パデシオン六地蔵 ザ・タワーレジデンス仮設住民板

[購入者]

パデシオン六地蔵　ザ・タワーレジデンスについての情報を希望しています。
現状完売ですので「住民板」の手前過程で
周辺地域・店舗棟・オプション・家具家電等々
参考意見板と考えて下さい。

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町74-1他（地番）
交通：
京都市地下鉄東西線 「六地蔵」駅 徒歩1分 （直結）
奈良線 「六地蔵」駅 徒歩1分 （直結）
京阪宇治線 「六地蔵」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.85平米～92.94平米
売主・事業主：睦備建設

現状　394戸全戸完売（キャンセル待ち受付中）

施工会社：睦備建設
管理会社：睦備建設？

[1: 購入者]

板、建てました。
入居までの　仮設「住民板」としていきませんか？

よろしくお願いします。

[2: 低層階購入者]

ありがとうございます。
ぜひ、意見交換お願いします。
早く住みたくて…本当に楽しみです。
駐輪所や駐車場の倍率はどれぐらいなんでしょうね。
バイクの抽選にもれたらどうしたらいいのか悩みの種です。

[3: 購入者]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[4: 低層階購入者]

>>1さん。
そうですかー。いつもありがとうございました。
オプションとか駐輪所とか気になることは多いけど、マンションを見あげる度に、癒されてます。

[5: 高層階購入者]

私はまだ二十代なのですが購入された方はどの年代が多いのでしょうか。
ローン説明会のときも二十代はほとんどいなかったような。
あと、ご近所さんが多いのでしょうかね？

[6: 購入しました]

自分もまだ２０代です
今の家の家具を持って行くかどうしようか迷い中です

[7: 入居予定さん]

自分は30代になったばっかりです。
家具は1年半前の引っ越しの際に購入してしまったので、そのまま持っていく予定です。

フロアコーティングを検討されている方いますか？
私はペットを飼うので施工する予定です。

[8: 購入者]

ミニバイク置き場は増えるようですね。
アドレス125とか見た目、原付ですが・・どうなんでしょかね。やっぱり排気量かな？

私もペット飼いですが
フロアコーティングしません。
犬、猫で違うがあるかもしれませんけど。うちは猫です。
今の賃貸Ｍでスピンモップが活躍してますのでそのまま頑張ってもらいます（笑）

[9: 匿名]

名称のアンケートきてましたね。私はレジデンスが欲しい派です(笑)

[10: 匿名]

名称のアンケートきてましたね。私はレジデンスが欲しい派です(笑)

[11: 匿名さん]

資産価値に影響するかどうか全然わからないですが
名前はカッコイイほうがいいですよね。
ということでわたしもザ・タワーレジデンスをつけて欲しい方です。

普段はパデシオン六地蔵って呼ぶでしょうけれど。

あと、引っ越しアンケートをみると、工期は順調のようですね。
2月中に引っ越ししたいという選択肢の項目があるとは思いませんでしたよ。

いまさらですが、屋上が展望台みたいに使えればよかったのにと思います。

[12: 匿名]

私は今の住所が長くて契約などの時に苦労してるので出来るだけ短い方を希望しました。
パデシオン六地蔵で良いと思ったけど少数派なんですかね。

[13: 匿名]

私もパデシオン六地蔵ザタワーレジデンスにしましたよ。
たぶんタワーレジデンスになったとしても、郵便物なんかはパデシオン六地蔵で届くと思いますし。

[14: 購入者]

１です。
前板でこの板の事が出ましたので。
私も、もう一つ板がある事は知っておりましたが、
全然使われていない事と現状完売となってますので検討板としてではなく
購入者としての参考意見板と考えて建てました。

もし不釣合いであれば削除依頼を出します。

[15: 匿名]

１さん、この板は購入後の方が記入するわかりやすい標題なので私は削除依頼しないで欲しいです。
ところで、中信でローンを申し込まれた方にお伺いしたいのですが、申込み後に何か連絡きましたか？

[16: 匿名さん]

私は短い方（パデシオン六地蔵のみ）を希望しました。
郵便物はともかく、お役所関連の書類で毎回長い名前を書くのは大変なので。

[17: 匿名さん]

ハト小屋が変更に載ってましたが出来れば無くなってほしいですね

[18: 低層階購入者]

>>1さん。
削除しないでもらいたいです。

住民として暮らすまではこちらの板にお世話になりたいです。

[19: 購入者]

