パデシオン六地蔵 ザ・タワーレジデンス仮設住民板

[購入者]

パデシオン六地蔵　ザ・タワーレジデンスについての情報を希望しています。
現状完売ですので「住民板」の手前過程で
周辺地域・店舗棟・オプション・家具家電等々
参考意見板と考えて下さい。

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町74-1他（地番）
交通：
京都市地下鉄東西線 「六地蔵」駅 徒歩1分 （直結）
奈良線 「六地蔵」駅 徒歩1分 （直結）
京阪宇治線 「六地蔵」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.85平米～92.94平米
売主・事業主：睦備建設

現状　394戸全戸完売（キャンセル待ち受付中）

施工会社：睦備建設
管理会社：睦備建設？

[262: 259]

260様
261様

ご丁寧にありがとうございました。
京阪を検討してみます。

[263: 契約済みさん]

マンションに火災保険は必要ですか。

[264: 匿名さん]

分譲マンションの火災保険は強制加入です。

[265: 匿名]

みなさんは家具はどちらで購入されましたか？
当初は家具を購入する予定はなかったのですが、今頃になって家具を購入しようか迷いだしてきました。

[266: 匿名]

アクタス、インザルーム、カリモク、イケアで買いそろえました。

[267: 匿名]

私は大塚とカリモクで購入しましたよ。
永く使うものですので後悔しない様奮発しました。

[268: 匿名]

テナント情報がいっこうに更新されないのはなぜ？
みなさんは引っ越しはサカイを利用されるのですか？

[269: 匿名]

火災保険について、案内に強制加入とは書いてなかったのですが、加入しないといけませんか？

[270: 匿名さん]

いいえ。加入は任意です。だって、火災保険は控除の対象になっていませんから。
それよりも地震保険をかける方がいいと思いますよ。

[271: 匿名さん]

万一の際に、自腹で賠償するのなら、入らなくて大丈夫です。

[272: 匿名]

そうなんですか。任意なのですか。

[273: 匿名さん]

火災保険未加入でも、ローン通るんですか？

[274: 匿名]

火災保険ははじめの諸費用に団信と一緒に組み込まれてます。

[275: 匿名さん]

だから、強制加入だって。

[276: 匿名さん]

火災保険のことも知らないで、よくローン組んだね…。
現金一括払いなのかしら。

今後のこともあるし、契約書等々、しっかり読んだほうがいいと思うよ。
あとあと、困るのは自分だよ。

[277: 匿名]

そんな言い方しなくても。。
質権設定の観点から任意ではありますが、半強制みたいなもんなんで火災保険には加入すべきですよ。

[278: 匿名]

みなさん、引っ越し業者はどちらにされますか？
サカイさんは高いんですかね？他社さんとあまり差がないならサカイさんにする予定ですが。

[279: 匿名]

ありさんはサカイさんの見積もり言えばよりは安くしてくれるかも。

[280: 購入者]

引越し…お身内やお知り合いでサカイさん以外の業者さんいらっしゃると思いますが、どうなんでしょう。たくさんの数ですし、サカイさんに任されても…。どうしても、サカイさん以外に頼まれる場合は、大半がサカイさんですから、早めに予定をお伝えするのが良いと思います。妹が引越した際に、個人で引越しする方と重なり、予定通りに進みませんでした。スムーズに行きますように願っています！

[281: 匿名]

私も極力サカイを検討していますが、金額によりますよね。
他社の1、5倍とかならありえないですね。
そんなことはないと思いますが。

[282: 匿名]

何かその0.5は
パデシオンにバックありそう。

[283: 匿名]

みなさん引っ越しの見積りはいつ頃を希望されてますか？

[284: 匿名]

テナント順調なのかな？
なぜテナント情報がいっこうにこないんだろう。

[285: 匿名さん]

コンビニはサークルKが入るらしいですよ。

[286: 匿名]

サークルＫなんですね！
嬉しいけど、セブイレだったらもっと嬉しかったなぁ。

[287: 匿名]

まだ物件残ってるんですか？広告、看板では完売と書いていましたが？

[288: 匿名さん]

残ってないでしょう。なんで残ってると思ったんですか？

[289: 匿名]

キャンセル待ちの物件を希望する方を募集してましたよ。

[290: 匿名さん]

ローソンがよかったなぁ。チケットとかロッピーでしか取れないことが多いのと、最近めっきり店舗が減ってきて不便なので…

[291: 入居予定]

週末のインテリア相談会の時にキャンセル状況聞いてみよう。聞いたところで買いませんが(笑)テナントですが、冊子のようなアンケート答えませんでしたか？「パン屋さん」に○つけたんだけど…。引越しは落ち着いてからにします！鍵は３月で良いので、管理費などの支払いを2/26からの数日分は支払いなしにして欲しいです！駄目かな～(笑)

