なんですか？

[329: 入居予定]

外観を損なうのと、布団やシーツが万が一落ちたら、危険だからだと思います。入居始まったら、知らない方は干されるでしょうね。

[330: 匿名]

知りませんでした。。じゃ、洗濯物はどこに干すのでしょうか？
浴室でカワックを使用しないといけないってことですか？

[331: 匿名]

フラットを申し込まれた方います？
少数派なのかな。

[332: 匿名]

繰り上げ返済を考えてるなら変動がいいと思うんですが、余裕がないとね

[333: 匿名]

質問している方も、真に受けすぎで…
答えてる方も、冗談で言われてるのか、言葉尻をとりすぎているのか…
バルコニーの所定の場所では、当然に洗濯を干すことが出来るので、ご安心を。バルコニーの｢外｣は、所定の場所以外になるので、禁止事項となります。うまく伝わりましたか？
お互いに知って、盛り上がってらっしゃったのなら、すいません。もしかして、俺がのせられたとか…

[334: 匿名さん]

333さんのおっしゃるとおりで、ベランダの柵にかけてはいけないということです。落下の危険性もありますし。
ちゃんとベランダの内側に、柵を越えないような高さに物干しのポールがかけられるようになってます。
しかし高層階だと風が強い日が多そうですので、注意は必要だと思います。

[335: 購入者]

333さん？確かに。皆さん関わりたいんですよ。気になるんですよ(笑)良いマンションライフになりますように～！ね～！

[336: 購入者]

どのマンションでも布団干しなどは問題になるみたいですね。
ＪＲが通ってる事を考えると、もしもの時の損害がえらい事になりそうです。

契約説明の時に睦備側から、この件に関してそんなに大きく取り上げて聞いてないですが
今からでもいいのでしっかりと全世帯に周知しておかないと
「やっぱり、干してる人いるね」ってなると思います。

[337: 匿名]

ブログ等まったく更新されなくなりましたね。
テナントの情報もいつまでも更新されないし、開示もないし。
なんか寂しいです。

[338: 匿名]

布団で典型的な例がパデシオン木幡駅前。ベランダの柵側にかけてはダメってなってるのに昼間のベランダ見たら見事に布団が並んでますよ(笑)　やっぱり決まり事であってもどこにでもいるんですね。他の人がしてるから自分もいいみたいにならないように気をつけないとね。

[339: 匿名]

そもそもですが、ベランダの外側て掃除しないですよね？せいぜい手すりの掃除くらいじゃないですか？そんなとこに布団を干すことが理解出来ません。手すりにかける程度なら、まだしも。皆さんが仰っているように景観も悪いですし、汚いと思わないレベルの人が集まったマンションて思われないように気をつけたいもんですね。マナーある、上品なマンションであって欲しいです。

[340: 匿名]

同感です。
私も壁に布団を干したりはしませんね。汚いし、危ないし。

[341: 匿名]

引っ越しはみなさんサカイを利用されるのですか？

[342: 契約済みさん]

写真の投稿　一度やってみたかった…だけです。
ちゃんと　できたかな。

[343: 匿名]

残念、写真みれず。。

[344: 匿名さん]

写真、見られますよ！
できあがってますね～

[345: 購入者]

週末にインテリア相談会へ行ってきました。久しぶりにモデルみましたが、やっぱり素敵！パデシオン購入して良かったです。もうすぐですね。楽しみです！

[346: 匿名さん]

情報です。
http://eonet.jp/news/kyoto/article.html?id=207291

[347: ９]

京都新聞に記載されてるんですね。ところで，テナントは何が入るのでしょう。

[348: 匿名]

美容院やコンビニ、保育園、整形外科、歯科と聞きましたが、確定はコンビニと保育園だけと三ヶ月くらい前に聞きました。
ホムペもまだ更新されていないからまだ決まってないのかな。
途中経過でもいいから教えて欲しいですよね。
銀行や郵便局があると便利なのですが、ありえないか。

[349: 周辺住民さん]

テナント、の〇り保育園！？らしい

[350: 匿名]

らしいって確定じゃないの？

[351: 匿名]

金利あがってきたゃいましたね(_´Д｀)ノ

[352: 匿名さん]

>>350
園児募集はじまっていますよ。
宇治市のホームページに載っています。
平成２３年度保育所入所のしおりに、第２登り、パデシオン六地蔵って書いてあります。

[353: 9]

もう円柱型の玄関もできてきましたね。楽しみです。

[354: 匿名]

来月の内覧会に完成間に合うのかしら(*^□^*)

[355: 匿名]

みなさんは火災保険どうされますか？
睦備提携の保険で加入されるのですか？
安い火災保険を扱っている保険会社ってどこかないでしょうか。

[356: 匿名]

今日気付いたんですが、航空障害灯が点いてます。
周りに無いので、高さが際立ってなかなか良い感じですが、ちょっと数が多すぎじゃないでしょうか…
これでもかってくらい、やり過ぎ感ありです。

[357: 匿名]

やり過ぎなくらいが良いんじゃないですか？
何かあってからじゃ遅いですし。

[358: 匿名さん]

高層ビルに設置する航空障害灯の設置基準の通りです。これでも法律の緩和改正後の設置です。

[359: 匿名]

テナント情報はいったいいつ更新されるんだ？

[360: 匿名]

なかなか決まらないのかな？

[361: 契約済]

航空障害灯見ました！お誕生日のロウソクみたいに見えます(笑)

[362: 匿名]

テナントはコンビニ、歯科、ヘアサロン、ATM、保育園が決まっているのかな？情報源はネットだけど。

[363: 契約済みさん]

テナント情報はネットのどのサイトにあるんですか？教えてください。

[364: 362]

｢パデシオン六地蔵 テナント｣で検索したらでてきましたよ！
正しい情報かはわかりませんが。

[365: 購入者]

公式TOPページからキャンセルプレミア情報無くなりましたよ。
どうやら売れたようですね。

日曜日にぐるり一周観てきましたが
もう見た目では完成したように見えます。
後は、フェンス類が取れるのと植木が綺麗に揃うとかでしょうか。

工事レポートも「堂々完成」とかで出したいから更新しないのかな？

[366: 匿名]

テナント情報、一向に更新されませんね。
完売後、頻繁に更新されると思って板だけに残念です。
パンやスタバあたりがはいれば良いのだが無理そうかな。。

[367: 匿名]

みなさんは内覧会のときに何を点検されるのですか？
傷があるかとかでしょうか？

[368: 匿名]

先週と今週土日は契約会、その他もろもろあるようですがどのくらい時間がかかるのでしょうか？

[369: 匿名さん]

今日行って来ましたが、ローン契約会に１時間半、その後の登記手続きその他に１時間かかりました。

[370: 匿名さん]

内覧会ではキズや汚れ、戸のがたつき、クロスのよれや端のはがれ、フローリングの浮き、壁と床の継ぎ目に隙間がないか、水周りのコーキング剤処理が十分か、などについてチェックしようかと思ってます。
さすがに排水管の水漏れや、パイプスペースの防音シート処理などについては大丈夫だとは思いますが…
あとはカーテンサイズの採寸などでしょうか。

[371: 匿名]

カーテンの採寸などは個人で行うのでしょうか？
それとも業者を呼んで行うのでしょうか？