>>15さん　>>18さん
ご意見ありがとうございます。
順調にレス数も増えてきているようなので存続でよろしいですかね。

ハト小屋は設備上で必要なものだろうから無くす事は不可能ではないですかね？

[20: 匿名さん]

ハト小屋がなければハトはベランダに来ます。
だからハト小屋は必要なのです。

[21: 匿名]

本日パデシオン六地蔵のCMしてました。まだ空きあるんでしょうか？あるなら申し込みしたいです

[22: 匿名]

ハト小屋の意味をぐぐってください。
そういう意味じゃないですよ。

[23: 匿名]

と、釣られてみる。
ハト小屋は配管などを収めるスペースのことだからなくなることはありえないですよ。

[24: 匿名さん]

嬉しがりがこういうスレ立てたがるよね。
自分が乱立してるのに誇示したくて。

[25: 匿名]

そんな煽りにはつられませんよ(*^_^*)

[26: 匿名さん]

残念ながらこちらはパート3になってますので向こうのスレから消化してください。

[27: 匿名]

ミニバイク置き場が増えて嬉しいです。
それでも置けない人がでるのでしょうか？場所の抽選になるのかなぁ。

[28: 匿名]

ミニバイク置場が増設ってはじめてききましたが。
位置がかわっただけではないの？

[29: 匿名]

パートいくつだかに固執する人ってなんなのでしょう。
もともとが乱立スレだったのだから、パート２がちゃんと削除依頼出していればすんでいたことであって、
人の流れは完全にこちらですし、いまさら過去の乱立スレの途中から使用するなんてわかりにくい。
こだわってる人はパート２立てた人？　なら早く削除依頼出してくればどうですか？

[30: 入居予定さん]

２６さん
こちらは、パート３ではありません。
仮設住民版パート１です。

検討版がもうひとつありますが、５月２２日書き込み以来、止まっています。

完売になったのですから、検討版はいらないはずです。
閉鎖してもらってもいいと思います。

[31: 匿名さん]

タスクみようよｗ
君たち頭大丈夫？ネットのことわかってる？

[32: 匿名]

今日オプション会行ってきました！やっぱりどれも高い(^_^;)遮熱･紫外線防止フィルムは必要だと思うのですが、彩都コーポレーションに施行してもらったほうがいいのか、他にもっといい業者があるのか調査しないと。カーテンは割引されて4部屋40万円…皆さんの中で即決された方っていらっしゃいますか？フロアコーティングやキッチンのフッ素コーティングも施行してもらいたいですがとにかく高いです。また他にオススメの業者などがあれば情報提供お願いしたいです。

[33: 契約済みさん]

>№32
他の新築マンションの掲示板でも同じ話題は必ず出てきます。
オプションが高いのは周知の事実。
他の掲示板を一読されてから書き込まれてはどうですか？

[34: 匿名さん]

熱･紫外線防止フィルムについては、全く同じ商品で40％以上安いところを探しましたよ。
オプション会自体は悪いとは思いませんが、やはり少し高めですね。
工程調整や引渡し時に完了していることなどメリットもありますので人それぞれかと思います。

説明の係員？の方がおっしゃっていましたが、他のオプション会ではもっと高いそうです。
睦備さんは良心的ですよとのことです。
私はよそのオプション会に行ったことがありませんので真偽のほどはわかりません。

わたしが検討しているのは
フロアコーティング（UV硬化 or　ガラス）　LDK+廊下
玄関ストーンコーティング
UV・遮熱カットフィルム
ぐらいかな？
もちろんよその業者さんです。

参考になれば幸いです。

[35: 匿名]

自分もフロアコーティングとストーンコーティングとＵＶコーティングは施工してもらいたいですが！
やはり別会社でやるほうが良いのでしょうか

[36: 入居予定さん]

３２さんヘ

カーテン同じく４３万位でしたが、即決しました。
マンションに引っ越しをした知人が、一般の業者から購入したが、４０万近くしたと言っていました。

オプション会で選んだ同じ生地を、他の業者で比較出来るのなら、別ですが、それぞれの生地によって、値段が違いますし、比較するのは不可能な気がしました。

値段の安い生地もあったので、そちらを選べばもっと安くなったと思いますが、長く使う物ですし、気に入った、値引き率の少ない輸入生地に決めたので高くなってしまいました。

あれだけ多くのカーテンは他では見られない様ですし、
引っ越し時にはすでに、設置済みとの事でしたので、便利さにも惹かれました。

[37: 入居予定さん]

熱・紫外線防止フィルムについて、睦備の担当者の方に尋ねましたら、「要りません」という返事でしたので、カーテンを、紫外線防止、遮熱カーテンにして、住みながら様子をみて、必要を感じたら、後でフィルムをする事に決めました。

