パデシオン六地蔵 ザ・タワーレジデンス仮設住民板

[購入者]

パデシオン六地蔵　ザ・タワーレジデンスについての情報を希望しています。
現状完売ですので「住民板」の手前過程で
周辺地域・店舗棟・オプション・家具家電等々
参考意見板と考えて下さい。

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町74-1他（地番）
交通：
京都市地下鉄東西線 「六地蔵」駅 徒歩1分 （直結）
奈良線 「六地蔵」駅 徒歩1分 （直結）
京阪宇治線 「六地蔵」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.85平米～92.94平米
売主・事業主：睦備建設

現状　394戸全戸完売（キャンセル待ち受付中）

施工会社：睦備建設
管理会社：睦備建設？

[251: 匿名さん]

マンションに住んだことがありません。
マンションでは，毎朝の新聞は，郵便ポストに取りに行くのですか。　

[252: 匿名さん]

マンション住まいのものです。
私のマンションでは、下の集合ポストに新聞を取りに行きます。
マンションによっては、玄関前まで届けてくれるところも聞いたことはありますが…、少数派だと思いますよ。

[253: 購入者]

だんだんと「タワーに」「タワーが」と、引越しに向けて会話が多くなり、身内に「タワーちゃうけどな」と突っ込まれてる上層階購入者です(笑)
新聞ね～。運動がてらに良いですね！家族でジャンケンになりそうですが！

[254: 匿名]

睦備さん提携のインテリアやさんで家具の購入を検討されてる方はいらっしゃいますか？
壁面型のテレビボード、ダイニングボード、ソファーを探しているのですが、良い商品があれば教えてください。

[255: ご近所さん]

ここってタワマンじゃないよね。名前にタワーが付いてるけど。
詐欺とまで言わないけど、タワーマンションの定義知ってる？
お前等。
知ってたら買わんよね。
アホばっかし・・・

[256: 匿名]

255
だから
パディシオン六地蔵になったでしょ。

[257: 匿名さん]

>>254さん
うちはよく大塚家具に見に行ってます。今回もダイニングテーブルとソファの購入を検討しています。
年末にかけて梅田の大塚家具で閉店セールするようなので、ちょうどいいかもしれません。

[258: 契約済みさん]

毎朝の新聞，面倒くさそうですね。

私も，大塚家具でソファの購入を検討していますが，大塚って　そんなに「お安い」って感じやないですね。
一つのソファに４０万円は，パデシオンを購入する私には，少々値かはりすぎって感じ…

[259: 購入者]

来年の4月から勤務先が梅田になったのですが、京阪とJRどちらが楽でしょうか。
またどちらが混んでいますか？
大阪人なため六地蔵のことはよくわかりません。

よろしくお願いします。

[260: 契約済みさん]

梅田に通勤ですか。
楽なのは，地下鉄で山科に出て，ＪＲの新快速に乗る。京都駅で降りる人が少しいるので，そこで，素早く席に座る。楽でしょうね。
ただし，地下鉄の定期代すごく高いです。

通勤費のことを考えると，通常は，京阪オンリー（宇治線，本線，中之島線）か，ＪＲオンリー（奈良線，東海道線）のどちらかやと思います。朝はどちらも立ちっぱなしでしょうね。
帰りは，京阪は座れるかも…

で，京阪かな。

[261: 契約済みさん]

ちなみに，６か月通勤定期代は，
地下鉄利用山科経由174,670円
ＪＲオンリー132,230円
京阪オンリー90,890円
で，やっぱり京阪かな。

[262: 259]

260様
261様

ご丁寧にありがとうございました。
京阪を検討してみます。

[263: 契約済みさん]

マンションに火災保険は必要ですか。

[264: 匿名さん]

分譲マンションの火災保険は強制加入です。

[265: 匿名]

みなさんは家具はどちらで購入されましたか？
当初は家具を購入する予定はなかったのですが、今頃になって家具を購入しようか迷いだしてきました。

[266: 匿名]

アクタス、インザルーム、カリモク、イケアで買いそろえました。

[267: 匿名]

私は大塚とカリモクで購入しましたよ。
永く使うものですので後悔しない様奮発しました。

[268: 匿名]

テナント情報がいっこうに更新されないのはなぜ？
みなさんは引っ越しはサカイを利用されるのですか？

[269: 匿名]