[292: 匿名]

え、テナントのアンケートっていつぐらいにありましたか？
私知らないかも。春には契約してたのに(´∀｀)

[293: 匿名]

今年の年末調整で住宅控除って当然使用できないですよね？

[294: 匿名さん]

できるわけないやろ　失笑

[295: 入居予定]

テナントのアンケートは…まだホテルを解体する前の話しですよ～！

[296: 入居予定さん]

引越しのご挨拶は、どの範囲までされます？

上下左右のお宅で良いのでしょうか？

上下と、同じ階総てのお宅の方が、良いのか迷っています。同じ階の人は、エレベーターを待っている時にお会いするでしょうし・・・・・

いずれにしても、お互いに、気持ち良く暮らせるようにと思います。

[297: 匿名]

左右だけですね。私は。

[298: 購入者]

生活音の事を気にかけて下の階の方には必ず行こうと思います。
上の階の方にも、お互いのここち良い生活の為、行きたいと思います。
同じフロアの方は、全ての方が入居されてからのほうが良いのかも？と考えてます。

[299: 購入者]

私も左右と上下にします！

[300: 匿名]

私は、下と左右ですね。

[301: 匿名]

新築マンションでも、挨拶て必要なんですかね…
他所のマンションですが、新築で入居した知人に聞くと、誰もそんなことしてなかったと。唯一、半年ほど遅れて引っ越してきた隣人は、挨拶に来られたとのことでしたが。
ちなみにこんな場合の挨拶も、何か持参して行くもんですか？上下左右で渡し合いみたいになりますよね？

[302: 購入経験者さん]

挨拶は必要だと思いますよ、私は新築マンションに引っ越しましたが、上下左右には行こうと思いましたが、その時には左一軒だけ入居済でしたので一軒だけでしたが、最近のマンションでは部屋番号だけしか表示も無いし、挨拶に行けば名前も知ることが出来ますし、いきなり見知らぬ人が隣人になるって私には考えられませんからね、気持ちよき住むなら千円未満で良いですから、手土産を持って挨拶をすることをお進めします。ちなみに私の家の上下右に後から入居の方々は挨拶に来ました、永年顔を合わせる方々ですから僅かのことで済むのですから、挨拶は必要かと思います。お里が知れるね・・・なんて言われないためにもね。
こんな事を書くと年寄り呼ばわりされるかな？（笑）

[303: 購入者]

プレミアSOタイプがキャンセルですか。
角部屋ですし7000万台の部屋ですかね？

私が３月に申し込みした時には、もう値段載ってなかった。
こんな良い部屋がキャンセルでるとは・・。

[304: 匿名さん]

いい部屋すぎたんでしょう。けっこうなお値段ですしね。
無謀なローンになると考えて、思い直したのか…
だとしたらキャンセル料金かかりますし、英断ですね。

[305: 匿名]

SOキャンセルの情報源は？18階？19階？悔しいな。SOを買うことを条件で、自分の部屋をキャンセルしても、手付は放棄になっちゃいますよね？うまく交渉出来ないかな。
ていうか、キャンセル待ちの方が優先なんでしょうね。

[306: 購入者]

>>305さん
公式ＨＰに載ってました。階数は載ってませんね。
申し込み先着順となってましたので待ちの方が優先でしょうね。

[307: 契約済みさん]

契約していなかったら，今から，ＳＯを購入したいです。

すでに，１００万円ほどオプションを契約していますので，それを無駄にすることは,,,,
マンション購入することを，２万円程度の時計を買い足す程度に考えている人は別でしょうけど,,,,

残念ですね。

[308: 契約済みさん]

(笑)マンション購入することを，２万円程度の時計を買い足す程度に考えている人は別でしょうけど,,,,

２万円程度の時計など、買い足さないでしょう…例えがおもしろい…

この時点で残念…！

[309: 購入者]

プレミアム考えてるなら、相談してみるべきですよ～！
引越しご挨拶の事、ありがとうございます！

[310: 匿名さん]

すでにキャンセル待ちの人と条件が合致するなら、公式ページで広く購入者をつのりはしないでしょう。
だから文字通り早いもの勝ちなのだと思いますが。
最上階と言わず高層階というあたり、１８階なのではないかと思います。
ＳＯってけっこうな価格ですが、手放しに「買いたい」という声が多いですね。みなさん財産家ですねぇ。

[311: 匿名]

キャンセル待ち受付中って、戦略な気がします。『パデシオン深草』の販売が始まりましたから。親戚宅に「プレミアムいかがですか？」の電話があったようです。（因みに高収入）１８階１９階、苦戦しているのでは…。