後、玄関ストーンコーティングも、２～３年位しか効果が無いと聞いたので、余りの短さに、やめました。　　

ベランダのタイルも気になったのですが、他のブログの評判や、値段等総合的に考えて、結局やめましたが、される方は居られますか？

[38: 低層階購入者]

私は玄関のストーンガードはします。
家の入り口は出来るだけ綺麗に保ちたくて。
まぁ 気休めかなとも思いますが。
紫外線防止フィルムは入居して日当たりを確認してからでもいいか…と言い訳してやめました。本当は予算が足りないからですね。
ベランダのタイルは最初からやる気無しです。
だって掃除と虫が大の苦手だからです。
マメにタイルを剥がして掃除なんてできないし、タイルの隙間に虫が…なんて恐ろしくて。

[39: 入居予定さん]

フロアコーティングする予定ですが、
ガラスコーティングと他社のUVコーティングで迷ってます。
説明員さんの話では、
厚み(ガラスの方が薄い。したがってUVの方が光沢が強い)
と
施工直後のにおい(UVは溶剤臭がする。一週間ほどで消える)以外は大差なしとのことでした。

西向きなので西側窓には熱防止フィルムを施工する予定です。
(業者は未定ですが・・・。)
家具やフローリングのUV焼けや熱焼けは避けたいので。

ベランダのタイルは自分で施工する予定です。

[40: 契約済]

>34さん

UVフィルム施工が40%も安いところなんてあるんですね！情報提供してほしいです私以外の方もたぶん同じような気持ちだと思います。ちなみにソーラーガードって言う代物みたいですが有名なヤツなのかな？

[41: 匿名]

自分で調べようよ。

[42: 入居予定さん]

オプションを検討している方がいることにびっくりしてます。
私はどノーマルで入居します。
インテリア等も検討しているうちは楽しいかもしれませんが、
実際住んでみると実感はそれほど無い気がします。
印象は興味を引くものは一つも無かったです。

[43: 匿名さん]

>40さん

ソーラーガードシリーズのスターリング60という品名です。
可視光透過率や総太陽エネルギーカット率のバランスは良いと思いますよ。

価格に関しては、オプション会の業者さんの営業妨害になるのでお教えできません。
いろいろな所に見積をとると納得できる価格のところが見つけられると思いますよ。

>40さん

私もガラス系（無機）1社、ＵＶ硬化系（有機）1社まで絞りましたが、
迷っています。無機系の自然な感じもいいですし、有機系のヌラヌラした感じも
捨てがたいと思っています。

こういったお話ができるのも今ならではとは思いますので、皆さんのご意見を
もっと伺いたいです。

[44: 匿名]

エコカラットを検討されてる方はいらっしゃいませんか？

[45: 匿名]

検討しています。
業者により割引があったりするのでしょうかね？

[46: 匿名さん]

インテリア相談会に行ってきました。
オプションの説明を聞いていて、「マンションってそんなに湿気と臭いに悩まされるものなの？」と思いました。
24時間換気システムだけでは対応できないのでしょうか？
いろいろ対策しておいた方がいいのかもしれませんが…
特に魅力的なオプションはなく、時間がもったいなかったなという印象です。

[47: 匿名]

私も同感でしたね。
家具とかを期待してましたし。

[48: 不動産購入勉強中さん]

オプション会やインテリア相談会に多くを期待しないことです。これはここでしか買えないオプションを除き、後から何とでもなるもんですよ。実際に住んでから考えた方がいいと思いますが。
カーテンなんてホームセンターで売っているのに高いオプションで買う、永久でもない各種のコーティングにも高いお金を払う、UVがいいと言われればフィルムを買う、エコカラットがいいと言われればすぐに飛びつく等々・・・。業者の思う壺ですね。

[49: 匿名]

>>48
購入勉強中のレベルでえらそうなことを言われてもね…　ここは仮設とはいえ住民版ですし。
なぜオプション会が高価なのか、永久でないコーティングやUVカットに意味はないのか、よく勉強してくださいね。

[50: 匿名]

仮設であろうとなかろうとここが住人板だとは誰も思ってません。
完成して入居してから住人板は立つものです。
先走った頭の痛い購入者が嬉しがって立てただけのことです。
実際向こうの板1000超えても書き込まれてますし、
こっちが住民板っていう認識したくない人がきっと多いのでしょうね。
かまって欲しい輩ほどこういうことしたがるんですよね。