火災保険について、案内に強制加入とは書いてなかったのですが、加入しないといけませんか？

[270: 匿名さん]

いいえ。加入は任意です。だって、火災保険は控除の対象になっていませんから。
それよりも地震保険をかける方がいいと思いますよ。

[271: 匿名さん]

万一の際に、自腹で賠償するのなら、入らなくて大丈夫です。

[272: 匿名]

そうなんですか。任意なのですか。

[273: 匿名さん]

火災保険未加入でも、ローン通るんですか？

[274: 匿名]

火災保険ははじめの諸費用に団信と一緒に組み込まれてます。

[275: 匿名さん]

だから、強制加入だって。

[276: 匿名さん]

火災保険のことも知らないで、よくローン組んだね…。
現金一括払いなのかしら。

今後のこともあるし、契約書等々、しっかり読んだほうがいいと思うよ。
あとあと、困るのは自分だよ。

[277: 匿名]

そんな言い方しなくても。。
質権設定の観点から任意ではありますが、半強制みたいなもんなんで火災保険には加入すべきですよ。

[278: 匿名]

みなさん、引っ越し業者はどちらにされますか？
サカイさんは高いんですかね？他社さんとあまり差がないならサカイさんにする予定ですが。

[279: 匿名]

ありさんはサカイさんの見積もり言えばよりは安くしてくれるかも。

[280: 購入者]

引越し…お身内やお知り合いでサカイさん以外の業者さんいらっしゃると思いますが、どうなんでしょう。たくさんの数ですし、サカイさんに任されても…。どうしても、サカイさん以外に頼まれる場合は、大半がサカイさんですから、早めに予定をお伝えするのが良いと思います。妹が引越した際に、個人で引越しする方と重なり、予定通りに進みませんでした。スムーズに行きますように願っています！

[281: 匿名]

私も極力サカイを検討していますが、金額によりますよね。
他社の1、5倍とかならありえないですね。
そんなことはないと思いますが。

[282: 匿名]

何かその0.5は
パデシオンにバックありそう。

[283: 匿名]

みなさん引っ越しの見積りはいつ頃を希望されてますか？

[284: 匿名]

テナント順調なのかな？
なぜテナント情報がいっこうにこないんだろう。

[285: 匿名さん]

コンビニはサークルKが入るらしいですよ。

[286: 匿名]

サークルＫなんですね！
嬉しいけど、セブイレだったらもっと嬉しかったなぁ。

[287: 匿名]

まだ物件残ってるんですか？広告、看板では完売と書いていましたが？

[288: 匿名さん]

残ってないでしょう。なんで残ってると思ったんですか？

[289: 匿名]

キャンセル待ちの物件を希望する方を募集してましたよ。

[290: 匿名さん]

ローソンがよかったなぁ。チケットとかロッピーでしか取れないことが多いのと、最近めっきり店舗が減ってきて不便なので…

[291: 入居予定]

週末のインテリア相談会の時にキャンセル状況聞いてみよう。聞いたところで買いませんが(笑)テナントですが、冊子のようなアンケート答えませんでしたか？「パン屋さん」に○つけたんだけど…。引越しは落ち着いてからにします！鍵は３月で良いので、管理費などの支払いを2/26からの数日分は支払いなしにして欲しいです！駄目かな～(笑)

[292: 匿名]

え、テナントのアンケートっていつぐらいにありましたか？
私知らないかも。春には契約してたのに(´∀｀)

[293: 匿名]

今年の年末調整で住宅控除って当然使用できないですよね？

[294: 匿名さん]

できるわけないやろ　失笑

[295: 入居予定]

テナントのアンケートは…まだホテルを解体する前の話しですよ～！

[296: 入居予定さん]

引越しのご挨拶は、どの範囲までされます？

上下左右のお宅で良いのでしょうか？

上下と、同じ階総てのお宅の方が、良いのか迷っています。同じ階の人は、エレベーターを待っている時にお会いするでしょうし・・・・・

いずれにしても、お互いに、気持ち良く暮らせるようにと思います。

[297: 匿名]

左右だけですね。私は。

[298: 購入者]

生活音の事を気にかけて下の階の方には必ず行こうと思います。
上の階の方にも、お互いのここち良い生活の為、行きたいと思います。
同じフロアの方は、全ての方が入居されてからのほうが良いのかも？と考えてます。

[299: 購入者]

私も左右と上下にします！

[300: 匿名]

私は、下と左右ですね。